Родственники не платят коммунальные услуги что делать

По каким-либо причинам человек может не жить по месту постоянной регистрации. Однако, согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность выплачивать коммунальные платежи возлагается на всех собственников.

Тем не менее, в некоторых случаях можно не платить за предоставленные услуги или сделать перерасчет суммы, указанной в квитанции.

Расскажем в статье, как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает.

Надо ли оплачивать коммунальные платежи, если не живешь в квартире?

Обязанность оплачивать платежи за предоставление коммунальных услуг возлагается на собственника жилья с момента его приобретения. Это означает, что даже если в жилом помещении никто не прописан, но оно принадлежит какому-либо лицу, коммунальная услуга считается предоставленной.

Регламент оплаты коммунальных платежей регулируется Разделом VII ЖК РФ. Конкретные указания по выплате за услуги ЖКХ прописаны:

• в ст. 154 ЖК РФ – регулирует структуру оплаты;
• в ст. 155 ЖК РФ – устанавливает порядок произведения выплат и регулирует сроки оплаты, назначении платежа и его получателя;
• в ст. 157 ЖК РФ – закрепляет правила начисления платежей, если в жилом помещении установлены измерительные приборы и если таковых нет.

Размер платежа за коммунальные услуги увеличивается, если возрастает количество зарегистрированных лиц. Неизменной остается только оплата за отопление и квартплата.

Таким образом, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, платеж за коммунальные услуги (кроме отопления и квартплаты) будет рассчитан пропорционально количеству зарегистрированных лиц. То есть не имеет значения, живет человек в квартире или нет по факту.

Собственник может повлиять на зарегистрированных жильцов и принудить оплачивать свою часть за коммунальные платежи. Рычагов воздействия три: разделить лицевые счета, обратиться в суд или пригрозить выселением.

Основанием для суда будет ст.61 ч.2 ГПК РФ. Суд может вынести решение, в котором будет признано, что зарегистрированные в квартире граждане утратили свои права, а также потребовать выплатить долг по коммунальным платежам в принудительном порядке.

Для этого потребуется предоставить квитанцию, из которой будет ясно, что все выплаты производились собственником жилья. Прежде чем начинать судебное разбирательство, следует проконсультироваться с профессиональным юристом по жилищным вопросам.

Как не платить коммунальные платежи, если не живешь в квартире?

Снизить оплату за коммунальные платежи, если человек зарегистрирован в квартире, но не проживает, можно и мирным путем. Расскажем, как это сделать.

Как снизить начисления по квартплате и платеж за отопление?

Оплата за содержание многоквартирного дома начисляется и в том случае, если в квартире никто не проживает. Однако, если обратится в ЖЭК и написать заявление об освобождении от выплаты платежей, можно добиться отсутствия начислений за уборку придомовой территории.

В любом случае, оплачивать квартплату и платежи за отопление придется. Это объясняется тем, что содержание жилья является обязанностью собственника.

Оплата отопления неизбежна. Его нельзя отключить, так как зимой это чревато серьезными последствиями. Платеж можно снизить, если установить счетчик.

Такая услуга предоставляется на платной основе. Специалисты из газовой службы на основании заявления собственника перекроют газ на следующий день. Когда это потребуется, собственник сможет написать заявление с просьбой снять пломбу.

А вот на платежах за вывоз мусора сэкономить не получится. Если в квартире кто-то прописан, то даже факт его не проживания не является основанием для отмены платежа. Поможет только выписка или подтверждение того, что человек проживает по другому адресу, где и оплачивает этот платеж.

Если в квартире никто не прописан или не проживает, как платить за воду и электричество по счетчикам?

Если в квартире установлены измерительные приборы, то платить нужно на основании этих показаний. Соответственно, если никто в помещении не проживает, оплата начисляться не будет.

Касательно платежей за водоснабжение можно сказать, что при отсутствии счетчиков, необходимо поступить так же, как и с газом. В управляющей компании пишется заявление, на основании которого поступление воды в квартиру блокируется. Если есть счетчик, но никто в квартире не проживает, то следует также оповестить об этом поставщика услуг.

Электричество тоже целесообразнее отключить. Это позволит избежать недоразумений, если кому-то придет в голову «подкрутить» счетчик.

Таким образом, если счетчиков в квартире нет, лучший выход, чтобы не платить за предоставление воды и света – обращение к поставщику. Потребуется предоставить:

• заявление;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• справку о регистрации по другому адресу.

Это поможет добиться освобождения от оплаты услуг по поставке воды и электричества. Если по каким-то причинам добиться освобождения не получается, следует обратиться в суд для решения вопроса. Предварительно рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

Как уменьшить коммунальные платежи, если человек зарегистрирован, но не проживает

• Если гражданин не проживал в квартире более пяти дней, можно произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги.
• Таким образом получится снизить сумму оплаты за газ, воду и электричество.
• Длительное отсутствие зарегистрированного в квартире лица должно быть подтверждено одним из нижеперечисленных документов:

1. Справка о нахождении в командировке.
2. Медицинская справка, подтверждающая факт нахождения лица в стационаре.

3. Билеты, подтверждающие факт отбытия и прибытия.
4. Иной документ, согласно которому ясно, что человек проживал по другому адресу.
5. Справка, подтверждающая наличие регистрации по месту фактического пребывания.

Перерасчет будет произведен в течение пяти рабочих дней. Результат произведенного перерасчета отразится в платежной квитанции за следующий отчетный период.

В любом случае, чтобы оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, была снижена, необходимо предоставить документ-подтверждение факта нахождения в другом месте жительства. Снизить размер платежей также поможет установка счетчиков.

Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/kommunalnye-uslugi/oplata-kommunalnyx-uslug-esli-chelovek-propisan-no-ne-prozhivaet/

Если человек прописан, но не проживает, должен ли он платить квартплату?

Выставление счета за коммунальные услуги регулируется согласно статье №153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если квартира не используется для проживания, то это не является причиной уклонения от оплаты коммунальных услуг, но в некоторых случаях дает право не платить за них и провести перерасчет.

Меняется ли стоимость коммунальных услуг в зависимости от того, сколько человек в ней проживают? Да меняется, не меняется лишь стоимость квартплаты и стоимость отопления.

Каким образом изменение количества прописанных людей влияет на квартплату? Если в квартире был прописан один человек, то, с увеличением числа прописанных, счет ему будет выставляться в прямой зависимости от увеличения количества прописанных граждан.

Если в квартире был прописан один человек, то выставленную ранее к оплате сумму за газ, электроэнергию, горячую и холодную воду, водоотведение и вывоз мусора нужно умножить на количество недавно прописавшихся человек. Квартплата и сумма за отопление не изменится.

Чем грозит, если человек не живет и не оплачивает коммунальные услуги? Если человек зарегистрирован по одному адресу, а живет по другому, счета за коммунальные услуги будут приходить и на него.

• Для того чтобы оплачивать коммунальные услуги только за тех людей, которые фактически проживают в квартире, необходимо взять справку с того места, где находится человек, который не проживает, о том, что он живет и оплачивает коммунальные услуги в другом месте.
• На основании данной справки нужно написать заявление в жилищную контору и в организации, которые предоставляют коммунальные услуги.
• Какие есть рычаги давления на человека, который не платит за коммунальные услуги?
• Есть несколько путей принудительно заставить платить зарегистрированных жильцов за жилищно-коммунальные услуги: поделить лицевые счета, напугать прекращением срока регистрации, подать на неплательщика в суд.

Первый путь решения применим для родственников. Остальные применимы для борьбы с квартиросъемщиками. Владелец квартиры имеет право в любой момент прекратить учетные действия относительно тех, кому он сдает квартиру.

Каким образом принудить оплачивать жилищно-коммунальные услуги прописанных человек?

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации, суд может вынести решение и признать квартирантов утратившими свое право, в принудительном порядке заставить оплатить. Придется только доказать, предоставив квитанции со своей подписью, что жилищно-коммунальные услуги оплачивались владельцем квартиры, а не зарегистрированными в ней людьми.

1. По некоторым коммунальным платежам, которые рассчитываются по норме потребления на человека, может проводиться перерасчет, по причине временного отсутствия владельца квартиры.
2. Таким образом, владелец в зависимости от части своей доли в квартире, может попросить пересчитать коммунальные платежи по причине непроживания, или проживания по другому адресу.
3. Собственник квартиры, который не проживает по данному адресу, пишет заявление на основании предоставленной справки с места фактического проживания.
4. Также к заявлению необходимо приложить копии всех квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг с места фактического проживания и справку о проживании по другому адресу (свидетельство о регистрации).

Перерасчет коммунальных услуг осуществляется на основании Постановления Правительства № 307 (п. 54–58 главы 6) и производится на: холодную и горячую воду, водоотведение, свет и газ, при условии, что в квартире нет приборов учета по указанным выше услугам.

Если справка не была предоставлена, то считается, что владелиц квартиры проживает там, где зарегистрирован, в результате чего в квитанциях об оплате коммунальных услуг будут учтены все собственники квартиры.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/oplata-kommunalnyx-uslug-esli-chelovek-propisan-no-ne-prozhivaet.html

Очень большой долг за кварплату мои родственники не платят квартиру

Как заставить родственников платить квартплату

Как заставить родственников платить квартплату Действительно, в нелегкой жизненной ситуации оказалась Алла, ведь она является нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) социального жилья и все счета и платежи приходят на ее имя.

К тому же и собственник квартиры (государство или муниципалитет), и все прочие организации предъявляют свои претензии непосредственно ей.

И получается, что несмотря на закрепление в Жилищном кодексе РФ положений о равенстве прав и обязанностей всех проживающих в квартире лиц, крайним оказывается наниматель.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Единая Телефонная Юридическая Служба

Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

6 315

Участники

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг?

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг? В последние годы российское законодательство неоднократно ужесточалось, чтобы исключить или минимизировать неуплату и просрочки по коммунальным платежам.

Размер долга по коммунальным платежам в масштабе страны составляет сотни миллиардов рублей. О том, что будет если не платить за квартиру, поговорим в статье.

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

• Что делать если нечем платить большой долг за квартиру Причины, по которым жильцы не платят за ЖКХ, бывают разными.
• Ситуации могут сложиться совсем не в пользу добропорядочных граждан.
• Болезни, сокращения на работе, трудные жизненные периоды.

Так же, недовольство обслуживанием дома и стремительным ростом цен заставляет людей из принципа отказываться платить.

Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать?

Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать?

Какие последствия от задолженности по квартплате и как от неё избавиться Еще в 2019 году вступил в силу новый закон, ужесточающий меры наказания должников за не своевременную оплату счетов за коммунальные услуги.

Очень большой долг за кварплату мои родственники не платят квартиру Форум хабаровских родителей ХабМама Родственники не платят за квартиру! Подскажите как быть. Родственники не платят за квартиру! Подскажите как быть. Фактически проживают: Я, супруг, брат супруга и мама.

Я прописана в другой (платежи по кв/плате за себя плачу там). Не хотелось бы, чтобы пришли из всяких служб и изъяли наше с супругом имущество.

Долг по квартплате

Долг по квартплате У меня большой долг 200 тыс.

рублей за квартиру. Прописано нас пятеро взрослых и маленький ребенок 3 года. Ко мне пришел сотрудник Жилконторы и сказал что у нас 3 варианта: либо мы берем кредит и выплачиваем долг, либо соглашаемся на размен или заключаем договор о том, что мы должны будем в течение года выплатить весь долг.

Составьте письменное требование об уплате долга по коммунальным платежам и вручите ей под роспись либо по почте, также в данном требовании укажите, что если долг не будет погашен Вы обратитесь в суд с иском о выселении из Вашей проживающих там лиц.

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011-2019.

Источник: http://zppmsk.com/ochen-bolshoj-dolg-za-kvarplatu-moi-rodstvenniki-ne-platjat-kvartiru-83847/

Как заставить платить коммунальные услуги

Вам понадобится

• — квитанция об оплате неустойки;
• — заявление в суд.

Инструкция

Квитанции об оплате коммунальных платежей присылает единый расчетный центр ежемесячно. Если собственник или наниматель социального жилья не согласен с начислениями, он должен незамедлительно обратиться к балансодержателю или в ЖЭУ и письменно потребовать провести перерасчет.

Освободить от оплаты некоторых видов коммунальных услуг могут на сновании представленных документов. Если жильцы временно отсутствовали в квартире, они обязаны предъявить документальное доказательство для проведения перерасчета.

Независимо от того, будет произведен перерасчет или нет, за текущий месяц необходимо оплатить все коммунальные услуги согласно начислениям, указанным в квитанции, которую прислал единый расчетный центр. Только в следующем месяце сумма платежей будет уменьшена в соответствии с произведенным перерасчетом.

Если платежи не поступили на счет получателя до 10 числа каждого месяца, собственнику или нанимателю могут начислить неустойку в размере 1/300 от суммы задолженности.

Отключить квартиру от тепла и от канализации балансодержатель не имеет права, поэтому к злостным неплательщикам должны быть применены строгие санкции в виде взыскания долга в принудительном порядке.

Подайте исковое заявление в арбитражный суд. На сновании постановления суда долг можно взыскать в принудительном порядке, направив исполнительный лист по месту работы, обратить взыскание на банковские счета или имущество должника.

В случае если в квартире проживают несколько собственников или нанимателей, все совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей.

Если кто-то из проживающих жильцов не собирается вносить коммунальные платежи, другие жильцы могут обратиться с заявлением в расчетный центр и потребовать разделить лицевой счет. При разделе счета ответственность за оплату превращается из солидарной в индивидуальную.

Все меры по принудительному взысканию долга могут быть направлены на тех жильцов, которые являются злостными неплательщиками.

Видео по теме

Источники:

• Как заставить платить за квартиру в 2019

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-78550-kak-zastavit-platit-kommunalnye-uslugi

Если родственник не платит по долгам могут взять плату квартирой — Законники

статьи

• Обязаны ли родственники платить за кредит должника?
• Почему может быть?
• Универсальное правоприемство
• Кто такие наследники по закону?
• Должны ли родственники выплачивать кредит за умершего?

Любой дееспособный гражданин вправе самостоятельно обратиться за кредитом и принять на себя обязательства по его возврату. В этом случае он будет выступать стороной кредитного договора как заёмщик.

При этом законодательством не установлено обязательное письменное согласие родственников заёмщика на вступление в правоотношения с банком.

Поручитель прямо обязуется нести ответственность за заемщика в случае нарушения им условий кредитного договора. Ответственность носит солидарный характер, если из договора не вытекает иное. Это означает, что банк на свое усмотрение может потребовать вернуть долг у заемщика, поручителя или одновременно предъявить требование и тому, и другому.

• Родственник после смерти заемщика стал его наследником, официально вступив в права, вместе с которыми к нему перешли и обязанности. В этом случае действия банка по взысканию задолженности по кредиту с наследников заемщика также будут правомочными.
• Когда банк не может взыскать долг по кредиту с родственников заемщика? К сожалению, в попытке если и не взыскать долг с родственников заемщика, то, по меньшей мере, оказать на них психологическое воздействие, банки очень часто предъявляют к родным должника безосновательные претензии.

Должны ли родственники выплачивать кредит за должника

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с ролью родственников должника по кредиту, то вам следует помнить, что:

• Все случаи уникальны и индивидуальны.
• Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
• Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Однако сразу следует отметить, что не все родственники могут быть привлечены кредитором к ответственности за неуплату долгов заёмщика. А те родственники, которым отвечать всё же придётся, тоже могут быть привлечены далеко не всегда.

Так могут ли заставить родственников платить кредит должника? Обязаны ли родственники платить за кредит должника? Ответственность по кредитным обязательствам может быть договорной если родственники выступали в качестве поручителей по кредиту.

Что делать, если один собственник не оплачивает коммунальные платежи?

Бывший член семьи Рассмотрим ситуацию на примере:

1. Гражданин Иванов проживает в помещении владельца как бывший член семьи.
2. Собственником выдвигаются требования не только оплачивать половину услуг ЖКХ, но и проведение капитального ремонта имущества, что находится в общем владении жильцов многоквартирного дома.
3. Иванов утверждает, что такое требование не соответствует правилам, описанным в статье 39 и статье 158 ЖК РФ, где оговорено, что владелец участвует в затратах на содержание общих имущественных объектов в соответствии с долей в правах общей собственности. Гражданин отказывается платить, поскольку не является долевым собственником.

Такие действия будут считаться не законными. Лицо должно опираться на порядок, что указан в статья 31 и 32 ЖК РФ, где есть информация о том, что жильцы должны участвовать в расходах такого плана.

Родственники не платят за квартиру

Важно

Однако не следует полагать, что банк может взыскать весь долг по кредиту с наследников. То есть, и в этом случае законодательство ограничивает ответственность родственников, ставших универсальными правопреемниками задолжавшего заёмщика.

Внимание

Положения статьи 1175 Гражданского кодекса РФ прямо устанавливают, что солидарная ответственность наследников ограничивается пределами стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Что это означает? А то, что если заемщик умирает , и в качестве наследства родственники получили квартиру, дачу, машину, счета в банках всё это на общую сумму двадцать миллионов рублей то долги перед банком либо банками, составляющие менее этой суммы или ровно двадцать миллионов также переходят на принявших наследство родственников.

Если же общая стоимость наследства меньше суммы долга, то обязательства, перешедшие по наследству, будут ограничены именно той суммой.

Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?

В соответствии со статьей 247 ГК РФ:

• владеть и пользоваться помещением могут все собственники по соглашению;
• каждый участник должен будет осуществлять оплату по отдельной квитанции, но уплата производится на один лицевой счет;
• счета-квитанции могут состоять из нескольких счетов – для каждого владельца.

Чтобы разделить счет таким образом, стоит обратиться к представителю управляющей организации или ТСЖ с подготовленным заявлением и собранными справками о праве собственности. Если один участник отказывается разделять платежи, то вы имеете право решить этот вопрос в суде.

Кредит умершего родственника — переходят ли кредиты умершего на родственников?

Все дело в том, что этот вариант бывает действительно эффективным: банк атакует звонками и СМС-ками родственников, те – начинают воздействовать на должника, а иногда и просто, чтобы прекратить стрессовую ситуацию, сами платят за заемщика. Многие, увы, и вовсе не знают, что подобного рода действия банков могут быть незаконными, а если и знают, то не понимают, как можно им противостоять.

Банк не может требовать от родственников заемщика-должника погасить кредит только потому, что они являются родственниками. Эти действия незаконны, и никакой судебной перспективы не имеют. Правда, безосновательно банк никогда не станет обращаться в суд, поэтому-то все подобного рода действия, если родственники отказываются платить или игнорируют требования, ни к чему и не приводят.

Если собственник не имеет права пользоваться помещением в соответствии с нормативными актами, или такое решение принято судом, то он должен освободить жилье (статья 35 ЖК РФ). В том случае, если гражданин не выселится в установленные законом сроки, то решение о выселении будет контролироваться уполномоченными органами.

О порядке выселения сказано в статье 31 ЖК РФ. В случае прекращения членства в кооперативах, лицо должно будет освободить помещение в течение 2 месяцев с момента принятия такого решения. Если кооператив ликвидируется – с момента ликвидации. Перерасчет при не проживании Отдельные виды коммунальных услуг (которые можно рассчитать в соответствии с нормативами потребления), могут оплачиваться с перерасчетом за период, когда лицо не проживает в помещении.

Если родственник yt платит по долгам могут взять плату квартирой

Главная Это надо знать! Могут ли заставить оплачивать долг за родственника? Ситуации, когда зарегистрированные на жилплощади родственники втайне от её владельца оформили банковские займы, встречаются часто. Бывает так, что заемщик, взяв кредиты, не может или не хочет их возвращать.

Банкиры же и коллекторы угрожают подать на него в суд и описать имущество должника по месту жительства. К чему в такой ситуации готовиться владельцам жилья и чего следует опасаться? Рассмотрим несколько случаев.

Если родственник не зарегистрирован на жилплощади, и владелец не является поручителем по займу, то волноваться не о чем. Другое дело, когда кредитные должники прописаны в квартире владельца.

Даже, если они там давно не проживают, то объяснить это коллекторам или банкирам довольно затруднительно. Скорее всего, они не поверят и будут продолжать звонить, заявляя, что подадут в суд и опишут имущество.

Источник: http://advokat55.com/esli-rodstvennik-ne-platit-po-dolgam-mogut-vzyat-platu-kvartiroj/

Верховный суд определил порядок оплаты коммунальных услуг бывшими родственниками

Сотни тысяч граждан, чьи отношения в семье не вынесли проверки временем, уверены, что они друг другу посторонние люди.

Иногда чужими их называет суд и расторгает брак. Бывает, что и развести невозможно, например, родителей и детей, братьев и сестер, но эти люди в силу разных жизненных обстоятельств на десятилетия или на всю жизнь остаются родными лишь на бумаге.

Сколько таких «чужих» друг другу людей в стране — неизвестно. Специальной статистики на сей счет просто не существует. Подсчитано лишь количество разводов, а разошедшихся в разные стороны родственников никогда никто не учитывал.

У очень многих бывших судьба сложилась так, что вчерашние родственники продолжают проживать рядом на одной жилплощади.

Не секрет, что в случае конфликтной ситуации даже обращение в суд зачастую не помогает — ну не любят наши суды решать такие вопросы.

Главный суд страны, рассматривая один из подобных конфликтно-коммунальных исков, показал, как надо с законом в руках разрешать подобные споры.

Все началось с того, что жительница столичного района Бирюлево пошла в суд с иском к коммунальным службам, требуя определить ее долю в оплате жилищно-коммунальных услуг. А еще женщина попросила суд обязать Единый информационный расчетный центр сделать ей перерасчет соразмерно ее доли потребления воды, тепла и электроэнергии. То есть выдать ей на руки отдельные счета по оплате коммуналки.

Как оказалось, в одной квартире жила истица и ее родная дочь с двумя детьми, то есть с родными внуками той, что требовала отдельные счета. Женщина в заявлении написала, что живет в десятиметровой комнате, а две другие, большие по размеру, занимает ее дочь с детьми.

И хотя они живут в одной трехкомнатной квартире, но давно не являются семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет и разные источники дохода. Уже два года, писала женщина в суд, как ее дочь не платит за коммунальные услуги.

Поэтому истица хотела оплачивать не все, на что пенсии уже не хватает, а лишь одну четверть от коммунальных счетов. А расходы в размере трех четвертей, по ее мнению, должна нести дочь.

Районный суд иск принял, рассмотрел и гражданке в ее просьбе отказал. Спустя три месяца определением судебной коллегии по гражданским делам Московского горсуда этот отказ был оставлен без изменений.

Но гражданка оказалась упорной, и спустя почти год это дело дошло до Верховного суда страны. И вот там с решением нижестоящих судов более опытные судьи не согласились.

Как же аргументировал свой вердикт главный суд страны?

Районный суд, когда отказывал истице, сослался на 69-ю статью Жилищного кодекса. Он написал, что в этой статье нет указания на то, что бывший член семьи нанимателя вправе оплачивать свою долю коммунальных платежей самостоятельно.

По мнению райсуда, наниматель и бывшие члены его семьи несут солидарную ответственность по оплате услуг ЖКХ.

Когда районный суд выносил свое решение, то написал, что истица, заплатив полностью за все коммунальные услуги, имеет полное право потом требовать от остальных жильцов квартиры возмещения понесенных расходов. Мосгорсуд лишь согласился с таким вердиктом.

А вот Верховный суд страны подобную трактовку Жилищного кодекса не поддержал. Причем в качестве аргумента в Верховном суде указали на ту же 69-ю статью.

В ней есть часть 4-я, в которой говорится, что если человек перестал считаться членом семьи нанимателя, но продолжает жить с ним на одних квадратных метрах, то за этим «сожителем» сохраняются те же права, которые есть у нанимателя и членов его семьи. Бывший родственник при этом самостоятельно отвечает по своим обязательствам, которые вытекают из договора социального найма.

Именно этой нормой устанавливается самостоятельная ответственность бывшего члена семьи отвечать за все лично. Поэтому, делает вывод Верховный суд, такой человек вправе требовать от нанимателя и наймодателя, то есть от дочери и местной власти, заключения с ним отдельного соглашения.

В таком документе надо прописать порядок и размер участия человека в расходах за найм и в коммунальных платежах. Предложение о заключении такого соглашения может исходить не только от бывшего члена семьи, подчеркнул Верховный суд, но и от нанимателя. Если договориться о заключении подобного договора полюбовно не выходит, то решить проблему должен суд.

А еще суды могут обязать наймодателя, то есть управляющую организацию, заключить с бывшим членом семьи отдельное соглашение и выдать ему на руки свой платежный документ.

Верховный суд отменил прежние решения по этому делу и обязал районный суд пересмотреть иск гражданки заново, но с учетом собственных разъяснений.

Досье «РГ»

По данным Росстата, в России за год зафиксировано более одного миллиона 200 тысяч браков. В целом по стране сейчас на каждые 100 браков приходится 54 развода.

Это означает, что число бывших родственников только за счет разведенных растет ежегодно. А сложный жилищный вопрос заставляет большую часть этих людей жить под одной крышей.

Источник: https://rg.ru/2010/11/30/separado.html

Мать не оплачивает долг за коммунальные услуги, перекладывая его на детей

Здравствуйте, мне требуется помощь. История, наверное, банальная, но я не знаю, как найти решение своей проблемы.

Суть такая: в 1994 году мама получила ордер на квартиру (в ордере записаны: мать, я и брат — её дети, т.е. квартира идет по социальному найму). В 17 лет я родила и моего сына мама прописала у нас в квартире. Потом перестала платить квартплату, проходит время, и я все еще живу с мамой и братом+ 2 моих детей.

За квартиру платим я и брат (я плачу только за себя и детей, брат периодически мне дает денег, но в квитанциях моя подпись). Полтора года назад мама уехала в деревню к бабушке, поселилась там и работает, но от нас не выписалась. Её требование — платите сами и съезжайте.

Счетчики я сама поставила на свет и воду (потому там долги если и есть, то только за пару месяцев, также с газом, хоть счетчика нет). Потому мать собственно и «сбежала», чтобы не платить никуда и ни за что. И вот проблема: мне с детьми идти некуда, оплатить долг (как я считаю матери, ибо сама то свою часть оплачивала) я не могу.

Брат хоть и помогает, но 5т.р. в 2 месяца слишком мало. Тем более он съехал к подружке, но не выписался. Я студентка, муж работает и платит за квартирную плату по прописке и за меня с детьми. У нас долг висит и нас грозят выселить.

Помогите советом, как выписать мать или разделить счета, какие бумаги, где и куда идти,что делать?!

Мне негде жить с детьми еще года 2, нам ипотеку сейчас не дадут (муж получает мало, чтобы взять кредит и много, чтобы встать в очередь за соцнаймом).

А если бы и я устроилась на работу, мы могли бы взять ипотеку, но тогда муж бы столкнулся с проблемой остаться без жилья через лет 5, т.к. я больна и врачи мне пророчат всего 5-10 лет жизни. Я сомневаюсь, что проживу их, имея возможность работать.

Прописаться/жить у мужа мы не можем — свекровь живет в 2 комнатах в общежитии с 2 детьми и бывшим мужем, которого никак не может выписать.

У меня сохранились все квитанции об оплате квартиры, газа и света с 2005 (именно тогда прописан был мой сын в квартиру, и я начала платить за коммунальные услуги, именно тогда мать перестала их оплачивать), но чем это может помочь даже не представляю, хотя это единственное доказательство нашей платежеспособности.

Марина

Источник: https://pravo.moe/faq/chto-delat-esli-mat-ne-oplachivaet-dolg-za-kommunalnye-uslugi/

Что делать, если Ваш родственник или сосед не хочет оплачивать коммунальные услуги?

В последнее время, граждане нашей Республики довольно часто обращаются с вопросом, что делать в том случае, если члены семьи или со собственники жилья умышленно или по каким-либо объективным причинам не оплачивают свою часть расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Ответ достаточно прост – данный вопрос решается путем подачи искового заявления о разделении лицевых счетов.

Данная процедура довольно не сложная, однако составление иска на обозначенную тему желательно доверить юристу. Поскольку корректно составленное заявление позволит Вам избежать ряда трудностей, а также будет способствовать правильному и быстрому разрешению имеющегося спора.

Лицевой счет – это «идентификатор» («определитель») доставки счета на совершение выплат по коммунальным услугам. При расчете указывается конкретный плательщик, к которому (при несвоевременном осуществлении выплат) будет предъявлен судебный иск со стороны ЖКХ.

Чтобы понять, как  разделяют лицевые счета в приватизированных квартирах, необходимо учесть ряд важных моментов. По закону поставка жилищно-коммунальных услуг, осуществляется на основании заключенного договора с собственником квартиры, об обслуживании придомовой территории и оплате коммунальных услуг.

Документ тесно связан с порядком пользования жильем (в качестве основных параметров выступает количество прописанных и площадь квартиры). Вышеупомянутое соглашение заключается с одним из жильцов квартиры, который должен производить ежемесячную оплату ЖКХ услуг. Остальные члены семьи имеют равные права на пользование жильем.

Следует отметить, что ответственность за несвоевременность таких выплат возлагается в равной степени на всех членов семьи. Если же один из жильцов отказывается производить оплату, может возникнуть спор, который решается путем разделения лицевого счета.

Как разделить лицевой счет через суд в приватизированной квартире? – Очень просто. Для этого необходимо определить долю оплаты для каждого члена семьи.

При разделении обязательно должен учитываться порядок пользования квартирой (жилым домом), когда одной частью жилплощади (коридором, санузлом, ванной, кухней и т.п.) пользуются все жильцы, а другая (жилые комнаты) делится на всех поровну.

При этом в законе есть множество нюансов, о которых многие забывают.  

Разделение лицевого счета должно осуществляться по просьбе нанимателя. В итоге меняется суть договора найма, и квартира становится коммунальной. Члены семьи «преобразуются» в соседей. Право на деление лицевого счета имеет дееспособный и совершеннолетний гражданин Украины, зарегистрированный и проживающий в квартире.

Для разделения счета в ЖЭК должны быть поданы заявления от всех совладельцев жилья. При этом оплата за коммунальные услуги производится с учетом количества прописанных жильцов в квартире. При отсутствии счетчиков размер платежей во многом зависит от площади помещения.

При подаче искового заявления вопрос о необходимости разделения лицевых счетов должен быть поставлен четко и корректно. Важно определиться с порядком пользования жильем (кому и какая комната будет принадлежать). Стоит обращать внимание, что после разделения жилищные условия членов семьи не должны ухудшаться.

Если квартира слишком маленькая, то для четкого определения порядка пользования может проводиться строительная экспертиза.

Успешный раздел лицевого счета дает реальную возможность жильцу приватизировать свою личную комнату (если ранее квартира не была приватизирована).

Это, в свою очередь, позволит распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, не интересуясь мнением «соседей».

В ситуации, когда квартира или дом находятся в частной собственности, жилец может оплачивать только за ту часть помещения, которая отошла ему по решению суда. Для этого производится перерасчет, открывается новый лицевой счет и составляется договор. 

Источник: http://rubin-nsdnr.ru/2017/01/08/chto-delat-esli-vash-rodstvennik-ili-sosed-ne-hochet-oplachivat-kommunalnyie-uslugi/

Очень большой долг за кварплату мои родственники не платят квартиру

Но что он даётчитать ответы (2) Тема: СудМама зарегистрирована с нами в приватиз квартире (собираемся выделить доли) собственность общая долевая со мной, но проживает в доме частном собственность долевая (её, моя, дяди)читать ответы (2) Я выплачиваю за квартиру, а родственники которые прописаны и здесь же проживают, не хотят. Что в таком случаем можно сделать?читать ответы (2) Тема: ЖенаЯ являюсь собственником квартиры, которую покупала для своего сына. В данный момент в квартире проживают сын с женой и ребенком, но за коммунальные платежи не платят совсем.читать ответы (2) Тема: Главный квартиросъемщикА если квартира не приватизирована, можно выселить родственника, который не платит за жильё от имени главного квартиросъёмщика? Или платить за него всем остальным?читать ответы (1) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

• 1 Рассмотрим каждый пункт подробнее.
  • 1.1 Пеня
  • 1.2 Приостановка и отключение услуг
  • 1.3 Судебное взыскание долга
  • 1.4 Выселение должника
• 2 Долг за квартплату: что делать
  • 2.1 Уточнить сумму задолженности
  • 2.2 Обратиться в управляющую компанию
• 3 Задать вопрос юристу бесплатно

153 статья ЖК Российской Федерации гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жилищно-коммунального хозяйства, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание и обслуживание помещений.

Однако в условиях кризиса, а также повышения стоимости коммунальных услуг многие граждане либо из принципа, либо просто из-за трудностей с финансами перестают платить за них, тем самым создавая и постепенно накапливая долги по ЖКХ.

Что можно сделать, если родственники не хотят платить за жкх?

Важно Наниматели квартир, которые не принимали участие в приватизации, обязаны не только содержать их в надлежащем состоянии, но и регулярно оплачивать коммунальные платежи. Основания Жилищный кодекс, действующий на территории Российской Федерации, определяет порядок владения неприватизированными объектами недвижимости. Внимание На основании требования статьи 30 ЖК РФ каждый наниматель городской квартиры может использовать её по своему усмотрению. Данный законодательный акт определяет порядок использования такого жилья, так как существуют основания, которые могут стать причиной выселения жильцов.

Большой долг за квартиру что делать

Денежные споры между жильцами и управляющими компаниями были и, кажется, будут всегда.

Статистика сообщает нам печальные новости: каждый третий житель нашей страны задерживает или же вовсе не платит квартплату. Странным является тот факт, что среди должников добрая половина людей считаются достаточно обеспеченными людьми, которые имеют постоянный доход.

И только четверть от общего числа неплательщиков — это малообеспеченные слои населения. Причины, по которым жильцы не платят за ЖКХ, бывают разными. Ситуации могут сложиться совсем не в пользу добропорядочных граждан. Болезни, сокращения на работе, трудные жизненные периоды.

Так же, недовольство обслуживанием дома и стремительным ростом цен заставляет людей из принципа отказываться платить.

Родственники не платят за квартиру

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Тема: Договор купли продажи квартиры оплатаПомогите, пожалуйста. Следующая ситуация: Я имею в собственности квартиру (приватизирована).

В этой квартире проживают и прописаны моя мать (инвалид 2 гр.читать ответы (1) Тема: Долги по жкх за квартируЯ не живу в городе где прописана, зарегистрирована и работаю в другом городе.

Родственники не платят за квартиру как снять долг с себя и выписатьсячитать ответы (2) Тема: НДСНужно ли платить налог за квартиру, полученную в подарок от чужого человека (не родственник)? Если да, то какова его величина в процентах?читать ответы (1) Тема: Квартирный вопросРодственник хочет продать половину квартиры мне в кредит (тоесть за ежемесячную плату, пока не закрою всю сумму).

Большой долг за квартиру: что делать?

Основанием для выселения неприватизированных объектов недвижимости могут стать (помимо нарушения режима проживания и использования):

• систематическая неуплата коммунальных платежей;
• просрочка по ипотечной кредитной программе;
• использование жилых помещений не по прямому назначению и т. д.

Многие российские граждане задаются вопросом: имея веские основания, собственники объекта недвижимости или представители кредитно-финансовой организации могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги? Ответ на этот вопрос можно получить из Федерального законодательства РФ – могут, при соблюдении определённой последовательности.

Действия собственника неприватизированной квартиры в этом случае будут регламентированы Жилищным кодексом РФ.

Forbidden

Она доступна только тем гражданам, которые ранее не являлись неплательщиками и предоставляется на 12 месяцев с условием ежемесячного внесения равных частей задолженности. Эта услуга будет стоить около 3%.

• Оплата частями или реструктуризация.
  
  Для этого необходимо заключить договор с управляющей компанией, тогда должник оплачивает накопившуюся сумму по частям.
• По закону срок исковой давности долговых обязательств составляет 3 года. Однако в некоторых поправках к ЖК РФ указывается, что коммунальные службы могут взыскать задолженность за срок 5 лет и более. Здесь необходимо быть внимательным: если управляющая компания подала иск в суд с требованием оплатить квитанции за период более 3 лет, вам необходимо составить заявление в суд, в котором укажете на это. Если такого заявления с вашей стороны не поступит, то никто не будет вспоминать за вас о сроках исковой давности.

Кто может помоч погасить долг за квартиру

В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет! Как правильно погасить большой долг по коммунальным услугам? Прежде всего важно узнать размер задолженности. Есть несколько способов это сделать:

1. Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
2. Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
3. Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет.

Долг по квартплате – основание для выселения из неприватизированной квартиры

Это огорчает людей, столкнувшихся с проблемой оплаты коммунальных услуг, но в сложившийся ситуации, лучше договориться на взаимовыгодное решение проблемы, нежели сталкиваться с последствиями.

Последствия долгов за коммунальные услуги Последствия долгов и начисление пени. За нарушение закона ЖК РФ вас призовут к ответственности. Методов борьбы с неплательщиками у государства существует несколько:

1. Пени, размер которых рассчитывается из суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки уже после одного неоплаченного месяца.
2. Ограничение услуг ЖКХ или полное отключение, если оплата не производится более 3 месяцев. Вас обязаны уведомить заранее.

Источник: http://aval48.ru/ochen-bolshoj-dolg-za-kvarplatu-moi-rodstvenniki-ne-platyat-kvartiru/

Один из собственников не платит коммунальные платежи: что делать

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений, по общему правилу, обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позже 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Причем эта обязанность наложена не только на собственников жилья, но также и на членов их семей, если они проживают вместе с собственником на одной территории.

Долевые собственники

Люди, владеющие долями одного помещения, являются долевыми собственниками. Долевыми собственниками могут быть:

• супруги, состоящие в браке или разведенные;
• близкие родственники, владеющие долями в жилье;
• граждане, получившие наследство;
• жильцы, владеющие разными комнатами в квартире;
• жильцы коммунальных квартир, приватизировавшие свое жилье.

У всех этих  людей в тот момент, когда появляется право собственности, возникает и обязанность по содержанию объекта собственности.

Читайте также статью ⇒ Что будет если не платить коммунальные платежи.

Кто обязан платить за жилье

Очень много вопросов возникает относительно того, кто обязан платить за жилье, например, тот, кто проживает или тот, кто собственник и не проживает в квартире? Что касается отопления, водоснабжения, потребленного электричества и других услуг то человек, не проживающий в квартире, не должен оплачивать то, чем не пользовался. Однако расходы на содержание дома, текущий и капитальный ремонт собственники обязаны оплачивать вместе, потому что эти платежи не зависят от проживания в этом жилом помещении. Даже если собственник ни одного дня не проживал в принадлежащем жилом помещении, он все равно, обязан оплачивать следующие услуги:

• квартплата;
• общедомовые расходы;
• капитальный ремонт;
• отопление.

В случае неуплаты этих услуг  управляющая компания может подать в суд о взыскании задолженности, требования при этом выдвигаются против всех собственников жилья.

Что делать если одни из собственников не платит

Если собственники не могут найти общий язык в плане оплаты за жилое помещение, то есть смысл разделить общий лицевой счет. Законодательство предлагает для дольщиков несколько вариантов исполнения своих обязательств:

• по соглашению сторон;
• отдельные квитанции при общем лицевом счете;
• индивидуальные лицевые счета.

Чтобы разделить счета необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. Для этого необходимо собрать пакет документов. В случае если другие собственники отказались от раздела лицевого счета, то вы имеете право обратиться в суд и заставить разделить лицевой счет.

Меры воздействия на должников

Если кто-то из долевых собственников (или все) не оплачивает коммунальные платежи, то к нему (или к ним) применимы определенные меры воздействия и штрафы. Управляющие компании, ЖЭУ и прочие могут применять следующие меры воздействия:

• оповещения (звонки, вручение квитанций, вывешивание списков должников в подъездах и прочее);
• предупреждения (письменное или устное предупреждение);
• начисление пеней;
• ограничение коммунальных услуг (например, выключение электроэнергии на определенный срок);
• полное отключение жилого помещения от коммунальных услуг;
• взыскание долга через суд;
• выселение из жилого помещения через суд.

Читайте также статью ⇒ Ответственность за долг по коммунальным платежам

Решение вопроса через суд

Если управляющая компания довела дело до суда, но у вас имеется доказательства оплаты расходов ЖКХ, то их нужно будет предъявить в суде. Если у вас с совладельцами общий лицевой счет доказать кто, что платил, будет сложно. Каждый из собственников при неуплате с другой стороны также может подать в суд и в принудительном порядке, заставить платить другую сторону.

Согласно статье 249 Гражданского Кодекса РФ собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, оплачивают коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Если у жилья несколько собственников, то каждый из них может требовать от управляющей компании заключить с ним отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для того чтобы решить вопрос через суд, необходимо подать исковое заявление. Требования к  исковому заявлению – оно должно быть грамотно составлено, просьба должна быть четко выражена, требования понятны. Согласно статье 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, в исковом заявлении должно быть указано: ·         наименование судебного органа, куда подается исковое заявление; ·         полные данные истца. Фамилия, имя, отчество; ·         паспортные данные истца; ·         адрес места жительства истца; ·         если истец организация, то ее полное наименование и местонахождение; ·         полные данные ответчика. Фамилия, имя, отчество; ·         паспортные данные ответчика; ·         адрес места жительства ответчика; ·         цена иска (указывается вся сумма требований); ·         наименование документа; ·         суть иска; ·         расписываются подробно обстоятельства, которые являются основанием требований истца; ·         приводятся все доказательства, подтверждающие требования истца; ·         перечень прилагаемых документов; ·         дата составления иска, подпись истца. В перечень прилагаемых документов могут включаться: ·         копия иска; ·         квитанция об оплате госпошлины; ·         документы, подтверждающие право собственности на квартиру; ·         копии квитанций об уплате услуг ЖКХ; ·         документы, подтверждающие попытку разрешения спора в досудебном порядке (сюда могут включаться копии уведомления об имеющемся долге, предупреждения об отключении коммунальных услуг и т.д.); ·         документы с расчетами задолженности; ·         все документы, подтверждающие отправку документов почтой (квитанции, описи и т.д.); ·         контактные данные сторон; ·         иная информация, которая имеет значение для дела. После того, как исковое заявление было подано, через какое-то время, суд должен оповестить о принятии дела к рассмотрению или об отказе. Причиной отказа могут быть: ·         неправильное составление иска, ·         нехватка каких-либо документов, ·         отсутствие законных обоснований для открытия судебного делопроизводства; ·         другие причины.

Читайте также статью ⇒ Можно ли не платить за ЖКХ. Какие услуги ЖКХ можно не оплачивать.

Законодательные акты

Самыми важными статьями Жилищного Кодекса Российской Федерации, регулирующими ответственность плательщиков и собственников недвижимости в сфере оплаты жкх являются:

Статья №30	регламентирует ответственность собственников за содержание общедомового имущества
Статья №153	обязывает собственников, нанимателей и других лиц, проживающих в жилых помещениях на законных основаниях оплачивать потребляемые коммунальные услуги в полном объеме в отведенное для этого время
Статья №155	предоставляет перечень услуг, подлежащих оплате со стороны собственников, нанимателей и иных лиц, проживающих в жилых помещениях (содержание дома, оплата за потребляемые коммунальные ресурсы, расходы на текущий и капитальный ремонт дома)
Статья №8	регулирует ответственность участников жилищных кооперативов, а также их обязанность вносить необходимые сумму для оплаты услуг жкх
Статья №10	закрепляет возможность исключения гражданина из жилищного кооператива при несоблюдении правил и невнесении кооперативных взносов

Источник: https://1000meters.ru/odin-iz-sobstvennikov-ne-platit-kommunalnye-platezhi-chto-delat/