Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев предложил предоставлять услуги ЖКХ только по предоплате. Такое поручение было дано после селекторного совещания по укреплению платёжной дисциплины при поставке природного газа в конце октября.
Сразу пошли разговоры о том, что россиян обяжут платить за коммунальные услуги на месяц раньше: вместо оплаты до 10 числа следующего месяца деньги надо будет вносить по платежу до 10 числа месяца текущего.
Посыпались и критические замечания экспертов, которые утверждают, что «те, кто не платит сейчас, не будут платить и авансом. Для начала нужно разобраться в истинных причинах неплатежей, а уже затем принимать необходимые меры по решению проблемы».
Как восприняли очередную «заботу» правительства о народе наши земляки? Зачем предоплата нужна предприятиям, оказывающим услуги ЖКХ? Попробуем разобраться.
Чиновники — за платёжную дисциплину граждан
Владимир АВЕРИН, директор МУП «ЖКХ г.Змеиногорска» в 2004-2009 гг.: — Грядущее нововведение меня нисколько не удивило и, тем более, не напугало, потому что сам давно оплачиваю коммунальные услуги авансом. Мне так удобно: получаю пенсию и сразу плачу за текущий месяц, хотя он ещё только начался. Знаю, что так делают многие наши земляки.
Стоит ли говорить о том, что у ресурсоснабжающих предприятий появится больше финансовой свободы в связи с утверждением предложения Дмитрия Медведева? Думаю, что нет. Жилищно-коммунальное хозяйство сейчас — стабильно убыточная отрасль: на ликвидацию аварий на водоводе и теплосетях уходят немалые деньги.
Чтобы кардинально изменить ситуацию, то есть встать на путь технической модернизации всей отрасли, нужно задействовать не средства населения, а немалые государственные финансы.
Так что эта мера, скорее всего, не имеет цели улучшить плачевное состояние коммунальной сферы, а должна повлиять на платёжную дисциплину потребителей.
Под ударом — карман потребителей
Татьяна АФАНАСЬЕВА, пенсионерка: — Лично меня в последнее время возмущают законодательные инициативы нашего правительства, в том числе предложение о введении авансовых платежей.
Я отношусь к тем жителям, которые всегда в курсе, из чего складывается отплата за коммунальные услуги.
Но здесь мне совершенно непонятно, за что мы должны будем платить? За ещё не полученные потребителями тепло и воду? Тогда вполне резонный вопрос к тем, кто предложил с нас взимать плату: почему пожилым людям не дают пенсию на месяц вперёд?
Многоквартирный дом, в котором я живу, после долгих судебных процессов наконец-то вышел из ТСЖ. Жильцы сразу почувствовали, что на оплату услуг ЖКХ стало уходить меньше денег. Но перспектива введения авансовых платежей вновь ударит по карману. И это, естественно, не радует.
Коммунальные услуги — дорогое «удовольствие»
Зинаида ОЛИФИРЕНКО, пенсионерка: — Для меня возможная оплата коммунальных услуг авансом стала плохой новостью. Думаю, я не одна, кому эта статья расходов станет обременительной.
Пенсия у людей пожилого возраста небольшая, хотя она и периодически индексируется. Семей, чьи доходы не составляют даже прожиточного минимума, тоже немало. Вот и получается, что предоплату за коммунальные услуги смогут вносить единицы.
А значит, поправки в Жилищный кодекс пока принимать рано.
КСТАТИ
«13-я квитанция» не грозит
Сейчас, согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, граждане имеют право оплатить квартплату до 10 числа следующего месяца. По инициативе премьера предлагается рассмотреть возможность внесения поправок в ЖК, согласно которым платежи будут взимать авансом в обязательном порядке не позже 10 числа текущего месяца.
Причина нововведения проста. Просроченная задолженность всех российских потребителей за коммунальные ресурсы сейчас составляет 248,3 млрд. руб. Примечательно, что, по словам главы комитета Госдумы по жилищно-коммунальному хозяйству Галины Хованской, самую большую категорию неплательщиков составляют учреждения, отключение которых невозможно.
К ним относятся: поликлиники, больницы, школы, детские сады и т. д. Только по Петербургу задолженность всех потребителей превышает 6,65 млрд. руб.
По данным Жилищного комитета городского правительства, в 2013 году в районные суды было направлено 30,4 тысячи исков и заявлений о выдаче судебных приказов в отношении злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги.
В этой ситуации желание поставщиков ресурсов собрать средства с добросовестных плательщиков (а по статистике, квартплату сейчас своевременно вносит до 90% российских граждан) вполне очевидно.
Пока что вопросов, на которые не могут ответить чиновники, очень много.
Например, как будет компенсироваться гражданам, в чьих домах установлены приборы учета, возможная переплата за тепло, если текущий месяц вдруг выдастся более теплым, чем прогнозировалось.
И наоборот: каким образом жильцам придется доплачивать за ресурс, если температура будет ниже ожидаемой. Еще больше вопросов с оплатой горячей и холодной воды, если гражданин отбывает на отдых или в длительную командировку.
http://www.bn.ru/
Источник: http://www.zmnvest.ru/news/redaktsiya/1095/
Оплата коммунальных услуг в Украине: способы, льготы, субсидии
Оплата по жилищно-коммунальным платежам
Оплата коммунальных услуг – очень актуальный вопрос в Украине на сегодняшний день. Большинство украинцев недовольны новыми реформами законодателей, предусматривающими повышение платы за жилищно-коммунальные услуги, а также санкции в случае их неуплаты.
Какие услуги считаются коммунальными?
Жилищно-коммунальные услуги – это услуги, направленные на обеспечение условий проживания людей в жилых помещениях, пребывания в жилых, нежилых помещениях. Сюда входит обеспечение электрической, тепловой энергией, водоснабжением, газоснабжением, а также содержание домов и придомовых территорий, вывоз бытовых отходов.
Коммунальные услуги предоставляются в соответствии с утвержденными нормами, стандартами и правилами. В Украине правоотношения в жилищно-коммунальной сфере регулируются Законом «О жилищно-коммунальных услугах».
Как заключить договор на коммунальные услуги
В Украине правила предоставления коммунальных услуг гражданам разрабатываются на государственном и местном уровнях в виде нормативно-правовых актов. Правоотношения, возникающие между предприятиями, оказывающими услуги, и потребителями оформляются в виде договора.
Договор на оказание коммунальных услуг составляется на основе типового договора. Типовой договор – это такой договор, который разработан органами исполнительной власти (Кабинетом Министров Украины).
Он представляет собой единую форму соглашения, которая используется всеми жилищно-коммунальными организациями в любом населенном пункте Украины. Отклоняться от положений типового договора не разрешается, допускается лишь конкретизировать некоторые его пункты.
На официальных сайтах в свободном доступе любой потребитель может самостоятельно ознакомиться с содержанием договора на оказание коммунальных услуг.
Порядок заключения соглашения выглядит следующим образом: обслуживающая организация обязана предложить для ознакомления потребителю проект договора.
Перед подписанием договора лицо должно предоставить паспорт или документ, удостоверяющий личность, налоговый номер, правоустанавливающий документ на жилье, домовую книгу (некоторые службы требуют справку о составе семьи, выданную жилищно-эксплуатационной организацией, на балансе которой находится дом). Если обе стороны подписали договор, он считается заключенным.
На основании договора присваивается лицевой счет, на который необходимо будет вносить платежи. Лицевой счет представляет собой определенный цифровой код, позволяющий систематизировать оплаты по конкретной квартире (или частному дому) в электронной базе данных.
Порядок оплаты коммунальных услуг по договору представляет собой внесение стоимости услуг за каждый месяц.
Плата за коммунальные услуги и ее стоимость определяется:
- Объемом потребленной услуги: количеством кубов света, воды, газа – если установлены приборы учета;
- По количеству зарегистрированных лиц – при отсутствии приборов учета.
Те услуги, которые не могут быть измерены количественно (квартплата, вывоз мусора), оплачиваются по утвержденным органами местного самоуправления тарифам.
Нужно ли производить оплату без договора?
Многие граждане полагают, что отсутствие договора освобождает их от необходимости оплаты коммунальных платежей. По этой причине некоторые лица просто игнорируют заключение договора в письменной форме. В дальнейшем такие лица ссылаются на то, что никаких бумаг они не пописывали, а значит и платить за услуги – не обязаны. Развеем эту ошибочную точку зрения.
Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» гласит, что потребитель обязан оплачивать услугу, если он фактически ей пользовался.
Исходя из этой нормы, если человек пользовался водой, газом, электроэнергией или любой другой жилищно-коммунальной услугой, он должен ее оплатить в обязательном порядке. Кроме того, в соответствии с Постановлением Верховного Суда Украины от 30.10.2013г.
«О взыскании задолженности за оплату услуг», отсутствие договора не освобождает потребителя от оплаты полученной услуги в полном объеме.
Таким образом, обслуживающая организация сможет обратиться в суд и взыскать сумму задолженности с тех лиц, которые уклоняются от заключения договора, но пользуются теми или иными услугами.
Как и где оплатить коммунальные услуги
Как оплачивать коммунальные услуги лучше всего?
Оплата коммунальных платежей производится любым удобным способом:
- Через отделение любого банка.
- Через почтовое отделение.
- В абонентском отделе жилищно-коммунального предприятия.
- С помощью терминала.
- На официальном сайте банка в личном кабинете (Приват24, Ощадбанк и т.д.).
- С помощью мобильных приложений банка, установленных на смартфон или планшет.
- Через систему электронных денег Easy pay, Portmone.com.
Банк или почта
При выборе способа оплаты, немаловажную роль играет комиссия, взимаемая за проведение платежа. Оплатить услуги с минимальной комиссией можно в кассе банка или на почте. Проведение оплаты коммунальных услуг без комиссии в этих учреждениях не предусмотрено. Какую именно придется заплатить комиссию – нужно предварительно уточнить.
Оплачивать через банк или почту не всегда удобно из-за больших очередей. Поэтому, стали популярными способы проведения платежных операций с помощью терминала или интернета.
Терминал
Как оплатить коммунальные услуги через терминал? На самом деле это совсем не сложно. Терминалы сейчас установлены не только в помещениях банковских учреждений, но и в зданиях магазинов, торговых центров.
Для проведения оплаты нужно знать лицевой счет квартиры (дома), точный адрес и реквизиты организации, оказывающей ту или иную коммунальную услугу. По окончании платежной операции терминал выдаст квитанцию (платежку). Платежка за коммунальные услуги будет являться подтверждением оплаты.
С помощью интернета
Современные компьютерные технологии позволяют проводить любые финансовые операции, не выходя из дома. Оплатить коммунальные услуги без комиссии можно через интернет.
Оплату коммунальных платежей через интернет можно провести в любое время суток. При этом вы получаете квитанцию в электронном виде.
Оплату коммунальных услуг через интернет можно осуществить с помощью любой банковской карты (Visa, MasterCard) или средств на электронном кошельке. Стоит учитывать, что оплата берется в национальной валюте – гривне.
Соответственно, если на карте (кошельке) деньги в другой валюте, при оплате произойдет автоматическая конвертация в гривну по курсу банка (или платежной системы).
Оплачивать услуги через интернет без комиссии наиболее выгодно. Поэтому, многие люди переходят именно на этот способ оплаты.
Касса предприятия
Оплату коммунальных платежей без комиссии также возможно произвести в кассе абонентского отдела жилищно-коммунальной организации. Это удобно в тех случаях, когда человек хочет узнать сумму задолженности и сразу же ее погасить.
Что нужно проверить до оплаты
Перед тем, как платить коммунальные платежи, нужно удостовериться, что в квитанции правильно указаны: назначение платежа, реквизиты коммунальной организации, сумма, лицевой счет и адрес квартиры (дома). В противном случае деньги могут не поступить по назначению, и платеж не будет зачислен на расчетный счет коммунальной организации.
Как проверить задолженность?
Каким бы способом не происходила оплата, очень важно сохранять все квитанции на оплату коммунальных услуг. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем проводить сверку задолженности или переплаты по лицевому счету.
Задолженность по кварплате
Как проверить сумму долга или сумму переплаченных средств? Следует обратиться в коммунальную организацию, предоставив все квитанции. Сотрудник абонентского отдела сверяет сумму поступивших средств в электронной базе данных организации и сумму в оплачиваемых платежках.
На практике случается такое, что кассир банка или почты, проводя платеж, допустил ошибку: неверно указал лицевой счет, адрес или фамилию плательщика.
Более того, потребитель может самостоятельно оплачивать коммунальные услуги через интернет и также ошибиться.
Поэтому, важно всегда распечатывать квитанции или требовать ее у кассира (если оплата была в банке, на почте), чтобы избежать недоразумений.
Есть ли льготы?
Повышение тарифов ЖКХ привело к тому, что для многих граждан установленные цены на услуги стали непосильной суммой. Актуальным стал вопрос: какие существуют льготы на коммунальные услуги?
Порядок предоставления льгот в Украине регулируется рядом нормативных актов: ЗУ «О статусе ветеранов войны», «О жертвах нацистских преследований», «О социальной защите детей войны», «О статусе ветеранов военной службы и ветеранов органов внутренних дел», «Об основных принципах соцзащиты ветеранов труда» и рядом других законов, предусматривающих льготы многодетным семьям, семьям военнослужащих, чернобыльцев, инвалидов. Для каждой категории установлены льготы в размере от 25 % до 100%.
Право на субсидию
Семьи, которые имеют низкий уровень доходов, имеют право на оформлении субсидии. Субсидия – это адресная государственная помощь, оказываемая безвозмездно. Своего рода это компенсация за коммунальные услуги.
Порядок ее получения урегулирован Постановлением КабМина № 848. После того, как произошло значительное повышение тарифов, в него были внесены изменения, позволяющие потребителям получить субсидию в упрощенном порядке.
При оформлении субсидии берется во внимание доход лица. Обратиться за получением субсидии может человек, на которого зарегистрирован лицевой счет, и который зарегистрирован по адресу, а также арендатор (лицо, которое не зарегистрировано по адресу, но оплачивает услуги).
Согласно новым изменениям к Постановлению теперь пользоваться субсидией могут:
- Граждане, которые владеют несколькими жилыми помещениями или автомобилями.
- Безработные, не состоящие на учете в центре занятости.
- Лица, которые сделали приобретение, превышающее 10 прожиточных минимумов.
- Собственники, сдающие в аренду жилье.
Пенсионеры, студенты или лица, получающие государственное пособие, могут обратиться за субсидией в общем порядке. Пенсии и выплаты учитываются при назначении субсидии.
Для получения адресной безвозвратной помощи лицо подает заявление и декларацию о доходах. Требование предоставления других документов является незаконным. Назначается субсидия на год. Стоит учитывать, что если доход получателя субсидии изменился, он должен проинформировать органы социальной защиты.
Санкции за неуплату
За неуплату коммуналки грозит наказание которое выносится в судебном порядке
В Украине закон предусматривает меры наказания для тех граждан, которые в силу каких-либо причин не платят коммунальные платежи. Если человек проживает в квартире, которая находится в собственности государства (не приватизирована), есть большая вероятность выселения из жилья.
В соответствии с Жилищным кодексом неоплата коммуналки является одним из оснований для выселения через суд. Если же жилье находится в частной собственности, то к неплательщикам применяется такая мера воздействия как наложение ареста на имущество должника (недвижимость, а также все другое имущество, включая и предметы домашнего обихода).
Процедура наложения ареста проходит через суд. Дополнительно лицу могут запретить выезд из государства.
На сегодняшний день повышение тарифов привело к тому, что коммунальные услуги в Украине может оплатить не каждая семья. Поэтому, во избежание неприятных последствий юристы рекомендуют оплачивать коммунальные платежи по мере возможности (частично), но регулярно. А лицам с небольшим доходом целесообразно оформить субсидию.
Источник: https://semyaipravo.com/zhilishhnoe-pravo/oplata-kommunalnyx-uslug.html
За оплату коммунальных услуг авансом планируют предоставлять скидки
- В комитете Госдумы, курирующем жилищную политику и ЖКХ, подготовили ряд поправок к закону об изменениях в Жилищном кодексе России и определенных законодательных документах РФ.
- Подготовленные Госдумой поправки призваны улучшить платежную дисциплину в сегменте жилищно-коммунального хозяйства.
Поставщикам ресурсов будут предложены иные правила ведения бизнеса
Прежде всего, парламентарии рекомендуют предоставить ресурсоснабжающим организациям (РСО) право на установку скидок при внесении платежей за использованные коммунальные услуги.
Льготные условия будут применяться и к тем потребителям, которые вносят предоплату за пользование коммунальными услугами. С принятием подобного нововведения добросовестные плательщики будут поощрены, а сами РСО получат ряд полномочий по введению специальных льготных правил.
В Госдуме не исключают возникновения возможных затруднений при утверждении такого порядка, ведь РСО не может влиять на размер установленных тарифов на коммунальные услуги.
В некоторых регионах страны уже действует скидочная программа
Первым заместителем председателя комитета Госдумы по ЖКХ и жилищным вопросам, Еленой Николаевой, было сделано заявление относительно существующих скидочных программ.
По ее словам на территории страны уже практикуются такие поощрения, но применяются они в чаще всего по отношению к потребителям, вносящих аванс за оплату услуг. Размер этой скидки находится в пределах 10%.
По словам политика, в качестве эффективной меры, направленной на разрешение проблем с неуплатой услуг жилищно-коммунального хозяйства, правительство предлагает ввести ряд поощрений по отношению к управляющим компаниям, кооперативам, ТСЖ и гражданам, проводящим авансовые платежи за использование коммунальных услуг.
В качестве примера, Е. Николаева приводит управляющую компанию «Северо-Восточная» в Оренбурге, которая придерживается подобной программы. Уже на протяжении 2 лет клиенты организации пользуются скидками.
В рамках программы льготные условия предоставляются тем, кто добросовестно вносит авансовые платежи в течение длительного времени. Не исключено, что такой подход будет применен на государственном уровне.
Политик отмечает, что сейчас нет запретов на самостоятельное введение аналогичных программ управляющими компаниями. Основное затруднение кроется лишь в нежелании РСО предоставлять ресурсы управляющим организациям по оптовым ценам.
Рекомендация относительно установления скидок на коммунальные платежи была направлена в рабочую группу, которая готовит соответствующий законопроект, наряду с иными предложениями о внесении изменений.
Введения скидочных мероприятий не выгодно РСО
- Исполнительным директором Гильдии управляющих компаний в сфере ЖКХ, Верой Москвиной, было высказано одобрение относительно внедрения скидок.
- Эксперт, принимая участие в предварительном обсуждении будущего нормативно-правового акта, заявила, что введение скидочной программы на внесенные авансом коммунальные платежи положительно отразится на сфере ЖКХ.
- Правда, наряду с принятием таких правил, стоит обязать РСО предоставлять скидку на оптовые закупки ресурсов, а не оставлять за ними право самостоятельно вести ценовую политику.
- Согласно мнению исполнительного директора, идея является хорошей, но ресурсоснабжающие компании будут всячески этому противиться.
Ведь оптовые поставки ресурсов, помимо установления на них низкой цены, обяжут поставщика не поднимать стоимость до конца сроков действия договора. Работая по противоположному принципу, компании-поставщики значительно увеличивают свои капиталы.
Именно поэтому здесь важно применять скидочную политику, как обязательную норму работы ресурсоснабжающей организации.
В ходе обсуждения предстоящих поправок, вопрос, связанный с затруднениями реализации программы скидок, был поднят председателем совета Ассоциации эксплуатационных и управляющих компаний Санкт-Петербурга, Евгением Пургиным.
По мнению докладчика, при сложившейся ситуации новые правила должны применяться ко всем клиентам управляющих компаний. Еще один выход чиновник видит в переходе на прямые платежи.
Устранить же хоть одного посредника в существующем положении нелегко, ведь они занимают в цепочке важную функцию. Одни занимаются добычей ресурсов, другие их доставкой, а третьи – самими расчетами. Как видно, здесь все взаимосвязано.
Источник: https://x-teplo.ru/novosti/oplata-kommunalnyx-uslug-avansom.html
Как можно разобраться в квитанции по квартплате
В 2015 году была разработана новая форма квитанции по коммунальным платежам. Целью Правительство при совершении этого шага было создание прозрачности платежей.
Каждый плательщик должен понимать, за что он вносит денежные средства. Оплата коммунальных услуг предусмотрена положениями Жилищного кодекса.
Любой гражданин ( как собственник, так и проживающий в квартире) должен оплачивать использованные им услуги ЖКХ.
Как понять, получив квитанцию на руки, в каком порядке проводится расчёт при начислении квартплаты? Сумма будет зависеть от количество прописанных граждан, площади помещения и показаний приборов учета как общих, так и индивидуальных. Все показатели должны быть указаны в платежном документе. Задача потребителя четко знать и уметь контролировать нормы и порядок начисления платы за ту или иную коммунальную услугу.
Центральные положения
Расчет квартплаты производится на основании законодательства. Регионы могут вносить свои изменения, но общий принцип должен быть одинаковым.
Тарифы и нормы потребления устанавливаются согласно четырем правовым актам:
- Конституции Российской Федерации;
- Гражданскому кодексу;
- Жилищному кодексу;
- Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 года.
Изменения в тарифной сетке региональные власти могут производить самостоятельно, издавая местные нормативные акты.
Что важно знать
С 2015 года была разработана новая форма платежки. Теперь это единый документ, включающий в себя водоснабжение, капитальный ремонт дома, газовые услуги и прочие работы.
Но форма не является обязательной. Она носит рекомендательный характер. Внешний вид и содержание платежки будет зависеть от решения управляющей компании.
Принятие решения будет зависеть еще и от того, кто предоставляет все эти услуги.
Во многих регионах образец единой квитанции за квартплату существовал уже давно. Она общая, если поставщик всех коммунальных услуг один. По дизайну единого требования к оформлению не существует. Единая квитанция, которая утверждена, считается всего лишь эталоном. На его основе каждый регион может создавать свои квитанции.
Кроме того, законом не запрещено выставлять услуги по коммунальным платежам в разных квитанциях. Если управляющая компания заключает договора с разными поставщиками, то и квитанции могут быть разделены. Единый платежный документ – это удобство в первую очередь для жильцов, которые смогут оплатить все услуги одним разом по одному документу.
На что обратить внимание
Все квитанции распечатываются на основе Единой информационной расчетной системы. Ни один платежный документ не выводится в ручном режиме. Важно обращать внимание на то, что в соответствии с российским законодательством в квитанции должно быть разделение общедомовых и личных нужд друг от друга. Оплата должна быть рассчитана по установленным тарифам.
Получив на руки квитанцию, важно проверить, действительно ли там указаны те услуги, которые оказывались жильцам. В квитанции должен быть указан период, за который эти услуги предоставлялись.
Важно, чтобы в квитанции был указан правильный метраж помещения. Именно от этого показателя будет рассчитываться норма потребления по теплоснабжению и другим жилищным услугам.
Образец квитанции за ЖКХ
Как выглядит платёжка
Перечень позиции в квитанции на коммунальные услуги установлен Жилищным кодексом. Единый образец платежного документа в стране не установлен. Изменения в квитанцию могут быть внесены как со стороны региональных властей, так и со стороны управляющей компании.
Но, существуют определенные пункты, которые обязательно должна содержать квитанция на оплату коммуналки:
- оплата обслуживания домофона и лифта;
- уборка территории около дома;
- оплата за осуществления капитального ремонта дома;
- снабжение помещения газом, горячей и холодной водой, электричеством, отоплением;
- организация освещения в подъездах, около дома;
- вывоз отходов.
Каждая квитанция выписывается на определенный лицевой счет.
В нем содержатся следующие сведения:
- сведения о владельце жилого помещения;
- информация о количестве, прописанных в квартире гражданах;
- общая площадь квартиры;
- объем оказанных коммунальных услуг;
- если владельцев несколько, указывается долевое соотношение каждого.
Для того, чтобы на владельца был заведен лицевой счет, необходимо обратиться в паспортный стол с документами о собственности. Вносить любые изменения можно будет только с письменного согласия собственника жилья.
Обратите внимание! Лицевой счет оформляется на конкретное жилое помещение, а не на имя владельца. Если у гражданина в собственности несколько объектов недвижимости, то лицевые счета оформляются на каждый объект отдельно.
Квитанция об оплате коммунальных расходов будет выглядеть следующим образом:
- В верхней части указан лицевой счет и данные о владельце и объекте недвижимости.
- Период, за который выставлена оплата.
- Реквизиты для осуществления платежей.
- Показания по приборам учета.
- Общедомовые расходы.
- Сведения о льготах владельца по коммунальным платежам.
Квитанции для оплаты в частных домах будут отличаться. В них будут отсутствовать пункты об оплате за уборку преддомовых территорий, освещение подъездом, общедомовые нужды.
Как разобраться в содержании квитанции по квартплате
Как правильно разобраться в квитанции по квартплате? Потребители в первую очередь смотрят итоговую сумму платежа по квитанции. А только потом пытаются определить из чего она состоит. Единая платежка за коммунальные услуги будет содержать в себе помимо смой оплаты за услуги еще и капитальный и текущий ремонт дома.
По законодательству платежка должна делиться на две части. В первой части указывается сумма за общедомовые нужды. Это означает, что жилец оплачивает часть расходов, которые управляющая компания понесла для обустройства дома и подъездов. Например, эти деньги ушли на приобретение лампочек.
Вторая часть содержит непосредственно сумму, которая ушла на содержание квартиры. В данном случае потребитель оплачивает только те услуги, которые потребовались для его личного помещения. Это отопление, газоснабжение, свет.
Все параметры представлены в виде таблицы, в которой можно увидеть норму потребления, показания счетчиков, тариф на момент выставления счета и итоговую сумму за услугу.
Практические советы
Чтобы правильно понимать, за что приходится платить деньги, рекомендуется изучить расшифровку показателей, которую указывают в платежных документах.
Формулы и сокращения
В квитанции используется большое количество сокращений и формул и не все они понятны простым потребителям:
| Сокращение | Расшифровка |
| Номер ПУ | Этим сокращением обозначаются номера измерительных приборов в помещении. |
| Пл. О/Ж | Размер площади и разделение ее на жилую и нежилую. |
| Зарег./прож. | Это сокращение обозначает количество прописанных жильцов и количество фактически проживающих в данном помещении. |
| Общ. Площадь дома | Под этим сокращением подразумевается площадь всех помещений данного дома. Сюда входят как жилые, так и нежилые помещения. |
| ОДН | Плата за общедомовые нужды |
| Ж/Ф | Сумма, которая начислена на содержание жилого фонда. |
| ИПУ | Индивидуальный прибор учета |
| ИТУ | Индивидуальная точка учета |
| ОДПУ | Общедомовой прибор учета |
| КТУ | Коллективная точка учета для многоквартирных домов. |
| МОП | Места общего пользования. |
Все сумму рассчитываются по показателям приборов учета с использованием формул. Например, если водоснабжение оплачивается по показаниям счетчиков.
Сумма оплаты (в формуле она будет обозначаться Вснаб) состоит из объема потребления по счетчику (Vв) и тарифу за кубометр, установленному местной Администрацией.
Таким образом, формула для расчета платежа за воду будет выглядеть так: Вснаб = Vb * Тариф.
Расшифровка бумаги
При платеже за коммунальные услуги, лучше всего предварительно тщательно изучить квитанцию. В правом верхнем углу должны содержаться все данные о квартире. Здесь должно быть прописано количество проживающих человек, эта величина нужна для расчета норм потребления воды, если в помещении не установлены счетчики.
При платеже необходимо обратить внимание, что расчет за водоснабжение разделяется на потребление горячей и холодной воды. Эти два показателя оформляются двумя строками. Кроме того, существует пункт водоотведение. Это оплата за содержание канализации.
Заполнение образца
При заполнении образца нужно обязательно учитывать определенные моменты:
- если в платежке не указан расчетный период, то его нужно вписать руками;
- нельзя допускать исправлений в документе;
- напротив каждой услуги должна быть указана сумма платежа плательщиком;
- в обязательном порядке необходимо заполнить графу итоговая сумма;
- в графу оплачено вписывается внесенная сумма;
- в конце квитанции должна быть проставлена дата и подпись.
Если бланк будет заполнен неправильно, его могут не принять к оплате. И документ придется составлять заново.
Нюансы оплаты
Получив квитанцию, потребитель в праве самостоятельно выбирать, каким способом погасить задолженность по коммунальным платежам.
Для осуществления оплаты существуют несколько вариантов:
- квитанцию за коммунальные услуги можно оплатить в банковском отделении, обратившись к оператору;
- самостоятельно через банковский терминал или через интернет в Сбербанке онлайн;
- лично, обратившись в управляющую компанию;
- на портале Госуслуг.
При произведении оплаты через банк нужно обратить внимание, что многие банки могут устанавливать проценты за перевод.
Иногда встречаются ситуации, когда при оплате по разным квитанциям на одни реквизиты платеж уходит без комиссии, а по другим начисляется дополнительная сумма.
Это происходит из-за того, что у поставщиков разные банки получатели. Например, заплатить комиссию всегда придется, если платеж вносится через отделение почты.
Оплату нужно производить в строго установленные сроки. Их важно соблюдать, так как несвоевременный платеж грозит начислением штрафов. Кроме того, если собственник квартиры получает жилищную компенсацию на оплату коммунальных услуг, он не сможет возместить сумму, оплаченную с задержкой.
Большую популярность начинают завоевывать автоплатежи, которые предлагают многие банки. Это система, при которой в определенный период времени с банковского счета потребителя списывается сумма в размере оплаты за коммунальные услуги.
Сроки хранения
Важно сохранять все платежные документы. Хранение бланков необходимо так как часто возникают спорные моменты между поставщиком услуг и их потребителем. С помощью квитанция можно будет подтвердить факт внесения оплаты.
Единые квитанции по коммунальным услугам очень удобны для потребителей. Если правильно разобраться с их составлением, можно получить четкое представление, за что конкретно вносится оплата.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: https://1kvartirka.ru/kak-razobratsja-v-kvitancii-po-kvartplate/
Готовы ли украинцы авансом платить за «коммуналку»
Понедельник, 17 Ноября 2014, 17:09
Эксперты с опасением рассматривают возможность предоплаты коммунальных услуг
Украинские власти снова хотят поэкспериментировать над населением. Вслед за повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги, теперь заговорили о том, чтобы потребители оплачивали «коммуналку» авансом — на месяц раньше положенного срока.
Президент Украины Петр Порошенко подписал указ, которым вводится в действие решение Совета национальной безопасности и обороны Украины от 4 ноября «О состоянии обеспечения энергетической безопасности государства и неотложных мерах по устойчивому проведению отопительного сезона 2014/15 года».
В частности, СНБО поручает правительству проработать вопрос введения с 1 декабря 2014 года системы предоплаты за потребление энергоносителей для всех категорий потребителей.
Не исключено, что уже со следующего месяца украинцы должны будут заплатить за «коммуналку» авансом. «Это очень сомнительное с точки здравого смысла предложение. Возникает много вопросов.
Каким образом нужно будет платить, не зная, сколько в следующем месяце вы потребите электроэнергии или газа? Сколько должны будут заплатить жильцы, которые, к примеру, собираются уезжать? Кто и как будет возвращать деньги в случае переплаты?», — заявил «ДС» экс-министр ЖКХ Алексей Кучеренко. По его словам, нововведение породит еще большую неразбериху при оплате жилищно-коммунальных услуг. К примеру, в декабре человек заплатит за следующий месяц, а в январе уедет в командировку или в отпуск на 30 дней — и все это время не будет потреблять газ, воду и другие коммунальные блага. Потом это все придется пересчитывать, и не исключены многочисленные ошибки.
Новшество призвано улучшить платежную дисциплину, однако эксперты сомневаются, что власти получат желаемый эффект: если человек не платит, то ему в принципе нет разницы, когда не платить — постфактум или по предоплате
Кроме того, возникает еще одна проблема «переходного» момента. «Получается, в следующем месяце украинцы должны будут заплатить за «коммуналку» в двойном размере — за уже потребленные услуги и наперед.
Где возьмут деньги пенсионеры, малообеспеченные семьи — я не представляю», — рассказал «ДС» директор энергетических программ Центра мировой экономики и международных отношений НАН Украины Валентин Землянский.
Однако, член наблюдательного совета Института энергетических стратегий Юрий Корольчук уверен, что «это обычная европейская практика. Там граждане платят ежемесячно наперед определенную сумму, а потом по итогам года компании, которые поставляют услуги, делают пересчет».
К примеру, в Германии домоуправления ежегодно, на основании потребленных услуг в предыдущем году, устанавливают размер оплаты за «коммуналку». В конце года «считываются» показания счетчиков газа, холодной и горячей воды, а также отопления.
Затем производится перерасчет: жильцам либо возвращается переплаченная сумма, либо выставляется счет на доплату. Правда, в отличие от Украины, в большинстве европейских стран авансовые платежи за «коммуналку» списываются с пластиковых карт потребителей.
В нашей стране подобную систему вводить бессмысленно, поскольку большинство украинцев расплачиваются наличными.
Впрочем, главная проблема даже не в этом. Новшество призвано улучшить платежную дисциплину, однако эксперты сомневаются, что власти получат желаемый эффект: если человек не платит, то ему в принципе нет разницы, когда не платить — постфактум или по предоплате. И сильнее всего эта мера ударит по добросовестным плательщикам.
Так что властям не стоит выдумывать очередные способы изъятия денег у украинцев, а установить «прозрачные» тарифы на газ, электричество, тепло, горячую и холодную воду и другие ЖК-услуги. Иначе очередная инициатива — платить за то, что люди еще не получили — приведет к массовым неплатежам и росту долгов за «коммуналку».
Источник: http://www.dsnews.ua/society/k-chemu-privedet-vvedenie-avansovyh-platezhey-za-kommunalku—17112014160900
Как не оплачивать услуги ЖКХ
Потребитель может не платить за жилищно-коммунальные услуги. Но только в случае его временного отсутствия в квартире: во время отпуска или длительной командировки. Это закреплено в ст. 20 закона «О жилищно-коммунальных услугах».
Однако для того, чтобы требовать проведения перерасчета от коммунальных служб, необходимо предоставить документальное подтверждение отсутствия жильцов. Для этого необходимо перед отъездом письменно уведомить ЖЭК. В заявлении нужно указать сроки, в течение которых жильцы дома не будут потреблять коммунальные услуги.
Если предупредить жилконтору об отъезде заранее не удалось, то потребитель имеет право обратиться с заявлением о необходимости проведения перерасчета в течение календарного месяца. В этом случае, ЖЭКу также потребуется документальное подтверждение: билеты, командировочные листы.
Заявление желательно зарегистрировать в двух экземплярах, чтобы один из них оставить себе.
На чем можно сэкономить?
Существенно экономить на квартирной плате можно, выписав тех, кто фактически не живет в квартире. Каждая из таких «мертвых душ» ежемесячно обходится в несколько десятков гривен.
Кроме того, чем меньше жильцов в квартире, тем проще получить субсидию на компенсацию части квартплаты государством.
Рассчитывать на нее могут лишь те, у кого счета за коммунальные услуги превышают 15% совокупного дохода семьи.
В случае, если кто-то из членов семьи временно не живет с по месту регистрации, чтобы сэкономить, не обязательно выписывать такого жильца.
Достаточно, предоставить в ЖЭК справку с места временного проживания, работы, лечения, учебы, прохождения воинской службы, нахождения в местах лишения свободы.
После этого человека, временно не проживающего по конкретному адресу не будут учитывать при начислении квартплаты.
Считаем литры
Если поставить счетчики на воду, можно экономить от 200 грн в год. Ведь измерительные приборы избавят вас от необходимости платить за неэкономных соседей и потери в общих сетях, которые достигают порядка 50%. Альтернативой индивидуальному счетчику может стать общедомовой.
В этом случае стоимость воды распределяют среди всех жильцов в зависимости от площади квартир или количества проживающих. Это менее экономный вариант, но в любом случае платить придется меньше.
Ведь на практике даже семья из трех человек не всегда расходует за месяц ту норму, высчитанную чиновниками на одного человека и заложенную в тариф.
А можно не платить?
Потребитель не должен оплачивать некачественные услуги, или платить за период, когда они либо предоставлялись не в полном объеме, или вообще не предоставлялись. То есть, если в квартире холодно или из горячего крана течет холодная вода, можно либо вообще не платить, либо потребовать перерасчет.
Когда услуга считается качественной? Отопительный сезон должен начинаться, когда средняя температура на улице на протяжении трех суток не превышает 8°С, решение о его начале принимают местные органы самоуправления. Причем теплоснабжение должно быть бесперебойным в течение всего отопительного сезона.
Как снизить плату за «коммуналку»?
Температура воздуха в жилых помещениях должна составлять +18°С (в угловых — +20°С). То есть на оплату влияет не то, насколько теплые батареи, а насколько тепло в помещении.
И если температура ниже указанной нормы — потребитель может требовать снижения платы на 5% за каждый градус отклонения от 18°С до 12°С в жилых помещениях (с 20°С до 14°С — в угловых комнатах). Если же температура упадет ниже 12-14°С соответственно, потребитель имеет полное право вообще не платить.
Напомним, коридор, ванная и кухня жилыми помещениями не являются. Однако есть одно «но».
Качество услуги централизованного отопления должно соответствовать нормативной температуре воздуха при соблюдении двух условий: потребитель должен утеплить свою квартиру – заклеить окна, например, и заменить старые окна и двери на стеклопакеты, а балансодержатель дома — применить меры по утеплению мест общего пользования дома, например, подъездов. Если одно или оба условия не выполняются, на перерасчет рассчитывать уже не придется. Если отопительный сезон начался с опозданием более чем на три дня, месячный тариф за тепло снижается на 3,3% за каждый «нетопленый» день. То есть сутки при холодных батареях попросту не оплачиваются.
Температура горячей воды в кране должна быть не ниже +50°С и не выше +7°С. Если температура воды через две минуты после открытия горячего крана не выше 45–49°С — оплата уменьшается на 10% на все время отклонения от нормы; не выше 40–44°С — оплата уменьшается на 30% на все время отклонения от нормы; ниже 40°С — за воду платим как за холодную.
Температуру можно измерить обычным ртутным или спиртовым термометром: просто подставив под струю воды стакан и опустить в него градусник. Для этого нужно пригласить представителя ЖЭКа и составить акт-претензию, в котором указать сроки и виды нарушений. Помните, что коммунальщик должен появиться у вас не позднее 2 рабочих дней после вызова.
А в течение 5 дней после составления акта вам обязаны сделать перерасчет или письменно обосновать отказ.
Если ЖЭК отказал вам или его представитель так и не пришел, акт-претензия считается действительным, если его подписали как минимум два соседа. Вооружившись этим документом, можно жаловаться в райадминистрацию или городское управление защиты прав потребителей. Если и это не помогло, необходимо обращаться в суд.
Реклама: На сегодняшний день существует множество методов продвижения товаров или услуг на рынок. Особой популярностью располагает размещение на сайте. В этом Вам поможет digital агентство, которое занимается продвижением бизнеса в интернете с помощью контекстной рекламы, оптимизации и продвижения сайта. Квалифицированные специалисты помогут Вам решить все интересующие вопросы.
Анастасия Люк
Источник: http://jkg-portal.com.ua/ru/publication/one/jak-ne-oplachuvati-poslugi-zhkg-40148
Счет на авансовый платеж по договору (образец)
Обновление: 3 июля 2017 г.
Одним из условий договора может быть обязательный аванс в счет предстоящей поставки или будущих услуг. Счет на предоплату (образец) должен включать в себя перечень реквизитов, при наличии которых аванс обязательно попадет на расчетный счет.
Какие реквизиты должны быть указаны в счете на предоплату
Требования к счету на оплату не регламентированы каким-либо нормативным документом.
Как правило, каждая организация составляет счет на авансовый платеж по договору (образец) в соответствии со своим внутренним регламентом и выработанными правилами делового оборота.
Кроме того, формирование счета возможно при помощи специальных автоматизированных компьютерных программ, предназначенных для ведения бухгалтерского и налогового учета. В связи с этим внешний вид счета на аванс (образец) у каждой организации может различаться.
Однако существует перечень реквизитов, которые необходимо обязательно указать в счете на аванс. В случае, если один из этих реквизитов будет отсутствовать, оплата по счету будет невозможна или крайне затруднена.
Обязательными реквизитами являются:
- название организации или ФИО индивидуального предпринимателя, выставляющих счет;
- ИНН и КПП поставщика;
- номер расчетного банковского счета поставщика, реквизиты банка, в котором открыт счет;
- дата и номер счета;
- наименование товара, работ или услуг, оказываемых по договору, их количество, цена единицы, стоимость;
- общая сумма счета на предоплату по договору (образец) (цифрами и прописью);
- подпись руководителя и бухгалтера, печать поставщика.
Заполнение реквизитов счета на предоплату
Порядок заполнения счета на предоплату для организаций и индивидуальных предпринимателей одинаковый. Первая часть счета представляет из себя таблицу, дублирующую часть банковского платежного поручения.
В таблице указывается получатель, причем наименование организации может быть указано сокращенно (но как в выписке из ЕГРЮЛ), в то время как наименование индивидуального предпринимателя должно быть указано полностью, без сокращений. ИП указывают только ИНН, поле «КПП» остается свободным.
Номер расчетного счета и реквизиты банка заполняются в соответствии с теми, которые предоставляет сам банк при открытии счета. Ошибка в одном из реквизитов может привести к тому, что сумма аванса не попадет на счет.
Вторая часть счета на авансовый платеж по договору (образец) также оформляется в виде таблицы, однако имеет другие поля и заполняется иначе. Эта таблица включает в себя название товара (номенклатуру), работ или услуг, ссылку на договор, в соответствии с которым производится оплата, количество товара, услуг, единицы измерения и их цену, общую стоимость по счету.
Частый вопрос, возникающий при составлении счета на предоплату (образец), заключается в том, на какую сумму выставлять счет — частичную в размере ожидаемой предоплаты либо в размере полной стоимости по договору. На практике возможны оба варианта оформления счета.
Если счет составляется на сумму предоплаты, то в наименовании товаров, работ указываются формулировки «Частичная предоплата в соответствии с договором», «Предоплата по договору» и похожие фразы. В стоимости указывается сумма, ожидаемая от контрагента в качестве предоплаты.
Когда счет формируется на всю сумму по договору, то уплата аванса может быть прописана в договоре или самом счете на оплату. Если конкретный размер предоплаты не установлен, однако такое условие оговорено и предусмотрено в договоре, то покупатель может самостоятельно определить размер аванса.
Дополнительные реквизиты в счете на предоплату (образец)
Помимо реквизитов, без которых составление счета на предоплату невозможно, в него можно включать специальные условия, позволяющие регулировать сроки оплаты счета и поставки товара, оказания услуг, обозначать и изменять цены, порядок доставки и получения товара, условия возврата денежных средств или невозможность возврата предоплаты и другие.
Кроме того, счет на авансовый платеж по договору (образец) можно составить таким образом, что он будет заменять собой договор поставки или договор оказания работ (услуг) и являться офертой. В этом случае в счете указываются все необходимые условия, характерные для договора и прописанные в Гражданском кодексе.
Тогда оплата контрагентом такого счета будет считаться согласием со всеми условиями, указанными в нем.
Как выставить счет на предоплату (образец)
Согласно правилам делового документооборота счет на предоплату можно выставить путем передачи его контрагенту при подписании договора, выслать по почте либо отправить сканированный документ на электронную почту заказчика, выслать факсом. В каждом из этих случаев счет подписывается руководителем, бухгалтером или индивидуальным предпринимателем, заверяется печатью.
Обычный счет, не включающий в себя особенных условий и не являющийся офертой, не является первичным документом. В бухгалтерском и налоговом учете счет на предоплату (образец) не учитывается, подтверждающим расходы документом не является.
Скачать образец бланка счета на предоплату
Источник: https://glavkniga.ru/situations/s504403
Загрузка...
