Сколько пугачева платит за коммунальные услуги

С 2010 года льготы на коммунальные услуги монетизировали. Их стали выплачивать гражданам на специальные счета, а не компенсировать организациям — поставщикам услуг. Возникло новое понятие — ежемесячная денежная компенсация на оплату услуг (ЕДК). В   2019 году практика выплат продолжена.

Давайте разберем, кому она положена, где оформляют документы на государственную помощь.

Определение и суть понятия

Логика правительства была простой. Каждый гражданин платит за услуги из своего кармана. Льготы же ранее отчислялись из бюджета напрямую поставщикам услуг. Это приводило к путанице и злоупотреблениям со стороны последних.

Решили не финансировать организации, а давать деньги людям, имеющим на это право.

Последовательность взаимоотношений льготника с государством такова:

1. Человек исправно платить за коммунальные услуги.
2. Обращается в местные власти с просьбой компенсировать его расходы в соответствии с законом.
3. Специалист проверяет его право, а также законопослушность.
4. Если нарушений не обнаружено, то назначается оплата.
5. Деньги заявитель получает на счет и может тратить по своему усмотрению.

Неплательщики лишаются компенсаций. Проверки платежей за коммунальные услуги проводятся ежемесячно.

Кому положена ЕДК

В Российской Федерации много льготных категорий граждан. Их принято разделять на два уровня:

Принадлежность к тому или другому определяется законом, на основании которого назначена льгота. Большая часть граждан приобретает право на бюджетную поддержку по федеральным документам.

Однако и местные органы власти имеют возможность поддерживать незащищенных или заслуженных людей из своего бюджета.

Конкретный перечень льготников следует искать на сайте местного органа власти. Они отличаются по регионам.

Перечень граждан, получивших право на ЕДК по федеральному законодательству

Есть категории, одинаковые для всех регионов. Они подтверждаются местными законодательными актами, однако льготы устанавливаются тем или иным федеральным законом.

Так как это высший в стране уровень, то придерживаться этих нормативных актов обязаны все.

К таким льготникам относятся:

Льготная категория должна быть подтверждена документально.

Кому дополнительно устанавливается ЕДК

Каждый регион дополняет федеральный список собственными категориями граждан.

Они варьируются в зависимости от:

• основных групп населения;
• конкретных условий проживания;
• доходов и расходов людей;
• возможностей местного бюджета.

Как правило, в местных документах появляются следующие льготники:

• многодетные семьи (от трех деток до 18 лет);
• пожилые граждане:
  • старше 80 лет;
  • супружеские пары того же возраста;
• малоимущие люди:
  • женщины, отметившие 55 летний юбилей, имеющие трудовой стаж более 35 лет;
  • мужчины старше 60 лет, трудившиеся официально не менее 40 лет;
• сироты и дети, лишенные родительского попечения;
• реабилитированные;
• почетные доноры РФ и СССР;
• награжденные медалью «За оборону Москвы» (иными наградами, включаются по решению регионального правительства);
• одинокие пенсионеры, чья пенсия ниже прожиточного уровня;
• бюджетники:
  • учителя;
  • врачи;
  • социальные работники.

По решению региональных властей список может быть расширен. Все сомнения по поводу наличия льготной категории рекомендуется разрешать в местном отделении социальной защиты населения.

Начисление ЕДК производится местными органами власти.

Делается это только после обращения гражданина, имеющего право на выплату. Необходимо подать заявление в государственный орган лично.

К нему прилагаются такие бумаги:

• паспорт;
• документ на льготную категорию:
  • соответствующее удостоверение;
  • трудовую книжку;
  • (для многодетных) свидетельства о рождении детей;
• справку об открытии специального счета из банка;
• домовую книгу (выписку) или документы на жилье;
• справку о составе семьи;
• квитанции об оплате услуг;
• счета на приобретение дров, угля и сжиженного газа (для домов с печным отоплением).

Необходимо снять копии со всех документов. При себе нужно иметь оригиналы в обязательном порядке. Скачать и распечатать бесплатно

Образец заявления на выплату ЕДК

Памятка по ЕДК

Порядок принятия решения

Государственный орган рассматривает заявление в кратчайшие сроки:

1. Если все документы в порядке, то решение принимается сразу.
2. Если чего-то не хватает, заявителю дается десять дней, чтобы принести нужные бумаги.

Решение о назначении денежной компенсации или отказе принимается в течение 10 дней после подачи документов. По условиям ст. 155 ЖК РФ денежная компенсация выплачивается один раз в месяц, до 10 числа наступающего месяца.

Есть некоторые региональные различия в порядке начисления и выплат компенсаций. Обратиться за ними гражданин имеет право в любое время. Ему должны сделать перерасчет за прошлый период. Он и различается в регионах.

К примеру:

1. В Московской области учитывают время: с момента наступления права на льготу, но не более трех лет ко времени обращения.
2. В Белгородской области это время сокращено до полугода.

Выплата исчисляется с первого числа месяца, следующего за обращением, если иное не предусмотрено законодательными актами. Скачать и распечатать бесплатно

Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2014 N 458-ФЗ

Квитанции об оплате

Есть еще одна тонкость, учитывающая сезонность трат на услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Как написано выше, к заявлению следует прикладывать квитанции об оплате. Но летом в них значится сумма намного меньшая, чем зимой.

Для того чтобы люди не страдали, принято уточнение.

Гражданам нужно иметь при себе два вида оплаченных счетов: за последний месяц:

• летнего сезона (август или сентябрь);
• зимнего сезона (апрель).

Таким образом, государственные служащие учтут все траты при расчете компенсации.

Гражданам, покупающим дрова, можно предъявить оплаченный счет за них за любой период (дата роли не играет).

Кому откажут в компенсации

Правила распределения бюджетных денег строги. Специалист, рассматривающий заявление, несет за них ответственность. Его деятельность регламентируется законом.

Отказ сразу получают люди:

• предоставившие недостоверные сведения;
• не имеющие при себе оригиналов документов;
• не имеющие права на компенсации;
• не имеющие доверенность на подачу заявления от владельца документов.

Злостным задолжникам тоже выплатят ЕДК. Однако решение о прекращении выплат принимается после трех месяцев неплатежей.

Как проводится начисление

Каждая льготная категория имеет собственные права. Одним льготы предоставляются только на социальные нормы, другим — на все платежи.

Так, инвалиды пользуются своими преференциями индивидуально.

Это означает, что:

• каждый платеж разделят на всех членов семьи;
• выделят долю льготника;
• на нее начислят компенсацию.

Если же в семье живет ребенок-инвалид, то его преференции распространяются на все платежи, размер их составляет 50%.

Есть граждане, освобожденные от оплаты коммунальных счетов. Это:

• Герои СССР и РФ
• Герои Социалистического труда;
• кавалеры орденов Славы.

Конкретные размеры скидок определяются правительством региона для каждой льготной категории и услуги. Необходимо читать соответствующее постановление.

Правила перерасчетов

После того как решение о выплате ЕДК принято, работа специалистов госоргана только начинается.

Им необходимо ежемесячно:

• проводить сверки с поставщиками услуг;
• проводить перерасчеты, связанные:
  • с уменьшением (увеличением) платежей;
  • изменением тарифов;
• проверять исполнительность получателей компенсаций;
• выявлять умерших граждан, которым начисляются деньги.

Гражданин имеет право добровольно отказаться от льгот. Об этом пишется соответствующее заявление.

Граждане обязаны обратиться в орган, назначивший ЕДК в случае:

• переезда;
• снятия льготы;
• изменения организации — поставщика (управляющей компании);
• достижения совершеннолетия детьми.

Утаивание информации ведет к лишению компенсаций из бюджетных средств.

• Дорогие читатели!
• Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
• Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Новый порядок начисления ЕДК

17 февраля 2017, 23:55 Мар 3, 2019 13:50Льготы всемСсылка на текущую статью

Источник: http://lgoty-vsem.ru/kompensatsii/ezhemesyachnaya-denezhnaya-kompensatsiya-na-oplatu-zhilogo-pomeshheniya-i-kommunalnyh-uslug.html

Коммунальные счета могут разорить Аллу Пугачёву и Максима Галкина

© vk.com/maximialla

Юморист Максим Галкин вместе с Аллой Пугачёвой заехали в свой новый дом в селе Грязи в 2007 году. Этот дом строился 7 лет, и СМИ его назвали настоящим замком. Хотя, учитывая всю пышность, как внешнюю, так и внутреннею – не удивительно.

Площадь замка – 3000 квадратных метров. В 6-этажном доме два лифта, гостиная, каминный зал, хозяйская спальня, детские для Лизы и Гарри, курительная комната, кабинет, отдельное крыло для гостей. И каждый может себе представить, сколько же уходит средств на удержание такого дома.

ЧИТАЙ ТАКЖЕ:

• Точь в точь: Максим Галкин спародировал Аллу Пугачёву (фото)

Аллу Пугачёву и Максима Галкина могут разорить коммунальные платежи. Как сообщает «НТВ», с 2016 года им придется платить на 10% больше по коммунальным счетам. 

© vk.com/maximialla

Главная статья расходов – свет, вода. По мнению экспертов, звёздная семья платит около 20 тыс. грн за коммунальные услуги. Но самое страшное, как утверждают русские СМИ, это налог на имущество. Эту сумму даже не оглашают, но говорят, что на его уплату пойдут миллионы.

Предлагаем посмотреть на замок Пугачёвой и Галкина.

Естественно, что Галкин и Пугачёва старались не только для себя, но и для своего будущего, то есть детей. Отметим, что Алла Пугачёва уже работает над школой. Примадонна хочет, что её дети учились в личном лицеи семьи.

ЧИТАЙ ТАКЖЕ:

• Рената Литвинова залезла в долги ради дочери

Напомним, что Ксения Собчак запустила грандиозную благотворительную распродажу в Instagram. Ксения решила поддержать инициативу Яны Рудковской и выставить свои ценные вещи на продажу в виде лотов на аукционе. Подробнее об аукционе можно узнать, перейдя по ссылке.

Все самые яркие и интересные новости смотри на главной странице женского портала tochka.net.

Подписывайся на наш telegram и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!

Источник: https://glamurchik.tochka.net/234346-kommunalnye-scheta-mogut-razorit-allu-pugachevu-i-maksima-galkina/

Права потребителей в сфере ЖКХ: Пять спорных вопросов об оплате и долгах

Тема платы за ЖКХ, как выяснилось, — лес дремучий не только для граждан. У судей, которым приходится разбирать такого рода дела и разъяснять права потребителей в сфере ЖКХ, тоже накопилось много вопросов.

В одних и тех же ситуациях разные суды принимают разные решения. Недавно пленум Верховного суда внес ясность и принял специальное постановление, где уточнил, как правильно трактовать спорные моменты.

Берем на заметку!

Как вернуть деньги, если коммунальщики халтурят?

По закону такое право у нас есть. Течет из крана вода не той температуры или тепло подают с перебоями — коммунальщики должны отвечать рублем и снижать плату. Должны-то должны, но попробуй добейся от них чего-то…

— Это означает, что если коммунальщики добровольно не выполняют требования потребителя, то он может подать на них в суд, руководствуясь этим законом.

И требовать сверх перерасчета, например, еще и штраф за отказ выполнить законное требование, неустойку, компенсацию морального вреда, — объясняет адвокат Светлана Жмурко.

— Кстати, судебная практика по таким делам, когда в квартирах отопление слабое, а горячая вода не горячая, уже достаточно богатая. Граждане часто их выигрывают и добиваются перерасчета.

Есть, правда, исключения. Коммунальщики не несут ответственности, если что-то произошло из-за обстоятельств непреодолимой силы. Скажем, случился ураган — по этой причине произошел обрыв на линии и в домах вырубился свет.

За что все равно надо платить, если в квартире не живешь?

В любом случае придется платить за содержание и ремонт общего имущества — даже если квартира пустует. И, как уточняется в постановлении, «независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом».

Как объясняют эксперты, это расхожая проблема, особенно в новостройках. Люди не понимают, почему они должны платить за ЖКХ, если в квартиру еще не въехали и не то что лифтом, вообще ничем в доме не пользуются.

«У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение», — поясняется в постановлении.

— Если в квартире никто не живет и там стоят счетчики (в большинстве новостроек это так по умолчанию), то вы и не будете платить за воду, свет и т. п. Но с общим имуществом ситуация другая — дом, в котором находится ваша квартира, в любом случае надо обслуживать и убирать, — пояснил ситуацию на Радио «КП» Андрей Костянов, заместитель исполнительного директора «ЖКХ Контроль».

Как не нажить долгов при разводе и может ли быть должником ребенок?

Кто остался после развода жить в квартире, тот пусть и платит! Так думают многие — и оказываются в должниках за «коммуналку».

Итак:

— если вы, расставшись, остаетесь сособственниками квартиры, то каждый платит за ЖКХ пропорционально своей доле в собственности на жилье. При этом, как написано в разъяснениях Верховного суда, каждый из собственников может потребовать, чтобы ему выставляли отдельную платежку;

— если квартира муниципальная (не приватизированная), то продолжают платить все, кто сохраняет там право проживания («прописан»).

Управляющая компания, в ведении которой находится жилье, может заключить с «бывшим» членом семьи (который тем не менее сохранил права на квадратные метры) отдельное соглашение.

Там во избежание лишних споров прописывается размер ответственности «бывшего» по плате за жилье и «коммуналку». Если миром договориться, кто сколько платит, не получается, то вопрос решается через суд. И «бывшим» выставляются отдельные платежки.

Общественность была в шоке — совсем дошли до ручки, уже и дети в должниках. А кто обязан платить в таком случае? Это ответственность родителей ребенка, поясняет пленум Верховного суда.

Причем независимо от того, живут они в той же квартире или в другой.

Нюанс: подростки в возрасте от 14 до 18 лет вправе (если захотят) платить за ЖКХ сами. Но если не справятся — им обязаны помочь родители, которым и отвечать по долгам.

Что делать, если денег на «коммуналку» нет

Существует субсидия на оплату «коммуналки». На нее имеют право те, у кого доля расходов за ЖКХ превышает определенный процент в доходе семьи (по общему правилу — 22%, но в некоторых регионах потолок пониже: в Москве это 10%).

Есть, правда, закавыка: чтобы получить субсидию, надо не иметь долгов по ЖКХ. А если по бедности уже в них влез? Судьи вступились за граждан.

«Само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки», — записано в разъяснениях пленума. Судам рекомендуется выяснять, почему появился долг.

Если по уважительным причинам — не выплачивают зарплату, уволили, а трудоустроиться невозможно, кто-то в семье болеет и работать не может — тогда, как говорится в постановлении, «в предоставлении мер социальной поддержки не может быть отказано».

Когда могут отключить свет и воду за неуплату?

Вообще-то если долг за услуги составляет более 60 дней подряд, коммунальщики имеют право отключить электричество, горячую воду и газ. Предупредив владельца за 20 суток. Но!

Верховный суд и тут вступился за граждан. В постановлении разъясняется: наказания «должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не нарушать прав и законных интересов других лиц».

• Иными словами: когда отключают воду в целом доме, объясняя это тем, что там много неплательщиков (хотя другая часть жильцов исправно платит), — это незаконно.
• ВАЖНО
• Доказываем свою правоту
• В постановлении уточняется, что доказательством халтуры со стороны коммунальщиков может служить не только составленный этими же коммунальщиками акт. Но и например:
• — показания свидетелей,
• — аудио- и видеоматериалы,
• — заключение эксперта.

Это действительно важный момент. Понятно, что представители, скажем, ДЕЗ, допустившей нарушения, обычно не очень стремятся быстро и правильно их зафиксировать.

Источник: https://www.kp.by/daily/26711.5/3736586/

Россияне все чаще не платят за квартиру

Рост жилищных тарифов, происходивший одновременно с длительным снижением доходов населения, привел к резкому росту задолженности по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) и взыскания недоимок по суду, особенно у малообеспеченных слоев населения.

Верховный суд опубликовал статистику взыскания долгов за ЖКУ. В 2014 г. таких дел рассмотрено 2,1 млн, в 2017 г. – 5,4 млн, сумма взыскания увеличилась вдвое, с 60 млрд до 120 млрд руб.

– с учетом, правда, долгов юридических лиц, которые нерегулярно оплачивали отопление.

Тем не менее эти данные отражают и тревожную тенденцию роста нагрузки коммунальных платежей на малообеспеченные слои населения, и нежелание богатых платить за инвестиционные квартиры.

Многие регионы ради экономии бюджета сокращали субсидирование жилкомхоза, что серьезно увеличило расходы местного населения по этой статье, констатирует экономист Наталья Зубаревич: например, в Курской области расходы на ЖКУ составили 25,8% платных услуг, а в соседней Орловской – 41,1%; в Хабаровском крае тратят на ЖКУ 26,7% общей стоимости услуг, а в сопоставимой по природным условиям Амурской области – 45,8%.

В 2016 г. расходы на ЖКУ 10% семей с наиболее низкими доходами составили 15,2% всех расходов, 10% менее бедных – 14,8%. Люди, вынужденные экономить на всем, часто вынуждены не платить за ЖКУ – просто чтобы выжить. Впрочем, по словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, часть недоимок приходится на собственников инвестиционных квартир, которые не хотят платить за пустующее жилье.

Долги населения за ЖКУ, по данным Росстата, в 2014 г. составляли 111 млрд руб., в 2015 г. – 135,8 млрд руб. Затем задолженность росла все быстрее: в октябре 2016 г. замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис сообщал ТАСС, что она достигла 270 млрд руб., а в июле 2017 г.

Мень назвал цифру в 645 млрд. Такой рост отражает явное социальное неблагополучие. Плату за ЖКУ собирают частные компании, использующие для взимания долгов не только суды, но и черных коллекторов.

Ситуация может привести к серьезным конфликтам, особенно в небольших городах с бедным населением.

Источник: https://www.vedomosti.ru/opinion/articles/2018/02/21/751619-rossiyane-platyat-kvartiru

Больше всех заплатит Пугачева | Москва. Недвижимость

Жилье известных людей в большинстве случаев находится в ценовых категориях от 20 до 50 и от 50 до 300 миллионов рублей. Первая категория, согласно новому закону, будет облагаться налогом в 0,2% от кадастровой стоимости объекта, вторая попадает под налог в 0,3%.

BFM.ru вместе с экспертами, а так же при помощи публичной базы данных Роспатента (знаменитости указывают адрес при регистрации товарного знака – своего имени) узнали адреса представителей шоу-бизнеса и выяснили, сколько им придется платить по новому закону до льготного вычета 20 квадратных метров от площади их жилья.

В реконструированном особняке 1917 года постройки, где сейчас располагается элитный клубный дом, проживает Григорий Лепс. Здание находится по адресу Спартаковская 4 строение 1.

Стоимость элитных квартир здесь находится на уровне 80 миллионов рублей.

Известный режиссер и обладатель «Оскара» Никита Михалков зарегистрирован по адресу Малый Козихинский переулок 4. Стоимость квартир в доме находится на уровне 70 миллионов рублей, создателю «Бесогона» придется отдавать в казну примерно 210 тысяч рублей в год.

Политик Владимир Жириновский живет в элитном ЖК «Нежинская, 14». Кадастровая стоимость его коттеджа, по данным Росреестра, составляет около 126 миллионов рублей. Соответственно, известному политику придется платить порядка 378 тысяч рублей в год, говорят эксперты.

Отдельного внимания заслуживает положение закона о том, что при кадастровой стоимости выше 300 миллионов рублей применяется налоговая ставка 2% – это к вопросу о том, против кого направлен новый закон, отмечает Юлий Ровинский, юрист Коллегии адвокатов «Юков и партнеры». Это положение, в целом, отражает идею так называемого налога на роскошь. Ольга Ясько, директор департамента аналитики, Knight Frank Russia & CIS

«Что касается жилой недвижимости высокого класса, то годовой платеж здесь может доходить до нескольких миллион рублей в год. Справедливости ради стоит отметить, что лишь единичные квартиры после кадастровой оценки были отнесены к группе сверхдорогих объектов (стоимостью более 300 миллионов рублей). Минимальный налог для них составит около 6 млн рублей в год.

Новый налог на имущество весьма слабо может отразиться на рынке жилой недвижимости. Пока недвижимость все еще является тем активом, который в нашей стране рассматривается как максимально надежный и доходный.

Доходность в силу увеличения налога может немного снизиться, но она все еще остается на таком уровне, что все остальные способы сохранения и приумножения денежных средств ей уступают».

Андрей Малахов, по данным экспертов, живет в доме номер 1/9 на Остоженке, где стоимость квартир начинается от 55 миллионов рублей.

По новому закону он может платить за квартиру примерно 165 тысяч рублей в год. Чуть меньше придется платить певице Жанне Фриске – 156 тысяч рублей.

Больше всего платить по новому закону может Алла Пугачева, которая зарегистрирована по Филиповскому переулку 8, где средняя стоимость квартир составляет аж 200 миллионов рублей.

Если закон вступит в силу, российской Примадонне придется платить налог в размере около 600 000 тысяч рублей в год.

Не станет ли это поводом для переезда в более дешевый район или продажи квартиры? Ведь у Аллы Пугачевой уже есть где жить, а именно в замке вместе с Максимом Галкиным в деревне Грязь в 30 км от МКАД.

Меньше всех по новому закону о налоге на недвижимость будет платить российский фигурист, заслуженный мастер спорта России и создатель ледовых шоу Илья Авербух.

Спортсмен проживает в одном из самых скромных районов возле МКАД, по адресу Зеленый проспект 26, где стоимость квартир находится на уровне 9 миллионов рублей.

По ставке 0,1% для объектов стоимостью до 10 миллионов рублей до вычета льготных 20 квадратных метров, фигурист может отдавать в казну всего 9 тысяч рублей в год.

Несмотря на пугающие цифры, эксперты спешат успокоить владельцев более 70% квартир вМоскве – их налог коснется в меньшей степени и они его практически не почувствуют.Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп»

«Новый закон призван модернизировать существующую систему налогообложения, которая далека от совершенства и неэффективна. Возникает множество «перекосов», в результате которых владельцы квартир в новых домах, расположенных в спальных районах, зачастую платят более высокие налоги, чем собственники жилья в центре.

Если человек может позволить себе купить элитную квартиру, то наверняка он сможет заплатить и несколько десятков тысяч рублей налога».

Кадастровая стоимость объектов недвижимости варьируется в зависимости от каждой конкретной локации, отмечают эксперты «Метриум Групп».

Самым доступным округом Москвы с точки зрения налогообложения является ЮВАО – здесь средняя кадастровая стоимость квадратного метра составляет примерно 139,5 тысяч рублей (обычно она ниже рыночной на 10-15%).

Самый дорогой округ – Центральный (около 270 тысяч рублей за квадратный метр). Ольга Славкина, директор юридического департамента Kalinka Group

«О том, как повлияет новый закон о расчете налога на имущество, сейчас можно ответить только по примеру Чжоу Эньлай, премьер-министра Китая (1949–1976) о влиянии Французской революции на мировую историю: «Еще рано делать выводы». Закон направлен не против кого-то, он отражает реалии рынка. Исчисление суммы налога исходя из оценки БТИ уже давно изжило себя».

Как отмечает Людмила Цветкова, финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», для основной массы населения это не будет катастрофической суммой, которая заставит их продавать жилье.

Статус владения недвижимостью будет выгоднее, чем потенциальные доходы, полученные от ее продажи и избавления от уплаты налога. Как вариант, квартиру можно сдать в аренду, переехав дальше от центра или переселившись в более стесненные условия, рассуждает эксперт.

Павел Лепиш, генеральный директор ОАО «Главмосстрой-недвижимость»

«Теперь пошлина будет зависеть от приближенной к реальной цены квадратного метра. Мы получим справедливую шкалу, в которой налог будет тем выше, чем больше стоимость квартиры. Новые ставки прогрессивные, зависят от стоимости имущества.

Минимальная – для объектов ценой до 10 млн рублей – равняется 0,1 % от кадастровой стоимости. Однако новым законом предусматриваются и вычеты, согласно которым при расчете налога не будут учитываться 20 квадратных метров квартиры, 10 метров комнаты и 50 метров дома.

Повышение налога может оказать влияние на рынок аренды. Есть большая вероятность того, что собственники захотят переложить на арендатора налоговое бремя, и это приведет к повышению ставок, отмечает Людмила Цветкова из «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Сектор аренды, как и прочие сегменты рынка недвижимости – это, прежде всего, рынок, на котором действует закон соотношения спроса и предложения. И цена определяется не столько затратами собственника, сколько востребованностью объекта со стороны потенциального арендатора.

Тарас Пазяк, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»

«Возможно, после введения такого налога стоимость трехкомнатных квартир несколько снизится, а качественных однокомнатных, напротив, возрастет.

Например, малообеспеченный пенсионер, проживающий в просторной квартире, будет вынужден платить большой налог, и возможно, примет решение продать свою трехкомнатную квартиру и купить однокомнатную.

Мне кажется, что прежде чем вводить этот налог, необходимо тщательно проработать систему оценки недвижимости».

Кроме базы, от которой исчисляется налог на имущество, изменения коснулись льгот. С одной стороны, все действующие в настоящий момент льготы сохраняются (даже созданы новые льготные группы). С другой стороны, изменился порядок применения льгот, отмечают в Knight Frank.

В настоящий момент льготные категории населения не платят налог вообще. После вступления в силу нового закона льготу можно будет применить в отношении только одного объекта каждого вида (квартиры или комнаты, жилого дома, гаража или машино-места).

Таким образом, будет закрыта лазейка для тех, кто записывал объекты недвижимости на льготников и тем самым «освобождал» эти объекты от уплаты налога.

Источник: http://xn—-ctbfdhlbb1ahbdu6bp4neq.xn--p1ai/archives/1463