Как заплатить долг по квартплате

Однако для жителей крупных городов и, в частности для москвичей, процедура получения информации о наличии долга по квартплате немного упрощена. Можно получить исчерпывающую информацию через Интернет-ресурсы или отправить SMS и подождать, когда пришлют подробный отчет о вашей задолженности.

Как правильно узнавать задолженность по квартплате через Интернет?

В качестве «подручных» средств понадобятся: телефон, паспортные данные, компьютер с доступом в интернет и счет-квитанция за коммунальные услуги.

1) Как правило, ежемесячно ЕИРЦ или другая управляющая жилищно-коммунальная компания присылает владельцам квартир квитанции с текущими суммами за оплату коммунальных услуг и указывает в ней общую задолженность (если таковая имеется).

В этой же квитанции указывается личный счет хозяина квартиры, по которому ведутся перечисления денежных средств.

Телефоны этих коммунальных служб должны быть обязательно указаны в городских справочниках. Часто сами коммунальщики развешивают объявления с номерами своих служб на подъездах или на специально отведенных для этого информационных стендах.

2) Сегодня современные технологии, связанные с интернет-услугами, доступны для пользования жителям больших городов.

У каждой компании-поставщика коммунальных услуг имеется свой сайт, на котором должна быть предоставлена для пользователей подробная информация о правилах и сроках погашении долга и указаны телефоны, по которым можно связаться с операторами данной службы.

Например, в службе МГТС можно в любое удобное для себя время зарегистрироваться на сайте, указав в качестве логина свой телефонный номер. Обратившись в центр связи этой компании, вы получите всю исчерпывающую информацию по имеющимся вопросам о задолженности.

3) По российскому законодательству сумма долга по квартплате, превышающая 6-месячные платежи, может привести к судебным искам со стороны представителей коммунальных служб. И тогда по решению суда судебные приставы могут прийти к владельцам квартир и изъять ценное имущество в счет неуплаты долга по квартплате. Если невозможно воспользоваться интернет-услугами, чтобы узнать всю информацию о долге, тогда приходится лично посещать офисы этих служб, потому что нарушителем закона о своевременной оплате остается владелец квартиры и в первую очередь он должен заботиться о его погашении. В суде никакие оговорки о невозможности получить информацию не принимаются.

4) Сейчас многие российские банки предлагают для граждан услугу расчета по коммунальным платежам через Яндекс.Деньги. Многие уже стали пользоваться данной услугой и очень довольны оперативностью таких мобильных платежей.

Как происходит взыскание долга за задолженность по квартплате?

В нашей стране принимаются довольно гуманные меры к неплательщикам по коммунальным услугам.

Прежде, чем передать иск в судебные инстанции, долг по квитанциям накапливается в течение нескольких месяцев, затем с должником представители коммунальных служб проводят разъяснительные беседы, предлагают разрешить возникшую ситуацию частичными погашениями долга на протяжении длительного отрезка времени. Только при несоблюдении всех этих условий иск направляется в суд, а затем за дело берутся судебные приставы, в принудительном порядке изымающие долги.

Своевременной оплатой по коммунальным счетам считается перечисление средств за оказанные услуги от владельца квартиры до 10-го числа следующего месяца. Первые предупреждения о наличии долга присылаются жильцам по истечении трех месяцев неуплат.

Если после 6 месяцев долг не оплачивался даже частичными платежами и владелец квартиры никаким образом не желает разрешать вопросы с долгом, то коммунальные службы вправе подавать в суд на законных основаниях. Например, самой «активной» службой по взысканию долгов с неплательщиков считается Энергонадзор.

Должников после нескольких уведомлений отключают от общей электросети.

Как правильно погашать задолженность по квартплате?

По Жилищному Кодексу РФ, наниматель жилья и проживающие с ним на одной площади члены семьи могут быть выселены из квартиры или дома согласно судебному иску, если долг по квартплате превышает шестимесячные сроки, а владелец жилья не предоставил никаких оправдательных документов в свою защиту с указанием уважительных причин по накоплению долга. В зависимости от суммы долга судебные приставы могут изъять ценное имущество у владельца жилья в качестве денежного эквивалента или поднять вопрос о выселении, с предоставлением жилья по социальному найму (общежития, комнаты в коммунальной квартире и т.д.).

Если вы имеете долг по квартплате и договорились о его ежемесячном частичном погашении в коммунальных службах, то в первую очередь юристы рекомендуют оплатить сначала сумму накопившейся за все это времени пени, а только потом приступать к оплате основного долга. Повторное начисление пени на остаток долга не начисляется, так с меньшими материальными потерями можно выплатить весь долг. В коммунальных службах не имеют права отказать в такой схеме погашения задолженности по квартплате.

Часто у неплательщиков возникают вопросы по поводу исковой давности долга по квартплате, который установлен сроком на 3 года.

Однако в Российском Законодательстве существуют поправки к основному Жилищному Кодексу, по которым в ряде случаев коммунальщики могут взыскать долг за пять лет и более.

В каждом конкретном случае требуется тщательная сверка всех квитанций по оплатам и задолженностям. Если сумма долга высокая, то лучше предоставить составление схемы частичных выплат в руки опытных юристов.

Ключевые понятия: Квартплата, Коммунальная квартира, Оплата ЖКХ

Источник: http://www.RealtyPress.ru/article/article_2561.html

Задолженность по квартплате в 2019 — как погасить, чем грозит

Накопление задолженности по квартплате невыгодно для жильцов. Это может грозить начислением пени на основной платеж, штрафов и возможным выселением. Допустить просрочку достаточно просто – достаточно халатно отнестись к своим обязанностям в течение месяца и сумма долга начнет расти.

Из чего состоит платеж, как провести платеж по адресу или онлайн и погасить долг, имеет ли он значение при приватизации жилья и какая предусмотрена ответственность для нарушителей в подробностях в этом материале.

Что входит в платеж

Оплата должна проходить ежемесячно не позднее 10 числа за отчетный прошедший период. Расчет производится на основании правил расчета коммунальных услуг.

Возможно начисление как на основании данных общедомовых счетчиков, путем разделения суммы пропорционально количество жильцов в доме или подъезде, либо на основании индивидуальных показателей приборов, установленных в квартире на потребление тепла, воды и других ресурсов.

Обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается не только на собственника квадратных метров, но и проживающих с ним граждан, например, родственников, если даже они не имеют доли на владение жилым помещением.

На основании Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011. в состав платежа входят:

• газификация;
• обеспечение холодной и теплой водой;
• отопление.

Все остальные услуги, как вывоз мусора, отвод канализации относятся к обслуживанию дома. Не входит в платеж и электричество, оно оплачивается отдельно напрямую в обслуживающую организацию на основании данных индивидуального счетчика в квартире.

За текущий и капитальный ремонт дома также начисляются определенные суммы. Телефония и иные услуги связи оплачиваются в компанию, предоставляющую сервисное обслуживание на основании абонентского договора.

Как узнать

Расчет производится в бухгалтерии управляющей компании. Этот способ позволяет получить достоверную информацию о задолженности с точностью до копеек, период оплаты и расшифровку непонятных значений в квитанции на оплату коммунальных услуг. Существуют и другие способы автоматического получения информации без явки в управляющую компанию.

При образовании задолженности обычно оповещение приходит в течение нескольких дней после ее накопления по почтовому адресу проживания должника. В письме прописываются сроки выплаты с указанием периода возникновения – по месяцам и дням при неполном периоде.

По адресу

Точный почтовый адрес квартиры, за которую вносятся средства, необходимо указать в квитанции, вместе с периодом, за который начислен платеж. Внесение средств осуществляется через кассы банковских учреждений, к примеру, Сбербанка России.

Также возможна оплата через платежные терминалы. За обслуживание в этом случае взимается плата в размере от 0,3 до 3% и более в зависимости от владеющей аппаратом компании.

Через интернет

Владельцы счетов и пластиковых карт в Сбербанке России могут узнать полную информацию о предстоящем платеже или долге через сервис интернет-банкинг. Это предложение действует также для клиентов других финансовых учреждений. В запросе в банк нужно указать номер счета и код платежа, иные сведения для получения сведений о текущем финансовом состоянии по коммунальным услугам.

Онлайн-способ достаточно распространенный и удобный в силу оперативности проведения платежа, однако грозит некоторыми рисками. Если при оплате через бухгалтерию или банк на руки выдают печатную квитанцию, то в этом случае у должника останется только запись в интернет-банке о тратах.

Списание средств на определенные цели придется подтверждать выпиской с банковского счета, которая запрашивается только при личном посещении финансового учреждения.

По лицевому счету

Узнать долг по счету можно на официальном сайте коммунальной службы. Для этого необходимо пройти предварительно регистрацию. Также доступно получение информации по адресу нахождения объекта недвижимости и ФИО владельца.

Как проверить оплату квартплаты, узнайте тут.

Считается, что допускают просрочки малообеспеченные или многодетные семьи. На практике это не совсем так, иногда умышленно не вносят взносы и платежи состоятельные граждане, считающие, что у них так обязанности, раз они собственники помещения.

Службе судебных приставов после вынесения решения о принудительном погашении долга, если у граждан нет денег на счетах и официального места занятости, приходится зачастую описывать в счет исполнения судебного акта дорогостоящее имущество.

Сторонами административного или гражданского производства является управляющая компания, являющаяся прямым потребителем ресурсов и распределяющая их жильцам многоквартирного дома, а также задолжавшие граждане.

Возможна ли приватизация квартиры

Зачастую наличие задолженности по коммунальным услугам является основанием для проведения процедуры передачи объекта недвижимости в частную собственность граждан. Помимо прочих документов в районную администрацию предоставляется справка из управляющей компании о погашении всех платежей в указанный период на момент оформления договора.

По закону наличие задолженности не является основанием, препятствующим заключению соглашения с органом, распоряжающимся объектом жилищного фонда.

В нормативной документации указано, что невозможна регистрации прав на недвижимость, если со стороны заявителя не предоставлены необходимые официальные бумаги. Если сотрудники отказывают в заключении договора на этом основании, то такие действия квалифицируются как самоуправство на основании ст.19.15 КоАП.

Если сумма задолженности невысокая, то следует обратится в коммунальные службы, уточнить ее точный размер, погасить часть или попросить рассрочку (отсрочку), обосновав причины допущения нарушения.

Следует помнить, что невнесение средств в течение 6 месяцев и более может стать причиной выселения из жилья в судебном порядке с правом продажи объекта недвижимости на публичных торгах и погашением накопленной суммы за счет вырученных средств.

Иногда приватизация осуществляется именно с целью покрытия долгов, возможно, оставшихся от старых хозяев.  В случае отказа в приватизации следует добиться письменного уведомления о прекращении процедуры. После этого необходимо собрать пакет подтверждающих бумаг и подать их в суд с целью получения решения о признании права собственности на объект недвижимости.

К иску необходимо приложить копию отказа и обосновать причины образования задолженности и необходимости проведения продаж с целью покрытия накопленных платежей.

Также как вариант можно признать выданное муниципальным или государственным органом решение об отказе в приватизации незаконным. Для этого существуют другие сроки.

Если в первом случае обратиться в суд можно в течение 3 лет, то во втором – не позднее 10 дней с момента вынесения административного акта. Таким образом, если долг накопился по истечение последних 3 лет, обязанности по его оплате нет. Заявление о взыскании таких сумм суд скорее всего не примет.

Если срок чуть меньше, то задолженность все таки придется оплатить с учетом пени и штрафов на основании ст.90 ЖК РФ.

Когда решить проблему через суд или в административном порядке не получается, то можно решить вопрос путем обмена помещениями на меньшую площадь в муниципальном фонде недвижимости с доплатой. Сделка оформляется в администрации района.

Чем грозит

Накопление задолженности влечет начисление пени и штрафов за каждый день или период просрочки.

Начисляется ежедневно ставка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму долга в период с 2 по 3 число следующего за просроченным месяца, для остальных случаев составляет 1/130 ставки Центробанка, равной с 2016 года 11%. Это негативно сказывается на материальном положении владельца жилого помещения.

Сначала управляющая компания направляет должникам уведомления с предупреждением о необходимости погашения долга. Если в установленный срок обязательство не исполняется, то приходиться отправлять претензии, а затем иск в суд.

Прекратить поставку тепла в дом в зимний период нельзя. За такие действия сотрудники управляющей компании могут подвергаться дисциплинарной, административной и уголовной ответственности, если произошла гибель или причинен вред их здоровью такими действиями.

Допускается установка специальной заглушки на унитаз при умышленной невыплате средств по коммунальным услугам. Этот способ недопускается при проживании в квартире малолетних детей.

Граждане, не выплатившие средства вовремя, могут предпринять следующие меры для решения вопроса в мировом порядке:

• о рассрочке платежа;
• о предоставлении отсрочки с согласованием графика платежей;
• оплатить часть суммы и уведомить о сроке погашения оставшегося платежа в определенный срок.

Заявление необходимо обосновать наступлением определенных обстоятельств, к примеру, задержка выплаты социальных пособий, заработной платы, иных значимых фактов.

Срок годности по делам об оплате коммунальных услуг имеет продолжительность в 3 года. То есть если заявление не подано в течение этого времени с момента допущения нарушения, есть вероятность, что суд не примет ходатайство к рассмотрению.

После вынесения решения о выселении в связи с регулярным невнесением платы в период более 6 месяцев фактически граждане должны оставить помещение в течение нескольких дней.

Если они не делают это самостоятельно, то к указанным действиям их принуждают органы исполнения законных решений – Служба судебных приставов.

Обязательно осуществляется предоставление другого жилья, меньшего по площади или, к примеру, неблагоустроенного. Торги производятся принудительно, если квартира находится в частной собственности. В отношении муниципальной недвижимости выносится соответствующее распоряжение органом власти.

Проблемы могут возникнуть не только при накоплении задолженности, но и некачественном предоставлении коммунальных услуг – с перебоями, постоянным отключением. Происходит это зачастую из-за необходимости ремонта городских инженерных сетей, которые вовремя не включены в план мероприятий администрацией.

• При предоставлении уведомления в коммунальные службы возможно неначисление платы при аварийной ситуации на водо- или теплосетях по вине соответствующих организаций.
• Про прописку для школы читайте здесь.
• Про прописку без права на жилплощадь рассказывается тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/zadolzhennost-po-kvartplate/

Как Погасить Долг По Квартплате

Если вы имеете долг по квартплате и договорились о его ежемесячном частичном погашении в коммунальных службах, то в первую очередь юристы рекомендуют оплатить сначала сумму накопившейся за все это времени пени, а только потом приступать к оплате основного долга. Повторное начисление пени на остаток долга не начисляется, так с меньшими материальными потерями можно выплатить весь долг.

1. Обратиться в ЖЭК по месту жительства, где вам сообщат размер задолженности и начисленных штрафов, если таковые имеются. Минусом данного способа зачастую являются огромные очереди.
2. Если у вас мало времени или нет желания стоять в длинных очередях, то можно узнать информацию с помощью интернета.

Последствия задолженности по квартплате

Результатом проверки задолженности может стать обязательная уплата пени. Сотрудники управляющей компании также регулярно обходят многоквартирные дома, уведомляя должников о необходимости погасить долг коммунальные услуги. Долги могут накапливаться в течение многих месяцев.

Онлайн-ресурсы могут использоваться не только через стационарные ПК, но и на мобильных устройствах. Распространена оплата коммунальных услуг через платежные терминалы, большинство из которых удерживают комиссию в размере 0, 5- 3% оплаты от суммы коммунальных платежей.

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

Причины, по которым жильцы не платят за ЖКХ, бывают разными. Ситуации могут сложиться совсем не в пользу добропорядочных граждан. Болезни, сокращения на работе, трудные жизненные периоды.

Однако, некоторые люди попросту забывчивы или не считают необходимым оплачивать счета точно в срок.

Так же, недовольство обслуживанием дома и стремительным ростом цен заставляет людей из принципа отказываться платить.

Собственница выписалась в другой регион, я прописана в квартире, но стала банкротом и не могу пока оплачивать квартиру и ком.

услуги так как все доходы у АУ, он не выделяет мне их пока АС не рассмотрит мое ходатайство об исключении с конкурсной массы. Собственница тоже не может за меня заплатить так как сейчас в декретном отпуске.

Какой выход найти из этой ситуации? Как урегулировать этот вопрос с управляющей компанией и жкх?

Как списать долг по квартплате

В судебное разбирательство Вам нужно представить собственный письменный отзыв на иск о собственном несогласии с заявленной и рассчитанной с 2008 г. ценой иска из-за ее завышенного размера.

Сделайте собственный расчет за последние три года, которые Вы по закону должны уплатить.

Эту сумму судебный пристав-исполнитель (он один занимается каждым исполнительным созданием, а не два и не три судебных пристава) имел право при возбужденном исполнительном производстве в отношении Вас взыскать со счета вашего в Банке, если Вы не представили вовремя судебному приставу-исполнителю письменное подтверждение об уплате Вами этого долга.

Как погасить долги по квартплате

Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить. Если вы уточняете размер долга у ЖЭКа или управляющей компании, выясните, какие из услуг были предоставлены, какова их стоимость.

Если вы уточняете размер долга у ЖЭКа или управляющей компании, выясните, какие из услуг были предоставлены, какова их стоимость. Соответственно, если они не проводились, то и платить за них нет необходимости. ВАЖНО! Помните, что окончательная сумма долга рассчитывается с учетом пени, если таковые были начислены.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца. Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно. В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ. Потому не стоит доводить дело до такого исхода.

Теперь вы знаете, как погасить образовавшуюся задолженность по квартплате. Учитывайте, что срок исковой давности по оплате просроченных и неуплаченных квитанций составляет 3 года.

Но существуют определенные поправки в Жилищном Кодексе, которые предусматривают возможность взыскания долга и спустя 5 лет.

Часто управляющие компании подают иски о взыскании долгов за период, превышающий общий установленный срок исковой давности.

Как погасить долг по квартплате

Кто-то привык «копить» квитанции и платить за несколько месяцев сразу, кого-то подводит элементарная забывчивость. Есть и те, кто не может оплатить жилищно-коммунальные услуги из-за затруднительной жизненной ситуации (потеря работы, временные экономические трудности и т.д.).

Об этом рассказал «Известиям» официальный представитель Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Москве Тимур Коробицын. В управлении не уточнили, какую сумму в итоге удалось взыскать таким образом, однако, по данным источника «Известий», речь идет о нескольких миллиардах рублей.

Как погасить долги по квартплате

Обычно платежи вносятся не позднее 10 числа каждого месяца. При наличии приборов учета газа, питьевой холодной и горячей воды стоимость оплаты коммунальных услуг зависит от количества потребленных ресурсов. Обязанность вовремя оплачивать коммунальные услуги возлагается не только на собственника жилья, но и на проживающих с ним граждан.

Для понимания возможности того, как погасить задолженность по квартплате, необходимо обратиться к действующему федеральному законодательству, к существующим способам, а также к особенностям принудительного порядка взыскания через высшие судебные инстанции. Должник может узнать о сумме своих просроченных обязательств путем личного обращения к представителям управляющей организации.

Как узнать задолженность по квартплате — основные варианты

Адрес является не самым надежным параметром для проверки любой информации о перечислении обязательных платежей. Ошибка в одной букве или цифре может повлечь предоставление неправильных данных. Однако сравнить полученную любым способом информацию можно с данными квитанции, которая ежемесячно приходит по адресу должника.

• Начисление пени. Наиболее мягкая мера, которая применяется уже после нескольких месяцев отсутствия платежей. Обычно пеня начисляются от размера общей задолженности в процентном соотношении.
• Приостановление поставки услуг. В данном случае санкция применяется при длительной просрочке платежей от полугода. Управляющая компания перестает поставлять некоторые ресурсы в конкретную квартиру до тех пор, пока не начнется погашение долга. Это делается не только для того, чтобы мотивировать должника выплатить все денежные суммы, но и не допустить увеличения задолженности.
• Выселение. Такая мера не применяется для должников, которые владеют жилплощадью на праве личной собственности. Однако тех, кто занимает жилое помещение по договору социального найма, легко может выселить наймодатель за отсутствие платежей свыше 6 месяцев подряд.

Рекомендуем прочесть:  Как с материнского капитала снять 20000 в 2019 году

Как погасить долг по квартплате

Жизнь так устроена, что многие ее стороны подвержены цикличности. Это касается и материальной стороны. Иногда бывает, что вчерашние приличные заработки вдруг превращаются в более чем скромные и наступает сложный период, когда едва удается свести концы с концами.

Можно получить исчерпывающую информацию через Интернет-ресурсы или отправить SMS и подождать, когда пришлют подробный отчет о вашей задолженности. В качестве «подручных» средств понадобятся: телефон, паспортные данные, компьютер с доступом в интернет и счет-квитанция за коммунальные услуги.

Как погасить задолженность по квартплате

Коммунальные долги имеют свойство накапливаться очень быстро и если не предпринимать никаких мер, то со временем появится проблема и вопрос — Как погасить долг по квартплате, а вМожно начать выплачивать ежемесячно часть задолженности за последние три года.

Источник: http://lawyertop.ru/dekretnye-vyplaty/kak-pogasit-dolg-po-kvartplate

Задолженность по квартплате — последствия, срок давности, где узнать, проверка

Неуплата коммунальных услуг может быть убыточной для гражданина. Управляющие компании не оставляют без внимания подобные правонарушения, что чревато предупреждением, судебным разбирательством и даже выселением должника.

Вероятность дополнительных расходов в таких ситуациях будет неоспорима, так как в договорах на бытовое обслуживание население условия по выплате пени является обязательным.

Обязанность по оплате ЖКХ

Обычно платежи вносятся не позднее 10 числа каждого месяца. При наличии приборов учета газа, питьевой холодной и горячей воды стоимость оплаты коммунальных услуг зависит от количества потребленных ресурсов.

Обязанность вовремя оплачивать коммунальные услуги возлагается не только на собственника жилья, но и на проживающих с ним граждан.

Платить должны также граждане, проживающие в муниципальных квартирах.

Как и где узнать долг?

Задолженность по квартплате можно узнать, обратившись непосредственно к специалистам управляющей компании.

Такой способ представляется лучшим потому, что при общении с сотрудниками гражданин может:

• подробно узнать количество оплаченных коммунальных услуг и долг перед коммунальщиками;
• получить консультацию у юрисконсульта, включая расшифровку непонятных пунктов в квитанции.

Споры могут возникнуть, когда гражданин полагает, что вовремя платит за коммунальные услуги, но вдруг на его почтовый ящик поступает извещение с непонятными суммами.

Серьезные скандалы и судебные споры жильцов многоквартирных домов связаны с тем, что коммунальщики, своевременно взимая плату за услуги, оказывают их некачественно или в неполном объеме.

О неожиданных задолженностях граждане могут узнать и через web-ресурсы. У многих ЖЭУ есть собственные сайты, регистрируясь на которых граждане могут узнать свой долг по лицевому счету либо по другим параметрам: адресу квартиры, ФИО жильца (например, www.dez-otradnoe.ru, www.deztimmos.msk.ru)

Плательщик может узнать свою задолженность исходя из параметров, по которым он обращается за услугами банка:

• номер счета;
• код платежа и др.

Что входит в платеж?

Услуги по оплате за коммунальные услуги регламентируются Постановлением Правительства № 354 от 6.05. 2011 г. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах…».

Гражданин должен вовремя оплачивать подачу:

• газа;
• питьевой холодной и горячей воды;
• отопления.

Регулярные отчисления полагаются за ремонт многоквартирного дома, телефонию. Перечень подобных услуг с тарифной ставкой за единицу каждой из них должен быть подробно расписан в квитанции.

Задолженность по квартплате

Она может возникнуть по любым обстоятельствам. Принято считать, что не платят только малообеспеченные семьи либо граждане, попавшие в сложную жизненную ситуацию.

Нередки случаи, когда судебным приставам приходится описывать имущество у граждан с вполне высоким достатком.

Последствия задолженности по квартплате нейтрализуются административными и судебными средствами защиты. Сторонами разбирательства становятся граждане с одной стороны и организации с другой.

Лучше, если долг по коммуналке удастся ликвидировать в договорном порядке, без методов принуждения.

Последствия

Результатом проверки задолженности может стать обязательная уплата пени. Сотрудники управляющей компании также регулярно обходят многоквартирные дома, уведомляя должников о необходимости погасить долг коммунальные услуги. Долги могут накапливаться в течение многих месяцев.

Реакция ЖЭУ зависит не только от терпения организации, но и от конкретной семьи.

Беседы с должниками могут проводиться в индивидуальном порядке, без вмешательства судебных приставов и других сотрудников правоохранительных органов.

При длительной задолженности следует отключение должника от:

• энергосетей;
• подачи газа;
• водоснабжения и. т. д.

Эта процедура должна осуществляться только после письменного предупреждения за 30 дней до осуществления фактических действий.

Закон допускает установку специальной заглушки на канализацию (унитаз) в квартире должника. Подобный способ воздействия недопустим, если в домовладении постоянно проживают несовершеннолетние дети.

Судебное разбирательство по долгам за коммунальные услуги является крайней мерой. Деньги могут быть взысканы по судебному приказу – без фактического разбирательства либо в порядке искового производства.

У гражданина также должна быть возможность договориться с представителями управляющей компании о:

• рассрочке;
• отсрочке, с составлением договора, в котором будет указан график платежей.

Срок давности

Срок исковой давности по делам об оплате коммунальных услуг общий и составляет 3 года.

Должнику желательно не тянуть с оплатой и предпринять какие-то меры:

• нести часть денег;
• договориться об отсрочке.

Жильцы в муниципальных квартирах могут быть выселены по решению суда в течение нескольких дней после разбирательства.

Подобное касается и собственников (нанимателей) приватизированных квартир – при наличии у них другого благоустроенного жилья.

Как погасить?

Большая задолженность может быть погашена наличными средствами в добровольном порядке. Способ оплаты различен: можно отстоять очередь в банке либо обратиться к виртуальным средствам оплаты.

Наличие компьютера облегчает жизнь плательщика, но чревата определенными рисками.

Если доказательством по оплате бумажными деньгами может служить квитанция, то внесение средств посредством электронных платежных системе придется обосновывать другим способом.

Возможны сбои и задержка в поступлении денег на электронный кошелек получателя.

Онлайн-ресурсы могут использоваться не только через стационарные ПК, но и на мобильных устройствах. Распространена оплата коммунальных услуг через платежные терминалы, большинство из которых удерживают комиссию в размере 0, 5- 3% оплаты от суммы коммунальных платежей.

Принудительное удержание средств на оплату может быть инициировано в порядке исполнительного производства.

Судебный пристав осуществляет опись имущества должника и реализацию его через публичные торги. Закон допускает проникновение судебных приставов в квартиру неплательщика даже при его отсутствии.

ФЗ «Об исполнительном производстве» приводит перечень объектов имущества, на которое не может быть наложено взыскание.

В их список входят:

1. Единственное жилье должника.
2. Личные вещи.
3. Продукты питания, предназначенные для личного потребления.
4. Семена, домашние животные, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства и др.

Решение о взыскание коммунальных услуг подлежит обязательному исполнению. У должника есть возможность обжаловать судебный акт в апелляционном, кассационном и надзорном порядке.

Пени

При задержке по оплате коммунальных услуг должник уплачивает пени в размере 1/ 300 от размера ставки рефинансирования ЦБ.

Размер пени зависит от суммы просрочки и количества дней.

Пеня может начисляться на сумму всего долга или его неоплаченную часть. Односторонне изменения соглашения о пени не допускается.

Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам

Документ содержит сведения о:

• плательщике;
• периоде, за который требуется представить информацию по коммунальным платежам;
• сроке действительности справки.

Необходимость в подобном документе может возникнуть при совершении юридически значимых действий с объектом недвижимости – купли-продажи, приватизации и др.

Справка выдается через расчетные центры либо непосредственно в управляющих компаниях. Срок ее оформления — 1-3 дня.

Взыскание через суд

Судебное разбирательство применяется при исчерпании альтернативных способов воздействия на должника. Взыскание долга допустимо в порядке приказного производства либо путем подачи искового заявления.

Иск подается мировому судье – при цене иска до 50 тыс. руб. (так же, как и судебный приказ). 

Остальные споры (также при возражении на судебный приказ) разбираются в районном суде по месту проживания ответчика.

Уведомление

Гражданин должен быть информирован о начале приказного или искового производства в установленном законом порядке.

Судебная повестка или заказное письмо с уведомлением вручается гражданину по месту постоянной либо временной регистрации под расписку.

Возможно вручение судебного извещения лицам, проживающим вместе с ответчиком. Процедура уведомления о судебном разбирательстве регулируется правилами статьи 113 ГПК РФ.

Исковое заявление

В 2018 году правила подачи искового заявления остаются прежними. Требования управляющей компании исчисляются в денежном эквиваленте.

В иске должна быть обозначена информация о:

К документу необходимо приложить квитанцию об оплате госпошлины и письменные сведения, подтверждающие задолженность неплательщика.

На практике управляющие компании вместо иска предпочитают подавать заявление о выдаче судебного приказа по следующим причинам:

• судебный приказ не требует присутствия сторон в зале суда;
• госпошлина за такой документ на половину ниже, чем за исковое заявление;
• судебный приказ обладает силой исполнительного документа (что облегчает процедуру обращения к судебным приставам за принудительным взысканием долга).

Исковое заявление целесообразно подавать при больших задолженностях. Оно должно соответствовать правилам статьи 131, статьи 134 ГПК РФ.

Часто задаваемые вопросы

Граждан интересуют вопросы:

• возможности отсрочки;
• перерасчета долга;
• распределения коммунальных платежей между всеми лицами, проживающими в квартире и др.

По-прежнему актуальны вопросы, касающиеся правомерности действий управляющих компаний.

Взыскать часть задолженности с непроживающего

Гражданин прописан, но постоянно не проживает в квартире и не платит за коммунальные услуги. Его брату приходится вносить платежи в полном объеме за двоих. Можно ли заставить отсутствующего на жилплощади человека тоже платить?

Желательно договориться с братом о том, кто и какую часть «коммуналки» будет оплачивать. Можно подать в суд об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Есть также возможность внести всю сумму платежей, а уже потом подать на брата в суд с регрессными требованиями о возврате части понесенных расходов.

Пени в размере платежа

В управляющей компании начислили пеню в размере всей суммы квартплаты, мотивируя такие действия нововведениями в жилищном законодательстве с 1.02.2015 г. Законно ли это?

Нет, это незаконно. Размер пени строго урегулирован п. 14 статьи 155 ЖК РФ.

Сумма такой штрафной санкции = размер долга * количество дней до фактической оплаты долга* 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, и при подсчете не должна быть выше совокупного размера квартплаты.

Проблемы оплаты коммунальных платежей целесообразно решать в договорном порядке. Незаконные действия коммунальщиков можно обжаловать в суде либо обратившись в прокуратуру.

Подобные услуги:

• доступны широкому кругу населения: пенсионерам, малообеспеченным гражданам, инвалидам, студентам;
• включают устную консультацию, составление исков, претензий и других письменных документов.

На видео о задолженности по квартплате

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/zadolzhennost-po-kvartplate.html