Что делать если возник долг по квартплате

28.02.2018

Потеряли кого-то из близких и не знаете как наладить свою жизнь.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет.

Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст.

83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

Возможные последствия задолженности по квартплате в 2019 году

И момент возникновения обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату по жилищно-коммунальному хозяйству.

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

Причины, по которым жильцы не платят за ЖКХ, бывают разными. Ситуации могут сложиться совсем не в пользу добропорядочных граждан. Болезни, сокращения на работе, трудные жизненные периоды.

Однако, некоторые люди попросту забывчивы или не считают необходимым оплачивать счета точно в срок.

Так же, недовольство обслуживанием дома и стремительным ростом цен заставляет людей из принципа отказываться платить.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина замена прав 2019

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

В российском ЖК говорится о том, что если имеется долг за квартиру, в общей сложности превышающий срок в полгода, должника вместе со всей его семьей могут выселить. Для того, чтобы избавиться от долгов и предотвратить худшие последствия, необходимо составить план действий и следовать ему. Самое важное – узнать сумму, которую вы задолжали за квартплату . Вам потребуются:

Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать

Рассмотрим несколько стандартных вопросов, которые появляются при прохождении процедуры погашения долга.

Долги за квартиру в 2019 году: какие у вас могут быть последствия

Какие могут быть последствия, если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ более, чем на месяц?

Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2019 г

Игнорирование необходимости своевременной квартплаты в течение 3 месяцев вынуждает применять более радикальные меры, в числе которых отключение отдельных видов коммунальных услуг: газа, света, воды, домофона и т. д.

Такие услуги, как холодное водоснабжение и отопление, не могут быть отключены (не представляется возможным разгерметизировать всю систему дома, например, что касается отопления, то это означает выпустить тепло из всех квартир в зимний период).

При этом ограничения применяются после уведомления должника лично под подпись или письменно с помощью заказной почтовой корреспонденции.

Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Накопилось много долгов по квартплате — что делать

Долги по квартплате не редкость в наше время, а чтобы не накопить их ещё больше, нужно учиться вести переговоры с управляющей компанией.

Каждый человек хочет жить в благоустроенном доме: чтобы в подъездах регулярно проводился ремонт, было чисто и светло, коммунальные служащие вовремя приходили на вызов, ведь сантехники и электрики часто требуются при неисправностях коммуникаций.

Разумеется, управляющие компании должны прилагать максимум усилий для выполнения своих обязанностей, но к сожалению, это не всегда удаётся из-за банальной

Рекомендуем прочесть:  Права детей на улице

Последствия задолженности по квартплате

В иске должна быть обозначена информация о:

Чем грозит задолженность по квартплате

Последним шагом станет выселение неплательщика из квартиры или дома, в которых он проживает, за долги.

Как и где можно узнать долг по квартплате

1. Посетить сайт управляющей компании. Можно открыть страницу обслуживающей организации, предоставляющей те или иные услуги.
2. Найти пункт «Проверка лицевого счета» или что-то в этом роде.

   У разных компаний надписи отличаются, но общий смысл остается понятным и единым.

3. Ввести данные о квартире и номер лицевого счета.
4. Подтвердить операцию и посмотреть на выданную системой информацию.

Задолженность по квартплате: как правильно погашать долг

Однако для жителей крупных городов и, в частности для москвичей, процедура получения информации о наличии долга по квартплате немного упрощена. Можно получить исчерпывающую информацию через Интернет-ресурсы или отправить SMS и подождать, когда пришлют подробный отчет о вашей задолженности.

Как списать долг по квартплате

Приходящий долг и растущая пеня очень нервирует мою маму.

Если есть задолженность по квартплате Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandporyadok.ru/semejnyj-yurist/esli-est-zadolzhennost-po-kvartplate

Что будет за задолженность по ЖКХ (Квартплаты)? Отключение услуг, суд, выселение

Рост тарифов и экономический кризис приводят к тому, что далеко не все граждане могут вовремя оплатить коммунальные платежи.

Ведь помимо платежей ЖКХ, могут быть и другие обязательные платежи (например, по той же ипотеке), да и расходы на питание и лекарства не так просто сократить, так что на коммуналку уже денег не хватает.

А между тем, при задержке платежей на месяц и больше должнику придется уплатить еще и пеню.

И, наконец, при серьезных задержках платежей судебные приставы после решения соответствующей инстанции могут взимать средства для погашения долга из денег и имущества неплательщика.

А в самых тяжелых случаях его вообще могут выселить из квартиры. Рассмотрим все эти случаи.

Чем грозит месячная просрочка платежа по ЖКХ?

Это самая простая и распространенная ситуация, и в ней всего лишь на сумму долга начисляется пени. Ее начисление начинается уже со второго месяца просрочки.

Законодательным основанием для этого является Жилищный кодекс, причем пеня будет начисляться ежедневно и с первого же дня. Ее относительный размер (то есть конкретный процент) будет меняться в зависимости от количества месяцев просрочки.

В течение всего второго и третьего месяца размер пени составляет 1/300 от величины ставки рефинансирования Центробанка РФ.

Таким образом, сумму задолженности умножают на количество дней, на которые просрочен платеж, и на размер пени (та самая 1/300 часть от действующей на данный момент ставки).

За последующие месяцы просрочки, начиная с 4-го, уже придется платить по 1/130 от величины ставки рефинансирования. Принцип расчета будет аналогичен приведенному выше.

Следует отметить, что у владельца жилья могут быть законные основания не платить за коммунальные услуги. Но только в том случае, если они предоставляются не в полном объеме и ненадлежащего качества. Однако это еще нужно доказать, и в любом случае отказ от оплаты оформляется по отдельной процедуре.

Так что никакие «идеологические» отговорки от оплаты пени не спасают. Это касается и тех случаев, когда владелец квартиры уезжал на длительное время (например, на дачу), а коммунальные платежи за этот период не платил — при современном развитии технологий удаленная оплата не является проблемой.

Когда отключают коммунальные услуги?

Прежде чем судебные приставы получают право списывать средства неплательщика в счет уплаты коммунальных платежей, управляющая компания может применить к должнику другие меры воздействия. В частности, это либо временное ограничение (действует только по холодной воде), либо полное отключение горячей воды, газа или электроэнергии.

Раньше должнику грозило такое отключение, если долг по оплате ЖКХ составлял более трех месяцев. Сейчас правила немного изменили и должнику могут отключить газ за двухмесячную просрочку платежей.

При этом по другим коммунальным платежам действует старая норма, и отключить электроснабжение или канализацию могут за просрочку задолженности более трех месяцев, причем предупредить об этом обязаны за 30 дней, и за 3 суток должно быть еще одно напоминание, последнее. Исполнитель отключает абонента от этих услуг, если есть такая техническая возможность, а в современных домах она имеется практически всегда.

Однако отопление и холодное водоснабжение отключать нельзя даже если просрочка по ним уже превышает три месяца.Это запрещено санитарными нормами.

Причем горячую воду отключить могут, а в отношении холодной воды ее поступление могут только ограничить.

К тому же, с технической точки зрения отключить холодную воду было бы весьма проблематично, поскольку во многих домах старой постройки пришлось бы ее перекрыть всем остальным жильцам.

Когда дело о задолженности передается в суд?

Коммунальщики вправе передать дело в суд для того, чтобы потом взыскать долги по ЖКХ уже в судебном порядке. Но по закону для того, чтобы они это сделали, нужно сначала убедиться, что должник вообще без каких-либо попыток погасить долг прекратил платить коммуналку. Ведь бывает и так, что он погашает часть сумм по мере возможности, но не в полном объеме.

Итак, если платежи прекратились и коммунальщики подали в суд, то должника должны в письменном порядке уведомить об этом. После чего у него есть два варианта — он может оплатить свой долг добровольно в течение 30 дней от момента получения уведомления или заключить соответствующее соглашение, либо же он может отказаться платить, и тогда дело передается в суд.

В 2016 году вся бюрократическая процедура по этому вопросу была упрощена, и теперь после того как подготовленные истцом документы подаются в суд, решение может быть вынесено заочно, и, разумеется, это будет положительное решение об оплате задолженности в принудительном порядке.

Понятно, что добровольное погашение долга для неплательщика выгоднее, поскольку тут нужно заплатить только сумма долга и пеню, а во втором случае еще и судебные издержки.

Кроме того, при добровольном погашении и заключении соглашения о реструктуризации долга все это можно растянуть на срок в 6 месяцев, так что времени для оплаты будет более чем достаточно. Только учтите, что вся сумма долга должна быть разбита на равные доли.

Если должник не платит за квартиру по объективным причинам (например, это временная потеря трудоспособности или потеря кормильца), то можно обратиться за помощью в социальные службы.

Что вправе делать судебные приставы?

Взыскание сумм задолженности у неплательщиков может проводиться следующим образом.

По основному месту работы служба судебных приставов направляет исполнительный документ и тогда уже бухгалтерия предприятия должна озадачиться своевременным перечислением средств с зарплаты сотрудника на указанные в листе счета. Если должник работает где-то по совместительству, то и на второе место работы будет направлен такой лист.

Работа с пенсионерами

Что касается пенсионеров, то в их случае на пенсию и иные доходы накладывается арест. Это относится и к тем лицам, которые получают пенсию по инвалидности.

Исключение составляют только граждане, утратившие дееспособность.

Во всех перечисленных случаях сумма ежемесячного удержания с зарплаты, пенсии и каких-либо других доходов не может быть выше, чем 50% от их общей суммы, что гарантировано федеральным законодательством.

Меры судебных приставов

Судебные приставы могут применять и другие меры. Например, это может быть арест любого принадлежащего должнику имущества. Это может быть мебель, бытовая техника, все, что находится в квартире, а также ценные бумаги, принадлежащие должнику. Арест накладывается и на счета в банке.

С каких сумм не может списываться задолженность?

Хотя нормы достаточно строги и судебные приставы каждый месяц могут забирать до 50% дохода в счет уплаты задолженности по ЖКХ (это касается не только зарплат, но и пенсий), есть целый ряд исключений их данного правила. Федеральным законом об исполнительном производстве установлено, что за жилищные долги нельзя забирать:

• суммы, которые были получены как компенсация в связи с потерей трудоспособности или в связи со смертью кормильца;
• денежные выплаты, которые причитаются семьям лиц, погибшим при исполнении служебных обязанностей;
• денежные компенсации, которые выплачиваются за счет бюджетов всех уровней лицам, пострадавшим от техногенных катастроф, в том числе радиационных.

Не списывается задолженность по ЖКХ и с суммы алиментов, а также с тех сумм, которые считаются монетизацией льгот для отдельных категорий граждан — скажем, компенсация за оплату проезда или приобретение лекарств.

Неприкасаемыми остаются материнский капитал и суммы материальной помощи (но только той, что выплачивается единовременно). Существуют и другие разновидности компенсационных и страховых выплат, с которых нельзя забирать деньги в счет погашения долга.

Следует отметить, что назначение всех указанных средств судебному исполнителю придется подтверждать соответствующими документами. Если судебный исполнитель спишет задолженность с этих средств, то это его действие можно опротестовать. Предъявив соответствующие документы, можно добиться возврата снятых сумм.

Принудительное выселение из квартиры

Выселение из квартиры — это, пожалуй, самая болезненная тема для должников. Впрочем, данная мера применяется не так часто. С юридической точки зрения это отдельное требование по иску от коммунальных служб или управляющей компании.

Оно оформляется, когда по решению суда (процедура его описана выше) должник продолжает накапливать задолженность, игнорирует условия соглашения о реструктуризации, и при этом службе судебных приставов не удается с него взыскать требуемую сумму.

Процесс выселения

То есть принудительное выселение является крайней мерой. Сначала составляется письменное уведомление должника о возможности выселения, затем составляется и подается еще один иск в суд, уже на выселение. Когда суд принимает решение, то должнику дается 7 дней на то, чтобы добровольно покинуть квартиру, а уже затем вступает в силу положение о принудительном порядке.

Здесь есть несколько нюансов. Допустим, квартира была приватизирована.

В таком случае право частной собственности защищается Гражданско-процессуальным кодексом, в котором говорится, что выселить владельца из его собственного жилья нельзя, если у него нет другой недвижимости, пригодной для проживания. То есть выселить из приватизированной квартиры в социальное жилье или тем более в общежитие государственные службы не имеют права.

Выселения из муниципального жилья

Другое дело — выселение из муниципального жилья, что регулируется другими законодательными актами, прежде всего Жилищным кодексом. И в нем также предусмотрены определенные ограничения.

Например, там говорится, что выселение возможно только в том случае, если коммунальная задолженность не выплачивается уже в течение полугода, но при этом причина просрочки не является уважительной.

К числу уважительных причин относятся потеря работы, утрата близкого родственника (поскольку были затраты на его погребение), наличие серьезного заболевания, требующего больших затрат на лекарства.

При выселении из такой квартиры должнику обязаны предоставить другое жилье по соцнайму, которое будет соответствовать конкретным требованиям по площади, ведь вместе с должником выселяют и остальных членов его семьи.

Выселение из общежития

Выселить могут и из общежития. Но и в этом случае будут свои особенности. Дело в том, что договор найма жилья заключается на определенное время (например, на время работы в какой-то организации, несения службы или прохождения учебы).

Собственником общежития обычно является либо какая-то организация либо муниципалитет. В целом права и обязанности по заключенному договору совпадают с теми, что определены стандартным договором соцнайма, но за долги здесь выселяют, не предоставляя другое жилье.

А для этого также необходимо получить решение суда.

Солидарная ответственность

Очень часто квартира может быть в долевой собственности, и тогда задолженность растет, стоит только одному из совладельцев перестать выплачивать свою долю.

Например, развод супругов приводит к тому, что квартира осталась в долевой собственности, но платежи уменьшились. По закону долги должны списываться со всех собственников квартиры пропорционально их долям.

На практике реализовать это бывает сложнее, ведь единый платежный документ приходит на квартиру в целом.

Разделение по долям

Специалисты советуют «разделить платежку», чтобы избежать разногласий.

Правда, тогда придется обращаться ко всем совладельцам квартиры, чтобы они обратились в МФЦ, и каждый бы при этом написал соответствующее заявление.

Соответственно, разделяются лицевые счета, и с каждым из собственников заключают договор на обслуживание и ремонт. Если им не удастся прийти к согласию, то придется уже с этим обращаться в суд.

Распространенный вариант — собственником квартиры является один человек, а вместе с ним проживают и его родственники, причем они официально зарегистрированы в квартире.

В данном случае Жилищный кодекс будет на стороне собственника, но дело все равно предстоит сложное.

Согласно норм законодательства, управляющая компания при невозможности владельцем квартиры погасить долг по коммуналке может взыскать всю сумму с дееспособных граждан, которые проживают с собственником в одном помещении. Это касается супругов, родителей, детей и других родственников.

Если квартира находится не в частной собственности, а занята по заключенному с договору соцнайма, то в отношении проживающих с ним членов семьи действуют те же самые обязанности, что и описанном выше случае. Причем все лица, проживающие в данной квартире, должны быть указаны в договоре найма — это требование Жилищного кодекса.

Какие еще меры могут применить к должникам?

Если сумма задолженности по услугам ЖКХ превышает 10 тысяч рублей, должнику может быть запрещен выезд за границу. Такой запрет вправе накладывать судебные приставы. Кроме того, в данной ситуации часто налагают запрет на регистрационные действия с любой собственностью, то есть не только на продажу квартиры, но и на сделки с земельным участком, дачей, автомобилем.

Следует также отметить, что сведения о задолженности по услугам ЖКХ сегодня попадают в кредитную историю заемщика. Поэтому при наличии больших сумм задолженности он может получить отказ в кредите.

Управляющая компания может передавать долги коллекторам.

И это будет уже совсем неприятная история, поскольку в большинстве случаев коллекторы не пытаются найти совместно с должником какие-то схемы выплаты долга, а просто его запугивают.

Источник: http://JurVestnik.ru/chto-budet-za-zadolzhennosti-po-zhkx/

Жилищно-коммунальные долги из ниоткуда

Получили неожиданную квитанцию на уплату неведомых долгов по квартплате? Вы не одиноки – с этим сталкивается все больше россиян, даже тех, у кого никаких долгов не было и в помине.

Вполне может оказаться, что вас заставили платить за своего соседа, или же вас пытаются «развести» мошенники. Кто виноват и что делать в такой ситуации? У системы ЖКХ оказались свои подводные камни. О них лучше знать заранее.

И в некоторых случаях – игнорировать необоснованные претензии.

Неожиданные долги по квартплате – явление частое, и оно уже успело обрасти легендами. В частности, бытует мнение, что таким образом коммунальщики закрывают долги злостных неплательщиков, заставляя платить за них совершенно посторонних людей. Как бы это ни было удивительным, но… так оно и есть! Если, конечно, квитанцию не подбросили мошенники.

Пресс-секретарь Государственного учреждения Инженерной службы (ГУИС) Москвы Оксана Масамрех рассказала Bigness.ru о московской системе расчета платежей.

По ее словам, на сегодняшний день расчетная операционная система не зависит от человеческого фактора. Чтобы начислить кому-либо долги нарочно и неправомочно, необходимо «сильно постараться».

В базу данных Единой автоматизированной системы учета включены каждый дом и квартира в отдельности. Все льготы учитываются автоматически.

• Однако с долговыми квитанциями есть несколько моментов, которые стоит запомнить.
• Первый нюанс, о котором необходимо знать: если, например, в квартирном приборе индивидуального учета водопотребления была неисправность, то на период поломки тарифы применяются не по факту использования, а по нормативам.
• Второй момент: необходимо помнить о том, что кто-то из ваших соседей задним числом может быть освобожден от уплаты коммунальных платежей за некий период, и эта недостача будет распределена по остальным жильцам многоквартирного дома.
• Напомним, согласно законодательству каждый имеет право на перерасчет коммунальных платежей, если фактически не проживал по месту прописки более 5 дней.

Предоставлять документы об отсутствии можно в течение месяца по возвращению. В этом случае возможны неприятные сюрпризы для соседей, так как при проведении перерасчета, плата, начисленная отсутствовавшему жильцу, перераспределяется поровну между всеми остальными жителям, не имеющим приборов индивидуального учета водопотребления.

О.Масамрех привела следующий пример: семья дипломата, прописанная в небольшой пятиэтажке, была в заграничной командировке в течение трех лет. По приезду, члены семьи подали документы на перерасчет.

В результате, жители стандартной пятиэтажки получили за три года долговые квитанции за воду, газ и водоотведение (канализацию) на сумму порядка 7 тыс. руб. каждый. Застраховаться от подобных неожиданностей, по совету О.Масмарех, можно подключением приборов индивидуального учета воды.

Еще одним поводом «необоснованных» долговых квитанций может стать несвоевременная оплата. Существует срок внесения оплаты – до 10 числа каждого месяца. Например, квартиросъемщик замешкался и заплатил 11 числа, эти деньги будут проводиться от одного до пяти банковских дней.

Таким образом, деньги могут поступить в коммунальную службу уже 16 числа. Однако система автоматически начинает начислять квитанцию на новый месяц и, соответственно, долговую квитанцию уже 15 числа. Нынешний кризис к тому же вносит сбои в функционирование банков.

Бывали случаи, когда банки задерживали платежи до двух месяцев, рассказал О.Масамрех.

Если же человек уверен, что он уже все оплатил, такую квитанцию действительно можно проигнорировать, подчеркнула пресс-секретарь ГУИС Москвы. Но лишь в том случае, если есть возможность документально подтвердить все факты оплат.

Юрист Общества по защите прав потребителей Дмитрий Лесняк рассказал, что достаточно часто в почтовые ящики раскладываются квитанции, внешне похожие на квитанции ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр), но с реквизитами третьего лица. В этом случае мы имеем дело с мошенничеством, и бороться с ним иначе, как внимательностью к заполнению квитанции, невозможно.

При получении настоящей квитанции, но с задолженностью, которая кажется вам необоснованной, сначала необходимо обратится в организацию, счет выставившую. В этом солидарны опрошенные Bigness.ru специалисты.

В организации должны предоставить акт сверки взаиморасчетов.

Если же бухгалтер по каким-то причинам отказывает вам в предоставлении информации, дальше можно обращаться и как в Общество защиты прав потребителей, так и в судебные инстанции.

Несмотря на вышеизложенные нюансы, О.Масамех отмечает, что Автоматизированная система управления (АСУ) Москвы работает идеально. Все сложности — результат человеческого фактора.

Сверх того, этот московский системный продукт — АСУ «Информационное обеспечение ЕИРЦ» — заинтересовал Латвию и Германию. В России же эта программа внедряется с 2007 года. К августу 2008 году к системе подключены все районы Москвы.

В заключение скажем, что поговорка «осведомлен — значит вооружен» остается актуальной. Если же недоразумение с Вами все-таки произошло, боритесь за свои права!

Дарья Юрищева

Источник: http://www.bigness.ru/articles/2008-12-11/kvartplata/89155/