Как списывается долг по квартплате

Длительные просрочки за выплаты коммунальных услуг вынуждают представителей управляющей компании искать справедливости в суде. Причем в этой ситуации сотрудники ТСЖ предъявляют иск на погашение полной суммы накопленного долга, не беря во внимание пропущенный период оплаты.

Этот момент становится ключевой ошибкой истца – ведь законодательство устанавливает срок давности по задолженности по квартплате. Соответственно, взыскать требуемый размер недоимки не удается. Разберемся с этими нюансами подробнее и выясним детали, которые «уменьшают» обязательства должника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

Информация о сроках возврата средств

Главным нормативным актом, который регулирует взаимоотношения владельцев недвижимости и сотрудников коммунальной собственности, становится Жилищный Кодекс России.

Кроме того, найти отдельные моменты, касающиеся рассматриваемой темы, удастся и в 199 статье ГПК РФ. Начнем обсуждение с выяснения вопроса, чем грозит долг за ЖКХ.

Новые правила предполагают рассмотрение таких дел в суде по упрощенной процедуре.

Срок давности по задолженности по квартплате составляет 3 года

Соответственно, управляющей компании достаточно дождаться нужного срока просрочки платежей и подать исковое заявление о взыскании недоимки. Правда, перед этой процедурой законодательство предполагает обязательное уведомление неплательщика о размере задолженности и конечных сроках выплат. Однако «коммунальщики» не учитывают важного нюанса – сроков исковой давности.

Обратите внимание, задолженность граждан за услуги коммунального хозяйства предусматривает период, на протяжении которого должнику не удастся оспорить решение суда. Это время составляет три года со дня просрочки выплат.

Если же компания пытается отсудить сумму, которая уже не подлежит возврату в принудительном порядке, неплательщик вправе на законных основаниях оспорить такой вердикт.

Таким образом, правовое регулирование прав должника и кредитора соблюдено в равной мере.

Отметим, что игнорирование платежей ЖКХ чревато вероятным прекращением подачи природных ресурсов задолжавшему квартиросъемщику.

Неплательщикам уместно помнить, что кредитор вправе требовать возмещения средств в судебном порядке, как предусматривает действующее законодательство

Эта мера уже показала эффективность. Кроме того, неплательщику, который просрочил выплаты, ежедневно начисляется пеня. Соответственно, совокупный размер долга со временем увеличивается до пугающих масштабов.

Отметим, взыскание недоимки в суде – единственный законный способ возмещения ущерба. Однако здесь уместно учитывать все вероятные нюансы и разобраться, через сколько лет не смогут взыскать долги по квартплате.

Детали определения давности взыскания

Обратите внимание, технически, управляющая контора вправе требовать полную сумму недоимки.

Однако встречный иск неплательщика с пояснениями о невозможности процедуры из-за истечения периода взыскания становится «камнем преткновения». Подробное описание таких действий содержится в статье 199 ГПК РФ.

Правда, подобное ходатайство «сработает» лишь при внесении возражений до момента озвучивания вердикта суда.

Крайний срок взыскания задолженности за услуги ЖКХ — 3 года, однако тут должнику потребуется известить суд, если ТСЖ подал иск о возмещении ущерба за больший период

Учитывая, что новые правила не предполагают присутствия в зале обеих сторон, у неплательщика нет шансов оспорить сроки до конца заседания.

В этом случае потребуется отслеживать действия «оппонента», чтобы не пропустить результатов суда.

Такой способ предполагает получение на руки решения судьи и моментальное обжалование вердикта в ведомстве высшей инстанции. На такие действия у должника 10 дней.

О восстановлении сроков

Еще один ключевой момент при определении конкретного времени, за которое ТСЖ вправе требовать возмещения ущерба – вероятное прерывание срока давности.

Накапливая долги за квартиру, когда могут подать в суд, неплательщик направляет ходатайство о неправомерности требований, забывая, что ранее частично уплатил недоимку либо подписывал договора реструктуризации.

В этом случае суд в полной мере удовлетворяет иск истца.

Обратите внимание, признание недоимки должником аннулирует истекший период давности взыскания

Таким образом, действия владельца жилплощади по признанию долга автоматически аннулируют истекший срок давности.

В этой ситуации точка отсчета стартует со дня подписания бумаг или перечисления средств на счета кредитора и длится 3 года.

Среди обстоятельств, которые приводят к аннулированию этого периода, относятся подписанные акты сверок, перечисленные кредитору суммы или же письменное признание долга.

Период истребования недоимки

Теперь рассмотрим проблему глазами должника и определимся, за какой период могут взыскать долг по квартплате.

Здесь законодательство четко очерчивает рамки: судья удовлетворит просьбу кредитора, если недоимка исчисляется последними тремя годами.

Соответственно, когда у гражданина появился долг за квартиру 3х летней давности, вероятность принудительного возврата средств возрастает.

Хотя закон устанавливает определенные временные рамки, бездеятельность неплательщиков позволяет коммунальщикам взыскать сумму за полный период просрочки платежей

А вот задолженность за пятилетний период предполагает списание просрочки за два года. Иными словами, люди, которые прекратили выплачивать коммунальным службам 20.07. 2012, «избавятся» от финансового бремени за период с июля 2012 по седьмой месяц 2015 года. Однако остальная сумма недоимки подлежит обязательному возврату вплоть до июля 2017.

Учитывайте, такой расчет верный, если на протяжении указанного времени квартиросъемщик полностью игнорировал выплаты.

В ситуации, когда неплательщик перевел на счета ТСЖ определенную сумму в апреле 2015, период, на протяжении которого коммунальные службы вправе требовать долги, начинается с момента признания задолженности и продлевается уже до четвертого месяца 2018. Учитывайте такие детали, наравне с информацией, при какой сумме задолженности за коммунальные услуги подают в суд.

Варианты «уменьшения» размера платежей

Как видите, полностью избавиться от финансовых обязательств не удастся. Однако у должника появляются шансы сократить долг за квартиру. Как «сбить» сумму по исковой давности, разберемся ниже.

Главным нюансом здесь становится инициатива должника – ведь суд принимает во внимание аргументы этой стороны лишь по факту подачи соответствующего иска.

Обратите внимание, игнорирование такого аспекта приводит к взысканию озвученной истцом суммы.

Если неплательщик получил копию судебного приказа о взыскании долга ЖКХ, целесообразно оспорить это решение на протяжении 10 дней

Кроме того, тут уместно помнить и о прерывании срока давности. Если управляющая контора доказывает в суде факт перечисления средств должником в счет погашения рассматриваемой недоимки, судья принимает сторону истца. Однако подобные аргументы «коммунальщиков» удастся опровергнуть заявлением, что деньги перечислялись в качестве оплаты текущих квитанций.

Учитывайте, уменьшение общего размера задолженности прямо пропорционально активной позиции неплательщика. Своевременная реакция на действия коммунальных служб и знание законов повышают шансы должников на выигрыш дела.

Однако граждане, которые не знают, какой должен быть долг за квартиру, чтобы подали в суд, совершают типичную ошибку. Получая уведомление о солидном размере недоимки, люди в одностороннем порядке перечисляют небольшие суммы ТСЖ, надеясь уладить вопрос. Подобные действия аннулируют вероятность уменьшения размера принудительного взыскания.

Повторное судебное заседание позволит квартиросъемщику воспользоваться правом применения исковой давности и обосновать уважительные причины просрочки

Суд вправе отказать истцу, если ответчик приводит четкие доказательства уважительных причин неплатежеспособности.

Сюда относятся временная нетрудоспособность, уход за тяжелобольными родственниками или инвалидом, потеря рабочего места, задержки заработной платы.

Что же касается размера недоимки, тут целесообразно разобраться, с какой суммы задолженности по квартплате подают в суд.

Компетенция управляющей компании

Поговорим о полномочиях сотрудников ТСЖ, когда те сталкиваются со злостными неплательщиками. В этой ситуации российское законодательство движется в сторону ужесточения. Ранее статья 90 ЖК РФ определяла, что представители коммунальной службы вправе решать вопрос с недобросовестным жильцом в суде, если гражданин не платит полгода и задолжал свыше 50 000 рублей.

Если размер долга достигает эквивалента трехмесячных коммунальных платежей, ТСЖ вправе инициировать судебное разбирательство

Сегодня действуют уже «сокращенные» нормы для должников. Соответственно, на вопрос, при каком долге ЖКХ за квартиру подают в суд, юристы отвечают, что просрочки выплат за три месяца становятся поводом для упрощенной процедуры рассмотрения дела. Отметим, подобный формат не предполагает присутствия в зале сторон, извещения тут направляются почтой.

Неполучение письма неплательщиком означает положительный результат для истца и возмещение полного размера долга.

Учитывайте, здесь на обжалование решения судьи отводится 10 дней, но исполнительная служба приступает к мероприятиям по взысканию уже через 5 суток. Положительным моментом тут становится лишь успешное опротестование судебного приказа, принятого в упрощенном порядке и снижение суммы задолженности за счет применения сроков давности.

Обжалование неплательщиком судебного приказа — шанс уменьшить сумму выплат управляющей компании на законных основаниях

Кроме того, уместно акцентировать внимание суда на умышленном утаивании истцом информации по временным нюансам при первичном рассмотрении дела.

Обратите внимание, что описанные действия вероятны лишь при обжаловании решения суда первой инстанции.

Ведь изменения законов позволяют отсудить у должников полную сумму недоимки, а бездействие неплательщика приводит к принудительному возврату средств.

Резюме

Таким образом, не пренебрегайте изучением законов. Грамотное оспаривание судебного приказа способно снизить размер выплат. Думаем, что активные действия неплательщика способствуют отстаиванию законных прав граждан. Учитывайте, что взысканию подлежат долги, накопившиеся за три последних года.

Знание законодательства способствует грамотному применению отдельных положений по срокам исковой давности и восстановлению законных прав должников

Однако суд берет во внимание такой факт, если на этот момент укажет заинтересованная сторона.

Если же должник рассчитывает мирно «договориться» с кредитором, в таких ситуациях уместно заключать договора на реструктуризацию выплат. Это решение исключает судебное разбирательство и дает шанс на постепенный расчет с управляющей компанией. Отметим, такой вариант – оптимальное решение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 511-91-49

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://lichnyjcredit.ru/dolgi/zhkx/srok-davnosti-dolg-kvartplata.html

Законные способы списать свои долги по ЖКХ и порядок действий

Каждый владелец жилья должен ежемесячно оплачивать коммунальные счета. Воду и электричество оплачивают на основании показаний приборов учета, а остальные выплаты насчитываются в соответствии с действующими тарифными ставками.

Экономическая ситуация такова, что не все могут своевременно оплачивать полученные квитанции, вследствие чего образуется задолженность. Если такая ситуация сложилась впервые, то государство может пойти на встречу и списать долги за ЖКХ.

Списание долга в управляющей компании

Управляющая компания может списать имеющийся долг либо осуществить реструктуризацию задолженности. Но чаще всего это не входит в сферу интересов УК, вследствие чего компания не спешит принимать такое решение.

Можно заставить управляющую компанию списать долги. Но только через суд. Однако в суде придется доказать, что задолженность – это следствие уважительных причин, а не безответственного отношения.

Второй вариант – можно попробовать добиться получения субсидия на плату ЖКХ. Безусловно, такой способ не избавит от долговых обязательств, однако суммы в квитанциях станут значительно меньше. Такая льгота регламентируется статьей 159 ЖК России.

Чтобы получить субсидию, должник должен подтвердить уровень доходов соответствующими документами, а также представить документ, в котором УК соглашается на постепенное погашение образовавшейся задолженности.

Законные способы списания долгов по ЖКХ

Можно списать долг за коммунальные услуги в полном объеме. И это осуществляется законными методами.

Вы имеете право на списание в следующих случаях:

1. При кончине владельца квартиры, у которого сформировалась задолженность.
2. При ликвидации юридического лица, который является собственником недвижимости.
3. При банкротстве лица, на которого оформлена квартира.
4. При истечении сроков исковой давности по коммунальным услугам.
5. При признании неплатежеспособности лица.

Когда истек срок исковой давности по уплате коммунальных платежей, то собственник квартиры может не признавать имеющийся долг, что приведет к его списанию. Но такая ситуация реальна только в тех случаях, когда скопление долга происходило в течение 3-х лет, причем никто собственнику не предъявлял претензий за этот период.

Такая картина наблюдается крайне редко. В большинстве случаев собственнику начинают писать или звонить даже при задолженности в два месяца. Соответственно, о никакой исковой давности и речи не идет. Но если гражданин сможет доказать в суде, что 3 года ему никто не напоминал о долге, то долги спишут.

Если в этот период была оплачена какая-то часть долга, то применение законодательного проекта о сроках давности невозможно, списать долг за ЖКХ не получится.

Как списать долг при потере трудоспособности?

От форс-мажоров никто не застрахован. Мы можем заболеть в любой момент, либо потерять свою высокооплачиваемую работу. Эти причины нередко приводят к формированию задолженности за ЖКХ. Что делать в такой ситуации?

Потеря трудоспособности – это повод для списания задолженности. Но у человека должна быть очень уважительная причина не работать. К таким причинам относят:

• психические расстройства;
• травмы;
• серьезные заболевания.

Все эти состояния должны подтверждаться соответствующими документами – справками из медицинского учреждения и пр.

Списание долга при банкротстве и смерти владельца

Чтобы физическое лицо признали банкротом, для этого необходимо написать заявление о банкротстве. Для признания банкротства должно быть несколько условий. В первую очередь человек не имеет постоянного места работы более 3-х лет и у него долг по кредитам либо платежам ЖКХ свыше 500 тысяч рублей.

Увы, задолженность можно списать только в судебном порядке. И не всегда суд становится на сторону должника. Иногда суд принимает другое решение, например, постанавливает пустить с торгов имущество, а вырученными денежными средствами погасить долги.

Также списывается долг за коммунальные платежи при смерти собственника. Но и тут есть свои особенности. На основании ГК РФ наследники наследуют не только недвижимость, счета в банке и пр., но и долговые обязательства.

Соответственно, при вступлении в наследство за своим родственником долг автоматически станет вашем. Списывается задолженность только тогда, когда у умершего человека нет наследников либо они отказались вступать в наследство.

Об амнистии от Путина

В рамках федеральной программы, которая представлена на рассмотрение Президентом РФ, в скором времени предполагается ввести амнистию по земельному, транспортному и имущественному налогу. Но законодательный проект не подразумевает, что будут списывать уже имеющиеся долги.

В законопроекте есть оговорка: амнистия по долгам за квартплату будет применяться только на задолженность, которая сформировалась до 2015 года. Фактически долги могут списать за ЖКХ в 2018 году. Но как это будет происходить, неизвестно. Поскольку многие должники в курсе своей задолженности, поэтому не попадают под закон об исковой давности.

(4 оценок) Загрузка…

Рекомендуем к прочтению:

Источник: https://centro-pol.ru/kak-zakonno-spisat-svoi-dolgi-za-zhkh.html

Когда обязаны списать долг по квартплате

21 Февраля 2019

Долг, как известно, платежом красен – но в ряде случаев даже неоплаченные долги закон позволяет списать. А для коммунальных платежей этот вопрос имеет особое значение, поскольку отсутствие долгов является главным условием для получения субсидий и льготных компенсаций на текущие расходы по квартплате.

Не секрет, что т.н. «старые» долги по коммунальным платежам взыскать нельзя: по заявлению ответчика о пропуске срока исковой давности суд отказывает в удовлетворении иска, даже если задолженность действительно есть.

• Однако управляющие компании не списывают такие долги с лицевого счета и каждый раз включают их в очередную квитанцию с расчетом на то, что они все-таки будут оплачены добровольно.
• Понятно, что ни о каких субсидиях в такой ситуации и речи быть не может: справку об отсутствии задолженности управляющая компания не выдаст, пока долг не будет погашен.
• В итоге образуется замкнутый круг: управляющая компания, видя, что у нее нет перспектив взыскать старый долг через суд, занимает «выжидательную» позицию и не обращается с иском к должнику – а тот, соответственно, не имеет возможности заявить о пропуске исковой давности и добиться тем самым официального признания долга отсутствующим.
• Долгое время должники не могли выйти из этого круга: суды отказывались удовлетворять их требования о списании старых долгов по квартплате ввиду отсутствия оснований для этого в законе.
• Но вот жительнице Белгородской области удалось повернуть ситуацию в свою пользу и обязать управляющую компанию списать с нее старые долги.

Ей, как и многим, выставляли в квитанциях старые долги, а именно – задолженность за отопление 15-летней давности. В первой инстанции ей отказали, поскольку она не представила суду квитанции, доказывавшие факт отсутствия долга.

Но апелляционная инстанция с этим не согласилась и удовлетворила исковые требования (Белгородский областной суд, дело № 33-4742/2017). Мотивировка, которую сформулировал областной суд в своем определении, может помочь другим отстоять свое право списать старые коммунальные долги:

1) Правила предоставления коммунальных услуг (ПП РФ от 6 мая 2011 г. № 354) предусматривают, что плата за них вносится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставленного исполнителем платежного документа.

1. При этом не предусматривается оснований для доначисления в платежном документе долгов за предыдущие расчетные периоды (старше 3-х лет);
2. 2) Гражданин не имеет возможности доказать отсутствие долга, поскольку указанные Правила возлагают на потребителя услуг обязанность сохранять платежные документы только в течение 3-летнего срока с даты совершения платежа.
3. Поэтому неправомерно требовать с него квитанции о погашении долга за 15 лет назад.
4. Суд обязал управляющую компанию исключить из платежных документов указание на задолженность за отопление и выдать истцу справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
5. Как определить, истек ли срок давности для взыскания коммунального долга?
6. Согласно разъяснениям Верховного суда РФ 3-летний срок исковой давности исчисляется для каждого коммунального платежа в отдельности – со дня, когда наступил срок оплаты.

10-е число каждого месяца признается законом общим сроком для оплаты коммунальных услуг, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом. Следовательно, с 11-го числа начинает отсчитываться срок исковой давности для судебного взыскания квартплаты за предшествующий месяц.

Течение срока давности прерывается, если должник признал долг (в т.ч. обратился с просьбой об отсрочке или рассрочке погашения задолженности).

Частичная оплата долга сейчас не признается признанием всего долга, если только должник прямо об этом не заявил. После перерыва срок давности начинает идти заново.

Сивакова И. В.  Источник: Юридические тонкости

Источник: https://gorodtut.ru/news/kogda-obyazany-spisat-dolg-po-kvartplate/

Списание задолженности физлица за услуги по квартплате. Бухгалтер 911

Давайте поочередно рассмотрим порядок учета такой операции в бухгалтерском и налоговом учете (с точки зрения налога на прибыль и НДС).

Бухгалтерский учет

Начнем с того, что дебиторскую задолженность признают активом, если существует вероятность получения предприятием будущих экономических выгод (п. 4 П(С)БУ 10).

В свою очередь, безнадежная дебиторская задолженность — это текущая дебиторская задолженность, по которой существует уверенность в ее невозврате должником или по которой истек срок исковой давности (т. е.

отсутствует вероятность получения от нее будущих экономических выгод).

Из этого следует, что дебиторскую задолженность, ставшую безнадежной, не только можно, но и нужно списать с баланса.

В общем случае срок исковой давности составляет 3 года1 (ч. 1 ст. 257 ГКУ). Но по согласию сторон он может быть продлен.

Разве что такой срок истек раньше, но момент списания задолженности с баланса был пропущен. Если вдруг имела место именно такая ситуация, тогда ситуацию необходимо решить как исправление ошибки.

Другой вариант: именно в отчетном периоде была получена уверенность в непогашении дебиторской задолженности. То есть если вы уверены в том, что должник «железно» не погасит задолженность.

К примеру, такое возможно в случае смерти физлица-должника при отсутствии у него наследственного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Нередко решение о списании безнадежной дебиторской задолженности принимает специально назначенная комиссия предприятия (хотя никаких требований к порядку списания задолженности нормативкой не установлено). Она, в частности, рассматривает первичные документы, выводы юриста (при необходимости) и составляет протокол, в котором обосновывает причины списания задолженности.

Далее этот протокол утверждает руководитель предприятия. Его решение является основанием для списания задолженности.

На основании этих документов бухгалтер предприятия списывает безнадежную задолженность, составляя бухгалтерскую справку. Учитывая «увесистую» сумму безнадежной задолженности (см. преамбулу), рекомендуем собрать максимально полный пакет документов для обоснования списания задолженности.

Кроме того, учтите: сумму списанной дебиторской задолженности следует учитывать на забалансовом субсчете 071 «Списанная дебиторская задолженность» в течение не менее трех лет с даты списания.

Делают это для наблюдения за возможностью ее взыскания в случаях изменения имущественного положения должника.

• Окончательное списание задолженности с субсчета 071 возможно:
• 1) после поступления суммы в порядке возмещения с одновременными записями по дебету счетов 30 «Наличные», 31 «Счета в банках» или других счетов учета активов и кредиту субсчета 716 «Возмещение ранее списанных активов»;
• 2) в связи с окончанием срока учета такой задолженности (не меньше трех лет).

То есть списание безнадежной задолженности — не последняя стадия ее учета. Еще как минимум 3 года необходимо мониторить имущественное состояние должника. Конечно, если внезапно на вас не свалится «манна небесная» в виде погашения должником своего долга.

Вместе с тем существует вопрос по резерву сомнительных долгов. Рассматриваемый в данном вопросе вид задолженности (задолженность по предоставленным услугам) не входит в ряд исключений, по которым формировать резерв не требовалось. В свою очередь, по «безнадеге» формировать резерв уже поздно (П(С)БУ 10).

1. А раз так, то спастись от негативных последствий того, что резерв не был создан своевременно, может лишь статус кредитора. В частности, не создавать резерв сомнительных долгов имеют право2:
2. — бюджетные учреждения;
3. — предприятия, которые составляют финансовую отчетность по МСФО;

Нормы П(С)БУ 10, который курирует вопросы создания резерва сомнительных долгов, на них не распространяются. В то же время согласно МСФО «сомнительный» статус дебиторской задолженности также имеет свои особенности учета.

— предприятия, составляющие Упрощенный финансовый отчет субъекта малого предпринимательства (формы № 1-мс и № 2-мс). Среди них можно назвать следующие субъекты малого предпринимательства (п.п. 2 п. 2 разд. І П(С)БУ 25):

1) юрлица, ведущие упрощенный учет расходов и доходов согласно налоговому законодательству;

2) субъекты малого предпринимательства — юрлица, соответствующие критериям микропредпринимательства. К таковым пока что (с 01.01.2018 г. будет новая градация) ч. 3 ст.

55 ХКУ относит субъектов хозяйствования любой организационно-правовой формы и формы собственности, у которых: (а) средняя численность работников за отчетный период (календарный год) не превышает 10 человек; (б) годовой доход от любой деятельности не превышает сумму, эквивалентную 2 млн €3.

Нашли себя в их рядах? Отлично! Но если нет, то формировать резерв сомнительных долгов для вас — не право, а обязанность.

А значит, не сделав этого, вы нарушили порядок ведения бухучета.

Этот раздел будет актуален лишь для тех, кто отражает корректировки, т. е. для высокодоходных предприятий (доход за год свыше 20 млн грн.), а также тех низкодоходных предприятий, которые добровольно «подписались» на разницы.

Остальные низкодоходные плательщики налога финрезультат до налогообложения определяют согласно данным бухгалтерского учета без каких-либо корректировок.

Если плательщик ошибся и не сформировал резерв сомнительных долгов в периоде, когда задолженность стала сомнительной, он должен исправить ошибку не только в бухгалтерском учете, но и в налоговом — путем подачи уточняющей декларации к периоду, в котором он должен был сформировать такой резерв и отразить его в учете по налогу на прибыль. При этом «влияние» резерва на финрезультат нивелируется увеличивающей разницей из п.п. 139.2.1 НКУ.

Далее в периоде списания безнадежной задолженности может сыграть уменьшающая финрезультат разница из п.п. 139.2.2 НКУ (ср. 025069200). Она позволяет уменьшить финрезультат до налогообложения на сумму списанной дебиторской задолженности4, которая соответствует определенным п.п. 14.1.11 НКУ признакам.

Безнадежной согласно этому подпункту, в частности, является задолженность, соответствующая одному из следующих признаков5:

— задолженность по обязательствам, по которым истек срок исковой давности;

При этом налоговики настаивают на отнесении к безнадежной лишь той задолженности, соответствующие меры по взысканию которой не привели к положительным результатам6.

— просроченная задолженность умершего физического лица при отсутствии у него наследственного имущества, на которое может быть обращено взыскание;

— просроченная задолженность лиц, в судебном порядке признанных безвестно отсутствующими, объявленных умершими;

— задолженность физлиц, прощенная кредитором (с рядом исключений, которые приведенны в п.п. «г» п.п. 14.1.11 НКУ);

С нового года этот подпункт будет удален из п.п. 14.1.11 НКУ.

— просроченная свыше 180 дней задолженность физлица по непредпринимательским обязательствам7, размер которой не превышает 25 % МЗП (в расчете за год), установленной на 1 января отчетного налогового года (в 2017 году — 800 грн.);

— просроченная задолженность физического лица, не погашенная вследствие недостаточности имущества должника, при условии, что действия по принудительному взысканию имущества такого лица не привели к полному погашению задолженности;

— задолженность, взыскание которой стало невозможным в связи с действием обстоятельств непреодолимой силы, стихийного бедствия (форс-мажорных обстоятельств). Этот факт должен быть подтвержден сертификатом Торгово-промышленной палаты Украины или ее региональных отделений.

Нашли учитываемую вами дебиторскую задолженность в этом списке? Отлично! Поскольку в таком случае вы сможете уменьшить на ее сумму финрезультат до налогообложения.

НДС

Плательщики, предоставляемые услуги, стоимость которых включается в состав квартирной платы или платы за содержание жилья, физлицам, дату возникновения налоговых обязательств и налогового кредита определяют по кассовому методу.

Согласно п.п. 14.1.

266 НКУ кассовый метод представляет собой метод налогового учета, по которому дата возникновения налоговых обязательств определяется как: (а) дата зачисления (получения) средств на банковский счет (в кассу) плательщика налога или (б) дата получения других видов компенсаций стоимости поставленных (или подлежащих поставке) им товаров (услуг).

Соответственно, дата возникновения права на налоговый кредит определяется как: (а) дата списания средств с банковского счета (выдачи из кассы) налогоплательщика или (б) дата предоставления других видов компенсации стоимости поставленных (или подлежащих поставке) ему товаров (услуг).

Из этого следует, что при предоставлении услуг налоговые обязательства по НДС не отражали. Означает ли это, что их придется начислить при списании задолженности? Никак нет!

При списании дебиторской задолженности налоговые обязательства по НДС не возникают, поскольку не происходит ни зачисление (получение) средств на банковский счет (в кассу) налогоплательщика в счет оплаты стоимости предоставленных услуг, ни прием налогоплательщиком любой другой компенсации за предоставленные услуги.

Осознают это и налоговики (письмо МГУ ГФС от 16.09.2015 г. № 21853/10/28-10-06-11), по крайней мере, в части безнадежной задолженности с истекшим сроком исковой давности.

Считаем, что аналогичный подход должен быть и при списании любой другой безнадежной задолженности, ведь упомянутые выше условия не выполняются и в ее отношении.

— после истечения срока исковой давности по такой задолженности;

— только после принятия необходимых мер по ее взысканию.

Заметим, что данный подход для налоговиков стал уже традиционным. При этом напоминаем, что, по нашему мнению, он «высосан из пальца» — ведь ни из П(С)БУ 10, ни из п.п. 14.1.11 НКУ такое условие не следует.

Источник: https://i.Factor.ua/journals/buh911/2017/december/issue-52/article-32923.html

Неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ по сроку давности

Нередко возникают ситуации, когда плательщик, в силу определенных обстоятельств, не может вовремя внести необходимую сумму. В таком случае государство предлагает возможность списать долги за услуги ЖКХ по истечению 3 лет.

Списание долгов за неоплаченные вовремя счета услуг ЖКХ

Для полноценного существования людей в их жилье коммунальными службами без перебоев поставляется холодная и горячая вода, газ с электроэнергией, а в холодный период – еще и тепло. Кроме того, для обеспечения комфортной жизни производится вывоз мусора и уборка прилегающей территории.

Все эти блага бесперебойно поступают в наше пользование на основании договоров, заключенных с представителями жилищно-коммунального хозяйства. Наличие таких договоров порождает обязательство для пользователей указанных услуг вносить соответствующую плату.

Однако не всегда такая плата вносится по ряду причин, будь то сложные жизненные обстоятельства или банальное нежелание. Причем невнесение платы может длится годами.

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

Существует срок по истечению которого требования УК ЖКХ по оплате аннулируются.

Срок в течение которого требование об уплате долгов по ЖКХ может быть списано

В юридической литературе этот срок называется «исковой давностью». Буквально этот срок означает период, в течение которого требование об уплате может быть предъявлено через суд.

В России срок исковой давности равен 3 годам (ст.196 ГК РФ).

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года.

Немаловажно знать, что отсчет срока исковой давности начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора

Случаев, когда срок исковой давности прерывается всего два:

• подача иска о принудительном погашении долга;
• признание долга ответчиком.

Основаниями для признания долга могут послужить частичное его погашение, либо переговоры об отсрочке платежа. Также не стоит вносить плату за какой-либо месяц из этого периода, причем неважно кем, самим должником или членом его семьи, или даже его соседями.

Также не стоит забывать, что подписание актов сверок с представителями ЖКХ может послужить основанием к признанию долга, ибо ставя свою подпись на акте человек даёт знать о своём уведомлении о неоплате и согласии с этим. При наличии этих фактов течение срока исковой давности начинается заново. Необходимо отметить, что эти факты должны иметь место в течение рассматриваемого 3-х летнего периода.

Категория граждан, которым уменьшают выплаты или списывают долги по ЖКХ

Списание долгов по ЖКХ или уменьшения выплат можно в следующих случаях:

1)      При процедуре банкротства. Должника освободят от всех долги, в том числе и за коммунальные услуги. В случае ели у жилого помещения несколько собственников или прописано несколько человек, будет списан общий долг, а не только часть гражданина-банкрота, т.к. ЖКХ не может предоставить в суд справку, где выделены долги по долям.

2)      При истечении срока исковой давности. Когда долги возникли больше 3 лех назад, и в этот период вы никак не подтверждали, что знаете о них. В суде заявляется о пропуске срока исковой давности и долг списывается.

3)      При невозможности взыскания приставом, по исполнительному производству, просуженных долгов, производство будет прекращено и повторно лист скорее всего не подадут.

Если списать долги по ЖКХ полностью не получилось, выплаты по ним можно будет уменьшить, если должник попадает в категорию граждан, получающих льготы по расчетам за квартплату и коммунальным услугам.

К ним относятся:

• инвалиды,
• ветераны,
• пенсионеры,
• многодетные семьи,
• учителя работающие и проживающие в сельской местности,
• малоимущие граждане и прочие.

Случаи, при которых есть возможность полного списание долгов по ЖКХ

Государством установлены определенные случаи, когда есть возможность полного списания долга по ЖКХ:

1)      При смерти неплательщика. Стоит учитывать, что обязанность погашать счета за коммунальное обеспечение остается вплоть до того момента, пока не будет зарегистрирована смерть плательщика.

2)      При ликвидации юридического лица, за которым числится долг.

3)      При несоблюдении срока давности осуществления выплат плательщиком.

Иначе говоря, если лицо имеет невостребованные долги, срок давности которых превышает 3 года, то оно обладает правом не признавать накопившуюся задолженность.

4)      При потере трудоспособности. Данный вариант является возможным, если человек получил тяжелые физические травмы, серьезную болезнь или иное, что в конечном счете привело к потере трудоспособности.

Очевидно, что подобные варианты являются не слишком положительными для самого плательщика, но иные ситуации государством не предусмотрены.

Источник: http://www.1rre.ru/175129-neplatelshhiku-nuzhno-znat-o-tom-kak-spisat-dolgi-po-zhkx-za-srokom-davnosti.html