Как взыскать долги по жкх по упрощенной схеме

Пожалуй, одной из основных головных болей для управляющих компаний является взимание долгов с недобросовестных потребителей ЖКУ, которые подолгу не платят за коммунальные ресурсы и услуги. Сегодня рассмотрим меры воздействия, которыми управляющие компании могут заставить должников погасить свои долги за ЖКУ.

Этапы процедуры взыскания задолженности с потребителей ЖКУ

Существует 5 способов взыскания задолженности управляющей компанией с потребителей ЖКУ:

• превентивные меры;
• досудебное взыскание;
• взыскание через суд;
• обеспечение исполнения судебного акта о взыскании;
• банкротство физических лиц.

Как устанавливается плата за наём жилого помещения по договору социального найма

Превентивные меры

Под превентивными мерами имеется в виду информационно-разъяснительная работа УК со всеми собственниками помещений в МКД. Делается это для профилактики и недопущения возникновения долгов за ЖКУ. Проводить такую работу можно на общих собраниях или через информационные стенды в подъездах МКД.

Информационно-разъяснительная работа УК заключается в доведении до сведений собственников о последствиях для должников ЖКУ:

Досудебное взыскание

Представляет собой ряд определённых действий со стороны УК для взыскания долга до подачи иска в суд на должника. Как правило, это разъяснительные беседы с должниками, проведение общих собраний собственников об их судьбе, направление письменных претензий с указанием суммы долга и применения дальнейших санкций.

Очень часто можно видеть, как информация о должниках размещается управляющими компаниями на дверях и информационных стендах в подъездах крупно и красочно с указанием ФИО, номеров квартир и суммы задолженности.

Но это категорически запрещено! Как показывает судебная практика, подобное поведение УК расценивается судами как неправомерное использование персональных данных и становится основанием для управляющей привлечения компании к административной ответственности (апелляционное определение Саратовского областного суда от 14.08.2012 по делу №33–4479/2012).

Недремлющее око ГЖИ

Судебное взыскание

Взыскание задолженности в судебном порядке по решению судьи. Управляющей компании потребуется предоставить в суд в качестве доказательств протокол ОСС о выборе способа управления домом и утверждении условий договора (ст.161, 162 ЖК РФ), расчёт и сумму задолженности с данными о наименовании всех видов работ и услуг, периоде выполнения.

Зачастую управляющим компаниям и судебным приставам приходится разыскивать должника, поскольку он может даже не проживать по указанному адресу регистрации.

На весь период розыска должника исполнительное производство по делу приостанавливается. Денежные средства, заплаченные судебному приставу-исполнителю управляющей компанией для розыска должника (п.2 ст.

28 Закона об исполнительном производстве), компенсируются затем должником.

Если будет обнаружено какое-либо имущество должника кроме принадлежащего ему помещения, то УК имеет право ходатайствовать перед приставом-исполнителем об обращении взыскания на него. К имуществу, на которое может быть обращено взыскание, относится:

• автомобиль;
• право требования к другим физическим или юридическим лицам;
• банковские счета и вклады;
• компании, обладающие каким-либо имуществом.

Если собственник сам не проживает в помещении, а сдаёт его внаем, то взыскание долга производится с собственника помещения, а не с нанимателя. Если собственник-должник умер, то его долги и обязанность по их выплате наследует правопреемник.

Судебная практика: Как оспорить административные штрафы УК

Банкротство физических лиц

1 октября 2015 года вступил в силу ФЗ №127 от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)». Воспользоваться положениями закона может должник, если он хочет погасить свою задолженность посредством имеющегося имущества или утверждённой в судебном порядке рассрочки.

В ст.3 данного закона в качестве основания для банкротства физического лица признаётся неспособность гражданина в полном объёме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, обязательным платежам, налогам, сборам и штрафам.

Физическое лицо обязано обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом, если сумма задолженности превысила 500 тысяч рублей, а просрочка по платежам превысила 3 месяца (п.1 ст.213.4 ФЗ №127). Заявление нужно подать в течение 30 рабочих дней с момента, когда гражданин узнал об основаниях для признания его банкротом.

Дела о банкротстве физических лиц рассматривают арбитражные суды по месту жительства гражданина. Заявителями по делу о банкротстве физического лица могут быть кредиторы, уполномоченные органы или сам гражданин-должник. Нельзя возбуждать одновременно 2 дела о банкротстве гражданина как физического лица и индивидуального предпринимателя.

Теперь разберёмся, какое отношение банкротство физических лиц имеет к задолженности по коммунальным платежам. На самом деле, самое непосредственное.

Дело в том, что если собственник помещения в МКД объявит себя банкротом и пройдёт для этого необходимую процедуру, то его долг по оплате коммунальных платежей может быть реструктуризован или имущество может быть реализовано для погашения задолженности.

Реструктуризация долгов

Проводится для восстановления платежеспособности гражданина и погашения его задолженности перед кредиторами по плану реструктуризации долгов. То есть таким способом управляющая компания может взыскать с собственника помещения, признанного банкротом, задолженность по оплате ЖКУ.

Для этого необходимо выполнить следующие шаги процедуры реструктуризации долга:

Шаг 1 Управляющая компания и собственник помещения в МКД должны составить план реструктуризации долга сроком до 3 лет. Потребуется указать, в какие сроки и за счёт какого имущества будет происходить погашение долга. Также нужно прописать порядок уведомления о существенном изменении имущественного положения гражданина с соответствующими критериями.

Можно вносить любые изменения в план по инициативе гражданина, но с согласия управляющей компании. План реструктуризации долгов, не одобренный управляющей компанией, всё же может быть утверждён арбитражным судом, если его реализация позволит целиком удовлетворить требования УК.

Шаг 3 Во время проведения реструктуризации долгов приостанавливается взыскание по исполнительным документам, прекращается начисление неустоек, штрафов, пеней, прочих финансовых санкций, процентов по всем обязательствам собственника кроме текущих платежей.

Шаг 4 Все финансовые сделки должника контролируются финансовым управляющим (ст.213.11 ФЗ №127 от 26.10.2002). Запрещается вносить своё имущество в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, приобретать доли (акции, паи) в уставном капитале юридического лица, совершать безвозмездные сделки (дарить или передавать своё имущество в ссуду).

Шаг 5 Не позднее чем за месяц до окончания срока исполнения плана реструктуризации финансовый управляющий готовит отчёт о результатах его исполнения собственником и направляет его управляющей компании или в суд.

Шаг 6 По результатам исполнения плана реструктуризации долгов собственника арбитражный суд выносит одно из следующих решений:

• завершить реструктуризацию долга собственника и прекратить производство по делу;
• отменить план реструктуризации долга при недостоверных сведениях об имущественном положении гражданина или иных нарушениях.

Реструктуризация долга имеет смысл только в случае исправного должника с постоянным источником дохода, а также при отсутствии неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, и если ранее гражданин не признавался банкротом.

Реализация имущества должника

Происходит при невозможности погашения долга за счёт постоянного источника дохода. В таком случае всё имущество должника передаётся в конкурсную массу кроме того имущества, которое не попадает под взыскание.

С момента признания физического лица банкротом все права на распоряжение имуществом, вошедшим в конкурсную массу, переходят к финансовому управляющему. Сам должник такое право утрачивает. Финансовый управляющий действует от его имени.

Финансовый управляющий делает опись и оценку имущества должника с последующим представлением в суд положения о порядке, условиях и сроках его реализации, об установлении стартовой цены его продажи. Имущество должника распродаётся на торгах. Имущество, вошедшее в конкурсную массу, но не реализованное финансовым управляющим, возвращается должнику.

Все требования кредиторов после распродажи имущества должника выстраиваются в очередь, состоящую из 4 уровней приоритета. Задолженность по коммунальным платежам удовлетворяется в третью очередь, к которой относятся требования об оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

После завершения расчётов с кредиторами гражданин-банкрот освобождается от дальнейшего исполнения их требований.

Теперь вы знаете, какими способами и мерами вы можете воздействовать на должников по оплате коммунальных услуг с целью взыскания их долгов.

Источник: https://roskvartal.ru/vzyskanie-dolgov/6401/mery-uk-po-vozdeystviyu-na-dolzhnikov-zhku

Долги по ЖКХ начали взыскивать без судебного разбирательства и заочно

Должникам по ЖКХ могут в любой момент прийти уведомления  на мобильник о списании средств.

В массовом порядке суды начали взыскивать коммунальные долги по упрощенной схеме, без судебного разбирательства и заочно.

Новый порядок взыскания задолженностей за жилищно-коммунальные услуги был узаконен в прошлом году. Начиная с прошлого года, управдомы вправе обратиться в суд и попросить выписать судебный приказ. Для этого достаточно приложить к заявлению распечатку долгов. Судебный приказ выносится в течение пяти дней после получения заявления.

Новая практика уже привела к неприятным сюрпризам для граждан: с банковских карточек ничего не подозревающих людей начали списывать деньги – просроченные коммунальные платежи.

Связано это с тем, что система оповещения граждан подчас дает сбой, а управдомы в своих требованиях нередко ошибаются и взыскивают лишнее.

В каких случаях судебный приказ по взысканию долгов можно быстро отменить?

Так что судам теперь надо срочно  нарабатывать и другую практику, чтобы как можно  быстрее вернуть людям деньги, которые были списаны неправильно. Долго думать над этим не придется: судебный приказ  также легко отменяется, как и  выносится мировым судьей.

Судебный приказ можно быстро отменить, если долг взыскан неправильно. И так как это не судебное постановление, то никаких апелляций решение мирового судьи не предполагает.

Приказ можно вынести только в бесспорных случаях. Поэтому стоит всего лишь один раз подъехать в мировой суд, который вынес судебный приказ, и заявить возражения. Процедура регламентирована, и никаких сложностей нет.

И тут возникает проблема: люди не всегда успевают сказать нет, так как не знают, что коммунальщики пошли в суд.

Как вернуть списанные коммунальщиками деньги через суд: случаи из практики

Что ждет тех, кто не платит за квартиру

Практически сразу после вынесения судебный приказ передается на исполнение судебным приставам. А те в последнее время наловчились разыскивать банковские счета россиян и оттуда деньги быстро списывать.

Недавно произошла история, когда у москвича по судебному приказу списали все его средства с зарплатной карточки. Вот только оказалось, что коммунальщики насчитали долг ему за услуги, оказанные в снесенном доме.

Бывает и так, что коммунальщики пытаются «навесить» на жильцов долги предыдущего владельца комнаты в коммунальной квартире на основании судебного приказа мирового судьи.

Но в итоге деньги списывают с банковских карт после того, как приказ судьи отменяется. Основанием может послужить постановление судебного пристава, который    формально запускает процедуру взыскания долга после решения мирового судьи.

А документы об отмене решения в силу разных причин до него доходят с опозданием.

В этом случае необходимо написать заявление о повороте исполнения судебного решения. Придется какое-то время подождать. Чаще всего дело кончается положительным решением в пользу пострадавшего. Деньги ведь списали без какого-либо юридического основания.

Но и после этого получить списанные по ошибке деньги не так просто. Ведь коммунальщики не могут так просто перечислить деньги на банковский счет, даже ошибочно списанные, поскольку они их уже зачислили на лицевой счет абонента. Возвращать деньги РЭУ придется из своего кармана.

Источник: https://informatio.ru/news/society/tarify/dolgi_po_zhkkh_nachali_vzyskivat/

Долги за ЖКХ взыщут в приказном порядке

В новом году неплательщиков коммунальных услуг поджидает неприятный сюрприз. Их долги за услуги ЖКХ, телефонной связи, и неоплаченные налоги будут списывать с банковских карточек и счетов по новой схеме — в приказном порядке. Соответствующее постановление 27 декабря принял Верховный суд России. Принудительное взыскание может коснуться всех неоплаченных платежей за последние 10 лет. В ситуациях, когда долги за очевидны и не вызывают никаких сомнений, будут действовать быстро, минуя исполнительное производство. В постановлении Верховного суда отмечается: новые процедуры позволят поставщикам услуг в ускоренном порядке получить документ из суда и списать деньги со счета. «Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником», — поясняется в постановлении. Юристы объясняют: приказной порядок судебного разбирательства не требует. Таким образом уже взыскивают долги по кредитам и по алиментам. Теперь же список категорий расширен. Управляющая компания, налоговая инспекция, или поставщик услуг телефонной связи могут обратиться с заявлением в суд, и тот выпишет судебный приказ.

Спишут с карт и счетов

Затем за должника возьмутся судебные приставы. Его должны ставить в известность обо всех стадиях судебного и исполнительного производства, и несколько раз уведомить, прежде чем списать долги с карты или счета.

Сейчас списать долги с карт и со счетов судебные приставы могут и по исполнительному делу (в рамках исполнительного производства). В пятидневный срок пристав должен возбудить исполнительное производство и по нему списать долги с тех счетов, о которых он получит информацию.

Другое дело, что на счетах может ничего и не быть, как, впрочем, и самих счетов. Чтобы это выяснить, пристав должен направить в банки запросы о том, есть ли у человека какая-то наличность.

«С кредитной карты никто ничего списывать не имеет права, а с дебетовой – то есть, с зарплатной – пожалуйста», — сказал Кирилл Чернявский, юрист, эксперт по юридическим вопросам в сфере ЖКХ.

Упрощает ли приказной порядок задачу? Юрист объясняет: кардинальных изменений не произошло. Раньше все взыскивали точно также. Но теперь эти категории дел подпадают под упрощенное делопроизводство и под судебный приказ.

Если раньше так можно было взыскать задолженности по кредитам и алиментам, то теперь – и такие виды задолженностей, как ЖКУ, связь и налоги.

Можно оспорить

Бывает и так, что человек должен совсем не ту сумму, которую с него требуют, либо не должен вообще ничего. В этом случае, судебный приказ можно оспорить, главное – уложиться в 10 дней с момента получения требования.

Как это сделать? Если вам внезапно пришло письмо о том, что по судебному приказу вынесено решение, в ответ нужно направить письмо о своем несогласии, например, с указанной в письме цифрой, либо с самим фактом наличия долга.

Дальше уже начинается разбор по существу – судебный процесс, где есть возможность доказывать и приводить свои аргументы.

«Нужно просто сказать слово „нет“. Главное — не пропустить десятидневный срок», — объясняет Чернявский.

Оспорить же, при желании, по словам юриста, можно вообще практически что угодно.

В моей практике был случай: человеку вынесли постановление выплатить административный штраф за то, что он «ворвался в суд». Но ему удалось доказать, что ворваться он не мог, так как дверь открывается в другую сторону – на себя, а не от себя», — рассказал он.

Кто не успел, тот опоздал

Юрист указывает: эта система рассчитана, по сути, «на дурака». Она будет работать по отношению к тем людям, кто просто не забирает уведомления с почты. В этом случае, не исключено, что человек может даже не узнать о решении списать с его карточки деньги.

Теоретически, можно и через год восстановить упущенные 10 дней, если на то есть уважительные причины. Но если процессуальные сроки пропущены, должник не успел оспорить приказ в суде, и в отношении него уже вынесено решение, ничего не сделаешь. С карты/ счета – спишут именно те средства, которые просил заявитель.

Кроме того, существует риск того, что при ускоренной процедуре списания долгов человеку могут завысить счета. И скорей всего, как указывает юрист, эта сумма будет завышена.

«Вы брали в банке 100 тысяч рублей, и набежали проценты. Банк пишет: верните 1 млн.

Если вы письмо пропустили, и не оспорили, судебный пристав возбудит дело, и с вас спишут эти деньги. Задним числом ничего делать не получится», — приводит юрист пример.

Меньше справедливости

Ускоренная процедура взыскания долгов – не слишком справедливая, считает Чернявский. Заявление можно написать на кого угодно, и на что угодно, приложив два-три документа. И никто по существу его не будет рассматривать в суде. А если человек не заявит, что не согласен, то априори с ним согласится. Главная рекомендация — внимательно проверять почтовый ящик, и смотреть, открыто ли исполнительное производство на сайте Службы федеральных судебных приставов (ФССП). Важно мониторить и проверять, кому вы и что должны. Нужно быть бдительным – сейчас все делается через суд, заключил юрист.

Источник: http://zakon-i-poryadok.com/2016/12/dolgi-za-zhkh-vzyschut-v-prikaznom-poryadke.html

С 1 июня в россии начала действовать упрощенная процедура взыскания долгов за жкх

Лента новостей
Военнослужащие Кыргызстана будут готовиться к танковому биатлону на Урале ВНИМАНИЕ. В МЧС предупредили о сильном ветре на Южном Урале На ЧМЗ вспыхнула маршрутка Почетный житель Златоуста назначен главным тренером мужской сборной России по боксу ВНИМАНИЕ. Режим «черного» неба будет действовать в 3 городах Южного Урала Определена губернаторская тройка в комиссию по выборам главы Троицка На Южном Урале мужчина выстрелил собаке в голову В топ-100 богатейших госслужащих РФ попали 7 южноуральцев Стали известны причины обысков в офисе «Красного и Белого» в Челябинске ВНИМАНИЕ. Назван самый популярный способ кражи денег с банковских карт в РФ ВНИМАНИЕ. До конца сентября ограничат движение по улице Гагарина в Челябинске В Челябинске работнице пекарни оторвало руку по локоть ВАЖНО. Челябинцев просят не ловить раков в реке Миасс В Кыштыме в 2020 году начнут производить медную фольгу для гнущихся смартфонов В Челябинске рецидивист зарезал 25-летнюю знакомую ВНИМАНИЕ. На Южный Урал надвигаются грозы с градом Громкая отставка в южноуральском правительстве: Редина заменит Гехт В топ-20 богатейших жен госслужащих России вошли 2 челябинки Сенатор от Челябинской области просит Совфед о досрочном снятии полномочий RT рассказал о первом в России детдоме для детей с ВИЧ в Челябинске Из-за короткого замыкания 150 человек эвакуировали из офисного здания в центре Челябинска ВНИМАНИЕ. Движение транспорта по улице Доватора ограничат на полгода Алексей Текслер на «Иннопроме»: три важных соглашения первого дня Курс на счастье: 100 южноуральских семей с онкобольными детьми получат поддержку ВАЖНО. Роструд рассказал, когда начальник имеет полное право отказать сотруднику в отпуске Южноуралец вырубил сосен на 4,5 млн в Красноармейском районе Челябинка погибла в ДТП с переворотом, пострадали 3 пассажира В Челябинске 18-летний парень выпал из окна многоэтажки ПСБ готов увеличить поддержку малого и среднего бизнеса в Челябинской области Снежинские ядерщики представляют уникальную разработку на «Иннопроме» В МЧС рассказали подробности гибели 15-летнего челябинца Пьяная кормила грудью: на Южном Урале многодетную мать осудили за смерть младенца Челябинские учителя признались, что им стало сложно работать из-за ЕГЭ и отчетов В Челябинске коммунальщики украли 1 млн рублей, заплаченных жителями за тепло 1,5 тыс. военных отработали нестандартные приемы боя на Чебаркульском полигоне В Челябинске ответственным за городскую среду назначен экс-силовик На пруду в Ленинском районе Челябинска утонул 15-летний подросток Труппа Челябинского театра оперы и балета выступила на сцене Большого Южноуральцы получили 41 год на троих за жестокое убийство земляка Сенатор Ирина Гехт вернется в правительство Челябинской области Общество

С 1 июня 2016 года в России начинает действовать упрощенная процедура взыскания долгов за жилищные и коммунальные услуги – теперь, если сумма долга не превышает 500 тыс. рублей, коммунальщикам достаточно будет обратиться в мировой суд по месту жительства должника, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Как пишет «Российская газета», суд на основании представленных документов и без вызова сторон в течение пяти дней вынесет судебный приказ.

«Если долгов накопилось за три месяца и более, должнику может быть выслано уведомление о возникновении задолженности и приостановлении или даже отключении услуг», – говорит преподаватель Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Сергей Белолипецкий. И добавляет, что отключение света или воды – уже достаточно действенная мера, чтобы вразумить должника.

Но если она не работает, коммунальщики могут обратиться в суд за взысканием долга. Причем по новому порядку судья выносит решение единолично, на основании представленных ему документов. Вызывать стороны он не обязан.

Кроме того, теперь коммунальщикам не обязательно затевать судебные процессы с каждым жильцом. Заявления о взыскании долгов они могут готовить «оптом». В законе говорится, что взыскиваться могут как деньги, так и движимое имущество. Но материальные ценности изымут за долги только в том случае, если другие способы погасить задолженность не дали результата.

«С тех, кто не может заплатить, долг будет взыскиваться приставами, которые могут наложить арест на имущество должника (счета в банке, недвижимость, ценные вещи) и вынести запрет на выезд из страны», – поясняет эксперт центра «Общественная Дума» Сергей Литвиненко.

Важно, что в законе нет категорий-исключений. То есть упрощенный порядок применим ко всем, в том числе малоимущим или многодетным собственникам.

Напомним, на сегодняшний день жители Челябинской области задолжали за коммунальные услуги уже более 10 млрд рублей. Почти пятая часть астрономической суммы – 1,7 млрд рублей – накопившийся долг за капремонт.

жкх долг закон коммунальные долги Друзья, подписывайтесь на наши аккаунты в соц.сетях!

Отписаться вы сможете в любой момент.

• Положительно, улучшится производительность труда
• У меня бизнес – мне невыгодно
• В России и так достаточно выходных (включая праздники)
• Возможно, это улучшит экологию из-за снижения автотрафика
• Главное, чтобы на зарплате не отразилось

Источник: https://dostup1.ru/society/S-1-iyunya-v-Rossii-nachala-deystvovat-uproschennaya-protsedura-vzyskaniya-dolgov-za-ZhKH_86760.html

Изменения в законодательстве РФ: долги за ЖКХ будут взыскивать по новой схеме

• Грустно остаться без света, воды и тепла, но эта проблема решаема.
• Коммунальщикам стало вразы проще бороться с должниками.
• Разберемся в новом порядке взыскания обязательств за коммунальные услуги.
• А также узнаем, как будут взыскивать задолженности по новой схеме.
• Пройдёмся по шагам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Что включает в себя эта процедура?

Процедура взыскания долга вводится по истечении 3 месяцев просрочки. Включает в себя два этапа: отключение поставщиком услуги потребителя и судебное разбирательство.

Отключение потребителя

После мер выше: выписывает наряд на отключение потребителя услуги с составлением Акта в двух экземплярах, второй из них выдаётся потребителю. Подключение к услуге техническая служба управляющей компании или ТСЖ выполняет только после полного погашения долга перед поставщиком.

Решение вопроса через суд

Поставщик услуги пишет в районный суд заявление о взыскании долга, с представлением платёжных счетов, доказывающих наличие долга. После этого мировой судья на основании предоставленных материалов выносит судебный приказ. Такой подход к рассмотрению вопроса называют упрощённым, так как не требуется присутствие сторон.

ВНИМАНИЕ! С поставщиком услуг до начала взыскания задолженности договориться о рассрочке платежа на разумный срок не составляет проблем. Ресурсоснабжающая организация сама заинтересована в этом. Имейте в виду!

Какой порядок будет иметь процедура, если станут взыскивать задолженности с юридических лиц по упрощенной схеме? Через судебный приказ в порядке приказного судопроизводства. Из этого следует, что судом публикуется постановление, вынесенное судьёй единолично на основании заявления о взыскании сумм или об истребовании движимого имущества должника (часть 1 статьи 121 ГПК РФ).

121 статья ГПК РФ. Судебный приказ

1. Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

И соблюдено требование абзаца 8 статьи 122 ГПК РФ: «о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг». По закону сумма взыскания не превышает 100 тысяч рублей (часть 2 статьи 232 ГПК РФ). Вынесенный судебный приказ играет роль исполнительного листа для приставов и истца.

Как взыскать?

Уведомление собственника

Мировой судья, взявшийся вынести судебное постановление, уведомляет стороны о решении и копиями судебного приказа заказным письмом с обязательным уведомлением о получении.

Такие письма приходят на почту с отметкой «Судебное» и не стоит игнорировать, потому что судебный приказ можно оспорить, если выразить в письменном виде возражения суду по поводу предмета взыскания.

Подготовка к судебному разбирательству

Сделать это нужно в течение 10 дней со дня получения в почтовом отделении.

ВАЖНО! Не пропустить этот срок. Прописан статьёй 128 ГПК. По закону ответчику отводится время, чтобы согласиться с озвученными требованиями или отправить по адресу мирового судьи отзыв на исковое заявление о задолженности (возражения) относительно решения.

С момента получения собственник жилого помещения пишет «Возражение относительно исполнения судебного приказа». Строгих правил написания законодательством страны не прописано – каждый раз пишется исходя из текста постановления.

Но общие правила всё-таки очерчены. Опишем конкретный пример такого возражения, принятого к вниманию судом. А также рассмотрим первостепенные моменты, на которые стоит обратить внимание.

1. Справа наверху – стандартная шапка с указанием должности мирового судьи (в дательном падеже, единственного числа) с полным наименованием суда, фамилии и кратких инициалов мирового судьи. Ниже реквизиты сторон дела. По принципу: Взыскатель (Должник), снизу почтовый адрес каждого участника.

   Правильно написанная шапка на практике решает вопрос о том, будет ли принято заявление секретарём суда.

2. В трёх абзацах обрисовать ситуацию. Что мировой судья вынес судебный приказ, упомянуть номер приказа и дату, на взыскание задолженности (указать услугу) в сумме (указать сумму), включая государственную пошлину. Написать в пользу какого предприятия вынесен приказ. И что несогласны с требованиями.

   Писать подробно на основании чего необязательно. По одной причине – судье хватает, что возражения присутствуют.

3. После напомнить, что мировой судья руководствуясь статьями 128, 129 ГПК РФ отменяет решение, если в установленный срок поступят возражения. Укажите, когда де-факто получена копия судебного постановления. В то же время «учитывая вышеизложенное, и руководствуясь, статьёй 129 ГПК РФ просите УВАЖАЕМЫЙ СУД» и излагаете, что хотите от суда.

   Внимание! В правоприменительной практике суд внимательно читает возражение и будет искать лазейку для отказа в приёме. В особенности если срок подачи возражения пропущен.

4. Так что не мешает прописать три требования: о восстановлении срока на обжалование, отмены судебного приказа и отзыва постановления из службы судебных приставов.
5. Закончить следует тем, что обозначить пунктом «Приложения», куда вписать нумерованным списком – «копия судебного приказа». Слева Фамилию, Имя, Отчество и дата составления. Справа – подпись. Нотариально ничего заверять не требуется.

Письмо с копией приказа и возражением нужно отправить по адресу суда с обязательным уведомлением о получении. Получив такое письмо, судья отменяет судебное решение, уведомив истца о том, что ответчик выразил несогласие, и заявитель вправе подать исковое заявление в общем порядке судопроизводства.

При подаче искового заявления поставщик услуги предоставляет больше доказательств, чем при простом вынесении судебного приказа. Главная цель – аргументировано доказать нарушение потребителем Жилищного Кодекса. Цель Ответчика – доказать обратное.

Использовать как аргументы в нашу пользу: наличие у поставщика услуги договора, который по факту не подписывался, погашением некоторой части обязательств до начала судебного разбирательства.

• В первом случае апеллировать к тому, что собственник жилья не отказывается от обязательств по 155 статье Жилищного Кодекса.
• Во втором случае – несоответствие требовании истца действительным расчетам. Ведь часть задолженности уже погашена.

Апелляция

Какую бы сторону не принял суд – и в этом случае всегда дается шанс оспорить решение. В арбитражный суд по месту жительства собственника подается жалоба с доводами по поводу принятого и вступившего в силу судебного постановления и представлением материалов дела.

С учётом характера и сложности разрешаемого вопроса, суд единолично делает выбор: вызывать стороны дела на заседания или нет. Решение, вынесенное арбитражным судом – окончательное.

Приведение приговора в исполнение

Справка! По итогам каждого из судебных решений в службу судебных приставов направляется судебный приказ, на основе которого готовится исполнительный лист.

Он выдается как истцу, так и хранится для исполнения в ФССП. Судебный пристав обращает действие листа на банковские счета, вклады, а если сумма превышает 500 тысяч рублей, то и на имущество должника.

В заключение хотелось бы добавить, что лучшим средством избежать проблем по коммунальным платежам – контролировать начисления и хранить квитанции за последний год. Даже если оплачены.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/oplata-kommunalnyh-uslug/zadolzhennost/vzyskanie-dolgov.html

«Долг за ЖКХ спишут с вашей карты»: неплательщиков оштрафуют автоматом — МК

Эксперты разъяснили суть постановления Верховного суда

Верховный суд России принял постановление о списании долгов за «коммуналку» и налогов с банковских карт неплательщиков по упрощенной процедуре. Теперь поставщики жилищно-коммунальных услуг смогут получить решение суда о взыскании средств в ускоренном порядке за несколько дней. Новое правило может коснуться всех неоплаченных платежей за последние 10 лет.

Сейчас задолженность собственников жилья перед управляющими компаниями и операторами коммунальных услуг составляет 270 млрд рублей. Как ранее заявлял замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, систематическими должниками являются 2% потребителей коммунальных услуг, еще 4% задерживают оплату раз от раза.

В постановлении Верховного суда отмечается, что упрощенная процедура взыскания долгов с банковских счетов распространится на нарушения, которые очевидны. Поясняется, что бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами и признаваемые должником.

В этом случае компания-оператор услуг или налоговая инспекция смогут просто принести документы в суд и получить судебный приказ о взыскании долгов. После этого исполнительное производство по делу начинают судебные приставы, которые могут списывать долги со всех найденных счетов должника.

При этом самого неплательщика соответствующие органы должны ставить в известность обо всех стадиях судебного и исполнительного производства. Должник даже получит шанс исправиться и сможет погасить задолженности в течение десяти дней после вынесения судебного приказа.

В этот же срок он может обжаловать решение суда.

Если же гражданин ничего не предпримет, то пристав получит доступ к счетам должника, с которых спишется нужная сумма.

Если денег на счетах не будет или не окажется даже самих счетов, пристав направит в банки запросы о том, есть у человека на руках наличность.

Сейчас с банковских счетов списываются другие долги: по кредитам, алиментам, штрафам ГИБДД.

При этом зачастую кредиторы, то есть те организации, которым задолжали, допускают ошибки, начисляют лишние суммы, а иногда «должниками» оказываются исправные плательщики.

Которым потом приходится тратить время и силы на то, чтобы доказать свою невиновность и вернуть неоправданно списанные личные средства. Такие случаи не редки и в сфере ЖКХ.

Как объяснил «МК» ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» Института экономики города Дмитрий Гордеев, бесспорность задолженностей, о которой идет речь в постановлении Верховного суда, определить порой очень сложно и суд этим не занимается.

«Один из распространенных примеров такой ошибки — возникшая у плательщика задолженность из-за неправильного расчета суммы платежа в расчетно-кассовом центре, например, по неправильной формуле. В итоге человек платит меньше, видя ошибку, но компания-оператор все равно идет в суд взыскивать долги», — рассказывает эксперт.

По его словам, в результате судом удовлетворяются требования заявителя, а «неочевидность очевидного» придется доказывать самому плательщику в суде.

«Новая норма упрощает собираемость долгов, но она несовершенна и требует доработок. В спорной ситуации она априори делает виноватым плательщика. Необходимо сократить перечень случаев, когда суд может издавать приказ о взыскании долгов со счетов в принудительном порядке», — поясняет наш собеседник.

Чтобы не столкнуться с неприятной ситуацией из-за долгов за ЖКХ и не лишиться денег на счетах, эксперты рекомендуют внимательно изучать платежки, проверять почтовый ящик на предмет уведомлений, чтобы вовремя отреагировать в случае ошибки и избежать судебных разбирательств.  

Источник: https://www.mk.ru/economics/2016/12/29/dolg-za-zhkkh-spishut-s-vashey-karty-neplatelshhikov-oshtrafuyut-avtomatom.html

Как взыскать долги по жкх по упрощенной схеме — Портал о ЖКХ

Бесплатная юридическая консультация.

Центр юридической помощи Юридический Департамент

Начала действовать упрощённая схема взыскания долгов по ЖКХ.

С 1 июня в россии начинает действовать упрощенная процедура взыскания долгов за жилищные и коммунальные услуги. теперь, если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, коммунальщикам достаточно будет обратиться в мировой суд по месту жительства должника. суд на основании представленных документов и без вызова сторон в течение 5 дней вынесет судебный приказ

«Если долгов накопилось за три месяца и более, должнику может быть выслано уведомление о возникновении задолженности и приостановлении или даже отключении услуг», — говорит Сергей Белолипецкий, преподаватель Института отраслевого менеджмента РАНХиГС.

Отключение света или воды — уже достаточно действенная мера, чтобы вразумить должника. Но если она не работает, коммунальщики могут обратиться в суд за взысканием долга. Причем по новому порядку судья выносит решение единолично, на основании представленных ему документов. Вызывать стороны он не обязан.

Теперь коммунальщикам не обязательно затевать судебные процессы с каждым жильцом. Заявления о взыскании долгов они могут готовить «оптом». В законе говорится, что взыскиваться могут как деньги, так и движимое имущество. Но материальные ценности изымут за долги только в том случае, если другие способы погасить задолженность не дали результата.

«С тех, кто не может заплатить, долг будет взыскиваться приставами, которые могут наложить арест на имущество должника (счета в банке, недвижимость, ценные вещи) и вынести запрет на выезд из страны», — поясняет эксперт центра «Общественная Дума» Сергей Литвиненко. В законе нет категорий-исключений. То есть упрощенный порядок применим ко всем, в том числе малоимущим или многодетным собственникам.

Сергей Белолипецкий советует не доводить дело до суда. Если у собственника сложная жизненная ситуация, к примеру, он потерял работу, то следует обратиться в управляющую компанию с просьбой предоставить отсрочку по платежам. В этом случае управляющая компания не будет спешить с подачей в суд и, не исключено, не станет начислять пени.

По данным минстроя, за жилищно-коммунальные услуги своевременно не платят около 23 процентов собственников. И с этого года увеличен размер штрафов и пеней за неуплату.

  На сколько поднимутся тарифы жкх в 2019 году

В ближайшее время ЖКХ ждет еще ряд изменений. Так 30 июня истекает срок, в течение которого товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае несоответствия установленным требованиям, должно быть реорганизовано.

Кроме того Минстрой сейчас прорабатывает вопрос прямого заключения договоров на оказание услуг между потребителем и ресурсоснабжающей организацией.

Ведомство подготовило к внесению в Правительство поправки, которыми из цепочки оплаты оказанных коммунальных услуг исключается звено в виде управляющей компании.

Документ находится в высокой степени проработки и может быть принят уже до конца года, сообщил глава Минстроя Михаил Мень.

Суть изменений в том, что долги множат не только потребители. На них приходится лишь 20 процентов неплатежей, остальное на совести УК, ТСЖ и промышленных предприятий. Поправки уберут из системы перечисления средств звенья, в которых «застревают» деньги.

Система прямых договоров уже работает в Курске. Результат такой реформы можно признать положительным — собираемость платежей за тепло и горячую воду городе около 97 процентов. По словам Михаила Меня, это поможет повысить платежную дисциплину и убрать тех, кто пришел управлять чужими деньгами, а не домами.

Долги за ЖКХ взыщут по упрощённой процедуре.

Счётчики на воду. Скриншот: DennThe/youtube.com

С 1 июня с россиян будут взыскивать долги за жилищные и коммунальные услуги по упрощённой схеме. Свои долги граждане будут выплачивать на основании судейского приказа, а не решения суда. Удобный вариант для ЖКХ может нанести урон материальному положению населения, которое ухудшается с каждым годом, считают специалисты. /epochtimes.ru/

Упрощённой схема называется в связи с тем, что управляющие компании и ТСЖ не будут судиться с каждым должником по коммунальным платежам отдельно. Вместо этого они составят список должников в многоквартирных домах и обратятся с ним в суд по месту жительства должника. Судья в течение 5 дней без вызова сторон вынесет приказ о взыскании долгов и передаст список судебным приставам.

Новая схема распространяется на задолженности за электричество, газ, воду, тепло, жилищные услуги. При этом суд может взыскать задолженность в размере не более 500 тысяч рублей или в виде движимого имущества в этих же пределах.

  Как оплатить коммунальные услуги через почта банк

В случае задолженности за три месяца и более должнику вышлют уведомление о задолженности, о приостановке или отключении услуг. В качестве предупредительной меры коммунальщики могут отключить услуги жильцам. Если задолженность они не погасят, то коммунальщики передадут дело в суд.

Под упрощёнку попадают малоимущие

Новая схема взыскания долгов распространяется на многодетные семьи и малоимущих граждан. Если они не в состоянии заплатить долги, то приставы наложат арест на их имущество (недвижимость, ценные вещи, счета). Также для должников введут запрет на выезд из страны.

Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/kak-vzyskat-dolgi-po-zhkh-po-uproshhennoj-sheme

В приказном порядке: долги по жкх взыщут по "упрощенке"

МОСКВА, 28 дек — РИА Новости, Наталья Дембинская. В новом году неплательщиков коммунальных услуг поджидает неприятный сюрприз. Их долги за услуги ЖКХ, телефонной связи, и неоплаченные налоги будут списывать с банковских карточек и счетов по новой схеме  — в приказном порядке.

Соответствующее постановление 27 декабря принял Верховный суд России. Принудительное взыскание может коснуться всех неоплаченных платежей за последние 10 лет.

Ускоренная процедура

В ситуациях, когда долги за очевидны и не вызывают никаких сомнений, будут действовать быстро, минуя исполнительное производство.

В постановлении Верховного суда отмечается: новые процедуры позволят поставщикам услуг в ускоренном порядке получить документ из суда и списать деньги со счета.

«Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником», — поясняется в постановлении.

Юристы объясняют: приказной порядок судебного разбирательства не требует. Таким образом уже взыскивают долги по кредитам и по алиментам. Теперь же список категорий расширен. Управляющая компания, налоговая инспекция, или поставщик услуг телефонной связи могут обратиться с заявлением в суд, и тот выпишет судебный приказ.

Спишут с карт и счетов

Затем за должника возьмутся судебные приставы. Его должны ставить в известность обо всех стадиях судебного и исполнительного производства, и несколько раз уведомить, прежде чем списать долги с карты или счета.

Сейчас списать долги с карт и со счетов судебные приставы могут и по исполнительному делу (в рамках исполнительного производства).

В пятидневный срок пристав должен возбудить исполнительное производство и по нему списать долги с тех счетов, о которых он получит информацию. Другое дело, что на счетах может ничего и не быть, как, впрочем, и самих счетов.

«С кредитной карты никто ничего списывать не имеет права, а с дебетовой – то есть, с зарплатной – пожалуйста», — сказал Кирилл Чернявский, юрист, эксперт по юридическим вопросам в сфере ЖКХ.

Упрощает ли приказной порядок задачу? Юрист объясняет: кардинальных изменений не произошло. Раньше все взыскивали точно также. Но теперь эти категории дел подпадают под упрощенное делопроизводство и под судебный приказ.

Если раньше так можно было взыскать задолженности по кредитам и алиментам, то теперь – и такие виды задолженностей, как ЖКУ, связь и налоги.

Можно оспорить

Бывает и так, что человек должен совсем не ту сумму, которую с него требуют, либо не должен вообще ничего. В этом случае, судебный приказ можно оспорить, главное – уложиться в 10 дней с момента получения требования.

Как это сделать? Если вам внезапно пришло письмо о том, что по судебному приказу вынесено решение, в ответ нужно направить письмо о своем несогласии, например, с указанной в письме цифрой, либо с самим фактом наличия долга. Дальше уже начинается разбор по существу – судебный процесс, где есть возможность доказывать и приводить свои аргументы.

«Нужно просто сказать слово «нет». Главное  — не пропустить десятидневный срок», — объясняет Чернявский.

Оспорить же, при желании, по словам юриста, можно вообще практически что угодно.

В моей практике был случай: человеку вынесли постановление выплатить административный штраф за то, что он «ворвался в суд». Но ему удалось доказать, что ворваться он не мог, так как дверь открывается в другую сторону – на себя, а не от себя», — рассказал он.

Кто не успел, тот опоздал

Юрист указывает: эта система рассчитана, по сути, «на дурака». Она будет работать по отношению к тем людям, кто просто не забирает уведомления с почты. В этом случае, не исключено, что человек может даже не узнать о решении списать с его карточки деньги.

Теоретически, можно и через год восстановить упущенные 10 дней, если на то есть уважительные причины. Но если процессуальные сроки пропущены, должник не успел оспорить приказ в суде, и в отношении него уже вынесено решение, ничего не сделаешь.

С карты/ счета – спишут именно те средства, которые просил заявитель. Кроме того, существует риск того, что при ускоренной процедуре списания долгов человеку могут завысить счета. И скорей всего, как указывает юрист, эта сумма будет завышена.

«Вы брали в банке 100 тысяч рублей, и набежали проценты. Банк пишет: верните 1 млн. Если вы письмо пропустили, и не оспорили, судебный пристав возбудит дело, и с вас спишут эти деньги. Задним числом ничего делать не получится», — приводит юрист пример.

Меньше справедливости

Ускоренная процедура взыскания долгов –  не слишком справедливая, считает Чернявский. Заявление можно написать на кого угодно, и на что угодно, приложив два-три документа. И никто по существу его не будет рассматривать в суде. А если человек не заявит, что не согласен, то априори с ним согласится.

Главная рекомендация — внимательно проверять почтовый ящик, и смотреть, открыто ли исполнительное производство на сайте Службы федеральных судебных приставов (ФССП). Важно мониторить и проверять, кому вы и что должны. Нужно быть бдительным – сейчас все делается через суд, заключил юрист.

Источник: https://ria.ru/20161228/1484846391.html

Как будут взыскивать долги за ЖКУ в 2017 году

В 2017 году неплательщиков коммунальных услуг поджидает неприятный сюрприз. Их долги за услуги ЖКХ, телефонной связи, и неоплаченные налоги будут списывать с банковских карточек и счетов по новой схеме — в приказном порядке.

Соответствующее постановление 27 декабря принял Верховный суд России. Принудительное взыскание может коснуться всех неоплаченных платежей за последние 10 лет. Разберемся подробнее как это будет происходить.

Ускоренная процедура

В ситуациях, когда долги за ЖКУ очевидны и не вызывают никаких сомнений, будут действовать быстро, минуя исполнительное производство (не будет долгих судебных разбирательств).

В постановлении Верховного суда отмечается: новые процедуры позволят поставщикам услуг в ускоренном порядке получить документ из суда и списать деньги со счета.

«Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником», — поясняется в постановлении.

Юристы объясняют: приказной порядок судебного разбирательства не требует. Таким образом уже взыскивают долги по кредитам и по алиментам. Теперь же список категорий расширен. Управляющая компания, налоговая инспекция, или поставщик услуг телефонной связи могут обратиться с заявлением в суд, и тот выпишет судебный приказ.

Спишут с карт и счетов

Затем за должника возьмутся судебные приставы. Его должны ставить в известность обо всех стадиях судебного и исполнительного производства, и несколько раз уведомить, прежде чем списать долги с карты или счета.

Сейчас списать долги с карт и со счетов судебные приставы могут и по исполнительному делу (в рамках исполнительного производства).

В пятидневный срок пристав должен возбудить исполнительное производство и по нему списать долги с тех счетов, о которых он получит информацию. Другое дело, что на счетах может ничего и не быть, как, впрочем, и самих счетов.

Чтобы это выяснить, пристав должен направить в банки запросы о том, есть ли у человека какая-то наличность.

«С кредитной карты никто ничего списывать не имеет права, а с дебетовой – то есть, с зарплатной – пожалуйста», — сказал Кирилл Чернявский, юрист, эксперт по юридическим вопросам в сфере ЖКХ.

Упрощает ли приказной порядок задачу? Юрист объясняет: кардинальных изменений не произошло. Раньше все взыскивали точно также. Но теперь эти категории дел подпадают под упрощенное делопроизводство и под судебный приказ.

Если раньше так можно было взыскать задолженности по кредитам и алиментам, то теперь – и такие виды задолженностей, как ЖКУ, связь и налоги.

Можно оспорить

Бывает и так, что человек должен совсем не ту сумму, которую с него требуют, либо не должен вообще ничего. В этом случае, судебный приказ можно оспорить, главное – уложиться в 10 дней с момента получения требования.

Как это оспорить судебный приказ о долге за ЖКУ? Если вам внезапно пришло письмо о том, что по судебному приказу вынесено решение, в ответ нужно направить письмо о своем несогласии, например, с указанной в письме цифрой, либо с самим фактом наличия долга. Дальше уже начинается разбор по существу – судебный процесс, где есть возможность доказывать и приводить свои аргументы.

«Нужно просто сказать слово «нет». Главное — не пропустить десятидневный срок», — объясняет Чернявский.

Оспорить же, при желании, по словам юриста, можно вообще практически что угодно.

В моей практике был случай: человеку вынесли постановление выплатить административный штраф за то, что он «ворвался в суд». Но ему удалось доказать, что ворваться он не мог, так как дверь открывается в другую сторону – на себя, а не от себя», — рассказал он.

Кто не успел, тот опоздал

Юрист указывает: эта система рассчитана, по сути, «на дурака». Она будет работать по отношению к тем людям, кто просто не забирает уведомления с почты. В этом случае, не исключено, что человек может даже не узнать о решении списать с его карточки деньги.

Теоретически, можно и через год восстановить упущенные 10 дней, если на то есть уважительные причины. Но если процессуальные сроки пропущены, должник не успел оспорить приказ в суде, и в отношении него уже вынесено решение, ничего не сделаешь.

С карты/ счета – спишут именно те средства, которые просил заявитель. Кроме того, существует риск того, что при ускоренной процедуре списания долгов человеку могут завысить счета. И скорей всего, как указывает юрист, эта сумма будет завышена.

«Вы брали в банке 100 тысяч рублей, и набежали проценты. Банк пишет: верните 1 млн. Если вы письмо пропустили, и не оспорили, судебный пристав возбудит дело, и с вас спишут эти деньги. Задним числом ничего делать не получится», — приводит юрист пример.

Меньше справедливости

Ускоренная процедура взыскания долгов – не слишком справедливая, считает Чернявский. Заявление можно написать на кого угодно, и на что угодно, приложив два-три документа. И никто по существу его не будет рассматривать в суде. А если человек не заявит, что не согласен, то априори с ним согласится.

Главная рекомендация — внимательно проверять почтовый ящик, и смотреть, открыто ли исполнительное производство на сайте Службы федеральных судебных приставов (ФССП). Важно мониторить и проверять, кому вы и что должны. Нужно быть бдительным – сейчас все делается через суд, заключил юрист.

Источник: ria.ru

Источник: http://domscanner.ru/news/80