Сколько раз в год могут поднимать тарифы жкх

Оплата жилищно-коммунальных услуг – прямое и непосредственное обязательство каждого собственника, муниципального арендатора или квартиранта, проживающего в жилище по договору аренды.

С 1 июля 2018 года в регионах РФ произошли изменения, затронувшие тарифные ставки на воду, газ, свет.

Почему это произошло, и насколько больше денег будет уходить у граждан на погашение коммунальных услуг после повышения тарифов ЖКХ – рассмотрим в статье.

Кто определяет тарифы ЖКХ в 2018 году?

В 2018 г., как и в прошлых годовых периодах, определением цен на коммунальные услуги занимаются следующие структуры:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

  • головное правительство страны;
  • муниципалитеты местного характера.

Непосредственное влияние на процесс предоставления гражданам КУ(коммунальных услуг) оказывают РСО (организации по снабжению населения ресурсами в соответствии с Общими положениями постановления правительства №354 от 06.05.

11 п. 2) и УК (управляющие компании). Это связано с тем, что стоимость коммунальных услуг состоит из нескольких элементов – цен на ресурсы, обслуживание, обеспечение. Немаловажную роль играет и регион проживания собственника.

Нормативная база

Основные документы, регулирующие стоимость КУ и степень повышения тарифов ЖКХ, следующие:

Какие тарифы ЖКХ повысились?

Ежегодные изменения в структуре тарификации в рамках РСО происходят в соответствии с базовыми параметрами социально-экономической направленности РФ на тот или иной годовой период. В соответствии с ЖК РФ (ст. 154), в России принято применять ограничения в отношении совокупной платы за коммунальные услуги, в которую входят следующие стоимости:

Сколько раз в год могут поднимать тарифы ЖКХ

  • холодная и горячая вода;
  • газ;
  • свет.

В зависимости от границ, установленных на региональном уровне, местные правительства определяют тарифы ЖКХ в самостоятельном порядке.

Так, с 1 июля 2018 г. возрастание цен на тарифы ЖКХ стало таким:

  • электроснабжение: рост ограничен лишь уровнем инфляции в стране (сетевым организациям придется платить намного меньше в отличие от рядовых граждан), тем не менее, в 2019 г. следует ожидать очередного повышения на 3,1-5,6% в среднем;
  • водоотведение и водоснабжение – 3,8%, на этом рост стоимости воды не остановится, есть вероятность продолжения повышения цен и в 2019 г. (по предварительным оценкам – на 4,1% относительно второй половины 2018 г.);
  • газ – 3,4%, а в 2019 г. планируется повышение еще на 2,1% (это плановая схема ценового повышения), впоследствии предполагается ежегодное увеличение расценок на 1% на протяжении 3-х лет, но сложившиеся обстоятельства вынудят правительство повышать цены на газ более высокими темпами, нежели было запланировано.

Средний показатель роста цен на коммунальные услуги, включая воду, газ, свет в процентном эквиваленте составляет 4,4-4,9%.

Причины роста цен

С 1 июля проводится ежегодная индексация тарифов на коммунальные услуги. При этом с 2017 года ориентируются на уровень прогнозируемой инфляции (в 2017 и 2018 году показатель уровня инфляции составлял около 4%).

Решение об ограничении цен уровнем инфляции было принято Федеральной антимонопольной службой.

На повышение тарифов ЖКХ влияют, прежде всего, удорожание расходных материалов, топлива, а также стоимость обслуживания и ремонта коммунальной инфраструктуры.

Как повысились цены на услуги ЖКХ с 1 июля 2018 года?

Самый низкий порог индекса повышения цен с 1 июля 2018 г. наблюдается в Северной Осетии, Новосибирске и области, а также в республике Дагестан, Кабардино-Балкарии. Наиболее высокие показатели роста фигурируют в Санкт-Петербурге (6%), Москве (5,5%), Якутии, Кемеровской, Новгородской и Кировской областях.

В остальных регионах наблюдается среднее повышение цен на тарифы ЖКХ с индексом 3,5-5%. Постановление правительства №400 от 30.04.2014 г. «О формировании индексов изменения…» (раздел 4) гласит, что повышение более чем на 6,2% допустимо лишь на базе решения соответствующих представительных органов.

На сколько повысились тарифы?

Рассматривать повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля 2018 года в рублевом эквиваленте нецелесообразно. Это связано с неодинаковым уровнем цен, заработных плат, жизни в регионах.

Если говорить в процентном соотношении, то средний показатель колеблется в диапазоне 4-5%. Есть регионы, в которых этот порог больше или меньше указанных значений.

Нормы повышения тарифов в регионах регулируются правительственным постановлением №400 от 30.04.2014 г. (раздел 6 «Порядок контроля соблюдения…»).

Таблица повышения тарифов ЖКХ с 1 июля 2018 года

Повышение цен произойдет в каждом региональном субъекте РФ. Приблизительная схема изменения тарифных расценок на услуги ЖКХ с 1 июля 2018 года отражена в табличной сводке.

Сколько раз в год могут поднимать тарифы ЖКХ

Регион Индекс повышения тарифа, %
Северная Осетия, Новосибирская область 3,0
Дагестан, Кабардино-Балкария, Псковский регион 3,3
Чечня, Адыгея, Карачаево-Черкесская Республика, Калининградская, Мурманская, Сахалинская, Тверская обл. 3,4
Бурятия, Калмыкия, Алтай, Удмуртия, Ставрополье, Ленинградская, Ростовская, Свердловская, Саратовская 3,5
Карелия, Ингушетия, Амурская, Костромская, Курганская, Ивановская, Орловская, Челябинская, Ульяновская область 3,6-3,8
Ненецкий автономный округ, Коми, Чувашия, Забайкалье, Мордовия; Краснодарский, Красноярский, Пермский, Хабаровский край; Чукотка, Ямал, Ярославский регион, Амурская, Белгородская, Владимирская, Волгоградская, Брянская, Воронежская, Калужская, Московская, Оренбургская, Нижегородская, Пензенская, Рязанская, Самарская, Ярославская обл., Ханты-Мансийский АО, Ямал, Чукотка 3,9-4,0
Татарстан, Архангельская, Астраханская, Вологодская, Липецкая обл. 4,1-4,3
Алтайский край, Приморский край, Смоленская, Тюменская область 4,4-4,6
Тыва, Хакасия, Камчатка, Иркутская, Курская, Омская, Магаданская, Тамбовская, Тульская область, ЕАО. 4,7-5,0
Кировская, Новгородская, Томская обл., г. Москва 5,1-5,5
Башкирия, Якутия, Кемеровская область, Санкт-Петербург 5,6-6,0

Новые строки в квитанции

В 2018 г. россияне могут рассчитывать на получение новой услуги в виде уборки мусора, в отношении которой был составлен законопроект.

Несмотря на внушительное количество существующих пунктов, за которые жители РФ должны вносить плату, могут появиться и дополнительные сервисы.

Правительство намерено предоставить собственникам жилья больше прав и гарантий в целях удовлетворения их потребностей. Есть вероятность улучшения перечня социальных гарантий.

Новые тарифы на ЖКХ в Москве

С 1 июля 2018 году суммарный показатель роста цен на коммунальные услуги для москвичей, как можно заметить из таблицы – 5,5%. В прошлом годовом периоде стоимость капремонта и ЖКУ возвысилась на 7%. В этом году ситуация улучшилась ненамного, поэтому обладатели московской прописки обязуются ежемесячно проводить оплату КУ по следующим тарифам ЖКХ:

  • 4,3 р. за кВт для квартир, в которых установлены электролиты;
  • показатель дифференцированной ставки за 1 сутки в дневное время – 4,95 р., ночью – 1,35 р. (по данным организации МОСЭНЕРГОСБЫТ);
  • при установлении в квартире газовой плиты тариф равен 5,38 р. по классической ставке, при этом 6,19 р. днем и 1,92 р. ночью;
  • 6,63 р. за 1 кубометр газа для жителей всех зон города, кроме Троицкого и Новомосковского АО, в двух последних тариф равен 5,362 р. (по данным Московской газовой службы);
  • холодная вода – 35,40 р. за кубометр, услуга водоотведения обойдется в 25,12 р. (по сведениям, представленным на сайте АО «МОСВОДОКАНАЛ»).

В 2018 году для  жителей Москвы будут сохранены всевозможные льготные условия и субсидии, связанные с оплатой услуг ЖКХ. В настоящее время насчитывается порядка 52 категорий граждан, которые нуждаются в предоставлении со стороны государства привилегий. Это малоимущие семьи, инвалиды, пенсионеры и т. д.

Новые тарифы на ЖКХ в Санкт-Петербурге

С 1 июля 2018 года в Санкт-Петербурге произошли наиболее значительные изменения расценок на тарифы ЖКХ, общий процент по всем направлениям КУ составил приблизительно 6%.

  1. Горячая вода – 104,74 р. за кубометр, в первом полугодии она обходилась в 100,72 р.
  2. Электроэнергия – новый тариф 4,53 р. за кВт, прежний – 4,32 р. В рамках дневной зоны он составил 4,82, ночной – 2,78 р. во второй половине 2018 г.
  3. Холодная вода 27,99 рублей за кубометр в первом полугодии и 30,09 р. во втором.
  4. Водоотведение обходится петербуржцам в 30,09 р. за кубометр, как и холодная вода. В первой половине 2018 г. Эти показатели составляли 27,99 р.
  5. Природный газ стоит 22,95 р. за 1 куб. м.

Эти тарифные показатели установлены на базе следующих документов:

Информация взята с официального ресурса Администрации г. Санкт-Петербурга.

Как рассчитываются тарифы ЖКХ с 1 июля 2018 года?

Тарифные показатели по коммунальным услугам различны между собой в зависимости от жилищного фонда. Сумма, зафиксированная в квитанции, приходящей в почтовый ящик, зависит от объема работ, проведенных УК.

Все расходные направления просчитываются заблаговременно и поступают в общую смету. Оставшаяся сумма – стоимость тарифов и услуг ЖКХ.

Ее подсчитывают специальные комитеты, осуществляющие регулирование жилищного фонда.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

https://www.youtube.com/watch?v=ywjQEYv_XDw

Формирование тарифов находится под влиянием следующих факторов:

  • приобретение новых стройматериалов;
  • выдача зарплаты представителям обслуживающего персонала;
  • оплата налогов;
  • внесение арендных сумм;
  • дополнительные статьи расходов;
  • наличие приборов индивидуального учета.

Целью любой управляющей компании, а также муниципалитета местного уровня является снижение себестоимости коммунальных сервисов. Для этого требуется проведение ряда реформ и нововведений. Важную роль играет установление в квартирах счетчиков, чтобы в процессе расчета ориентир был на их показатели, а не на общие тарифы, которые высоки и субъективны.

Пример расчета оплаты ЖКХ по новым тарифам с 1 июля 2018 года

Начиная с 2012 г., в силу вступили новые правила в плане предоставления и расчетных операций по плате за коммунальные услуги. Новые нормы утверждены в рамках правительственного Постановления №354 от 6 мая 2011 года. В 2013 г. силами Постановления №344 от 16 апреля в документ были внесены изменения. Способов расчета суммы, начисленной за коммунальные услуги, несколько.

  1. Тариф * Потребление. Способ актуален, если в квартире установлены счетчики. Берется тариф, принятый с 1 июля 2018 г. в конкретном регионе, умножается на количество потребленного ресурса. К примеру, москвич, израсходовавший в этом полугодии, 2 куба холодной воды, заплатит 35,40*2=70,8 р., а Петербуржцу придется отдать 60,18 рублей (30,09*2). Этот способ позволит высчитать сумму за КУ по каждому направлению в отдельности.
  2. Прежняя сумма * темп роста. Если необходимо узнать новую стоимость КУ в квитанции в общем, без градации по направлениям, этот способ подойдет. Необходимо взять прежнюю сумму и умножить на индекс роста (т. е. на процент, на который выросли тарифы ЖКХ с 1 июля 2018 года). К примеру, москвич оплатил за июнь 2018 г. 5000 рублей, соответственно в июле ему придется оплатить в среднем 5000*0,055= 5275 р.
  3. Общий потребленный ресурс * общий тариф / число квартир. Если жилище не оснащено персональными приборами учета, используются общие домовые счетчики. Сначала определяется общая сумма на дом, а затем она распределяется по отдельным квартирам. Этот способ расчета не самый выгодный, поэтому коммунальные службы и правительственные органы рекомендуют установить приборы индивидуального учета.
Читайте также:  Если сын ушел в армию как платить жкх

Последствия неоплаты тарифов ЖКХ

Постоянное повышение цен на тарифы ЖКХ вынуждает многих граждан допускать просрочки по платежам. С одной стороны, это можно объяснить низким уровнем доходов населения. С другой позиции, подобные деяния чреваты наказаниями в виде:

  • начисления пени (1/300 ставки рефинансирования первые 3 месяца, 1/130 – после 91-го дня);
  • ограничение в предоставлении коммунальных услуг (в случае наличия долга в течение 2-х мес. и более);
  • выселение из жилища (в первую очередь, это касается лиц, проживающих в жилье муниципального типа, имеющих долг в течение 6 и более месяцев).

Принимаются эти меры постепенно. То есть сначала КУ начисляют штрафы, затем ограничивают подачу благ и при игнорировании требований – выселяют.

Нюансы

  1. Все приведенные проценты являются ориентировочными, поэтому в разных источниках могут отличаться на несколько пунктов.
  2. Темп (индекс) роста цен на КУ зависит от региона, но на него не влияет уровень доходов граждан.
  3. Правительство заинтересовано в снижении темпов роста цен на КУ, так, в 2019 г. обещают оставить цены на прежнем уровне (по крайней мере, в первом полугодии).
  4. Одни из самых высоких расценок на КУ в России – питерские и московские.

Источник: https://uslugi-zhkh.ru/kommunalnye-uslugi/povyshenie-tarifov-zhkh-s-1-iyulya-2018-goda/

Тарифы-2018: сколько и кому придется отдавать за коммуналку?

По устоявшейся «традиции» стоимость тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Украине увеличивается каждый год.

Нынешний год также не станет исключением. Правительство решило не омрачать новогодние праздники сообщениями об очередном пересмотре цен на коммунальные услуги, повышение которых, скорее всего, стартует после окончания отопительного сезона.

Самые большие расходы на ЖКХ

По данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), в Украине среди стран Европы самый высокий уровень расходов на оплату коммунальных услуг по отношению к уровню доходов.

Расходы украинцев на оплату ЖКХ приближаюется к 40%, что в 1,6 раза выше среднеевропейского показателя.

И это притом, что Украина занимает последнее место среди европейских стран по уровню средней заработной платы и пенсии.

Средний уровень расходов на оплату услуг ЖКХ в странах Европы – около 25%. Самый высокий уровень коммунальных платежей в Дании – 28%, самый низкий на Мальте – 11%.

Сколько раз в год могут поднимать тарифы ЖКХ

За последние 13 лет счета за коммунальные услуги в нашей стране выросли более чем в 26 раз. Так, в 2004 году расходы украинцев на ЖКХ были самые низкие в Европе, и составляли всего 3-4% от уровня доходов. А теперь украинцы вынуждены платить больше, чем в других странах, выкладывая за коммуналку от трети до половины своих доходов.

Повышение тарифов на газ: Быть или не быть?

С апреля этого года планируется изменить методику определения стоимости газа для населения. Если верить проекту постановления, который может быть утвержден в ближайшее время, по новой методике стоимость газа для населения будут устанавливать один раз в год – 1 апреля.

Цена для потребителя будет зависеть от средней цены импортного газа на немецком газовом хабе, которая рассчитывается за шесть месяцев предыдущего года.

Если новый порядок расчета вступит в действие, стоимость газа для населения с апреля может подорожать более чем на 8%. Цена будет оставаться неизменной на протяжении года, и будет действовать до апреля 2019 года.

Несмотря на заверения чиновников, что газ для населения в 2018 году дорожать не будет, перспектива повышения его стоимости в текущем году выглядит вполне реальной.

За последние 13 лет счета за коммунальные услуги выросли более чем в 26 раз

На пересмотре механизма расчета цены газа также настаивает и Международный валютный фонд. Это одно из условий для получения Украиной следующего транша кредита МВФ.

Цена на тепло будет зависеть от газа

В Минэкономразвитии прогнозируют, что в текущем году стоимость отопления и горячей воды может вырасти на 20%. Это произойдет в том случае, если правительство примет решение повысить стоимость газа для потребителей.

При этом тарифы на тепло на отопительный сезон 2017-2018 года меняться не будут, заверяют Министерстве энергетики и угольной промышленности.

В апреле, после окончания отопительного сезона, правительство окончательно определится с вопросом цены на газ. В случае ее повышения, это приведет к удорожанию электроэнергии, горячей воды и тепла для украинских потребителей.

Электроэнергия тоже под вопросом

По решению Национальной комиссии по регулированию энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) с января этого года стоимость оптовой цены на электроэнергию вырастет на 16%. Цены повышаются в два этапа: в январе, и в апреле. Стоимость электроэнергии в результате увеличится с 1,37 до 1,59 грн/кВт (без НДС).

На данном этапе повышение цен коснется не бытовых потребителей: предприятий, предпринимателей и бюджетных организаций.

Решение, будут ли повышаться тарифы для населения в 2018 году, пока не принято.

Вопрос в том, как долго правительство сможет удерживать тарифы на электричество для населения на прежнем уровне. Фактически, уже сейчас цены для населения ниже уровня оптовой цены на рынке. После очередного повышения, разрыв между оптовой ценой и тарифом для населения будет только увеличиваться.

Кроме того, во втором-третьем кварталах этого года ожидается введение системы стимулирующего тарифообразования (RAB-регулирование), что может привести к росту тарифов на электроэнергию еще на 20-30%.

Для населения последний раз электроэнергия дорожала в марте прошлого года. Пока никакой новой информации о подорожании на сайте НКРЭКУ нет.

Впрочем, изменение тарифа на электроэнергию для не бытовых потребителей будет учтено в стоимости их услуг, и в цене конечного продукта. Следовательно, потребитель все равно за это заплатит из своего кармана.

Куда же без воды

Повышение цен на электроэнергию для предприятий, как правило, приводит к повышению стоимости воды для населения.

Не станет исключением и этот раз. В связи с ростом стоимости электроэнергии и повышением минимального уровня оплаты труда, НКРЭКУ приняла решение повысить тарифы на холодную воду в текущем году.

Больше других стоимость холодной воды повысится в Харьковводоканале – до 8,38 гривны за кубометр, или на 17%. Львовводоканал повышает цены на воду на 11%, а Днепрводоканал – на 5%.

  • Всего в наступившем году стоимость тарифа на водоснабжение и водоотвод вырастит для 60 компаний.
  • Появится абонплата
  • В 2018 году украинцев также ожидает изменение в порядке уплаты коммунальных платежей. В соответствии с принятым законом «О жилищно-коммунальных услугах», который вступает в действие в июне этого года, вводится разделение оплаты за коммунальные услуги, за исключением электроэнергии и газа, на несколько платежей:
  • Плата за потребленную услугу (фактически использованную электроэнергию, воду).
  • Абонплата за обслуживание. Это касается отопления, вывоза мусора, водоснабжения и водоотвода.
  • Плата за текущий ремонт внутридомовых сетей.
  1. Приведет ли разделение оплаты к повышению стоимости услуг для украинцев, на данный момент неизвестно.
  2. При этом для потребителей могут появиться дополнительные сложности и неразбериха с оплатой разделенных на несколько частей коммунальных услуг.
  3. Пеня за несвоевременную оплату

Также законом «О жилищно-коммунальных услугах» вводится пеня за каждый день просроченной оплаты. С 1 января 2019 года пеня будет начисляться в размере 0,01% за каждый день просрочки с того дня, когда истек срок оплаты.

Таким образом, за 100 дней просроченной оплаты будет начислена пеня в размере 1% от суммы долга.

Пеня за несвоевременную оплату коммунальных платежей не будет начисляться при наличии долгов государства по субсидиям и льготам. А также, если у плательщика есть долги по выплате заработной платы, которая подтверждена документально.

***

Независимо от того, когда и в какой степени повысятся тарифы для населения, уровень коммунальных платежей все больше будет зависеть от роста объема начисленных субсидий и своевременности их выплат. Таким образом, нагрузка на бюджет по выплатам субсидий будет и дальше увеличиваться, а доля семей, которые пользуются субсидиями, может вырасти до 70-80%.

При этом задолженность государства по субсидиям в прошлом году составила 9 млрд грн. Долги планируют выплатить в 2018 году, увеличив расходы бюджета на предоставление льгот и субсидий населению на 15,9 млрд гривен.

Отметим, что по результатам 2017 года, долги украинцев за коммунальные услуги превысили 30 млрд грн, хотя еще год назад задолженность была на уровне 17 млрд грн.

Сергей Савенко

Источник: https://news.finance.ua/ru/news/-/418925/tarify-2018-skolko-i-komu-pridetsya-otdavat-za-kommunalku

На сколько по закому управляющая компания может поднять тарифы услуги

Тариф на содержание жилья в многоквартирном доме должен быть экономически обоснован

Зам.

генерального директора УК Первореченского района Татьяна Плотникова по пунктам рассказала, из чего формируется тариф — Татьяна Леонидовна, по каким тарифам сегодня платят за содержание жилья собственники обслуживаемых вашей компанией домов? — Взяв на обслуживание дом, как вы рассчитываете, какой у него будет тариф? — Количество необходимых рабочих на один дом определяется какими-то нормативными документами?

Отдельные траты приходятся на аварийную службу, она также должна быть оснащена специалистами, материалами, оборудованием, транспортом. Наличие аварийной службы обязательно, вне зависимости от того, есть сегодня авария на этом доме или нет. Пересчитав все вышеперечисленное, мы увидим определенную сумму, которая должна собраться в течение года.

Ее нужно разделить на площадь дома и на 12 месяцев — это и будет реальный тариф на 1 квадратный метр жилья.

Читайте также:  Что будет с тсж в 2019 году

Что делать, если УК повышают тарифы на ремонт и обслуживание жилья без согласования с собственниками?

Как устанавливаются тарифы? Таким образом, повысить цены на существующие тарифы в общем случае имеют право только собственники.

Закон гласит, что в этом случае тарифы утверждаются органами местной администрации и могут применяться в ограниченных законом случаях и не распространяются на абсолютно всех жильцов. Чтобы УК не смогла руководствоваться данным правом, собственники должны составить акт о проведенном собрании, заверить его подписями жильцов, а само собрание провести четко в сроки, предоставленные УК.

Для чего и как может повышать тарифы управляющая компания и имеет ли право вообще это делать?

Сейчас очень немногие представляют себе, как формируются тарифы управляющей компании. Большинство из нас просто оплачивают свои счета за ЖКУ, редко даже возмущаясь повышениям. Зачастую формирование тарифов происходит правильно, зачастую нет.

В статье мы постараемся дать как можно больше информации, посвящённый тарифам УК.

Все обитатели многоквартирных домов потребляют услуги ЖКХ каждый день.

Имеет ли право управляющая компания повышать тариф на содержание жилья?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Сколько раз в год могут поднимать тарифы ЖКХ

  • Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья: ЖК РФ.
  • Может ли управляющая компания повысить тарифы, читайте тут.
  • Просто не платить, пусть в суд подают.
  • Если уверены, что точно будет отказ — можно сразу с иском в суд.
  • Можно еще написать жалобы в жилищную инспекцию, либо в прокуратуру, а лучше и туда и туда.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой,применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В дополнение.

Управляющая компания увеличила тариф на содержание жилья в 2 раза

1.

Какими документами регулирются тарифы на содержание жилья? 2.Правомерно ли данное поышение тарифа? 3.Может ли управляющая компания в одностороннем порядке расторгнуть договор на управление в данном слчае?

4.В случае незаконности действий управляющей компании куда обращаться собственникам жилых и нежилых помещений? Размер оплаты на содержание и ремонт устанавливается на общем собрании собственников жилья в МКД. В противном случае, действуют тарифы, утвержденные МО.

Требование со стороны управляющей организации или ТСЖ об оплате услуг за обслуживание и ремонт тогда будет законным, когда выставляемая к оплате сумма не выходит за пределы тарифа, который был утвержден в установленном порядке. Если возникнут вопросы, как ВАм уже указали, можно воспользоваться калькулятором коммунальных платежей: newtariffs.

Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы

  1. Каждый год в январе эти тарифы повышаются, однако в нынешнем году правительство РФ рекомендовало перенести пересмотр тарифов на июль.
  2. При отсутствии решения общего собрания об утверждении тарифа на очередной год управляющая организация, в соответствии с ч.

  3. Суд признал незаконным одностороннее увеличение управляющей компанией размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Калининграда обратился А.

с иском к ООО «ЖЭУ-18» о признании незаконным повышения размера платы за содержание и обслуживание жилья, исключения из счета дополнительной платы.

Любая коммерческая организация создается для того, чтобы получать прибыль.

Андрей из Барнаула:

«Недавно я был неприятно удивлен внезапному увеличению суммы, стоящей в графе «содержание и текущий ремонт жилья»

платежного документа. Весной многие управляющие компании просят жильцов многоквартирных домов повысить тариф на обслуживание и ремонт общего имущества дома, то есть тот тариф, которым кормится любая коммунальная организация.

Как бороться с завышением тарифов ЖКХ

.

Как понять, завышены ли тарифы Управляющей компанией Коммунальные ресурсы (вода, свет, газ, тепло) оплачиваются согласно тарифам, установленным правительством области, в которой вы проживаете. Правительство страны ежегодно разрешает повысить этот показатель на определенный процент.

Для многих россиян цены на жилищные услуги кажутся такой сложной темой, что они даже не пытаются вникнуть в то, как эти цены формируются, давайте посмотрим, с чего все начинается. Правильнее всего будет попросить помощи у юриста, который окажет предварительную бесплатную консультацию. Для этого достаточно осуществить звонок с сайта или заполнить форму обратной связи.

Мы — хозяева своего дома и в наших силах сделать свою жизнь комфортной и недорогой.

Управляющая компания увеличила тариф на содержание жилья в 2 раза

1. Какими документами регулирются тарифы на содержание жилья?

2.Правомерно ли данное поышение тарифа? 3.Может ли управляющая компания в одностороннем порядке расторгнуть договор на управление в данном слчае?

4.В случае незаконности действий управляющей компании куда обращаться собственникам жилых и нежилых помещений? Размер оплаты на содержание и ремонт устанавливается на общем собрании собственников жилья в МКД.

В противном случае, действуют тарифы, утвержденные МО.

Требование со стороны управляющей организации или ТСЖ об оплате услуг за обслуживание и ремонт тогда будет законным, когда выставляемая к оплате сумма не выходит за пределы тарифа, который был утвержден в установленном порядке.

Источник: http://152-zakon.ru/na-skolko-po-zakomu-upravljajuschaja-kompanija-mozhet-podnjat-tarify-uslugi-12444/

Государству невыгодно снижать тарифы на ЖКХ

26.08.2013

Для жителей российских городов ежегодное повышение услуг ЖКХ — привычное дело. Для властей уже стало своеобразной «традицией» «порадовать» нас повышением тарифов под Новый год и в середине лета.

Так от чего же зависят цены на коммунальные услуги? Кто и как их формирует? И почему среднестатистический житель России вынужден платить намного больше жителя Европы? На все эти вопросы власти никак не могут дать внятного ответа.

  • Какие из услуг можно считать жилищными?
  • Жилищной услугой является работа по управлению и содержанию многоквартирного дома, а также по ремонту имущества в многоквартирном доме. За проведение работ и управление многоквартирным домом с жильцов взимается определенная плата, в размер которой включаются:
  • • Расходы на оплату услуг компаний, которые занимаются обслуживанием и ремонтом домового имущества, расходы на заключение договоров о поставке необходимых коммунальных ресурсов, оплату услуг организациям, эксплуатирующим имущество многоквартирного дома;
  • • Оплата услуг расчетного центра, который отвечает за расчет платежей, формирование и рассылку счетов и извещений на оплату жилищно-коммунального хозяйства, а также за обработку счетчиков, учитывающих расход коммунальных ресурсов. В свою очередь, стоимость услуг ЖКХ состоит из следующих пунктов:
  • • Расходы на содержание общедомового имущества (чердака, фасада, подвала, крыши, подъезда).
  • • Расходы на техобслуживание технических устройств и коммуникаций (лифты, техпомещения в доме).
  • • Вывоза мусора и бытовых отходов, содержание в чистоте прилегающей к дому территории.
  • Стоимость обслуживания каждого дома разная, так как каждый отдельно взятый многоквартирный дом имеет свои индивидуальные особенности.
  • Так почему же постоянно растут тарифы?

В ряде случаев подорожание напрямую связано с повышением стоимости энергоносителей и прочих расходных материалов. Данные виды расходов являются основными в формировании себестоимости тарифов ЖКХ в многоквартирных домах.

Стоимость услуг ЖКХ в Росии более чем в 2 раза превышает европейские тарифы.

В странах Европы рост цен на услуги ЖКХ находится под строгим контролем государства и самого рынка. Абсолютно вся структура жилищно-коммунального хозяйства (трубы, электросети, и пр.) находится в эксплуатации компаний, которые ее обслуживают.

У каждого государства свой индивидуальный подход к решению подобных вопросов.

Например, в некоторых странах вся инфраструктура национализирована, и ее обслуживанием занимаются подрядчики, с которыми расплачивается или само государство, или компании.

В ряде стран инфраструктура передана частным компаниям, но им на законодательном уровне запрещено поставлять воду, газ и электроэнергию. Тарифы на услуги компаний, владеющих и обслуживающих инфраструктуру, регулирует государство, не допуская при этом формирования монополии и роста цен.

Так, в Великобритании любой человек может самостоятельно выбирать поставщика коммунальных услуг. Абсолютно все компании на законодательном уровне могут пользоваться сетевой инфраструктурой – электросетями, трубами, и.т.д. Человек по своему желанию может выбрать ту компанию, условия и тарифы которой подходят ему наиболее всего.

И если впоследствии по какой-либо причине клиента не устраивают оказанные компанией услуги, он легко может отказаться от них, и поменять поставщика. По этой причине в Великобритании имеет место очень высокая конкуренция среди поставщиков услуг ЖКХ.

Основным инструментом для привлечения новых клиентов служат тарифы на услуги.

Очень часто компаниями проводятся разнообразные акции, в ходе которых предлагается подписать с компанией контракт, скажем, на пять лет, и получить при этом существенную скидку, или фиксированную ставку на протяжении всего срока контракта. Примерно так же обстоят дела практически во всех европейских городах.

Что касается рынка поставщиков электроэнергии, то тут ситуация еще интереснее. Все электросчетчики в Европе имеют встроенный ключ с микроскопическим чипом. Данный чип привязывается к счету в определенной компании, поставляющей электроэнергию. Владелец электронного ключа может пополнять свой счет абсолютно в любом терминале.

При этом хозяин жилья может обладать сразу несколькими ключами, и выбирать поставщика услуг по своему усмотрению. Похожая ситуация и с газоснабжением. Разница только в том, что для газовых счетчиков используется не электронный ключ с встроенным микрочипом, а пластиковая карточка.

Во всем остальном данные технологии абсолютно одинаковы.

С их помощью обеспечивается высочайшая конкуренция среди всех поставщиков услуг ЖКХ в Европе, вследствие чего стоимость услуг сравнительно невысока. Государству только остается следить за тем, чтобы на данном рынке среди поставщиков газа, воды и электроэнергии не появилась монополия.

Кроме того, государственные службы занимаются регулировкой цен поставщиков коммунальных услуг. Государственному регулированию не подлежат только цены на электричество и газ, так как данные энергоносители продают на бирже.

Государство формирует и контролирует цены на воду и сервисные сборы (обслуживание дома и прилегающей территории). С этой целью государством применяются специальные индексы повышения тарифов, которые публикуются каждый год. Так, если индекс составляет два процента, то поставщикам воды разрешено повысить тариф не более чем на два процента в год.

При этом поставщик может поднять цену менее указанного индекса, или вообще не поднимать. Превышать индекс он не имеет права. Индексы повышения цен рассчитывают специальные аналитические департаменты, на основании методик, которые позволяют учесть все необходимые факторы.

Читайте также:  Как убрать голубей с чердака многоквартирного дома

Кроме того, все европейские государства предельно жестко и четко контролируют всю финансовую деятельность поставщиков коммунальных услуг с целью предотвращения фактов мошенничества и воровства. Все поставщики обязаны проходить аудит у независимых компаний, результаты проведения аудита доступны всем, и ознакомиться с ними может абсолютно любой потребитель.

Что касается России, то потребитель тут не может выбирать поставщика услуг ЖКХ.

На отечественном рынке царствует олигополия (есть только видимость конкуренции, на самом деле она отсутствует, и все подчиняются одному центру).

В странах Европы практически в каждой квартире имеется собственный бойлер, в который поступает только холодная вода. А русские коммуникации в большинстве своем очень старые, из-за чего регулярно случаются аварии и утечки.

Это, в свою очередь, приводит к тому, что месячные счета жильцов растут с целью компенсировать аварию или размер утечки. И подобные утечки, к сожалению, случаются все чаще, и люди, естественно, недовольны, так как платить за все приходится им. И если человек примет решение подать в суд, волокита может занять несколько лет, после чего ему, возможно, даже выплатят мизерную компенсацию.

По этой причине люди очень редко обращаются в суд, и этим активно пользуются поставщики услуг.

В Европе понятия «утечка» попросту нет.

Если что-то подобное и произойдет, то вся ответственность ложится исключительно на поставщика, равно как и затраты на устранение аварии. Чаще всего все издержки компенсирует страховая компания, которая застраховала подобный риск.

Например, оплата услуг ЖКХ в двухкомнатной московской квартире составляет примерно от 4 до 4.5 тысяч рублей в месяц (примерно 100 евро). Среднестатистический показатель в европейских странах меньше примерно наполовину. И это притом, что Европа импортирует газ и частично электричество.

В США, которые, как и Россия, не импортируют энергоносители, владелец двухкомнатной квартиры платит вдвое меньше, чем житель России – примерно 50 долларов. Большинство людей прекрасно понимают, сколько они переплачивают за услуги ЖКХ, но сделать ничего не могут.

Чтобы существенно снизить цены, мы должны взять пример с Европы, и устранить монополию, увеличив число компаний, которые бы предоставляли услуги ЖКХ. Также необходимо дать людям возможность самостоятельно выбирать поставщика услуг. Таким образом, здоровая конкуренция снизит цены и повысит качество услуг.

Источник: https://www.mistersaver.ru/blog/gosudarstvu-nevygodno-snizhat-tarify-na-zhkh

На сколько можно поднимать тарифы жкх в год

  • Меню
  • Главная —
    Страховое право —
    На сколько можно поднимать тарифы жкх в год
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт.

Завышенные тарифы услуг управляющей компании: как проверить и что делать?

Причем если сумма на тех содержание была собрана в размере 250 000руб., а УК заявляет, что осуществила ремонтные работы на 650 000руб.

C 1 июля текущего года тарифы на жилищно-коммунальные услуги должны проиндексировать на 4%.

В Минэкономразвития отмечают, что такой рост сумм в жировках не превысит уровень прогнозируемой инфляции.

Между тем потребители считают индексацию тарифов мерой неоправданной. 90% населения страны убеждены, что стоимость не соответствует качеству предоставляемых коммунальщиками услуг. Верховный суд РФ встал на сторону граждан и разрешил требовать денежного возмещения морального вреда.

Сколько будут продолжаться поборы за — коммуналку! Остановим рост тарифов ЖКХ!

  1. В частности, в Москве запланирован рост коммунальных платежей на 7%, в Санкт-Петербурге, Якутии и Камчатском крае – на 6%.
  2. Значительное повышение, по сравнению с большинством регионов, ждет также Кемеровскую область (5,9%), Башкирию (5,8%) и Тюменскую область (5,4%).

  3. Направление тарифной политики свидетельствует о необходимости скорейшей модернизации системы жилищно-коммунального хозяйства государства и, безусловно, оптимального роста тарифов на услуги.

  4. В России используются несколько методов регулирования ЖКХ тарифов:
  • Индексация установленных тарифов.
  • Установка фиксированных тарифов.
  • Установка предельных тарифов.

Более подробную информацию в отношении вышеназванного вопроса можно получить, обратившись к Постановлению Правительства Российской Федерации № 1075 от 22 октября 2012 года «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» (обновленная редакция от 03 октября 2015г.).

Дмитрий Медведев одобрил повышение тарифов ЖКХ в 2018 году

Правительством Российской Федерации был одобрен размер индексации тарифов ЖКХ на текущий год. Распоряжение подписал Дмитрий Медведев.

На сколько можно повышать тарифы жкх в год по закону

Вице-премьер Виталий Мутко заявил, что в правительстве обсудят последствия «мусорной реформы», одним из последствий которой может стать резкий рост тарифов на вывоз твердых бытовых отходов

Возглавляющий правительственную комиссию по региональному развитию Виталий Мутко заявил, что исходя из прогнозов можно говорить о сильном росте тарифа на сбор твердых бытовых отходов. «В некоторых регионах серьезный. Страшно называть», — заявил вице-премьер, отвечая на вопрос корреспондента РБК.

Мутко объяснил, что сейчас тариф на сбор мусора никак не регулируется правительством. «Операторы сейчас выставляют тарифы, это нерегулируемо.

На сколько можно повышать тарифы жкх в год

  • Республика Саха (Якутия) — 6,5.
  • Камчатский край — 6,5.
  • Санкт-Петербург — 6,5.
  • Москва — 7,5.

Базовая причина роста тарифов в 2018 году

Причина повышения коммунальных тарифов — рост цен и издержки поставщиков услуг.

Повышение ЖКХ тарифов планируется в следующих рамках:

  • Услуги РЖД – от 7,5 до 10 %.
  • Электрическая энергия — от 7,5 до 11%.
  • Газ для населения — 8,5%.
  • Газ для остальных потребителей — 7,5%.
  • Тепловая энергия — от 7,5 до 9%.

Как платить меньше за услуги ЖКХ

  • Затраты россиян на оплату коммунальных услуг давно уже стали самой значительной статьей расходов в домашнем, семейном бюджете.
  • Изучая информацию на страницах нашего проекта по теме льготы, пособия, выплаты, субсидии и пенсии помните, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты.
  • Каждая ситуация индивидуальна и требует юридической поддержки и консультации.
  • На 2018 год повышение тарифов не превысит ожидаемых показателей инфляции, которые были опубликованы в прогнозе ближайшего развития страны.
  • Если рассматривать стоимость коммунальных услуг .

Новые законы РФ с 1 июля 2018: МРОТ, больничный, тарифы ЖКХ

  1. С 1 июля и в течение всего месяца вступают в силу несколько важных законов, о которых россиянам следует знать и помнить.
  2. Российские власти 21 ноября приняли решение, на сколько вырастут цены на коммунальные услуги в 2017 году.
  3. В июле 2017 года тарифы на услуги ЖКХ больше всего вырастут в Москве, Санкт-Петербурге, Якутии и Камчатском крае.

В частности, в Москве запланирован рост коммунальных платежей на 7%, в Санкт-Петербурге, Якутии и Камчатском крае – на 6%. Значительное повышение тарифов, по сравнению с большинством регионов, ждет также Кемеровскую область (5,9%), Башкирию (5,8%) и Тюменскую область (5,4%).

На 5% подорожают коммунальные услуги в Тыве, Приморском крае, Иркутской и Свердловской областях.

В остальных регионах повышение тарифов ЖКХ предусмотрено в среднем на 4%.

Важно

В связи с тем, что повышение тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства неизбежно и повлиять на это мы не можем, стоит задуматься о том, как самостоятельно оградить себя от чрезмерных расходов по данному пункту.

Первейший способом экономии — бережное отношение к ресурсам и рациональное расходование. Об этом мы и расскажем в текущем разделе.

Как экономить электроэнергию?

Один из старейших способов экономии электроэнергии в санузле — соединяющее с кухней окно. Правда встретить подобную конструкцию можно не так часто.

Как правило, такие окошки присутствуют в старых домах. В новостройках для того, чтобы сберечь энергию придется воспользоваться другими способами.

Практически каждая современная квартира буквально напичкана всевозможными бытовыми приборами. И каждый из них в тот или иной момент становится крайне необходимым.

Основной причиной повышения цен является инфляция, ведущая к росту цен на товары и затрат коммунальных предприятий .

плата за тепловую энергию выросла на величину от 7,5 до 9%; то же, за электроэнергию — 7,5—11%; то же, за магистральный газ — 8,5% (тариф для населения); природный газ для прочих потребителей стал дороже на 7,5%.

Повышение тарифов ЖКХ с 1 июля 2018 года

В Кемеровской области тарифы увеличатся на 5,9%, Тюменской области – на 5,4%, в Приморском крае, Иркутской и Свердловской областях – на 5%. Тарифы на услуги ЖКХ индексируют раз в год для того, чтобы сдерживать инфляцию.

  • В Крыму тарифы могут меняться до трёх раз в год.
  • А в Москве тариф на теплоснабжение вырастет с 1 июля на 4,65%.
  • Положение о работе с персональными данными Соглашаюсь с правилами и разрешаю обработку моих персональных данных Уже зарегистрированы?Войти с паролемЯ не помню пароль География:
  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт.

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, структура и размер платы за них регламентированы Жилищным кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

  • Республика Татарстан — 4,5.
  • Владимирская область — 4,5.
  • Республика Коми — 4,6.
  • Хабаровский край — 4,6.
  • Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 4,6.
  • Республика Мордовия — 4,7.
  • Архангельская область — 4,7.
  • Пермский край — 4,7.
  • Липецкая область — 4,7.
  • Кировская область — 4,8.
  • Самарская область — 4,8.
  • Оренбургская область — 4,8.
  • Ямало-Ненецкий автономный округ — 4,8.
  • Астраханская область — 4,9.
  • Магаданская область — 5.
  • Еврейская автономная область — 5,3.
  • Ярославская область — 5,4.
  • Нижегородская область — 5,5.
  • Республика Тыва — 5,6.
  • Свердловская область — 5,7.
  • Республика Башкортостан — 5,8.
  • Приморский край — 5,8.
  • Пензенская область — 5,9.
  • Тюменская область — 5,9.

Источник: http://piv-zapravka.ru/na-skolko-mozhno-podnimat-tarify-zhkh-v-god/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector