Что нового в платежах жкх

Наступающий 2018 год начнётся с реформационных преобразований системы ЖКХ на всех уровнях.

Большинство изменений коснётся работы Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и лицензионных требований к управляющим организациям.

Кроме того, Минстрой России ставит перед собой задачу перейти на авансовую систему оплаты коммунальных услуг и наладить полноценную автоматизацию жилищно-коммунального хозяйства.

Нужно создать более действенную систему учёта услуг ЖКХ, внедрить автоматизацию за расчёты по потреблению энергоресурсов. Сейчас даже при наличии приборов учёта невозможно своевременно собрать данные, начислить платежи и выявить незаконные подключения в онлайн-режиме.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ РФ

Изменения в сфере ЖКХ начнут действовать уже с 01 января 2018 года.

Гис жкх заработает в полную силу

Причин всего две: несовершенство традиционных средств измерения, которые, несмотря на заверение С июля текущего года все жилищно-коммунальные предприятия обязаны размещать информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ. В том числе, в систему необходимо вносить исчерпывающие сведения о действующих тарифах, деятельности управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.

Система Гис жкх заработает в полную силу в 2018 году

Уже сейчас собственники жилых и коммерческих помещений могут через ГИС ЖКХ подать обращение в контролирующие органы с заявлением о проведении комплексной проверки деятельности поставщиков коммунальных услуг. А с 01 января 2018 года управляющие и ресурсоснабжающие организации России будут штрафовать за неразмещение требуемой информации или искажение данных.

Для городов федерального значения работа в системе станет обязательной с 01 июля 2019 года.

Юридические новшества в системе ЖКХ в 2018 году

В соответствии со статьёй 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 01 января 2018 года размещение информации о деятельности управляющей организации в ГИС ЖКХ станет лицензионным требованием.

Однако до 31 декабря 2017 года актуальным остаётся действующий стандарт раскрытия информации, утвержденный постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Жкх по предоплате

в 2018 году будет введена предоплата при расчёте за потребляемые коммунальные услуги. программа начнет работать в тестовом режиме, и участие в ней будет добровольным. при этом, у потребителей появится возможность самостоятельно выбрать удобную форму внесения авансовых платежей.

в качестве стимула для перехода на предоплату минстрой обещает снижение тарифов тем потребителям, которые присоединятся к системе.

предоставить потребителю возможность получить скидку, если он платит за услуги вперед, – это правильная сделка. мы обсуждаем и отрабатываем подобные вещи.

андрей чибис, заместитель министра строительства и жкх рф

в минстрое рассчитывают, что введение предоплаты поможет снизить коммерческие потери ресурсоснабжающих организаций, будет способствовать формированию более ответственного энергопотребления, выработке платёжной дисциплины среди потребителей. по мнению экспертов министерства, скидки особенно актуальны в периоды экономического спада. они стимулируют потребителей к экономии. вместо задержки платежей, часть из них постараются заплатить авансом, чтобы в итоге потратить меньше.

эта система блестяще работает по всему миру. она позволяет значительно снизить задолженности.

михаил андронов, президент компании «русэнергосбыт»

размеры скидок, бонусов и льготных тарифов будут обсуждаться позднее. для их внедрения потребуется внесение ряда корректив в действующее законодательство о тарифном регулировании, а также в порядок оплаты коммунальных услуг. сейчас потребители оплачивают услуги жкх, исходя из объёма фактического, а не прогнозного, потребления.

предлагаемый механизм авансовых платежей будет напоминать предоплату услуг мобильной связи и интернета. потребитель переводит на счёт управляющей или ресурсоснабжающей организации определенную сумму денег, а затем пользуется коммунальными услугами, пока не обнулится баланс.

если такая схема эффективно работает у сотовых операторов, будет работать и в жкх. остается решить всего два вопроса:

• как внедрить достоверный учёт энергоресурсов в режиме реального времени?
• как наладить дистанционное отключение от сети абонента, у которого на счёте нет денег?

если поставщики коммунальных услуг решат эти задачи, им больше не придётся «воевать» с неплательщиками, бороться за платёжную дисциплину, лазить по подвалам и колодцам для снятия показаний или отключения должников. абоненты будут получать ресурсы только после того, как внесут предоплату, и смогут пользоваться ими, пока на лицевом счёте есть деньги.

автоматизация жкх в 2018 году

Разговоры об этом идут уже давно, но осенью 2017 года, автоматизацию жилищно-коммунального хозяйства поддержали на самом верху.

Мы хотим сделать так, чтобы приборы учета были максимально комфортными и автоматическими, чтобы происходило дистанционное считывание данных, чтобы людям не приходилось лазить в стояки, чтобы не приходилось приглашать сантехников. Наша задача – сделать цифровое ЖКХ, внедрить автоматизацию, безусловно, без дополнительной нагрузки на потребителей.

Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ РФ

Чтобы реализовать это намерение, необходимо оборудовать жилые дома системами автоматизированного сбора и передачи показаний приборов учёта. Это так называемые «АСКУЭ / АИИС КУЭ» (для электроэнергии) и «АСКУВ» (для холодной и горячей воды).

Автоматизированный учёт эффективно снижает расходы на снятие показаний и отключение неплательщиков в «ручном режиме», а также решает ряд сопутствующих проблем:

• Обеспечение полного контроля над ресурсопотреблением.
• Точное измерение объёма выданного и потреблённого ресурса через заданный интервал интегрирования.
• Оперативный сбор и передача информации о текущих параметрах приборов учёта.
• Обеспечение сохранности данных при авариях и сбоях.
• Надёжная защита приборов учёта от несанкционированного доступа и вмешательства.
• Долгосрочное хранение первичных данных о ресурсопотреблении.
• Лёгкое формирование отчётов для размещения в ГИС ЖКХ или передачи в контролирующие организации.

Мы помогаем внедрять диспетчеризацию ресурсов ЖКХ на базе беспроводной LPWAN-технологии без концентраторов и ретрансляторов.

• Современный беспроводной учет энергоресурсов на базе LPWAN-технологии
• УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ
• В продолжение статьи:
• Министр ЖКХ предложил убрать посредников при оплате коммунальных услуг
• Жителям МКД разрешат подавать в суд на плохое ведение ЖКХ
•  Взыскание задолженности за коммунальные услуги: порядок, закон

Источник: https://uchet-jkh.ru/publikacii/zhkx-v-2018-godu-izmeneniya-novshestva.html

Переход на новую систему оплаты за ЖКХ в 2018 году

Привычные квитанции на квартплату. Возможно, в будущем они станут не востребованными. Так, жильцов многоквартирных домов могут обязать завести счет на каждый дом, и в завершении месяца со счета этого дома деньги будут переводиться в счет оплаты ЖКХ.

Смысл такой процедур сводится к тому, чтобы отодвинуть сами компании ЖКХ от денег, то есть, снизить вероятность хищений.

Современное положение дел

Каких только уловок не существует на сегодняшний день для того, чтобы незаконно повышать тарифы и забирать у жильцов денежные средства. Об этом сказано давно, и разговоры не утихают и по сей день. Плохо еще и то, что сами жильцы недостаточно знают Жилищный кодекс и не хотят вникать в его тонкости. Управляющие компании пользуются этим.

Немало скандалов связаны именно с тем, что компании ЖКХ расходуют деньги не по назначению. Так, например, недавно в Бурятии более ста управляющих компаний объявили себе банкротами, хотя такого не могло быть, и это означает, что деньги они расходовали не по назначению, а банкротство – это лишь способ скрыть махинации.

При этом не менее ужасно было то, что местные власти решили ситуацию, разделив долги между населением, которое и так платит все надлежащие платежи.

То есть, речь ведется о так называемом «общем кошельке», в который деньги будут поступать ежемесячно. Все то же происходит и сейчас, за исключением того, что собирают средства не сами жильцы, а управляющие компании, которые далеко не всегда чисты на руку.

Коммунальщики же смогут рассчитывать на получение денег только по результатам работ. То есть, убрались – получили деньги, вывезли мусор – также получили деньги. Оплата будет производиться по факту совершения работ.

Таким образом, современная цепочка взаимодействия между компаниями и жильцами не является эффективной. Сами люди, которые исправно платят по всем платежам, просто не смогут проследить, куда именно ушли деньги.

Реформа изменит эту ситуацию. Специализированный счет поможет заранее определиться с необходимыми работами, обсудить размер платежа. Контроль за расход средств будет вестись самим домом, что снизит вероятность мошенничества практически на 100%.

Подробнее о новой схеме

Схема новой квартплаты может выстраиваться по -разному. Об этом сообщает один из ведущих экспертов области. Так, например, вода, тепло и электричество могут быть оплачены напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Главным критерием оплаты здесь станут показатели индивидуальных приборов учета. В этом случае со счета будут списаны деньги на содержание жилья. При этом, в России уже есть примеры таких домов.

Однако если управлять процессом будет само население, дела пойдут лучше. Об этом-то и говорят ведущие эксперты, которые максимально поддерживают реформу.

Ассоциация собственников жилья или Совет дома. Называть это можно по-разному, однако одно ясно точно, что это те объединения, которые должны появиться в каждой из многоэтажек. И чтобы избежать мошенничества в этом случае, нужно четко обозначить цели, на которые денежные средства будут уходить со счета каждого дома.

Таким образом, система расчета, которую планируется ввести в ближайшее время, позволит сократить уровень хищений компаниями, позволит жильцам самостоятельно формировать счет своего дома и следить за расходом средств, направляя их на оплату тех или иных нужд, самостоятельно рассчитываясь с ресурсоснабжающими организациями.

Что же касается самих компаний ЖКХ, то им такое нововведение понравится вряд ли, но их мнение при одобрении законопроекта, будет далеко не решающим.

Источник: https://provesmir.com/perehod-na-novuyu-sistemu-oplatyi-za-zhkh.html

Оплата ЖКХ или новые платежи по ЖКХ в 2018 году

В России обновят формат квитанций об оплате услуг ЖКХ

Документы нового образца жители многоквартирных домов начнут получать с 1 июня, сообщает «Российская газета», а приказ Минстроя, утверждающий новую форму, вступит в силу в эту субботу, 26 мая.

В ведомстве рассчитывают, что новые квитанции позволят сделать процесс начисления платы за ЖКУ более прозрачным и понятным гражданам.

Чем будут отличаться новые платежки и для чего вообще потребовалось вносить изменения.

 

Новые поля и идентификаторы ГИС ЖКХ

Посмотреть образец новой платежки можно уже сейчас на официальном интернет-портале правовой информации — он был опубликован одновременно с соответствующим приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Так, в них будут указывать штрафы, начисленные управляющей компанией или ТСЖ (в зависимости от того, кто именно отвечает за обслуживание дома). Кроме того, в квитанции отдельно пропишут размер платы за коммунальные ресурсы, которые идут на содержание общедомового имущества, а также размер долга самого плательщика и размер повышения платы, рассчитанной с учетом повышающего коэффициента.

Помимо этого, в новой платежке появятся идентификатор единого лицевого счета и идентификатор платежного документа, сформированные в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). С их помощью достоверность квитанции получатели смогут проверить онлайн.

Одновременно из документа исчезнут два раздела, связанных с внесением платы за капитальный ремонт. Теперь вся информация, касающаяся капремонта, будет указываться в графе о размерах платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

 

Перенесли расходы

• В Минстрое «Российской газете» пояснили, что разработать новую форму потребовалось для того, чтобы перенести расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества в многоквартирных домах, из состава платы за коммунальные услуги в плату за содержание.
• Так, жильцы отныне смогут проверить тариф, потребленный за месяц объем и итоговую сумму, начисленную за каждую из коммунальных услуг, которая касается содержания общедомового имущества.
• «Это, безусловно, позволит сделать для собственников плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которая появляется в их квитанциях ежемесячно, более прозрачной и понятной», — приводит издание комментарий министерства.

 

Форма — не главное

При этом стоит иметь в виду, что документ, который будет введен после 1 июня, внешне может отличаться от варианта, предложенного Минстроем.

«Утвердить примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению к настоящему приказу», — говорится в тексте документа, опубликованного на портале правовой информации.

Эксперты считают, что это позволит отдельным городам сформировать собственный вариант документа с учетом местной специфики (например, где-то плата за электричество входит в состав общего платежного документа, а где-то для ее оплаты используются отдельные квитанции). При этом в министерстве подчеркивают, что изменения могут касаться только порядка расположения строк. Набор информации, которую в итоге должен получить жилец, обязателен для всех.

Новый образец — уже второе нововведение, касающееся квитанций ЖКХ, введенное в России с начала 2018 года. Так, в апреле вступил в силу закон, запрещающий размещать коммерческую рекламу на квитанциях.

Это сделали для того, чтобы получателям проще было ориентироваться в документе. В то же время на квитанциях по-прежнему разрешено размещать социальную рекламу и информацию от Минздрава, МЧС и МВД.

 

Старые квитанции утратят силу

Последний раз форма квитанции за ЖКХ обновлялась в 2014 году, когда Минстрой утвердил новую платежку, в которую была внесена строка платы за капитальный ремонт. До этого момента россияне вносили плату за капремонт по отдельным квитанциям.

Тогда же в документ включили раздел с дополнительной справочной информацией — с помощью индексов максимального размера увеличения платы за ЖКХ, установленных для каждого региона, жители могли самостоятельно убедиться в том, насколько добросовестно обслуживающие компании начисляют плату за коммунальные услуги.

Кроме того, образец 2014 года объединял плату за различные виды услуг ЖКХ — газ, воду, электричество и отопление. Однако сам по себе такой формат нововведением уже не являлся: к этому моменту единый платежный документ уже использовался в ряде регионов.

Теперь квитанции образца 2015 года, согласно новому приказу Минстроя, утратят свою силу.

Источник: http://anapa-vibor.ru/oplata-zhkh-ili-novye-platezhi-po-zhkh-v-2018-godu

Закон о прямых расчётах с РСО 2018 года: новый закон ЖКХ

Изменения в Жилищном кодексе (о переходе к новым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями):

 «В случаях, предусмотренных статьей 157.

2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.»   

Скачать закон полностью

Долги в сфере ЖКХ – основная проблема в сфере предоставления коммунальных услуг. Наиболее проблемными регионами являются Москва, Камчатский край и некоторые другие.

Причем основной причиной появления долгов является отнюдь не сам потребитель, а управляющие компании. Посредники в лице УК по различным причинам задерживают отчисления.

Новый законопроект о прямых расчетах между потребителем и поставщиком коммунальных услуг позволит решить эту проблему.

Какие задачи решает новый закон?

Многие управляющие компании не справляются с возложенными на них задачами. Существует множество причин возникновения задержек связанных с оплатой коммунальных услуг.

И основная таковая – именно коррупционная составляющая. Ранее управляющая компания (УК) являлась посредником между потребителем и ресурсоснабжающей организацией (РСО).

Новый законодательный документ позволит напрямую заключать договор о поставке услуг с РСО.

23 марта 2018 года в третьем, окончательном чтении был принят законопроект, на основании которого возможно исключить из цепочки оплаты поставляемых услуг УК. Согласно новому закону собственники многоквартирного дома на собрании могут принять решение самостоятельно о заключении договора или об отказе от такового. Заключать можно соглашение с РСО поставляющими следующие коммунальные услуги:

• вывоз мусора;
• холодное, горячее водоснабжение;
• водоотведение;
• отопление.

По комментариям авторов проекта по данной схеме в РФ уже много лет работают РСО поставляющие электроэнергию и газ в жилые дома. Ещё одна причина принятия данного закона – высокий показатель собираемости долгов при наличии прямого договора.

Согласно новому законопроекту РСО имеют право с момента принятия его расторгать в одностороннем порядке соглашения с УК. Основным условием этого является наличие долга в размере двух среднемесячных начислений или более того. Многие собственники недвижимости в многоквартирных домах опасаются получения двойных квитанций.

Во избежание подобного уведомляется о принятии закона орган Госжилнадзора.

Сам закон вступает в силу с 01 апреля 2018 года. Но некоторые обозначенные в нем нормы будут вводиться в действие постепенно. Основные задачи, решаемые принятым законопроектом:

• увеличение показателя собираемости денежных средств – исключение УК из цепочки оплаты позволит уменьшить задержки по оплате; снижение коррупционной составляющей – многие УК создаются с целью хищения денежных средств граждан;
• упрощение схемы расчетов между потребителем и ресурсоснабжающей организацией;
• наведение порядка в сфере управления жилым имуществом.

Ещё до официальной публикации стало известно о серьезных штрафных санкциях в отношении УК, не выполняющих требования к расчетам. При наличии ошибок будет назначаться штраф в размере 50% от суммы неправильно обозначенной суммы. Данный законопроект предложен лично Владимиром Путиным.

Основные достоинства нового закона, минусы

Принятый законопроект разрешает множество сложных вопросов накопившихся в сфере управления ЖКХ. Он защищает интересы простых граждан, а также ресурсоснабжающих организаций. Ранее нередки были случаи отключения целых многоквартирных домов – по причине задержки выплат от УК. При этом жильцы свои долговые обязательства исполняли в срок, без каких-либо задержек.

Кроме того, жильцы теперь сами имеют право выбирать поставщика услуг. Например, вывоз мусора может осуществляться разными компаниями. Благодаря принятию нового закона сегодня сами граждане будут иметь право выбирать юридическое лицо, занимающееся работой с отходами. В данном сегменте ЖКХ присутствуют определенные проблемы.

За счет нового законопроекта будет создана здоровая конкуренция в сфере утилизации отходов.

Многие же жилые дома вовсе были снабжены собственными котельными в подвале и оплата не требовалась. Новый закон позволит усилить контроль со стороны жильцов над УК. Предоставляет новый рычаг давления.

Управляющие компании станут более ответственно относиться к выполнению своих непосредственных обязанностей.

Некоторые проблемы могут возникнуть с процессом перерасчета за низкое качество поставляемых услуг. В то же время не составит труда разрешить этот вопрос законным путем. Ответственным за поставку услуг являются именно РСО – с которыми напрямую заключается договор.

Как будет осуществляться оплата ЖКХ по новому закону?

У простых граждан, решивших воспользоваться новым правом, вызывает опасение вероятность появления двойных квитанций.

Когда УК, несмотря на принятое солидарно решение об отказе от её услуг как от посредника, все равно выставляет счета.

Если договор с РСО был заключен в рамках законодательства, все обязательные процедуры выполнены – то приходящие после даты заключения соглашения квитанции от УК уплачивать нет необходимости.

Если собственник жилого помещения обнаружил две квитанции в своем почтовом ящике, то необходимо:

• уведомить в письменной форме УК об отказе от её услуг;
• сохранить квитанцию об оплате (перечислять средства УК нет необходимости);
• обратиться в региональные отделение инспекции жилищного надзора.

Госжилнадзор – специальная организация, занимающаяся инспекцией в сфере ЖКХ. При обнаружении нарушений необходимо обращаться в письменной или электронной форме. Сегодня все подразделения инспекции имеют собственные сайты. Обратиться можно по телефону, электронной почте. Новый закон вступает в силу в день его официальной публикации.

В Минстрое выразили мнение, что с рынка после принятия закона могут уйти от 30 до 40% управляющих компаний. Причем это положительно скажется в целом на отрасли. Так как её покинут в первую очередь компании, недобросовестно исполняющие свои обязательства перед РСО и потребителями коммунальных услуг. Режим заключения договора напрямую с РСО определяется законом.

Право собственности на квартиру

Основные изменения во втором квартале 2018 года

С 3 апреля действует закон о прямых договорах с поставщиками коммунальных ресурсов:

Поставщики коммунальных ресурсов и региональные операторы по обращению с ТКО могут напрямую заключать договоры с собственниками и нанимателями жилья в многоквартирных домах. Способ управления домом значения не имеет. В этом случае оплачивать коммунальные услуги потребители будут непосредственно поставщику или региональному оператору.

Перейти на прямые договоры можно по инициативе собственников. Они вправе решить этот вопрос на общем собрании.

Ресурсоснабжающие компании и региональные операторы также могут инициировать переход, отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора с лицом, осуществляющим управление МКД.

Подобное допустимо, если долг за коммунальные ресурсы или услуги по вывозу ТКО составляет два и более среднемесячных платежа.

Читайте также:  Как правильно написать заявление на перерасчет коммунальных услуг образец

Задолженность должна быть признана или подтверждена вступившим в силу судебным актом.

Документ: Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ (вступил в силу 3 апреля 2018 года).

Источник: https://mosad.online/novaya-shema-oplaty-uslug-zhkh/

Новые правила оплаты ЖКХ, тарифы и суть законопроекта

Министерством строительства и ЖКХ в лице Андрея Чибиса были озвучены планируемые нововведения, касающиеся регламента оплаты за коммунальные услуги. Если закон вступит в силу, то тарифные ставки нивелируются, а на их смену придут пакеты ЖКХ услуг – теперь собственники недвижимости смогут самостоятельно рассчитывать свой бюджет в соответствии с потребляемыми ресурсами.

Оплата коммунальных услуг

Для более полного понимания нововведения надо рассмотреть расчет стоимости услуг ЖКХ в настоящий период. Нормативные акты по их расчету включают в себя огромные формулы. Но если в целом, то все сводится к двум показателям – берут в расчет размер тарифной ставки и объем потраченного/потребленного ресурса человеком.

На воду и электричество могут применяться повышенные коэффициенты. Это происходит в тех случаях, когда собственник недвижимости не установил счетчик по причине нежелания, отсутствия денег или игнорировал требования закона. Если причина – это техническая невозможность, то коэффициенты считают не повышенные.

На объем потребляемых ресурсов человек может влиять самостоятельно. Например, стирает в ночное время, либо как-то экономит электричество. Но вот тарифные ставки от собственника квартиры никак не зависят.

Тарифные ставки разрабатываются региональными властями, которые находятся под контролем федеральных органов – они устанавливают предельно допустимые значения ставок.

Вследствие всего этого получается так. Собственник старается экономить расход воды и электроэнергии, но счет за коммунальные услуги неуклонно расчет. И виной тому именно повышение тарифов. Минстрой РФ решил справиться с этой проблемой.

О законопроекте

Уже подготовлен законодательный проект, который регулирует порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Планируется ввести принципиально новую систему оплаты. Безусловно, она понравится не всем, но у нее большие перспективы.

Правительство РФ хочет отойти от единых тарифных ставок на ЖКХ и внедрить тарифные планы. Их можно сравнивать с услугами мобильных операторов. Например, вы покупаете пакет с 2 гигабайтами трафика, 100 минутами внутри сети и таким же количеством за ее пределами. А за все это платите ежемесячную абонентскую плату. Если выйти за лимиты предоставленных услуг, то за это придется платить.

Что же касается способов оплаты, то это будет зависеть от тарифа. Собственникам предлагается оплата по предварительной системе расчета – человек платит до использования ресурсов и оплата постфактум.

Тариф «Экономный»

Этот тариф самый дешевый, тарифные ставки низкие. Но предоставляется только фиксированный объем ресурсов. Оплачивают их до потребления. Дополнительных сервисов не предусмотрено, а если выйти за установленные лимиты, то считать будут в соответствии с повышенными коэффициентами.

Тариф «Стандартный»

Оплату будут считать по фактическому количеству потребленных ресурсов. Указывается, что перечень оных – стандартный. Но вот что подразумевает Министерство строительства под словом «стандартный», пока неизвестно.

Тариф «Все включено»

Планируется установить единую величину абонентской платы. При этом не важно, какое количество ресурсом будет потреблено.

Так, собственники квартир смогут самостоятельно подобрать идеальный вариант для себя с учетом потребностей и возможностей финансового плана. Если приобретенный тариф не устраивает, то можно будет его сменить онлайн.

Новая система достаточно интересная, и это нечто новое в сфере услуг ЖКХ. Звучит привлекательно, но как это будет работать в действительности, сказать сложно – покажет только практика.

Опрос

 Загрузка …

Источник: https://build-experts.ru/vybiraem-tarif-po-oplate-zhkh-chtoby-ne-platit-slishkom-mnogo/

Что нового в ЖКХ в 2018 году — Последние новости ЖКХ России

2018-02-06

Как сообщают официальные источники, в новом году власти введут несколько новшеств в сфере ЖКХ. Портал ПроЖКХ разузнал подробности для своих читателей.

Обещают, что в 2018 году россияне не смогут забыть о коммунальных платежах. Несмотря на то что многие эксперты предсказывали в этом полное спокойствие в сфере ЖКХ.

Платежи напрямую

Госдума внесет поправки в систему ЖКХ благодаря которым граждане смогут заключать договоры напрямую с ресурсоснабжающими компаниями. К концу года внесенные поправки уже вступят в силу. Естественно многих волнует вопрос как это отразится на простых гражданах.

По словам исполняющего директора проекта школа грамотного потребителя такие нововведения не отразятся на гражданах никак. Главной задачей является исключение посредников в лице управляющей организации из цепочки. Платежи будут поступать напрямую поставщикам ресурсов.

Форма же квитанций останется прежней, а также сохранится работа единого окна. Новые договоры с ресурсниками гражданам предоставит управляющая организация или единая расчетная служба.

При возникновении проблем с ЖКХ собственникам квартир нужно будет по-прежнему обращаться в свою управляющую организацию.

Также сообщается что в госдуме рассматривается два варианта:

• Первый предполагает,что прямые договоры будут заключаться по инициативе собственников
• Второй предполагает, что интциатива по переходу будет исходить от самих ресурсников, в том случае если управляющая организация будет иметь задолженнсть не менее двух месяцев

Про возможность не платить

По некоторым данным в этом году есть возможность законно не оплачивать коммунальные услуги до тех пор пока в ГИС ЖКХ не будет информации о счете. Как оказалось это миф. Данная Система пока не совсем готова к работе.

И появившиеся долги перед коммунальщиками могут нести за собой серьезные последствия в виде штрафов или отключения от системы снабжения. Повышение тарифов, как говорилось ранее, скорее всего произойдёт в июле.

На сегодняшний день долг перед коммунальщиками у собственников и управляющих организаций составляет более триллиона руб.

Новшества в капремонте

По некоторым данным, изменения грядут и в сфере капитальных ремонтов жилых домов. Госдума рассмотрит проект, согласно которому, капремонт должен будет осуществлять старый владелец, т. е. старая управляющая компания.

Источник: https://newsvo.ru/chto-novogo-v-zhkh-v-2018-godu.dhtm

Новый платеж ЖКХ — внезапно

Да такие дела. Реформа называется мусорная и скоро закончится. Полностью мусорный налог заработает 1 января 2019. Но уже с июля 2018 года жители многих регионов начнут платить за мусор отдельно и больше чем сегодня. Кто-то уже платит сейчас.

Ставропольский край платит с февраля 2018 года и в стадии народного бунта. Да и ко мне в кабинет в в столичной УК, как себе домой ходят будущие мусорные олигархи и с нетерпением ждут начала изымания денег жильцов. Все делят мусорные корзины, машины и прочие ценности.

Во — первых, чтобы хорошо собирать деньги нужен заинтересованный хозяин. Процесс отдали своим. Новым мусорным олигархам городов, областей и поселков. Называются — региональные операторы. Это как УК в ЖКХ, только в мусоре. Собирают деньги, назначают тарифы на мусор,вывозят и т.д.

Во-вторых, рассчитывать эту графу коммунальных услуг будут по-другому. Сейчас россияне платят определенную сумму с квадратного метра своего жилья. И мусорная деньга скрыта в платежке УК. С 2019 года основным критерием расчета станет количество человек, проживающих в квартире. На каждого будет начисляться мусорный тариф и суммироваться.

В- третьих , появятся дополнительные поборы. Система работы регионального оператора будет включать не только вывоз и захоронение бытового  мусора как сейчас. В тариф будут заложены траты  на обезвреживание, захоронение, транспортировку и сбыт мусора.

Также туда войдут траты на заключение и обслуживание договоров с владельцами контейнеров и мусорных корзин у дома.  Вы же понимаете, что их хозяева сразу найдутся. Кроме этого, будет введен отдельный экологический сбор — плата за воздействие на окружающую среду. И, конечно же, НДС.

Он увеличит сумму платежа с квартиры еще на 18%.

Тарифы будут жесткие и фиксированные. Но если на воду и свет есть счетчики, то на мусор их еще не придумали. И платить все будут по нормативам вне зависимости от реального производства мусора. Сосед Ваня мусорит в однушке. А соседка Клава — нет и вообще сидит на даче. А платить одинаково.

Тем кто не хочет платить, соскочить не удастся. Как и в случае с капремонтом мусорные короли будут защищены законом и судебными приставами. Смогут выставлять счета и пени по долгам, выбивая деньги с людей всеми известными способами.

Для примера: в Питере тариф на вывоз мусора сейчас составляет 2,70 руб. с кв.м.  Новая цена будет 70-80 рублей на 1 человека.  Возьмем семью из трех человек, проживающую в квартире в 50 кв.м.

Сейчас стоимость вывоза мусора составляет 135 рублей в месяц. А по новому — 210 рублей плюс дополнительные поборы и НДС 18% еще 50 руб.

Итого платить петербуржцам где-то в 2 раза больше за мусор чем сейчас.

В конце 2015 года был принят федеральный закон от 29.10.2015 № 404-фз, который предусматривал что обращение с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора) должно стать такой же коммунальной услугой, как, например, горячая вода или канализация.

Источник: https://red.msk.ru/novyj-platezh-za-zhkx-vnezapno/

Что изменится в платежах ЖКХ в 2019 году

Наталья Орлова

К плохому лучше привыкать постепенно. Поэтому начинаем разговор за два месяца до… очередного повышения разнообразных платежей в сфере ЖКХ.

ФОТО АВТОРА

Уже решено и подписано, что с января 2019 года увеличатся взносы на капитальный ремонт: на 1 рубль для всех. Если сейчас собственник, живущий, к примеру, в кирпичной «хрущевке» без лифта, платит по 3,12 рубля с квадратного метра, то с нового года будет платить 4,12. И так — по всем 16 типам тарифов.

Самый большой взнос, как и сейчас, будут платить собственники квартир в дореволюционных домах с лифтом: в 2018-м — по 4 рубля, с нового года — по 5.

Рассказывая об этих переменах, заместитель председателя жилищного комитета Алексей Бородуля подчеркнул, что размер взносов в Петербурге самый низкий в стране.

К примеру, в Ленинградской области — 5,5 рубля, в Московской — 8,3. А в самой Москве — 15 рублей с квадратного метра. Это обстоятельство, признаться, мало утешает.

В самом деле: может ли нормальному человеку стать легче от того, что соседу еще хуже?

Взносы с россиян начали собирать в 2014 году. Петербуржцы за прошедшие годы сдали в фонд более 13 миллиардов рублей. Только за нынешний еще не завершенный год — 3,62 миллиарда рублей.

Дела обстояли бы именно так, если бы не тревожные отголоски разговоров, которые ведутся в Минэкономразвития России, которое стоит на страже интересов энергетических монополистов.

Это министерство направило в Минэнерго, Минстрой и Федеральную антимонопольную службу предложение учесть предполагаемый рост НДС (налога на добавленную стоимость) с 18 до 20 процентов и установить соответствующие тарифы для населения. Причем изменить тариф Минэкономразвития предлагает дважды: с января 2019 года — увеличить их на 1,7%, с 1 июля — на 2,4%.

В России, похоже, чего хотят энергетики, того хочет бог. В целом федеральная власть уже согласилась с этим предложением. Теперь дело за частностями, которыми будут заниматься власти регионов.

Между тем в Петербурге еще в 2017 году расписали динамику изменения тарифов на три года вперед. По тому документу (а это распоряжение комитета по тарифам от 20.12.

2017 № 235-р) в январе 2019 года цена холодной воды увеличится с нынешних 30,09 до 30,79 рубля за кубометр. То же и с водоотведением. Но тот документ принимался до решения увеличить налог на добавленную стоимость.

Вот вопрос: пойдут ли питерские власти на изменение своих собственных решений?

И это еще не все. С 2019 года Россия войдет в новую мусорную эру. Во всех регионах выбраны единые операторы по работе с отходами. То есть в каждом субъекте будет работать одна-единственная фирма, в чьих руках окажутся все мусорно-денежные потоки. В связи с этим в регионах устанавливаются новые правила и тарифы на вывоз и утилизацию мусора.

С 1 января эта услуга перестанет быть жилищной и станет коммунальной. То есть плату за нее будут начислять исходя не из метража жилья, а из количества проживающих или зарегистрированных — у кого как получится. Что касается тарифа, то соответствующий комитет уже принял решение.

Специалисты рассмотрели предложение и слегка умерили аппетиты оператора. Город разделили на две зоны, установив для них отдельные тарифы: в первом — за вывоз тонны мусора население заплатит 4405,90 рубля.

Это районы Выборгский, Калининский, Красногвардейский, Кронштадтский, Курортный, Невский, Петроградский, Приморский и Центральный. Тариф второй зоны составит 4414,52 рубля за тонну.

Это Адмиралтейский, Василеостровский, Кировский, Колпинский, Красносельский, Московский, Петродворцовый, Пушкинский и Фрунзенский районы.

Городская власть приняла решение сохранить эти тарифы по крайней мере в течение 2019 года.

Следует отметить, что нормативы накопления отходов, по которым будет работать и единый оператор, в городе уже утверждены. На 1 человека отмерено 2,055 кубометра, или 381,696 килограмма, мусора в год. В комитете по тарифам пообещали, что изменения в системе работы с мусором крайне незначительно скажутся на общей квартплате. Но курочка, как известно, по зернышку…

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 196 (6305) от 22.10.2018 под заголовком «О динамике платежей».

Источник: https://spbvedomosti.ru/news/financy/o_dinamike_platezhey/

6 нововведений в ЖКХ, о которых нужно знать жителям Ростовской области

12 января 2017

Donnews.ru узнал, чего ждать в 2017 году

С нового года законодательство в сфере жилищно-коммунального хозяйства претерпело изменения. Замминистра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков рассказал, что именно изменится для жителей региона в 2017 году.

1. Общедомовые нужды исчезнут из квитанций

С 1 января в России вступил новый порядок оплаты коммунальных услуг. Строчку «Общедомовые нужды» (ОДН) должны исключить из квитанции и включить в состав платы за жилое помещение.

Кроме того, если раньше за потреблённые ресурсы жители дома платили по показаниям общедомовых приборов учёта, то теперь начисления будут производиться по нормативу. В квитанциях же плата за освещение, отопление, водоснабжение мест общего пользования, а также за пользование лифтами, камерами наблюдения и домофоном будет включена в тариф за техническое обслуживание.

— По карманам потребителей это нововведение не ударит, — заверил Валерий Былков. — Ещё 1 июля прошлого года начал действовать ограничительный механизм платы за ОДН. Он заключается в том, что начисления можно проводить только в пределах установленных нормативов на общедомовые нужды.

Былков отметил, что 1 января 2017 года нормативы начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, не изменились, поэтому плата не вырастет, просто появятся иные строки в квитанциях.

Однако радоваться рано. Постановление правительство РФ предусматривает, что до 1 июня 2017 года субъекты должны установить новые нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества. Валерий Былков отметил: насколько они будут отличаться от существующих, пока говорить рано — Региональная служба по тарифам сейчас продолжает сбор данных для расчёта новых нормативов.

2. Нет счётчика — плати в полтора раза больше

1 января вступил в силу новый повышающий коэффициент на оплату жилищно-коммунальных услуг. В результате те жители многоквартирных домов, где нет индивидуальных приборов учёта, будут платить больше остальных: новый повышающий коэффициент — 1,5.

3. Перерасчёта не будет

Если раньше люди, в чьих квартирах не установлены индивидуальные приборы учёта, имели право в случае долгого отсутствия написать заявление и попросить произвести им перерасчёт начислений за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), то теперь такого права у них не будет.

— Это станет ещё одним стимулом поставить счётчики индивидуального потребления, — пояснил Валерий Былков. — Прибор стоит, фиксирует, что ничего не меняется, собственник не расходует ресурсы и, соответственно, за них не платит. Ставьте приборы учёта — и проблема уйдёт сама собой.

4. Владельцы пустых квартир будут оплачивать коммуналку по числу собственников

Теперь если в квартире официально никто не живёт и не прописан, то плата за коммунальные услуги будет рассчитываться исходя из количества собственников.

— Опять же, выходом из данной ситуации является установка приборов учёта, — пояснил Валерий Былков. — Поставьте приборы учёта и предоставляйте нулевые показателя. Если же у тебя в квартире на самом деле живут 10 человек, но квартира якобы пустая и никто там не прописан, то изволь заплатить по нормативу исходя из количества собственников.

5. За вмешательство в приборы учёта придётся заплатить в 10 раз больше

За несанкционированное подключение к сетям или вмешательство в работу приборов учёта теперь вводится новое наказание.

Если обнаружен такой факт, собственник будет платить из расчёта мощности всех устройств исходя из круглосуточного режима их работы в течение трёх месяцев.

6. Внедрение новой системы платы за вывоз мусор отложено

За вывоз мусора в Ростовской области плата пока не изменится. Напомним, 1 января 2017 года должна была вступить в силу новая система обращения с ТБО.

Сейчас размер платы за вывоз отходов не нормируется и устанавливается управляющей компанией — эта статья расходов включена в строку «содержание и ремонт жилого помещения».

После нововведения услуга из жилищной должна была перейти в коммунальную и оплачиваться отдельно по определённому тарифу, который должен был устанавливаться региональным оператором, которого предстояло выбрать по конкурсу. Платить же граждане должны были не по количеству квадратных метров, а за каждого зарегистрированного в квартире жильца.

Валерий Былков сообщил, что нововведение отложено до 1 января 2019 года.

— Субъекты РФ могут раньше ввести новую систему, но не позднее заявленного срока. В Ростовской области ещё не сформирована нормативная база, не выбран региональный оператор, тариф не утверждён — техусловий для того, чтобы всё это вводить, не создано.

Алина Ключко

Источник: http://www.donnews.ru/6-novovvedeniy-v-ZHKH-o-kotoryh-nuzhno-znat-zhitelyam-Rostovskoy-oblasti_1673