Организации которые в реестре жкх

Управляющая компания должна доказать, что обладает достаточными ресурсами, в том числе квалифицированными сотрудниками.

Сведения обо всех лицензиях собраны в реестре. Доступ к нему есть у всех граждан.

Что представляет собой сводный федеральный список  УК?

С 1 мая 2015 года все компании в сфере ЖКХ, которые занимаются управлением многоквартирными домами, должны оформить разрешение. Об этом говорится в:

Без лицензии оказывать подобные услуги нельзя. Это относится и к тем компаниям, которые появились до 2015 года.

Подробно о том, как получить лицензию на управление многоквартирными домами, читайте в статье по ссылке.

Для того, чтобы граждане могли проверить, есть ли подобное разрешение у их УК (или у той компании, с которой собираются заключить договор об обслуживании), ведётся специальный реестр.

В нём собрана информация обо всех выданных лицензиях.

Важно! Разрешение действует только в том регионе, где было выдано.

Кто ведет, какой срок хранения данных и где найти информацию?

Выдачей лицензий занимается Госжилнадзор — это орган, в ведении которого находится жилой фонд государства.

Он же хранит сведения об их владельцах в специальном реестре. Он находится на сайте Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ. Сведения размещаются также на сайте регионального жилищного органа.

Время от времени деятельность УК проверяется. Если обнаружены недочёты, даются указания по их устранению. Обращают внимание на:

• нарушения жилищного законодательства;
• нарушение правил обслуживания;
• или связанных с ними норм.

А если недостатки не устранены в течение двух недель, УК может лишиться права управлять тем домом, с которым связано нарушение. Когда таких домов окажется 15% (или больше) от изначального количества, ставится вопрос об аннулировании лицензии. Он решается в суде.

Все эти процессы также отражаются в реестре. Сведения хранятся, пока разрешение действует, а также в течение трёх лет после его аннулирования.

Узнать информацию можно:

• при личном обращении в Жилнадзор;
• или муниципалитет;
• на сайте Госжилнадзора;
• или местного жилищного надзора;
• через портал госуслуг.

Как проверить наличие разрешения по управлению многоквартирными домами в системе ГИС: пошаговая инструкция

Проверку можно провести онлайн.

Для этого перейдите на страницу сводного реестра лицензий ГИС.

В её середине можно увидеть поиск по реквизитам. В соответствующих полях выберите из списка или укажите известную информацию об УК:

1. «Субъект» — город или область.
2. «Лицензиат» — начните вводить название организации, её ИНН, ОГРН или другие реквизиты. Выберите нужный пункт в появившемся списке.
3. «Номер» — не меньше 5 цифр.
4. «Дата регистрации» — укажите промежуток времени, когда лицензия была выдана.
5. «Статус лицензии» — выберите одно из значений.

Внимание! Не обязательно заполнять все строки.

Нажмите кнопку «Найти».

В результате появится такая информация:

• номер лицензии;
• название организации, её ОГРН и ИНН;
• номер и дата приказа о выдаче;
• дата, с которой информация находится в базе;
• статус;
• лицезирующий орган — жилищная инспекция города, в котором находится УК.

Справка! Если нажать на номер лицензии, можно посмотреть более подробные сведения. В том числе, указан адрес УК.

Возможных статусов три:

• «действующая»;
• «аннулирована»;
• «действие прекращено».

Если такой компании нет или у её разрешения другой статус, появится строка «Отсутствуют результаты поиска». В таком случае желательно проверить, правильно ли заполнены строки, и повторить поиск. Если же сведения верны, это означает, что организация никогда не оформляла лицензию.

Если Вам необходимо проверить лицензию МЧС, а также на:

• такси,
• образовательную деятельность,
• медицинскую деятельность,

читайте статьи по ссылкам.

Исключение МКД

Исключение МКД происходит, если:

• управляющая компания лишена права управления домом;
• лицензия УК признана недействительной;
• собственники решили поменять управляющую компанию (то есть расторгнуть договор с прежней организацией и заключить с новой).

В первых двух случаях новую информацию вносит Госжилнадзор на основании решения суда. Госжилнадзор передаёт сведения в местный орган самоуправления. А он инициирует общее собрание собственников для выбора новой управляющей компании.

Внимание! До того момента, когда управление домом перейдёт к новой УК, старая сохраняет все обязанности по отношению к нему. В них входит управление, содержание и ремонт общего имущества.

В последнем случае происходит прекращение или расторжение договора между управляющей компанией и МКД. УК должна в течение пяти дней направить в ГИС сведения об изменениях. Если компания вовремя не сделала этого, порядок действий такой:

1. Управляющая компания, с которой заключён новый договор, передаёт сведения в жилищный надзор.
2. Госжилнадзор организует внеплановую проверку.
3. На её основании вносит новую информацию.

Источник: https://znaipravo.com/litsenzirovanie/v-biznese/poluchenie-litsenzii/litsenziya-minstroya/proverka-uk-v-reestre-gis.html

Реестр управляющих компаний

Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ

«О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165895/

После 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещается.

Получение лицензии не потребуется для товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.

Сведения о выданных лицензиях будут включаться в реестр лицензий субъекта РФ и сводный федеральный реестр лицензий.

За первые дни работы горячей линии Общественной палаты РФ по проблемам теплоснабжения поступило 755 обращений.

Активнее всего в ОП РФ звонят жители Москвы — 46% сообщений. Второе место занимает Московская область — 12% обращений, третье — Санкт-Петербург — 4%. Далее идут Кировская область, Алтайский край и Республика Башкортостан — по 3% жалоб.

Помимо сообщений об отсутствии тепла в квартирах и жилых домах, поступили жалобы на отсутствие тепла в социальных учреждениях: детских садах и школах. Таких обращений — 21.

https://www.oprf.ru/press/news/2014/newsitem/26285

Наше предложение: Федеральный реестр управляющих компаний

Для реализации таких целей и задач как:

• Исполнение указаний Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ
• Реализация принципов открытости государственных органов;
• Реализация принципов электронного правительства;
• Реализация принципов общественного контроля и помощи в этом контроле со стороны государства над деятельностью управляющих компаний.

Предлагается создать систему

Исполнение указаний Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ

Программное обеспечение позволит получить информацию о графиках отключения горячей воды, а также данные о платежах граждан по услугам ЖКХ.

Данное приложение проинформирует о ЖКХ работах. А также поможет расплатиться за коммунальные услуги и подскажет куда обратиться, если вам пришла неверная квитанция.

• Карта России с объектами жилищного фонда и учреждениями ЖКХ, ТСЖ (товарищества собственников жилья), управляющими компаниями и жилищными инспекциями:
  • общая информация (адрес, режим работы)
  • контактная информация (телефон, персонал)
  • правовая информация по ТО
• Информация об управляющей организации (УО):
  • общая информация (адрес, режим работы, телефон, адрес сайта, количество обслуживаемых домов)
  • сведения о выполняемых работах (услугах) по содержанию и ремонту (текущих и планируемых)
  • сведения о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту
  • сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, работы по содержанию и ремонту
  • рейтинг компании (проставлен пользователями)
• Информация о доме:
  • информация об управляющей компании
  • сведения об оплате услуг ЖКХ
  • планы по отключению горячей воды
  • проведение проверок приборов учета
  • общая информация о доме (год постройки, площадь, число жителей, состояние и т.п.)
• Личный кабинет пользователя (номер телефона, пароль):
  • Предоставление сведений об оплате коммунальных услуг:
    • а) на текущий момент
    • б) за выбранный период времени
      • Ввод и просмотр показаний счетчиков (электроэнергия, газ, вода)
      • Калькулятор платежей (рассчитай свой платеж за ЖКУ)
      • Оплата услуг ЖКХ по ЛС (банковской картой) с отправкой квитанции на электронную почту (при указании e-mail в личном кабинете или при оплате), включающая:
    • а) холодное/горячее водоснабжение
    • б) электроснабжение
    • в) теплоснабжение
    • г) газоснабжение
    • д) отопление
  • Возможность создания шаблонов на оплату с сохраненными данными ЛС
  • Услуга получения информации жилищного учёта (нормативы и тарифы) и заказ ЕПД (единый платежный документ)
    • Календарь с событиями на оплату счетов (календарь с отметками о произведенных платежах через мобильное приложение, а так же с отметками о необходимых оплатах в ближайшем будущем с возможностью уведомлений-напоминаний, возможность добавления информации по оплате вручную)
    • Отправка информации о временном отсутствии потребителя в связи с временным проживанием в ином месте (дачные сезоны) или длительной поездкой (сроком отсутствия более пяти календарных дней) для перерасчета оплаты ЖКУ
    • Отправка жалоб по качеству оказываемых услуг и проводимых мероприятий и т.д.

Внутренняя часть

Пользователи: сотрудники органа государственного жилищного надзора субъекта РФ, сотрудники Министерства.

Функции внутренней части:

• Сбор официальных данных о лицензиях УК на уровне субъекта РФ:
  • Название УК;
  • Данные о руководителях УК;
  • Информация о домах;
  • Номер лицензии;
  • Реквизиты;
  • Адрес и т.п.
• Сбор актуализированных данных о лицензиях УК на федеральном уровне;
• Трансляция реестров на публичную часть Системы и портал Министерства;
• Трансляция реестров в форме открытых данных.

Выдержка из Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ

4.

Сведения, содержащиеся в реестрах, указанных в части 1 настоящей статьи, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению на официальном сайте соответственно органа государственного жилищного надзора и уполномоченного федерального органа исполнительной власти в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации. Перечень сведений, содержащихся в указанных реестрах, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Внешняя часть

Пользователи: сотрудники Министерства, сотрудники УК, граждане.

Функции портала «Федеральный реестр управляющих компаний»:

• Отображение сводного федерального реестра лицензий;
• Поиск УК в реестре по названию, региону и адресу дома;
• Отображение дополнительной информации об УК:
  • Новости УК;
  • Достижения УК;
  • Жалобы (фото, видео, текст);
  • Устранённые жалобы и их результаты (фото, видео, текст);
  • Фото домов;
  • Открытый бюджет УК (публикация трат);
  • Результаты проверок УК и т.д.
• Рейтинг УК (количество жалоб, активность, удовлетворенность граждан и др. признаки);
• База НПА по вопросу ЖКХ;
• Форум для общения граждан, работников УК и сотрудников Министерства;
• Новостная лента УК;
• Новостная лента Министерства по вопросам ЖКХ.

Наше предложение

Источник: http://www.Artwell.ru/services/reestr-upravlyayushchikh-kompaniy/

Реестр управляющих компаний

Часто бывает так, что в публикуемых в прессе материалах говорят о реестре управляющих компаний, в том числе тех, которым отказано в получении лицензии и мало кому из обывателей понятно, о чем идет речь.

В данной статье дан ответы на столь интересный для владельцев квартир многоквартирного дома вопрос.

Не будет лишним обратить внимание и на остальные статьи, которые опубликованы на этом сайте, так как в них содержатся не менее полезные собственникам жилью в многоквартирном доме сведения, в том числе о ЖКХ и ОДН.

Не будет лишним прочитать закон о лицензировании управляющих компаний, чтобы иметь больше представления о том, как все работает сегодня.

Федеральный реестр лицензий управляющих компаний прошедших лицензирование и получивших и не получивших лицензию

Если обратить внимание на статью 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, можно понять, что данным реестром занимается ГЖИ.

• В случае со сводным реестром лицензий, а также документом, содержащим дисквалифицированных лиц, подобной работой будут заниматься представители исполнительных властей.
• ГЖН требуется в установленные сроки передавать представителям уполномоченного федерального органа сведения по каждому произошедшему изменению, которые связаны с лицензиями и домами, управляемыми таким организациями.
• Со стороны управляющей компании в срок, не позднее трех рабочих дней и при наличии изменения в управляемых многоквартирных домах, требуется передать все документы по произошедшим изменениям в указанную инстанцию, чтобы были в оперативном порядке внесены изменения в реестр лицензий.

Подобные действия будут обязательными и в том случае, когда происходит подписание, прекращение или расторжение договора управления многоквартирным жилым домом. Для СРО УК в ЖКХ процедура будет отличаться.

Как исключить МКД из реестра лицензий

Рекомендуется обратить внимание на часть пятую и часть 5.1 статьи 198 ЖК Российской Федерации.

1. Тут сказано о том, что решение об исключении может быть принято при наличии на протяжении одного года 2-х и более судебных решений об административном наказании, причиной которого выступает плохое или полное невыполнение предписаний ГЖИ.
2. Лицензия может быть аннулирования на основании решения суда по заявлению.
3. Его готовят в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса России.

Источник: https://odnlab.com/reestr-upravlyayushhix-kompanij/

Лицензирование управляющих компаний ЖКХ

Главная

» 
Информация

» Лицензирование управляющих компаний ЖКХ

С 1 сентября 2014 года началась выдача лицензий управляющим компаниям ЖКХ. При этом управляющие организации обязаны получить лицензию до 1 мая 2015 года. После этой даты компаниям, не получившим лицензию, будет запрещено управлять многоквартирными домами.

Лицензии управляющим компаниям ЖКХ выдает орган государственного жилищного надзора (Госжилнадзор). Стоит отметить, что действие лицензии распространяется на территорию только того субъекта РФ, где она была выдана. Лицензия не имеет срока годности (бессрочна).

Для получения лицензии управляющая компания ЖКХ должна отвечать следующим требованиям:

• наличие нежилого помещения, отвечающего определенным требованиям;
• наличие на любых законных основаниях оборудования, необходимого для проведения работ в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
• штат определенных сотрудников – кадров, которые призваны заниматься обслуживанием работ (среди них должны быть электрики, сантехники, монтажники и некоторые другие);
• наличие у руководителей организации документов о повышении квалификации в соответствующей сфере (квалификационный аттестат);
• необходимо соблюдать стандарты раскрытия информации;

Обращаем ваше внимание на то, что деятельность управляющей компании будет контролироваться и после прохождения процедуры лицензирования.

Компания, которой суд за год дважды назначит административное наказание за неисполнение предписания (выданное Госжилнадзором), может потерять право на управление домом.

С другой стороны, у жильцов дома будет право вето, чтобы «спасти» свою управляющую компанию в случае, если компания даст гарантии на изменение качества предоставляемых услуг.

При утере права управлять 15% площадей в общей площади управляемых домов компании грозит аннулирование лицензии на три года, а данные руководителя вносятся в федеральный реестр с лишением права заниматься этим видом деятельности. Кроме того, закон предусматривает для управляющих компаний административную ответственность, штрафы для юридических лиц доходят до 200 тысяч рублей.

В данной статье мы постараемся раскрыть общий порядок процедуры лицензирования в сфере ЖКХ.

Закон о лицензировании управляющих компаний ЖКХ

На сайте опубликована последняя редакция закона о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ (ФЗ РФ от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ).

Помимо закона о лицензировании мы рекомендуем вам ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 (О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами).

Квалификационный экзамен ЖКХ

Квалификационный экзамен проводит специальная лицензионная комиссия.

К квалификационному экзамену допускается претендент, информация о котором не содержится в реестре дисквалифицированных лиц.

Чтобы зарегистрироваться на экзамен — претенденту необходимо написать заявление в лицензионную комиссию.

После этого, в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления (не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты проведения очередного квалификационного экзамена) претендент получит уведомление о допуске.

Квалификационный экзамен проводится в форме компьютерного тестирования, при себе необходимо иметь паспорт. Для успешной сдачи квалификационного экзамена претенденту необходимо правильно ответить на 86 вопросов из 100 за 2 часа. За прием квалификационного экзамена плата не взимается.

Результаты квалификационного экзамена объявляются лицензионной комиссией не позднее 5 рабочих дней с даты его проведения. Количество попыток сдачи квалификационного экзамена для претендента не ограничивается. В случае успешной сдачи претендент получает квалификационный аттестат.

Подробнее о квалификационном экзамене

Квалификационный аттестат

Квалификационный аттестат заверяется печатью органа государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Представляет из себя документ зелёного цвета, формата А4 и соответствует требованиям, предъявляемым к защищенной полиграфической продукции уровня «В».

В квалификационном аттестате указываются фамилия, имя, отчество претендента. Наименование субъекта Российской Федерации. Номер и дата протокола квалификационного экзамен.

Квалификационный аттестат выдается сроком на 5 лет.

Подробнее о квалификационном аттестате

Вопросы к экзамену по лицензированию ЖКХ

Общий перечень экзаменационных вопросов квалификационного экзамена включает 200 вопросов с многовариантным ответом и одним однозначно определяемым правильным ответом.

Полный перечень вопросов

Управляющие компании, получившие лицензию

Список управляющих компаний, которые получили лицензию, можно посмотреть на сайте ГИС ЖКХ. Перейти в реестр лицензий управляющих компаний ЖКХ.

Готовое решение для раскрытия информации

Специально для организаций, работающих в сфере управления многоквартирными домами. Программа для удобного раскрытия информации (формы Приказа Минстроя и ЖКХ от 22.12.2014 № 882/пр).

Один раз внесите данные, а потом выгружайте на сайт, отправляйте по электронной почте и печатайте. Всю информацию легко копировать и редактировать привычным образом.

Узнать больше о программе для раскрытия информации

Новости лицензирования ЖКХ

На сайте Реальное ЖКХ вы всегда можете ознакомиться с самыми свежими новостями по теме лицензирование управляющих компаний.

Поделитесь информацией с друзьями в соцсетях!

Источник: https://real-gkh.ru/information/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy-zhkkh/

Внесение МКД в реестр лицензий: важные нюансы для УО и жилищных объединений

УО обязаны направлять в жилищные инспекции сведения об изменении перечня МКД, которыми они управляют. Сообщать о добавившихся новых домах и домах, которые больше не находятся в их управлении. Все просто, но на практике остается много вопросов, в частности неразбериха с датами и схемами договорных отношений.

В этой статье рассмотрим нюансы внесения МКД в реестр лицензий и в лицензии на управление МКД. Материал будет полезен и жилищным объединениям, которые смогут разобраться, где заканчивается ответственность УО по договору управления МКД.

Отдельная проблема возникла в отношении договоров управления МКД, заключенных между УО и жилищными объединениями.

В чем суть проблемы

ТСЖ вправе заключить договор управления МКД. Это предусмотрено п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ. В данном случае ТСЖ, ЖК, ЖСК осуществляют контроль за выполнением УО обязательств по такому договору (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ).

В свою очередь, УО в течение трех рабочих дней со дня заключения договора управления обязана разместить эти сведения в ГИС ЖКХ, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. Значит, МКД, в котором есть и ТСЖ, и УО, «попадает» в лицензию УО на управление МКД? Разбираемся дальше.

Кто принимает решение о внесении МКД в реестр лицензий

Решение о включении МКД в реестр лицензий субъекта РФ принимает лицензирующий орган (жилищная инспекция). Лицензиат подает заявление и необходимые документы, а лицензирующий орган рассматривает их и принимает решение. Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации установлены приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр.

К сведению

От того, внесен ли МКД в реестр лицензий субъекта РФ, зависит, например, право УО выставлять платежные документы. Но в случае договора управления между УО и жилищным объединением УО обязана собирать с собственников платежи за ЖКУ в силу закона (ч. 6.1 ст. 155 ЖК РФ). Даже в том случае, если МКД не включен в реестр лицензий.

К заявлению о внесении изменений в реестр, помимо прочих документов, нужно приложить копию договора управления, заключенного лицензиатом с собственниками помещений в МКД. А в случае выбора УО по результатам открытого конкурса — копию договора управления, подписанного самой УО. Обратите внимание: договор, заключенный между УО и жилищным объединением, приказом не предусмотрен.

Получается, что нет ни договора, подписанного собственниками, ни протокола общего собрания в МКД. Тем более нет протокола открытого конкурса по отбору УО.

Что же станет основанием для включения МКД в реестр лицензий субъекта РФ?

Практика показывает, что после заключения договора управления МКД с ТСЖ, ЖК, ЖСК директора целого ряда УО подают в лицензирующие органы заявления о включении данного дома в лицензию.

В ряде субъектов РФ жилищные инспекции принимают позицию УО и включают сведения как в реестр лицензий, так и в лицензию УО.

Давайте согласимся с этой позицией инспекторов и рассмотрим несколько сценариев развития событий.

• Лицензирование УК: анализ проблем и примеры из судебной практики

Какие могут быть последствия некорректного внесения МКД в реестр лицензий

Включили МКД в лицензию УО — и в отношении УО осуществляется лицензионный контроль. А в отношении ТСЖ осуществляется жилищный надзор, ведь оно должно контролировать УО и нести ответственность перед собственниками помещений в МКД. Это законно?

Собственники помещений вносят плату за ЖКУ на счет УО, если между УО и жилищным объединением заключен договор управления. Это указано в ч. 6.1 ст. 155 ЖК РФ. УО со своего счета перечисляет деньги сторонним организациям. Исключение — решение общего собрания платить за ЖКУ непосредственно РСО, как это предусмотрено ч. 7.1 указанной статьи.

Наступает проверка соблюдения жилищного законодательства. Не используем термины «лицензионный и жилищный контроль», поскольку точно не знаем, кого будут проверять — УО или жилищное объединение. Если взять за основу решение общего собрания о создании ТСЖ, то проверять нужно выполнение ТСЖ своих обязательств.

Значит ли это, что вся административная ответственность перешла на УО, в отношении которой жилищный надзор заменен на лицензионный контроль? Или она каким‑то образом разделена между ТСЖ и УО?

В данной ситуации видится два скрытых умысла. Один — это желание контрольного органа улучшить статистику по сумме штрафов. В рамках лицензионного контроля, под который попадает деятельность УО, штрафы в разы выше.

Второй — желание УО при проведении проверки «перекинуть» административную ответственность на ТСЖ.

Схема проста: ТСЖ получает меньший штраф за то же нарушение, а УО возмещает ему сумму штрафа и не несет ответственности за некачественную работу.

Также усматривается желание УО увеличить обслуживаемые площади, с тем чтобы при отрицательном развитии ситуации не лишиться лицензии как таковой.

• Лицензирование УК в сфере ЖКХ и проблемы коррупции

От редакции

В ситуации, когда ТСЖ, ЖК, ЖСК заключают договор управления с УО, собственники помещений в МКД не выбирают УО и не утверждают условия договора. УО отбирается на усмотрение ТСЖ, ЖК, ЖСК, которые затем осуществляют контроль за выполнением работ и оказанием услуг.

Указания на то, что данная схема управления МКД рассматривается как смена способа управления МКД, ЖК РФ не содержит.

Очевидно, что собственники помещений в МКД выражают доверие такому способу управления МКД, как управление товариществом или кооперативом, и, соответственно, осуществляют взаимодействие в рамках управления МКД с правлением ТСЖ, ЖК, ЖСК.

На заметку

Ответственность за МКД между УО и жилищным объединением можно определить в договоре управления

Законодательство позволяет заключать договор управления между ТСЖ и УО. При этом ТСЖ должно «осуществлять контроль».

Но какой контроль? Как осуществлять? И кого накажет орган госжилнадзора, если выявит, например, ненадлежащее содержание общего имущества? Ответы на эти вопросы нужно включать в условия договора управления.

Договор станет главным аргументом и в отношениях УО с жилищным объединением, и при проверке жилищной инспекцией.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102087-vnesenie-mkd-v-reestr-litsenziy

Как проверить разрешение на деятельность в реестре лицензий управляющих компаний в сфере ЖКХ?

Организации, которые работают в сфере ЖКХ и занимаются управлением домов, в обязательном порядке должны получать лицензию.

Если этот документ отсутствует, управляющие компании (УК) не могут оказывать услуги населению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Что такое лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ?

С 1 мая 2017 года смогут работать только те УК, которые будут иметь лицензию. Это разрешение подтверждает право УК на деятельность, связанную с управлением многоквартирными домами (МКД).

Сегодня управляющая компания может получить лицензию после подачи пакета бумаг, на рассмотрение документов отводится 30 дней.

За это время проводится проверка данных, определяется их достоверность. После этого орган, который занимается выдачей разрешения, принимает решение.

Проверкой всех предоставленных бумаг и выдачей лицензий занимается Госжилнадзор. Необходимо уточнить, что разрешение будет действовать только в том субъекте, в котором оно было выдано. Сегодня УК выдаются бессрочные лицензии.

Какие предъявляются лицензионные требования к управляющим компаниям ЖКХ?

Для того, чтобы получить разрешение на управление МКД, управляющая компания обязана соответствовать следующим требованиям:

1. Соблюдать предписания, существующие в отношении раскрытия данных.
2. Иметь нежилое помещение, которое отвечает установленным требованиям.
3. Иметь оборудование, которое требуется для того, чтобы проводить работы при обслуживании жилых домов.
4. Нанять сотрудников. Среди них должны быть сантехники, электрики и специалисты других профессий. Они призваны выполнять работы по обслуживанию домов.

Особые требования предъявляются лицам, которые будут занимать пост руководителя УК.

Можно перечислить следующие:

1. Отсутствие судимости на тот момент, когда подается заявление на получение лицензии.
2. Наличие квалификационного аттестата. Этот документ подтверждает то, что руководитель повысил квалификацию и обладает знаниями, необходимыми для управления домом.
3. Пост руководителя УК должен быть для претендента основным местом работы.

Если все требования соблюдены, управляющая компания получает лицензию.

Лицензионный контроль УК

• Лицензионный контроль управляющих компаний в сфере ЖКХ говорит о том, что несмотря на то, что управляющая компания получит лицензию, ее деятельность все равно будет контролироваться.
• Если Госжилнадзор выдаст УК предписания, а они не будут выполнены, то суд может назначить административное наказание.
• Если оно будет наложено дважды за год, то управляющая компания может лишиться своего права управлять домами.
• С другой стороны, жители дома обладают правом вето.
• Если управляющая компания даст гарантии того, что качество предоставляемых услуг изменится в лучшую сторону, жители многоквартирного дома могут «спасти» УК путем наложения вето на отзыв лицензии.

Не каждая компания получит разрешение на то, чтобы на профессиональной основе заниматься обслуживанием и управлением жилых домов. Выдача лицензий осуществляется под пристальным вниманием соответствующих структур:

Заявление и пакет документов подают в Госжилнадзор, это учреждение изучает документацию и делает заключение, которое направляют в лицензионную комиссию.

Если заключение Госжилнадзора положительное, то комиссия издает решение, в котором сказано о выдаче лицензии УК. Жилищный надзор, основываясь на решении комиссии, оформляет разрешение. После этого УК получает лицензию.

Для того, чтобы получить лицензию, необходимо подать в Госжилнадзор следующие документы:

• документ ИНН;
• свидетельство о государственной регистрации;
• оригинал выписки из ЕГРЮЛ или копию, которая была заверена в нотариальной конторе;
• устав управляющей компании;
• решение учредителей о том, что создается организация.

Кроме того, в пакет документов должны входить копии трудовых книжек сотрудников УК и их дипломы об образовании.

УК должна иметь нежилое помещение, его можно арендовать, либо оно должно быть в собственности.

В последнем случае свидетельство нужно добавить в пакет. При аренде нужно вложить в пакет копию договора.

Также в пакет необходимо включить техническую документацию на электрический инструмент, который будет использован для проведения работ. Должны быть приложены документы на технические средства и оборудование.

Необходимо в пакет внести бумаги, которые бы подтвердили право собственности на оборудование и технические средства.

Кроме того, следует вложить приказ о том, что назначен руководитель УК, а также о том, что он прошел курсы повышения квалификации.

В пакет, который будет отправлен в Госжилнадзор, все бумаги должны входить в виде копий. Их необходимо заверить у нотариуса, а вот для заверения внутренних документов управляющей компании можно использовать печать.

Каждый тест на экзамене содержит вопросы для получения лицензии ЖКХ.

Претендент на должность руководителя управляющей компании должен успешно сдать квалификационный экзамен.

Проведение квалификационного экзамена находится в ведении лицензионной комиссии.

Проходить испытание может лицо, о котором нет сведений в реестре, содержащем сведения о дисквалифицированных лицах. Тестирование проводится на компьютере. Претендент должен принести с собой паспорт, плата за экзамен не взимается.

Для того, чтобы получить допуск к экзамену, претендент должен написать заявление. Его подают в лицензионную комиссию.

Уведомление о допуске будет получено в течение 15 дней с того момента, как комиссия получит заявление. Но это будет сделано минимум за 5 дней до даты проведения нового экзамена. Срок действия аттестата – 5 лет.

УК, решив получить лицензию, должна быть готова к некоторым трудностям, ведь к претендентам на получение разрешения предъявляются жесткие требования.

Именно поэтому в ряде случаев выгоднее не получать лицензию, а уже сразу купить управляющую компанию ЖКХ с лицензией. Такая фирма уже имеет разрешение на управление МКД.

Заключив сделку, покупатель получает в свое распоряжение организацию со всеми сертификатами. Воспользоваться предложением могут строительные и сервисные организации, а также предприятия ЖКХ на стадии реорганизации или реформы.

Как проверить наличие разрешения на деятельность УК?

1. Проверить лицензию управляющей компании ЖКХ можно на портале ГИС ЖКХ.
2. Там можно найти полный список УК, которые получили лицензию и имеют право предоставлять услуги населению.
3. Также получить данные можно на портале Госуслуги, введя в окно поиска данные УК.

Для того, чтобы посмотреть данные из реестра, необходимо зайти на сайт Госжилнадзора. Далее необходимо перейти в раздел «Лицензирование».

Перейдя в него, необходимо найти «Реестры». В этом подразделе будет указана вся информация об УК и полученной лицензии.

В каких случаях возможен отзыв лицензии?

Отзыв лицензии у управляющей компании ЖКХ может произойти по решению суда. Основанием может стать заявление, которое подает Госжилнадзор.

• Это происходит в случае, если управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов, и этот момент фиксирует Госжилнадзор.
• Если площадь всех МКД, находящихся под управлением УК, принять за 100%, и впоследствии УК теряет право управлять 15% площадей, то разрешение на управление домами может быть аннулировано на 3 года.
• При этом данные руководителя управляющей компании будут внесены в федеральный реестр, а сам он лишается права заниматься этой деятельностью.
• Но в данной ситуации необходимо помнить о праве вето, которым могут воспользоваться жильцы.

Необходимо сказать и об административных штрафах, которые могут быть выписаны УК за нарушения. Их размер доходит до 200 тыс. руб.

Заключение

Каждая организация, которая планирует работать в сфере обслуживания МКД, должна иметь лицензию. Получить ее можно, подав документы в Госжилнадзор. Руководитель УК должен сдать квалификационный экзамен.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 703-45-84 (Москва)

+7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/licenzirovanie.html

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме — заказать выписку для собрания ЖКХ, ТСЖ или УК

Главная

>

Реестр собственников МКДРеестр собственников МКД — это документ, который составляется на основе выписок из ЕГРН на каждую квартиру или помещение многоквартирного дома для проведения официального собрания всех жильцов, согласно приказу Минстроя № 937.

Документ содержит: ФИО всех владельцев, которые есть в базе Росреестра, номер квартиры, площадь квартиры, серию и номер свидетельства, право собственности, дату постановки на учёт, кадастровый номер, доля собственности.

Стоимость документа от 35 руб до 79 руб за помещение, в зависимости от объёма.

Сроки формирования — от 8 до 48 часов.

Формат документа — таблица Exel (.xls)

Заказать реестр собственников МКД онлайн:

Выполняется поиск объектов по адресу, подождите…   0%

Адрес объекта:   

Всего найдено помещений по адресу дома:   0 шт.

По данному адресу не найдено объектов для формирования реестра МКД 🙁

Попробуйте указать другой адрес, проверить текущий или пробуйте разные варианты написания адреса

Указать другой адрес >

По данному адресу найдено всего   Этого недостаточно для заказа выписки МКД. Минимальное количество объектов — 30 шт.

Вы можете заказать срочные выписки из ЕГРН на необходимые объекты, либо попробовать указать другой адрес.

Указать другой адрес >

	Квартир в доме:  0 шт.
	Нежилые помещения:  0 шт.
	Прочее:  0 шт.
	Всего объектов, где есть ФИО владельца:  0 шт.почему где-то нет ФИО ?

Почему могут отсутствовать данные о ФИО владельца:

Данные о владельце имеются только для объектов, которые были приобретены с 1998 года, так как до этого Росреестр не вёл единую базу. Так же бывают исключения, например, для коммунальных квартир, нужно заказывать отдельную выписку на каждую комнату, так как у каждой комнаты разные владельцы.

Итого стоимость реестра МКД за 0 объектов:   0 руб.

Проблемы с поиском?

отправить запрос специалисту

Сервис Rosreestr.net выполняет выдачу электронных справок из официальной базы ЕГРН, ЕГРП и ГКН на объекты недвижимости России. Все справки имеют государственную цифровую подпись, подлииность которой можно проверить. Все документы имеют юридическую силу и могут быть использованы в суде, у нотариуса и в банках. Действует гарантия возврата денег в случае, если вы не получили документ.

Реестр собственников жилья многоквартирного дома может заказать любое физ лицо или ЖКХ, ТСЖ для проведения общего собрания жильцов дома и принятия решений. В случае, если к протоколу собрания не приложен реестр, то решения принятые на нём могут быть недействительными, согласно Приказу Минстроя №937.

Чтобы получить реестр собственников МКД — нужно в форме выше указать точный адрес дома, примерное количество квартир и ваш E-mail адрес. Далее с вами свяжется специалист для уточнения заказа.

Вам будет выслан Exel файл, в котором будут данные о всех помещениях, которые есть в ЕГРН: — Кадастровый номер квартиры / помещения — Точный адрес — № квартиры — Площадь — ФИО собственника — Доля права собственника — Серия и номер документа права собственности — Дата регистрации права Ниже представлен образец реестра собственников жилья:

Кроме сводного файла реестра МКД вам будут отправлены выписки из ЕГРН на каждое помещение единым архивом. В реестре некоторые помещения могут отсутствовать, если они не приватизированы или не стоят на учете.

Источник: https://rosreestr.net/reestr-mkd

Лицензия ЖКХ

• Лицензирующий орган: Государственная жилищная инспекция по субъекту РФ
• Срок действия лицензии: бессрочно.
• Территория действия: По субъекту, где выдана лицензия
• Срок выдачи лицензии: 45 рабочих дней.

Цена получения лицензии ЖКХ: от 50 000 р

Группа компаний АП-Риал предлагает Вам получить лицензию управляющей компании ЖКХ и лицензию МКД быстро и профессионально, 

Сам процесс лицензирования управляющей компании в сфере ЖКХ требует подготовки, т.к. помимо подачи пакета документов в орган лицензирования, необходимо позаботиться о наличии подтверждения повышения квалификации и обучения у сотрудников, а также соответствующего оборудования, необходимого для полноценного и качественного обслуживания в сфере ЖКХ.

Лицензия ЖКХ в Крыму не может быть выдана тому соискателю лицензии, у должностных лиц которого есть судимость за преступления в сфере экономики, средние, тяжкие и особо тяжкие преступления. А также в получении лицензии будет отказано, если реестре существует информация об аннулировании лицензии, о дисквалификации должностных лиц.

Лицензирование ЖКХ осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, и действие лицензии ЖКХ распространяется только на территории субъекта, выдавшего лицензию. То есть лицензирование проводится по территориальному принципу, для крымчан нужно получать лицензию ЖКХ в Симферополе, а для севастопольцев лицензирование ЖКХ подойдет только в Севастополе.

Теперь при некачественном выполнении обязательств со стороны жилищно-коммунального хозяйства, собственники жилья могут написать заявление в Госжилинспекцию, с целью воздействия и урегулирования возникшей неблагоприятной ситуации.

Чем это грозит поставщику услуг? Лишением права управлять домом, а если такие дома превысят 15 % от общего количества обслуживаемых домов – аннулирование лицензии ЖКХ в судебном порядке.

Наша компания предлагает воспользоваться услугой оформления лицензии в сфере ЖКХ «под ключ», либо, на Ваше усмотрение, отдельными ее этапами, такими как:

•  обучение для лицензии ЖКХ
• оборудование для лицензии УК ЖКХ.

1. При выборе предоставления оборудования для получения лицензии, Вы можете воспользоваться арендой услугами: аренда оборудования для лицензии УК ЖКХ и продажа оборудования для лицензии ЖКХ.
2. При этом все предоставляемое нами оборудование и приборы прошло проверку, выверено и соответствует технической документации.
3. Обращайтесь и мы поможем Вам в получении лицензии ЖКХ!

Источник: https://Lic-Crimea.ru/licensure/lic-gkh.html