Как разделить задолженность по квартплате между собственниками

Чего только не случается удивительного с современным человеком! Вроде бы все самое интересное должно происходить в отпуске, на рыбалке, в походе или дома, а никак не в кабинетах ЖКХ. На деле же все бывает несколько иначе. Зачастую выходит так, что юридически неграмотные чиновники разыгрывают такой цирк, что можно продавать билеты.

Например, в последнее время к юристам все чаще обращаются с просьбой помочь в ситуации, когда не дают справку о составе семьи из-за долга по квартплате.

Возмущение жильцов оправдано – такая справка необходима при оформлении очень многих документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

Могут ли не дать справку о составе семьи из-за долгов по ЖКХ?

К сожалению, хоть в России люди и достаточно образованные, но напористость служащих ЖКХ может сбить с толку любого. Между тем, отказать в справке о составе семьи, обосновывая это имеющимися долгами по квартплате, нельзя. Задолженность и справка никаким образом не связаны, следовательно, если документ не выдают — это нарушение прав жильца.

Вопрос прав жильца компаниями, предоставляющими коммунальные услуги, всегда рассматривается двояко. С одной стороны, в законе нет пункта четко определяющего, что в выдаче справки можно отказать, с другой, отказ — это нарушение статьи 1 ГК РФ. Именно это и запутывает человека.

Подсознательно он чувствует, что прав, но не может отрицать и вину за непогашенные задолженности. Поэтому в контору жилец изначально приходит с сомнением, дадут ли справку о составе семьи, если долг за квартиру уже не один месяц висит на его совести?

В такой ситуации в первую очередь нужно руководствоваться Гражданским кодексом, который говорит о том, что никто не имеет права чинить препятствия для осуществления человеком его гражданских прав.

После того как права обнаружены, нужно более тщательно рассмотреть сложившееся положение: говоря упрощенно, без оплаты долга не будут исполнены гражданские права. Теперь это уже больше походит на шантаж, который относится к статье 163 УК РФ.

То есть, конечно ЖКХ имеют право требовать с жильца дома, который находится в их ведении, оплату долга, но он не может быть основанием для нарушения прав гражданина России.

Получить справку о составе семьи может либо собственник жилья, либо тот, кто прописан в квартире

Что можно предпринять?

Если не дают справку о составе семьи из-за задолженности по ЖКХ, нужно придерживаться нескольких простых шагов:

1. Свидетели. Два совершеннолетних человека могут стать свидетелями устного обращения или отказа.
2. Письменное обращение. За справкой можно обратиться в письменном виде. Это стандартный вариант выхода из ситуации. Заявление должно быть написано в двух экземплярах. В нем нужно просить о выдаче справки и отдельным пунктом выделить метод извещения в случае отказа – обязательно письмом. При подаче заявления на обоих экземплярах принимающий человек должен поставить дату приема и подпись, печать. Этот метод известен уже многим служащим, поэтому обычно они предпочитают не лезть на рожон и выдают необходимую справку без каких-либо проволочек.
3. Последняя инстанция. В конце концов, если все эти меры не возымели требуемого эффекта, с полученным письменным отказом и имеющимися свидетелями можно пойти в прокуратуру. Обычно до этого пункта работники коммунальных служб стараются не доходить, так как судебные тяжбы – дело долгое, и в результате они все равно окажутся в проигрыше, так еще и придется выплачивать компенсацию за упущенные выгоды.

Есть и еще один вариант, его многие служащие боятся не меньше прокуратуры – запись на видео. Так как сеть интернет сейчас доступна абсолютному большинству, а видео загружаются и просматриваются ежесекундно, то отказ в невыгодном свете на скандальном видео на одном из популярных сайтов может грозить увольнением, насмешками соседей, человека начнут узнавать на улице и т.д.

Коммунальные службы часто отказываются выдавать выписки из домовых книг лицам, имеющим долги за коммуналку. Такое деяние незаконно и можно обратиться в прокуратуру

Как разделить долг за квартплату между собственниками

Долговая яма, пусть даже и не большая, не самая приятная ситуация. Тем более сложным становится положение, если долг скопился не у одного собственника жилого помещения, а у нескольких владельцев долей в квартире.

Читайте также, можно ли выписаться из квартиры или прописать в ней человека, если есть задолженность по ЖКХ.

Это очень неприятное положение, которое в дальнейшем может вылиться в судебные тяжбы и потерю времени на них. Об этом стоит позаботиться сразу, не дожидаясь от коммунальных служб мер по принуждению к уплате долга в виде отключения электричества и т.д.

Есть два варианта, как разделить долг за квартиру между собственниками:

1. Мирное решение. Потребуется предварительное согласие всех владельцев долей в данной квартире. С письменным согласием, копией документов о размере доли каждого в квартире и заявлением на разделение счетов можно отправляться в УК. Однако, если квартиру обслуживают несколько компаний, например, от одной газ, от другой – электричество, то заявление и все эти документы нужно отнести в каждую.
2. Обращение в суд. В случае, когда остальные собственники долей не согласны с разделением счетов, скорее всего, придется обращаться в суд. С судом тоже не все просто – без подтверждения оплаты счетов долг вероятнее всего разделят солидарно между всеми владельцами долей. Поэтому нужно заранее позаботиться о предоставлении доказательств того факта, что свою часть добросовестный жилец всегда оплачивал.

В суде долг за квартиру взыскивается солидарно, а уже после погашения, с лиц, не участвующих в этом, можно взыскать часть оплаченной суммы

Жилищный кодекс до сих пор не идеален, и известны случаи, когда управляющие компании в судебном порядке взыскивали с жильцов долг солидарно, не смотря на то какие доли в квартире им принадлежат, поэтому юристы рекомендуют страховаться от этого и приватизировать жилье, а уже потом в ЕИРЦ регистрировать доли заново. После этого вопрос о том, как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками уже никогда не встанет снова.

Раздел задолженности в муниципальной квартире

Договор социального найма жилого помещения уже многим людям испортил нервы. Это, конечно, здорово, что государство заботится о своих гражданах, но иногда это может поставить человека в безвыходную ситуацию.

Подвох состоит в том, что в статье 69 ЖК РФ четко говорится о том, что все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную (равную) ответственность. Соответственно, все должны платить равную долю за пользование услугами ЖКХ.

Как известно, семьи бывают разными – в одних радость, в других тягость. Поэтому возникает закономерный вопрос: «Как разделить задолженность по квартплате за муниципальную квартиру?» Нерадивые родственники могут скинуть в глубокую долговую яму, даже не заметив.

Именно по этому вопросу сейчас в судах лежит множество дел, адекватного решения по которым, к сожалению, в ближайшее время не будет. Для работников ЖКХ их правда часто кажется незыблемой.

Читайте также, как проверить размер задолженности по ЖКХ по адресу, лицевому счету и коду плательщика.

Можно ли узнать долг по квартплате по фамилии, расскажет этот материал.

Заключение

Настоящая картина отношений между жильцами домов и обслуживающими компаниями навевает грустные мысли. Если так просто можно попрать права и свободы гражданина, что будет дальше? Отказ в выдаче справки о составе семьи из-за задолженности по ЖКХ, если задуматься, не решает совершенно никаких проблем.

Тем более, что не всегда этот человек виновен в неоплате счетов. В таком случае обязательно нужно узнать, можно ли разделить долг по квартплате между жильцами. Важно понимать, что в современном мире долг может лишить многого. Тем более обидно, если он не твой.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 511-91-49

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://lichnyjcredit.ru/dolgi/zhkx/spravka-o-sostave-semi-dolg-po-kvartplate.html

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками квартиры?

Обновлено: Апрель 17, 2019

Каждый владелец квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг, которые предоставляются компаниями.

Если собственность была получена в дар или куплена, гражданин должен посетить МФЦ, чтобы оформить новый лицевой счет. Но бывают ситуации, когда помещение принадлежит сразу нескольким собственникам.

Тогда возникает вопрос, как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками квартиры. Стоит разобраться в этом вопросе детальнее.

Если жилье принадлежит нескольким владельцам

Квартира может использоваться другими гражданами на условиях социального найма, а также на праве аренды и собственности. И в каждом из этих случаев жильцы обязаны производить оплату услуг ЖКХ. К таковым относят предоставление холодной и горячей воды, электроснабжения, газа и отопления. Объем потребления этих ресурсов может производиться такими способами:

• по установленным приборам для учета потребления, при этом они должны иметь сертификаты;
• для отопления используются показатели площади квартиры;
• если счетчики не установлены, то берутся нормативные показатели, они установлены законодательными актами.

Если владелец составляет с третьими лицами договор социального найма, или же гражданин оформляет жилье на себя, требуется открыть новый лицевой счет. Это значит, что платежки будут приходить на всех лиц, которые являются владельцами помещения.

Куда обращаться

Если требуется произвести раздел счета, то гражданину следует обратиться в отдел ЖКХ, именно там специалист поможет произвести процедуру правильно. В случае, когда договор уже был заключен ранее, клиенту следует предоставить заявление, которое составляется в свободной форме. Далее необходимо действовать по схеме:

• обратиться в соответствующие органы с заявлением;
• дождаться, когда придет новая квитанция, в которой уже будут указаны суммы для каждого из жильцов.

Чтобы поделить сумму, гражданин может прийти в ЖЭК, перед тем как посетить организацию, следует подготовить пакет документации:

• документ, который подтверждает факт владения собственностью, при этом требуется оригинал;
• дополнительно пишется заявление на разделение счета.

Если у собственника нет бумаги, подтверждающий факт владения имуществом, то ему следует обратиться к нотариусу. Когда жильцы в добровольном порядке не хотят делить коммунальные платежи, владелец может обратиться с иском в суд.

Обращение в суд

Когда другие собственники помещения не согласны делить задолженность по коммунальным платежам, гражданин имеет право подать иск в суд. Подавать такое заявление следует по месту жительства ответчиков.

Оформление иска производится по правилам, прописанным в главе 12 ГПК РФ. В иск должна входить подробная информация, все лица указываются с точными данными. В тексте не должно быть жаргона, нецензурной речи, а также исправлений и ошибок.

Информация излагается кратко и четко.

Оформления иска:

1. Сначала гражданин должен написать название судебного органа, в которое будет направлено это заявление.
2. Затем пишутся все точные данные о сторонах, участвующих в разбирательстве, прописывается название документа и указывается цена иска.
3. Теперь истец должен описать суть ситуации. Требуется указать, кто отказывается вносить плату, а также какая сумма уже была уплачена истцом. Составлять эту часть лучше с юристом, так как здесь требуются ссылки на правовые акты и законы.
4. Когда эта часть будет завершена, гражданин прописывает свои требования, при этом важно прописать сразу несколько. Для начала ответчики должны выплатить долг от управляющих компаний. Также суд должен обязать управляющие компании выдать отдельные платежки каждому из собственников на погашение задолженности.
5. К иску требуется приложить удостоверение личности (паспорт) заявителя, понадобятся документы на квартиру, подтверждающие право на собственность. Владелец должен предоставить квитанции, подтверждающие оплату услуг, а также выписки и уведомления от УК.
6. Когда заявление будет составлено, следует поставить дату и свою подпись.

Обратите внимание! К исковому заявлению обязательно прикладывается квитанция об оплате государственной пошлины.

Скачать Исковое заявление об определении долей в оплате за коммунальные услуги

В течение пяти дней суд рассматривает заявление, а затем возбуждает гражданское дело. Рассмотрение может длиться в течение двух месяцев, но срок может быть сокращен.

Как показывает практика, в 95% случаев суд удовлетворяет требования заявителя. Как только судья разделит задолженность между собственниками, решение будет перенаправлено к поставщикам услуг. Они в свою очередь обязаны выписать квитанции на каждого владельца отдельно.

Все же решить этот вопрос можно и без судебного разбирательства. Сначала рекомендуется обсудить ситуацию мирно, или обратиться в отдел ЖКХ.

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/kak-razdelit-dolg-po-kommunalnym-platezham-mezhdu-sobstvennikami-kvartiry

Как разделить долг по коммунальным платежам

Как погасить долг по квартплате, долг по квартплате что делать?

Кроме этого, за коммунальные долги можно поплатиться имуществом. Законодательная база для этих действий существует. В любом случае, если денег на то, чтобы оплатить счета не хватает или недобросовестные родственники оставили долги по коммунальным платежам, отчаиваться не стоит.

Отчаянье плохой помощник при выходе из сложившейся трудной ситуации.

Важно в этот момент иметь для себя план действий, чтобы избежать негативного развития событий.

Долг за квартиру — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

который решением суда взыскивают только с основного квартиросъемщика, могут ли не выпустить за границу на отдых дочь?

Тем более, она 4 года в данной квартире не живет в связи с выездом в другой регион, но прописана в этой квартире. У меня за долженность за квартиру в доме который под снос, через две недели нас будут переселять в новый дом, нам сказали чтобы мы погасили задолженность в размере 58 тыс.

Раздел долга за коммунальные услуги среди собственников (нанимателей)

155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.

249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Теоретически просить этого может любой совершеннолетний и дееспособный человек, который обладает регистрацией в спорной квартире.

После публикации нового кодекса, запрещающего формирование коммунальных квартир, споры по разделению счетов возникли даже в среде профессиональных юристов.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 200 руб. поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется.

В _____________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик.

______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ______________________ (полностью наименование управляющей компании, адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), совместно со мной собственником (членами семьи нанимателя) является также _________ (ФИО других проживающих граждан). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если доли одинаковые, значит поровну. Для этого нужно в суде заявить соответствующее требование на том основании, что солидарная ответственность по коммунальным долгам между собственниками жилого помещения не применима. Несмотря на отказ одного из собственников оплачивать долг, эту обязанность с него никто не снимал, поэтому суд удовлетворит требование и к этому нерадивому собственнику тоже.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Положение об этом содержится в Жилищном кодексе РФ. Часть 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.» Из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв.

Источник: http://munh.ru/kak-razdelit-dolg-po-kommunalnym-platezham-96699/

Как разделить долг по квартплате между двумя собственниками? — Правовед.RU

620 юристов сейчас на сайте

Здравствуйте!

Скажите, пожалуйста, правомерно ли то, что после разделения счетов (или как это теперь называется? ) между двумя собственниками квартиры, долг по квартплате (порядка 50 тысяч рублей) «повесили» на одного из собственников полностью. Доли в спорной квартире находятся в собственности уже давно, но до недавнего времени квитанция была общая.

Поскольку отношения между собственниками испортились, и одна из сторон, которая ранее оплачивала всю квартплату, прекратила это делать и занялась вопросом разделения счетов. В результате собственникам разделили квитанции, но накопившийся долг отдали одной стороне.

Если это важно, никто из собственников в данной квартире не зарегистрирован и не проживает. Достигнуть мирового соглашения скорее всего не удастся. Что можно / нужно сделать, чтобы долг разделили пополам? И еще момент — оба собственника зарегистрированы и проживают в другом городе, не там, где спорная квартира.

Если придется подавать в суд, то где это нужно делать — по месу жительства истцаответчика или по месту нахождения квартиры?

Спасибо.

Клиент оставил отзыв о сервисе показать Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (5)

долг по квартплате (порядка 50 тысяч рублей) «повесили» на одного из собственников полностью.Кира

Долг накопился до разделения счетов?

В результате собственникам разделили квитанции, но накопившийся долг отдали одной стороне.Кира

Кто именно, суд или УК?

долг по квартплате (порядка 50 тысяч рублей) «повесили» на одного из собственников полностью.Кира

Ранее оплата как производилась одним из собственников, долг образовался после разделения счетов или после?

В результате собственникам разделили квитанции, но накопившийся долг отдали одной сторонеКира

по решению суда?

кому долг «повесили» тому кто оплату производил или другой стороне?

Здравствуйте, Кира. Все правильно. Если речь идет о долге, образовавшемся до того, как стали выписывать отдельные счета (не лицевые счета, а счета на оплату), ответственность — солидарная. И вопрос о привлечении второго должника к оплате необходимо было решать еще в суде.

Если сумма взыскана решением суда и оно вступило в законную силу, то такое требование правомерно. После оплаты ответчиком долга он будет вправе обратиться в суд и взыскать со второго должника половину оплаченной суммы.Если это — не решение суда, а требование УК, можете не соглашаться, а предложить обратиться в суд.

А в суде уже доказывать, что у вас отдельное начисление, вы не являетесь одной семьей и не несете солидарную ответственность.

После того, как стали выписывать отдельные квитанции, на одного собственника нельзя переложить долг за второго собственника.

Пожалуй я бы рекомендовала взыскивать часть долга со второй стороны. Для кредитора все равно кто из вас заплатит все. А вот предъявить половину оплаченного другой стороне, тем более когда платежи все по квитанциям выполнены Вами, и взыскать с нее вполне возможно.

УК. Противоположная сторона выступила инициатором в суде о разделе счетов, в результате иск удовлетворили, и по решению суда (о разделе лиц.счетов) истцу отдали «чистые» квитанции с новым номером счета, а ответчику — с долгом. При том, что ранее все оплаты проводил ответчик, квитанции на руках.

• Здравствуйте.
• А Вы можете выложить решение суда?
• Прошул ли срок на его обжалование?

Источник: https://pravoved.ru/question/848656/

Как разделить долг по коммунальным платежам

Как списать долги по коммунальным платежам

Любое лицо, владеющее жилым помещением, находящимся под обслуживанием управляющей компании, ЖКХ или другого организационного объединения обязано с регулярной периодичностью вносить фиксированную оплату (которая высчитывается в соответствии с тарифом и количеством израсходованных услуг) за коммунальное обеспечение. В силу различных обстоятельств, владелец жилой собственности может не иметь возможности выплачивать ту сумму, которая вменяется ему по закону.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

2-й случай.

Квартира не приватизирована. Прописано 4 человека: Я, отец (наниматель), его жена и сын. Фактически в квартире не проживаю.

• КАК разделить коммунальные расходы и какие документы нужно оформить для этого.
• Может ли наниматель выселить меня через суд.
• Буду очень благодарен за юридически грамотный ответ.
• Хотя в действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта, по требованию собственников лицевой счёт должен быть разделён, по нижеследующим основаниям.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам?

Это обусловлено особенностями законодательства и возникающими на практике спорными ситуациями, когда собственники одного жилого помещения не могут договориться о порядке несения расходов на ЖКУ или уклоняются уплаты начисленных взносов .

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников) .

Совет 1: Как разделить счета по оплате квартиры

В том случае, когда квартира приватизирована, для разделения счета оплаты коммунальных услуг обратитесь в управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Если какие-то услуги, например снабжение электричеством или газом, вам предоставляют напрямую энергоснабжающие организации, вам необходимо будет обратиться с заявлением в каждую из них.

Предоставьте в эти организации заявления от каждого собственника помещения, между которыми должно быть произведено разделение счета .

Разделение долга по коммунальным платежам

Бабушкинский районный суд г.

Москвы в составе председательствующего судьи Е.А. при секретаре судебного заседания И.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-….

/15 по исковому заявлению Максима к Ольге, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ивана, Елене, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Владислава, об определении долей по оплате за наем и коммунальные услуги и разделении долга по коммунальным платежам, —

Порядок раздела лицевого счета по коммунальным платежам

При делении лицевого счета между собственниками необходимо учесть статья 249 ГК РФ.

которая гласит, что оплата платежей по имуществу участников долевой собственности должна проводится согласно их долей. пользование и владение имуществом, которое находится в долевой собственности возможно по взаимному согласию; однако если между собственниками не было достигнуто согласия – вопрос решается в судебном порядке.

Образовался долг за коммунальные услуги, в квартире проживает две семьи

Здравствуйте.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В двухкомнатной квартире прописано 4 человека: мой муж, его дочь (31год) и двое ее детей (14 и 7 лет). Квартира в социальном найме. Муж платит за коммунальные услуги, а его дочь — нет.Образовался долг по коммунальным платежам.

Как разделить долги? Как разделить лицевые счета?

Может ли муж прописать меня в этой квартире? Здравствуйте.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Набежал большой долг, дело передали в суд.

Как разделить долг между собственниками и что для этого нужно сделать? И что делать в случае отказа одного из собственников оплачивать долг?

Источник: http://juridicheskii.ru/kak-razdelit-dolg-po-kommunalnym-platezham-38415/

Как разделить задолженность по квартплате при разделе лицевого счета

• Вопрос:
• Каким образом можно разделить задолженность за жилищно-коммунальные услуги при разделении лицевого счета между лицами, которые пользуются жилым помещением на законных основаниях?
• Ответ:
• Разделение задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась до момента разделения лицевого счета, осуществляется в долях, предусмотренных соглашением, заключенным между лицами, которые пользуются жилым помещением.
• При отсутствии такого соглашения задолженность за жилищно-коммунальные услуги представляется целесообразным учитывать на том лицевом счете, который был единственным в период образования такой задолженности, до тех пор, пока судом не будет принято решение о разделении этой задолженности.
• Сообщаем Вам, что Жилищный кодекс РФ не содержит конкретного механизма разделения лицевых счетов собственников или пользователей жилых помещений в многоквартирных домах (далее — МКД), равно как не содержит порядка распределения образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги при разделении лицевого счета на несколько лицевых счетов.

В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (ч. 1 ст. 5 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ)).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (ч. 2 ст. 5 ЖК РФ).

Иными словами, распределение задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги при разделении лицевого счета должно осуществляться на основании норм ЖК РФ с учетом гражданского или иного законодательства, прямо регулирующего такие правоотношения.

В том случае, если осуществляется разделение лицевого счета по жилому помещению, собственниками которого являются несколько физических и (или) юридических лиц (на праве совместной или долевой собственности), сообщаем следующее.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ)).

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

1. Таким образом, собственники жилого помещения, закрепленного за ними на праве долевой или совместной собственности могут определить соглашением о разделе лицевого счета как доли расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее — МКД), так и доли расходов по погашению образовавшейся до разделения такого счета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
2. В том случае, если собственники жилого помещения пришли к соглашению о разделении лицевого счета, но не пришли к соглашению о разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то задолженность представляется целесообразным учитывать на том лицевом счете, который был единственным в период образования такой задолженности до тех пор, пока суд не примет иное решение.
3. В том случае, если осуществляется разделение лицевого счета по жилому помещению, которое принадлежит одному собственнику, но в качестве членов семьи такого собственника в данном помещении проживает еще несколько лиц, которые не являются собственниками, сообщаем следующее.

Как уже отмечалось ранее, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника (бывшим членам семьи, а также гражданам, пользующимся помещением по завещательному отказу (далее — иные лица)) могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника и иных лиц на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

• Соответственно, данным соглашением также может быть определен порядок раздела задолженности между собственником жилого помещения и членами его семьи, а также иными лицами, которая образовалась до разделения лицевого счета.
• В том случае, если собственник жилого помещения, члены его семьи и (или) иные лица пришли к соглашению о разделении лицевого счета, но не пришли к соглашению о разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то задолженность представляется целесообразным учитывать на том лицевом счете, который был единственным в период образования такой задолженности до тех пор, пока суд не примет иное решение.
• В том случае, если осуществляется разделение лицевого счета между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и бывшими членами его семьи, сообщаем следующее.

Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При этом бывший член семьи нанимателя отвечает самостоятельно по своим обязательствам в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22).

1. В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользоваться этим жилым помещением.
2. Иными словами, при разделении лицевого счета по жилому помещению, переданному по договору социального найма, между нанимателем и бывшими членами его семьи, доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также доли распределения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась до разделения лицевого счета, должны быть определены соответствующим соглашением.
3. В том случае, если наниматель жилого помещения по договору социального найма и бывшие члены его семьи пришли к соглашению о разделении лицевого счета, но не пришли к соглашению о разделении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то задолженность представляется целесообразным учитывать на том лицевом счете, который был единственным в период образования такой задолженности до тех пор, пока суд не примет иное решение.

Источник: http://perekos.net/pages/view/2834

Разделение задолженности за коммунальные услуги между жильцами

Ее указания позволяют урегулировать возникшие в ходе эксплуатации отношения между пользователями услуг и их поставщиками. В соответствии с ними обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг возложена на пользователей, выступающих в качестве участников жилищных отношений.

В их число входят: Лица, занимающие жилые помещения сообразно условиям договора социального найма Собственники нежилых помещений арендаторы, получившие их на основе договора аренды Члены жилищно-строительных кооперативов Владельцы жилых помещений которые принадлежат на праве собственности Обеспечение всеми видами коммунальных услуг поставщиками осуществляется сообразно акта «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Правила позволяют реализовать нормативы ЖК, соблюдение которых обязательно для каждого пользователя.

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками?

[important]Каждый собственник имеет право обратиться в Жилищно-коммунальное предприятие с заявлением, вследствие чего с ним будет заключен отдельный договор на предоставление коммунальных услуг.

Хотя законодатель допускает внесение платы за предоставление коммунальных услуг несколькими собственника по одной квитанции. [/important] [info]Но в жизни оно осуществимо исключительно при достижении дольщиками взаимного согласия.

При отсутствии согласованности вопрос об оплате разрешается в судебном порядке.

[/info] [attention]Собственники подают в судебный орган заявление, на основании которого будет выделена доля каждого владельца с последующим разделом платежной квитанции, определен порядок оплаты коммунальных услуг. Его осуществляет управляющая компания либо Жилищно-коммунальная контора. [/attention]

В отдельных случаях от заявителя ЖЭК требует предоставление соглашения. Его можно написать в произвольной форме от руки.

Как разделить долг по выплате жкх между собственниками квартиры?

После того, как подан весь пакет документов совместно с заявлением, раздел лицевого счета осуществляется на протяжении 30 календарных дней. По истечении этого срока каждый получит свою квитанцию по оплате коммунальных услуг.

Нередко встречаются ситуации, когда по истечению положенного срока квитанция приходит общая. В этом случае рекомендуется повторно обратиться в ЖЭК для уточнения всех деталей.

Суд Заявление в судебный орган может подаваться в том случае, если проживающие в одной жилплощади граждане смогли достичь между собой компромисса в этом вопросе, но непосредственный наниматель выступает категорически против этого намерения жильцов.

В свою очередь исковое заявление может быть подано в судебную инстанцию одним из сособственников, который в этом случае является заинтересованной стороной.

В соответствии с современным законодательством, собственники или наниматели по договору социального найма имеют не только право проживания в жилом помещении, но и обязаны его содержать, в том числе оплачивать коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Вследствие чего, бремя содержания ложится «на плечи» одного добросовестного плательщика, либо, что еще чаще, образуется большая задолженность. Для её взыскания управляющая компания нередко прибегают к судебной защите.

Как правильно разделить квартплату между собственниками

Кто и на каких условиях может получить субсидии на квартплату, можно узнать из этой статьи.

Как провести разделение счетов по квартплате в муниципальной квартире Разделение счетов по квартплате в муниципальной квартире между ее жильцами допускается действующим законодательством.

Почему возникает такая необходимость? На самом деле, ситуаций, которые заставляют разделить оплату между жильцами немало. К примеру, определенное время в муниципальной квартире проживала молодая семья, но с недавнего времени они находятся в разводе.

Несмотря на развод, они продолжают совместно проживать в этой недвижимости и платить за коммунальные услуги по одной квитанции ЖЭКа. При возникновении подобной ситуации каждая из сторон будет считаться бывшим членом семьи и поэтому оба выступают в качестве нанимателей.

Как разделить долг за квартиру между собственниками

Он возбуждает дело, если было соблюдено правило досудебного разбирательства. При этом необходимо наличие отказа от заключения соглашения жильцами либо был получен отказ от управляющей компании в оформлении отдельного лицевого счета.

Заявитель должен оплатить госпошлину в размере 300 рублей. Квитанцию он должен приложить к своему заявлению. Решение судебного органа после вступления в законную силу становится обязательным для лиц, проживающих в указанном жилом помещении и Жилищно-эксплуатационной конторе. В соответствии с нормативами действующего Жилищного кодекса разделение лицевого счета воспрещается. Судебный орган выделяет долю каждого проживающего на жилой площади лица, соответственно которой производится оплата за предоставляемые коммунальные услуги.

Раздел долга за коммунальные услуги среди собственников (нанимателей)

Для разделения лицевого счёта должны быть предоставлены заявления от всех собственников помещения (между которыми будет делиться лицевой счет) и правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Если же квартира не находится в собственности граждан, а является государственной или муниципальной, разделение лицевого счета может быть сделано по согласованию с уполномоченным государственным или муниципальным органом, если это или иное не отражено в договоре социального найма. Во всех случаях граждане имеют право обратиться в суд.

Однако решение суд примет, прежде всего, исходя из интересов собственника.

Разделение долга по коммунальным платежам

Регулярно оплачиваю, но что делать с дядей? Как заставить его платить долг? Как его грамотно разделить? Елена Есть ответ Отвечает СУХАРЕВА ЕКАТЕРИНА ЮРЬЕВНА Юрист Порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Способы раздела лицевого счета по коммунальным платежам

В случае, если лицевой счет на оплату коммунальных услуг принадлежит нескольким владельцам одного и того же жилого помещения, существует большая вероятность возникновения конфликтных ситуаций. Чтобы избежать возникновения подобных ситуаций, многие предпочитают разделить внесение оплаты поровну.

Если говорить простыми словами, то речь идет о разделении лицевого счета. В то же время законодательство РФ не занимается вопросом прямого регулирования самого раздела лицевого счета по коммунальным услугам между несколькими жильцами одного и того же жилого помещения.

Необходимость оплаты Вопрос об обязательном внесении оплаты за использование коммунальных услуг четко регулируется статьей 153 Жилищного Кодекса РФ.

Правила разделения счетов по квартплате в муниципальной квартире

В процессе обращения в судебный орган последний принимает решение о разделении долей собственности для внесения оплаты по коммунальным услугам. Исковое заявление составляется, отталкиваясь от статьи 131 ГПК РФ.

В процессе составления этого документа необходимо помнить о том, что в него должны быть включены такие сведения, как:

• наименование судебного органа, в которое подается документ;
• ФИО заявителя и ответчика;
• полный адрес проживания (в формате город/улица/дом/квартира);
• непосредственно сами требования;
• какие права были нарушены;
• необходимо подтвердить факт нарушения доказательной базой;
• полный список всей сопровождающей документации;
• дату составления и подпись заявителя.

Стоит отметить, что исковое заявление подается в районный суд по мету расположения жилой недвижимости.
Для этого необходимо обратиться в ЖЭК. Если оплата газа, воды, электричества производится отдельными обслуживающими организациями, то заявление отправляется в каждую из них.

Заявление с требованием разделения счета подается от владельца доли в квартире, к нему прилагается свидетельство о праве долевой собственности.

Некоторые предприятия не принимают подобные заявления без письменного согласия между всеми собственниками жилого помещения, поэтому есть смысл оформить его заранее. В соответствии со ст.

Вопрос вызывает много споров, разрешение которых возможно исключительно по нормам гражданско-правового и юридического права. Его результат обуславливается тем, что приватизирована жилая площадь или нет.

Между долевыми собственниками Отдельные граждане интересуются вопросом, как разделить коммунальные платежи между долевыми собственниками? Как правило, разделение лицевого счета не осуществляется на законном основании. Но определяется порядок оплаты квартплаты, коммунальных услуг. Он позволяет каждому собственнику жилого помещения производить оплату независимо друг от друга.

Процедура осуществляется по указаниям статьи 249 Гражданского кодекса РФ. В ней отмечено, что каждый дольщик вносит плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в общей долевой собственности.

Источник: http://jurist-company.com/razdelenie-zadolzhennosti-za-kommunalnye-uslugi-mezhdu-zhiltsami/