Почему подорожала квартплата за декабрь

«На днях получила квитанцию на оплату жилья и пришла в шок — получила «новогодний» подарок от «Ремонтника» (и не я одна). Квартплата за январь 2015 года увеличилась почти на полторы тысячи рублей.

В основном, это плата за отопление, она увеличилась больше, чем на 100 %.

Это уже беспредел!!! Обзвонила знакомых и выяснила, что в тех домах, где нет общедомовых счетчиков (ОДН), оплата изменилась в меньшую сторону на несколько рублей, а в домах со счетчиками увеличилась более, чем вдвое…»

Такое письмо на днях пришло к нам в редакцию от возмущенной серпуховички, которая живет на Советской и у которой управляющая компания «Ремонтник».

Еще одна квартира на Ногинке – обычная двухкомнатная хрущевка. Прописано двое человек. Ежемесячно платежка приходила в районе 3,5 тысяч рублей. «А в феврале пришла квитанция на 5 тысяч рублей», — рассказала Елена.

3 100 рублей за отопление? У вас нефть что ли по трубам течет?

Стали разбираться – почему в «Ремонтнике» так резко повысилась плата за отопление.

Расследование (по-другому эту запутанную историю никак не назовешь) мы провели вместе с сотрудниками общественной организации «ЖКХ-Контроль Серпухов».

Со 2 февраля на горячую линию по данному вопросу поступило более 100 обращений, — рассказывает руководитель «ЖКХ-Контроль Серпухов» Галина Сивоконь. — Люди увидели в своих платежках резкое повышение и требовали объяснить, в чем дело. Основное увеличение пришлось на отопление. Так же увеличение коснулось и горячего водоснабжения.

Для прояснения ситуации мы связались с директором ООО «Ремонтник» Владимиром Грачёвым: «Данная ситуация сложилась потому, что методика начислений в 2015 году изменилась. Мы обратились в МУП «РКЦ» с просьбой произвести перерасчёт за 2014 год. Но этого не было сделано.

В результате были выпущены платёжные документы с двойной оплатой. То есть «Теплосеть» должна вернуть деньги людям, которые, грубо говоря, заплатили аванс в 2014 году. Мы в ручном режиме производим перерасчет, а РКЦ этого делать не хочет, хотя обязаны – они наша подрядная организация.

Это касается и начислений по горячей воде».

После данных пояснений мы связались с директором РКЦ Дмитрием Акимушкиным, который, к сожалению, внятных объяснений так и не дал.

Со своей стороны, хотим пояснить, что с этого года, в соответствии с законом, в домах оплата должна производиться по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

В связи с чем, общая сумма за год должна получиться значительно меньше, чем та, которую жильцы платили ранее по нормативам. В этом и суть приборов ОДПУ – экономия. Хотя сейчас люди этой экономии не увидели. Это управляющие организации и должны были донести до людей.

Помимо вопросов по отоплению жители обратили внимание на увеличение оплаты за горячую воду. В платежках норматив на приготовление 1 куба горячей воды увеличился в 2,5 раза. В МУП «Теплосеть» нам пояснили, что увеличения норматива не было. И каким образом РКЦ произвёл такие расчёты – непонятно.

В итоге, жителей, грубо говоря, оставили блуждать между трех сосен – Ремонтником, РКЦ и администрацией. Первые не оповестили жителей должным образом, что их платежки завышены и что будет произведен перерасчет.

Извините, уж можно было потратиться и распечатать информационные сообщения для жильцов. Другие не пошли навстречу управляющей компании и не произвели перерасчет, когда это было еще возможно, а третьим, похоже, просто всё равно, что происходит в городе.

На каком этапе произошел сбой – с этим будет разбираться прокуратура, куда уже обратились ГосЖилИнспекция и Ремонтник.

Мы не встаём на сторону управляющей компании, — пояснила Галина, — тем более что в этой ситуации есть и вина «Ремонтника», который вовремя не проинформировал жильцов об изменении начислений. Зато в части информирования жильцов «отличилась» другая управляющая компания.

В январе этого года жильцам дома 9А по ул. Пушкина пришло очень интересное письмо — заявление от их управляющей компании МУП «Жилищник». Заявление о прекращении договора об управлении многоквартирным домом.

В письме написано, что «Жилищник» оказывает услуги по управлению этим домом на основании договора, срок действия которого заканчивается 1 апреля 2015 года. Цитирую «…руководствуясь ч.6 ст.

В соответствии с действующим жилищным законодательством собственники многоквартирного дома вправе на общем собрании собственников многоквартирного дома избрать или изменить способ управления».

К нам обратились жильцы этого дома, которые, на самом деле, даже не поняли, что случилось. Почему управляющая компания, которой они платят деньги, вдруг заявляет о прекращении договора и, грубо говоря, бросает их.

Мы связались с «Жилищником». Вот комментарий сотрудников УК по телефону: «Денег на доме нет, а жители хотят очень много. Мы не можем обслуживать этот дом.

Мы им сообщили о том, что договор с 1 апреля не продляется, собственники вправе выбрать любую другую управляющую компанию.

Мы заблаговременно об этом их известили, что продлеваться договор не будет – это наше право сторон по Гражданскому кодексу. Если их это не устраивает – они могут обратиться за отстаиванием своих прав».

Представьте себе такую ситуацию. Приходите вы в магазин, например, за хлебом. Подходите к продавцу. Даете деньги и говорите «дайте мне батон белого, пожалуйста».

А вам отвечают – извините, ваш серый пиджак не вписывается в наш красный интерьер, поэтому хлеба мы вам не дадим – до свидания. Вы, конечно, можете пойти в другой магазин – это ваше право: выбрать, услугами какой организации воспользоваться. Ваше, но не организации.

Организация не может просто так заявить – я не буду вас обслуживать, потому что вы мне не нравитесь.

И то, что управляющая компания сама выбирает себе жильцов, с кем она хочет работать, а с кем не хочет – это вообще нонсенс.

И даже если некоторые собственники являются недобросовестными, не оплачивают услуги управляющей компании… Есть, во-первых, государственные, правоохранительные рычаги воздействия на таких людей.

А во-вторых, есть еще и жильцы, которые добросовестно оплачивают все платежи – они в чем виноваты? И почему другие управляющие компании находят выход из подобных ситуаций?

Сотрудники «ЖКХ-Контроль Серпухов» только начали разбираться в этой проблеме. Все зависит от того, чего захотят сами жильцы – сейчас они в растерянности. Будем разбираться и постараемся помочь людям. В любом случае, не бросим их на произвол судьбы, как это сделал МУП «Жилищник».

Вот вам и МУП — муниципальное предприятие, которое отпустило дом в свободное плавание. Дом, в котором, между прочим, есть и муниципальные квартиры. Почему отпустило? Все просто. До мая месяца все управляющие компании должны получить лицензии на свою деятельность.

Внимание к проблемам ЖКХ увеличивается, появляются общественные организации, такие как ЖКХ-Контроль, ужесточился надзор со стороны государства, составляются рейтинги. И такие дома, как дом на ул. Пушкина – старые дома с их бесконечными проблемами – усложняют жизнь управляющей компании.

Вот от них и отмахиваются, как от назойливых мух.

И делает это — официально отказывается от жильцов — муниципальное предприятие, учредителем которого является администрация.

Куда делось понятие «социальная ответственность», и кто, как не муниципальное предприятие, должно ее обеспечить? На деле получается, что МУП, практически, сказал людям – вы нам не нужны! И думает не о людях, не о том, как будет лучше им, а о том, как будет лучше самому МУПу.

Страшно представить, что будет с жилищно-коммунальной сферой Серпухова, если воплотиться еще одна «идея фикс» нашей администрации – единая муниципальная управляющая компания. Одна на весь город.

И не просто единая, администрация громко заявляет – мы сделаем ее лучшей! А не начать ли Вам с малого, господа?! Что мешает сделать лучшей уже существующую муниципальную УК, т.е.

«Жилищник»? Или новая УК — это не что иное, как очередной способ вывода денег из бюджета?

И что будет с ЖКХ, если уйдет здоровая конкуренция и останется монополист в лице городской УК? Вот такой муниципальной УК, которая в любой момент может бросить своих жильцов ради каких-то своих интересов? Или просто потому, что больше не хочет их обслуживать?

НАРОДНЫЙ ТВИТТЕР

Сергей, учитель географии, 45 лет.

Я тоже живу в старом доме. Мы были уверены, что находимся в надёжных руках, так как «Жилищник» — муниципальная УК. А получается, что в любой момент они могут от нас отказаться. Значит, мы не нужны даже нашей власти?

Дмитрий, военный, 39 лет.

Я скептически отношусь к муниципальным УК. Вопросы безопасности или обороны – это одно. Рынок – это другое. Муниципалы получают привилегии от власти, это ничего хорошего для развития конкуренции не даёт.

Марина, экономист, 35 лет

Увидела на сайте администрации, что будут создавать новую муниципальную УК. Ещё одну? Или вместо «Жилищника»? А что тогда будет с частными управляющими компаниями?

Елена Петровна, пенсионерка, 56 лет

Максим, дизайнер, 30 лет

Источник: https://domvpavlino.ru/why-is-heating-so-expensive-and-can-you-save-on-it-in-russia-changed-the-procedure-for-calculating-heating-fees-rossiyskaya-gazeta/

Квартплату начинают считать по новым тарифам. Есть ли предел роста?

Новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги Мингорисполком утвердил с 19 января, это значит, в жировках, которые минчане получили в феврале, за 18 дней января коммуналку должны были посчитать по старым тарифам, а еще за 13 дней — по новым.

То есть подорожать коммуналка должна была максимум на 2 доллара, а не на 5 долларов, как предусматривает президентский указ об установлении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2018 год.

Смотрим, насколько в реальности потяжелела жировка.

Минская двушка в Центральном районе за декабрь обошлась в 42 рубля 15 копеек, за январь — в 47 рублей 2 копейки. Разница — 4 рубля 87 копеек. Это больше двух долларов.

В однушке на Тракторном заводе коммуналка за месяц подорожала сразу на 6 рублей. Это тоже больше, чем по идее должно было быть.

Еще за одну однокомнатную квартиру с двумя прописанными гражданами в декабре заплатили 25 рублей, а счет за январь составил уже 36 рублей. Подорожание — 11 рублей, это уже больше чем 5 долларов.

Проверяем, не ошиблись ли в расчетно-кассовом центре, и пересчитываем все тарифы в жировке. Нет, по новым тарифам действительно посчитали только за 13 дней прошлого месяца.

В «Минском городском жилищном хозяйстве» сообщают, что жалоб от граждан на слишком большое подорожание услуг ЖКХ не поступало. Насколько в среднем за месяц подорожала коммуналка, тут не считали.

Полное же подорожание на 5 долларов минчане должны увидеть в своих извещениях за квартплату только в марте. Но в марте жировка может подорожать еще больше, чем планировалось, предполагает председатель столичного товарищества собственников Юрий Водяницкий.

«Когда говорят, что жировка подорожает только на 5 долларов, это подмена понятий. Потому что рост на 5 долларов — это подорожание самих тарифов и только на основные жилищно-коммунальные услуги. А есть же еще и объем расходованного, так что жировка может расти сколько угодно», — поясняет Юрий Водяницкий.

Берем извещение об уплате за январь в минской двушке и пересчитываем тот же объем услуг по полным ценам за весь месяц. Получается, что уже в марте жировка в этой двушке с двумя прописанными потянет больше, чем на 50 рублей.

А если вырастут другие, помимо основных, тарифы, то будет еще больше.

«Сейчас ввели такое понятие, как платежеспособность населения. Если статистика показывает, что платежеспособность поднялась, то поднимают дополнительные тарифы, тарифы на электроэнергию», — говорит Юрий Водяницкий.

Ранее в «Минском городском жилищном хозяйстве» сообщали, что в этом году других подорожаний на коммунальные услуги не планируется. Но может быть проведена индексация, если это позволят доходы населения. А индексация — то же подорожание, в год ее могут проводить до четырех раз.

Источник: https://naviny.by/article/20180220/1519139650-kvartplatu-nachinayut-schitat-po-novym-tarifam-est-li-predel-rosta

Как проводится перерасчет за отопление в 2019 году

Согласно 354-му Постановлению Правительства РФ, владельцы многоквартирных домов получили ряд преимуществ, касающихся оплаты потребления ЖК услуг. Например, граждане имеют право обратиться с заявлением, содержащим требование выполнить перерасчет за отопление. Знание своих прав и выполнение обязанностей поможет потребителю избежать конфликтных ситуаций с поставщиком услуг, и вести самостоятельный контроль потребления и оплаты.

Долгое время проверка и перерасчет оплаты за потребление коммунальных благ проводились только в случаях, обязывающих потребителей доплачивать за предоставленные услуги. Конституционные права граждан РФ грубо нарушались. На самом деле, исполнитель может выполнять перерасчет за отопление каждый год в удобное для него время. Для перерасчета используют установленные формулы и правила.

Корректировка оплаты

Ежегодная корректировка оплаты за поставляемые услуги должна обязательно проводиться поставщиком. Если таковая не проводилась, жилец имеет право требовать проведения перерасчета.

Стоимость услуг отопления – одна из самых больших статей расхода за потребление услуг ЖКХ. Понятное желание каждого потребителя – сэкономить.

Собственники квартир многоквартирных домов оплачивают поставку тепла из расчета за каждый м2 в период сентябрь – май. Сумма формируется произведением установленного регионального тарифа на общую площадь квартиры.

Для потребителей более выгоден и прозрачен учет услуг по общедомовому счетчику. Именно показания прибора учета позволяют контролировать расход потребления и понимать, почему происходит колебание ежемесячной суммы оплаты.

Выявленная при перерасчете разница между суммой, полученной с потребителя и суммой, выплаченной ресурсоснабжающей организации, возвращается домовладельцу. Перерасчет оплаты за теплопоставку проводят, вне зависимости от наличия приборов учета в помещении.

Обратившись с требованием перерасчета, стоит помнить, что этот процесс охватывает весь период сезона отопления. Некоторые компании идут на хитрость, проводя перерасчет только за месяц май, когда теплопоставка была прекращена.

Перерасчет в пользу поставщика

Невыполнение оговоренных обязанностей потребителем дает право компании-поставщику произвести самостоятельный перерасчет в сторону увеличения суммы оплаты. Именно факт нарушения потребления тепла (игнорирование сроков поверки, повреждение пломб счетчика, несанкционированное нарушение целостности трубопровода) определяет формулу перерасчета.

Какой должна быть температура в квартире во время отопительного сезона

Повреждение пломбы на счетчике ведет к перерасчету оплаты по нормативам потребления с учетом количества, проживающих человек на обозначенной жилплощади.

Несанкционированная врезка или иное самостоятельное вмешательство, нарушающее целостность функционирования учета прибора также проводится на основании общих нормативов.

Кроме того, подобные действия со стороны потребителя могут иметь более серьезные последствия. Например, применение административных санкций.

Перерасчет в пользу потребителя в 2018-2019 году

Исходя из положений нового постановления, можно отметить ряд нарушений со стороны поставщика, которые являются основанием для проведения перерасчета оплаты за поставку тепла:

• в период теплопотребления температура помещения не должна быть ниже 18°С (угловое помещение 20°С);
• в регионах со среднесуточной температурой ниже -31°С, общепринятые показатели увеличивают на 2°С;
• время аварийного прекращения теплопоставки не должно быть больше 16 часов единовременно и 24 часов суммарно за месяц (если во время отключения температура помещения была выше 12°С перерасчет не производят);
• установленные нормы температурного режима допускают отклонения ±4° (понижение температуры допустимо только в ночное время не больше чем на 3°).

Отклонение от вышеуказанных норм служит основанием для перерасчета теплопотребления.

То есть основанием для перерасчета является:

• предоставление некачественных услуг;
• прекращение поставки тепла.

Основанием для перерасчета может стать и длительное отсутствие потребителей в квартире.

Что потребуется

Перед тем как обратиться с требованием перерасчета в управляющую компанию, нужно подготовить следующую информацию:

• квитанции об оплате теплопотребления за период перерасчета (если квитанция была утеряна, ее может заменить выписка от соответствующей организации);
• запросить в управляющей компании карточки теплоучета;
• информация о площади помещения и общий метраж всех жилых и нежилых комнат многоквартирного дома.

Чтобы зафиксировать оказание некачественных услуг, управляющая компания осуществляет проверку помещения. Если представители компании проигнорировали просьбу о проведении экспертизы, проверку проводят самостоятельно. Все необходимые измерения, подтверждающие нарушения, совершают в присутствии двух свидетелей и фиксируют данные в акте:

• дата, время, показатели температуры в помещении;
• период отсутствия или нарушения теплопоставки.

Зафиксированные временные показатели в акте являются началом отчета периода нарушения. После составленный документ передают в управляющую компанию.

Доказательством длительного отсутствия жильца в помещении могут стать:

• транспортные билеты и счета;
• командировочные листы;
• больничные выписки;
• документ о временной регистрации в другом месте;
• копия загранпаспорта с отметками въезда и выезда;
• выписка садово-дачного товарищества.

Порядок и сроки

Потребитель передает заявление с требованием перерасчета услуг подачи тепла за время его отсутствия в соответствующую организацию не позже окончания месячного срока с момента прибытия. Расчет происходит по строго установленному порядку. Управляющая компания рассматривает акты при подаче заявления на перерасчет, который будет проведен на 6 месяцев.

Тарифы для населения в Москве на отопление

Подать заявление о корректировке суммы оплаты при выявлении факта поставки некачественных услуг также нужно не позднее чем через 30 дней.

Корректировка суммы оплаты коммунальных услуг обычно проводится на основании факта нарушения любой из сторон. За месяц, в котором были зафиксированы неправомерные действия, оплата производится в обычном размере. Последующий расчет происходит по новым данным.

На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

Источник: http://zhkhinfo.ru/tarify/kak-provoditsya-pereraschet-za-otoplenie-v-2016-godu.html

Квартплата для киевлян подорожала вдвое: сколько придется платить и почему вырос тариф

В Киеве с первого июля почти в два раза повысили тариф на обслуживание дома и придомовой территории (т.н. «квартплата»). Если раньше за один квадрат приходилось платить 3,14 гривни, сейчас – 5,8 гривен, если платить до 20 числа, и 6,4 гривен, если заплатить позже. Решение о повышении тарифа приняли еще несколько месяцев назад, однако жители столицы только сейчас почувствовали на себе нововведение – в середине августа начали приходть квитанции за июль. Сайт «Сегодня» выяснил, почему повысили тарифы и сколько теперь придется платить.

Тарифы должны были повысить еще несколько лет назад

Тариф на обслуживание дома и придомовой территории – единственная коммунальная услуга, стоимость которой определяет местная власть. Тариф на газ устанавливает Кабмин, а стоимость тепла, электроэнергии, горячей и холодной воды – Нацкомиссия. Поставщики услуг (ЖЭКи) обращаются к местной власти с просьбой пересмотреть тарифы, последние и принимают окончательное решение.

Указ о подорожании квартплаты почти в два раза подписал мэр Виталий Кличко. Как поясняют в КГГА, предприятия еще несколько лет назад обратились к местной власти с просьбой пересмотреть тарифы. Растут зарплаты коммунальщиков, меняется стоимость ремонтных работ и расходов на обслуживание лифтов.

Если при этом тариф не повышать, со временем ЖЭКам придется работать в убыток. Именно так и произошло в столице, отмечают в КГГА.

«Мы вынуждены идти на такой шаг, так как обязаны сохранить работоспособность предприятий и их работников, которых уже и так не хватает», – сказал заммэра по вопросам ЖКХ Петр Пантелеев на своем брифинге.

С 2014 года местная власть «оптимизировала» работу коммунальных ЖЭКов – сократили административные расходы, уволили некоторых помощников директоров и т.д. Однако повышать тариф все-таки пришлось.

 «У нас в два раза за это время вырос тариф на вывоз мусора, в несколько раз выросли минимальные зарплаты, выросли расходы на электроэнергию», – пояснил Пантелеев.

На данный момент из-за убыточности у многих предприятий возник «кадровый голод» – жители столицы отказываются работать в коммунальных службах за минимальную зарплату, а повышать фонд заработной платы убыточные ЖЭКи не могут. Повышение тарифов дает возможность нанимать новый рабочий персонал (дворников, слесарей) с новыми заработными платами – от четырех до семи тысяч гривен.

Отметим, в тариф на содержание дома и придомовой территории входят расходы на уборку, обслуживание лифтов, вывоз мусора, текущие ремонты и т.д. Новые тарифы в Киеве установлены для 8,3 тысячи многоэтажек (всего в столице 11 тысяч многоэтажных домов).

Как говорит Петр Пантелеев, теперь местная власть будет тщательнее контролировать качество предоставляемых услуг. Как рассказала сайту «Сегодня» советник Петра Пантелеева Юлия Грамотная, в сентябре КГГА примет анкеты всех киевлян, которые хотят возглавить коммунальные ЖЭКи.

Главное требование – опыт успешной работы в этой сфере. Всего в Киеве около 90 коммунальных ЖЭКов. Через несколько месяцев местная власть создаст рейтинг лучших управляющих компаний и те директора, предприятия которых окажутся внизу рейтинга, рискуют остаться без работы.

Их место займут те, кто в сентябре принесет свои резюме в КГГА.

«Бланки анкет сейчас разрабатываются. Главное даже не образование, а успешный опыт работы в сфере. Человек с экономическим образованием тоже может работать в ЖКХ, но если у него есть успешный опыт и необходимые знания. Мы будем создавать кадровый резерв. И кадровые решения будут приниматься», – пояснила Юлия Грамотная.

Сколько теперь будем платить

Стоимость квартплаты зависит от площади квартиры.

К примеру, собственникам квартиры в 30 квадратов до повышения приходилось платить в среднем 94,2 гривни, а после повышения – 174 гривни до 20-го числа и 192 гривни – после.

Владельцы квартиры в 70 квадратов до повышения квартплаты платили 220 гривен, а после повышения заплатят уже около 400 гривен (или 448 гривен, если заплатить после 20-го числа).

Отметим, субсидия покрывает, в том числе, расходы на обслуживание дома и придомовой территории. Правда, в столице самые высокие в Украине средние пенсии и зарплаты, поэтому «скидку» здесь оформили всего 20% домохозяйств. Остальные 80% киевлян платят за коммуналку полную цену.

Единственный способ платить за квартплату меньше – создать ОСМД и выбирать ту управляющую компания, которая предлагает более выгодные цены.

Правда, как говорит Юлия Грамотная, у частных ЖЭКов тарифы даже выше коммунальных – больше восьми гривен за квадратный метр.

Дом может принять решение, что услуги дворника они оплачивать не будут. Тогда из тарифа эту составляющую исключит, правда, содержать дом и территорию вокруг него все равно придется. Жильцы будут вынуждены или же убирать самостоятельно, или нанять дворника за свой счет.

«В ОСМД существуют взносы, которые согласовываются на общем собрании, после предоставления Правлением ОСМД на обсуждение собственников сметы расходов. То есть собственники квартир и нежилых помещений в доме сами выбирают за что и сколько они готовы платить.

Государственные органы не имеют права вмешиваться в деятельность ОСМД», – пояснила начальник управления развития ЖКХ департамента жилищно-коммунальной инфраструктуры КГГА Вера Радченко.

Напомним, это не единственное подорожание коммунальных услуг. В конце мая также подорожала холодная и горячая вода в некоторых городах Украины.

Тариф на водоснабжение каждое предприятие рассчитывает для себя самостоятельно. В стоимость услуги входят зарплаты, электроэнергия (с ее помощью работают насосы), ремонт, налоги, амортизация и т.д.

Тариф «Киевводоканала» вырос с 13,77 до 15,79 гривен за куб.

Источник: https://crisis.in.ua/alesya/kvartplata-dlya-kievlyan-podorozhala-vdvoe-skolko-pridetsya-platit-i-pochemu-vyros-tarif.htm

Неприятные подарки ЖКХ: с Нового года в платежках ждут сюпризы — МК

Большинство россиян сегодня откровенно не понимают, откуда и почему берутся те или иные цифры, перерасчеты, начисления в квитанциях на квартплату. Уходящий год только добавил финансовой нагрузки для жильцов многоэтажек, а, следовательно, и путаницы в «жировках». Но, похоже, наступающий год имеет все шансы стать не менее запоминающимся в этом отношении.

Однако начнем с позитива. С 1 января 2017 году в платежках не появится обещанная ранее новая строка — плата за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов. Сейчас эти расходы спрятаны в графе «содержание и ремонт жилого помещения».

Собираясь ввести новый платеж, власти упирали на то, что на сегодняшний день плата за вывоз мусора не нормируется. В среднем она составляет 2,5 рубля с квадратного метра жилья, но может быть и больше, так как тариф устанавливает управляющая компания.

Руководствоваться она при этом может чем угодно — расценками транспортной компании или мусоропереработчика, или просто скидывать мусор в соседний овраг, а деньги жильцов брать себе. С нового года тарифы должны были устанавливать специальные региональные операторы.

Такой оператор выбирается один на регион, а значит, и плата должна быть одинаковой для всех жителей.

Вроде бы все хорошо, все по делу. Меж тем эксперты забили тревогу: тот же самый инструмент дает коммунальщикам возможность снова поднять плату за жилье, не повышая тарифов как таковых.

Фокус в том, что когда плата за вывоз мусора уходит в отдельную строку, плата за содержание жилого помещения должна уменьшиться на эту величину. На деле подобного не происходит. Такая история уже была с капремонтом.

Ее результатом стало еще большее повышение квартплаты для населения.

Между тем не состоится и анонсированный с 1 января ввод пока мало кому знакомой государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Система была разработана по поручению президента. Это единый информационный ресурс, с помощью которого жильцы могут получить информацию о стоимости услуг, своей задолженности за коммуналку и даже заплатить за квартиру.

Например, если управляющая компания не зарегистрируется в ГИС ЖКХ, ее оштрафуют на 100 тыс. рублей, если это не сделает ТСЖ — ему грозит штраф в 30 тыс. рублей.

Тем не менее, на конец декабря в системе зарегистрировано только 60% ТСЖ и 70% ресурсоснабжающих организаций.

В итоге, чтобы не «кошмарить» коммунальщиков, власти были вынуждены признать работу системы недостаточно отлаженной, а срок обязательности размещения информации в системе перенести на 1 июля следующего года.

Теперь о тех «подарках» ЖКХ, от которых нам отмахнуться не удалось. Во-первых, с нового года машиноместа станут объектами недвижимости. В эту категорию попадают все подземные гаражи в новостройках. А значит, платить за них коммуналку их владельцам придется точно также, как и за собственное жилье.

«Возьмем высотку с двумя этажами подземного паркинга. В крупных городах это не редкость. Сейчас в платежки включены расходы на общедомовые нужды, которые оплачивают только собственники квартир.

Если распределить эти деньги еще и на владельцев машиномест, квартплата жильцов не намного, но должна уменьшится», — объясняет ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев.

Но, соответственно, по его словам, надо готовиться к тому, что расходы на ЖКХ владельцев машиномест возрастут.

То же самое ожидает противников счетчиков на газ и электричество. Правда, речь идет исключительно о домах, где есть техническая возможность для установки счетчиков, но по каким-либо причинам они там не появились.

Сейчас, как заметил собеседник «МК», такие граждане платят по нормативу, то есть, в зависимости от количества зарегистрированных на жилплощади.

Но нередки случаи, когда прописан в квартире один или два человека, а проживает десяток — воды и электричества в этом случае уходит больше. А оплачивают эти «излишки», как правило, соседи.  

Источник: https://www.mk.ru/economics/2016/12/22/nepriyatnye-podarki-zhkkh-s-novogo-goda-v-platezhkakh-zhdut-syuprizy.html

Квартплату в декабре раскалил аномальный ноябрь

В среднем по городу, как отмечают в Жилищном комитете, расходы на отопление вырастут на 16-20%. Но для жителей 3 тысяч многоквартирных домов (МКД) в центральных районах Петербурга платежи за тепло в декабре увеличатся вдвое.

Расплата за холодную осень

Как пояснил заместитель председателя Жилищного комитета Василий Осипов, в декабре отпуск тепла в большинстве домов вырос на 40% по сравнению с ноябрем. Главная причина — это первые сильные морозы, обрушившиеся на Петербург.

В декабре отпуск тепла в большинстве домов вырос на 40% по сравнению с ноябрем. Главная причина — это первые сильные морозы, обрушившиеся на Петербург.

Так, в октябре средняя температура была +7,1 градуса. А в ноябре этого года она опустилась до — 0,5 градуса (напомним, в текущем месяце мы платим за предыдущий и т.д.).

Для сравнения: в последнем осеннем месяце 2015 года средняя температура в городе составляла +3,9 градуса.

«В этом году такое снижение в целом дали резкие температурные скачки, когда она опускалась ниже — 7-8 градусов», — подчеркнул чиновник.

По данным господина Осипова, это привело к тому, что расходы на тепло в декабрьских квитанциях этого года увеличились, по предварительным расчетам, в среднем по городу на 16-20% по сравнению с октябрем и на четверть по сравнению с декабрем 2016 года.

Вместе с тем опрос читателей «Общественного контроля» показывает, что чиновники, мягко говоря, несколько занижают цифры. Рост затрат на тепло отмечается как минимум на уровне 30-40%.

Так, для 70-метровой «трешки» на улице Савушкина отопление подорожало на 1 тысячу рублей, или 30% (с почти 2 тысяч в ноябре до 3 тысяч в декабре). Для квартиры в 65 «квадратов» на Комендантском проспекте затраты на тепло увеличились на 1 тысячу 800 рублей. А в среднем по городу платежки подросли на 1-1,5 тысячи рублей.

Несложно подсчитать, что за последние два месяца квартплата уже скакнула на 90-100%.

…и досадные ошибки коммунальщиков

Впрочем, как добавил Василий Осипов, для жителей 3 тысяч МКД в основном центральных районов города платежи за тепло только за декабрь могли существо вырасти: в некоторых объектах — почти до 100%.

«При ноябрьских расчетах бухгалтеры взяли и по ошибке ввели заниженные показатели. А в этом месяце заметили свою оплошность и подали правильные данные».

«Дома, где существенно более чем на 40% увеличился теплоотпуск, мы сейчас держим на контроле и постараемся разобраться в ситуации с последующим пересчетом населению», — заверил он.

Причины такового явления многим горожанам уже хорошо известны. Это элементарные перетопы и техническое состояние старых домов, которые, попросту говоря, отапливают улицу.

Как пояснила начальник планово-экономического отдела Жилищного комитета Наталья Летенко, возможно, имел место элементарный человеческий фактор. «То есть при ноябрьских расчетах бухгалтеры взяли и по ошибке ввели заниженные показатели. А в этом месяце заметили свою оплошность и подали правильные данные», — предположила она.

Примечательно, что о повальных ошибках при вводе данных чиновники говорят уже далеко не первый год.

Наталья Летенко напомнила также, что рост платы в ноябре был связан с введением так называемых повышающих коэффициентов на нормативы потребления тепла, горячей и холодной воды в домах и квартирах, где отсутствуют приборы учеты. О том, как новая схема расчетов повлияла на платежи, можно прочитать в нашем материале.

С 1 января 2017 года коэффициенты снова должны пойти в рост. Так что январская квартплата опять рискует неприятно удивить петербуржцев. «Общественный контроль» продолжит следить за платежками.

Источник: https://ok-inform.ru/stroitelstvo/zhkkh/80022-kvartplatu-v-dekabre-raskalil-anomalnyj-noyabr.html

Платить за отопление по новым правилам придется больше

С 2018 г. в России вступает в силу новый закон о теплоснабжении. Государство отказывается от регулирования тарифов на тепловом рынке, при этом устанавливает предельные цены на тепло для конечного потребителя.

С нового года россиян ожидают нововведения в системе расчетов за отопление и горячее водоснабжение: в стране с 1 января вводится новая модель теплоснабжения.

Переход к отоплению «по-новому» закреплен в законе о теплоснабжении, принятом в конце июля 2017 г.

В документе подчеркивается, что новые правила будут действовать не везде, а только в тех регионах, которые приняли соответствующее решение.

При этом устанавливаются предельные цены, по которым тепло будет поставляться конечному потребителю, в том числе гражданам.

Стоимость гигакалории будет установлена на таком уровне, чтобы у потребителя появилась возможность выбора: пользоваться услугами центрального отопления или построить собственный источник тепла — «альтернативную котельную».

Контролировать процесс будет ЕТО — единая теплоснабжающая организация, которая появится в каждом регионе. ЕТО предоставляется право выбирать поставщиков тепла в зависимости от предлагаемых ими цен: те, кто просят намного дороже, могут не попасть в перечень. Кроме того, ЕТО придется следить за состоянием объектов теплоснабжения, предпринимать меры для их модернизации и повышения надежности.

Предельный тариф будет рассчитываться исходя из того, во сколько бы обошлась 1 гигакалория тепла потребителю, если бы он решил возложить проблему отопления на собственные плечи. Власти рассчитывают, что оплата отопления по методу «альтернативной котельной» не позволит теплоснабжающим организациям бесконтрольно увеличивать цены за тепло.

Однако у экспертов и местных властей новый закон вызывает серьезные опасения: специалисты полагают, что метод «альтернативной котельной» вряд ли заставит компании-поставщики инвестировать в модернизацию устаревшего оборудования и тепловых сетей, на что в первую очередь направлены предпринимаемые государством меры.

«Рынок не знает, чего ждать от регуляторов. … Регулятор, в свою очередь, не очень доверяет рыночным механизмам в регулируемой сфере… мы не верим, что можно заставить инвестировать.

Не верим, что у организации появится внутренний стимул становиться эффективнее», — считает  и. о.

директора департамента госрегулирования тарифов, инфраструктурных реформ и энергоэффективности Минэкономразвития Дмитрий Вахруков.

Местные власти, в свою очередь, беспокоятся, что услуги за отопление станут существенно дороже, что может привести к социальной нестабильности в регионе.

Тарифы и без того повышаются, причем не только на уровень инфляции, но и гораздо больше.

В том, что стоимость услуг отопления для населения станет дороже, признают и в правительстве, однако считают, что резкого скачка цен не произойдет.

В Минэнерго подсчитали, насколько больше будет стоить одна гигакалория тепла, произведенного «альтернативной котельной» в наиболее холодных регионах России — в Сибири. Оказалось, что ее цена составит 2,3-2,6 тыс.

рублей. Однако это в 2 раза больше нынешних цен: 1,2-1,3 тыс. руб.

Чиновники, тем не менее,  заверяют, что причин для паники нет: это всего лишь предельная цена.

Данный показатель не означает, что тарифы будут дороже именно настолько: сами поставщики говорят о том, что у них нет необходимости продавать тепло по максимальным ценам.

К тому же местным властям рекомендуют согласовывать с теплоснабжающими организациями возможность устанавливать цены ниже тарифов «альтернативной котельной», например, с применением понижающих коэффициентов в размере 0,5-0,7 —  в зависимости от региона.

В Минэнерго полагают, что тепло не станет дороже приблизительно для 20% граждан, платежки 40% граждан увеличатся на уровень инфляции плюс 1-2%, еще 36-37% — на инфляцию плюс 4-5%. Рост стоимости в пределах 10% ожидает не более 3-4% конечных потребителей.

Источник: https://pronedra.ru/life/utilities/2017/12/27/platit-za-otoplenie-po-novyim-pravilam-pridetsya-bolshe-202799.html