Как можно назвать тсж примеры



Бесплатная юридическая консультация:

• название ТСЖ, плззз
• а то кроме «рябинушек» и «юго-западное» всяких ничо в башку не лезет ???? по названию улицы тож нельзя.

аха.. «Серебристый Песец» или «Песец серебристый»

Счастье просто класс ???? .

Оглавление:

наш дом или наша крепость



Бесплатная юридическая консультация:

1. Извините, но поперло ????
2. ТСЖ «33 квадратных метра» ТСЖ «Хижина дяди Тома» ТСЖ «Домик для бездомных поросят» ТСЖ «Кошкин дом» ТСЖ «Мир хижинам, война дворцам»
3. ТСЖ «Три поросенка» ТСЖ «Семеро одного козлят»
4. Счастье в дрова, у дома ???? йиик
5. ТСЖ «Мама, не горюй!»
6. 

Бесплатная юридическая консультация:

• Счастье исчо пеши .
• Наифф три поросенка: нуфнуф, нафнаф и НаиФФНаиФФ ????
• ты бы ишо «свиноферма» предложила
• гыыы. дык я даже не прикалываюсь, пишу что в голову взбредет:)
• Мне до поезда осталось 4 часа, я на другом конце города, еще вещи забирать из дома;) ща, я чувствую, придумаю креатиФФ ????
• 

Бесплатная юридическая консультация:

1. Ниафф тафай ???? отожги
2. © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ», 2018.

Источник: http://forum.garant.ru/?read,2,730946

Как ТСЖ вы назовете…

Самые популярные названия ТСЖ на Ямале — «Наш дом» и «Комфорт». Такие имена носят по три товарищества. На втором месте по популярности названия: «Ямал», «Дружба», «Радуга», «Содружество», «Центр», «Мой дом» — по две «тезки» в разных муниципальных образованиях.

Что касается тенденций, то самый оригинальный подход к названию ТСЖ демонстрирует Новый Уренгой. Здесь есть «Волна», «Парус», «Звезда», «Монолит», «Оптимист». Особое внимание здесь уделили древнеримской мифологии.

В городе функционируют два ТСЖ, носящие имена бога войны — Марса и бога подземного царства — Плутона.



Бесплатная юридическая консультация:

• Еще проще и понятней ситуация в Надымском районе: здесь ТСЖ различаются преимущественно по номерам: ТСЖ №1, ТСЖ №2, ТСЖ №3.
• Кстати, скоро на нашем сайте появится полный список ТСЖ округа. Ищите их в разделе «Контакты»
• Источник: http://jkh-yamal.ru/news/127/
• мама вне категории
• Группа: Свои люди Сообщений: 5432 Репутация: 462
• 

Бесплатная юридическая консультация:

Имя:Светлана Дети:Варвара 05.11.2006 г. Из: Волгоград

Источник: http://PKK-Ladya.ru/nazvanie-tszh-varianty/

Плюсы и минусы создания ТСЖ

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, несут определенную ответственность за использование своего жилья. Они должны оплачивать счета за коммунальные услуги, следить за состоянием помещений общего пользования, ухаживать за придомовой территорией. Все эти обязанности могут быть распределены между жильцами или поручены специально созданным управляющим органам.

Одним из законодательно предусмотренных способов управления многоквартирным домом выступает создание Товарищества собственников жилья.

Такой способ является противоречивым – он имеет как положительные, так и отрицательные отзывы. Стоит разобраться, в чем состоят минусы и плюсы создания ТСЖ.

Отметим, что в случае если вы получили недвижимость в дар, вам придется приспосабливаться к уже существующей системе управления домом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Существующие способы управления домом

Управление многоквартирным домом – это обеспечение его жильцам таких условий проживания, которые являются безопасными и благоприятными. Сюда относится также надлежащее содержание имущества и предоставление жильцам дома всех необходимых коммунальных услуг. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ граждане могут выбрать один из трех доступных способов управления домом:

1. Собственники помещений самостоятельно осуществляют управление, заключают договора на получение и оплату необходимых коммунальных услуг. Этот способ доступен только для тех домов, в которых количество квартир не превышает шестнадцать.
2. Жильцы дома передают полномочия по его управлению специальной управляющей компании и в дальнейшем только оплачивают приходящие им счета.
3. Граждане принимают решение о создании органа самоуправления, который занимается делами дома от имени всех его жильцов. Такой орган носит название Товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Два последних способа используются чаще всего, и при их выборе у жильцов возникает множество вопросов.

Для правильного выбора нужно знать, в чем состоят преимущества и недостатки каждого способа управления домом.

Плюсы ТСЖ

1. Финансовая экономичность. При грамотном управлении собираемые с жильцов деньги можно использовать более экономно, чем в случае с управляющей компанией. Целью последней является получение прибыли, поэтому она не заинтересована в снижении расходов граждан. Жильцы же сами определяют, какие услуги и по какой цене они будут приобретать.
2. Свобода выбора. Руководство ТСЖ по решению жильцов может выбирать, с какой управляющей компанией сотрудничать и какими ее услугами пользоваться. Также жильцы сами могут определять последовательность проведения ремонта, конкретные мероприятия, которые будут проводиться и распределять затраты на это между всеми участниками.
3. Высокая ответственность. Если жильцы и руководство ТСЖ заинтересованы в благоустройстве дома и двора, то подобные мероприятия будут проводиться более качественно. Это значит, что дворы и подъезды станут чистыми, а услуги будут предоставляться вовремя и качественно. Именно за этим должно следить товарищество собственников жилья.

Несмотря на наличие явных преимуществ, у создания ТСЖ есть и несколько отрицательных сторон.

Минусы ТСЖ

Наряду с преимуществами ТСЖ у такого способа управления существует и несколько отрицательных моментов:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

1. Высокие временные затраты. Для функционирования ТСЖ и решения важных вопросов нужно часто проводить общие собрания жильцов дома.
2. Сложность организации процесса управления домом. Для эффективной работы нужен грамотный и честный руководитель, а среди простых жильцов это редкое явление.
3. Социальное неравенство. В доме проживают люди с разными доходами, поэтому количество денежных средств, которые они готовы отдавать на благоустройство дома, будет значительно отличаться.
4. Наличие должников. Деньги на управление домом собираются со всех жильцов. Если кто-то не платит свои взносы, это значительно подрывает общий бюджет ТСЖ и остальным гражданам приходится платить за него.

Очевидно, что эффективным будет функционирование ТСЖ только при наличии грамотного руководства и высокой степени ответственности со стороны жильцов.

Создание ТСЖ: подготовительные мероприятия и ключевые моменты

Перед тем как принимать решение о выборе способа управления домом и создании ТСЖ, стоит обратить внимание на такие моменты:

1. Преобладающая форма собственности квартир. Создание ТСЖ имеет смысл только тогда, когда большинство квартир принадлежат гражданам – в таком случае они будут более заинтересованы в контроле над состоянием дома и двора. Управление домом с муниципальными квартирами лучше поручить государству.
2. Уровень социальной ответственности жильцов. Если в доме проживают люди, которые не особо заботятся о его судьбе и согласны платить больше денег, смысла в создании ТСЖ также нет. Эта форма управления будет эффективной только при наличии у жильцов высокого уровня ответственности и интереса к благосостоянию своего дома.
3. Наличие потенциальных источников прибыли. Ее можно извлекать от сдачи в аренду помещений дома, размещения на нем рекламы и других подобных мероприятий. При этом полученная прибыль может использоваться на проведение ремонта в подъездах и во дворе.

После регистрации у ТСЖ возникают определенные права и обязанности:

1. Право защищать территорию, которая принадлежит товариществу – к ней относится дом и прилегающие к нему участки.
2. Обязанность следить за счетами по коммунальным расходам, а также контролировать качество обслуживания дома.
3. Право заключать договора с управляющими компаниями на оказание ими определенных услуг для дома.
4. Обязанность следить за соблюдением законных прав и интересов всех жильцов дома.
5. Право сдавать в аренду часть принадлежащего товариществу имущества с целью получения дополнительной прибыли.

Кроме этого, жильцы дома, которые работают в ТСЖ, имеют право не только получать деньги за свой труд, но также и оплачивать счета по сниженным расценкам.

Это является весьма выгодным для некоторых категорий населения (например, пенсионеров) и может стать дополнительным источником заработка. Отметим, что ваши жилищные права – защищены государством.

При их нарушении, вы сможете отстаивать их законными методами.

Отзывы о создании ТСЖ

Мнения жильцов, которые выбрали способ управления домом при помощи ТСЖ, являются довольно противоречивыми. Например:

1. Светлана, жительница дома, который относится к ТСЖ Престиж-56 в г. Саратов: ремонт, который еще в начале июня 2015 года начали работники ТСЖ, длился в течение всего лета и так и не был завершен. Несколько месяцев жители дома живут в бардаке, на их жалобы председатель ТСЖ никак не реагирует.
2. Игорь, житель дома, относящегося к ТСЖ Искровский-32 в г. Санкт-Петербург: спасибо сотрудникам компании. Двор благоустроенный, в подъездах всегда чисто, ремонт проводится своевременно и качественно. Отличная работа.

Можно сказать только, что каждая ситуация индивидуальна и для одного дома создание ТСЖ может стать идеальным вариантом, а для другого обернуться кучей проблем. Поэтому перед созданием такого товарищества нужно подробно обсудить этот вопрос с жильцами.

Создание ТСЖ – один из законодательно допустимых способов управления многоквартирным домом, причем его использование может быть как очень выгодным, так и неэффективным для жильцов. Содержание и обслуживание жилья – задача, которая целиком лежит на вас.

Создание товарищества подходит для домов, в которых проживают граждане с активной жизненной позицией, готовые работать ради благосостояния своего дома и двора.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/prava/tszh-za-i-protiv.html

ТСЖ, как способ управления многоквартирным домом: понятие и функции товарищества

Владение жилищем подразумевает не только права, но и обязанности.

Получается, что любой хозяин квартиры несет ответственность не только за свой угол, но и в значительной мере — за весь дом, за то, что там происходит.

Осуществляется управление многоквартирным зданием разными способами — главное выбрать подходящий. Один из них — ТСЖ. Что же это такое и как оно работает?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, как зарегистрировать ТСЖ на сайте ГИС ЖКХ, а также о том, как заключить договора на обслуживание с собственниками, вы можете узнать из наших статей. Образец заявления на вступление в товарищество вы можете скачать тут.

Понятийный аппарат

Под этим термином понимается некоммерческая организация, созданная собственниками квартир для управления их многоквартирным зданием (ст.135 ЖК РФ) и учреждается на общем собрании.

Даже когда жилой дом еще только строится, собственники уже могут создать ТСЖ (ст.139 ЖК РФ). Также эта организация может быть реорганизована в жилищно-строительный кооператив (ст.140 ЖК РФ).

Товарищество собственников жилья многоквартирного дома по сути своей не что иное, как юридическое лицо. То есть, оно зарегистрировано по установленным для этого нормам, имеет свой устав, юридический адрес, особую печать, банковские счета.

Члены товарищества и другие хозяева квадратных метров платят расходы исходя из размера своей доли в общем скарбе.

А если один из них нарушает законодательство или чинит препоны для действий организации, такого участника вполне могут законно исключить.

Жители могут выбрать по своему усмотрению тот вариант управления, который бы наиболее отвечал их требованиям. Например, это:

• Управляющая компания;
• Товарищество собственников жилья, либо жилищно-строительный кооператив;
• непосредственное управление.

Для осуществления такого выбора, однако, одного желания собственников мало. Нужно брать в расчет многие факторы, среди них такие, как:

• уровень дохода обитателей дома, их дисциплинированность;
• есть или нет приборы учета;
• какие отношения сложились с поставщиками ресурсов;
• какие управляющие организации уже есть.

О том, какие объекты придомовой территории и общедомового имущества находятся на балансе ТСЖ, а также о том, кто имеет право оказывать товариществу технические и другие услуги, возможно узнать на нашем сайте.

Понятие «управление многоквартирным домом ТСЖ». Что понимается под этим словосочетанием, современное законодательство никак не уточняет.

Тем не менее, именно означенному правлению. Чтобы иметь точное стабильное понимание того или иного слова, нужно определиться с его признаками.

• осуществление деятельности;
• согласованность и единство;
• целенаправленность действий;
• объект;
• субъект.

О том, как и куда пожаловаться на работу товарищества, или как выйти из него, вы можете узнать на нашем сайте.

Проблемы ведения управления

Следует понимать, что хотя товарищество есть юр.лицо, руководство им все же отличается от руководства обычной фирмой. Например в случае острого несогласия или недобросовестности одного из нижестоящих кадров, глава компании может его попросту уволить и забыть об этом человеке.

У председателя ТСЖ все не так просто — отношения с жильцами играют весьма значительную роль в эффективности управления. К тому же предприниматель может принять такое решение, что называется, в одно лицо. В товариществе это невозможно без присутствия бухгалтера и членов ревизионной комиссии.

Еще одна проблема такого вида правления — это ее негибкость. Как видно уже хотя бы из предыдущего примера, нужно для каждого, даже вроде бы самого простого решения как минимум пять человек — чтобы оно хотя бы было просто законным. Эффективность от этого зачастую страдает.

Более того, специалистами отмечено, что членов правления необходимо постоянно переизбирать. И руководящий состав организации должен регулярно обновляться.

Проблему представляет собой и разные взгляды собственников по поводу управления зданием или пользования придомовой зоной.

Например, одни разбивают клумбы и всячески третируют собственников собак, другие же говорят, что незачем делать такие дворы, которыми можно только любоваться, и т.д.

Председателя выбирают на тот срок, который зафиксирован в учредительном документе. Он предоставляет регулярную бухгалтерскую отчетность в налоговую инспекцию; заключает договора, ведет отчетность организации.

О плюсах и минусах ТСЖ, а также о вопросах его реорганизации, ликвидации или банкротства, читайте из наших статей.

Работа товарищества

• Органами управления принято считать его главу, правление и общее собрание.
• Если председателя по каким-либо причинам избрать не получилось, назначается управляющий.
• С ним подписывается трудовой договор, где в роли нанимателя выступает товарищество. Управляющий отвечает за:

• должную работу всех коммуникаций дома;
• подготовку бюджета и сметы на будущий год;
• связь с населением и сотрудничество с коллегами;
• сотрудничество с муниципалитетом;
• сотрудничество с подрядными организациями;
• взаимодействие с должниками и контроль за погашение ими задолженностей;
• другие работы, предписанные ему уставом и трудовым договором.

Функции правления:

• составление плана работ на будущий год;
• контроль за соблюдением коллегами всех норм законодательства;
• ежегодная отчетность перед общим собранием о выполненной за год работе;
• составление смет с расшифровкой по статьям и обсуждение их на собрании;
• управление зданием или наем того, кто будет это делать;
• привлечение рабочих для уборки дома и прилегающей к нему зоны;
• другие, предусмотренные уставом.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/kak-rabotaet.html

Председатели ТСЖ жильцам давно уже не товарищи

Проживая в многоквартирном доме (МКД), люди часто сталкиваются сразу с двумя видами собственности: частной и коллективной. К первому виду принадлежит непосредственно жилое помещение собственника при условии его приватизации.

Ко второму — имущество жилищных товариществ и кооперативов, управляющих МКД. Если тем, что принадлежит человеку лично, распоряжаться просто, то при управлении коллективной собственностью возникает много сложностей.

Как создаётся, по каким правилам существует и действует товарищество собственников жилья (ТСЖ)?

Для чего создаются товарищества собственников жилья

Товарищества и кооперативы должны регулировать вопросы, связанные с эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома (МКД).

К общему имуществу относятся трубы, стояки, мусоропроводы, кабели, лифты, электрощиты, подвалы, технические этажи, крыши, фундамент, несущие стены, лестницы и лестничные площадки, прилегающие дворовые территории и т. д.

Что такое многоквартирный дом

Многоквартирный дом — объект, полностью пригодный для проживания, единица городской или поселочной инфраструктуры, подключённая к общей системе жизнеобеспечения (СЖО). Под СЖО дома понимаются структуры и сети, подающие все необходимые ресурсы (воду, тепло, электричество, газ) и отводящие/вывозящие продукты жизнедеятельности (жидкие и твёрдые).

Собственность в МКД иллюзорна

Любой МКД не автономен: если в нем и возможна установка автономной отопительной системы или использование солнечных панелей, все равно возникает привязка к водопроводу, канализационной системе, газопроводу или электросетям, интернету, службам, занимающимся вывозом мусора.

А раз существует такая зависимость, обе формы собственности в МКД нельзя признать полноценной, так как обладание помещением, в котором нет воды, света, не работает лифт, или оно находится в ветхом здании, лишено смысла.

Сегодня все эти услуги как-то предоставляются, но случись какой-то коллапс — дома и города превратятся в постепенно разрушающиеся призраки, как это, например, случилось с Детройтом.

Собственность жильца таким образом обременена и связана навечно с СЖО. Нет СЖО, нет и собственности. А значит надо перестать тешить себя мыслью, что можно владеть частью чего-то, что само неустойчиво и иллюзорно. В отличие от МКД, дом в деревне с печкой, колодцем и туалетом в огороде куда более реален.

Закон о цели создания ТСЖ, уставе и ответственности

Источник: https://moezhile.ru/vidi/tovarisestvo-sobstvennikov-zila.html

Управляем домом сами: все о создании и функционировании ТСЖ

В состав организации могут входить владельцы квартиры заинтересованные в том, чтобы в доме регулярно проводился текущий и капитальный ремонт, а также благоустраивалась территория. Товарищество -достойная альтернатива государственным коммунальным службам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что это такое и зачем нужен?

Справка. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – представляет собой юридическое лицо, но при этом некоммерческую структуру, которая состоит исключительно из владельцев квартир дома.

ТСЖ имеет право вести хозяйственную деятельность, но только для того, чтобы выполнять цели создания, а не для получения прибыли для своих членов.

Права и обязанности

Право создавать ТСЖ предусмотрено Жилищным кодексом РФ (ст. 135). Эта структура создается исключительно с целью управления домом и не преследует коммерческие интересы.

У ТСЖ есть:

1. свой счет в банке;
2. юридический адрес;
3. ИНН/КПП;
4. БИК и другие реквизиты юр. лица.

Организация входит в реестр управляющих компаний.

ТСЖ имеет право:

• заключать договора со строительными, ремонтными, охранными и другими компаниями, в том числе на установку счетчиков в квартирах;
• формировать резервы;
• от имени жильцов и за их счет заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, которые обеспечивают обслуживание дома;
• проводить ремонт и реконструкцию дома;
• взимать взносы с жильцов;
• заходить в квартиры и проверять исправность счетчиков;
• брать кредиты на общие цели (например, ремонт дома);
• продавать и сдавать в аренду подвалы, гаражи и другое имущество, принадлежащее участникам ТСЖ;
• надстраивать мансарды, чердаки, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
• застраивать прилегающие к дому земельные участки.

Важно! ТСЖ обязано действовать строго в рамках закона.

ТСЖ должно следить за санитарным и техническим состоянием территории, выступать представителем жильцов в государственных, судебных инстанциях.

Услуги, оказываемые ТСЖ:

• заключать договоры о содержании и ремонте;
• обеспечивать все управление МКД;
• представлять законные интересы членов товарищества;
• ежегодно утверждать на общем собрании членов товарищества годовой план финансовой деятельности товарищества и отчет;
• предоставлять собственникам, пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги.

Через ТСЖ можно закупить для дома общедомовые счетчики, которые очень удобны для экономии расходов на коммунальные услуги. Организация собирает средства с жильцов за закупку счетчиков, заключает договора, контролирует установку и точность сведений. Обычно сумму затрат товарищества распределяют между собственниками жилья, в зависимости от площади квартиры.

Внимание! С 2014 года в России появилась еще одна организация — товарищество собственников недвижимости.

В неё вправе объединяться не только владельцы квартир в многоквартирных домах, но и собственники любых типов недвижимости.

Сравнение с другими организациями

Некоммерческая организация ТСЖ является наиболее оптимальной структурой в сравнении с другими организациями: ЖСК (жилищно-строительным кооперативом) и управляющей компанией.

Благодаря продуманной структуре возможностей для злоупотребления у ТСЖ гораздо меньше.

При этом сами жильцы осуществляют постоянный контроль за деятельностью организации, используя ревизионную комиссию.

Основные параметры деятельности	ЖСК	ТСЖ	УК
статус	потребительский кооператив	Некоммерческая организация	коммерческая организация
руководящие органы	общее собрание, конференция, правление, ревизионная комиссия	общее собрание, правление, ревизионная комиссия	председатель, совет

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh

Как можно назвать тсж примеры — Портал о ЖКХ

Как создать товарищество собственников жилья в 2018 году, порядок регистрации: пошаговая инструкция, документы, устав.

Далеко не во всех домах управлением занимаются специализированные компании. Некоторые предпочитают создавать объединения собственников квартир (жилых помещений) в многоквартирных домах (МКД). О том, что они делают и как создать товарищества собственников жилья, расскажем далее.

Тсж — что это и чем занимаются

ТСЖ представляет собой объединение всех собственников имеющейся в одном или нескольких МКД недвижимости. Причем это не просто количественный показатель, а организация, созданная для решения общих вопросов жильцов дома.

Фактически эти товарищества являются альтернативой управляющим компаниям. Положения о них содержатся в Жилищном и Гражданском кодексах РФ. И в ГК РФ (291 статья), и в ЖК РФ (ст. 135) дается общее понятие для товарищества собственников жилья, а также устанавливаются цель и порядок его создания. Функциями таких объединений являются:

• управление имуществом МКД;
• создание, содержание, приращение этого имущества;
• иная деятельность, направленная на решение вопросов с общей недвижимостью МКД.

Тсж — это юридическое лицо или физическое?

Для многих простых граждан правовой статус товарищества совершенно не понятен. Если управляющая компания представляют собой юридическое лицо, то кем же или чем является ТСЖ? Хоть оно и состоит из граждан (физических лиц), но также относится к организациям.

Однако в отличие от многих юридических компаний, их деятельность носит некоммерческий характер.

Создаются такие объединения без ограничения срока деятельности. Следует понимать, что свое официальное существование ТСЖ начинает лишь с момента регистрации в порядке, установленном для всех юридических лиц.

Как создать ТСЖ: пошаговая инструкция

Для того, чтобы МКД управляло ТСЖ, необходимо создать его в установленном законодательством порядке. Это не произвольный процесс, а регламентированная процедура.

Рассмотрим подробнее, как создать ТСЖ в 2018-м году, предоставив пошаговую инструкцию.

1. Сначала требуется, чтобы один или несколько собственников в МКД решили поднять вопрос о его создании. Такая инициативная группа неравнодушных жильцов осуществляет дальнейшие действия для сбора всех иных заинтересованных в этом лиц.
2. На следующем этапе идет подготовка к собранию собственников помещений в МКД. Составляются необходимые документы, формируется повестка, рассылаются уведомления всем жильцам МКД.

Источник: https://gkh-rf.ru/upravlyayuschie/kak-mozhno-nazvat-tszh-primery

Тсж на базе нескольких домов: условия, пошаговая инструкция по порядку создания и регистрации тсж на несколько домов, список документов, проверка законности, может ли тсж обслуживать несколько домов | жилищный консультант

9318

Содержание статьи:

ТСЖ

Под понятием «товарищество собственников жилья» следует понимать некоммерческое образование, в рамках которого осуществляется организация полноценного функционирования жилого комплекса, включая обеспечение дома стандартным набором энергоресурсов и необходимых коммуникаций.

Во главе товарищества стоит правление, из числа которых избирается председатель.

Контролирует их работу специально выбранная ревизионная группа, которая периодически осуществляет проверку законности работы объединения.

Членом ТСЖ может стать любой гражданин, имеющий в собственности жилье в этом доме и достигший совершеннолетнего возраста. Вступление в объединение является полностью добровольным.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Товарищество может быть организованно еще на этапе постройки здания. Согласно ст. 136 ЖК РФ, подобное объединение может быть только одно. Предусматривается создание ТСЖ и на базе нескольких многоквартирных домов.

ТСЖ выполняет ряд обязательных функций:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

1. Контроль за соблюдением всех правовых норм и положений, которые прописаны в уставном акте объединения.
2. Составление смет, отчетов, инвентарных описей, ведение делопроизводства, в рамках финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
3. Контролирование своевременности оплаты обязательных сборов, а также полное и беспрерывное обеспечение квартир энергоресурсами.

Каждая их функций подробным образом прописывается в уставе товарищества, и любое нарушение этих пунктов может привести к ликвидации ТСЖ.

Основания создания ТСЖ на базе нескольких домов

Согласно п. 2 ст. 136 ЖК РФ, ТСЖ разрешается создать с участием группы многоквартирных домов. Поправка была внесена в жилищный кодекс РФ в 2011 году путем принятия федерального закона № 123-ФЗ от 4.06.2011 года. Действие законопроекта распространяется лишь на те товарищества, которые были созданы после даты внесения поправки.

В качестве основного условия для создания ТСЖ на несколько домов является то, что строения должны находиться на смежных земельных участках и иметь одну инженерно-техническую систему снабжения энергоресурсами. Немаловажно наличие и единой коммуникационной сети.

В качестве объектов, которые будет обслуживать ТСЖ, могут выступать и частные дома, а также дачи с земельными участками, располагающиеся на общей территории.

Порядок создания ТСЖ на несколько домов

В законодательном порядке определен алгоритм создания ТСЖ в нескольких многоквартирных домах. Различаются такие этапы:

1. В каждом многоквартирном строении проводится общедомовое собрание жильцов, на котором выясняется желание владельцев квартир относительно способа управления жилым комплексом.

Источник: http://estate-advisor.ru/tszh/tszh-na-baze-neskolkix-domov/