Когда день тсж

ТСЖ является некоммерческой организацией, состоящей из собственников недвижимости в этом же доме.

Будет ли правильным шагом составлять штатное расписание для работников, занятых обслуживанием многоквартирного дома или нескольких малоэтажек, или лучше без такого документа?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о понятии и функциях ТСЖ, его плюсах и минусах, о том, как его создать, в том числе в многоквартирном доме, а также о порядке регистрации ТСЖ в налоговых органах и особенностях заключения договоров на обслуживание с собственниками. Образец на вступление в организацию вы можете скачать тут.

Зачем оно нужно?

• Этот документ наглядно показывает, какое количество рабочих, ИТР и руководства должно обеспечивать жизнедеятельность объектов жилой недвижимости, а также нежилых помещений, здесь же расположенных.
• Когда есть свод по кадрам, то члены ТСЖ точно знают, какие суммы нужны для оплаты услуг, а также видят структуру обслуживающего аппарата.
• При наличии такого документа легче контролировать расходование денежных средств, которые выделяются жильцами и порядок работы.
• Имея бумагу, проще проанализировать профессиональный состав, а при необходимости перераспределить обязанности и высвободить штатную единицу или, наоборот, добавить, отрегулировав документ и согласовав изменения.
• Штатное расписание ТСЖ образец.

О правах и обязанностях дворника, уборщицы, бухгалтера, а также слесаря-сантехника и эллектрика в ТСЖ, вы можете узнать на нашем сайте. Должностные инструкции и трудовые договора всех сотрудников ТСЖ можно скачать тут.

Можно ли не составлять?

Трудовой и Жилищный кодексы не дают прямых указаний к обязательному составлению такого документа для товарищества. Общество это небольшое, в принципе, можно работать и без такого документа.

Однако наличие сводки с должностями и окладами снимает почти все вопросы налоговой и трудовой инспекций, членов товарищества, а еще облегчают работу бухгалтера.

У проверяющих тоже больше доверия к тому сообществу владельцев недвижимости, у которого бухгалтерские и кадровые бумаги в порядке: проследить движение финансов и в частности, зарплаты, в этом случае не составляет никакого труда.

О вопросах реорганизации, ликвидации или банкротства ТСЖ читайте на нашем сайте. Узнайте также о том, как и куда можно пожаловаться на ТСЖ и можно ли выйти из него.

Структура и содержание

Документ имеет специально разработанную форму, называемую №Т-3 (утверждена постановлением Госкомстата РФ от 5 января 2004 г. №1).

В этом унифицированном бланке не предусмотрено указания фамилий, только скелет штата конторы – подразделения, должности, оклады.

В бланке формы Т-3 содержатся такие данные:

• номер подразделения;
• должности по каждому из подразделений, с итоговыми цифрами;
• количество кадровых единиц;
• оклад по каждой единице (месячный);
• размер персональной надбавки;
• общая сумма зарплаты по каждое единице и в общем по подразделениям;
• примечания.

Пример документа представлен выше.

Таким образом, наглядно видно, в какую сумму обойдется содержание в месяц каждого из подразделений и всей конторы в целом. Легко сосчитать, какие средства потребуются в масштабе календарного года, и в смете на содержание аппарата конторы должна быть указана именно эта сумма.

Этот список работников (пока что без фамилий) готовятся к утверждению собранием, а уже потом, по мере заполнения, появятся и приказы о назначении на эти утвержденные должности людей, которые подошли по своим характеристикам и квалификации при условии, что их устроил уровень заработка.

Вверху обязательно необходимо указать срок, на протяжении которого действует данная форма Т-3, и дата, с которой начинается этот отсчет. Форма Т-3 является рекомендованной в качестве основы, поэтому не будет нарушением, если таблицу дополнить графами на свое усмотрение.

Этот документ изначально не может содержать ФИО сотрудников, так как на общем собрании утверждается месячная и годовая сумма расходов в принципе, а уже потом правление имеет право укомплектовываться кадрами.

Приходя на собеседование, потенциальные управляющий, бухгалтер, дворник, инженер по эксплуатации и др. должны точно быть информированы о размере своего будущего заработка.

Узнайте из наших статей о правах и обязанностях товарищества перед жильцами, о порядке внесения членских, страховых и других взносов, а также о правилах оплаты коммунальных услуг и капремонта в товариществе.

График, по которому должна работать жил. контора в обществе собственников, утверждается общим собранием, и записывается в протокол собрания.

1. Это важно, так как вся деятельность товарищества имеет смысл, если удобно и комфортно тем, кто выбирал правление.
2. Расписание работы жилищной конторы должно быть круглые сутки доступно всем жильцам.
3. По этой причине на наружной стороне дверей конторы нужно прикреплять график работы и приема проживающих людей.

Очень помогает снятию всех вопросов по этой теме наличие регистрации ТСЖ на сайте. На портале товарищества можно постоянно информировать жильцов обо всех новшествах, важных сообщениях, а также о режиме работы и его изменениях.

О том, как провести заочное голосование собственников, читайте в нашей статье. Узнайте также о том, обязано ли объединение иметь свой официальный сайт.

Как составить?

Готовится бумага в преддверии собрания, на котором будет рассматриваться и утверждаться смета расходов на содержание аппарата ТСЖ.

Если нет такой единицы, как инспектор по кадровым вопросам, то тогда составлением этого документа занимается тот, кому вменено в обязанности кадровое дело, но только в тесном сотрудничестве с председателем.

Важно сначала наглядно составить схему структуры конторы: кто кому подчиняется, с кем работает. Разделив годовую сумму зарплаты всего штата на 12, получаем месячный предел фонда.

• Теперь важно распределить оклады так, чтобы вся картина выглядела не только логично, когда уровень заработка соответствует затратам труда, но еще, чтобы ни у одного из работников сумма месячной зарплаты не была ниже установленной законом величины.
• Если в месячный лимит зарплата не помещается, а при уменьшении ставок, окладов сумма одного или нескольких сотрудников ниже допустимого минимума, то откорректировать зарплату можно, уменьшив часы работы.
• Когда документ будет одобрен внутри правления, а затем и собранием собственников, то можно заниматься набором людей под конкретный штат.

О том, есть ли необходимость заключать трудовые договора с председателем, а также управляющим товарищества, вы можете узнать из наших статей. Образцы должностных инструкций этих сотрудников вы можете скачать тут.

Как вносить изменения?

Часто бывает, что нужно изменить документ по кадрам. Это случается, когда:

• требуется ввести дополнительные единицы;
• следует уменьшить или увеличить зарплату;
• в связи с сокращением штата бумагу корректируют, и пр.

1. Изменения, которые отразятся на итоговой сумме в сторону увеличения – а это введение дополнительных ставок – невозможно произвести без согласования с собственниками, то есть без одобрения собранием собственников.
2. Когда меняется уровень зарплаты штатных работников, то извещать всех собственников об этом не стоит, главное, чтобы были уведомлены сами работники.
3. Изменения расписания производится путем издания приказа, в котором должны содержаться такие сведения:

• список должностей, с точным их указанием, которые упраздняются;
• точные суммы зарплат с воспроизведением наименования каждой должности, по которой планируются изменения;
• полное и точное название должностей, которые убираются из штата, с полным названием вводящихся в штат должностей.

• На основании этого приказа готовят выписку из этого приказа об изменении штатного состава.
• О том, как внести изменения в устав, читайте в нашей статье.
• При существенных изменениях штата нужно полностью заменить новым, причем потребуется снова процедура обсуждения на собрании и принятие голосованием.
• Все эти бумаги нужно хранить вместе, чтобы не запутаться с начислениями.
• Имея такой документ, как свод штатных кадровых единиц, бухгалтер может легко снять любые претензии и вопросы относительно заработных плат работников товарищества.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-41-92 (Москва)

+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/shtatnoe-raspisanie.html

Как оформить выход члена ТСЖ из товарищества

Товарищество собственников жилья – сообщество граждан-владельцев жилой недвижимости в одном или нескольких многоквартирных домах.

Решение о создании ТСЖ принимается общим собранием собственников и является свободным волеизъявлением собственников помещений в МКД. Каждый собственник вправе решать, участвовать ему в объединении или нет.

Как создать товарищество собственников недвижимости

Когда член ТСЖ может выйти из товарищества

Вступление в ТСЖ и выход из него – полностью добровольные действия и не могут быть никем и ничем ограничены. Член ТСЖ может добровольно выйти из товарищества в любой момент посредством:

• заявления о выходе из членов товарищества;
• прекращения права собственности на помещение в МКД;
• ликвидации ТСЖ.

Чтобы оформить выход члена из ТСЖ, исключите данные об этом лице из реестра членов товарищества (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ). Утверждать выход члена на общем собрании собственников помещений в МКД или заседании правления ТСЖ не нужно.

Как член ТСЖ сообщает о выходе из товарищества

Как правило, все способы и порядок прекращения членства в ТСЖ прописываются в уставе товарищества. Если собственник решил выйти из товарищества, он предоставляет в правление ТСЖ заявление.

Порядок исключения из товарищества такой:

1. Собственник пишет заявление о выходе из ТСЖ.
2. Собственник отправляет заявление заказным письмом или доставляет лично в правление ТСЖ. Во втором случае подтвердите факт получения письма подписью.
3. Правление ТСЖ должно переоформить квитанции за ЖКУ, поскольку отказавшемуся от членства в ТСЖ собственнику плата за содержание и ремонт рассчитывается по другим тарифам.

Помните, что оформить выход члена товарищества вы должны в день получения заявления. В законодательстве нет норм, которые могли бы насильно продлить участие в ТСЖ или отложить выход собственника из товарищества.

Отпуск председателя ТСЖ

Каким должно быть заявление о выходе из ТСЖ

Форма заявления свободная. Обязательные сведения, которые должны быть в нём указаны:

• ФИО собственника,
• наименование ТСЖ,
• намерение собственника отказаться от членства в ТСЖ,
• дата составления заявления,
• подпись собственника.

• Даже если собственник покинул ТСЖ, он в любой момент может вернуться обратно, предоставив в правление письменное заявление.

Вознаграждение членам правления ТСЖ

К чему может привести выход члена из тсж

Самым страшным последствием для ТСЖ будет его ликвидация. Но к такому исходу может привести только тот вариант, если после выхода одного из членов в ТСЖ останется менее 50% голосов от общего числа собственников помещений в МКД.

В этом случае общее собрание собственников помещений в МКД обязано принять решение о ликвидации ТСЖ, согласно ч. 2 ст. 141 ЖК РФ.

Руководители ТСЖ часто задумываются, нужно ли подавать сведения в ГЖИ, если из ТСЖ за месяц ушли несколько членов. Нет, не нужно. В этом случае, все данные необходимо внести в реестр членов ТСЖ и, согласно п. 9 ст. 138 ЖК РФ, передать копию реестра членов ТСЖ в течение 1 квартала текущего года следует в орган ГЖН.

Источник: https://roskvartal.ru/tszh-tsn-zhsk/8274/kak-oformit-vyhod-chlena-tszh-iz-tovarischestva

Ассоциация ТСЖ и ЖСК поздравляет с Днем работника жилищно-коммунального хозяйства!!!

Не многие знают, что в третье воскресенье марта в России празднуется День Работника ЖКХ,праздник тех, кто делает нашу жизнь лучше и комфортнее.

День работника ЖКХ — профессиональный праздник, который с 1988 года – отмечают в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 01.11.1988 года № 9724-XI.

Со вступлением в действие нового жилищного законодательства, предоставившего права и обязанности по управлению многоквартирными домами собственникам помещений этих домов, профессиональный праздник работников ЖКХприобретает новое значение общероссийского праздника.

В этот день отдается дань уважения и признания людям, благодаря усилиям и профессионализму которых наши дома сохраняют свой внешний вид, комфортность и безопасность,а жители получают качественные жилищные и коммунальные услуги.

Новые жилищные законы предоставили права и обязанности по управлению многоквартирными домами собственникам помещений этих домов. Поэтому круг лиц, для которых жилищно-коммунальное хозяйство стало ежедневной заботой и ответственностью, существенно расширился. Сегодня к нему относятся:

• Специалисты управляющих компаний — предприятийреального сектора экономики, а также индивидуальные предприниматели, занятые в сфере услуг по управлению многоквартирными домами;
• Специалисты обслуживающих организаций —предприятий реального сектора экономики, а также индивидуальные предприниматели, занятые в сфере обслуживания и ремонта многоквартирных домов;
• Специалисты коммунальных предприятий — предприятий реального сектора экономики, производители и поставщики коммунальных ресурсов;
• Правление и члены товарищества собственников жилья (ТСЖ) — некоммерческой организации, объединения собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. К этой группе можно отнести и членов ЖСК и других специализированных потребительских кооперативов;
• Те небезразличные собственники, которые принимают участие в управлении своими домами!
• Сегодня по закону главными заказчиками услуг ЖКХ стали сами жители, и именно перед жителями сегодня должны отчитываться управляющие компании и правления ТСЖ и ЖСК, именно от жителей получать оценку работы и слова благодарности!
• Праздник ЖКХ– хорошее время поблагодарить всех тех, кто работает в наших домах, кто обеспечивает качественные жилищные и коммунальные услуги!
• Праздник ЖКХ– прекрасный повод для управляющих компаний и ТСЖ отчитаться перед жителями, рассказать о планах и достижениях по улучшению качества услуг ЖКХ.

Предалаем Вашему вниманию сценарий провведения Дня работника ЖКХ:

Учитывая то, что службы ЖКХ в нашей стране начинают работать рано, ваш визит и поздравления необходимо сделать утром.

Необязательно устраивать большое мероприятие, достаточно визита представителей инициативной группы с поздравительными открытками и небольшими сувенирами.

Не забудьте, что к моменту Вашего визита часть сотрудников может быть уже на рабочих местах. Вы сможете найти дворника во дворе, а плотника в мастерской.

Заранее составьте список тех, кого бы вы хотели поздравить лично и уточните время и место их работы. Не переусердствуйте, если Вы планируете поздравить того или иного сотрудника вечером в торжественной обстановке, утром можно ограничится только приветствием и устным поздравлением.

В течение дня необходимо придерживаться заранее составленной программы праздника. Для того чтобы все получилось, совершенно необязательно всем домом отпрашиваться с работы. Достаточно заранее распределить обязанности и необходимое время присутствия.

Не забудьте о том, что Вам могут понадобится заготовленные заранее необходимые вещи для подготовки и проведения праздника. Позаботьтесь о том, чтобы они в течение дня были доступны, а не оказались заперты в квартире соседа, который до вечера ушел на работу. Продумайте заранее, что вам необходимо.

Не забудьте проконтролировать наличие достаточного количества посуды, салфеток, хлеба и зубочисток.

Программа празднования может выглядеть так:

09.00 Встреча инициативной группы соседей во дворе.

Творческая пятиминутка активных жителей никогда не будет лишней. Тем более что у вас наверняка найдется, о чем напомнить соседям утром перед праздником.

Старшему группы необходимо проверить, что все помнят и знают свои роли на этот день. Если необходимо что-то купить, например, пару батонов свежего хлеба для бутербродов, то не забудьте оставить деньги.

09.15 Дружеский визит и теплые поздравления в ДЕЗ (диспетчерскую, офис УК…).

Чтобы не было проблем с опозданием на работу или необходимостью брать отгул, утреннее поздравление можно поручить старейшинам дома – пенсионерам, которые с удовольствием выступят в этой роли, а на вечернюю торжественную часть вполне успеют и все остальные соседи.

Не забудьте подготовить и красиво оформить письмо от жителей на имя руководителя организации и собрать подписи соседей. Оно сможет украсить стену любого офиса не хуже, чем лицензия вашей управляющей компании или информация ДЕЗа

09.30-12.00 Украшение дома (двора, подъезда) к празднику.

Украшения могут быть любые, в том числе сделанные своими руками и посвященные празднику. Если позволяет погода, то можно украсить снаружи дом и двор, если же это невозможно, то можно остановиться на украшении зала и подъездов.

Объявите заранее конкурс среди жителей на лучшее украшение своего этажа (подъезда) к празднику или поздравительный плакат. Не забудьте поощрить участников и победителей. Кстати, победителей вполне могут выбрать виновники торжества.

12.00-16.00 Проведение дворовых мероприятий посвященных празднику.

Например, встреча с представителями ЖЭКа и небольшая экскурсия по объектам их работы с интересным рассказом об этом, или конкурс лучшей снежной скульптуры на тему «Дня ЖКХ», и т.п.

17.00 Начало торжественной части праздника.

Введение (организатор открывает начало праздника), выступление представителя Администрации, выступление представителей подрядных организаций, выступление представителей ТСЖ, УК, награждение работников сферы ЖКХ с демонстрацией фотографий на экране сцены (где работник снят на рабочем месте). Необходимо дать слово для поздравления и ответных приветствий всем тем, кто хотел бы что-то сказать.

Помните, что все самые важные слова должны быть сказаны в начале праздника. Не забудьте упомянуть об организаторах праздника и поблагодарить всех помощников и жителей (соседей) за поддержку.

Концерт (художественная самодеятельность).

Концертные номера могут быть или после официальной части или во время нее, между выступлениями. Посоветуйтесь с соседями, как лучше поступить в вашем случае.

Фуршет или застолье.

Если помещение позволяет, то можно накрыть все заранее, если же нет, то можно внести угощение непосредственно перед началом этой части праздника. А если не подходит ни тот, ни другой вариант, то гостей можно сразу посадить за праздничный стол согласно русской традиции.

21.00 Праздничный фейерверк.

Не забудьте заранее огородить место запуска и согласовать свои действия с необходимыми службами. Согласитесь, изучение кодекса об административных нарушениях не самое лучшее окончание праздника.

Активная часть праздника должна быть закончена к 22.00. Причин для этого много, но самая основная из них та, что на следующее утро виновникам сегодняшнего торжества обязательно нужно будет опять идти на работу, так же, как и многим из вас. Не забудьте хорошенько отдохнуть после праздника. Но не ранее того, как будет вынесен последний пакет с мусором и расставлена по местам вся мебель.

В нашем пособии Вы сможете найти и другие примеры празднования Дня работника ЖКХ.

Файл: 

скачать текст пособия

Источник: http://tsg-rf.ru/news_assoc/1519

День работников торговли, бытового обслуживания населения и ЖКХ

Невозможно представить современную жизнь без предприятий ЖКХ и сферы бытовых услуг населению. День работника ЖКХ — профессиональный праздник огромного количества людей, которые денно и нощно делают нашу жизнь более приятной. Без дворников, озеленителей, уборщиц, слесарей, сантехников, ремонтников и многих других работников жилищно-коммунального хозяйства теперь невозможно представить нашу жизнь.

В Российской Федерации празднование Дня работника ЖКХ началось с указа Президиума Верховного Совета СССР от 1 ноября 1988 года № 9724-XI «О внесении изменений в законодательство СССР о праздничных и памятных днях», который официально закрепил нынешнюю дату празднования, однако сам праздник в СССР существовал уже с 1966 года и отмечался в 4-е воскресенье июля. То, что произошло дальше, напоминает историю со Старым Новым годом — работники перечисленных сфер деятельности стали отмечать оба праздника. Этому способствует и то, что старый День работников бытового обслуживания населения, торговли и жилищно-коммунального хозяйства приходится на выходной день.

Затем, по Указу Президиума Верховного Совета СССР от 01.11.1988 года № 9724-XI «О внесении изменений в законодательство СССР о праздничных и памятных днях» День работников торговли был перенесен на третье воскресенье марта. И официально именно в этот день праздник и отмечается.

Работа в сфере потребительского рынка и услуг требует больших знаний, ответственности, самоотдачи, терпения и умения работать с людьми.

Сегодня работники торговли, бытового обслуживания вносят огромный вклад в развитие экономики нашей страны, расширяют спектр услуг и улучшают их качество.

От их профессионализма, качества предоставляемых услуг, душевного тепла и расположенности во многом зависит настроение людей, благополучие и условия их жизни.

В 1917 – 1921 годах были приняты первые декреты и постановления правительства СССР, направленные на развитие бытовых услуг, к которым относятся службы, которые создают уют и удобство нашей жизни.

Среди них, например, Дома быта, ателье, комбинаты, мастерские, салоны оказывают услуги по ремонту квартир, изготовлению и ремонту мебели, стирке и химической чистке, индивидуальному пошиву и ремонту обуви и одежды.

Кроме того, сюда же относятся услуги по профилактике и ремонту автомобилей, ремонту бытовых машин и приборов, теле- и радиоаппаратуры, музыкальных инструментов, а также парикмахерские услуги.

Жилищно-коммунальное хозяйство является особой сферой экономики, от которой зависит уровень жизни и благополучие большинства населения России. Теплые и сухие квартиры, чистые и светлые подъезды, работающие лифты, благоустроенные дворы и детские площадки в них – все это создает у жителей особый настрой и чувство гордости за свой подъезд, дом, микрорайон, город…

Новые жилищные законы РФ предоставили права и обязанности по управлению многоквартирными домами собственникам помещений, поэтому круг лиц, для которых жилищно-коммунальное хозяйство стало ежедневной заботой и ответственностью, существенно расширился. Сегодня к ним относятся:

• специалисты обслуживающих организаций;
• специалисты управляющих организаций;
• специалисты коммунальных предприятий;
• правления ТСЖ и ЖСК;
• активные собственники, принимающие участие в управлении своими домами.

В День работников ЖКХ отдается публичная дань уважения и признания людям, благодаря усилиям и профессионализму которых наши дома сохраняют свой внешний вид, комфортность и безопасность, а жители получают качественные жилищные и коммунальные услуги.

В День работника ЖКХ можно и нужно поздравить специалистов, управляющих и обслуживающих организаций, правлений ТСЖ и ЖСК, – всех, кто обслуживает ваш дом, а также активных собственников. Для этого можно заранее:

• послать благодарность в местную газету,
• послать благодарность в органы местной власти.

Накануне будет нелишним:

• просто позвонить,
• послать телеграмму или факс,
• повесить поздравление в подъезде или во дворе,
• зайти в офис вашей управляющей компании и сказать искренние слова благодарности.

Поздравления с Днем работников торговли, бытового обслуживания населения и ЖКХ

Поздравления работникам бытового обслуживания населения

Поздравляем вас с Днем быта, Наших сапожников и портных! Ваша помощь не забыта, Кто в ремонтных мастерских Клеит, чинит, режет, бреет, Моет, гладит и стрижет — Вы нести добро умеете, Вы клиентов бережете! Мы вас благодарим за это Счастье такого нужного труда. Вам желаем счастья, света

• И здоровья на года!
• * * *

Сегодня работникам быта наши поздравления И море букетов красивых цветов, Сегодня вам признания и откровения, За труд ваш каждый спасибо сказать готов! В общении приятны, выдержанны, терпеливы, Основательны и очень профессиональны при том. Вы живите, дорогие, богато и счастливо,

А мы еще не раз к вам обязательно зайдем! © http://www.pozdravik.ru/prazdniki/den-torgovli

1. * * *
2. Много требуют затрат Быт и жизненный уклад, Но ухоженным быть рад
3. И профессор, и солдат,
4. И учитель, и хирург — Нужно всем бюро услуг! И поздравить мы хотим
5. Тех, кто всем необходим,
6. Чтоб встречал нас теплый взгляд, Чтоб без нервов, лишних мук Оказать был помощь рад
7. Лучший друг — бюро услуг!

Поздравления работникам ЖКХ

• Вы мусор убираете не только на субботниках И трудитесь без лени и зазнайства, Хотим поздравить с праздником сегодня всех работников Жилищно-коммунального хозяйства! Всем тем, кто краны чинит нам, кто лампочки меняет, Кто убирает ледяные глыбы, Здоровья, счастья личного мы от души желаем
• И говорим огромное спасибо!
• * * *

Примите искренние поздравления с вашим профессиональным праздником! В современных условиях реформирования системы ЖКХ на нас возложена огромная ответственность в решении целого комплекса накопленных годами проблем. Значимость нашей работы трудно переоценить. Это тепло, свет и вода тысяч домов и сотен предприятий области. Создание и поддержка нормальных комфортных условий в школах, детских садах и больницах, благоустройство улиц и капитально-ремонтные работы — круглый год все эти заботы ложатся на плечи коммунальщиков.

Сегодня перед работниками жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания стоят серьезные задачи. Среди них — привлечение инвестиций в модернизацию инженерной инфраструктуры, развитие конкурентной среды на рынке обслуживания жилья, внедрение ресурсосберегающих технологий.

В условиях рынка потребители справедливо требуют за свои деньги соответствующего уровня обслуживания. На качество услуг влияют система управления, квалификация персонала, государственная тарифная политика.

Поэтому сегодня, как никогда, нужны гибкость, динамизм, постоянное обновление методов работы, совершенствование хозяйственных связей, оптимизация административно-хозяйственной структуры.

1. В день профессионального праздника искренне желаю вам крепкого здоровья, счастья, семейного благополучия и успехов в работе!
2. Поздравления с Днем работника ЖКХ в стихах
3. Кто посредством прутьев с палкой Гонит листья поутру? Кто летит быстрее галки,
4. Чтоб пресечь протечку труб?
5. Схватит мусорный контейнер И уже исчез вдали, Как ни Гете и Гейне
6. Даже в жизни б не смогли?
7. Вот вам Байрон с писсуаром: Он комичен и нелеп! Нет, не даром, ох, не даром

Пьете вы свой тяжкий хлеб!!!

* * *

Наверное, смогли бы мы прожить без летчиков, Летать как птицы – что за ерунда?! А вот что делать без водопроводчиков?

Простых сантехников? Без них нам – никуда!

• Другим профессиям дано плодить романтиков Высокопарных и высоких слов, Но без знакомых всем простых работников
• Не будет ни мелодий, ни стихов.
• Давайте их благодарить словами теплыми, За то, что создают удобство и уют, Чтобы они могли быть гордыми,
• За свой простой, но так необходимый труд!
• * * *

Не потому, что кран потек на кухне, Пришел водопроводчик к продавщице, Не потому, что голова лохмата, Подругу-парикмахершу позвали, Не потому, что вылетели пробки, Электрик прибежал с огромным свертком, И не за тем, чтобы стирать и гладить, Из прачечной приемщица пришла, И напекла блинов и сладких плюшек… И дворник в чистом фартуке принес Вино и штопор. Дзинькнули стаканы,

1. И общий праздник жизни начался!
2. Поздравление с Днем ЖКХ на телефон. Отправить

Поздравления работникам торговли

Уметь продавать что угодно, Уметь рассчитать свой доход – Смысл жизни торговца сегодня, Так было сто тысяч веков. И эта его верность цели У нас вызывает восторг. Поздравить сегодня хотели

• Торговцев и продавцов!
• * * *

Что скажу я про торговлю, Без нее нам очень плохо! Где продукты нам купить, Как без магазинов жить!? Где приобрести обновки, Для квартирной обстановки! Где детишек нам одеть, Для себя, что присмотреть! Все работник наш торговли, Сможет классно предложить! Потому ему желаем,

Превосходно в мире жить!

Поздравления с Днем работников торговли, бытового обслуживания населения и ЖКХ на телефон вы можете прослушать и отправить понравившееся получателю как музыкальное или голосовое поздравление на мобильный или смартфон.

Заказать и отправить поздравление с Днем работников торговли, бытового обслуживания населения и ЖКХ на телефон можно как сразу, так и указав предварительно дату и время доставки аудио открытки.

Звуковое поздравление с Днем работников торговли, бытового обслуживания населения и ЖКХ на телефон будет гарантировано доставлено на мобильный, смартфон или городской телефон, в чем вы лично можете убедиться, отследив статус получения поздравления, перейдя по полученной ссылке в СМС сообщении после оплаты.

Желаем вам благополучия и процветания. Пусть ваш труд всегда будет уважаем и востребован, а работа приносит удовлетворение и становится источником положительных эмоций. Удачи вам во всех делах, здоровья, счастья и добра!

Источник: https://prazdnik-portal.ru/den-rabotnikov-torgovli-bytovogo-obsluzhivaniya-i-zhkx/

Будни и праздники ТСЖ «Роща»

ТСЖ «Роща» образовано в  1999 году, а три года назад председателем правления  этого товарищества была избрана Светлана Мальфанова.  За это время  сотрудники ТСЖ  заработали надежную репутацию, хотя сделать это  в жилищно-коммунальной сфере непросто.

По словам председателя этого ТСЖ, управлять товариществом в условиях российской действительности – большой труд. Необходимо постоянно завоевывать  доверие жителей и властей, воевать с ресурсоснабжающими организациями и периодическим желанием опустить руки.

Однако силы дают жители дома, которые доверили многоквартирный дом  в управление ТСЖ. Каждый день в ТСЖ, люди приходят за советом, разъяснением, за помощью. Все в доме друг друга знают, потому и живут одной большой семьёй.

И средства распределяют как в большой семье — ежегодно  делают перерасчёт по теплу и электроэнергии, жителям  дома возвращают  внушительные  суммы. В текущем году, например, после уточнения тарифов на тепло и пересчёта с учётом температуры воздуха, собственникам помещений вернули  1млн. 900 тыс. рублей.

Личным опытным путём в ТСЖ «Роща» уже знают, как заставить «Красноярскэнерго» прекратить необоснованные отключения электричества, как найти средства на праздники для поздравления ветеранов воины и труда, детей, жильцов дома без дополнительного сбора платы с граждан.

«В этом году, — рассказывает Светлана Мальфанова, — снова происходили отключения электроэнергии.

Но она  уже усвоила алгоритм действий.  Заказала по «005» справку с данными о том, когда происходили отключения.

Чтобы на  вопрос ОАО «Красноярскэнергосбыт»: «а как докажете, что не было электричества?»,  показать эту справку. Ведь лучший аргумент –  это документ из официального органа».

К слову, предыдущие отключения для «Красноярскэнерго» закончились административным штрафом и представлением из прокуратуры.

Но главное, конечно, для сотрудников ТСЖ, не борьба с РСО, а содержание дома и обеспечение комфортного и безопасного проживания жителей. В этом году в подъездах ТСЖ «Роща» завершён ремонт, они стали современными и уютными. Ранее на первых этажах и во дворе установили камеры видеонаблюдения. Установлены шлагбаумы.

Под контроль  общедомовых приборов учета взяли тепло и горячую воду, смонтировали тепловые узлы. Благодаря этому у жителей уменьшилась квартплата.

А для того, чтобы не случалось непредвиденных трат на коммунальные аварии, в «Роще» регулярно проводят профилактические работы: чистят ливнёвку, осматривают коммуникации и тепловые узлы, крыши и подвалы, заделывают межпанельные швы.

«Мы знаем, что предотвратить проблему – проще и дешевле, чем потом устранять последствия катастрофы. Именно поэтому важно ежедневно делать свою работу, потому, что в жилищьно-коммунальном хозяйстве нет выходных, праздников и времени суток- это непрерывное производство необходимое людям», — делится своим мнением председатель ТСЖ.

Собственники жилья в ТСЖ «Роща» сознательно и своевременно сделали свой выбор и проголосовали  за открытие специального банковского  счета на формирование фонда капитального ремонта для сбора взносов на капитальный ремонт своего дома.

Во многих ТСЖ и УК стало традицией проводить дворовые праздники, «Роща» тоже балует жителей праздничными мероприятиями.

А  пенсионеров здесь по праздникам бесплатно стригут,  делают им причёски —  по договорённости с училищем №41, так молодежь общается с ветеранами войны и труда и помогает им.

Это товарищество только начало участвовать в конкурсах, но первый «блин» оказался не комом. В 2013 году «Роща» заняла третье место в Советском районе города в номинации «Лучшее ТСЖ».

«Я очень радуюсь, когда вижу довольных пенсионеров и молодые семьи, что проживают в нашем доме. Понимаю, что мой труд не бессмыслен, — признаётся Светлана Мальфанова.

– Жилищно-коммунальная сфера в нашей стране требует больших знаний и усилий, но она не безнадёжна. И это мы доказываем своим каждодневным трудом.

Хочу выразить слова благодарности всем жителям за поддержку, неравнодушие, понимание, терпение, стремление к сотрудничеству и созиданию».

Источник: http://www.gkhpost.ru/sobstvennikam-pomeshchenij/upravlenie-mnogokvartirnym-domom/145-budni-i-prazdniki-tszh-roshcha.html

День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства в России — дата и история праздника

Каждый год в третье воскресенье марта свой профессиональный праздник — День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства — отмечают люди, чья работа связана с различной сферой обслуживания, в том числе и работники ЖКХ.

Этот праздник отмечался в Советском Союзе с 1966 года в четвертое воскресенье июля как День работников торговли, бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства.

По Указу Президиума Верховного Совета СССР от 1 октября 1980 года №3018-Х «О праздничных и памятных днях», в редакции Указа Президиума Верховного Совета СССР от 1 ноября 1988 года №9724-XI «О внесении изменений в законодательство СССР о праздничных и памятных днях» он был перенесен на третье воскресенье марта.

А Указом Президента РФ от 7 мая 2013 года №459 «О Дне работника торговли» этот праздник следует отмечать в четвертую субботу июля, поэтому сегодня в России — в третье воскресенье марта — отмечается День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства.

Первые декреты и постановления Советского правительства, направленные на развитие сферы бытовых услуг, были приняты в 1917-1921 годах. С того времени система бытового обслуживания стала активно развиваться. К бытовым услугам мы относим все те службы, которые создают уют и удобство нашей жизни.

Невозможно переоценить значимость профессионализма и ответственности тех, кто трудится в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Работники этой отрасли неутомимо трудятся, чтобы в наших жилищах всегда была вода, газ, тепло и свет, чтобы радовали глаз парки и скверы, улицы и дороги, дворы и подъезды.

Дома быта, ателье, комбинаты, мастерские, салоны оказывают услуги по ремонту квартир, изготовлению и ремонту мебели, стирке и химической чистке, индивидуальному пошиву и ремонту обуви и одежды.

Также бытовые услуги оказываются по профилактике и ремонту автомобилей, ремонту бытовых машин и приборов, теле- и радиоаппаратуры, музыкальных инструментов.

Прокат предметов культурного и спортивного назначения и домашнего обихода, уборка квартир, выполнение различных поручений, фото- и парикмахерские услуги — все это в сфере ведения необходимых нам служб быта.

Сегодня работники торговли, бытового обслуживания вносят огромный вклад в развитие экономики нашей страны, расширяют спектр услуг и улучшают их качество. А в свой профессиональный праздник они получают поздравления и подарки от руководства и коллег, а также благодарных клиентов.

Источник: https://sama-zhizn.ru/holiday/den-rabotnikov-bytovogo-obsluzhivaniya-naseleniya-i-zhilishhno-kommunalnogo-hozyajstva-v-rossii/

Когда день работников ЖКХ и быта — 15 марта в 2020 году

ЖКХ считается одной из самых противоречивых служб, тем не менее, польза от этой работы очевидна и бесспорна. Их не любят, когда они опаздывают на вызов, и готовы носить на руках после очередного долгожданного ремонта.

Жилищно-коммунальные, как и бытовые отрасли, со времен появления первых больших населенных пунктов и по нынешний день являются основной составляющей уровня жизни мегаполисов.

Эти службы производят благоустройство и украшают населенные пункты, обеспечивают комфорт и уют для их жителей, поддерживают чистоту и порядок, несмотря на любые капризы погоды в будни и в праздники, независимо от времени года.

У работников ЖКХ есть и свой собственный профессиональный праздник. История его возникновения тянется корнями в СССР. Отношение к этим работником изначально было далеко не самое хорошее. Формулировка праздника была немного иная – день ЖКХ.

В те времена ремонтно-строительные коллективы приравнивались к торговым работникам и осуществляли населению поддержку коммунального хозяйства, которое при СССР было огромным.

Следовательно, праздник приходился на последнее воскресенье июля вместе с работниками торговли.

Однако через некоторое время Президиум ВС СССР все-таки постановил отделить день работника ЖКХ и внес несколько поправок в указ о праздничных датах.

По указу президента РФ от 2013 года, день работника жилищно-коммунальных служб — праздник отдельный и также отсоединен от дня работников торговли.

Как празднуют день работников ЖКХ?

Нет ни одного работника в организациях ЖКХ, который в свой профессиональный праздник не принимал бы поздравления. Несмотря на то, что праздник выпадает на воскресенье, начинают его праздновать в пятницу. Прежде всего, всех поздравляет руководство.

В этот день практически каждый работник получает не только премии, но и ценные подарки – от простых сувениров до роскошных ювелирных изделий. Руководство напоминает, что работники ЖКХ празднуют день одной из самых мирных, нужных и уважаемых профессий.

Далее, после окончания трудового дня всех работников собирают в большом зале для вручения почетных грамот.

Особенно отмечают тех, кто отдал профессии 20-30 и 40 лет. Почетную миссию сопровождают песни, танцы и другие развлекательные номера. В некоторых городах на этот праздник приезжают знаменитые звезды эстрады.Разогревают публику некоторые забавные конкурсы и загадки. После того, как зрители оживились, торжественную часть продолжают. После программы награждения следует традиционное застолье.

Кого поздравлять с днем коммунальщика?

Нынешние праздники, относящиеся к работе торговли, коммунальных,  бытовых служб, можно смело назвать всенародными.

В России, как и в любой другой стране, действует великое множество парикмахерских, салонов, химчисток, стоянок автотранспорта, мастерских, компаний по проводке газа и электричества, воды и тепла, вывоза бытовых отходов и проката, разнообразных вещей.

Ведь что ни говори, а успеть, все сделать своими силами при сегодняшнем ритме жизни нынешнему человеку просто невозможно. Поэтому все сотрудники, оказывающие такую огромную помощь населению в преодолении бытовых проблем, просто обязаны иметь свой обособленный день в году – каждое третье мартовское воскресенье.

Что подарить в день работника ЖКХ?

Итак, перед заветным днем – третьим мартовским воскресеньем, следует определиться с подарком. Чтобы обрадовать такого человека достаточно купить небольшой тортик или что-нибудь сладенькое, особенно это касается женщин и молодых девушек.

Дополнить подарок может баночка кофе или шампанского. Любая женщина-работник ЖКХ будет рада даже обычному букету цветов, а мужчина-коммунальщик — бутылке хорошего коньяка. Дворник будет искренне благодарен, если даже совсем ничего ему не преподнести.

Просто-напросто не нужно мусорить на прилегающей к дому территории и в подъезде.

Что еще будет уместно в этот день?

Красивая кружка или набор посуды понравится женщине, практичный портсигар или кошелек – мужчине.

Если работник ЖКХ – это дорогой член семьи, то тут уместны ювелирные изделия – серьги, цепочки, колье, кольца, браслеты. Особенно приятно будет обладателю, если на них будут красоваться природные камешки.

Подарок, сделанный своими руками, станет, пожалуй, лучшим для работника ЖКХ. Пусть это будет картина, дерево из бисера, вышивка, поделка из природных материалов и т. д.

Работники ЖКХ ценят все то, во что вложена частичка души.

Выразить уважение женщине помогут композиции из живых цветов. Если сотрудник ЖКХ любит интересные подарки с изюминкой, то стоит остановить выбор на украшенной шкатулке или уникальном ларчике из крупного яйца.

Для мужчины стоит присмотреться к дорожной сумке, зажиму для купюр или элегантной трости.

Самые модные подарки для сотрудников ЖКХ — подстаканники, статуэтки, телефонные аппараты «под старину», сервизы кофейные или чайные, кожаные шкатулки и тому подобное.

Выбирая сувенир для сотрудника ЖКХ, необходимо учитывать не только деловые особенности (ведь подарок к празднику не всегда должен быть связан с профессией), но и персональные качества – способы проведения досуга, увлечения и так далее.

Как провести день работников ЖКХ?

Самое первое, что может сделать человек в этот очень важный день – не мусорить. Сделать такую мелочь под силу каждому, тем не менее, именно она будет лучше многих презентов.

Сами же работники ЖКХ празднуют этот день дома в компании близких людей с чашечкой чая и тортиком, а возможно даже с чем-то горячее.

Некоторые люди уже штурмуют леса для того, чтобы в праздник отведать вкусного шашлычка.

В этот праздник можно подготовить стенгазету, вывесить коллажи и фотографии лучших работников. Сегодня в глобальной сети можно найти сотни различных пожеланий, касающихся этого дня.

Чем разбавить застолье в этот день? Можно выучить пару свежих рассказов либо придумать гороскоп для всех на этот день.

Так как работники ЖКХ без ума от всего того, что сделано своими руками, можно даже испечь печенье с пожеланиями и предсказаниями.

Что касается пожелания, то тут также очень важно пожелать человеку здоровья, ведь работа чрезвычайно тяжелая. Кризис этим людям не страшен, так как эта профессия считается одной из самых востребованных. Самое главное, чтобы все родные относились к ним с пониманием и постоянно были поддержкой. Нередко работники ЖКХ трудятся без праздников и выходных.

ЖКХ славится низкой текучкой в своем коллективе. Трудятся здесь в большинстве своем люди с продолжительным стажем, так как работа в данной отрасли сразу исключает тех, кто понять не может — зачем в любое время, а иногда и среди ночи нужно просыпаться и мчаться на работу.

Задерживаются здесь только те, кто свои обязанности понимает и выполняет добросовестно.

• ***
• Смотрите также: Поздравления с днем торговли и бытового обслуживания
• ***
• Голосовые поздравления на телефон

 

Источник: http://www.pozdravik.ru/pro-prazdniki/den-rabotnikov-zhkh

Обязанности товарищества собственников жилья

Энциклопедия МИП » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Обязанности товарищества собственников жилья

Основное направление деятельности этого объединения заключается в содержании многоквартирного дома и прилегающих территорий. Поэтому ТСЖ создается с определенными целями.

Содержание

Товарищество собственников жилья организовывается согласно жилищному законодательству. Членами ТСЖ являются жильцы многоквартирного дома, которые принимают решение управлять своей собственностью самостоятельно.

Цели создания ТСЖ

ТСЖ считается юридическим лицом, которое в особых случаях может осуществлять предпринимательскую деятельность. Тем не менее, основное направление деятельности этого объединения заключается в содержании многоквартирного дома и прилегающих территорий. Поэтому товарищество собственников жилья создается с определенными целями, серди которых:

• обеспечение технического и санитарного контроля собственности членов ТСЖ;
• cогласование всех интересов собственников, которые включают пользование, владение и распоряжение имуществом;
• совместное использование имущества;
• распоряжение финансами для содержания собственности;
• обеспечение оказания жильцам различных дополнительных услуг;
• защита прав членов ТСЖ и собственников жилых помещений.

Устав товарищества

Устав организации – это учредительный документ, который регулирует всю деятельность товарищества собственников жилья. Устав принимается на общем собрании членов ТСЖ после того, как будет одобрено решение о создании организации. Документ содержит структуру ТСЖ, цели создания, размеры взносов и т. д.

Обязательным пунктом устава ТСЖ является перечисление обязанностей членов организации перед жильцами. Среди них:

• обязанности тсж по содержанию дома;
• обеспечение нормальных технических и санитарных условий;
• защита прав жильцов;
• в обязанности членов тсж входит проведение ежегодного собрания;
• составление отчетов;
• ведение реестра членов организации.

Все эти пункты прописываются в уставе. После принятия документа его необходимо зарегистрировать в налоговом органе. Вместе с проектом устава прилагается протокол собрания, заявление и квитанции об уплате государственной пошлины. Помимо этого, члены ТСЖ могут внести в устав необходимые изменения.

Обязанность по содержанию многоквартирного дома

Обязанности управляющей организации многоквартирного дома перед жильцами включают в себя и создание благоприятных условий для их проживания. Члены ТСЖ должны заниматься благоустройством прилегающей территории и регулировать договоренности с коммунальными службами о поставке воды, газа, электричества и тепла.

В создание благоприятных условий входит также обеспечение жильцов локальной домовой сетью, организация строительства автомобильной стоянки и т. д.

Решения о благоустройстве многоквартирного дома принимаются на общем собрании членов товарищества собственников жилья. Содержание общедомового имущества зависит также и от оплаты членами ТСЖ необходимых взносов.

Содержание жилых помещений зависит от их первоначального состояния.

Работы по обеспечению ремонта или реконструкции осуществляются на основании договоров, которые ТСЖ заключат с различными компаниями. Некоторые виды работ члены товарищества могут выполнять самостоятельно.

В обязанности по содержанию здания ТСЖ входит также подготовка дома к сезонной эксплуатации, озеленение территорий и своевременное устранение аварийных ситуаций. А в обязанности правления товарищества собственников жилья входят контроль за соблюдением устава и законодательства, а также за всей деятельностью ТСЖ, направленного на содержание дома.

Обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния

Обязанности товарищества собственников жилья заключаются также в обеспечении противопожарной безопасности, регулярного осмотра дома и прилегающих зданий для выявления поломок и поддержки функционирования коммуникаций. Обязанностью товарищества собственников жилья перед жильцами является проведение регулярных уборок, поддержание чистоты на территории и своевременного вывоза мусора.

Если ТСЖ не имеет необходимого для проведения этих мероприятий оборудования, а также специалистов, организация может заключить договор с компанией, которая будет предоставлять эти услуги. В случае, когда товарищество не справляется со своими задачами, собственники могут потребовать представить им отчет по тратам.

Защита интересов собственников помещений

В обязанности ТСЖ как управляющей компании, входит защита прав и интересов жильцов дома, в том числе и от третьих лиц. Это необходимо, если действия этих лиц направлены на то, чтобы препятствовать собственнику владеть и распоряжаться своим имуществом.

В целом, защита прав жильцов является одной из основных целей создания товарищества.

На основании норм жилищного законодательство ТСЖ обязуется выступать от лица собственника в соответствующих органах, подавать прошения и жалобы в органы власти, а также обращаться при необходимости в суд. При этом ТСЖ обязано содействовать собственникам при подаче жалоб на неправомерные действия членов правления или председателя организации.

Обязанность по ведению реестра членов товарищества

Обязанности товарищества собственников жилья заключаются и в создании прозрачности отношений, которые возникают в связи с содержанием дома. Именно поэтому ТСЖ обязано вести определенный учет своих членов. Он содержит всю необходимую для этого информацию, в том числе личные данные, размер их долей и т. д. Это позволяет осуществлять связь с ними при необходимости.

Ведением реестра членов товарищества занимается правление организации. А участники товарищества собственников жилья обязуются предоставлять правлению объединения только достоверную информацию о себе. Если личные данные члена товарищества меняются, то он обязан в кратчайшие сроки сообщить об этом правлению.

Источник: https://advokat-malov.ru/tszh/obyazannosti-tszh.html