Списание долгов по квартплате в 2019

Формирование задолженности о квартплате: ответственность и последствия

Причины неплатежа различны: от жизненных неурядиц в виде болезней или сокращений на работе, то того, что многие просто забывают платить. Имеются и такие, которые не хотят платить, хотя по ЖК РФ — это обязанность жильца.

Но если имеются уважительные причины неуплаты, то УК может пойти навстречу и дать отсрочку платежа. К таким причинам относят:

• Тяжелая болезнь;
• Потеря работы или единственного кормильца в семье.

Любая причина должна быть документально подтверждена.

Эксперты рекомендуют не наживать проблем с УК и вовремя оплачивать свои счета. Но если задержка все же случилась, то нужно сразу принимать меры.

И в первую очередь узнать свой долг за коммунальные услуги. Получить информацию можно несколькими способами:

Так вот, физлица за долги за ЖКХ будут платить:

• С 30 по 90 день – 1/300 указанной ставки за каждый день просрочки;
• С 91 дня пеня будет равняться 1/130 той же ставки.

Начисление штрафа для юрлиц производится по максимальному показателю – 1/130. Должники за коммунальные услуги часто интересуются последствиями своего неплатежа.

На многих россиян не подают в суд, новый порядок допускает сразу получения исполнительного документа — судебного приказа. По нему взыскивают приставы, а платить придется все и сразу.

Полный перечень мер, которые могут быть применены к нерадивому хозяину квартиры, представлен в 354 Правительственном Постановлении от 2011 года.

Среди крайних мер наиболее устрашающей является выселение, но она имеет два важных нюанса:

• Необходимо решение судебного органа;
• Согласно ст. 446 гражданского процессуального закона она не применима, если данное жилье – единственное, также не угрожает выселение гражданам, живущим в приватизированном жилье.

Таким образом, если судом и принято решение о выселении, на основании вышеуказанных норм, его можно обжаловать.

Обязательно следует проверять и сумму основной задолженности, нередки случаи, когда в нее включают уже оплаченные периоды.

В завершении отметим, что судебные процедуры и прочие сложности взыскания не выгодны самим коммунальщикам. В силу этих причин, он стремятся решить проблему в досудебном порядке, что дает больше шансов получит средства.

Задолженность по жкх чем грозит

• Оплата частями или реструктуризация.

Для этого требуется зайти на сайт управляющей компании, зарегистрироваться с помощью номера телефона и войти в личный кабинет (здесь необходимо будет ввести номер лицевого счёта).

Такой вид помощи от государства доступен как арендаторам, так и собственникам квартир. Важно: субсидия предоставляется в том случае, если содержание квартиры составляет 22 и более процента от суммарного дохода семьи. Узнать, как оформить субсидию вы можете на официальном сайте госуслуг.

Рассрочка.

Крупные задолженности могут привести вплоть до выселения Что касается муниципального жилых помещений, то статья 90 ЖК РФ разрешает принудительно выписывать по суду за долги, если: Из общежития также можно быть выселенным в случае длительной просрочки по коммунальным платежам. Долги по коммунальным услугам чреваты серьезными неприятностями и негативными последствиями.

Обязанности по оплате услуг ЖКХ Все жилищные вопросы регламентирует и регулирует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

В нем можно найти ответы на все интересующие вопросы, связанные с коммунальными услугами.

Также эта статья определяет сроки оплаты, если иное не предусмотрено прямыми договорами с поставщиками услуг жкх.

Причем данный финансовый показатель может меняться в течение календарного года, колеблясь между показателями от 7 до 14%.

Увеличение ставки рефинансирования соответственно влечет увеличение общей суммы пени, начисленной должнику и наоборот. Срок давности Если на должника не действуют полумеры, управляющая компания или поставщик услуг имеет право обратиться в судебные органы и потребовать полного погашения долга.

Подробнее о работе с должниками в программе 1С ЖКХ вы можете прочитать здесь.

Долг по квартплате

При этом из-за чего возникла задолженность и кто виновник ее образования, не имеет существенного значения. Данные об этом не заносятся в договор приватизации.

Если сумма задолженности невысокая, то следует обратится в коммунальные службы, уточнить ее точный размер, погасить часть или попросить рассрочку (отсрочку), обосновав причины допущения нарушения.

Следует помнить, что невнесение средств в течение 6 месяцев и более может стать причиной выселения из жилья в судебном порядке с правом продажи объекта недвижимости на публичных торгах и погашением накопленной суммы за счет вырученных средств. К иску необходимо приложить копию отказа и обосновать причины образования задолженности и необходимости проведения продаж с целью покрытия накопленных платежей.

Также как вариант можно признать выданное муниципальным или государственным органом решение об отказе в приватизации незаконным.

Ответственность за неуплату жкх 2019

Порядок отключения электричества за неуплату Если собственник не оплачивает два месячных норматива (у каждого региона он свой), то можно начинать предупреждать о грядущем отключении. Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании.

Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут. Рассмотрим, насколько законны такие меры воздействия на сознательность граждан и есть ли способ защитить свои права, если управляющая компания злоупотребляет своим положением.

Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору).

Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой.

Однако сумма долга при этом прописывается в отдельной строке. Причин, по которым оплата за услуги ЖКХ не поступает, множество. Условно их можно разделить на 3 основания: Независимо от причины неуплаты коммунальных платежей, собственник квартиры несет ответственность перед коммунальными службами и перед законом.

Поэтому отговорки «Не хочу» и «Не смог» не помогут уйти от наказания. А вот уважительные причины, например, длительная болезнь, позволяет избежать последствий долга.

и обслуживание жилья. Коммунальные платежи Каковы особенности оплаты коммунальных услуг? Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг?

«Электронный журнал «Азбука права», 09.10.2019 ЧТО БУДЕТ ЗА НЕОПЛАТУ ИЛИ ПРОСРОЧКУ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ?

Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг. Консультации проводятся в штатном режиме и являются для всех граждан бесплатными.

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату квартплаты?

Закон о должниках по квартплате 2019

В чем особенности этого решения?

К сожалению, этот вопрос является весьма популярным.

Есть ли у него положительные стороны? Как оценивают его специалисты и рядовые граждане? В начале марта Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, в соответствии с которым вводится упрощенный порядок взыскания долгов за услуги ЖКХ. В соответствии с документом, управляющие компании смогут объединять требования к должникам по коммунальным платежам многоквартирного дома в пределах задолженности в 500 тыс.

руб. Получать эти долги будут не через судебное решение, а через судебный приказ.

Долги за коммуналку с января 2019 года будут взыскивать в упрощенном порядке.

Об этом рассказал «Известиям» официальный представитель Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Москве Тимур Коробицын.

Новый закон об ужесточении ответственности за коммунальные долги вступил в силу еще в начале 2019 года, и по сегодняшний день его действия распространяются на всей территории РФ.

Минстрой предлагает увеличить пени за неуплату ЖКХ в два раза. Министерство юстиции России подготовило законопроект, предусматривающий возможность лишать должников единственного жилья. Сейчас отбирать квартиры и дома можно только у ипотечников, не справившихся с долговой нагрузкой.

Можно ли списать долги за коммунальные услуги: образец заявления, пени, судебные иски

И судебные приставы будут требовательно изучать финансовое положение жильца.

1. Применяется принцип исковой давности по решению судебного разбирательства.
2. Разделяются обязанности по оплате коммуналки между всеми собственниками жилья.
3. Возможна также отсрочка задолженности, об этом необходимо договориться с поставщиками услуг и Управляющей компанией, которая обслуживает МКД.
4. Применяется регресс по взысканию коммуналки.

Каждый из способов должен быть рассмотрен боле подробно. Такой способ можно применять только в тех случаях, когда жилье имеет нескольких собственников.

В таком случае долг по квартплате разделяется между ними даже без добровольного их соглашения.

Регресс используется после погашения долга перед УК и после судебного разбирательства.

Новый закон о должниках по квартплате 2019 для собственников

После возвращения в квартиру потребитель услуг должен предоставить в контролирующие инстанции подтверждающую документацию о его отсутствии.

В срок перерасчета не засчитывается день отбытия и возвращения.Вариант 2: Перерасчет осуществляется на основании срока, который указан в заявлении потребителя. Однако такой срок не может превышать полгода. По возвращению, в течение 30 дней, потребитель должен будет предоставить документацию, которая будет служить доказательством его отсутствия.

В противном случае произойдет обратный перерасчет «не в его пользу».

Здесь можно скачать образец заявления на перерасчет коммунальных платежей. Порядок применения ограничения: должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением); если должник игнорирует уведомление, исполнитель

Юридические Консультации в законе Российской ческий Правовой итель Арапин

+8 (800) 500-27-29 (Федеральный Бесплатный номер (доб 171)) 1. Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.

2. Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность.

3. Неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в пользу обвиняемого.

+7(861)205-14-35 (Краснодарский край (доб.234)) 1.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. 2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. 3. Осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

+7 (499) 653-60-72 Москва доб. номер 974) 1. Каждый имеет право на свободу и личную неприкосновенность.

+7 (499) 653-60-72 Москва и Московская Обл, онлайн (доб.

номер 974)) +7(842)250-53-51 (Ульяновская обл (доб.586 +7 (812) 426-14-07 Санкт-Петербург и область (доб.номер337)) +7 (473) 212-02-31 (Воронежская обл (доб.

…номер758)) +8 (800) 500-27-29 ( Бесплатный номер (доб 171)) +7 (843) 255-51-23 (Респ Татарстан (доб.323)) +7(861)205-14-35 (Краснодарский край (доб.234)) +7(391)-989-13-30 (Красноярский край (доб.

454)) ++7 (499) 653-60-72 Москва и Обл, (доб.

номер 974)) ЗАДАЙТЕ ВОПРОС И ПОЛУЧИТЕ НЕОБХОДИМУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ В ТЕЧЕНИЕ 10 МИНУТ:

1. Статьи
2. Гражданское Право Р.Ф
3. К чему может привести долг за квартиру в 2019 году ? ЧЕМ ГРОЗИТ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КВАРТПЛАТЕ СОБСТВЕННИКАМ? Как не потерять свое жильё.

К чему может привести долг за квартиру в 2019 году ? ЧЕМ ГРОЗИТ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КВАРТПЛАТЕ СОБСТВЕННИКАМ? Как не потерять свое жильё.

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).

Для этого Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте Здесь www.vzacone.netdo.ru и наши Юристы с Вами свяжутся в удобное для Вас время. Мы всегда выступаем исключительно в соответствии с интересами наших клиентов. +7 (499) 653-60-72 (Горячая линия Москва и Московская Обл, (доб.

номер 974))

Чем грозит неуплата за ЖКХ

Источник: https://bupum.ru/chem-po-faktu-dolg-po-kvartplate-grozit-v-2019-godu

Как списать долги по ЖКХ в 2019 году

Оплата коммуналки – обязанность, которая лежит на каждом жильце, но в силу разных причин она не всегда исполняется, а порой ее игнорирование носит затяжной характер. Рано или поздно, при непогашении долгов, представитель ресурсоснабжающей организации добьется выселения из собственного дома по суду. Справиться единовременно с внушительной задолженностью получится не у каждого и нужно воспользоваться всеми доступными преференциями либо найти иные способы того, как списать долги по коммунальным платежам.

Если такая ситуация у гражданина впервые, государство может пойти ему навстречу и списать задолженность по коммуналке.

Будут ли списаны долги по коммунальным платежам? Чтобы избавиться от долга, необходимо ознакомиться с законами, которые регламентируют порядок действий в такой ситуации.

Как снизить сумму по долгам за ЖКХ

Избавиться от задолженности полностью получается не всегда, но есть способы, позволяющие ее значительно уменьшить. К таковым относятся:

—Распределение обязанности по плате за оказанные жилищные услуги между всеми зарегистрированными жильцами занимаемых апартаментов. В первую очередь, такой раздел затронет долевых собственников. Он оформляется либо в добровольном порядке, либо по суду. Величина долга будет зависеть от размера доли.

—Регресс. Такой вариант снижения размера обязательств может иметь место, если все же долг погашен одним собственником (нанимателем), при условии, что в помещении проживают иные владельцы и просто жильцы. Вопрос решается только по суду, который своим решением взыскивает в пользу лица, погасившего долг, с остальных квартирантов пропорциональные доли.

—Истечение срока давности для предъявления иска.

—Соглашение с УК, на основании которой предоставляется отсрочка, рассрочка, субсидирование и т. д.

• Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее.
• Что касается льгот и субсидирования, то на них имеют право не все, а только отдельные категории граждан.
• Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:

-Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.

-Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право члены семьи, и составляет она 50%.

-Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.

-Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2018 году они имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.

-Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.

НАПОМИНАЕМ! По оплате капитального ремонта есть льгота у собственников жилья:80 лет и старше — в размере 100 %;70 лет и инвалиды 1,2 группы — 50%.

Чтобы получить эту льготу, надо отнести документы, удостоверяющие право на нее, в МФЦ или Единое окно собеса.

1. Субсидия на плату за коммунальные услуги регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
2. Она предоставляется тем квартиросъемщикам или собственникам, траты которых на оказываемые услуги достигают 22% (в некоторых случаях — 18%) и более от суммарного дохода всех членов семьи (несовершеннолетний ребенок тоже будет входить в число членов).
3. Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.

Отсрочка или рассрочка не содержит жестких критериев к категории должника. Фактически жильцу требуется письменно обратиться в УК, ЖКХ и т. д.

-Гражданин, у которого возникла задолженность по коммунальным услугам, подает официальное обращение в свою управляющую организацию или же какую-либо другую компанию, которая занимается предоставлением ему коммунальных услуг. В данном обращении в обязательном порядке должны указываться причины, по которым возникла указанная сумма задолженности, а также посильные сроки и суммы ежемесячных платежей.

-Если уполномоченные сотрудники органа, куда подавался полный пакет документов, принимают положительное решение, с должником в обязательном порядке должен быть составлен двусторонний договор, на основании которого будут устанавливаться правила проведения выплат.

-Гражданин должен в обязательном порядке выполнить обязательства, возложенные на него в соответствии с оформленным соглашением.

При этом стоит отметить тот факт, что предельно важно оплачивать все суммы в установленные сроки, так как в противном случае представители управляющей компании получат возможность расторгнуть составленное соглашение в одностороннем порядке, вследствие чего подадут обращение в суд с указанием требования о полноценном погашении задолженности в ближайшие сроки.

После того, как с гражданином будет официально заключен договор реструктуризации, установленная действующим законодательством пеня уже не будет начисляться на оставшуюся сумму задолженности. Однако не стоит забывать о том, что данное правило действует только в том случае, если гражданин полностью соблюдает установленный оформленным соглашением график внесения платежей.

Заявление, в котором указывается просьба о проведении реструктуризации, в обязательном порядке должно подаваться в управляющую компанию вместе со справкой, в которой указывается доход семьи неплательщика.

При этом нужно правильно понимать, что управляющая компания не имеет никаких обязанностей по предоставлению рассрочки неплательщикам, но в преимущественном большинстве случаев идут на такую меру, потому что заинтересованы в том, чтобы гражданин в конечном итоге оплатил сформировавшуюся задолженность.

Отдельное внимание следует уделить тому, что в соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность досрочного расторжения договора по причине того, что человек, который принимал участие в процессе его оформления, покидает указанную недвижимость, к примеру, в связи с ее продажей. В таком случае ему будет направлено требование о полноценной выплате задолженности по коммунальным услугам.

• Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание.
• Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику.
• Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования.
• Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности.

Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период. Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

1. Законное обоснование списания долгов:
2. Отдельного закона о списании долгов за коммунальные услуги в РФ нет, но в силу гражданско-правовых норм, оснований, позволяющих списать обоснованно задолженность, не так много. В их число входит:
3. -кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
4. -ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
5. -банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
6. -истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
7. -признание неплатежеспособности гражданина, невозможность исполнить судебное решение службой приставов.

Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.

Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом?

С 01.10.2015 физические лица, как и субъекты хозяйствования, получили право по суду получать статус банкрота. Для этого требуется должнику обратиться в арбитражный суд и пройти всю процедуру банкротства.

Для принятия такого решения и списания средств, суду необходимы обоснования – отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей.

Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают. Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период.

Если денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.

Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников.

На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.

Что касается ликвидации субъекта хозяйствования, то все зависит от причин и организационно-правовой формы. В любом случае, попытки погасить задолженность будут предприниматься.

При реструктуризации ЮЛ, которая не в полной мере признается ликвидацией, долги отойдут правопреемнику по передаточному акту и будут погашаться им.

Когда судом постановлено взыскать средства по задолженности и это решение получило юр.силу, оно обязательно к исполнению, добровольному или принудительному.

В первом случае жилец изыскивает средства (берет в банке кредит и т. д.) и исполняет самостоятельно решение, во втором это сделает служба судебных приставов.

Как только им в работу поступает исполнительный лист, заводится исполнительное производство и к должнику применяются различные меры, которые предоставлены приставам законом (арест счетов, распродажа имущества, удержание части зарплатных доходов и т. д.).

Если неплательщик нигде не работает, у него отсутствует официальный доход и имущество, которое можно реализовать, то исполнитель выносит постановление о невозможности взыскания присужденной суммы и прекращает производство.

Наказание за неуплату по счетам

Если должник умышленно отказывается платить по счетам и задолженность появляется не первый раз, то он не сможет списать средства. Прощение долга произойдет, только если истечет срок давности. В остальных случаях управляющая компания подает на пользователя в суд и в иске будет изложены все претензии.

Бороться гражданину с организацией бесполезно, поскольку коммунальными услугами он пользовался, а деньге не вносил. Решение будет вынесено ни в его пользу.

Приставы, не снимая ареста, лишают гражданина возможности пересекать границу РФ.

Для избавления от ограничений нужно снести все средства на счет УК. После оплаты коммунальных услуг ограничения будут сняты.

Важно! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу.

Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.

Как списать долги по ЖКХ детей-сирот

Дети, которые и без того столкнулись с трудностями из-за жизни в детском доме, в наследство от своих родителей получают еще и многотысячные долги по квартплате. Жилищно-эксплуатационная организация пытается закрыть долг через сироту, когда тот достигает совершеннолетия либо, еще будучи под опекой приемного родителя, за счет средств, которые выплачиваются государством на этого же ребенка.

Ситуация эта, с точки зрения закона, очень спорная. Ведь в силу гражданско-правовых норм подростки до 18 лет не несут ответственности по долгам своих родителей и уж тем более приемные родители не обязаны расплачиваться по долгам биологических, особенно из пособия на содержание ребенка.

Если коммунальщики хотят возмещения долгов, то им требуется обратиться в суд.

При этом у ребенка и приемного родителя будут инструменты если не для полного списания долга бывшего плательщика, то для значительного его сокращения посредством ходатайств о применении сроков исковой давности, просьбы об уменьшении размеров пени или полного списания, когда подросток не одиночка, т. е. есть иные братья и сестры, или еще кто-то зарегистрирован в помещении, то следует распределить платежи на всех в долях.

По возможности и вовсе можно доказать необоснованность иска по той причине, что несовершеннолетний не несет ответственности по долгам родителей. Практика показывает, что суды становятся на защиту детей.

Исковая давность по взысканию задолженности по коммуналке

Институт исковой давности работает не априори, а предполагает заявление о его применении одной из сторон, логично, что этой стороной является должник – ответчик по делу.

Если он попросит суд об отказе в удовлетворении требований по причине пропуска срока давности до удаления в совещательную комнату для вынесения решения, то эта просьба будет удовлетворена.

Таким образом, определяя, списывается ли долг за коммунальные услуги через 3 года, можно быть уверенным в положительном ответе. Важным условием использования такого механизма является то, что в течение накопления задолженности жилец не подписывал документов, свидетельствующих о признании долга и намерение его погасить, не вносил никакие суммы в счет оплаты.

В полном объеме долг не спишется в таком случае, но может существенно сократиться, если он скапливался, например, 5-10 лет.

Источник: https://www.9111.ru/questions/777777777482967/

Как списать долги по коммунальным платежам в 2019 году?

Задолженность по квартплате возникает в силу различных причин. Процесс взимания недополученных сумм может быть очень болезненным для неплательщика.

Возможно ли списание долгов по коммунальным платежам в рамках действующих законов расскажем в этой статье.

Что относится к коммунальным платежам

Для начала разберемся с терминологией. ЖК РФ описывает шесть разновидностей коммунальных услуг, в то числе:

• водоснабжение горячее;
• водоснабжение холодное;
• подача электроэнергии;
• отопление;
• снабжение газом.

Кроме того, потребитель оплачивает и содержание жилья, жилищные услуги. В рамках данной статьи речь пойдет о том, как списать долги по ЖКХ с учетом всех видов обслуживания.

Размер платежа за ЖКХ формируется из двух величин: тарифов и объема полученной услуги. Тарифы подлежат государственному регулированию и индексации. Объем сервиса может рассчитываться:

• по индивидуальным приборам учета;
• по нормативам (если нет счетчиков);
• на площадь квартиры (например, за отопление).

Учитывая, что норматив, как правило, завышен, целесообразно установить в квартире ИПУ и оплачивать только фактически использованные ресурсы.

Что будет если долго не платить

По закону нужно производить платежи до 10 числа месяца. Длительной считается неоплата услуги в течение трех месяцев и более. Неплательщику желательно знать, чем грозит неуплата за ЖКХ.

Штрафы

За каждый день просроченного платежа начисляется штраф (пеня), размер которой равен 1/300 ставки рефинансирования Центробанка. Таким образом долг постоянно растет. Через три месяца ставка увеличивается до установленного для предприятий размера, а именно 1/130 ставки.

Пеня будет начисляться до дня совершения платежа по основному долгу.

Предупреждения

Ресурсная организация, недополучая средства, начинает направлять должникам письма с указанием суммы неоплаты. Такие послания можно и проигнорировать, но они одновременно являются и юридической претензий к гражданину.

Факт получения такого письма является доказательством того, что с потребителем проведена досудебная работа и приняты меры к возврату долга в добровольном порядке.

Некоторые жилищные компании практикуют размещение объявлений с указанием номеров квартир жильцов, которые не платят ЖКХ.

Отключение коммунальных услуг

В особо запущенных случаях, когда задолженность переваливает за десятки тысяч коммунальные службы могут прибегнуть к отключению квартиры от воды, света и газа. Сделать это технически возможно, при условии, что не затрагиваются интересы соседей, добросовестно оплачивающих услуги. В противном случае претензии уже будут направлены в адрес предприятия.

Единственная услуга, подачу которой по закону нельзя ограничить, это теплоснабжение.

Исковое производство

Если никакие увещевания и отключения не приносят результата, то поставщик обращается в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Если имеется решение суда, но гашение долга не производится, то к человеку могут быть приняты самые строгие меры:

• ограничение выезда за пределы РФ (по постановлению судебных приставов);
• изъятие предметов и вещей из квартиры (так называемый «арест имущества»);
• направлений решений об удержаниях из заработка по месту работы;
• лишение водительского удостоверения на определенное время.

Самой тяжелой санкцией является выселение неплательщика из муниципального жилья (проживание по договору соцнайма) с предоставлением ему взамен помещения не менее 6 кв.м. Такое решение принимается только судом и в исключительных случаях, когда сумма задолженности непомерно велика.

Законные способы освобождения от долгов

Как же поступить человеку, попавшему в долговую яму, возможно, в силу объективных причин. Будем разбираться как можно списать долг. Таких способов несколько:

1. Доказывание через суд, что управляющей компанией пропущен срок исковой давности для признания задолженности.
2. Объявление себя банкротом.
3. Несостоятельность должника и невозможность получения оплаты.

Также причиной для списания является физическая смерть человека. В каждом случае сумма задолженности списывается поставщиком, гражданин становиться «чистым» перед законом.

Исковая давность

Можно отказаться от платежей, которые:

• Выставлены более, чем за три года назад.
• По ним не были выставлены претензии, не подписаны соглашения о рассрочке. То есть нет ни одного доказательства, что коммунальщики ранее обращались за взысканием.

Период в три года называется в юриспруденции сроком исковой давности и установлен Гражданским кодексом РФ (ст. 196). Только за этот временной отрезок может быть предъявлено требование об оплате задолженности в суде.

Таким образом, если поставщик гражданина не тревожил в течение 10 лет, а затем выставил ему полностью расчет, то это не законно! Требование уместно лишь в течение последних трех лет.

Отсчитывать срок давности следует с того момента, когда истцу стало известно о том, что ответчик нарушил условия договора на оказание услуг. Так, если 10 мая житель не оплатил жилищно-коммунальные услуги, то срок исковой давности начнется с 11 числа указанного месяца.

Доказательствами в данном случае служат:

• подписание документа о рассрочке платежа;
• наличие акта сверки по задолженности;
• хотя бы один оплаченный месяц;
• наличие иска о взыскании;
• уведомление о получение письменной претензии.

Таким образом, если должник уверен, что никаким действием не признавал неоплату более, чем тридцать шесть месяцев назад, то он вправе через суд добиться списания с него финансового бремени.

Банкротство

В октябре 2015 стало возможным установление статуса банкрота не только для предприятия, но и для граждан. Ранее подобного в российском законодательстве не было. Нововведение обусловлено ростом объемов кредитования в стране и числом неплательщиков по взятым финансовым обязательствам.

Признать несостоятельным в финансовом плане человека могут, если:

1. Объем общего долга по всем видам платежей, включая коммунальные расходы, превысил полмиллиона рублей.
2. Время, в течение которого, не производится оплата больше 3 месяцев.

Решение об установлении статуса банкрота принимается только в судебном порядке. Рассматривается заявление не в гражданском, а в арбитражном процессе.

Обратиться с иском о признании банкротом вправе:

• Сам человек. Более того, он обязан это сделать, если понимает, что даже оплатив часть задолженности, никогда не сможет погасить его полностью.
• Подать иск могут и кредиторы должника. Это нужно для наличия оснований по списанию безнадежных долгов.
• Налоговая служба.

С момента вынесения решения о банкротстве гражданин считается свободным от всех обязательств, к нему не могут применяться ранее вынесенные меры исполнительного производства по аресту имущества. Необходимо знать и о последствиях такой процедуры.

1. Человеку фактически закрыт путь для получения банковских займов, поскольку он обязан сообщать кредиторам о своем банкротстве.
2. Повторно объявить себя несостоятельным можно будет только через пять лет. То есть ежегодно копить неоплату и списывать ее не получится.
3. В течение трех лет не будет возможности устроиться на руководящие места.

Важно знать! Прохождение процедуры банкротства потребует значительных денежных средств, которые придется изыскать самостоятельно. Кроме того, на время ее прохождения будет назначен управляющий, которому надлежит руководить всеми счетами и имуществом должника.

Невозможность исполнения судебного решения

По судебному решению должника могут обязать погасить задолженность в указанные сроки. Это определение передается в службу приставов, которые открывают исполнительное производство.

У приставов есть полномочия по взысканию денежных средств должника и изъятию его имущества для реализации в счет погашения задолженности. Случаются ситуации, когда ни финансов, ни имущества движимого или недвижимого у человека нет.

К примеру, должник не работает согласно записям в трудовой книжке, на нем не числятся квартира в собственности, гараж или автомобиль, нет счетов в банках. Предметы мебели и бытовой техники, находящиеся в жилом помещении, утратили потребительские свойства либо их реализация принесет минимальный доход, не покрывающий и части задолженности.

В таких случаях, приставы готовят документ о невозможности исполнения решения суда и взыскания платежей, производство прекращается, а неоплата подлежит списанию.

Как снизить платежи по квартплате

Мы перечислили все установленные законом варианты того, как списать долг по квартплате. Имеются и легитимные способы уменьшения платежей.

Меры социальной помощи

Бюджетная помощь в оплате коммунальных платежей осуществляется в двух формах — льготах и субсидиях. Существующие особенности и различия между ними приведены в таблице.

Условие	Льготы	Субсидии
Кому предоставляются	Категориям, определенным законом: инвалидам, ветеранам, чернобыльцам, сельским учителям, детям-сиротам.	Гражданам, если платежи за ЖКУ выше, чем 22% от дохода всех членов семьи
Размер	От 50 до 100% платежей, начисленных с учетом норм жилой площади и нормативов потребления услуг	Разница между 22% от дохода и начисленной на норму площади квартплаты
Зависимость имущественного положения	Значения не имеет	Величина дохода учитывается при определении права на помощь

Размер соцподдержки может быть значительным, в ряде случаев малоимущие граждане полностью освобождаются от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что полномочия по предоставлению названных льгот переданы в регионы, узнать об их наличии и процедуре оформления следует в органах социальной защиты населения по месту жительства.

Режим экономии

Как и за любой другой товар, оплата за ЖКУ производится в зависимости от потребленного количества. Поэтому, если мы хотим меньше платить, должны научиться экономить.

1. Целесообразно становить ИПУ потребления электроэнергии и воды. Иначе начисления будут проводиться по нормативам, в которые закладываются и все потери на сетях.
2. Следите за исправностью раковин, унитазов, кранов во избежание утечки воды в «никуда». При выходе из дома, не забывайте гасить свет.

Кроме того, внимательно изучайте платежные квитанции, пытайтесь разобраться в алгоритме начислений. Тогда в случае выявления ошибок, размер платежа можно будет оспорить.

Льготное погашение долга

Если неоплата уже накоплена значительная, и человек понимает, что в силу объективных причин разово оплатить его не в состоянии, то нужно обратиться с заявлением о погашении просроченного платежа частями.

Обычно ресурсные предприятия идут навстречу должнику, поскольку сами заинтересованы в получение денег. Но их обязанностью это не является, поэтому отказ обжаловать будет нельзя.

Строгих критериев того, какими частями и на какой срок предоставляется рассрочка оплаты законом не предусматривается, как нет и типовой формы соглашения. Все эти вопросы решаются по обоюдному согласию.

Если обстоятельства сложились так, что возник долг по предоставленным жилищно-коммунальным услугам лучше всего не прятаться от проблем, а грамотно их решать.

Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-spisat-dolgi-po-kommunalnym-platezham.html

Как списать долги по квартплате 2019 год

Законодательством в статье № 153 ЖК РФ установлено, что собственники и наниматели муниципального или государственного жилья должны своевременно и в полном объеме вносить оплату за использование ЖКУ.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что коммунальные платежи должны быть внесены не позднее 10 числа.

Оплачивается уже прошедший месяц, по данным видам услуг не предусмотрена авансовая система.

На собрании ТСЖ дата платежа может быть изменена по инициативе руководства или большинством жильцов.

Законное обоснование

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

• ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
• Это быстро и БЕСПЛАТНО!
• Порядок начисления, расчета и оплаты коммунальных услуг регламентируется несколькими законодательными актами Жилищного кодекса.

Чтобы найти информацию, потребуется обратиться к статье № 153, 154, 155, 156, 157.

1. Согласно правилам Жилищного кодекса, в случае задержки с оплатой по коммунальным платежам начисляются пени.
2. Если в течение трех месяцев отсутствует оплата, то пользователю отправляется уведомление и предупреждение о том, что будет прекращено предоставление услуг в случае неуплаты.
3. Видео: как погасить долг за услуги ЖКХ

Через 2-3 месяца решение приводится в исполнение – договор на предоставление услуг расторгается в одностороннем порядке. Подача ресурса прекращается до погашения задолженности.

Срок исковой давности по квартплате

Он составляет 3 года.

Есть несколько нюансов:

Срок исковой давности означает	что с неплательщика взыскивается долг, накопившийся за последние 3 года. Формируется он не только из основной суммы, но и из пени
Если в течение последних 3 лет был внесен хоть один платеж	то отсчет срока начинается с этого момента. Также суд может отказать в списании, если были произведены оплаты
Если квартира была получена по завещанию	а по ней имеется задолженность, то наследники должны будут оплатить долг, накопившийся за 3 года до вступления в наследства
Установить срок исковой давности можно только в суде	и сделать это нужно до принятия решения о взыскании. После передачи дела судебным приставам изменить что-либо будет невозможно

Взыскание задолженности

Заниматься этим управляющая компания не имеет права. Она может только обратиться в суд с требованием погасить долг.

Если требование удовлетворяется, то дело передается судебным приставам. Они занимаются взысканием законными путями.

Если сумма небольшая, то погасить ее лучше одним платежом. При отсутствии такой возможности заключается договор с УК на реструктуризацию.

Сначала стоит погасить пени, а затем основной.

Погашение долга

Способы:

Приставы могут потребовать внести сразу всю сумму, если иное не было предусмотрено судебным решением.

Но должник может повлиять на исполнительное производство, написав заявление с просьбой разделить долг на несколько частей.

Должник может заключить с управляющей компанией договор на реструктуризацию.

Это означает, что он берет на себя обязательства по выплате всей суммы в течение определенного срока. За это может взиматься комиссия.

Еще один вариант погашения – оформление потребительского кредита.

Оплата частями

Для этого с управляющей компанией заключается договор, в котором указываются условия реструктуризации задолженности по квартплате.

Но следует учитывать несколько нюансов:

УК	не обязана предоставлять реструктуризацию долга, она может пойти навстречу должнику, имея в этом свой интерес
Условия реструктуризации	обговариваются индивидуально, не существует типового договора
Данная услуга не лишает должника возможности	оформить льготы или субсидии
Несоблюдение условий договора	приведет к ужесточению наказания, поэтому упускать возможность частичного внесения суммы долга не стоит

Управляющая компания может расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если должник своевременно не вносит платежи или задерживает с оплатой текущей задолженности.

Последствия долга

Основные:

1. Начисление пени.
2. Отключение ресурса, расторжение договора на предоставление коммунальных услуг.
3. Арест имущества.
4. Конфискация собственности, в том числе квартиры.

В первые три месяца отсутствия оплаты коммунальные службы не принимают мер.

Перерасчет квартплаты в связи с отсутствием жильца, читайте здесь.

С четвертого месяца на почтовый и/или электронный адрес должника начинают поступать письма с требованием оплатить задолженность.

Мирные пути решения проблемы предлагаются 3-5 месяцев, в течение которых рассылаются уведомления, приходят работники коммунальных служб для личной беседы с должником.

Его обязательно предупреждают о том, что в случае отсутствия оплаты в ближайшее время будет приостановлено предоставление услуги.

На следующем этапе должнику отключают воду, электричество или газ.

Приостановление подачи ресурсов несет временный характер, до поступления платежей.

Следующий этап – расторжение договора на оказание услуг по предоставлению коммунальных ресурсов, и передача дела о взыскании задолженности в суд.

У ответчика есть около 3 недель на погашение задолженности.

Если денег в указанной сумме нет, стоит обратиться в управляющую компанию и договориться на реструктуризацию долга.

Бездействие должника приводит к тому, что дело рассматривается судебными органами.

Выселение

Если квартира находится в социальном найме, то собственник может потребовать выселения квартиросъемщиков при отсутствии оплаты за коммунальные услуги в течение 3-4 месяцев.

При выселении с муниципального жилья арендаторам предоставляется другая квартира, но с меньшей площадью, худшими условиями, но и с меньшей квартплатой.

Предотвратить замену жилья можно только доказав, что задолженность образовалась по уважительной причине (например, длительная болезнь, увольнение и т.д.).

Отключение услуг

Это возможно только после предварительного уведомления.

Если предупреждения не изменили ситуацию, работники коммунальных служб временно приостанавливают подачу одного или нескольких ресурсов:

• электричество;
• горячее водоснабжение;
• холодное водоснабжение;
• канализация;
• газ.

Отключение отопления невозможно!

Судебная практика

Практически каждое обращение управляющей компании в суд приводит к удовлетворению требования истца.

Но встречаются и другие дела. Например, коммунальная служба обращается с целью взыскания долга.

В суде удавалось выиграть дело при условии, что квитанции об оплате не поступали на адрес плательщика.

• Это не снимает с собственника квартиры обязательства по погашению имеющейся задолженности, но позволяет закрыть ее без пени.
• Что такое реструктуризация долга за ЖКХ, читайте здесь.
• Последствия долга по квартплате, читайте здесь.

Списать долг по ЖКХ

Источник: https://sochnyi.ru/drugoe/kak-spisat-dolgi-po-kvartplate-2019-god.html