Должен ли пенсионер платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Капитальный ремонт — один из видов коммунальных услуг для многоквартирных домов, который подлежит обязательной оплате на территории РФ. С октября 2016 года эта обязанность была введена и на территории Крымского полуострова. Так же, как и для всей территории РФ, для Крыма и его жителей существует ряд льгот и субсидий на оплату услуг ЖКХ.

Общая информация

Под капремонтом понимается капитальный ремонт всего многоквартирного дома или отдельной его части.

При этом жители самостоятельно могут определить ответственного за исполнение обязательства по ремонтным работам. И определить, где именно будут накапливаться средства.

Так, в качестве ответственных могут выступать:

• региональный оператор;
• управляющая компания.

Взносы за капремонт в Крыму могут храниться на едином или отдельном счету регионального оператора, или же на счету управляющей компании, которая обслуживает конкретный многоквартирный дом.

Жильцы вправе самостоятельно определить, кому именно оплачивать суммы за новую услугу ЖКХ. При этом если выбор сделан не был, то это не освобождает от обязанности уплачивать средства. Взносы будут храниться на общем счету регионального оператора.

Льготники коммунальных услуг

Законодательством РФ определены категории льготников, которые оплачивают коммунальные услуги по сниженным тарифам.

К ним относятся:

• пенсионеры;
• участники и ветераны Великой Отечественной войны;
• семьи с детьми-инвалидами (1 и 2 категории);
• граждане, награжденные медалями за отвагу;
• воины-интернационалисты;
• ветераны труда (те, чей стаж превышает 35 лет для женщин, 40 лет — для мужчин).

Льготы на капитальный ремонт предоставляются только в том случае, если по остальным коммунальным услугам не имеется задолженностей, и только определенной категории граждан.

Отмена оплаты

Одним из видов льгот является снятие обязательств по уплате взносов. Таким правом могут воспользоваться пенсионеры, чей возраст превышает 80 лет, а также семья, состоящая из пенсионеров. При этом если в октябре 2016 года им в графе коммунальных услуг указали сумму за капитальный ремонт, то они могут ее или не оплачивать вовсе, или оплатить для последующего перерасчета.

Льготники должны представить документы в отделение социальной защиты населения по месту жительства, подтверждающие право на получение льготы или перерасчета. Для пенсионеров таким документом является паспорт.

Расчет и льготы

Услуга взимается не с конкретного человека, а с жилого помещения. Для этого был установлен специальный тариф, по которому производится расчет. В каждом регионе он свой.

Для Крымского полуострова был установлен единый тариф, составляющий 6,16 рублей за один квадратный метр.

Таким образом, собственник квартиры, площадь которой 54 квадратный метра, обязан заплатить 332,64 рубля. Если предусмотрена льгота, то эта сумма будет меньше. Например, для пенсионера 80 лет она составит 0 рублей, а 70 лет — 166,32 рубля (50% от суммы).

Тариф был установлен в соответствии со средними официальными заработными платами в Крыму и прожиточным минимумом региона. Поскольку большая часть населения получает меньше, чем по остальным областям России, сумма сравнительно небольшая. Например, в Москве тариф составляет 15 рублей с квадратного метра.

Оплачивать услугу обязаны только собственники жилого помещения. Освобождаются от уплаты квартиросъемщики или арендаторы, если иное не прописано в договоре аренды и съема жилья.

Оплата взноса за капремонт граждан старше 70-80 лет в Крыму.

Жильцы муниципальных квартир

Те, кто проживает в муниципальных квартирах, не обязаны платить новую для Крыма услугу, поскольку не являются собственниками жилой площади. Поэтому оплачивать капремонт обязан муниципалитет, которому принадлежит жилое помещение.

Жильцам такой квартиры необходимо представить документ, подтверждающий отсутствие права собственности на квартиру, в органы социальной защиты населения. В этом случае плата будет вноситься муниципалитетом из местного бюджета.

На Крымском полуострове процент таких квартир сравнительно небольшой, поэтому остальным жителям вносить средства придется самостоятельно.

Программа капремонта Крымского полуострова

Жители Крыма, чей многоквартирный дом не вошел в программу капитального ремонта, не обязаны вносить оплату по новой услуге. И в квитанции не должна быть включена такая графа.

Если «многоквартирник» входит в программу, то обязанность уплачивать взносы наступает не ранее, чем через 8 месяцев.

Жильцы не могут игнорировать суммы, которые включаются в квитанции для оплаты. В случае если плата не будет внесена, то за собственником образуется долг.

В целом он состоит из суммы, которую нужно было заплатить, и пеней, которые начисляются за каждую просрочку платежа.

Годовой план

Если «многоквартирник» попадает в годовой план, но фактически ремонта не осуществляется, то средства жильцам не возвращаются. Они переносятся на следующий период, сохраняясь на конкретном счету управляющей компании или регионального фонда.

Отличительная особенность взносов по капремонту в том, что они являются целевыми, поэтому должны быть потрачены только в соответствии с установленной целью. Ни фонд, ни управляющая компания не могут перенести средства на другие статьи расходов.

В Крыму в уже составлен план для «многоквартирников» до 2045 года включительно.

Аварийные состояния и снос

Жители Крыма, как и жители любого другого региона России, не обязаны оплачивать услугу в том случае, если многоквартирный дом подлежит сносу или признан аварийным.

Эта мера прописана в Жилищном Кодексе РФ, распространяется на всю территорию страны. В том числе и на Крымский полуостров, поскольку отдельных нормативно-правовых актов в его отношении не существует.

Ст.169, п.2 Жилищного Кодекса РФ:

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Скачать и распечатать бесплатно

Статья 169. ЖК РФ «Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»

Льготы по взносам на капремонт в Крыму предоставляются наравне со всей территорией РФ.

В частности, на компенсацию могут рассчитывать пенсионеры, которым исполнилось 70 лет. Для них процент компенсации составляет 50%, которые возвращаются при перерасчете после подтверждения права на льготы.

Ст.169, п.2.1 Жилищного Кодекса РФ:

Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

Как оформить льготу

Для того чтобы получить компенсацию по уплате взносов на ремонт многоквартирного дома, собственник жилья обязан обратиться в Управление социальной защиты населения или МФЦ по месту жительства, представив документы, подтверждающие право на льготу — паспорт и свидетельство о праве собственности.

Дополнительно необходимо написать заявление.

Особенности оплаты в Севастополе

Севастополь, как город федерального значения, вправе устанавливать собственные нормативно-правовые акты. Таким образом, может быть принят отдельный закон, который освободит жителей от уплаты взносов.

Однако, как показывает практика, даже города федерального значения не всегда в состоянии самостоятельно выделять средства из бюджета на ремонт жилых зданий. Поэтому вероятность того, что Севастополь отменит для жителей капитальный ремонт, весьма мала.

Особенности оплаты на Крымском полуострове

Для того чтобы оплатить взнос за капремонт в Крыму без комиссии, можно обратиться в отделение банка РНКБ. Сумма, указанная в платежном документе является обязательной для оплаты в том случае, если все сведения о плательщике внесены верно.

Если в квитанции указаны неверно данные плательщика, метраж квартиры, адрес или иные сведения, то оплачивать взнос не нужно. Необходимо обратиться с оригиналами документов на жилое помещение в администрацию муниципального образования и в Региональный фонд капитального ремонта в Республике Крым.

Куда обращаться для исправления ошибок

Если данные о жилом помещении или плательщике в квитанции указаны неверно, то для исправления ошибки необходимо обратиться по адресу: 295011, Республика Крым, г. Симферополь, ул.

Сергеева-Ценского, д. 21. Региональный фонд работает ежедневно, кроме выходных.

При себе необходимо иметь оригиналы документов на жилое помещение и документ, удостоверяющий личность собственника квартиры.

Телефон горячей линии: 8(3652) 799-771 и 8(3652) 799-773. Официальный сайт: http://rfkrmd.rk.gov.ru/

Оплата в крупных городах

Основных отличий при оплате капитального ремонта в крупных городах Крыма нет.

Для того чтобы своевременно (до 10 числа следующего за отчетным месяца) внести взносы, необходимо обратиться в отделение банка с квитанцией. Чек об оплате рекомендуется сохранить.

Для получения льготы на оплату требуется обратиться в органы социальной защиты населения муниципального образования со следующими документами:

• паспорт;
• СНИЛС;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• справка о составе семьи;
• льготное удостоверение (если есть).

Куда обращаться для получения льгот

Город	Адрес	Телефон
Ялта	Ул. Киевская, 88, кабинет 8,9	(3654) 34-40-61
Симферополь	Бульвар Франко, 25, кабинет 119	(3652) 60-01-90
Судак	Ул. Октябрьская, 26, каб.3	(36566) 2-29-85
Керчь	ул.Кирова, д.5

Источник: http://lgoty-vsem.ru/lgoty/vznosy-i-oplata-za-kapremont-v-krymu-chto-nuzhno-znat-ob-oplate-i-lgotax-za-kapremont.html

Должны ли пенсионеры платить за капремонт

Закон о капитальном ремонте в России предусматривает льготы для пенсионеров старше 70 лет и освобождает от взносов на капитальный ремонт. Граждане, закончившие трудовую деятельность по выслуге лет, но проживающие вместе с работающими детьми, не могут участвовать в госпрограмме поддержки населения.

Из этой статьи Вы узнаете:

Кто не оплачивает капитальный ремонт многоквартирного дома

Получить льготы на капремонт могут:

• ветераны труда
• ветераны и инвалиды ВОВ
• семьи умерших участников ВОВ
• награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
• участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции
• участники испытаний ядерного оружия, проводимых в г. Семипалатинск
• инвалиды I и II группы
• дети-инвалиды и их семьи

Все перечисленные лица имеют право на компенсацию в 50% от суммы платежа. На скидку в 30% могут претендовать семьи, получившие статус многодетных. Приведенный список может расширяться на усмотрение местных органов власти.

Если вы являетесь арендатором жилого помещения в многоквартирном доме, то плата за его капитальный ремонт возлагается не на вас, а на арендодателя.

Пенсионные льготы при оплате капитального ремонта

Условия предоставления льгот на капремонт для пенсионеров регламентированы Федеральным Законом N399 от 29 декабря 2015г. Согласно ему, лица пенсионного возраста, являющиеся собственниками жилого помещения, имеют право:

• оплачивать только 50% от минимальной суммы сборов – для 70-летних граждан и старше
• не вносить плату за капитальный ремонт – для 80-летних граждан и старше

Воспользоваться скидкой могут только те пенсионеры, которые одиноки либо являются членами семей, в состав которых не входят работающие лица, достигшие пенсионного возраста. Т.е., например, если льготник проживает в своей квартире вместе с трудоустроенными детьми, то оплата капремонта с его стороны производится в полном объеме.

Нюансы получения скидки

Первое, что должен знать претендент на субсидии: ее получение не осуществляется в автоматическом режиме по достижении пенсионера вышеуказанного возраста. Гражданин должен самостоятельно заявить о правах на скидку.

Также следует учитывать, что данный вид преференций является компенсационным. Это значит, что льготник обязан регулярно совершать положенные взносы на реставрацию дома, а государство будет возвращать упраздненную часть. Правило распространяется и на 80-летних пенсионеров, полностью освобожденных от уплаты.

Размер компенсации

Сумма возврата устанавливается* из расчета:

• минимальной оплаты капремонта на 1 кв. метр жилого помещения
• общепринятой нормы жилья на человека

*Конкретные цифры зависят от региональных органов власти.

Собственник квартиры, превышающей стандартные размеры, не получит компенсацию за каждый метр ее площади. Ему полагается возврат только тех средств, что покрывают расходы в рамках нормы.

Отмена статуса льготника

Получение компенсации может быть упразднено, если льготником не соблюдаются условия ее предоставления. Нарушениями считаются обстоятельства:

• трудоустройство пенсионера или проживающих с ним членов семьи
• регистрация работоспособного лица на жилплощади льготника
• смена льготником места жительства
• утрата права собственности на квартиру, за капремонт которой выплачивается компенсация

Также возможно временное приостановление начислений, если пенсионер допустил задолженность по платежам.

Как получить компенсацию

Для получения субсидии:

1. соберите полный пакет документов, согласно перечню ниже
2. обратитесь в местный МФЦ или Управление социальной защиты населения
3. составьте заявление на получение субсидии
4. подайте пакет документов вместе с заявлением
5. получите расписку о принятых бумагах
6. дождитесь решения

При обращении в уполномоченную организацию необходимо предоставить документы по списку:

• паспорт (копия + оригинал для сверки данных)
• СНИЛС
• подтверждение права собственности на объект недвижимости
• подтверждение принадлежности к категории граждан-льготников (неактуально для пенсионеров в возрасте 70 лет и старше)
• справка о составе семьи
• справка из ЖКХ об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги
• кассовый документ о совершении платежа на осуществление капитального ремонта дома
• выписка из домовой книги с информацией обо всех лицах, зарегистрированных в квартире
• реквизиты банковского счета, на который будет перечисляться компенсация
• заявление о предоставлении льгот в отношении оплаты капремонта*

*Составляется по образцу организации, в которую обращается заявитель.

Для подачи заявки можно использовать и удаленный способ обращения:

1. откройте официальный портал Госуслуг (для пользователей iOS есть специальное приложение)
2. пройдите процедуру регистрации
3. дождитесь проверки данных и подтверждения личности (до 5 суток)
4. заполните анкету и отправьте запрос на получение компенсации
5. дождитесь решения

Также в случае недееспособности льготника получением компенсации может заниматься его доверенное лицо. При этом пакет документа нужно будет дополнить доверенностью с отметкой нотариуса.

На рассмотрение заявки и вынесение решения в среднем уходит 10 дней. Точные рамки устанавливаются местной администрацией.

Как еще снизить плату за капремонт

Расходы на реставрацию дома лежат на всех гражданах, имеющих отношение к его амортизации. Если в здании есть магазин (салон, какая-либо организация и т.д.), то его владелец также обязан регулярно вносить необходимую сумму. При привлечении к оплате других лиц снижается размер взноса самих жильцов.

Если же в многоквартирном доме проживают граждане, нуждающиеся в финансовой помощи, то владельцы квартир могут самостоятельно снять с них оплату. Но в этом случае свободная сумма будет в равной степени разделена на них самих.

Также следует узнавать о возможных льготах в местных МФЦ, поскольку администрация любого населенного пункта наделена полномочиями в послаблении финансовой нагрузки на граждан с целью улучшения их качества жизни.

Спекулянт — человек, который изучает будущее и действует до того, как оно наступает. БАРУХ Бернард

Источник: https://pensii-posobii-nalogi.ru/lgoty/kapremont.html

Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома в 2018-2018 гг? Есть ли льготы для пенсионеров старше 70, 80 лет?

Вопрос дня: «Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома и есть ли льготы для тех кому за 70, 80 лет?».

Принятый в 2012 году закон «О капитальном ремонте» №271-ФЗ обязал население России с 01.07.2015 года вносить фиксированный платеж на капремонт многоквартирных домов. Основные положения закона таковы:

• оплату производят владельцы недвижимости (это относится к жилым и нежилым помещениям);
• средства предназначаются для ремонта общего имущества;
• в каждом субъекте РФ устанавливается размер платежа для данного региона;
• оплата является обязательной, за исключением определённых случаев.

Не производятся отчисления на капитальный ремонт здания в таких случаях:

1. Дом находится в аварийном состоянии.
2. Износ дома более 70 %, либо он подлежит сносу.
3. Земельный участок, на котором расположено строение, подлежит изъятию для нужд муниципалитета и об этом принято соответствующее решение.

О том, есть ли льготы на земельный налог для пенсионеров в 2016-2017 гг., мы ответили здесь.

Определённое недовольство новыми правилами проявили владельцы новостроек, так как их обязывали к оплате таких действий по ремонту, которые могут понадобиться через много лет. Другие граждане обращали внимание на то, что при наличии ответственных за сбор денежных средств, никаких гарантий проведения качественного ремонта не предоставлялось.

Высказывалось даже некоторое недоверие к сфере ЖКХ, относительно того, будут ли собранные средства использоваться строго по своему назначению.

Пенсионерам льготы если и предусмотрены, то предоставляются только в зависимости от возраста. Условия оплаты таких взносов определяются региональными властями.

Для поддержания людей с ограниченными возможностями, малоимущих, Правительством РФ принимаются определённые меры. Так в 2016 году были внесены поправки в статью 169 ЖК РФ и в статью 17 закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Кому предоставляются льготы по оплате капремонта?

Оформляется субсидия при условии того, что дом включен в программу капремонта, стоит на учёте. Поэтому вначале, пенсионеру, претендующему на льготу, желательно узнать, относится ли это к дому, в котором он проживает.

На федеральном уровне, то есть вне зависимости от региона, льготы по оплате капремонта предоставляются: инвалидам 1 и 2 группы, детям-инвалидам, а также семьям, в которых таковые присутствуют на попечении. Для них предусмотрена компенсация в размере 50% от произведенных платежей на капремонт жилого дома.

Пенсионерам льгота предоставляется в зависимости от возраста. Для людей старше 70 лет это означает получение скидки в 50% при оплате взносов на капитальный ремонт, а пенсионеры старше 80 лет освобождаются от оплаты полностью. Однако для этого должны быть соблюдены следующие условия:

• пенсионер не ведёт трудовую деятельность;
• проживает гражданин одиноко, либо совместно с другими неработающими пенсионерами;
• у него отсутствуют задолженности по коммунальным платежам.

Для получения определённой и более подробной информации обращаться следует в местные отделы соцзащиты. В случае подтверждения того, что в данном регионе действуют указанные льготы для пенсионеров, необходимо будет написать заявление о предоставлении льготы. Необходимые документы:

1. Заявление.
2. Паспорт.
3. Справка о доходе, а в случае платежей налогов ИП, тогда дополнительно – справку 2НДФЛ.
4. Квитанция на оплату капремонта.
5. Документальное подтверждение коммунальных платежей за последний месяц.
6. Справку из ЖКХ об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
7. Документ, подтверждающий право собственности на жильё.
8. Лицевой счёт.
9. Выписка из домовой книги.
10. Пенсионное удостоверение.

Льгота может предоставляться в обратном порядке, посредством перечисления денежных средств на банковский счёт. Поэтому, в случае его отсутствия у пенсионера, ему нужно предварительно открыть его на своё имя в банке.

Подавать заявление в отдел соцзащиты можно лично, или через своего уполномоченного представителя, а также через МФЦ и с помощью сайта «гос услуги».

Капремонт – это комплексная мера. В неё включается проведение необходимых ремонтных работ с различными элементами здания, например: перекрытие, переустройство кровли, утепление, отделка фасада, ремонт, замена лифтов, ремонт фундамента, подвальных помещений.

Также проводятся действия по устранению недостатков в работе общих коммуникационных систем (кроме тех, которые находятся в квартирах) и общих приборов учёта и расхода.

Существуют некоторые отличия для многоквартирных домов:

• возраст постройки;
• наличие или отсутствие лифта;
• количество этажей или подъездов.

Исходя из подобных показателей, рассчитывается ежемесячный платёж на капремонт. Поскольку сложно подсчитать его для каждого отдельно взятого дома в целом для страны, расчёт платежа производится в каждом субъекте отдельно, основываясь при этом на рекомендациях ЖКХ.

Установленный размер оплаты действителен для всего региона. Собственники жилья вправе пересматривать и утверждать его в сторону повышения, если такое решение будет принято ими на общем собрании.

К примеру, в столице эта сумма составляет 15 рублей за квадратный метр жилья, в Подмосковье 7,3 рубля, а регионах от 1 до 6 рублей за квадратный метр. Так это может быть и 300 и 2000 рублей, в зависимости от площади жилья.

Источник: https://opensii.info/answers/oplata-za-kapitalnyj-remont-pensionerami/

Надо ли платить за капремонт пенсионерам

С начала 2016 года в квитанциях жителей многоквартирных домов появилась новая статья расходов под названием «капитальный ремонт».

Особенно обеспокоены новым ежемесячным платежом пенсионеры, ведь их доход и без того не велик.

Так надо ли платить за капремонт пенсионерам? Да, люди на пенсии тоже обязаны платить за капремонт, но есть отдельные категории пенсионеров, которые имеют право на получение компенсации.

Содержание статьи

В Жилищном кодексе приведен подробный перечень категорий граждан, имеющих право на компенсацию платежей за капитальный ремонт от субъектов Российской Федерации. Что же там говорится относительно людей пенсионного возраста? Да, в этом списке есть и пенсионеры. Однако речь идет не обо всех пенсионерах, а лишь о тех, что достигли внушительного возраста 70 и 80 лет.

• Гражданин, достигший возраста 70 лет, получает возможность компенсировать 50% от суммы платежей за капитальный ремонт. 
• А старый пенсионер в возрасте от 80 лет получает право на 100% компенсацию такого платежа. Т.е. полностью освобождается от него.

Чтобы воспользоваться данной льготой, необходимо соблюсти некоторые условия. А именно:

• пенсионер должен быть неработающим;
• за ним не должны числиться задолженности по оплате коммунальных услуг;
• он должен быть собственником жилья, а именно квартиры в многоквартирном доме;
• если у пенсионера лишь доля в квартире, то льгота за капремонт высчитывается только на долю;
• сама же квартира должна отвечать определенным требованиям (в каждом отдельном регионе они свои);
• компенсация предоставляется одиноким пенсионерам, то есть тем, которые проживают без родственников;
• если речь идет о семейной паре пенсионеров, то для получения льготы одному из них должно быть 80 лет.

Да, совершать ежемесячные платежи все равно необходимо согласно квитанции. Оплачивая взнос в фонд капитального ремонта, пенсионер получит возврат средств в размере положенной ему по закону льготы (50% или 100% соответственно). Льгота подразумевает не отмену данного платежа, а его компенсацию из бюджета региона!

• Узнайте  у обслуживающей ваш дом организации (или в департаменте строительства): внесен ли многоквартирный дом в список на проведение капремонта?
• Убедитесь, что у вас нет задолженности по оплате за ЖКХ.
• Оплатите последнюю квитанцию за капитальный ремонт.
• Предъявите оплаченные квитанции и документы, подтверждающие право на компенсацию, в любое отделение МФЦ. Заявка рассматривается около 10 рабочих дней.

• Заявление на оформление компенсации.
• Паспорт.
• Квитанция об оплате капремонта.
• Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по коммунальным услугам за последний месяц.
• Номер лицевого чета.
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (или долю).
• Подтверждение права на льготу, к примеру, удостоверение ветерана.
• Выписка из домой книги.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-961276-nado-li-platit-za-kapremont-pensioneram

Вновь о льгота на капремонт

Алмагуль Бикеева и Иван Коваленко.

Почему до сих пор не начисляют льготы по оплате взносов за капитальный ремонт; кому они вообще положены и в каком проценте; кто будет платить взносы, если продать квартиру? На эти и другие вопросы читателей во время «прямой линии» в редакции «Крымской правды» ответили специалисты Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» — начальник отдела по работе с обращениями граждан Алмагуль БИКЕЕВА и ведущий специалист отдела правовой работы Иван КОВАЛЕНКО.

Марина, Диана Романовна, Сергей Петрович и другие:

— Обязан ли платить взносы не собственник квартиры, а человек, просто её снимающий, переехавший в наш регион по работе? Насколько знаю, хозяин её не приватизировал, она государственная, но квитанции на оплату за капремонт всё равно приходят.

— Платить взнос за капремонт должны только собственники жилья, то есть те, кому принадлежит квартира или её часть на правах приватизации, договора купли-продажи, дарения и так далее. Если вы просто снимаете жильё, то платить взносы не обязаны.

Живущие в квартирах, являющихся государственной или муниципальной собственностью, от оплаты взноса за капитальный ремонт освобождены. Впрочем, освобождены от неё и собственники жилья в доме, официально признанном аварийным, если есть все подтверждающие документы.

Если квитанции в этих случаях всё же приходят, необходимо проинформировать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Респуб­лики Крым (295011, Симферополь, ул.

Сергеева-Ценского, 21, телефон (3652) 799-771; «горячая линия» (3652)799-773 и 799-898, e-mail: kaprem82@mail.ru)

Валентина Ивановна, Антон Викторович, Галина Степановна, Алина Петровна и другие:

— Когда же нам будут начислять положенные льготы как людям старше 70 и 80 лет? Документы подавали ещё в 2016-м, а в квитанциях долг растёт и растёт. Никакого перерасчёта не делают.

— Он обязательно будет.

Дело в том, что, хотя закон Республики Крым «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в РК», дающий нашим пожилым людям право платить за капитальный ремонт меньше, и был принят Государственным Советом республики в феврале 2017-го, сам порядок назначения компенсации утверждён лишь 14 февраля 2018 года. Сейчас у нас идёт активный процесс подписания соглашений с органами труда и соцзащиты о взаимодействии, перерасчёте и начислении льгот. Так что подождите, скоро льгота, если вы, конечно, обращались за ней в свой департамент труда и социальной защиты и писали соответствующее заявление, отразится в квитанции.

Лидия Владимировна, Д. Н., Алла Васильевна и другие:

— Все говорят, что льготы на капремонт людям после 70 и 80 лет вот-вот будут, но пока в квитанциях растёт долг, хотя и платим с учётом тех льгот, которые сами рассчитали. Как будет потом?

— Когда будут заключены соглашения со всеми департаментами труда и социальной защиты о порядке перерасчёта и возмещения расходов по начислению льгот по уплате взносов за капремонт, в квитанциях в графе «переплата/долг» будет обозначаться сумма уже со знаком «минус». Ваша переплата за те месяцы, когда льгота вам должна была быть, но ещё не учитывалась. Также там будет указано, какая льгота вам полагается.

В. А., Юлия Дмитриевна, Леонид Степанович и другие:

— Правда ли, что льготу людям после 70 и 80 лет могут и не дать, потому что они живут с работающими детьми?

— Могут.

Дело в том, что согласно Жилищному кодексу страны, закону республики и Постановлению правительства «О порядке назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Республике Крым» она полагается: одиноко проживающим неработающим собственникам жилья, достигшим 70 лет, — в размере 50%; а достигшим 80 лет — в размере 100%. Или же тем, кто достиг 70 лет и живёт в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста — 50%; таким же, но достигшим 80 лет — 100%.Если собственник этого возраста живёт с также являющимися собственниками квартиры работающими детьми, внуками или работающим супругом-пенсионером, то льгота ему, увы, не полагается.

Маргарита Павловна, Олег К., Виталий Е. и другие:

— Почему вдруг возникли какие-то нормативы площади при определении льгот, разве это законно? Сколько платить одинокому человеку 78 лет?

— Законно.

Это регламентировано статьёй 169 Жилищного кодекса Российской Федерации: законом субъекта страны «может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капремонт, исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий». У нас эти нормативы утверждены Постановлением правительства республики от 25 сентября 2014 года: для одиноко проживающих граждан — 33 квадратных метра общей площади жилого помещения; для одного члена семьи, состоящей из двух человек, — 21; для одного члена семьи, состоящей из трёх и более человек, — 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.Если собственник жилого помещения 78 лет проживает один, то он платит 50% взноса за 33 квадратных метра площади, а вот за остаток площади платит в полном объёме.

П. В., Татьяна Лазаревна, Екатерина И., Лидия М. и другие:

— Какая льгота полагается на капремонт, если в семье два инвалида и два человека старше 70 лет? Но они все не собственники квартиры.

— К сожалению, никакая льгота в данном случае не положена.

Дело в том, что согласно Жилищному кодексу обязанность по оплате взносов на капремонт возложена только на собственников квартиры или её части, соответственно и льгота при этом назначается только собственникам.

Кирилл Станиславович, Юлия Олеговна, Татьяна Ивановна и другие:

— Какую лучше оформить льготу на капремонт — по возрасту или как участнику Великой Отечественной войны, участнику боевых действий, инвалиду II группы? В льготе по возрасту старше 80 лет отказали, так как живу с детьми и внуками, хотя вся квартира и принадлежит мне. Не откажут ли в льготе вновь?

— В льготе категории старше 80 лет вам отказали правомочно, она полагается лишь одиноко проживающим собственникам или живущим в семье, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста. А раз вы живёте с детьми и внуками, то она и не положена.

А вот льгота как участнику боевых действий или инвалиду II группы, или ветерану Великой Отечественной вам может быть оформлена в департаменте труда и социальной защиты по месту жительства. По взносам на капремонт она 50%. Но учтите, что так же как и возрастная, она полагается не на всю площадь, а лишь на норматив, о котором мы уже рассказывали.

Из вашего вопроса понятно, что в семье более трёх членов — значит, льгота распространяется на 18 квадратных метров общей площади жилого помещения. За остальное платите в полном объёме.

Если у вас несколько статусов, дающих право на льготу, то она будет всё равно только по одному, по выбору. Льготы по разным статусам не суммируются.

Валентина Алексеевна, Ольга Павловна, Виктория Алексеевна и другие:

— Взносы за капремонт платим регулярно, но ничего не делается, ступеньки подъезда разбиты, во дворе — грязь, крыша течёт. За что платим?

— Спасибо за регулярную оплату. То, о чём вы говорите, — текущий ремонт подъезда, частичный ремонт кровли, уборка придомовой территории — не относится к деятельности фонда капитального ремонта.

По законодательству страны и с учётом Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым капитальному ремонту в определённый год подлежат кровля, фасад и фундамент дома, внутридомовые инженерные сети, подвалы, лифтовое оборудование (замена и модернизация его).

Единственной целью создания регионального оператора (региональные операторы созданы во всех 85 субъектах РФ) являются организация и контроль качества и своевременности проведения капитальных ремонтов домов.Для текущего ремонта существует квартплата, которую вы платите управляющей организации (бывшему жэку).

Обращаться, чтобы навели порядок, надо к ним, а если бездействуют, то в Инспекцию по жилищному надзору Респуб­лики Крым. Адрес Инспекции — 295006, Симферополь, ул.

Павленко, 18, телефон приёмной: (3652) 25-44-95, телефон «горячей линии»: (3652) 60-11-29, телефоны круглосуточной «горячей линии» на базе ГКУ РК «Центр оперативного реагирования при Совете министров Республики Крым»: (3652) 78-82-50, 8 800 5060008), адрес электронной почты: inspekciya@gizn.rk.gov.ru Они проведут проверку по жалобе, предпишут управляющей компании устранить выявленные нарушения, проконтролируют.

Иван Яковлевич, Шамиль А., Станислав Михайлович и другие:

— Плачу регулярно, а все соседи, причём зажиточные, не платят и только смеются. Где справедливость?

— Спасибо, что оплачиваете. А справедливость восторжествует обязательно — в скором времени с неплательщиками взносов на капремонт региональный оператор будет вести претензионно-исковую работу.

Как показывает судебная практика по стране, решения принимаются не в пользу неплательщика, ибо оплата взносов регламентирована законодательством.

Валентина Игоревна, Денис М. и другие:

— Какая пеня будет для тех, кто не платит за капремонт?

— Сейчас пока пеня в Рес­публике Крым не начисляется.

Однако надо знать, что собственники жилья, несвоевременно и (или) неполностью уплатившие взносы на капремонт, в соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты (пеню) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно, то есть после 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Георгий Васильевич, Виктория и другие:

— Наш дом сначала был в программе на капремонт, а потом его убрали. Нам вернут деньги, которые уже платили?

— В сентябре 2017-го Постановлением правительства республики внесены изменения в постановления от 30 ноября 2015-го «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы».

В частности, при исключении многоквартирного дома из программы обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений в нём прекращается, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором МКД исключён из программы.

По вопросу возврата уплаченных денежных средств необходимо обратиться в адрес регионального оператора с соответствующим заявлением и пакетом документов.

Алиме, Раиса Петровна, Леонид Иванович и другие:

— Почему с нами не заключили договор на капремонт, как это сделано с другими организациями (газовая компания, водная и другие)?

— Заключение договора по оплате взносов на капремонт с каждым собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме, не предусмотрено действующим законодательством страны. Решение об этом, изменения в Жилищный кодекс РФ вступили в силу с 30 июня 2015 года.

Так что никакой договор с крымчанами региональный фонд заключать не должен. Единственным законным основанием для сбора взносов на капремонт является Жилищный кодекс Российской Федерации. Кроме того, законность сбора подтверждена решением Конституционного суда страны.

Михаил Владимирович, Виктор Романович:

— Купил квартиру у хозяина, всё оформили, мне теперь приходят платёжки за капремонт, причём с его большим долгом. Надо ли платить, ведь там указана его фамилия, а мой только новый адрес.

— Платить надо, в том числе и погасить задолженность. Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего по оплате взносов на капремонт. В том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате их (задолженность).

Платёжка в данном случае приходит не на фамилию, а на адрес — лицевой счёт открыт на конкретную квартиру. Чтобы оформить платёжку на свою фамилию, надо обратиться в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым (295011, Симферополь, ул.

Источник: https://c-pravda.ru/news/2018-03-21/vnov-o-lgota-na-kapremont

Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома

Счет за ремонт общего имущества владельцев квартир в многоквартирном доме оформляется региональным оператором (фондом) или специальным подразделением, созданным жильцами дома, по автоматически обновляемым базам. Размер платежа зависит от метража квартиры и установленного в регионе России размера минимальной оплаты капитальных ремонтных работ.

Должны ли пенсионеры платить за капремонт дома в 2019-2019 гг? Есть ли льготы для пенсионеров старше 70, 80 лет

Определённое недовольство новыми правилами проявили владельцы новостроек, так как их обязывали к оплате таких действий по ремонту, которые могут понадобиться через много лет. Другие граждане обращали внимание на то, что при наличии ответственных за сбор денежных средств, никаких гарантий проведения качественного ремонта не предоставлялось.

Плата за капитальный ремонт: льготы пенсионерам 70-80 лет

Не так давно в нашей стране начались сборы с жителей многоквартирных домов на капитальный ремонт. Срок реализации данной программы составляет 30 лет, что немало.

Многие пенсионеры могут уже не дождаться такого грандиозного преображения дома, поэтому депутаты Госдумы приняли решение об отмене для них платы за капитальный ремонт.

Льготы пенсионерам старше 80 лет предоставляются без исключения.

Рекомендуем прочесть:  Льготы на оплату

Надо и должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт дома: всегда ли они обязаны это делать, или есть льготы

В Госдуму поступает множество писем от пенсионеров, сообщающих, что взносы они платят, а до самого ремонта не доживут, поскольку в их доме от назначен еще через 15 лет. По данным Комитета ЖКХ, в Российской Федерации 2,7 млн человек, подпадающих под эту категорию льготников.

Льготы по капремонту пенсионерам

Пожилая женщина 75 лет, не работает, проживает в собственной однокомнатной квартире. В этой же квартире зарегистрирована её внучатая племянница, которая на самом деле живет в другом городе. Пенсионерка обратилась за получением льготы и получила отказ, так как собес посчитал, что она проживает не одна. После того, как родственница выписалась из квартиры, льготу оформили.

Почему пенсионеры не платят за капремонт дома

Пожилые люди, которые видят, что в платежке на капремонт все также указана полная оплата, не должны ощущать себя обманутыми – субсидия может начисляться в форме обратной выплаты. Так, утверждать, что пенсионеры не платят за капремонт, ошибочно. Пожилые люди платят, но затем получают компенсацию.

Льготы пенсионерам за капитальный ремонт в 2019 году

Право на введение льгот за капремонт пенсионерам в 2019 году Федеральный закон дает всем субъектам РФ, однако, местные власти могут отказаться от этого права.

Поэтому можно ли сэкономить на капремонте, граждане должны уточнять в отделениях соцзащиты конкретного региона.

Льготы действуют в Московской, Ленинградской, Владимирской, Новосибирской, Нижегородской и других областях с 1 января 2019 года.

Капремонт в 2019 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

Как не платить за капремонт и возможно ли такое? В настоящее время взносы такого рода являются обязательными, хотя совсем недавно их уплата являлась делом добровольным.

Однако, даже сейчас присутствует возможность избавить жильцов многоэтажек от подобной «повинности» на вполне законных основаниях.

В частности, от обязательных взносов законодатель освобождает следующие группы собственников:

Льгота на капремонт для пенсионеров после 70 лет

Добрый день! Вопрос из Самары. В квартире площадью 61,2 м2 прописана бабушка в возрасте 84 года ( является собственником 2/3 доли), её работающий сын, работающий внук и работающая сноха (владеет 1/3 доли).Имеет ли бабушка право на льготы и как расчитать сумму к оплате за всю квартиру если принят размер взноса на 1м2 6руб.27 коп.?

Пенсионеров освободят от оплаты за капитальный ремонт: в Госдуме рассматривают о полном освобождении пенсионеров от взносов на капитальный ремонт дома

Если у собственника будет долг за коммунальные услуги, то субсидия просто не будет начисляться. Поэтому все разговоры о том, что платить за капитальный ремонт для пенсионеров не надо, не правдивые. Платежи за капремонт для пенсионеров обязательны, их никто не отменял.

Источник: https://zakonandpravo.ru/razdel-imushhestva/dolzhny-li-pensionery-platit-za-kapremont-doma