Статья обновлена: 17 апреля 2019 г.
В этой статье я расписала онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.
Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь
Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются, они есть в выписке из ЕГРН.
Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 6) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.
7) Загрузится страница с справочной информацией о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.
Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.
Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.
Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН.
В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.
Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН
Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше через сайт Росреестра. Часть ФИО собственника в образце я закрасила, потому что не имею права это показывать без разрешения. Где получить выписку?
В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры
(нажмите на образец для его увеличения)
Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую
Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р.
, а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.
Можно распечатать.
Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.
про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.
про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).
Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час.
С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .
xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.
Инструкция заказа выписки на Ктотам.про
Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.
- Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
- Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».
У меня на примере вот что вышло.
(нажмите на картинки для их увеличения)
Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.
- В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».
«Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓
Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.
- Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
- Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят выписку. Нажмите «Далее».
- Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.
Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
- Активируйте личный кабинет.
После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.
(письмо выглядит так)
- Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
- Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.
Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.
При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.
В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.
- Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».
Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.
Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере.
Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .
sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
Мою выписку прислали через 1 час 40 мин. Скриншот этой выписки был выше.
Пакетные предложения в Ктотам.про
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Пакет действует 1 год. Заказывается так:
- Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
- Пролистайте вниз и выберите пакет.
- Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
- Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
- После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.
(письмо выглядит так)
- Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.
При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.
- Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.
Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html
Егрп онлайн росреестр бесплатно
* виджет получения выписки из ЕГРН размещен на правах рекламы, согласно договора оферты ЗАО«Террамарк». Услуга предоставления выписки оказывается компанией ЗАО«Террамарк». С условиями предоставления услуги можно ознакомиться на сайте ktotam.pro
Часть сведений из фонда картографии, геодезии и кадастра считаются открытыми, поэтому доступ к ним открыт для любого гражданина, будь то физическое или юридическое лицо.
Необходимое документальное подтверждение выдается гражданину после того, как он подаст соответствующий официальный запрос в территориальные органы.
Получить выписку Егрп онлайн росреестр бесплатно позволяет на официальном сайте.
Выписка ЕГРН
С января 2017 года в силу вступил закон, согласно которому ЕГРП или ГКН объединяются и организовывают Единый государственный реестр недвижимости. Ранее можно было заказать только выписку или лишь кадастровый паспорт. Теперь заявитель получает два документа, объединенные в один.
Заказать выписку ЕГРП онлайн может абсолютно любой гражданин. Документ позволяет узнать данные владельца недвижимости (фамилию, имя, отчество), а также другие сведения:
- когда произошла регистрация права собственности;
- количество собственников недвижимости.
Вид выписки
Кроме этого, в официальном документе указывается, есть ли арест, наложенный на объект недвижимого имущества, а также находится ли жилое или нежилое здание или помещение в банковском залоге. Помимо текущего ареста, в выписке указывается также количество прошлых арестов, если они имеются. Также будет включена информация по арбитражным делам, относящимся к объекту.
Получение выписки ЕГРП онлайн
Заказать необходимое свидетельство можно несколькими способами. Кроме получения документа в общем порядке, возможно оформление срочного запроса.
Формирование запроса на получение выписки ЕГРП
В таком случае выписку Егрп онлайн росреестр бесплатно не предоставляет, если она нужна в бумажном варианте. В общем порядке же получить свидетельство можно четырьмя путями:
- в территориальном отделении Росреестра;
- во Многофункциональном центре;
- через почту;
- посредством онлайн-заявки.
Способы получения выписки
Если гражданину не нужно представлять данную выписку в официальные инстанции, а нужно лишь убедиться в том, что сведения указаны правильные, то можно ограничиться электронным документом. Такой вариант подойдет, если нужно предъявить справку покупателю квартиры или арендодателю. Заказывают электронную выписку также и риэлторы для того, чтобы проверить «чистоту» недвижимости.
Ссылка на документ
Как получить выписку онлайн?
Наиболее удобным способом получения выписки ЕГРП онлайн является посыл запроса через официальный сайт Росреестра. Также можно заказать свидетельство и на веб-сайте госуслуг.
Сайт госуслуг
В случае, когда необходимо представить бумажную версию выписки, онлайн-версия не подойдет. Для этого собственнику или другому гражданину понадобится оформить запрос официально. А сделать это можно через:
- организации-посредники;
- почтой;
- МФЦ;
- местное отделение Росреестра.
Адрес отделения Росреестр можно узнать на сайте в разделе Территориальная сеть.
Территориальная сеть
В данном случае получить сведения из ЕГРП онлайн и бесплатно Росреестр не позволяет. Данное действие происходит только через официальный сайт. Необходимо также обратить внимание на то, что существует два вида выписки:
Первую может заказать любой гражданин, даже тот, который не является собственником. Расширенную версию документа с полной информацией может получить за определенную плату, установленную государством или организацией с правом предоставления подобной информации, только владелец объекта недвижимости или земельного участка, а также его представитель.
В расширенной версии указывается более конкретная информация, включающая полные данные владельца недвижимости.
Расширенная выписка не предоставляется бесплатно, но законодательно предусмотрены некоторые случая, позволяющие получить документ без оплаты.
Чтобы получить обычное свидетельство, не нужно предъявлять какие-то специальные документы. Она выдается онлайн или на руки тому лицу, которое осуществило заказ услуги.
Срочное получение выписки
Оформить заявку на получение документа в срочном порядке можно также онлайн. Однако есть возможность обратиться в специализированные организации, предоставляющие такой сервис, а также в МФЦ или территориальное отделение исполнительной службы.
Несмотря на срочный порядок, получение выписки в филиале Росреестра может слишком затянуться. Лучше всего затребовать документ у компаний-посредников или онлайн через официальный сайт.
Единственное, чего не предоставит онлайн-сервис, это мокрой печати, поскольку выдается только электронный документ. Даже распечатав его, нельзя говорить о его правомочности.
Получать свидетельство рекомендуется в том случае, если документ необходим срочно на ближайшее время или для личного использования.
Росреестр бесплатно ЕГРП онлайн позволяет получить любому обратившемуся за услугой гражданину. Для этого потребуется перейти в соответствующий раздел, выбрать необходимую услугу и заполнить форму, предоставляемую на сайте.
Источник: https://rosreestra.ru/egrp-online/
Ищем кадастровый номер по адресу
Согласно законодательству Российской Федерации, все земельные участки, дома, прочие строительные объекты, любая недвижимость строго подлежит государственной регистрации.
То есть, сведения о ней и её собственнике необходимо в обязательном порядке поставить на учёт в Росреестр.
Такая процедура нужна не только для определения стоимости пошлины и контроля над объектами, но и для качественной планировки города, сельского и дачного хозяйства, а также для регулирования правовых вопросов и решения конфликтных ситуаций между гражданами.
На самом же деле проблемой это не является абсолютно. Если зданию, земле был присвоен реестровый номер – его можно найти несколькими способами, а узнав код, можно получить и другие необходимые сведения.
Самый простой и быстрый способ узнать кадастровый номер по адресу – это воспользоваться виджетом ниже. Информация предоставляется абсолютно бесплатно. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровый номер.
- Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:
- Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Способы узнать
Кадастровый номер представляет собой уникальный набор цифр, своеобразный код, который нигде больше не повторяется.
Если у земельного участка, строений по адресу их нахождения реестровый код не присвоен, значит, официально, по закону, у такой недвижимости нет зарегистрированного собственника.
В свою очередь это значит, что с таким объектом владелец не имеет права совершать никаких действий, будь это перепланировка квартиры, продажа, дарение, завещание и прочее.
Если же реестровый номер у здания, земельного хозяйства есть и его необходимо найти и узнать, то поиск осуществить можно несколькими способами:
- открыть паспорт недвижимости и отыскать в нём длинный номер, разделённый двоеточиями – самый простой способ, но не всегда всем очевидный;
- отыскать номер в регистрационном свидетельстве – находится он внизу свидетельства;
- обратиться с запросом в Кадастровую палату – бланк заявления можно заполнить на месте или взять на официальном сайте Росреестра. Запрос требует оплаты государственной пошлины и обрабатывается он около пяти рабочих дней;
- бесплатно отыскать код по местонахождению можно самостоятельно на сайте Росреестра, заполнив форму в соответствующей вкладке, в этом случае даже не придётся ждать;
- также можно подать электронный запрос на сайте Федеральной службы государственной регистрации.
Что можно узнать, зная кадастровый номер
Зная кадастровый номер земельного участка или любого-другого объекта недвижимости, можно осуществить поиск более подробной информации о нём. К этим сведениям относятся все правовые моменты, местонахождение, межевание, площадь, какие постройки имеются на нём дополнительно, кто их владелец и множество другого. Все эти данные Росреестр вносит в базу при регистрации объекта.
Зачастую подобной информацией интересуются в случае переоформления земельного участка, прочего объекта, а также при его продаже, покупке.
Настоящий собственник может умолчать некоторые сведения о продаваемой недвижимости или приврать, например, сообщить, что на участке разрешено строительство, когда на самом деле это не так.
Поэтому любой гражданин имеет право узнать и проверить достоверность таких сведений до подписания сделки. Сделать это можно, подав запрос в Росреестр, Кадастровую палату или прочую организацию реестра.
Аналогичная информация может понадобиться и при оформлении права собственности по иным причинам. реестровый код земельного участка или другого объекта недвижимости – это своеобразный способ уберечь себя от незаконной сделки и мошенничества.
Как найти кадастровый план по адресу
Форма поиска на сайте Росреестра
После того, как кадастровый номер земельного участка был найден, саму землю можно найти по этому номеру, не выходя из дома. Сделать это можно с помощью сети Интернет, а именно сайта Росреестра. На сайте необходимо выбрать соответствующую вкладку и ввести в электронную форму цифры из кадастра. Обработка такого запроса происходит мгновенно, план-карту можно смотреть в разных масштабах.
Если цифры в реестре всё же неизвестны, найти план земельного хозяйства или другого объекта можно по адресу его местонахождения.
Также довольно часто, при возникновении конфликтов и спорных вопросов, возникает необходимость уточнить границы земельного хозяйства, а кадастрового плана на руках нет. Это можно сделать точно так же на сайте Росреестра в соответствующей вкладке, куда вносится либо сам кадастр, либо адрес, по которому находится объект недвижимости.
Разумеется, можно использовать и привычные методы, например, подать личный запрос в организацию, ответственную за государственную регистрацию недвижимости (тот же Росреестр). Обработка запроса не превышает пяти рабочих дней.
Источник: https://PravoNedv.ru/obshhee/kadastrovyj-nomer-obekta-nedvizhimosti-kak-uznat-po-adresu.html
Rosreestr.Online – Кадастровая стоимость недвижимости бесплатно! | Реестры России
Для онлайн поиска информации по квартире или любому другому объекту недвижимости, зарегистрированному в Росреестр, Вам необходимо ввести известные Вам данные (например, адрес квартиры) в строку поиска. Подчеркнем, что чем более полная информация по адресу будет представлена для поиска – тем меньшее число «случайных» совпадений будет представлено в результатах.
Вы можете ввести полный адрес квартиры в единую строку поиска. Также, Вы можете использовать «расширенную форму поиска» для ввода адреса квартиры по блокам: город или населенный пункт, улица или линия, дом, квартира и т.п.
Важно отметить, что при вводе не полного адреса (например, без указания квартиры, а только дома) Вы можете получить очень большое количество найденных объектов (все квартиры, дома и земельные участки, зарегистрированные по этому адресу).
Выбрав нужный объект из списка, перейдите на страницу его описания. В блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и будет актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.
Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!
Далее, в блоке «справочная информация из ЕГРН» — найдите стоку «кадастровая стоимость». Это и есть актуальная кадастровая стоимость Вашей квартиры на текущую дату.
Поиск информации онлайн о квартире или любом другом объекте недвижимости по кадастровому номеру – самый правильный и точный! В этом случае, Вы получите 1 найденный результат и сразу попадете на страницу его описания, т.к. кадастровый номер квартиры уникален и по нему может быть зарегистрирован только 1 объект недвижимости!
Данные о правообладателе/правообладателях и все остальные доступные данные из базы ЕГРН, Вы можете заказав документальное подтверждение в виде электронной выписки из ЕГРН с обязательным заверением ЭЦП сотрудника Росреестра. Это платная услуга сервиса «Реестры России» и ее стоимость составляет – 230 руб.
Заказать выписку из ЕГРН
Источник: https://rosreestr.online/cadastrovaya-stoimost
2 способа узнать кадастровый номер дома и здания по адресу
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
Показать содержание
Пошаговая инструкция получения сведений о кадастровом номере дома по адресу
- Если понадобилось узнать кадастровый номер дома по адресу, легче всего обратиться в интернет сервисы, где такие сведения находятся в широком доступе и узнаются без проблем.
- Однако, если требуется официальный документ – целесообразно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).
- Но данные сведения предоставляют здесь только собственникам или их представителям, действующим в интересах собственника.
- Итак, как же найти дом по кадастровому номеру?
Online способ
Данным способом можно получить интересующую информацию, зная только адрес места расположения дома. Другой информации не потребуется.
- Переходим на портал Росреестр ПО ЭТОЙ ССЫЛКЕ.
- Пролистываем чуть вниз и нажимаем на кнопку «справочная информация по объектам недвижимости online» как на скриншоте ниже:
- Ставим галочка слева от поля «Адрес» и заполняем поля адреса. Наглядно это видно ниже:
- После заполнения полей нажимаем на кнопку «сформировать запрос» и видим КН в таком виде:
На этом все
Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/kad-nomer/doma-uznat-po-adresu.html
Что такое кадастровый номер дома по адресу жилого строения и как его узнать бесплатно через Интернет?
В соответствии с положениями, четко оговоренными в законе о государственном кадастре недвижимости (ФЗ № 221), такие объекты, как МКД, коттеджи, отдельно стоящие дома, иные капитальные строения, должны располагать индивидуальным идентификатором в виде номера по кадастровому учету.
Номер необходим для обозначения недвижимого объекта в рамках общероссийской системы картографии, он применяется при сделках по собственности, учитывается при осуществлении градостроительных мероприятий и имеет целый ряд иных функциональных особенностей. Подробнее о том, что это такое, читайте далее.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
Что такое кадастровый номер по адресу жилого дома?
Кадастровый номер дома по адресу жилого строения в отношении МКД – это индивидуальный идентификатор, назначаемый объекту недвижимости ответственным государственным органом – федеральной службой ГКН, ответственной за:
- кадастр;
- картографию;
- регистрацию объектов недвижимости.
- Номер вносится в ЕГРН и является маркером для получения комплексной информациипо характеристикам строения в случае каких-либо операций с ним.
- В случае с МКД, дом становится объектом родительской категории в отношении расположенных в нем квартир, то есть выступает в ходе присвоения номеров как отдельная категория и как промежуточный маркер, позволяющий дать указание на конкретное помещение с правовым статусом, в нем расположенное.
- Частные дома являются отдельными зарегистрированными объектами недвижимости с собственными кадастровыми обозначениями и правовым статусом.
Наличие кадастрового номера является непременным атрибутом регистрации недвижимости по государственным стандартам. То есть, при отсутствии такового, строения для государства не существует и какие-либо манипуляции с ним нелегитимны.
Зачем нужны эти данные?
Существуют следующие основные функции применения номера по кадастровому учету:
- определение суммы государственной пошлины, начисляемой на недвижимость, и уникальная идентификация данных финансовых характеристик;
- аналогичное – фиксация кадастровой стоимости объекта;
- информационная детализация при формировании градостроительной политики – номер служит маркером характеристик строения для получения сведений о допустимых и недопустимых мероприятиях с ним, точном расположении, праве собственности и т.д.;
- для государственной регистрации и предоставления возможности осуществлять с недвижимостью различные правовые процедуры – продажу, дарение, коммерческое использование и т.д.;
- для регулирования споров, возникающих между гражданами;
- для осуществления контрольно-ревизионных мероприятий.
Одна из основных современных задач кадастрового номера – служить идентификатором в списках Росреестра, что позволяет правильно оформлять документацию по строению (включая имеющую статус законного документа выписку из ЕГРН) и учитывать дом в качестве уникального объекта с четким расположением и характеристиками.
В каких документах можно найти?
Кадастровый номер указывается в следующих документах:
- свидетельстве, утверждающем право собственности на объект недвижимости;
- кадастровой выписке;
- паспорте кадастрового учета строения;
- плане дома;
- базе данных Росреестра;
- других нормативных документах, включая градостроительную документацию по спискам.
ВАЖНО! Росреестр содержит единую базу данных объектов недвижимости в рамках РФ, если сведения по строению в Реестре отсутствуют, для государства он не существует.
Собственник имеет возможность сообщить о необходимости регистрации интересующего строения и пройти установленную законом процедуру учета.
Формат и принцип записи
Формирование кадастрового номера, который присваивается объектам собственности, включая дома многоквартирного и частного типов, по установленной на основе существующих законодательных норм форме в виде АА:ВВ:ССРРLL:КК производится на основе следующих значений:
- первые две буквы обозначают округ, в котором располагается собственность;
- вторые две буквы указывают на район расположения;
- последующие шесть – это установленный при регистрации квартал;
- последние две – непосредственно обозначение самого объекта собственности.
Что можно узнать благодаря им?
Уточнить характеристики дома согласно кадастровому номеру с оптимальным удобством можно посредством интерактивной карты Росреестра, при этом будут отмечены следующие основные актуальные значения:
- тип интерактивного объекта;
- установленный для строения номер кадастрового учета;
- кадастровый квартал;
- статус, присвоенный недвижимости;
- полный фактический адрес по месту расположения;
- категория, присвоенная земле;
- форма, по которой учитывается собственность;
- непосредственно интересующая стоимость строения с учетом метода кадастрового расчета;
- типы использования, разрешенные в соответствии с зак-вом и статусом;
- тип пользования строением в соответствии с указанием в его собственной документации;
- дата, на которую была произведена в отношении строения постановка на учет;
- дата, на которую были в последний раз изменены данные по дому в ГКН;
- дата, на которую производилась операция выгрузки данных по зданию из ГКН.
Схожие сведения, но также в порядке оформления официального бумажного документа, можно получить в выписке из ЕГРН:
- присвоенное частному дому или МКД наименование;
- адрес, по которому он располагается;
- номер согласно осуществленному кадастровому учету;
- общие данные по владельцу недвижимости – Ф.И.О. собственников физ. лиц, наименования владеющих юр. лиц по всем зарегистрированным в реестре;
- исчисление стоимости здания кадастровым методом;
- вид права, функционирующий относительно объекта на момент запроса (собственность, аренда и т.д.);
- ограничения и обременения относительно строения, включая ограничения по методу использование (жилое, коммерческое, производственное и т.д.);
- обременения, наличие арестов, положение недвижимости в залоге, иные, связанные с домом проблемные факторы.
Случаи, в которых следует менять
Изменение кадастрового номера возможно и необходимо в следующих случаях:
- Если происходит объединение или разделение земельного участка, на котором расположен дом – необходимо произвести замену номера согласно произошедшим изменениям.
- Если происходит изменение статуса квартала, региона и т.д. (например, в случае с включением Троицкого района в состав Москвы изменили характеристики региона по кадастру).
- При переходе к новой системе координат – с местной на федеральную для унификации учета.
- Если объект был утрачен в результате частичного или полного разрушения, попал под воздействие стихийного бедствия и иных ЧС. Например, если построен новый дом взамен сгоревшего старого, его необходимо регистрировать.
- В случае наличия устаревшего номера и документов на недвижимость.
- В иных, предусмотренных законом обстоятельствах.
ВАЖНО! Менять идентификацию по кадастровому учету не требуется при смене собственника или даже права собственности на здание, также нет необходимости вносить изменения в кадастровый маркер при возведении пристроек и расширении здания, если он остается в пределах одного и того же земельного участка.
Для того, чтобы проверить идентификацию в рамках процедуры кадастрового учета МКД или частного дома, удобнее и быстрее всего воспользоваться динамически пополняемой, общедоступной картой РФ, на которую Росреестр помещает обширный объем сведений по различным объектам недвижимости, а также по земельной собственности. Сделать это можно бесплатно.
Алгоритм уточнения номера через публичную карту кадастровых данных следующий:
- Зайти на портал Росреестра.
- Выбрать на главной странице вкладку «Сервисы».
- В списке сервисов необходимо найти карту и кликнуть на переход к ее окну.
- Будет совершен переход на страницу навигации по общедоступной карте кадастровых измерений.
- В панели навигации по карте (слева) необходимо нажать на изображение увеличительного стекла и открыть строку поиска.
- в появившейся строке необходимо выбрать вкладку для поиска «участки» или «адрес» для осуществления целевого поиска интересующего дома;
- Проведя поиск по внесенным данным, можно получить приближение по карте на конкретный объект земельной собственности и ознакомиться с информацией, свободно предоставляемой картой Росреестра.
СПРАВКА! В отношении МКД по сведениям из Росреестра будет предоставляться информация по характеристикам здания, включая этажность, год постройки и т.д., но не будет сведений по собственникам и праву собственности, детализации по отдельным квартирам.
Для более детальной информации, включая, например, обслуживающую организацию МКД, можно воспользоваться сервисом онлайн-поиска в отношении объекта недвижимости на том же портале.
Аналогично процедуре поиска по адресу, можно провести поиск по карте или сервису онлайн-поиска располагая точным значением кадастрового номера (например, из выписки).
Существуют следующие общие категории причин отказа в предоставлении сведений по объекту недвижимости:
- объект еще не внесен или временно отсутствует в базе данных;
- запрашиваются сведения, защищаемые законом и не относящиеся к категории открытых;
- при запросе выписки из ЕГРН были предоставлены недостоверные данные;
- имеется временная перегрузка или ошибка функционирования, технические неполадки в базе данных Росреестра.
В остальных случаях открытые сведения, включая идентификатор по кадастру, можно получить всегда.
Номер, регистрируемый для МКД или частного дома в рамках государственной процедуры кадастрового учета, относится к категории открытых сведений. Он является неотъемлемым атрибутом каждого объекта недвижимости и необходим для регистрации права собственности на оный, а также других законных операций с недвижимостью.
Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kadastr/nomer/dom.html
Кадастровый номер: почему он назначается для участка и мкд, как узнать его онлайн и через росреестр
Несмотря на то что большинство из нас является собственниками определенного рода недвижимости в виде квартир или земельного участка, мы все же не знаем элементарных вещей. К ним относится кадастровый номер объекта недвижимости, поэтому возникает проблема его определения. Особых усилий прилагать здесь не требуется, если знать куда следует обращаться. Сейчас государственные органы предлагают гражданам несколько вариантов источников информации, позволяющих найти требуемые сведения для последующей покупки.
Что такое кадастровый номер
Для лучшего учета недвижимости в Российской Федерации уже довольно долгое время действует кадастровый учет. Каждый дом, квартира, любая земля зарегистрирована в обязательном порядке в едином реестре, где им присвоен индивидуальный номер, состоящий из нескольких наборов цифр.
В него входят:
- 10-значный код объекта;
- 2-значный номер кадастровой зоны;
- 3 цифры номера квартала;
- порядковый номер участка.
Данные цифры присваиваются сразу после постановки объекта на учет, становясь уникальным идентификатором, по которому можно определить указанный объект недвижимости. С его помощью любой гражданин может воспользоваться получением информации о мкд или земельном участке для собственных нужд.
Определение кадастрового номера через интернет
Узнать кадастровый номер онлайн достаточно легко, поскольку у Росреестра существует собственный уникальный сайт, предоставляющий точную и систематизированную информацию о недвижимости без посещения любого отделения Росреестра.
Для получения выписки из ЕГРП стоит попросту ввести следующие данные:
- Регион нахождения объекта.
- Город, поселок или село.
- Номер улицы и дом.
Эти данные являются обязательными для получения данных. При необходимости уточнения можно добавить номер квартиры, корпуса или строения. Полученная справка стоит 300 рублей, причем помимо самого кода она предоставит сведения о собственниках недвижимости, их количестве и дате регистрации на них права собственности. Это поможет узнать перед осуществлением договора купли-продажи, находится ли квартира в залоге или имеет другие препятствия для последующего владения новым собственником. Выписку можно получить в промежуток от 10 минут до 2 часов после подачи заявки.
Интерактивная карта онлайн
Тем, кто интересуется, как найти в росреестре свой земельный участок, совершенно не зная адреса, а имея лишь приблизительные знания о его визуальном нахождении, то можно обратиться к специальной интерактивной карте. Следует выбрать нужное место на интерактивной карте, представленной для свободного пользования любому гражданину или организации Р. Ф. Пройти в нужный округ, а затем подобрать нужный квартал. В его рамках не составит труда найти расположение нужного участка среди других представленных. Этих знаний сотрудникам вполне хватит для предоставления требуемой информации вместе с интересующим кодом, фамилией собственника, площадью участка.
Заявка через отделение Росреестра
Узнать кадастровый номер многоквартирного дома можно через любое отделение государственного органа, однако нужно знать следующий порядок действий. Личное обращение зачастую становится оптимальным способом получения данных. Перед обращением обязательно предварительно узнайте нужный адрес. Информация о том, как узнать кадастровый номер гаража осуществляется точно таким же способом.
Обязательно следуйте приведенному ниже алгоритму:
- Соберите необходимый для получения выписки пакет документов. В него входят паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя, заявление установленного государством образца. По своему желанию можно добавить СНИЛС и документ, удостоверяющий собственность на недвижимый объект.
- Обязательно требуется написать заявление. Для получения кадастрового номера обычно требуется получения кадастрового паспорта.
- Все документы требуется отдать в нужный орган, после чего вам на руки выдадут специальную справку-уведомление. Именно после ее предъявления можно получить кадастровый паспорт.
- Нужный документ будет готов только через некоторый промежуток времени, поэтому придется немного подождать, а по прошествии нужного времени гражданин получает документ установленного образца.
Свидетельство о праве на дом или землю
Если после покупки вы сохранили дома весь пакет полученных документов, то среди них обязательно найдется кадастровый паспорт или свидетельство о государственной регистрации на право собственности. Нужные цифры практически всегда можно найти в одном из этих документов, причем не потребуется ни обращения в какие-либо органы, ни даже в сайты.
Способов получения информации о кадастровом номере существует огромное количество, поэтому получить их достаточно просто и не требует особых усилий. Этот 19-значный код находится в свободном доступе для всех, кто может им заинтересоваться.
Источник: https://chebo.pro/pravo/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-doma-i-zemelnogo-uchastka.html
Загрузка...
