Как наказать дочь за неуплату коммунальных услуг

Гражданин, проживающий в муниципальном жилом помещении, обязан ежемесячно оплачивать счета по коммунальным услугам.

Иногда складываются ситуации, при которых регулярная оплата по счетам становится невозможной. Поэтому выселение как мера воздействия на неплательщиков становится распространенной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Читайте на нашем сайте о порядке выселения из приватизированной квартиры, в частности за долги, а также из служебной и коммунальной жилплощади.

Основания

Если гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора социального найма, отказывается уплачивать ежемесячные платежи по всем видам коммунальных услуг, его можно привлечь к ответственности за нарушение требований законодательства.

Главные основания и условия для выселения из муниципальной квартиры за долг по ЖКХ:

• плата за все категории услуг по ЖКХ не осуществляется дольше 6 месяцев;
• уважительные причины, объясняющие долг, отсутствуют.

Законодательная база:

• Жилищный кодекс РФ, ст. 90, 91, 103, 153;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ;
• Гражданский кодекс РФ;
• Конституция РФ;
• Постановление «Об утверждении правил пользования жилым помещением».

В случае проживания в муниципальном жилье нескольких лиц за неуплату по ЖКХ несут ответственность все проживающие совершеннолетние граждане, а не только наниматель.

Право на выселение принадлежит непосредственно сотрудникам службы судебных приставов, действующих по вступившему в силу законному решению о выселении. Сотрудники управляющих компаний не вправе заставлять проживающих освободить помещение.

Все о выселении прописанных и не прописанных лиц, незаконно проживающих, не обладающих правом собственности, бывших супругов или даже самого собственника, вы можете узнать из наших статей.

Размер задолженности

Сумма роли не играет — если гражданин за полгода не внес ни одного платежа по ЖКХ, его вправе выселить.

Если гражданин произведет один платеж по любой коммунальной услуге, срок накопления долга прерывается и основания для выселения исчезают.

Предоставление другого жилья

Если гражданин не осуществлял коммунальные платежи дольше полугода, и по решению суда подлежит выселению, ему обязаны предоставить иное жилое помещение.

Площадь будет значительно меньше — на каждого члена семьи полагается 6 кв. м., но без крыши над головой человек не останется.

Предоставляемая жилая площадь должна соответствовать санитарным нормам, иметь канализацию, водоснабжение и свет. Как альтернатива после выселения за неуплату предоставляется комната в общежитии.

Ограничения

Существует ряд причин, относящихся к разряду уважительных, при их наличии выселение из муниципальной квартиры не производится:

• тяжелое длительное заболевание нанимателя и его кровных родственников;
• наличие близкого родственника с инвалидностью;
• наличие в семье ребенка с инвалидностью;
• потеря платежеспособности из-за сокращения, потери работы и прочих источников доходов (задержки выплат пенсий, субсидий).

В ст. 108 Гражданского кодекса указан список лиц, которые не подлежат выселению из жилья, полученного по договору социального найма, даже при наличии задолженности:

• лица пенсионного возраста;
• инвалиды 1 и 2 группы, либо недееспособные;
• участники Великой Отечественной войны;
• лица, имеющие непрерывный стаж в организации, предоставившей жилье, не меньше 10 лет;
• члены семей военнослужащих, работников ОВД, таможенных служб, погибших (пропавших без вести) при исполнении должностных обязанностей.

Порядок выселения из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг

• Если гражданин, проживающий в муниципальном жилом помещении, несколько месяцев не платит за коммунальные услуги, ему направляют уведомления из УК РФ с просьбой погасить задолженность.
• Когда неуплата составляет дольше 6 месяцев, муниципальные органы, предоставившие жилье, могут обратиться в суд с исковым требованием.
• В качестве доказательной базы выступают показания работников жилищно-коммунальных служб, справки о задолженности с указанием суммы и периода, даты последнего платежа.
• После подачи иска весь процесс включает следующие этапы:

• суд рассматривает исковое требование о выселении должника, изучает доказательную базу;
• проводится судебное заседание с явкой обеих сторон;



• суд выносит постановление о выселении, в котором указывается запрет на проживание в жилом помещении;
• подача ответчиком кассационной жалобы;
• в случае отклонении жалобы суд определяет срок для добровольного освобождения жилья.

Процесс освобождения жилья предполагает не только выезд человека с муниципальной квартиры с остальными членами семьи, но и выписку (снятие с регистрационного учета), вывоз личных вещей и домашних животных.

Нюансы и сложности

При ведении судебных разбирательств, связанных с выселением из муниципальных квартир за долги, могут возникать проблемные ситуации. Самая распространенная — выселение лиц, имеющих одного или нескольких несовершеннолетних детей.

При выселении из муниципального жилья за долги в качестве альтернативного места проживания зачастую предоставляется комната в общежитии, меньшая по площади и степени комфорта.

Получается, что ребенок переселяется в худшие жилищно-бытовые условия. Суд в таком случае отказывает в выселении. Положительное решение может быть принято, если семья с ребенком получит альтернативную жилую площадь на равнозначных условиях.

Принудительное выселение из не приватизированной квартиры — частая проблема. Гражданин после решения суда и ознакомления с постановлением о выселении может отказаться покинуть квартиру. В такой ситуации алгоритм действий следующий:

• ответчику высылают предупреждение с новыми сроками для выезда и выписки из жилья;
• в случае игнорирования — последнее строгое предупреждение и назначение исполнительного сбора (500 руб.);
• организация судебными приставами принудительного выселения с присутствием свидетелей (понятных) и сотрудников полиции.

Как избежать крайней меры?

1. Когда гражданин, проживающий в муниципальной квартире, понимает, что своевременно оплачивать коммунальные услуги не представляется возможным, следует сразу обратиться в УК с просьбой предоставить отсрочку в погашении задолженности с указанием мотивов.

2. Когда долг накоплен и неуплата длится дольше 6 месяцев, а муниципальная организация, предоставившая квартиру, грозит подачей иска в суд, возможно решить проблему несколькими вариантами.

3. Рассрочка платежей может быть предоставлена при обращении в организацию с письменным заявлением о предоставлении рассрочки и периода для гашения долга; если организация не возражает, необходимо заключить официальный договор о предоставлении рассрочки коммунальных платежей.

4. Реструктуризация долга по коммунальным платежам — корректировка условий по платежам, размера долга и процентов в сторону их смягчения, уменьшения.

Официального законодательного акта о реструктуризации задолженности по ЖКХ нет. УК и ТСЖ сами идут на уступки должникам, позволяя гасить сумму постепенно.

В случае согласия, между должником и организацией заключается договор о реструктуризации, выдается график ежемесячных взносов с указанием временного отрезка и суммы задолженности. Некоторые УК могут даже аннулировать часть долга.

Оспаривание долговых обязательств путем обращения в суд на практике встречается редко. Оспорить имеющийся долг можно в случае подтверждения факта об отсутствии квитанций и уведомлений о квартплате и долгах.

• Если гражданин не получал или получал с опозданием судебные письма и уведомления с муниципальных организаций о существующем долге, суд может встать на сторону ответчика.
• В качестве доказательной базы выступают письма и прочие документы о размере долга, с указанием даты их отправки и непосредственно получения.
• Судебные тяжбы, связанные с выселением из муниципального жилья, длятся долго и часто приводят к утрате права на пользование квартирой.

Поэтому при незначительном накоплении долга по коммунальным платежам (за 1-2 месяца) следует обратиться за помощью к юристу или руководителю жилищной службы. Игнорирование ситуации может закончиться плачевно.

1. О том, возможно ли выселение из муниципального жилья за долги, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 288-16-93 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/vyselenie/iz-munitsipalnoj-kv/dolgi.html

Могут ли изъять детей за долги по ЖКУ?

Периодически в прессе появляется информация о том, что у какой-то семьи социальные службы фактически отобрали детей за коммунальные долги. Правда ли это? И почему вопрос изъятия детей как «наказания» за неоплаченные счета стал обсуждаться всё чаще? 

 Иллюстрация: Анастасия Тимофеева

С чего всё началось?

В середине января 2017 года газета «Вечерняя Казань» сообщила, что в Зеленодольском районе Татарстана изымают детей из семей, имеющих долги по оплате электричества и газа.

В декабре 2016 года Глава Зеленодольского района дал письменное поручение выявлять неплательщиков, а затем с привлечением органов опеки изымать несовершеннолетних детей из этих семей.

При этом выяснилось: слова отнюдь не расходятся с делом – в районе в 2016 году из семей неплательщиков временно изъяли и поместили в приют 11 детей.

А раньше такие случаи были? 

Сообщения, что в такой-то семье за долги по оплате ЖКУ изъяли детей и грозят лишением родительских прав, появлялись и раньше.

Ещё в 2010 году сообщалось о многодетной семье Кузнецовых из Москвы, из которой изъяли детей именно за долг за ЖКУ в размере 200 тысяч рублей, и жительнице Колпино Вере Камкиной, у которой забрали детей при долге в 140 тысяч.

В конце 2016 года писали, что изъятие детей грозит семье из Орловской области за долг ЖКУ всего лишь в 30 тысяч, но, как сообщалось позже, Правительство области попытку чиновников забрать детей пресекло. Отметим, что все случаи касаются многодетных семей.

В 2010 году Лига защиты детей сообщала, что существует регулярная практика изъятия детей за коммунальные долги их родителей. Якобы около 120 тысяч детей отбирают ежегодно именно за это. Правда, приведённые цифры никем больше не подтверждались.

Разве закон разрешает изымать детей за долги ЖКУ?

Конечно, нет. Такого закона нет и быть не может.

Почему тогда изымают? Они что — грубо нарушают закон? 

Нет, не нарушают. Когда начинаешь знакомиться с каждой из таких историй, видишь, что чиновники нигде не заявляют, что забирают детей именно за долги ЖКУ. Однако в Семейном кодексе РФ есть статья 77, которая говорит о том, что органы опеки могут отобрать ребёнка у родителей при угрозе его жизни и здоровью.

Обычно ведь люди не платят за квартиру не потому, что не хотят, а потому, что не имеют возможности. Значит, материальные условия у них плохие, значит, возможно, ребёнок голодает, не обеспечен в достаточной степени всем необходимым. К тому же, как известно, неплательщикам отключают услугу, по которой накопились долги – подачу электроэнергии, газа.

Это ещё больше ухудшает жизненные условия ребёнка, и тогда чиновники «спасают» его, поместив в приют.

Значит, случай Зеленодольского района уникален, противозаконен и повториться нигде не может?

Зеленодольская история получила большой резонанс, а детский омбудсмен РФ Анна Кузнецова подала заявление в прокуратуру по поводу этого поручения. Но на защиту зеленодольского главы встали как его подчиненные, так и некоторые депутаты Госдумы, а прокуратура пока отказала в возбуждении дела.

Защитники чиновника утверждают, что он действовал во благо детей, просто формулировка его поручения вышла несколько неудачной.

Но дети действительно изымались?

Да, детей отбирали. Но теперь чиновники утверждают, что действовали строго в соответствии со статьей 77 Семейного кодекса. Более того, проявляли повышенное внимание и трогательную заботу об интересах детей.

Проблема семей неплательщиков ЖКУ в Татарстане начала бурно обсуждаться зимой 2016 года, когда в Лениногорском районе во время пожара в частном доме погибла мать с шестью маленькими детьми.

Выяснилось, что за два с половиной года до трагедии этой семье без всякого решения суда отключили за долги газ, и с тех пор дом приходилось отапливать с помощью дров и электроприборов, что в итоге и привело к пожару.

Тогда же обнаружилось, что только по одному этому району газ и свет отключили почти тремстам семьям. И это только в одном районе Татарстана, который является далеко не самым депрессивным регионом России. Сколько таких семей по всей стране – даже страшно подумать.

Что касается изъятия детей, то зеленодольские чиновники подтверждают изъятие из семей 11 детей в 2016 году, но уверяют, что это были совершенно необходимые меры для обеспечения безопасности их жизни и здоровья.

Есть ли статистика по изъятию детей из семей должников ЖКУ по всей России?

По её словам, ежедневно в России в среднем изымают 134 ребенка, имеющих родителей, из них 6-7% изымают по статье 77 СК РФ, в 2015 году изъято 3444 ребенка.

Общее число детей, изъятых из семей в 2015 году – около 28 тысяч. Все эти цифры — со слов Елены Мизулиной, источника она не назвала.

Что делать, если мне угрожают применением таких же методов?

Если причина угроз – именно долги ЖКУ, то можно и нужно подавать заявление в прокуратуру. Правда, для этого придется получить письменное подтверждение угроз от чиновников, что не так просто. Скорее всего, они опять сошлются на ту же статью 77 СК РФ, а изъятие детей представят как помощь семье и заботу о здоровье ребёнка.

Семья, накопившая долги, часто нуждается в комплексной помощи, бывает, что в ней есть и другие серьёзные проблемы (безработица, болезнь одного из членов семьи, проблемы с алкоголем или наркотиками, недостаток социальных компетенций, что часто встречается, например, в семьях выпускников детдомов, которых, в свою очередь, когда-то изъяли из семей). Так что изъятие детей, мягко говоря – не метод, метод – помощь многодетной семье, но это непросто, и у государства пока не получается.

Что же делать?

Лучший способ избежать проблем с долгами ЖКУ – не накапливать их, а уж если они появились – не бездействовать, а договариваться с управляющей компанией о реструктуризации долга, пока дело не передали в суд. Практика показывает, что компании готовы идти на такое сотрудничество.

Здесь главное – регулярность выплат и выполнение обещаний. Можно попробовать обратиться в благотворительный фонд, но, скажем честно, за такую помощь фонды берутся крайне неохотно.

Идея взять кредит и заплатить долг по ЖКУ – совсем плоха, тогда вы будете должны банку, который может в итоге вообще лишить вас жилья.

Но попытаться просить помощи все же стоит. Были случаи, когда через соцсети собиралась команда, которая помогала многодетной семье победить долги по ЖКУ и даже сделать ремонт. Такие волшебные истории чаще всего случались в Москве.

Кстати, в том же Лениногорском районе чиновники уверяют, что при росте долгов ЖКХ свыше критической отметки неплательщиков пытаются трудоустроить и реструктурировать их долги.

Также якобы существует договоренность с поставщиками электроэнергии и газа, что они до отключения услуг должны уведомить об этом местные власти, с тем, чтобы те приняли меры для помощи семьям неплательщиков.

А делается ли что-нибудь на законодательном уровне, чтобы помочь семьям неплательщиков ЖКУ?

В начале марта 2017 года в Совете Федерации РФ прошли парламентские слушания, где говорилось о проблемах изъятия детей из семей и о необходимости изменения Семейного кодекса в этом вопросе. Создана Временная комиссия СФ по корректированию СК РФ, Возглавила комиссию сенатор Елена Мизулина.

Сейчас перед комиссией стоит задача анализа практики изъятия детей из семей и оценки правомерности и возможной избыточности такой практики.

Но проблема в том, что немало случаев, когда повод для изъятия детей из неблагополучной семьи действительно есть, а угроза жизни и здоровью ребёнка – несомненна (например, родители не кормят его), но это уже совсем другая история, не про долги по квартплате.

Алиса Орлова

31.03.2017

Источник: https://knowrealty.ru/mogut-li-iz-yat-detej-za-dolgi-po-zhku/

Последствия при неуплате за коммунальные услуги

Повышение стоимости оказываемых коммунальных услуг проводиться с завидной регулярностью и порой потребители не успевают даже физически отслеживать эти подорожания, что уже говорить про доходы, которые не всегда могут покрыть даже самые первостепенные услуги.

Не удивительно, что по мере ежегодного увеличения тарифов растет общая задолженность и количество людей, за которыми она числится. Чтобы бороться с неплательщиками в стране действует определенный правовой механизм, которые предполагает ответственность за неуплату коммунальных услуг.

Именно он отражает то, что грозит в 2018 году за неуплату коммунальных платежей.

Ответственность за неуплату

Ужесточение ответственности за игнорирование требований жилищного кодекса об оплате квартплаты произошло еще с приходом 2016 года. Тогда в двух чтениях был принят законопроект, который предполагал увеличение размеров пени и ужесточение иных мер воздействия.

Ответственность, надо отметить, применяется только гражданско-правовая и ко всем пользователям услуги, которыми являются наниматели или собственники конкретного жилого помещения, солидарно. Санкции уголовного или административного воздействия не предусмотрены, поскольку, с точки зрения правовой доктрины, такие действия не образуют состава правонарушения или преступления.

Так, сегодня поставщики услуг за неуплату ЖКХ вправе при образовании долга по оказанным услугам применять к виновникам следующие последствия в 2018:

• Ограничение подачу коммунальных услуг за неуплату. Реализуется такая мера по-разному, все зависит от УК. Так, могут установить лимит, например, по расходованию ресурса в течение суток в определенном объеме, а как только этот показатель выработан, услуга автоматически отключается. Альтернативой может стать ограничение доступа к ресурсу, т. е. подача будет осуществляться в значительно меньшем объеме. Независимо от выбранного вида реализации меры, требуется пройти определенную правовую процедуру ее введения, которая заключается в письменном уведомлении лично неплательщика с предоставлением месячного срока для закрытия долга перед поставщиком. После, за 3 дня перед окончанием месячного срока уведомление дублируется и, если к назначенному времени средства не поступят на счет УК, то ограничение обслуживания может устанавливаться на законных основаниях. Например, лимит по снабжению электроэнергией на сутки будет установлен в пределах 3 кВт.
• Выставлять пени и штрафы.
• Отключать ресурс, если имеет место непогашение счета в течение длительного времени вовсе.
• Выселять по суду из занимаемого жилого помещения.

Неуплата по жировке грозит жильцам различного рода негативными последствиями

Некоторые сердобольные управляющие компании идут дальше и прибегают к методам, вовсе выходящим за пределы закона и границы дозволенного. Например, прибегают к услугам коллекторов, которые занимаются в прямом смысле слова «вышибанием долгов».

Правовое регулирование

На оказание каждой из услуг между собственником или нанимателем жилья и поставщиком (УК, ТСЖ и т.д.) заключается договор, положения которого должны соответствовать нормам действующего законодательства, в первую очередь ЖК РФ.

В 153, 155 и 157 статьях названного акта определены основополагающие аспекты расчетов между потребителями услуг и поставщиками.

В некоторой степени правоотношения урегулированы нормами ГК РФ и рядом правительственных постановлений, в числе которых:

• №307 от 23.05.2006;

Источник: https://MoyDolg.com/neuplata-i-uklonenie/obshhie-voprosy-5/kommunalnye-platezhi.html

Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность) — услуга ЖКХ, пеня, давность по срокам, просрочка, сумма оплаты, закон, подача

В отношении тарифов на коммунальные услуги отмечаются тенденции к увеличению. В России этот процесс происходит с особой регулярностью. Это касается вопросов оплаты водоснабжения, газа, отопления и электроэнергии.

В стране отмечается недостаток в бюджете за счет того, граждане не могут своевременно оплатить задолженность. Поэтому всячески поддерживаются и развиваются меры воздействия на уклонистов. Самой распространенной является начисление пени. В особо тяжелых случаях используется выселение из жилья. Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2019 году.

Позиция в законе

В 2019 году закон обогатился новым понятием – «неотключаемые потребители». Таковыми считаются ресурсы, подачу которых ни в коем случае нельзя приостанавливать. Ведь впоследствии могут наступить экономические, социальные и экологические бедствия. Перечень услуг выделен на региональном уровне.

Остальные потребители должны помнить об ответственности за самовольное подключение к таким сетям (например, нефте- и газопроводам).

Если подача при этом будет прекращена, то:

Физические лица	Заплатят от 10 до 15 тысяч рублей.
Должностные лица	Внесут в казну 30–80 тысяч рублей.
Юридические лица	Придется заплатить 100–200 тысяч рублей.

Также последних можно привлечь к административной ответственности за нарушение режима потребления ресурсов и порядка оплаты. В случае самостоятельного незаконного восстановления подачи должностные лица будут дисквалифицированы на 2–3 года и заплатят штраф 10–100 тысяч рублей. Сама организация будет привлечена к штрафу в размере 100–200 тысяч рублей.

Образец уведомления о задолженности

С чего стоит начать

Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Также важным моментом является определение мер воздействия на должников, с которыми придется столкнуться гражданину, попавшему в список неплательщиков.

Как узнать свою задолженность

Собственник жилого помещения может столкнуться с непредвиденными трудностями при возникновении задолженности по коммунальным платежам. Важно периодически проверять состояние своего лицевого счета.

Для этого используется несколько способов:

• Выяснить задолженность можно в жилищно-эксплуатационной конторе. В ней потребителю будет разъяснен каждый пункт начислений. Недостатком способа является очередь в управляющей компании.
• После регистрации узнать сумму долга можно на портале Госуслуги или официальном сайте управляющей компании. Для этого пользователь должен ввести персональные данные, номер лицевого счета. Также сервисы позволяют погасить задолженность онлайн, распечатать квитанцию и направить показания счетчиков. Такой способ является оптимальным, если местом жительства гражданина является крупный город, такой как Москва, Санкт-Петербург. В них добраться до управляющей компании не всегда легко.
• Узнать интересующую информацию можно, позвонив по номеру, указанному на квитанции. Диспетчеры предоставят оперативные данные по лицевому счету.
• При наличии предыдущей квитанции данные могут быть сообщены кассиром банка. Также сведения можно ввести в банкомате или терминале оплаты, после чего высветится необходимая сумма.

Обязательства по услугам ЖКХ

Вопросы, касающиеся оплаты услуг ЖКХ, регулируются Жилищным кодексом РФ. Статьей 153 предусматривается обязанность всех граждан, независимо от статуса, вносить средства за использование ресурсов и на содержание жилья. Также в документе отмечается срок, в течение которого платеж должен быть совершен.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Жилищный кодекс РФ помогает дисциплинировать граждан в данной области. Пенсионеры и люди старшего возраста являются более ответственными, в отличие от молодежи. В связи с этим применяются жесткие меры воздействия за просрочки и неполные оплаты.

Строгость санкций обусловлена ростом задолженности по коммунальным платежам. Также неплательщики создают проблемы гражданам, которые исправно вносят оплату. Так, при нарушении закона несколькими людьми прекратить подачу воды могут в целом подъезде.

Меры воздействия

Если появилась просрочка, управляющая компания имеет право на применение различных мер воздействия на нарушителя:

• Самым распространенным способом является начисление пени. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты.
• При длительной неуплате возможно приостановление подачи ресурса или полное отключение. Восстановление производится после того, как совершается оплата, в течение двоих суток.
• Управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя. Предварительно предлагается возможность добровольного погашения. В противном случае, если собственник не идет на уступки, производится взыскание задолженности.
• Арендаторов жилья муниципального или государственного типа могут выселить. При этом предоставляется другое помещение с необходимой по закону площадью.

Чем по факту грозит долг по квартплате в 2019 году

Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2019 году. Кроме того, что начисляется пеня за просроченные платежи, возможны и другие серьезные последствия. В соответствии с законом основная ответственность лежит на собственнике жилого помещения. Он должен своевременно вносить средства для оплаты.

Если отмечаются нарушения, ему делают предупреждение. При отсутствии результата управляющая компания обращается в суд для взыскания задолженности. Обычно иски удовлетворяются. После этого владелец должен будет компенсировать судебные издержки, а также оплатить полностью долг и пеню.

Если аренда производится у частного владельца, то ответственность возлагается на собственника. Чтобы избежать проблемных моментов, данный пункт лучше отразить в договоре. Тогда владельцу не придется отвечать за нарушения жильцов.

Возможные проблемы

Если какая-либо услуга не была оплачена гражданином, применяются различные меры воздействия. Взыскать задолженность могут принудительно. Кроме того человеку придется погасить и пеню за просрочку платежа.

Ответственность и выселение

Выселение за долговые обязательства требуется коммунальщиками в заявлении, поданном в суд. Если после вынесения решения должник не принимает меры по устранению неуплаты, используется данная крайняя мера.

Процедура проводится в несколько этапов:

• предупреждение гражданина в письменном виде;
• составления искового заявления;
• выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.

Из приватизированной квартиры человека выселить не могут. Возможен арест имущества, его опись и последующая реализация на торгах.

При проживании в муниципальном жилье выселение применяется при неоплате в течение шести месяцев. Причина невнесения средств должна быть неуважительной. Гражданину предоставляется новое помещение для проживания.

Выселить из общежития могут по аналогичному принципу. В качестве собственника помещения выступают государство или муниципалитет.

Принудительное взыскание

Принудительно взыскать задолженность судебные приставы могут у нескольких категорий населения.

Среди них выделяют:

Трудоспособные лица	Документ направляется по месту работы.
Пенсионеры	Арестовывается часть пенсии или других доходов.
Инвалиды	Взыскание из пенсии при наличии дееспособности.

• Каждый месяц удерживаться из дохода может не более половины суммы.
• Судебные приставы, помимо удержания из дохода, используют и другие методы воздействия.
• Среди них выделяют:

• арест имущества, денег, ценных бумаг, счетов в банке;
• реализация арестованного на торгах;
• ограничение выезда с территории страны;
• невозможность проведения регистрационных действий с имуществом.

Начисление пени

Пеня начисляется с общей суммы задолженности. Первым считается 31 день, на протяжении которого гражданин не оплачивает задолженность.

Сумма определяется в соответствии со ставкой рефинансирования. Предприятия и организации должны будут заплатить более крупную пеню. При этом граждане вносят меньшую сумму, если просрочка незначительна.

Ставка рефинансирования меняется постоянно. При ее увеличении возрастает сумма пени.

Размер штрафа

В новом законе, изданном в 2019 году, отмечается увеличение штрафных санкций и пени за просрочку платежа. Выделяют особенные требования, касающиеся каждой категории плательщиков.

Граждане, являющиеся собственниками, должны будут заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 по 90 день неуплаты. Далее пеня увеличивается до 1/130 ставки.

Особенные условия предусматриваются для потребителей коммунальных ресурсов и управляющих компаний. Юридические лица заплатят пеню в размере 1/130 ставки независимо от дня неуплаты.

Сроки давности

При отсутствии результатов в случае применения различных мер воздействия на должников управляющая компания может обратиться в суд. Но даже при длительной неуплате гражданин вправе попытаться списать часть долга.

Статья 199. Применение исковой давности

Для использования способа задолжнику необходимо подать заявление о соблюдении сроков исковой давности. Важно сделать это до того, как суд будет принимать решение.

Процесс погашения

В том случае, если собственник чувствует свою вину, он должен попытаться мирно решить конфликт без принудительного взыскания. Управляющие компании часто идут на уступки таким гражданам.

Они могут предложить три варианта погашения:

• Рассрочка предоставляется лицам, которые ранее не были неплательщиками. Она возможна на год. При этом человек будет каждый месяц вносить оплату равными частями, а также должен будет выплатить дополнительные 3%. После погашения рассрочка прекращается.
• Согласно решению суда оплата может происходить частями. Для этого нужно обратиться к судебным приставам.
• С поставщиками услуг можно заключить дополнительное соглашение. Тогда задолженность делится на части. Управляющие компании не стремятся обращаться в суд, поэтому идут на уступки.

Часто задаваемые вопросы

При погашении задолженности у граждан часто возникают различные вопросы.

Ответы на самые распространенные приведены ниже:

Чем грозит долг за неуплату?	В 2019 году за неуплату к должникам применяются аналогичные прошлому году меры: начисление пени; ограничение или отключение ресурсов; принудительное взыскание задолженности по решению суда.
Какой долг можно назвать критичным?	Критичным считается период накопления задолженности. В этом случае коммунальщики могут начать активные действия, что скажется на финансовом состоянии человека в дальнейшем.
Возможно ли отключение электроэнергии при наличии задолженности?	Такие методы используются при предварительном заключении соглашения между сторонами и нарушении обязательств потребителем. Таковыми могут являться безучетное потребление, отсутствие платы за использование ресурса.
Какие последствия неуплаты могут наступить для собственника?	Владельцы жилых помещений могут столкнуться с работой судебных приставов. Самым серьезным является выставление квартиры на торги для уплаты крупного долга. Гражданину должны будут предоставить государственное жилье с площадью не менее шести квадратных метров на человека. Оставшиеся после погашения долга средства возвращаются владельцу.
Можно ли сменить прописку при наличии долга по коммунальным платежам?	Несмотря на то, что адрес регистрации может быть изменен, от долговых обязательств уйти не удастся. При этом УК может инициировать судебное разбирательство. Лучше своевременно провести процедуру реструктуризации.
Как поступить с долгами по квартплате от предыдущего собственника?	При приобретении жилья важно сразу проверить наличие задолженности за использование коммунальных услуг. Если не сделать этого, должником будет считаться новый хозяин. Важно оповестить УК о смене владельца и составить с ней новый договор.
Возможна ли продажа жилья при наличии долга за коммуналку?	Закон не запрещает продажу такого жилья. Но если покупатель будет проверять документы, то сделать это не удастся. Стороны могут договориться об отсроченной оплате счетов, заключив соглашение. Но старый владелец все равно должен будет погасить долг.
Кто выдает справку об отсутствии долга?	Взять документ такого образца можно в бухгалтерии: Также справка может быть составлена специалистами информационно-расчетного центра.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/chem-grozit-dolg-po-kvartplate-v-tekushhem-godu/

Один из собственников не платит коммунальные платежи — в 2018 году

Ранее вы думали, что непогашенную задолженность по коммунальным платежам совладельца квартиры придется уплачивать вам? Выясним, так ли это на самом деле.

Оплата услуг ЖКХ при долевой собственности

Разберемся, какие правила оплаты оговорены в нормативной документации.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ владелец недвижимости в помещении коммунального типа должен содержать общее имущество, если другое не предусмотрено нормативными актами.

Вопрос об обязательстве оплачивать коммунальные услуги за жилой объект рассматривается в статье 153 ЖК РФ.

Гражданин должен вовремя и в полном объеме платить суммы. Оплату должен производить:

• наниматель жилого объекта в соответствии с условиями договора социального найма;
• арендатор помещения в государственном и муниципальном фонде;
• наниматель такого же жилья;
• член жилищного кооператива;
• владелец объекта, если есть документ, подтверждающий право собственности;
• лицо, что получило недвижимость от застройщиков, если дано разрешение на использование объекта.

Оплачиваются такие услуги (статья 155 ЖК РФ):

• содержание дома;
• капремонт;
• за потребленные ресурсы (газ, свет и т. д.).

Если лицо не вовремя или не полностью оплатило услуги ЖКХ, то начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Начисление осуществляется за все просроченные дни. Увеличивать такие тарифы нельзя.

В соответствии со статьей 8 ЖК РФ, члены кооператива должны выполнять свои обязательства и вносить суммы, что установлены уполномоченными лицами кооператива.

Гражданин может исключаться из кооператива при нарушении правил и неуплате взносов больше 3 раз за год (статья 10 ЖК РФ).

Один из собственников не платит коммунальные платежи

Не всегда удается мирно жить со своими соседями, тем более, если приходится разделять с ними одну жилплощадь.

Часто проблемы возникают из-за неуплаты коммунальных услуг одним из собственников. Является ли такой вопрос решаемым?

Раздел лицевых счетов

В соответствии со статьей 210 ГК РФ владелец помещения должен платить коммунальные услуги. Если квартира находится в долевой собственности, то такое обязательство должен выполнять каждый долевой участник в пропорциональном распределении согласно доле.

В том случае, если один из собственников временно не проживает в квартире, обязательство по уплате коммунальных платежей не снимается (статья 155 ЖК).

• Но как быть, если одним из владельцев не погашаются начисленные суммы?
• Оптимальное решение – разделить платежи по услугам ЖКХ.
• В соответствии со статьей 247 ГК РФ:

• владеть и пользоваться помещением могут все собственники по соглашению;
• каждый участник должен будет осуществлять оплату по отдельной квитанции, но уплата производится на один лицевой счет;
• счета-квитанции могут состоять из нескольких счетов – для каждого владельца.

Чтобы разделить счет таким образом, стоит обратиться к представителю управляющей организации или ТСЖ с подготовленным заявлением и собранными справками о праве собственности.

Если один участник отказывается разделять платежи, то вы имеете право решить этот вопрос в суде.

Здесь можно скачать образец заявления на раздел лицевого счета по коммунальным платежам.

Ответственность за неуплату

Какая ответственность ожидает жильцов квартиры, если один из собственников не платит коммунальные платежи?

Если вы оплачиваете услуги по отдельной квитанции, то сможете доказать, что свои обязательства исполняете в полной мере. Должник будет нести персональную ответственность.

Можно ли выселить?

Согласно статье 3 ЖК РФ, никто не имеет права выселить из жилья или ограничить права пользования помещением или получения услуг ЖКХ, кроме уполномоченных на это структур.

Управляющая инстанция не имеет права выселять граждан, которые являются должниками. Это может сделать только суд. Но, обратите внимание, что заставить погашать чужой долг вас никто не может.

Если собственник не имеет права пользоваться помещением в соответствии с нормативными актами, или такое решение принято судом, то он должен освободить жилье (статья 35 ЖК РФ).

В том случае, если гражданин не выселится в установленные законом сроки, то решение о выселении будет контролироваться уполномоченными органами.

О порядке выселения сказано в статье 31 ЖК РФ. В случае прекращения членства в кооперативах, лицо должно будет освободить помещение в течение 2 месяцев с момента принятия такого решения. Если кооператив ликвидируется – с момента ликвидации.

Перерасчет при не проживании

Отдельные виды коммунальных услуг (которые можно рассчитать в соответствии с нормативами потребления), могут оплачиваться с перерасчетом за период, когда лицо не проживает в помещении.

Владелец доли квартиры может сделать перерасчет на время, когда его не было или он фактически имеет другое место жительства (при разводе, переезде в другое помещение).

Перерасчет производится при подаче заявления от гражданина, что не живет в квартире, при представлении справки о временной регистрации в другом объекте.

Здесь можно скачать образец заявления на перерасчет коммунальных платежей.

Сделать перерасчет можно на:

• воду (холодную и горячую);
• газ;
• электричество;
• канализацию.

Если не будет подана справка о проживании в другой квартире, будет считаться, что лицо проживает по месту прописки. Тогда квитанции будут приходить согласно количеству владельцев жилья.

Судебная практика

Согласно закону, долевой собственник, который не проживает в квартире, должен платить за содержание дома, ремонт и теплоснабжение. Остальные услуги будут рассчитываться в зависимости от определенных случаев.

Участник не обязан платить за газ, свет и воду, если не проживает, но может возникнуть спорная ситуация.

Бывает, что собственники через суд решают вопрос о взыскании необходимой суммы с должника. Но часто происходит и так, что управляющая компания самостоятельно обращается в судебную инстанцию. В таком случае претензии будут выдвинуты ко всем владельцам.

Если у вас будет доказательство, что вы платили, то проблемы не должно возникнуть. При отсутствии раздельной оплаты такой факт отстоять будет очень сложно.

В том случае, если вы обратились в управляющую компанию с просьбой направить каждому владельцу отдельную квитанцию, но получили отказ, можете подать исковое заявление в суд:

• суд признает такое решение неправомерным и обяжет УК заключить договора с каждым участником в отдельности, в соответствии с которыми плата будет начисляться в согласно долям;
• бывает, что представители управляющей компании не соглашаются с таким решением, и подают иск об его обжаловании. Судебная инстанция откажет в удовлетворении требований.

Здесь представлена судебная практика о перерасчете коммунальных платежей.

Часто задаваемые вопросы

Как действовать, если есть долг по коммунальным платежам по вине второго владельца квартиры? Каких правил придерживаться бывшим членам семьи? Рассмотрим, как поступить в таких ситуациях.

Как привлечь второго собственника?

Даже в том случае, когда совладелец квартиры не проживает в помещении, вносить плату за предоставленные коммунальные услуги он обязан.

Обратитесь с просьбой погасить долг к самому участнику, а в случае его отказа подавайте иск в суд:

• в отношении определенных видов коммунальных услуг (о которых говорилось ранее), если они не потреблялись, то обязанности по их уплате не возникает;
• остальные платежи должны осуществляться согласно размеру своей доли помещения в многоквартирных домах.

Срок исковой давности – не более трех лет.

Бывший член семьи

Рассмотрим ситуацию на примере:

1. Гражданин Иванов проживает в помещении владельца как бывший член семьи.
2. Собственником выдвигаются требования не только оплачивать половину услуг ЖКХ, но и проведение капитального ремонта имущества, что находится в общем владении жильцов многоквартирного дома.
3. Иванов утверждает, что такое требование не соответствует правилам, описанным в статье 39 и статье 158 ЖК РФ, где оговорено, что владелец участвует в затратах на содержание общих имущественных объектов в соответствии с долей в правах общей собственности. Гражданин отказывается платить, поскольку не является долевым собственником.

Такие действия будут считаться не законными. Лицо должно опираться на порядок, что указан в статья 31 и 32 ЖК РФ, где есть информация о том, что жильцы должны участвовать в расходах такого плана.

1. Иванову стоит договориться с владельцем, ведь его могут просто выселить как жильца, что утратил права на жилую недвижимость.
2. Если долевой собственник квартиры не платит коммунальные платежи, это не значит, что его обязанность переходит к вам.
3. В соответствии с законодательными актами вы вправе не погашать чужой долг и при предъявлении к вам такого требования можете подать в суд за вымогательство.

На видео о неуплате

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/odin-iz-sobstvennikov-ne-platit-kommunalnye-platezhi.html

Как заставить платить коммунальные услуги

Вам понадобится

• — квитанция об оплате неустойки;
• — заявление в суд.

Инструкция

Квитанции об оплате коммунальных платежей присылает единый расчетный центр ежемесячно. Если собственник или наниматель социального жилья не согласен с начислениями, он должен незамедлительно обратиться к балансодержателю или в ЖЭУ и письменно потребовать провести перерасчет.

Освободить от оплаты некоторых видов коммунальных услуг могут на сновании представленных документов. Если жильцы временно отсутствовали в квартире, они обязаны предъявить документальное доказательство для проведения перерасчета.

Независимо от того, будет произведен перерасчет или нет, за текущий месяц необходимо оплатить все коммунальные услуги согласно начислениям, указанным в квитанции, которую прислал единый расчетный центр. Только в следующем месяце сумма платежей будет уменьшена в соответствии с произведенным перерасчетом.

Если платежи не поступили на счет получателя до 10 числа каждого месяца, собственнику или нанимателю могут начислить неустойку в размере 1/300 от суммы задолженности.

Отключить квартиру от тепла и от канализации балансодержатель не имеет права, поэтому к злостным неплательщикам должны быть применены строгие санкции в виде взыскания долга в принудительном порядке.

Подайте исковое заявление в арбитражный суд. На сновании постановления суда долг можно взыскать в принудительном порядке, направив исполнительный лист по месту работы, обратить взыскание на банковские счета или имущество должника.

В случае если в квартире проживают несколько собственников или нанимателей, все совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей.

Если кто-то из проживающих жильцов не собирается вносить коммунальные платежи, другие жильцы могут обратиться с заявлением в расчетный центр и потребовать разделить лицевой счет. При разделе счета ответственность за оплату превращается из солидарной в индивидуальную.

Все меры по принудительному взысканию долга могут быть направлены на тех жильцов, которые являются злостными неплательщиками.

Видео по теме

Источники:

• Как заставить платить за квартиру в 2019

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-78550-kak-zastavit-platit-kommunalnye-uslugi