Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу в москве

За всеми жилыми домами как частными, так и многоквартирными, необходим своевременный уход, включающий в себя текущее содержание жилья и ремонт. Срок проведения ремонта жилья частного сектора зависит только от его собственника, в то время как дата проведения капремонта в многоквартирных домах устанавливается на государственном уровне.

На основании норм жилищного законодательства Российской Федерации, дома, имеющие статус многоквартирных, должны быть включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД. Каждым субъектом принимается своя программа, в которой учитываются сроки и очередность проведения ремонтных работ. Из программы можно узнать, когда будет капремонт дома.

Функции государства в этой сфере

Все вопросы проведения капремонта делегированы на уровень региональных властей.

Государством обеспечивается:

• формирование основных требований по данному вопросу;
• контроль за выполнением программы и установленными сроками ее проведения.

Нормативная база по данному вопросу принимается на уровне субъектов РФ.

Региональная программа

В целях комплексности и охвата всех нужд многоквартирного жилья используется функция планирования, которая выражается в исполнении региональной программы во всех областях и краях РФ. Нормативный акт утверждается высшим исполнительным органом региона. Он обязателен к исполнению и подлежит изменению только в установленных законом случаях.

Структура программы:

• перечень домов, включенных в программу капитального ремонта (как правило в разбивке по муниципальным образованиям);
• виды выполняемых работ;
• год проведения ремонта.

Поскольку программа рассчитывается на достаточно длительный период времени, необходимый для охвата всех многоквартирных зданий, то для работы принимается краткосрочный план реализации, который рассчитывается на 3 года.

В некоторых субъектах программы капремонта расписаны до 2050-го года. Например, в городе Москва программа действует до 2044-го года.

Кто формирует очередность

Поскольку все существующие МКД региона (за некоторым исключением) попали в программу, то очередность в них устанавливается уполномоченным органом государственной власти субъекта на основе данных от муниципальных образований.

Органы муниципальной власти предоставляют данные по результатам проведенной технической инвентаризации, где определяется процент износа конструкций здания и систем. На основании сведений формируются предложения по срокам проведения работ, в соответствии с техническими регламентами и СНИПами.

Правила

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов формируется регионом на основании им же установленных правил и требований.

Как правило, при постановке в очередь учитываются:

• год ввода МКД в эксплуатацию;
• степень износа инженерных систем и конструктивных деталей строения;
• срок эксплуатации;
• информация о предыдущих проведеннных ремонтов дома;
• срок использования лифтового оборудования.

Данный реестр приблизительный, отражает в основном основные критерии и может быть дополнен другими требованиями, индивидуально определяемыми в каждом субъекте самостоятельно.

Где можно узнать

В связи с тем, что государство уделяет особое внимание уровню информированности населения об актуальных вопросах, информация, где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома, общедоступна, поэтому узнать, когда будет капремонт вашего дома, вы можете даже онлайн.

В местной администрации

каждый гражданин имеет право обращаться в госорганы с запросом и имеет право получить на него ответ.

в связи с этим, о сроках очередности и видах работ в доме можно узнать в местной администрации или в профильном министерстве субъекта российской федерации.

законом предусмотрена возможность подать заявление:

• лично на бумажном носителе;
• через официальные сайты администраций городов и районов, а также министерств.

все обращения по федеральному закону российской федерации № 159 обязательны к рассмотрению и подлежат ответу в течение 30 дней с момента получения запроса.

в управляющей компании

• наиболее оптимальный вариант для обращающегося — это подать запрос в управляющую компанию или товарищество собственников жилья.
• заявителю необходимо убедится, что заявление принято: для этого должностное лицо принимающей органиации должно поставить свою подпись или штамп о получении.
• ответ на обращение предоставляется в течение 14 дней.
• 

через интернет

используя интернет-ресурсы, гражданин в любое время оперативно может найти актуальную информацию.

сайт «реформа жкх»

В настоящее время это официальный сайт, в котором ответственные за размещение информации лица публикуют ее и своевременно актуализируют. Работа с сайтом не представляет никаких сложностей.

В главном окошке необходимо ввести адрес МКД. Если вы находитесь на главной странице, то проставить галочку для фильтрации в разделе «Капитальный ремонт» либо в соответствующем разделе во вкладке сразу ввести адрес в форме.

На открывашейся странице размещена исчерпывающая информация, содержащая данные:

• о размере взносов на 1 м²;
• о задолженности;
• о видах и объемах работ;
• о сроках работ.

Сайт регионального фонда

На сайте, как правило, в разделе нормативно-правовая база размещается утвержденная программа, а также краткосрочный план ее реализации.

Официальный сайт исполнительных органов власти региона

Профильными министерствами и ведомствами обязана быть размещена информация, касающаяся текущей деятельности таких организаций, а также нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми эта деятельность осуществляется. Так как программа утверждается нормативно-правовыми актами, то они подлежат официальной публикации на сайтах.

Составляем запрос правильно

Для того чтобы грамотно составить запрос необходимо помнить, что в заявлении требуется указать адрес дома.

Если заявление подается через электронную форму на сайте Реформа ЖКХ, то важно, чтобы адрес был определен системой автоматически. Например, вас интересует, когда будет капитальный ремонт дома по адресу Москва, ул. Неглинная, д. 12.

Если электронной системе не удалось опознать объект, то можно обратиться в администрацию города или района, которая официально уведомит о сроках проведения ремонта.

Возможны ли внеочередные работы

Несмотря на установленные сроки и объемы ремонтных работ, возникают ситуации, когда возможно проведение капремонта ранее установленного времени. К такой ситуации можно отнести непредвиденные ситуации, возникшие в части эксплуатации строения (например, поломка лифтового оборудования, невозможность эксплуатации инженерных сетей).

Собственники МКД должны провести общее собрание, на котором принимается решение о необходимости проведения определенного вида работ, их объеме. На собрание желательно пригласить руководителя организации, которая непосредственно осуществляет работы по содержанию и эксплуатации.

Протокол с оформленным решением необходимо направить в адрес регионального фонда.

Сколько ждать

При получении заявления от собственников МКД о необходимости внеочередного проведения работ руководитель фонда обращается в орган государственного жилищного надзора для проведения совместной проверки на предмет подтверждения доводов заявителей.

После проверки дело выносится на рассмотрение муниципальной комиссии, которая состоит из компетентных специалистов. Ими принимается окончательное решение о проведении внеочередного ремонта. Общий срок такой процедуры может составить 3—4 месяца.

Как приблизить сроки

Официальный путь решения проблемы по приближению срока капремонта — аккумулировать средства собственников на специальном счете, открытым в банковской организации для этих целей. По мере того, как средства накапливаются, владельцы сами распоряжаются ими, определив, когда и на какие виды работ их можно потратить.

Как включить дом в перечень

В региональную программу включаются все многоквартирные дома субъекта.

Исключение составляют дома:

• аварийные;
• с износом конструкции и инженерных систем более 70 %;
• в которых стоимость ремонта 1 квадратного метра превышает стоимость его строительства, определенную в каждом субъекте;
• в которых менее 3 квартир;
• находящиеся на гарантии у застройщика.

Если по каким-либо причинам дом в программу не попал и не относится к вышеперечисленному списку, то необходимо инициировать процедуру включения МКД в региональную программу.

Основания

Основанием для включения в список МКД, которые будут ремонтироваться, является решение собственников, оформленное в виде протокола. Собрание инициируют либо представители управляющей организации, либо собственники квартир.

Кто оплачивает

Если дом состоит в реестре программы, то все собственники обязаны ежемесячно оплачивать установленную для МКД плату на капремонт дома. Минимальный размер взносов устанавливается в каждом субъекте самостоятельно.

Что в него входит

Минимальный взнос рассчитывается на 1 м² собственности. Его размер может варьироваться в зависимости от наличия лифтового оборудования. При расчете стоимости ремонта в регионе учитывается необходимость проведения обязательных видов работ по капремонту, также туда включаются расходы на текущее содержание регионального фонда.

Кто освобождается от уплаты взносов

Законодательство определяет категории граждан, которым могут быть предоставлены льготы при оплате счетов. На практике механизм предоставления государственной помощи выражается в выплатах льготнику осуществленных расходов за взносы.

К субъектам, которым предоставлены льготы, относятся:

• неработающие и одиноко проживающие собственники жилых помещений старше 70 и 80 лет;
• инвалиды I и (или) II групп.

Другая категория граждан, которые официально могут не оплачивать взносы:

• если их объект находится в аварийном состоянии;
• если на собственном счете накопилось достаточно средств, обеспечивающих проведение работ в установленные сроки;
• если жилье находится в пользовании у гражданина по социальному найму.

Вопрос – ответ

Кто является собственником перечисляемых за капремонт средств до момента, пока не проведен ремонт

Владельцы средств в данном случае различаются в зависимости от способа их накопления. Если средства формируются на специальном счете, тогда все уплаченные взносы являются собственностью жителей МКД. Если средства перечисляются региональному оператору по капремонту, то в данном случае владельцем всех средств становится он.

Последние новости

В связи с изменениями в ЖК РФ, вступающими в силу с 1 января 2019 года, компенсация за капремонт будет производиться еще для одной категории людей — собственников жилых помещений, которые старше 70 или 80 лет и проживают в семье, состоящей только из неработающих инвалидов I и (или) II группы.

Видео

В данном видео представлена информация, как узнать сроки проведения ремонта на примере Ленинградской области.

Обучающее видео, как узнать срок ремонта в МКД и какие виды работ установлены по графику.

Источник: https://uristi.guru/kvartira/kapremont-doma.html

Капремонт многоквартирных домов в Московской области

С 2013 года в Московской области действует региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а с 2014 года в квитанцию квартплаты добавился соответствующий платеж. Как реализуется программа, и в каких случаях жильцы не обязаны платить за капремонт, читайте в нашем материале.

Какие дома подлежат капремонту

Программа капремонта принимается на 25 лет для всех домов на территории Московской области, кроме признанных аварийными. Дома, которые вводятся в эксплуатацию уже после принятия программы, также в нее включаются. Соответственно, жильцы начинают платить взносы за капремонт после внесения изменений в областную программу.

• Что включает в себя капремонт
• 
• Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов включает в себя:
• Размер взносов за капремонт

1. С 2014 года в платежном документе для жильцов многоквартирного дома появилась строка для уплаты взносов за капремонт.
2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный правительством Московской области 27 июня 2016 года, составляет 8 рублей 65 копеек в месяц на 1 квадратный метр общей площади квартиры.
3. Кто не платит за капремонт
4. 

Жильцы дома, признанного аварийным, освобождаются от уплаты взносов. Также за капремонт не будут платить те, чей дом расположен на участке, который изымается для государственных или муниципальных нужд.

Ряд льготных категорий граждан имеют право на компенсацию взносов на капремонт. Для получения компенсации нужно обратиться в территориальный отдел соцзащиты своего муниципалитета. В частности, право на 100% компенсацию могут получить одиноко проживающие граждане старше 80 лет.

Очередность капремонта

За проведение капремонта отвечает Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Очередь конкретного дома определяется исходя из года ввода его в эксплуатацию, даты проведения последнего капремонта, технического состояния и процента собираемости взносов. За каждый пункт присваивается определенное количество баллов. Место дома в очереди на капремонт зависит от суммы баллов.

Порядок начисления баллов указан постановлении Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1187/58 «Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

Карта капремонта

На сайте Фонда капитального ремонта Московской области есть интерактивная карта, на которой можно узнать, какие дома включены в программу в каждом муниципалитете. При выборе муниципалитета на карте отображается количество домов – участников программы, планы на ремонт в текущем году, а также сумма, которую планируют потратить на разные виды работ.

• Как узнать о сроках капремонта в моем доме
• 
• На портале государственных и муниципальных услуг Московской области можно узнать о проведенных работах в вашем доме и ознакомиться с историей проводимых ранее капремонтов.

После того, как вы ввели адрес своего дома, вы увидите полную информацию о нем: паспорт дома, информацию об управляющей компании, дату последнего капитального ремонта и перечень проведенных работ. Если капремонт в доме еще не проводился – будет указана сумма собранных взносов.

Как сообщается на сайте фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области, в прошлом году в регионе было отремонтировано более 2469 многоквартирных домов, в 2017 году запланировано ремонт 2300 многоквартирных домов. Как пояснил директор фонда Олег Большаков, снижение количества связано с более комплексным подходом к ремонту.

Число проверок качества капремонта в Подмосковье выросло в 1,5 раза в 2016 году>>

Виктория Кулагина

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/kapremont-mnogokvartirnyh-domov-v-moskovskoy-oblasti

Алексеевцы | к вам идет капремонт. адреса домов, включенных в программу капитального ремонта на 2018-2020 годы. ищите свой адрес

Опубликован 17:50h в Новости admin 2 комментария

Фондом капитального ремонта (ФКР) был подготовлен  и направлен муниципальным депутатам Проект адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации в 2018, 2019 и 2020 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (далее — краткосрочный план), расположенных на территории внутригородского муниципального образования Алексеевский в городе Москве.

Этот документ определяет перечень домов, в которых запланирован капитальный ремонт в следующие три года. Распределение по годам предварительное.

2018 г

Константинова ул. 1
Константинова ул. 5
Ракетный бульв. 13 к.1
Бориса Галушкина ул. 14 к.2
Бориса Галушкина ул. 15
Касаткина ул. 20
Кибальчича ул. 11 к.1
Константинова ул. 14
Константинова ул. 14 к.2
Константинова ул. 24 к.1
Константинова ул. 34 к.1
Космонавтов ул. 28
Павла Корчагина ул. 9
Павла Корчагина ул. 2/1
Рижский пр. 11
Рижский пр. 17
Ярославская ул. 16

Рижский 1-й пер. 2 к.4

2019 г

Касаткина ул. 21
Касаткина ул. 22
Константинова ул. 20
Космонавтов ул. 12
Маломосковская ул. 2 к.2
Рижский пр. 5
Константинова ул. 11
Константинова ул. 30
Рижский пр. 7
Рижский пр. 1/5
Рижский 1-й пер.

3
Ракетный бульв. 11 к.1
Ярославская ул. 9
Новоалексеевская ул. 1
Новоалексеевская ул. 18 к.3
Новоалексеевская ул. 18 к.4
Бориса Галушкина ул. 10
Бориса Галушкина ул. 12
Космонавтов ул. 4
Константинова ул.

8

Космонавтов ул. 6

2020 г

Бориса Галушкина ул. 17
Бориса Галушкина ул. 18
Бориса Галушкина ул. 25
Кибальчича ул. 11 к.2
Космонавтов ул. 16
Мира просп. 122
Мира просп. 124 к.13
Мира просп. 124 к.18
Мира просп. 124 к.20
Мира просп. 124 к.3
Мира просп. 124 к.9
Новоалексеевская ул. 23
Ярославская ул. 3
Ярославская ул. 17
Ракетный бульв. 9 к.1
Константинова ул. 6
Новоалексеевская ул. 5

Новоалексеевская ул. 17

ТАБЛИЦА в отдельном файле

Про капитальный ремонт уже много сказано на нашем сайте и в социальных сетях. И считаем необходимым напомнить, что теперь адресный перечень с распределением по годам внутри периода 2018-2020 гг.  согласовывают муниципальные депутаты. Подробнее читайте тут.

Мы дополнили таблицу столбцами :

• Обоснование причин — здесь информация Управы и Жилищника по действительным проблемам дома
• Перечень работ по Региональной программе на 2018-2020 с сайта ФКР

Важно заметить, что информация по этим столбцам чаще не совпадает.

Для всех домов, где запланирован капитальный ремонт на 2018-2020 гг. ФКР подготовил «предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» с перечнем работ — repair.mos.ru/short.

Как выглядит подготовительная работа по капремонту (спасибо муниципальному депутату Артему Гуцалюку за инфографику)

Важно!!! Если у вас в доме нет инициативной группы, нет Совета дома, то это необходимо срочно создавать и объединяться.

Очень важно провести собрание собственников (ОСС)!!! (см. инструкцию Как правильно провести общее собрание собственников).

В ходе собрания вы можете: выбрать Совет дома и Председателя, назначить ответственных лиц в контроле за капитальным ремонтом, отказаться от капитального ремонта, согласиться с капитальным ремонтом, дополнить перечень, убавить перечень, перенести сроки работ как на более поздние, так и более близкие, отметить необходимость согласования с вами результатов обследования конструкций и проектно-сметной документации и т.д.

Протокол ОСС является главенствующим документом для Фонда капитального ремонта. И руководствоваться фонду придется исключительно этим решением. Если ОСС проведено не будет, то ФКР будет проводить программу по своему усмотрению.

Пришло время вам решать, что и как делать в вашем же доме. Времени практически не остаётся для решения по 2018 году.

Выражайте мнение жителей вашего дома (не по отдельности от каждого) через инициативные группы, Советы домов мнение жителей и направляйте их нам и в Совет депутатов со своими контактами и приступайте к организации ОСС.

 АЛЕКСЕЕВЦЫ готовы помочь с координацией усилий активных жителей вашего дома. Пишите нам.

Для удобства восприятия Проект адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный план реализации в 2018, 2019 и 2020 годах региональной программы капитального ремонта мы нанесли на карту нашего района.

Источник: http://alekseevcy.ru/k-vam-idet-kapremont-adresa-domov-vklyuchennykh-v-programmu-kapitalnogo-remonta-na-2018-2020-gody/

Москвичи могут узнать о капремонте своего дома на портале госуслуг

Фото: pgu.mos.ru

На портале госуслуг pgu.mos.ru стало возможно получить информацию о капитальном ремонте своего дома, сообщил Сергей Собянин на заседании президиума правительства Москвы.

В настоящее время информация о капремонте также предоставляется в бумажном виде по запросу в срок до 30 дней. Информацию о капитальном ремонте жилых домов в электронном виде начали предоставлять с 14 июня текущего года согласно постановлению Москвы «О внесении изменений в постановление Прави­тельства Москвы от 16 февраля 2016 г. № 49-ПП».

• Сергей Собянин поручил создать электронный сервис на основе предложений, сформулированных участниками Гражданского форума в 2015 году.
• На портале доступна следующая информация:

• Включение дома в Региональную программу: перечень домов; виды работ; период работ по каждой инженерной системе.
• Выбор способа формирования фонда капитального ремонта: даты проведения собраний собственников по выбору способа формирования фонда; выбранный способ формирования фонда; информация о владельце счета для накопления взносов.
• Возникновение обязательств по уплате взносов: дата возникновения обязательств; информация о начислениях по дому и по конкретной квартире (помещению); информация об оплате по дому и по конкретной квартире; данные о начислении и оплате льгот.
• Включение дома в краткосрочный план ремонта на ближайшие годы: перечень работ на ближайший период; плановая стоимость работ.
• Направление уведомлений о проведении работ: дата уведомления о планируемом проведении работ; период для проведения собраний по вопросам выполнения ремонта.
• Конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций: конкурсная документация; протоколы итогов конкурсов.
• Заключение договора о проведение работ по капитальному ремонту: дата заключения договора; информация о подрядной организации; срок гарантийных обязательств.
• Выполнение работ по капитальному ремонту: дата подписания акта выполненных работ; фактическая стоимость выполненных работ.

Состав предоставляемой информации значительно шире минимального перечня, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации. Перечень дополнительно предоставляемых сведений определили участники голосования в системе «Активный гражданин». Всего проголосовали 195,6 тысячи человек.

Чтобы получить информацию пользователю достаточно ввести на портале госуслуг: адрес дома, номер квартиры и код плательщика ЕПД. Для удобства пользователей создана визуализация, упрощающая запрос сведений – с детализацией до каждой инженерной системы дома и каждого лифта. Информация будет обновляться ежемесячно.

Сюжет: Капитальный ремонт в жилых домах

Источник: https://www.m24.ru/articles/mehr-Moskvy/14062016/107564

Капитальный ремонт дома по адресу 2018-2020 – график и дата капремонта

Из данной статьи Вы узнаете, включен ли дом по адресу: г. Москва, административный округ 2030-2032, внутригородское муниципальное образование 2030-2032, 2018-2020,  в график капитального ремонта многоквартирного дома в Москве и период, в котором будет производиться капремонт дома.

План капитального ремонта и конкретные дома предусмотрены специальным актом, который приняло Правительство Москвы своим постановлением от 29 декабря 2014 года № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы” – скачать его и ознакомиться с ним вы можете по этой ссылке.

Очередность проведения капитального ремонта определяется на основании:

• срока эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов указанного дома;
• оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома.

При определении очередности проведения капитального ремонта применяется система баллов. Наибольшее количество баллов, набранных многоквартирным домом, определяет первоочередность проведения капитального ремонта.

• Критерии очередности проведения капитального ремонта:
• 1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
• 2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
• 3) техническое состояние многоквартирного дома;
• 4) процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Общая информация о доме

Год постройки:

дом был возведен в 31283 году

Общая площадь:

площадь дома составляет Южный кв.м.

График капитального ремонта дома по адресу 2018-2020

План капитального ремонта включает в себя различные работы, которые отличаются по срокам, знать что и когда планируется ремонтировать можно ниже.

Данный дом включен в план капитального строительства и находится в нем под порядковым номером 2021-2023.

Электроснабжение

на Чертаново Северное годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

Газоснабжение

на Чертаново Северное мкр. 3 к.А годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения

Холодное водоснабжение – стояки

на 1981 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)

Холодное водоснабжение – разводящие магистрали

на 15 185 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)

Горячее водоснабжение – стояки

на 2030-2032 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)

Горячее водоснабжение – разводящие магистрали

на данные отсутствуют годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)

Канализация – стояки

на 2021-2023 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)

Канализация – выпуски и сборные трубопроводы

на 2021-2023 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)

Теплоснабжение – стояки

на 2021-2023 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)

Теплоснабжение – разводящие магистрали

на Чертаново Северное0 годы

запланирован ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)

Мусоропровод

на Чертаново Северное1 годы

запланирован ремонт или замена мусоропровода

Дымоудаление и противопожарная автоматика

на Чертаново Северное2 годы

запланирован ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики

Пожарный водопровод

на Чертаново Северное3 годы

запланирован ремонт пожарного водопровода

Фасад

на Чертаново Северное4 годы

запланирован ремонт фасада

Крыша

на Чертаново Северное5 годы

запланирован ремонт крыши

Водосток

на Чертаново Северное6 годы

запланирован ремонт или замена внутреннего водостока

Лифтовое оборудование

на Чертаново Северное7 годы

запланирован ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

Источник: https://fond-mos.ru/kapitalnyj-remont-doma-po-adresu-2018-2020-grafik-i-data-kapremonta-8/

Как узнать когда был капремонт дома в москве по адресу

Если жильцы просмотрели план капитального ремонта домов в Санкт-Петербурге и не нашли в нем своего, рекомендуется воспользоваться формой обратной связи для внесения его в список по Региональной программе (составляется на ближайшие 25 лет). После внесение объекта в список требуется начать мероприятие по сбору материальных средств для последующего проведения необходимых работ.

В рамках программы предусмотрен соответствующий график капитального ремонта домов. Многие жители высоток думают, как узнать, когда будет капремонт дома в Санкт-Петербурге по адресу? Сделать это может любой желающий на нашем сайте, где регулярно размещается, а также корректируется список домов, в которых планируется проводить капитальный ремонт.

Как узнать, когда будет капремонт дома? Что входит в капремонт дома

1. Обратиться к представителям управляющей компании. Они обязаны сообщать жильцам подобные вещи путем размещения новостей на своем сайте (если такой есть) или расклейки объявлений.

Если организация этого не делает, можно самостоятельно прийти в управляющую компанию за информацией.

Она должна отправить запрос в районную или городскую администрацию, на который через несколько дней придет ответ с важными данными.

Многих россиянин до сих пор интересуют насущные вопросы по капитальному ремонту домов. Ведь они добросовестно и своевременно вносят платежи и хотят побыстрее увидеть результат. Как узнать, когда будет капремонт дома, и что вообще входит в эту, казалось бы, мифическую услугу? Рассмотрим эти и другие важные вопросы, которые помогут разобраться в происходящем.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома

При возникновении неоднозначных ситуаций создаются специальные комиссии, которые и принимают решение о включении конкретного дома в программу, определяют объём необходимых работ. Деятельность таких коллегиальных органов регламентируется законом субъекта.

• Устанавливать нижний предел ставки взносов на капремонт;
• Ежегодно обновлять информацию об объектах недвижимости, составе и сроках выполнения запланированных мероприятий;
• Раскрывать сведения, содержащиеся в региональных программах капремонта в специализированном информационном ресурсе ЖКХ.

Где посмотреть срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома? Как узнать по адресу через сколько лет сделают

• недостаток средств, которые были накоплены на счете регионального оператора;
• исключение дома из региональной программы капитального ремонта по причине признания его аварийным;
• отказ управляющей компании в осуществлении ремонта по причине нежелания проводить такие работы.

Рекомендуем прочесть:  Как Правильно Оформить Завещание На Квартиру

Для переноса срока начала ремонта или изменение положения конкретного дома в рамках региональной программы, необходимо обратиться в свою управляющую компанию (а в случаях с ТСЖ – в подразделение в администрации муниципалитета) с целью вызова для осмотра состояния дома специальной комиссии, которая по результатам осмотра нуждающихся в ремонте, реконструкции или замене тех или иных инженерных частей дома, вынесет соответствующее представление с указанием сроков обязательного проведения ремонтных работ.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

В первую очередь, целесообразно будет обратиться в товарищество вашего дома, если оно было создано. Можно обратиться к председателю напрямую и получить информацию в устной форме.

Можно направить письменный запрос, и тогда ответ будет получен в письме. Чтобы направить письменный запрос, необходимо явиться к секретарю ТСЖ и составить запрос. Не забудьте убедиться, что запрос секретарем принят, и попросите копию для себя.

Обычно письменный запрос рассматривается в течение 14 дней.

Если ваш дом участвует в региональной программе по капремонту, узнавать актуальную информацию и осуществлять контроль за всеми этапами работ можно через специальный интернет-портал, созданный для этих целей. Если в списке домов на капремонт вы не нашли своего, то придется обращаться в вышеуказанные органы.

Как узнать сроки и график когда будет капремонт дома

• сбор средств, предназначенных для ремонта;
• обработка и обобщение перечня домов, включенных в программу капитального ремонта;
• общее поддержание существующего фонда;
• контроль распределения средств;
• контроль осуществления ремонта в необходимые сроки;
• координация плана проведения реконструкций;
• формирование и соблюдение очередного списка многоквартирных домов, подлежащих реконструкции.

В том случае, если вашего дома в списке не окажется, это вовсе не означает, что он отсутствует в очереди – вполне возможно, что в программе произошел сбой или же лицо, формировавшее список, допустило ошибку. В этом случае лучше обратиться в администрацию или свою управляющую компанию.

Как узнать когда будет капремонт дома, график капремонта многоквартирных домов

К тому же собственники помещений дома могут выбрать способ образования фонда капремонта. Взносы, идущие на капитальный ремонт многоквартирных домов, могут зачисляться на отдельный счет либо на счета регионального оператора, созданного субъектом РФ. В первом случае общему собранию собственников следует определить:

Обязанность внесения платежей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов возникает у собственников площадей через восемь месяцев после официального опубликования соответствующей региональной программы, которая включает их дом.

Данный период исчисляется с месяца, идущего за месяцем опубликования программы, которой определяется организация капитального ремонта. При этом согласно статье 169 ЖК РФ региональным законодательством субъекта РФ может устанавливаться более ранний срок.

Кстати, плата за капремонт в новостройках не вносится первые 3-5 лет.

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве: разъяснения и рекомендации

Ответ. Таких банков немного (менее 40 по всей России), потому что установлены весьма жесткие критерии для тех банков, которые могут открывать специальные счета капремонта. Список банков, которые готовы это делать, мы опубликуем с комментариями по предлагаемым ими условиями для открытия и ведения таких спецсчетов.

Теперь, с момента принятие этой Региональной программы капремонта Москвы начался отсчет – дан срок всего 5 месяцев до того момента, как у собственников помещений в многоквартирных домах появится обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт.

К концу мая 2015 года все собственники в жилых домах должны определиться, какой размер взноса за капремонт будет в их доме (но не меньше 15 рублей с квадратного метра в месяц) и каким способом они будут копить на капитальный ремонт своего дома.

По закону есть два варианта накопления.

Власти открыли интернет-портал, где можно узнать срок капремонта в своем доме

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

• внутридомовых инженерных систем электроснабжения, а также:
• теплоснабжения;
• газоснабжения;
• водоснабжения (горячего и холодного водоснабжения);
• водоотведения (канализации);
• ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

Как повлиять на срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Запланировано ли обновление вообще и в каком году капремонт дома, узнать можно не только самостоятельно. Не позднее, чем за 6 месяцев до наступления года проведения ремонтных мероприятий, ваша управляющая компания или региональный оператор обязаны выслать жителям предложение о времени начала, перечне услуг, стоимости, источниках финансирования и т. д.

Каковы временные рамки выполнения работ и сколько лет платить за капремонт? Закон разрешает провести обновление раньше или позже установленного срока. А кто формирует срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома и как можно на него повлиять? Разберемся подробнее в этих вопросах.

Источник: https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/kak-uznat-kogda-byl-kapremont-doma-v-moskve-po-adresu

Памятка «Капитальный ремонт»

Если до 2013 года собственники проводили капремонт добровольно, то теперь Жилищный кодекс ввел новые правила: все регионы должны принять специальные программы, а все собственники – делать взносы на капремонт своего дома. Они будут отражены в платежках отдельной строкой.

Какими документами определяется ход капитального ремонта в Московской области?

Ход капитального ремонта в Московской области определяется двумя основными документами: законом Московской области от 1.07.

2013 №66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и адресной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной правительством региона. В программу входят все многоквартирные дома, расположенные в области: документ принимается на 25 лет, за этот период подойдет срок капремонта даже для новостроек.

Как будет определяться очередность капремонта?

В соответствии с годом ввода дома в эксплуатацию, датой последнего капремонта (если он проводился), техническим состоянием и процентом собираемости взносов домам будет присваиваться сумма баллов. Она и определит их место в очереди на капремонт.

Как будут проставляться баллы, вы можете посмотреть в постановлении Правительства Московской области от 27.12.

2013 № 1187/58 «Об утверждении Порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», размещенном на сайте правительства. В первоочередном порядке будут ремонтироваться дома, которые требовали капремонта на дату приватизации первой квартиры, но так его и не дождались.

• Что входит в перечень работ?
• В программе прописан перечень работ по капремонту, куда входит ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт, фундамента, крыши, подвальных помещений.
• Сколько будем платить?

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается областным правительством. В 2014 году он составлял 7 рублей 30 копеек в месяц на 1 квадратный метр общей площади квартиры, в 2015 году – 7 рублей 80 копеек.

Освобождаются от уплаты взносов собственники помещений в доме, который признан аварийным. Ремонтировать такие дома экономически нецелесообразно, они будут включаться в муниципальные и областные программы расселения. Не будут платить и те, чей дом расположен на участке, который решено изъять для государственных или муниципальных нужд.

Строка «капитальный ремонт» появится в платежках с 1 мая 2014 года. Выбрать, как будут накапливаться и расходоваться эти средства, могут сами собственники.

Помимо взносов жителей, в фонд капремонта могут привлекаться бюджетные средства. Порядок и условия предоставления государственной поддержки будут установлены Правительством Московской области.

Когда надо выбрать способ формирования фонда капремонта?

Областной закон дает два месяца после официального опубликования региональной программы, чтобы определить способ наполнения фонда капремонта, то есть до апреля 2014 года. Если решение не будет принято, средства будут автоматически накапливаться на счете регионального оператора.

При этом областное законодательство дало собственникам еще одну возможность: если многоквартирный дом не включен в краткосрочный план капремонта и ремонт еще не проведен, собственники на общем собрании могут принять решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировать такой фонд на специальном счете. Перейти на спецсчет они смогут через 4 месяца со дня направления протокола собрания региональному оператору.

Выбрать способ собственники должны вместе, на общем собрании.

Решение о выборе способа формирования фонда капремонта будет считаться принятым, если две трети голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме поддержат решение.

Закон предлагает гражданам выбор: сформировать специальный счет вашего дома для сбора средств на капитальный ремонт, а впоследствии провести и оплатить все работы самостоятельно, или доверить управление деньгами и ремонтными работами региональному оператору.

Плюсы и минусы спецсчета

Первый способ формирования фонда капремонта – перечисление взносов на специальный счет. Открыть его можно в российском банке, величина капитала которого должна быть не менее 20 млрд рублей. Список таких банков публикуется на официальном сайте Центробанка РФ.

Владельцем спецсчета может быть ТСЖ или ЖСК, а также УК (с 1 января 2015 года). Собственники, чьи дома обслуживаются управляющими компаниями, могут оформить спецсчет на счете регионального оператора.

В этом случае функции регоператора сводятся просто к открытию счета, причем он по закону не имеет права отказать в этом собственникам.

Распоряжаться средствами такого спецсчета регоператор не может – это делают сами жители.

На спецсчете аккумулируются средства собственников конкретного дома – и только на его ремонт они могут идти. По требованию любого собственника информацию о сумме зачисленных платежей, об остатке средств и всех операциях по данному спецсчету должны предоставлять владелец спецсчета и банк, в котором счет открыт.

Сами собственники предлагают и определяют срок начала ремонта, перечень и стоимость работ.

Поскольку средства на спецсчете – не собственность ТСЖ или регоператора,

Собственники дома полностью распоряжаются средствами на спецсчете – при этом и полная ответственность лежит на них. Надо будет работать с банком, страховать счет, искать подрядчиков, проверять сметы и принимать работы.

Плюсы и минуты регоператора

Второй вариант – перечисление взносов на счет регионального оператора. В Подмосковье это некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», она создана Правительством Московской области, попечительский совет фонда возглавила министр строительного комплекса Марина Оглоблина.

Сохранность средств регоператора гарантирована бюджетом. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет Московская область.

Средства учитываются регоператором отдельно по каждому собственнику. Каждый собственник в любой момент сможет проверить, какая сумма собрана, сколько и на какие виды работ потрачено.

Собственникам не придется самим заниматься текущими вопросами: регоператор сам по конкурсу выбирает банки, аккумулирует средства, выступает техзаказчиком, финансирует расходы на капремонт, предлагает собственникам на утверждение предложения по капремонту, привлекает и контролирует подрядчиков и т.д.

Средства, собранные с населения, не могут быть направлены на содержание регоператора, его расходы оплачивает государство.

Выбрать такой способ могут собственники всех многоквартирных домов, включая те, в которых есть ТСЖ и ЖСК.

Как реализовать решение?

Важно помнить еще об одном моменте: закон предписывает, что за два месяца надо не только принять решение о том, где аккумулировать деньги на капремонт, но и реализовать это решение.

Для «чистых» спецсчетов надо на общем собрании определиться со способом управления фондом капитального ремонта, выбрать банк, где будет открыт счет, определить сумму ежемесячного взноса (она не может быть ниже минимальной), определить перечень и сроки работ (не меньше и не позднее определенных адресной программой). Все эти вопросы необходимо отразить в повестке общего собрания. Затем следует открыть счет и в пятидневный срок предоставить копию протокола общего собрания вместе со справкой банка об открытии спецсчета в Государственную жилищную инспекцию, которая ведет реестр спецсчетов.

1. Для создания спецсчета на счете регоператора необходимо в его адрес отправить копию протокола общего собрания.
2. Для передачи управления фондом капремонта вашего дома регоператору собственники обязаны заключить с регоператором договор, причем он будет считаться заключенным, если собственник после получения проекта договора уплатит взнос на счет регоператора.
3. Если граждане не примут решение, администрация передаст дом в управление регионального оператора.
4. Если дома нет в программе?

Не пугайтесь, если вдруг вы не увидите в программе свой дом. Про аварийные дома и те, которых коснется изъятие под госнужды, говорилось выше.

Кроме того, по решению областного Правительства из программы могут быть исключены дома, где, менее трех квартир, дома, физический износ которых больше 70 %, совокупная стоимость всех работ по капремонту в расчете на квадратный метр общей площади превышает стоимость, определенную Правительством области.

Порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции, сноса или иных мероприятий по таким домам будет определять Правительство Московской области. Если вы не найдете свой дом в региональной программе – обращайтесь в местную администрацию.

По всем вопросам, связанным с капремонтом, вы можете обращаться в министерство строительства Московской области или в контакт-центр по телефону: 8 800 550 50 30.

Шота Горгадзе, председатель Общественной палаты Подмосковья, адвокат

Решение проблемы недоремонта в Московской области переходит в системную, практическую плоскость. Что очень важно – закон дает собственникам выбор: как копить средства, когда проводить ремонт, самим определять виды работ и контролировать их качество.

Но при этом, какой бы способ формирования фонда капремонта граждане ни выбрали, минимальный объем работ и предельный срок его проведения будет контролироваться областью, а значит, дом будет своевременно приведен в надлежащее состояние.

По самым непростым домам будет предусмотрена федеральная и областная финансовая поддержка. Люди наконец увидят реальную перспективу, реальные сроки.

Светлана Бойкова, председатель совета дома по адресу: Мытищнский район, п. Пироговский, ул.Фабричная, д.11а

Хорошо, что программа капремонта наконец принята, она очень нужна! Убеждена: заниматься всеми вопросами капремонта должен совет дома, и наилучшая форма – специальный счет. Конечно, на выбор подрядчиков и контроль за ходом ремонта сил и времени надо будет потратить немало.

Зато совет, а значит, и все жители дома, будут точно знать, сколько и на что израсходовано. Мы уже запланировали замену внутридомовых коммуникаций и лифтовых кабин: дому уже 25 лет, и лифтовое хозяйство пришло в негодность. В нашем доме 336 квартир, площадь – 19,2 тысячи квадратных метров.

Исходя из принятого размера взноса на капремонт 7 рублей 30 копеек за квадратный метр, думаю, на эти работы потребуется года три-четыре.

Наталья Шибаева, председатель координационного совета старших по домам г. Химки, старшая дома по адресу: г. Химки, Юбилейный проспект, 47

Выбирать регионального оператора нужно тем домам, которым ремонт необходим «здесь и сейчас». Самим жителям быстро не накопить на капитальный ремонт.

Ведь в «хрущевках» и еще более старых домах количество квартир не сравнить с огромными новостройками, значит, и сумма взносов за год будет намного меньше. А износ и самого дома, и инженерных сетей в старых домах очень велик.

Один пример: ремонт кровли типичной пятиэтажной «хрущевки» обойдется примерно в 1,5 миллиона рублей. А ведь ремонт нужен еще стоякам и балконам, фасаду и фундаменту… А региональный оператор может привлекать заемные средства на срочный ремонт.

Сейчас в Химках мы планируем провести семинар для председателей советов домов как раз по программе капремонта. Главная цель – донести до них, что обязательно надо комплексно оценить состояние своего дома. И после этого уже принимать взвешенное и обоснованное решение.

Источник: https://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/grazhdanam/pamyatka-kapitalnyy-remont