Кёльн, ГерманияМихаил Панченко, разработчикВ отличие от Москвы, здесь ничего не отключают на лето или даже на месяц. Котельные работают круглогодично, без перерывов на профилактику. Поэтому такого понятия, как жизнь без горячей воды месяц и холодные батареи все лето здесь нет в принципе. И горячая вода, и отопление есть всегда. Это не значит, что летом в квартире жара и ты задыхаешься, проклиная коммунальщиков. Все отключают батареи самостоятельно, но также имеют возможность включить их обратно при первой необходимости, если, например, надо обогреться в холодное лето.Что до отопительного сезона, то весна и осень здесь теплые, поэтому я батареи включаю где-то в середине декабря и полностью выключаю в марте.В нашем доме есть центральное отопление, и это очень здорово, оно самое дешевое. Не все дома в Германии могут им похвастаться. Кому-то приходится обогреваться газом, а кому-то и электричеством (оно самое дорогое). Есть еще масляное отопление, иногда в магазинах мне попадаются на глаза баллоны с таким маслом, но даже не знаю, где оно используется, наверное, где-то на дачах и в деревнях.
В Германии, в отличие от России, платят за фактически потребленное тепло. Для этого на батареях есть счетчик и регулятор температуры. Счет приходит усредненный, по результатам анализа прошлогоднего потребления, то есть платишь авансом. Но если расход будет по факту меньше, то в конце года вернут переплату, если же выйдешь за норму – попросят о доплате.
Возможность регулировать температуру очень удобна. Можно в ванной сделать потеплее, например, 22 градуса, а в туалете, наоборот, уменьшить до 14. Коммунальщики даже выпускают специальные брошюры, где расписано, какую температуру где лучше поддерживать.
Из них можно узнать, например, что спать полезно при 16-18 градусах, а снижение температуры на один градус сэкономит сразу 6% потребляемого тепла.Летом со счетчиками на батареях бывают неприятные накладки. Так, они могут вдруг при выключенных батареях насчитать тебе потребляемое тепло.
Люди смекнули, что происходит это, когда квартира сильно нагрета от солнца, и в жару кладут на счетчики мокрые тряпки. Некоторые, впрочем, делают так и зимой, чтобы обдурить счетчик!При центральном отоплении мы платим, соответственно, только за горячую воду, которая бежит у нас в батареях и из крана.
Кондиционером здесь никто не отапливается, это дорого, я им даже летом не пользуюсь. Квартира находится не на последнем этаже и не нагревается даже в самые жаркие месяцы.Мой счет за электричество (живу я один) в месяц составляет в среднем 40 евро (2 912 руб.). Знакомая семья из трех человек платит в два раза больше – 80 евро (5 824 руб.).
Как и везде, счета выставляются здесь за электричество на некую усредненную сумму. Люди из электрокомпании анализируют потребление за предыдущий год и ставят такие же цифры в платежках за текущий период. В конце года проходит корректировка. Если ты переплатил, то деньги возвращаются на счет, если же перерасход, то придется доплатить.
Я не пользуюсь газом, но знакомые, посмотрев на свои счета, говорят, что за год цены понизились примерно на 30%. Я так понимаю, что это связано с резким падением цен на российскую нефть, так как цены на газ в контрактах «Газпрома» вроде как привязаны к ее котировкам (но я в этом вопросе не эксперт).Немцы по природе своей народ прагматичный и расчетливый.
Все здесь пытаются экономить. Это нормально, когда не превращается в навязчивую идею. Мне встречались откровенные маньяки. Они, например, стараются пользоваться водой минимально, редко мыться.
Когда моют посуду, то набирают полную раковину воды и в ней полощут всё, стараются лишний раз не смывать в туалете или же вычерпать воду после помывки посуды и слить ее потом в унитаз.Как в и Москве, конечно же, есть кварплата. В нее входят плата за квартиру и за ЖКУ. Первое напрямую зависит от площади квартиры.
В ЖКУ входит уборка подъезда и лестниц, обслуживание лифта, уборка придомовой территории, содержание газонов и клумб, оплата работы старшего по дому и пр.Есть одна вещь, которая сильно удивляет приезжающих в Германию на ПМЖ соотечественников. Здесь каждый обязан оплачивать государственное телевидение и радио.
Каждая квартира или частный дом обязаны платить порядка 18 евро (1 310 руб.) в месяц за пользование радио- и телесетями. При этом не важно, есть у тебя телевизор или нет, слушаешь ты радио или только читаешь новости в интернете! Плати – и всё!
Мусор дома здесь сортируют на четыре группы: стекло, бумага, пластик, пищевые отходы. Здесь так делает большинство, и я тоже, что поначалу просто шокирует московских знакомых, которые приезжают ко мне. Но это связано в первую очередь с аккуратным отношением к природе, и уже во вторую – с бережливостью. В магазинах немцы обычно покупают все упаковками, ящиками, например, ту же воду. Так же ящиками потом и сдают пустую тару. В крупных магазинах есть специальные автоматы по ее приему. Засовываешь в них бутылку – назад получаешь копеечку. Пластиковую бутылку можно сдать за 25 центов, стеклянную – за 8. Поэтому когда ко мне домой кто-то приезжает и пытается выкинуть бутылку в мусорное ведро, я сразу ее перехватываю и разъясняю. То же касается отслуживших батареек, аккумуляторов, картриджей от принтеров. Их нельзя выбрасывать вместе с обычным мусором, для этих отходов существуют специальные ящики в магазинах. Мало кто знает, что одна батарейка, попав в почву, загрязняет ее в радиусе 2,5 метра!
Вообще, с мусором здесь все не так, как в России. ТСЖ или собственник дома подписывает со специализированной компанией договор на обслуживание. Она устанавливает контейнеры для раздельного сбора: желтые, зеленые, синие и пр. Ты можешь выбрасывать обычный объем мусора, не заморачиваясь.
Но если его появляется слишком много, например, вы решаете выбросить какие-то старые вещи или нужно утилизовать мусор после ремонта, то будьте любезны договориться с компанией на внеплановый объем. Стоить это будет дополнительные 50 евро (3 640 руб.) в среднем.
В больших городах также есть специальные дни (в каждом районе свои), когда ты можешь оставить крупногабаритный мусор возле дома. Специальная машина заберет его. Если кому-то в голову пришло в обычный день выбросить хозяйственный или строительный мусор – его надо самому отвезти на специальную станцию сборки и селекции мусора.
Оставив его около подъезда, можно получить штраф.
Флоренция, Италия
Елена Тихомирова, гид по ФлоренциииЯ живу в четырехэтажном доме в небольшом городке в 30 км от Флоренции. В преддверии лета жду взлета в два раза счетов за электроэнергию. Моя квартира на последнем этаже, лето здесь очень жаркое, поэтому кондиционеры работают почти всю ночь и весь день, отдыхая лишь ненадолго вечером.
После Москвы привыкнуть было нелегко, все три месяца – вечный июль с температурой на солнце под 40. Но со временем наступает неизбежная акклиматизация.В среднем расход на электричество для семьи из трех человек в течение 9 месяцев в году у нас 50 евро в месяц (3 640 руб.).
Летом он поднимается до 79 евро в месяц (5 751,2 руб.), если ты редко дома днем, то можно продержаться и на уровне 65 евро (4 732 руб.).
Центрального отопления у нас нет, его можно встретить только в больших городах. В холода обогреваемся российским газом. Хотя зимы здесь не такие холодные, как в Москве (средняя температура +2-6 °С), из-за большой влажности с ноября по март довольно промозгло и нужно отапливаться. Кубометр газа стоит в Италии 0,95 евро (69,16 руб.). Его расход зависит от жилплощади и от того, какая температура поддерживается в квартире. У меня она зимой не больше 18-19 градусов. После Москвы это кажется холодно, в трусах не походишь, но здесь мы все так привыкли. Теплый костюм, тапочки, носки и никакого дискомфорта. Кстати, в Италии в отделах одежды для дома висят не только халаты и пижамы, но и домашние теплые спортивные костюмы, как правило, из полиэстра. Именно в них очень хорошо здесь переживать зимы.
На поддержание вышеуказанной температуры в квартире 150 кв. м за пятимесячный отопительный сезон в среднем у меня расходуется 450 кубометров, что в денежном выражении равно 427,5 евро (31 122 руб.).
Все оставшиеся 7 месяцев, с апреля по октябрь, газ идёт только на готовку и подогрев воды – набирается в среднем 270 кубов, примерно 256,5 евро (19 328 руб.).Платежки за газ приходят c суммами из расчета потребления в прошлом году.
Если я израсходую в этом отопительном сезоне совсем мало, то очередная платежка может прийти мне и с минусом. Для тех, кого не устраивает платить таким авансом, есть возможность оплачивать по факту потребления. Для этого нужно каждый месяц снимать показания счетчика и отправлять в соответствующую службу.
Для кого-то здесь газ дорог и тогда люди обогреваются кондиционерами. Это обходится дешевле, хотя я так не делаю, и поделиться точными подсчетами не могу. Знаю только точно, что на данный момент 1 кВт электричества стоит в Италии от 0,033 до 0,109 евро (от 2,40 до 7,93 руб.). Зависит от дня недели и времени, когда им пользуешься.
Самое дешевое оно здесь, как и в России, в часы, когда мало кому нужно, с 23 до 7 ч. утра – 0, 033 евро (2,40 руб.). Самое дорогое по утрам – с 7 до 8 ч., когда все просыпаются и собираются на работу, и вечерами – с 19 до 23 ч, когда люди возвращаются обратно домой – 0,109 евро (7,93 руб.).
Кроме этого, есть также дифференция по дням недели. В дневное время с понедельника по пятницу – цена, скажем, средняя (0,058 евро – 4,23 руб.), в воскресенье и праздничные дни – самая дешевая (0,033 евро – 2,40 руб.), а в субботу с 7 утра и до 23 ч.
– самая дорогая! Именно поэтому, наверное, во многих итальянских семьях главный постирочный день – воскресенье. Если его устроить в субботу, то 1 кВт уже будет в 3 (!) раза дороже – 0,109 евро (7,93 руб). Так что стирай или ночью, или в воскресенье, но только не в субботу! Одноставочных тарифов здесь нет.
От редакции. В Москве 1 кВт электричества по двуставочному тарифу ночью стоит 1,43 руб., днем – 5,57 руб.
Что касается воды, то она стоит 0,9 евро за куб (65,59 руб.). Причем оплачиваем мы только холодную воду. Нагревается она не центрально, а в газовом бачке, которые все устанавливают у себя дома/в квартире. Котельных здесь в подавляющем большинстве небольших городов нет.
От редакции. Стоимость одного кубометра холодной воды в Москве составляет 31-35 руб.
Также приходят счета за ЖКУ. К ним здесь относятся пользование лифтом, светом на площадке, ремонтные работы. Я плачу очень мало, порядка 60 евро в год (4 368 руб.), но у нас и нет ничего (ни лифта, ни консьержа и т.д.).
Общий совет жильцов нашего дома выбирает на несколько лет человека, которые занимается всеми подсчетами за ЖКУ и потом раздает жильцам счета. Что-то вроде российского председателя.Плата за вывоз мусора в ЖКУ (как в России) не входит.
В домах в небольших итальянских городках нет мусоропроводов, все отходы нужно выносить на мусорные контейнеры, своевременный вывоз которых обеспечивает отдельная организация. Как и везде в Европе, здесь есть баки для раздельного сбора мусора, а есть общий для всего подряд. Я пользуюсь им. Плата за вывоз мусора зависит от количества человек и жилплощади.
На семью из трех человек на 150 кв. м в моем городке выходит порядка 300 евро в год (21 840 руб.). Воры!В среднем жизнь в квартире 150 кв. м в Италии обходится чуть более 10 000 рублей в месяц, сопоставимо с жизнью на аналогичной площади в России, мне кажется.
Некоторые счета приходят по почте, и я их оплачиваю в банке, некоторые уже привязаны к моему счету и деньги снимаются автоматически. Следует отметить, что счета приходят не каждый месяц как в России, а раз в два месяца.
Побережье Средиземного моря, Испания
Татьяна Брусиловская, домохозяйкаМы живем в частном доме на средиземноморском побережье Испании в 70 км от Малаги. Вы удивитесь, но летом кондиционер включаем достаточно редко: только в сильную жару на 2-3 часа днем и на столько же ночью.
У всех домов здесь на окнах жалюзи или ставни, которые задерживают лучи солнца и не дают помещению нагреться. Также все пользуются люстрами-вентиляторами.
Тарифы за электричество здесь разные. Главное – выбрать оптимальный для себя. Мы подключили «ночь-день» и это очень удобно: в темное время суток электричество в два раза дешевле. Мы платим ежемесячно за него (сколько нагорит) и за подключенную мощность. Например, у нас заявленная мощность 4,7 кВт, счет за нее составляет 32 евро в месяц.
Для каждого дома установлены индивидуальные счетчики на свет и воду. Последняя поступает только холодная, нагреваем сами с помощью солнечной батареи. В прошлом году отдали за нее 3 000 евро (217 800 руб.), в целом довольны: потребление электричества снизилось в два раза! Лет за пять оправдаем, наверное. У многих здесь такие батареи.
Стоимость кубометра воды зависит от потребляемого объема. Так, например, наша компания установила 40 центов (29,12 руб.) за куб при объеме 20 кубов за 3 месяца. Цена потребленных свыше кубов уже заметно выше. Зимой на двоих мы расходуем 60-70 кубов, а летом получается в два раза больше – 120-130 кубов, так как приезжают гости и нужно поливать участок.
Вода здесь довольно жесткая, пить ее из-под крана не рекомендуется.Центрального отопления у нас нет. И оно совершенно не нужно, так как температура зимой в пределах 16-20 градусов днем и 12 градусов ночью, дом даже в холодное время года не остывает. Но если нужно иногда бывает все-таки обогреться, то включаем кондиционер.
Централизованного газа у нас (как и в большинстве поселков Испании) нет. Для гриля мы покупаем его в баллонах. 20 литров стоит на сегодня 12 евро (873,6 руб.).
ЖКУ здесь все оплачивают по-разному. Чаще всего цена зависит от того, что находится на придомовой территории и уровня недвижимости. Например, плата за содержание многоквартирного дома средней руки и элитного может различаться в несколько раз, ведь в элитном вы можете оплачивать помимо типичных услуг еще содержание общего бассейна, охрану и пр. У нас семь домов выбрали себе председателя и доверили ему заниматься территорией. Вышло намного дешевле, чем если бы мы нанимали управляющую компанию, – 1400 евро в год (101 920 руб.). Наша знакомая семья живет в посёлке, содержанием которого занимается наемная компания, так каждый дом платит за ее услуги 5 000 евро в год (364 000 руб.)!
Отдельно оплачивается вывоз мусора, у нас это примерно по 90 евро (6 552 руб.) два раза в год. Собирают его здесь, как почти во всех странах Европы, раздельно. У многих на кухне несколько мешков: для стекла, пластика, включая тетрапак, и жестяные банки из-под консервов, для бумаги и картона.
На улицах стоят разного цвета контейнеры: зеленый для стекла, желтый – для пластика, синий – для бумаги и картона. Также есть отдельные контейнеры, в которые нужно выбрасывать любой жидкий пищевой жир, например, масло, оставшееся после жарки на сковороде, в банках с масляными консервами и пр. (но они главным образом стоят в больших городах). Жир идет на производство мыла и топлива.
Он больше всего загрязняет реки, море, землю, а ведь Испания – это страна туризма, ей нужна чистота. Также есть отдельный контейнер для неотсортированного мусора, то есть когда в ведро выкидываешь все подряд, как в России (мы, признаться, пока еще так делаем). Почти в каждом поселке есть контейнеры для сбора одежды и обуви для стран третьего мира, у нас они битком забиты всегда.
Контейнеры прозрачные, так что видна их наполняемость. Ими занимается какая-то благотворительная организация.
Источник: https://www.cian.ru/stati-kommunalka-za-granitsej-chto-gde-pochem-218182/
Жкх за бугром
Как работает система жилищно-коммунального хозяйства в разных странах? Сколько платят за коммунальные услуги жители этих стран? Об интересных отличительных чертах и условиях для потребителей в разных странах мира материал далее. Начнем с Азии и двинемся в сторону Европы, а затем и за океан!
ОАЭ Жителям Эмиратов «повезло» с зимой: резкий скачок квартплаты, характерный для России, в этот период времени отсутствует – нет нужды в отоплении. Кроме того, если вам повезло быть подданным ОАЭ, вы не платите ни за свет, ни за воду. Эти траты компенсирует государство.
А если быть точнее, государство устанавливает определенную норму потребления услуг, которую и компенсирует. Если же семья потратит сверх установленного лимита, за превышение придется платить, но тариф за потребление все равно ничтожно мал.
Как уже отмечалось, пользуются такой привилегией только локалы – то есть местные жители, а это лишь 15-20% населения этого девятимиллионного государства. Экспаты – приехавшие на заработки иностранцы, которых в стране более 80%, вынуждены платить немалые деньги за услуги ЖКХ и аренду жилья.
В этом и есть особенность всей системы социального обеспечения в Эмиратах: государство обеспечивает своим гражданам льготы и привилегии за счет экспатов.
Турция Многие турецкие жители активно пользуются солнечными батареями, которые устанавливают на крышах домов. За горячую воду в Турции не платят — она нагревается энергией Солнца.
Также для турецких потребителей не существует понятия «квартплата», вместо нее действует «айдат» – полная стоимость обслуживания жилого комплекса. «Айдат» – фиксированная величина, которая не зависит от количества жильцов.
Размер этой платы жители дома устанавливают каждый год на общем собрании после того, как управляющий предоставит отчет о расходах.
Страны Прибалтики Не повезло жителям восточноевропейских государств, например полякам и прибалтийцам, которые, войдя в Евросоюз, вынуждены платить по счетам ЖКХ на уровне жителей Лондона, хотя доходы населения этих стран еще очень далеки от европейских.
Доля коммунальных расходов в ежемесячном бюджете жителя прибалтийских стран может достигать 25-30%. У населения огромные долги по коммунальным платежам, поэтому отключение воды, электричества, газа за долги уже давно обыденность.
В Эстонии коммунальные тарифы не зависят от количества жильцов, а только от потребления по счётчикам и площади квартиры.
Германия, Франция, Великобритания Общим для разных государств Европы является наличие большой конкуренции в сфере ЖКХ. В этих европейских странах управление жилым фондом лежит на плечах управляющих компаний.
Жители имеют право выбрать организацию, поставляющую электроэнергию, воду и тепло.
Потребители имеют право отказаться от услуг поставщика, если появилась организация с более выгодными тарифами, или пользоваться услугами сразу двух поставщиков: например, один будет поставлять свет днем, по одному тарифу, а второй — ночью.
Еще одна общеевропейская особенность: отсутствие отдельных счетов за горячую воду. Каждый многоквартирный дом имеет свой собственный бойлер, работающий чаще всего на электричестве, так что вместо услуг централизованного горячего водоснабжения жители просто доплачивают за электроэнергию.
В Великобритании, помимо оплаты коммунальных услуг, потребители оплачивают еще и муниципальный налог, размер которого зависит от престижности района.
За счет муниципального налога и, частично, госбюджетных средств, в городах Великобритании поддерживается «чисто английский» уют, содержатся газоны и клумбы, вывозится мусор, ремонтируются дороги, а также оплачивается работа пожарных, полиции и самих городских чиновников.
Британцы, живущие в многоквартирных домах, обязаны оплачивать специальный сбор по уходу за домом. Владелец дома на эти средства содержит лифты, холл, коридоры и придомовую территорию.
Исландия В спокойной, малонаселенной Исландии большая часть жилого фонда – малоэтажная застройка с частными домами и небольшими коттеджами. В структуре ЖКХ этой страны отсутствует такое звено, как управляющая компания.
В каждом исландском доме, где квартир больше, чем одна, создается домовой комитет, который представляет собой официальное юридическое лицо, зарегистрированное в налоговой инспекции и имеющее счет в банке. Комитет формирует специальный фонд, взносы в который обязательны для жильцов всех квартир.
В случае возникновения проблем с отоплением или водоснабжением управляющий домом обращается в соответствующую коммерческую организацию, оплачивая ремонт из средств фонда.
Стоимость коммунальных услуг в Исландии сравнительно невелика, что достигается за счет природных ресурсов: страна обладает неисчерпаемыми запасами чистой пресной воды, поэтому нет нужды в ее очистке или хлорировании, а использование тепла геотермальных источников позволяет экономить на подогреве. Исландцам не требуется ни газ, ни уголь, ни тепловые станции. Кроме того, жители Исландии привыкли беречь тепло, и дома отличаются очень высоким уровнем энергосбережения.
США Как только новый жилец въезжает в американский дом, он заключает договор о поставке воды, а затем к нему приезжает техник от поставляющей компании и устанавливает счетчик.
Данные со счетчика считываются автоматически и отправляются в компанию без участия потребителя. В Америке практически не существует риска обмана потребителя управляющей компанией, поскольку в прошлом в суды подавалось множество исков по подобным вопросам.
Экономные американцы обращаются в суд при малейшем подозрении на возможность обмана.
Австралия В этой стране не хватает пресной воды, поэтому многие потребители оборудуют в своем жилище систему сбора дождевых вод. Собранная таким образом вода используется для санитарных нужд и полива сада.
Оплата за воду в Австралии включает в себя стоимость доступа к ресурсу и подключения к канализации. Кроме того с потребителей взимается оплата и за кубометры воды, потребленные в течение месяца.
Зато, если жить в квартире, где не установлены счетчики воды – платить за потребленную воду не надо: согласно австралийскому законодательству, нельзя взимать оплату, если нет приборов учета.
- А вот и расчет расходов семьи на жильё:
- Россия — 16,6% бюджета семьи Среднестатистический россиянин зарабатывает 33 000 рублей. Он живёт в кирпичной пятиэтажке без лифта и парковки. Износ здания – более 50%. Зимой плата за двухкомнатную квартиру площадью 47 кв. м доходит до 5 500 рублей в месяц. Это 16,6% от его доходов.
- Германия — 13,6 % бюджета семьи Зарплата среднестатистического немца – около 90 000 рублей. Его расходы на квартплату – 12 500 рублей. Столько стоит содержание типичной квартиры площадью 65 кв. м с двумя спальнями, совмещённым санузлом, кухней-гостиной и местом на общей парковке. Коммунальные платежи – 13,6 % от зарплаты.
- Франция — 13,5 % бюджета семьи При зарплате в 100 000 рублей средний француз тратит на оплату коммунальных счетов 13 500 рублей, это 13,5 % от его заработка. При этом он живет в обычной европейской квартире площадью 65 кв. м с двумя спальнями и кухней-столовой. В доме будет консьерж, охрана, лифт, собственный сад и парковка.
- США — 12,9% бюджета семьи Среднестатистический американец живёт в квартире площадью 70 кв. м с гостиной, двумя спальнями и санузлами. Он зарабатывает 120 000 рублей в месяц и 15 500 рублей тратит на ЖКУ. Это 12,9% дохода. В доме есть теннисный корт, бассейн и паркинг.
Расчеты проводились на основании статистических данных за 2014 г., но с тех пор вряд ли что-то изменилось в процентном отношении. Источник: http://www.gdeetotdom.ru
Возврат к списку
Источник: https://ngs-penza.ru/about/poleznaya-informatsiya/zhkkh-za-bugrom/
Как в Европе оплачивают коммунальные услуги? Самые комфортные страны для мигрантов
Как переехать в Европу и не разориться? Даже богатые люди, у которых есть и возможность, и желание перебраться в европейские страны и купить там квартиру, должны перед покупкой точно узнать, как устроена система ЖКХ в конкретной стране, ведь иногда тарифы могут быть очень высокими! Мы расскажем вам, где самые дешевые тарифы на коммунальные услуги, а где придется раскрыть кошелек пошире.
Как в европейских странах устанавливают тарифы?
В Европе стоимость тарифа повышают редко. А если власти и решают его увеличить, то, как правило, не более чем на 1-3%. При этом, пересмотр ежегодный! Проблема решается просто. Что касается энергоносителей – обычно цены на них стабильные.
Поставщики и потребителя общаются напрямую, их отношения не нарушены, а у всех основных сетей хорошее качество. Регулировкой цен в коммунальной сфере занимается правительство, исключая несколько пунктов – газ, к примеру.
Их стоимость получается, исходя из цен на торгах.
Монополистов нет. Среди коммунальщиков – конкуренция. Жители в основном самостоятельно выбирают себе компании и ориентируются на предлагаемые ими тарифы.
Но при этом практически всем поставщикам энергоресурсов доступны коммунальные сети. Их, в свою очередь, регулирует государство – оно же ими и владеет.
Россиянина это может удивить, но в Европе зачастую не встретишь центрального отопления. Зато нет проблем со старыми трубами! Обычно люди просто покупают и ставят дома обычные обогреватели. Но, естественно, они должны быть куплены у официальных компаний. Обогрев должен происходить безопасно.
Кто контролирует сферу?
Обычно именно обслуживающие организации отвечают за то, как работает сфера ЖКХ. Их в свою очередь контролируют власти. Иногда, в некоторых странах, сетями владеет государство, а обслуживанием занимаются подрядные организации.
Интересно, что иногда компании пользуются принципом супермаркета. То есть, потребитель иногда может пользоваться акциями на предоставление услуг.
К примеру, акции проводят компании, которая предоставляют мусоровозы – это может быть заключение контракта с домом на перевозку мусора на 5 лет по низкому тарифу.
Или иногда реально встретить другие «распродажи»: например, предрождественские акции, когда поставщик предлагает подключиться к нему в праздники и получить внушительные скидки.
Для того, чтобы поставщики работали исправно, власти исправно индицируют тарифы и проводят финансовую проверку в отношении каждой компании. Аудитом занимаются независимые специалисты. Итоги аудита могут узнать все жители страны. Обычно их выкладывают в Сети.
Что будет, если просрочить оплату?
Лучше не надо! В Европе за должниками следят пристальнее, чем в России. И штрафы там больше. Конечно, люди, у которых не бывает проблем со средствами, могут об этом не задумываться. Но бывают, конечно же, ситуации, когда человек не жил дома, просто просрочил оплату…
В некоторых странах просто отключают ресурсы и назначают оплату штрафа – так работают британская, немецкая и французская системы ЖКХ. Штрафы объемные… причем даже в тех случаях, когда вы просрочили оплату, например, на сутки. Тех, кого не отключили бы, в Европе просто не бывает.
Так что, если вы имеете европейское жилье, и на какое-то время отлучаетесь из дома, старайтесь вовремя позаботиться, чтобы деньги поступили коммунальщикам своевременно. Смело пользуйтесь интернетом, банковской карточкой, платите онлайн. Эта система работает в Европе почти везде.
Иначе вам просто отключат электричество или воду! Помните, что в некоторых странах оплата автоматическая, то есть ваш счет можно привязать к аккаунту и с него в определенный период будет списываться сумма каждый месяц.
Это очень удобно, вам не придется каждый месяц переживать насчет того, когда же выделить время на то, чтобы оплатить коммуналку.
Цены
Нет точных цифр, сколько стоят услуги в европейских странах – в каждом государстве и даже регионе они разные, поскольку стоимость носителей различается. Но можно сравнить, сколько процентов от своего дохода потребители отдают по счетам.
Например, москвичи тратят до 13% от своей заработной платы на коммуналку, европейцы – до 10. Дороже всего услуги обходятся британцам и немцам, дешевле в Скандинавии, испанцы также платят мало, как и греки.
Смотрим, сколько стоит средний тариф в государствах!
(Обратите внимание на следующее: европейцы считают газ не в кубометрах, а кВт в час. 10 кВт это около 1.1 куба)
Германия
- Вода (куб) – до 2,7 евро;
- Электричество (кВт) – от 0,18 до 0,3;
- Газ (кВт) – до 0,06.
Великобритания
- Вода – до 0,9 евро;
- Электричество – до 0,18;
- Газ (кВт) – до 0,05;
Греция
- Вода – 0,16;
- Электричество – от 0,14 до 0,16;
- Газ (кВт) – до 0,07.
Венгрия
- Вода – до 0,7;
- Электричество – до 0,144;
- Газ (кВт) – до 0,037.
Австрия
- Вода – 1,09;
- Электричество – до 0,2;
- Газ (кВт) – от 0,076-0,07.
Испания
- Вода – до 1.05;
- Электричество – до 0.15;
- Газ (кВт) – до 0,05.
Как платят за коммуналку британцы?
В Британии головная боль местных жителей – не только коммунальные услуги, но и административные налоги. Размер зависит от региона и элитный он или нет. Например, в столице вы будете платить очень много. За счет этих денег в стране и получается поддерживать чистоту на улицах и хорошее состояние дорог. Эти же деньги идут на содержание полиции и пожарной службы.
Если вы берете квартиру в многоэтажном доме, то придется оплачивать обязательный сбор за содержание жилья – то есть лифты, дворы, и так далее.
Германия: как устроена система ЖКХ
По закону, новые владельцы жилья в Германии должны вступить в официальный круг собственников. Именно они принимают окончательные решения по поводу ремонта и так далее.
Особенное внимание – мусору. Его придется сортировать. Если вы вдруг выбросите пластиковую коробку в контейнер для бумаг – положен штраф. Контейнеры моют коммунальщики.
Их, кстати, у немцев очень много, и среди них есть жесткая конкуренция, потому что им за новых потребителей полагаются премии.
Так что, вы можете сэкономить и все 20% при выгодном тарифе. Электричество в Берлине очень дорогое, как и вода — один ее куб стоит более двух евро.
Коммунальные услуги в Австрии
В Австрии сумма за коммунальные услуги целиком и полностью зависит от вас, как потребителя.
Если вы только приехали, то год будете платить по обычному зафиксированному тарифу. Затем его пересчитают. Системы, как в России (квитанции) нет – обычно карточку привязывают к аккаунту и списывают деньги. Вы просто заключаете один контракт на поставку ресурса и продлеваете его каждый год.
Испанское ЖКХ
В Испании цены на коммунальные услуги сильно зависят от объема расходов. Платят обычно раз в два или три месяца, а не каждый месяц, как у россиян.
У каждого многоквартирного дома, как и в России (если есть ТСЖ), или Германии, есть круг собственников, которые и принимают решения о выборе поставщика. Деньги вносят на общий для всех счет.
Дороже всего испанцам обходится газ. Кстати, отопления у них тоже нет, поэтому этим вопросом жители занимаются самостоятельно. Газ обычно хранится в баллонах в подвале.
Португальская система
Португальцы – сторонники экологии, поэтому в этой стране можно увидеть солнечную батарею на крыше.
Очень серьезно относятся португальцы к водоснабжению, так как воды в стране мало. Ванны, кстати, тоже мало кто устанавливает, и тем более большие резервуары вроде бассейнов. Вода в Португалии действительно очень дорогая – до 2 евро за тонну.
Газ обычно централизованный. В домах старой постройки обычно строят специальные системы с баллонами, чтобы закачивать в них газ. За куб жители отдают до 3,3 евро. Оплачиваются счета через интернет.
Коммуналка в Греции
В Греции все рассчитывается очень индивидуально. Все зависит от того, где находится дом, в каком районе. Оплату делят на две категории. Одна фактическая, вторая обязательная. В последнем случае граждане платят налог раз в год, а по факту оплачивают израсходованную воду.
Тарифы тоже зависят от того, сколько греческие граждане потребляют по факту, обычно до 2 евро за 1 куб. Цены на электричество зависят от площади дома и объема потребляемого проживающими гражданами электричества.
Так насколько дорога коммуналка?
Конечно, все познается в сравнении! Если вы сравните цены, например, на воду или электричество в европейских странах и СНГ или России, они будут разными. Например, москвичу коммуналка явно обходится дороже, чем среднему европейцу.
А вот на Украине и в Белоруссии потребитель заплатит намного меньше.
Однако если учесть, что вы (скорее всего!) будете вести дело в Европе или выводить существующую компанию на международный уровень, то ваша прибыль значительно увеличится! А это означает, что коммуналка, скорее всего, не будет для вас большой проблемой.
Просто выбирайте страну, где вам и вашим близким будет комфортно. Если будут средства, то оплата счетов не составит проблемы. Впрочем, если вы собираетесь жить в Европе ограниченное количество времени, и часто будете уезжать обратно в Россию, то позаботьтесь о том, чтобы своевременно оплачивать счета.
Источник: https://visabulletin.ru/2018/09/10/kak-v-evrope-oplachivayut-kommunalnye-uslugi-samye-komfortnye-strany-dlya-migrantov/
Коммунальные платежи в Европе и в Украине: где платят больше
В Украине – очередное повышение цен на газ для населения и отопление. Тарифы ЖКХ приближаются к европейским, а зарплаты остаются по-украински мизерными.
Иногда даже звучит мнение, что в Украине газ, электроэнергия, отопление уже дороже, чем в Европе. При этом доходы населения такие, что большая их часть идет именно на оплату коммунальных услуг.
Поэтому пока в Украине не произойдет рост экономики, доходов и благосостояния граждан, применять европейские механизмы образования цен на газ и другие коммунальные услуги нельзя. Однако разберемся, как на самом деле обстоят дела: сколько платят за коммуналку в Европе? А также выясним соотношение зарплат в европейских странах и в Украине.
Сколько платят за коммунальные услуги в Европе?
Разговоры о том, что в Украине уже самая дорогая коммуналка, — не более чем миф. Мы по-прежнему платим почти меньше всех в Европе. В абсолютных числах, конечно.
Так, например, газ в странах ЕС стоит примерно 80 евроцентов за 1 кубометр. А в Украине цена на газ с 1 ноября 2018 года составит 26 евроцентов за кубический метр.
Електроэнергия обходится европейцам в среднем по 15 евроцентов за 1 кВт, в Украине платят 3-5 евроцентов. Отопление в большинстве стран ЕС не цетрализованное, а индивидуальное. А про экономию и холодные по нашим меркам квартиры европейцев ходят уже анекдоты.
Если сравнивать долю расходов на коммунальные платежи в разных странах, то больше всех приходится платить датчанам.
В Дании более 29% дохода граждане тратят на оплату жилья, электроэнергии, газа и водоснабжения. Далее расположились Финляндия – 28%, Франция – 26,4%, Швеция – 26%, Чехия – 25,9%.
Самые маленькие расходы на коммуналку в процентном соотношении у жителей Кипра (16,6%), Литвы (15,8%) и Мальты (10,1%).
Существующая в Украине система субсидий не дает четко оценить картину, какую же долю составляют коммунальные платежи в общих расходах. Ведь коммуналку за значительную часть граждан платит само государство. По заявлениям министра Андрея Ревы, украинцы, получающие субсидии, тратят на оплату коммунальных услуг не больше 10% от месячного дохода.
Вот сравнительная таблица с коммунальными платежами в разных странах Европы за квартиру примерной площадью 85 м2.
Коммунальные платежи в Европе и в Украине
При этом еще нужно учитывать, что европейские потребители могут выбирать поставщиков коммунальных услуг, в то время как в Украине коммунальная сфера полностью монополизирована. Также можно упомянуть и не о сопоставимом качестве услуг, уровня защиты прав потребителей, уровне сервиса в Украине и в странах ЕС.
Хотя у европейцев к традиционному украинскому перечню тарифов ЖКХ есть и свои особые платежи. Например, в Великобритании существует муниципальный налог Council Tax.
За счет этих средств оплачивается освещение и уборка улиц, ремонт дорог, содержание пожарных и полицейских служб.
Размер налога зависит от категории жилья, так, в Лондоне сбор составляет от 620 до 1552 фунтов стерлингов в год, то есть в среднем 100 фунтов в месяц.
Зарплаты в Европе и Украине
В среднем украинцы платят за квартиру, тепло, газ, воду примерно 40% от средней зарплаты. Хотя расчеты затруднены из-за системы субсидий и зарплат «в конвертах».
Но важно учитывать и такой показатель, как уровень зарплат в Украине и странах ЕС.
Сравнительная таблица по средней и минимальной зарплате в Европе и Украине
Украина находится в конце рейтинга по уровню доходов населения в Европе. Более половины украинцев вообще не в состоянии самостоятельно оплачивать коммунальные услуги.
И еще важный момент. Уровень зарплат в Киеве сильно отличается от зарплат в регионах. А коммунальные платежи по стране не отличаются, и даже иногда бывают выше, чем в столице.
- Напомним, как изменится коммуналка для украинцев: эксперт сделал печальный прогноз.
- Как сообщала Politeka, украинцам рассказали, как сэкономить на отоплении зимой.
- Также Politeka писала, что украинцев массово лишают государственной помощи, субсидия станет роскошью.
Источник: https://politeka.net/news/economics/782248-kommunalnye-platezhi-v-evrope-i-v-ukraine-gde-platjat-bolshe/
Квартплата в России и Европе – сколько стоят услуги ЖКХ | До встречи в СССР! Вся власть Советам! Вся власть народу!
В России есть устойчивый миф – мы зарабатываем меньше денег, чем европейцы или американцы, но зато медицина и образование в стране бесплатные, а коммунальные услуги значительно дешевле, чем на западе. С фактами не поспоришь: в среднем квартплата в российских городах существенно меньше чем, к примеру, в немецких. Об этом периодически напоминают чиновники, обосновывая неизбежный рост тарифов ЖКХ. Но приходится признать, что стоимость коммунальных услуг выражается не только в цифрах, которые потребитель видит в квитанции. Реальные показатели доступности ЖКХ – это качество обслуживания жилья и процент, который квартплата занимает в бюджете семьи.
Квартплата — показания счетчиков в России и Европе
В среднем коммунальные платежи в Европе съедают примерно 8-10% дохода семьи. Но в отдельных странах этот показатель может быть существенно выше: к примеру, жители Прибалтики отдают на коммунальные расходы почти 20% ежемесячного заработка.
Цифры в счетах за услуги ЖКХ существенно зависят от географического положения государства: южане итальянцы, греки или испанцы практически не платят за отопление. Однако фактическая доступность квартплаты определяется экономической обстановкой в стране и уровнем жизни людей.
К примеру, по данным Центрального института статистики Италии, 9% населения не могут вовремя оплачивать коммунальные услуги.
Эксперты рынка проанализировали, сколько тратит на жильё абстрактный россиянин, француз, немец и американец. Для сравнения взяли среднестатистические данные о заработках граждан и расходах на ЖКХ (в рублях). Результаты неутешительные: типичный житель России при наиболее скромном доходе вынужден отдавать самый большой процент семейного бюджета на оплату счетов.
Средние расходы на жильё:
- Россия — 16,6% бюджета семьи
Среднестатистический россиянин зарабатывает 33 000 рублей. Он живёт в кирпичной пятиэтажке без лифта и парковки. Износ здания – более 50%. Зимой плата за двухкомнатную квартиру площадью 47 кв. м доходит до 5 500 рублей в месяц. Это 16,6% от его доходов.
- Германия — 13,6 % бюджета семьи
Зарплата среднестатистического немца – около 90 000 рублей. Его расходы на квартплату – 12 500 рублей. Столько стоит содержание типичной квартиры площадью 65 кв. м с двумя спальнями, совмещённым санузлом, кухней-гостиной и местом на общей парковке. Коммунальные платежи – 13,6 % от зарплаты.
- Франция — 13,5 % бюджета семьи
При зарплате в 100 000 рублей средний француз тратит на оплату коммунальных счетов 13 500 рублей, это 13,5 % от его заработка. При этом он живет в обычной европейской квартире площадью 65 кв. м с двумя спальнями и кухней-столовой. В доме будет консьерж, охрана, лифт, собственный сад и парковка.
- США — 12,9% бюджета семьи
Среднестатистический американец живёт в квартире площадью 70 кв. м с гостиной, двумя спальнями и санузлами. Он зарабатывает 120 000 рублей в месяц и 15 500 рублей тратит на ЖКУ. Это 12,9% дохода. В доме есть теннисный корт, бассейн и паркинг.
Тарифы на воду, газ и свет в Москве и Европе – кто платит больше всех
Российские тарифы, к счастью, существенно ниже европейских. Разница особенно заметна в расценках на отопление, которое съедает около трети расходов семьи на ЖКУ. Россияне платят за газ почти в 10 раз меньше западных соседей. От разорения жителей Старого Света спасает экономия.
В холодной, но богатой северной и центральной Европе люди ставят счётчики и строят энергоэффективное жильё, а на юге включают батареи лишь на пару месяцев в году. В скандинавских странах многоквартирные дома часто отапливаются за счёт альтернативных, «собственных» источников – так дешевле.
Кубометр газа:
- В Москве – 3,87 рублей
- В Лондоне – 24,01 рублей (0,41 фунта стерлингов)
- В Барселоне – 24,7 рублей (0,52 евро)
- В Вене – 32,8-42,8 рублей (0,69 — 0,9 евро)
- В Брюсселе — 31,9 — 43,8 рублей (0,67- 0,92 евро)
- В Берлине – 27,6-38 рублей (0,58-0,8 евро)
Европейские потребители вынуждены оплачивать не только расход воды по счётчику, но и стоки. Кроме того, в большинстве стран ЕС нет отдельных квитанций за горячую воду. В каждом многоквартирном доме имеется автономный водонагреватель, так что вместо централизованного горячего водоснабжения люди доплачивают за электроэнергию или газ. Кубометр воды:
- В Москве — 28,40 рублей
- В Париже – 142 – 261 рублей (от 3 до 5,5 евро)
- В Брюсселе – 192,8 рублей (4,05 евро)
- В Барселоне – 40-60 рублей (от 0,8 до 1,5 евро) + 5 евро абонентской платы в месяц
- В Берлине 135 рубля (3,22 евро)
Расценки на электроэнергию в Европе в целом сравнимы с российскими. Жители Лондона платят за кВт в среднем вдвое больше владельцев недвижимости в Москве, похожая ситуация в Вене и Брюсселе. Один из самых низких тарифов в Барселоне — 3,5 рубля за кВт плюс фиксированная абонентская плата в 7 евро в месяц (333 рубля). В некоторых странах, например, во Франции, развита ядерная энергетика.
Помимо обычных коммунальных услуг в некоторых странах горожане вынуждены платить муниципальный налог на содержания своего микрорайона – эти деньги идут на устройство газонов и клумб, вывоз мусора, ремонт дорог и зарплату местным чиновникам. Кроме того, существует сбор по уходу за домом, из которого оплачиваются услуги по содержанию лифта, холла, коридоров.
Как организована система ЖКХ в разных странах
В мире пока не придумано единой идеальной схемы организации ЖКХ – да это и невозможно, слишком многое зависит от региональных особенностей.
К примеру, счастливым гражданам ОАЭ вообще не приходится оплачивать коммунальные расходы: графа «отопление» в арабском государстве отсутствует в принципе, а траты на свет и воду компенсируются за счёт казны или ложатся на плечи многочисленных нерезидентов — гастарбайтеров из Индии, Пакистана или других стран.
Похвастаться свободой от квартплаты могут также граждане зажиточного Кувейта и Ливии. Государство взяло на себя расходы на ЖКХ и в Туркменистане: страна достаточно богата полезными ископаемыми, а население слишком бедно, чтобы платить по счетам.
Россия фактически унаследовала советскую систему ЖКХ, где коммунальный и жилищный фонд находились в собственности государства и содержались за счёт огромных бюджетных дотаций.
Сегодня он также управляется на трех уровнях: федеральном, субфедеральном и местном. А вот в США, напротив, официальные органы практически не вмешиваются в коммунальный сектор.
Чиновники выдают компаниям необходимые лицензии и сертификаты, а в остальном ЖКХ развивается в условиях бизнес-конкуренции.
В Европе коммунальные тарифы контролируются как самим рынком, так и государством. В разных странах Старого Света есть свои особенности ЖКХ: где-то вся инфраструктура приватизирована, где-то находится на балансе и под управлением государства.
В Британии развито частное ЖКХ, а тарифы контролирует национальный регулятор. В Германии тарифы устанавливают сами коммунальные предприятия, при этом они являются акционерными компаниями и принадлежат муниципалитетам. Во Франции жилищно-коммунальный сектор существует в рамках государственно-частного партнёрства, а тарифы на услуги определяются на основе конкурса.
Во всех европейских странах присутствует местная специфика и собственные коммунальные тарифы, однако между ними есть много общего.
Главное, на западе потребители могут самостоятельно выбирать поставщиков воды, тепла и электроэнергии.
Если качество или цена услуг ЖКХ не устраивает жителей многоквартирного дома, они просто меняют обслуживающую организацию. А стоимость содержания жилья становится серьёзным фактором при покупке недвижимости.
Источник: http://maxpark.com/community/5228/content/2739921
Сколько стоит содержание жилья за границей?
7 февраля 2011
Многие покупатели зарубежной недвижимости не задумываются о том, во что может обойтись содержание коттеджа в Альпах или квартиры в Лондоне. Однако, планируя расходы, нужно учитывать не только стоимость самогó объекта, но и налоги, сборы, коммунальные платежи, страховку и другие затраты.
Плата за услуги управляющей компании
При покупке жилья для сдачи в аренду можно обратиться к услугам управляющей компании. Комиссия составляет от 10 до 15 % в зависимости от того, занимается ли компания поиском арендаторов или только следит за порядком.
В Великобритании при содержании жилья и сдаче его в аренду управляющая компания возьмет не менее 12 % в год от стоимости аренды. При управлении без сдачи в аренду — от 4 % предполагаемого годового рентного дохода.
Также здесь владельцы недвижимости ежеквартально вносят плату за обслуживание здания (Service Charge), размер которой колеблется от 500 до 3 500 фунтов стерлингов в год. Величина платы за обслуживание устанавливается либо советом жильцов, либо агентом управляющей компании и зависит от пакета предоставляемых услуг (консьержи, охрана, видеонаблюдение, гаражи и т. д.).
При покупке квартиры в Германии собственник автоматически становится членом сообщества жильцов, которое собирает взносы на содержание и ремонт дома в местах общего пользования (подъезд, крыша, подвал). Отчисления на эти цели обычно составляют около 40 евроцентов за 1 м² в месяц. Сообщество жильцов нанимает управляющую компанию, услуги которой стоят 20–35 евро в месяц.
Управление элитной недвижимостью обходится дорого. Как правило, в этом случае потребуется платить за дополнительные услуги — например, за чистку бассейна и уход за садом. Так, во Франции, Германии, Испании услуги компании, управляющей виллой с бассейном и садом, обходятся в 2–3 тыс. евро в год.
В обязанности фирмы входит посещение дома раз в неделю, заключение контрактов с обслуживающим персоналом, ведение счетов. Еженедельная уборка стоит около 60 евро, на содержание бассейна в месяц уходит около 800 евро, примерно столько же нужно заплатить за услуги садовника.
В итоге в год на содержание виллы тратится несколько десятков тысяч евро.
Налоги на недвижимость
В большинстве европейских стран владельцы недвижимости ежегодно платят налог на имущество. Он рассчитывается исходя из оценочной, а не рыночной стоимости объекта и составляет от 0,1 до 3,5 %.
Как правило, оценочная (или инвентаризационная) стоимость существенно ниже рыночной, поскольку рассчитывается по техническим показателям, таким как, например, степень износа. Обычно ее определяет независимый оценщик.
При расчете рыночной стоимости важную роль играет не только состояние объекта, но и другие факторы: местоположение объекта, инфраструктура, транспортное сообщение.
Рыночная стоимость определяется балансом спроса и предложения.
В Испании ставка налога на недвижимость составляет 0,4 % в городе и 0,3 % в сельской местности.
В Черногории ставка зависит от площади объекта и варьируется от 0,08 до 0,8 % от кадастровой стоимости.
В Германии за недвижимость платят по средней ставке 1,9 % от кадастровой стоимости. Налогом не облагаются объекты дешевле 120 тыс. евро для физических лиц и дешевле 20 тыс. для юридических лиц.
В Финляндии ставка налога на жилые дома составляет от 0,32 до 0,75 % стоимости объекта.
Во Франции существует два вида налога на недвижимость: taxe foncière (облагается дом с земельным участком) и taxe d’habitation (только здание). Размер налога зависит от площади недвижимости. Так, за квартиру площадью 90 м² нужно заплатить около 400 евро, за дом площадью 120 м² со 100 м² земли — примерно 1 000 евро в год.
В некоторых странах — например, в Хорватии и на Украине — налога на недвижимость нет.
В Великобритании также нет единого налога на недвижимость, но собственники обязаны ежегодно платить муниципальный налог (Council Tax), который идет на содержание полиции, пожарной службы, муниципальной собственности, школ, библиотек, на уборку улиц.
Этот налог можно оплачивать сразу за год, поквартально или раз в месяц. Размер налога варьируется от 200 до 2 500 фунтов стерлингов в год. Сумма зависит от региона, от количества проживающих в доме и от класса объекта.
Все дома в Великобритании занесены в реестр под одной из восьми категорий (от A до H), где H является наиболее дорогой.
В Испании, кроме налога на недвижимость, владельцы собственности платят налог на состояние по ставке от 0,2 % (на имущество стоимостью до 193 000 евро) до 2,5 % (на недвижимость дороже 12 316 000 евро).
Коммунальные платежи
Размер коммунальных платежей напрямую зависит от потребления, поскольку в большинстве домов установлены счетчики.
В целом, в странах Западной Европы плата за газ, воду и электричество выше, чем на юге.
В Великобритании плата за воду в среднем составляет 450–460 фунтов в год, за электричество и газ — 1 400 фунтов в год. Коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру в Лондоне могут достигать 300 фунтов стерлингов в месяц.
Во Франции плата за коммунальные услуги в двухкомнатном доме составляет примерно 1 200 евро в год. В этой стране особенно дорого обходятся содержание сада и услуги садовников, центральное отопление, подогрев бассейна, уборка, кондиционирование воздуха.
В Германии коммунальные услуги тоже стоят дорого. Ежемесячные расходы на квартиру площадью 70 м² составляют 100–120 евро.
В Финляндии содержание коттеджа площадью 150 м² обходится в 120–150 евро в месяц. В эту сумму входят затраты на воду, электроэнергию, оплату услуг по уборке мусора и содержанию дорог.
Коммунальные платежи в Испании ниже. Например, расходы на содержание квартиры площадью 100 м² составляют 650–850 евро в год.
В Хорватии можно сэкономить еще больше. Здесь семья из двух человек тратит на содержание жилья в среднем 750 евро в год.
Не стоит забывать и о том, что практически во всех европейских странах страхование жилья является обязательным, поэтому плату за страховку тоже необходимо включить в список расходов. Размер взносов зависит от стоимости имущества, его местоположения, возраста, степени износа и других факторов.
Одна из самых дорогих стран по объему расходов на содержание дома — Франция. Здесь в год на жилье уходит 2–3 % от стоимости объекта, включая местные налоги на недвижимость, страховку и коммунальные услуги.
Для сравнения, в Великобритании эта величина составляет около 1 %. В Германии содержать дом тоже недешево из-за высоких тарифов на коммунальные услуги. Однако, с учетом среднеевропейских доходов такие расценки не бьют по карману местным жителям.
Дешевле обходится содержание жилья в Черногории, Хорватии и Финляндии.
Источник: https://tranio.ru/articles/residental_maintenance/
Загрузка...
