Как делятся долги по квартплате при разводе

Долговые обязательства всегда ложатся тяжким грузом на плечи, особенно ели эти плечи лишаются супружеской поддержки.

При разводе «пилят» совместно нажитое добро и семейные долги. Что предписывает закон в таком случае? И есть ли какие-то исключения?

Законодательство о долгах

Раздел долгов является таким же острым вопросом в юридической практике, как деление имущества между экс-супругами.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

К супружеским долгам также относятся и прочие правоотношения в финансовой сфере, например, коммунальные платежи, рассрочка в магазине, иные займы.

Например, в семейной жизни один из супругов зарабатывал деньги, а другой тратил их исключительно на личные нужды или скрывал свою часть дохода. Если суд признает, что на то не было никаких уважительных причин, закон встанет на сторону «потерпевшей» стороны (СК статья 39). Ответчика обяжут взять все долги на себя и погасить их.

Общие долги

В правовой плоскости долг — это финансовое обязательство, возникающее в различных правоотношениях (кредит, займ, различные услуги, возмещение материального ущерба).

По закону долги, нажитые в период семейной жизни, считаются общими:

• оба супруга являются должниками, созаемщиками или один выступает поручителем другого;
• должником выступает один супруг, и деньги пошли на нужды семьи (кредит на ремонт в общей квартире, покупка авто).

Семейные потребности

При разводе второй может настаивать на том, что деньги ушли на личные «хотелки» оппонента.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Доказать, что деньги были использованы по семейному назначению, легко.

Доказательством будут служить цели займа, чеки на покупку, билеты, факт наличия приобретенного имущества, показания свидетелей и справки о доходах.

Личные долги

Финансовые обязательства, возникшие до брака, признаются личными и не подлежат разделению. К ним также относятся займы на несемейные потребности (ремонт личного жилья, лечение родителей, путешествие для себя), выплаты денежных компенсация, оплата штрафов.

Доказательство единоличного распоряжения средствами будут документы, подтверждающие отсутствие необходимости займа для семьи — справки о доходах, выписки со счетов.

Фиктивные долги

Бывает и так, что экс-супруг «стряпает» липовые расписки о займе у третьих лиц.

В этом случае юридический процесс осложняется и затягивается, потому что обманутой стороне приходится представлять доказательства долга «из воздуха». Опытный адвокат будет настаивать на почерковедческой и психологической экспертизе, финансовом анализе обеих сторон.

Алгоритм разделения долгов

• Пополам — 50% имущества и 50% долгов каждой стороне.
• Путем определения соизмеримых долей по части имущества и долгов.
• Та сторона, которая имеет больше имущественных прав, выплачивает большую часть долгов.

Закон также допускает исключения в виде неравного распределения долговых обязательств в определенных случаях:

• защита интересов одного из супругов, если ответчик в период совместной жизни не участвовал в обеспечении семьи и тратил деньги на себя, не имея на то уважительных причин;
• защита интересов ребенка;
• кредит был взят единолично одним из супругов не для семейных нужд.

В случае прекращения совместного проживания и до официального расторжения брака, долги уже не считаются совместно нажитыми. Для этого необходимо доказать, что долг возник уже после реального распада семьи.

Кредит

В деле с кредитными обязательствами имеется интерес третьей стороны — банка. Учреждение имеет право потребовать, чтобы долг выплатил тот супруг, который является заемщиком пол договору.

В этом случае судья выносит решение по своему усмотрению и может удовлетворить требование банка.

Ипотека

Раздел ипотечной задолженности юридически сложен и имеет ряд нюансов. Чаще всего банк-кредитор выдвигает требование, чтобы супруги были созаемщиками, что отражается в договоре. Это значит, что муж и жена несут одинаковую финансовую ответственность перед учреждением.

При разводе экс-супруги отвечают перед банком по ипотечному займу соизмеримо полученным имущественным долям данной недвижимости. Ситуация осложняется тем, что по закону жилплощадь делится поровну. Но фактическая продажа такого имущества не возможна, так как оно все еще принадлежит банку.

Прежде всего, нужно информировать банк о предстоящем бракоразводном процессе. Придется достигнуть договоренности относительно возможности разделить долг или продажи недвижимости с целью его погашения. Даже на добровольное разделение «ипотечного» имущества требуется согласие кредитной организации.

Если в ипотечном договоре указано, что даже после прекращения супружеских отношений созаемщиков условия выплаты не изменяются. В этом случае ни судебное решение, ни добровольное соглашение не имеет силы.

В некоторых случаях банк предлагает экс-супругам досрочно погасить общую задолженность путем оформления нового займа одному из заемщиков или обоим по отдельности.

Процедура разделения

Имущественный вопрос потрепал нервы многим бывшим супругам. Разрешить его можно мирно по обоюдному согласию или в ходе судебного разбирательства.

Мирное решение

• Брачный договор — включает в себя любые брачные обязательства супругов. Заключается в любое время — до заключения брака или после. Документ заверяется нотариусом, иначе он не будет иметь юридической силы. Все спорные имущественные вопросы в ходе бракоразводного процесса будут регулироваться его условиями.
• Соглашение о разделе имущества — заключается в ходе бракоразводного процесса (даже в ходе судебного разбирательства), не требует нотариального заверения.

Судебный процесс

Если договориться о долгах не удается, решение принимает суд. Заявление можно подать в течение 3 лет после официального развода или после того, как один из супругов узнал о наличии займа.

Иск подается в районный или городской суд, если сумма долга превышает 50 тыс. рублей, в мировую инстанцию — если не превышает данную цифру. Во всех случаях это делается по месту проживания отвечающей стороны.

Нюансы в документах

• данные об обоих супругах;
• дата регистрации и расторжения брака;
• намерение разделить совместное имущество и долговые обязательства;
• перечень нажитого имущества и общих займов (по мнению заявителя);
• прошение к суду о разделе долгов и имущества согласно нормам закона;
• порядок раздела (желаемый в долях или равный).

Доказательствами могут служить:

• документы, подтверждающие расход заемных средств на семейные потребности;
• чеки о покупках;
• документы из банка о целях кредита;
• показания свидетелей.

Бракоразводный процесс связан не только с психологическими трудностями, но и с желанием не «пошатнуть» свое финансовое положение в связи с распадом семьи. В таких обстоятельствах важен любой долг, нажитый в супружестве. Некоторые экс-супруги не знают, что закон предполагает раздел не только имущества, но и долгов.

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/razdel/dolgov-pri-razvode.html

Раздел долгов при разводе супругов

Долги — это финансовые обязательства, которые возникают на основе различных правоотношений. Это могут быть кредитные обязательства перед банковским учреждением, задолженности по возмещению займа перед физическими лицами или по возмещению материального и морального ущерба, в результате затопленной жилой площади или разбитого транспортного средства.

Но предусматривает ли Правительство Российской Федерации исключения и особенности при разделе долга после расторжения официального брака? В соответствии с Семейным кодексом РФ при разводе разделу подлежит не только нажитое имущество и вещи, но и все долги, которые были оформлены в период брака, тоже считаются совместными (права и обязанности даже бывших супругов остаются в этом вопросе равными: детали — тут).

Делятся ли долги супругов при разводе?

Если бывшие супруги оформляли кредит на двоих, а потом решили подать на развод, его раздел будет реализовываться на основе общепринятых правил Семейного кодекса. Положения данного нормативно-правового документа регламентируют, что имущество, нажитое в совместном браке, делится поровну, включая общие задолженности.

Долги супругов при разводе по СК РФ ст 45 являются общими:

• должниками выступают оба супруга (то есть созаемщики) или те обязательства, в которых один супруг считается должником (заемщиком), а другой — поручителем. Долг при разводе будет взиматься в равных долях;
• должником выступает только один из супругов, но при условии, что общая сумма задолженности была использована на нужды семьи. Бывают случаи, когда муж/жена берут в банке кредит, чтобы удовлетворить потребности семьи: сделать в доме ремонт для улучшения жилищных условий или купить бытовую технику (стиральную машину, холодильник и т.д.). Соответствующий долг также судом признается общим.

Как делятся?

За основу разрешения вопроса берут принцип равенства супругов. Это означает, что каждый становится должником в размере 1/2 от всей суммы задолженности.

Статья 39 СК РФ определяет ряд исключений, возникающих при разделе долговых обязательств мужа и жены при оформлении развода.

Судебная организация может отступить от общих правил с целью защиты интересов супругов, если один из них по неуважительным причинам не приносил в семью доходы. Самовольно распоряжался имуществом семьи не в ее интересах, тем самым ущемляя права несовершеннолетних детей.

Важно! Законодатель не запрещает одному из супругов взять долги полностью на себя и освободить от долгов другую сторону.

Способы раздела долгов при разводе супругов:

• мировое соглашение. Между сторонами заключается договор в том случае, если оба супруга согласны, каким способом будет реализовываться раздел, кто будет выплачивать долг и в каких размерах;
• через суд. Если бывшие муж и жена не могут прийти к согласию, один из них направляет исковое заявление в суд.

Внимание! Гражданский кодекс статья 450 гласит: изменить или аннулировать договор можно только по соглашению сторон, если другое не предусмотрено кодексом, иными законами или дополнительным договором.

Совместные долговые обязательства

Общими долговыми обязательствами считаются долги, возникшие по инициативе супругов ради интересов семьи. Даже если инициатива исходила от одного супруга, но все полученные деньги были использованы на нужды семьи, соответствующий долг также считается совместным.

Совместные долговые обязательства подразделяются на 3 вида:

• купля вещей в кредит, к этой категории относится и ипотека;
• образование общих детей;
• бытовые нужды семейства (бытовая техника, предметы повседневной жизни).

Основное последствие признания задолженности общей — равное распределение долговых обязательств в случае официального развода. При не погашении совместного долга, взыскивать его будут за счет общего имущества супругов. Судебные приставы реализовывают недвижимость в принудительном порядке, а все вырученные средства передают банку-кредитору.

Личные долги

Отдельную категорию задолженностей суд может признать личными долгами, которые не будут подлежать разделу в случае развода супругов. Таковыми обязательствами могут выступать долги, наступившие до официальной регистрации брака, а именно:

• обязательства по оплате денежной компенсации в связи с правонарушениями;
• долги, взятые на сугубо личные потребности (лечение больного родственника, ремонт личной недвижимости, путешествие в одиночку и т.д.).

Для того чтобы подтвердить личный характер задолженности супруга, следует предоставить доказательства, что денежные средства потрачены не на семью, а также доказать, что семья в полученном займе не нуждалась (справки о доходах, выписки из банковских счетов).

Сложности возникают с разделом ипотечной задолженности при разводе. Это связано с тем, что банки-кредиторы требуют, чтобы при оформлении кредита супруги выступали созаемщиками. В этом случае, согласно закону и составленному соглашению, они будут нести солидарную ответственность перед ипотечной организацией.

Согласно общим правилам, делиться долги по кредитам при разводе будут пропорционально полученным частям в приобретенной квартире. Сложность возникнет из-за того, что не только задолженности, но и сам субъект недвижимости при разводе должен быть разделен в равных долях.

Но в то же время фактический раздел или продажа квартиры невозможны, так как взятая в ипотеку квартира заложена банку-кредитору. Чтобы урегулировать соответствующий вопрос на оптимальных для сторон условиях, бывшим супругам рекомендуется будет договориться с банком.

В первую очередь лица, подавшие на развод, должны оповестить банк-кредитор о предстоящем расторжении брака и попытаться полюбовно договориться о возможности разделить задолженность либо реализовать заложенный субъект недвижимости и на вырученные средства погасить долг.

Если осуществить добровольный раздел кредитной задолженности не представляется возможным и вопросом занимается судебная инстанция, банку-кредитору направляется уведомление о принятом решении.

Стоит отметить, что кредитные организации включают в ипотечный договор пункт, регулирующий, что при разводе супругов-созаемщиков соглашение о предоставлении ипотеки не изменяется.

На законодательном уровне предусмотрен вариант, при котором долг может быть погашен досрочно с помощью новой ссуды, взятая уже одним из супругов или обоими, но уже по отдельности.

Порядок действий

Разделить долги при разводе можно двумя способами: оформить соглашение о разделе имущества или подать иск в суд. В первом случае, муж и жена могут самостоятельно выбрать порядок разграничения долговых обязательства.

Главное условие — мировое соглашение должно быть заверено в нотариальной конторе, без которого соответствующий документ не будет обладать юридической силой и суд не примет его к рассмотрению.

Перед заверением договора, нотариус должен убедиться, что его положения не ущемляют права второй половины.

Если бывшая супружеская пара не пришла к согласию относительно деления долгов, требуется составить исковое заявление и направить его в судебное управление.

Ст 197 ГК РФ регламентирует: соответствующий иск может быть подан в течение 3 лет с момента расторжения брака.

Если общая сумма задолженности составляет менее 100 000 тысяч рублей, заявление нужно подавать в Мировой суд по месту жительства ответчика. Если же сумма долга превышает 100 тысяч, то в городской или областной суд.

Так как соответствующий иск будет иметь статус имущественного заявления (ст 333 НК РФ), истец должен уплатить государственную пошлину в размере 1% от всей суммы долга.

Вместе с исковым заявлением, требуется приложить документацию, удостоверяющую, что долг возник во время брака, и, что денежные средства были потрачены на нужды семьи.

Заявитель вправе указать желаемый порядок раздела: поровну или 1/3 с истца, а 2/3 с ответчика.

Стоит запомнить, что соответствующий способ раздела должен быть обоснован и подтвержден документами или показаниями свидетелей.

Документы для суда

Помимо документации, доказывающей наличие законных супружеских отношений, истец должен предоставить суду и иные бумаги, а именно:

• ипотечное соглашение и договор с образовательной организацией, в которой обучается общий ребенок супругов. Желательно, чтобы суммы, указанные в этих документах совпадали;
• кредитный договор;
• ипотечное соглашение и чек с указанием, на что были потрачены средства (к примеру, холодильник, стиральная машина). В этом случае, суммы также должны совпадать;
• справку из домовой книжки, доказывающую, что истец и ответчик на момент взятия кредита проживали вместе;
• дополнительную документацию, которая будет доказывать, что долги считаются общими.

Скачать образец иска о разделе долгов при разводе тут. 

Несмотря на то, что в законодательстве отсутствуют четкие правила относительно раздела долговых обязательств, на основе всей вышеизложенной информации можно сделать вывод, что добровольно урегулировать имущественные права и обязанности супругов возможно с помощью брачного договора или соглашения о разделе имущества.

Важно! Разводящиеся муж и жена должны знать, что при разделе ипотеки за невыплатой общего долга по кредиту следует обращение взыскания на совместное имущество, если его окажется недостаточно для полного погашения задолженности после развода, то банк-кредитор будет имеет право претендовать на личное имущество каждого из супругов.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://www.samso.ru/grazhdanskoe-pravo/razdel-dolgov-pri-razvode-suprugov.html

Правовые особенности раздела долгов между супругами при разводе

Не все знают, что общие правила раздела супружеского имущества, установленные российским Семейным кодексом, при разводе распространяются не только на вещи, недвижимость, но и на супружеские долги.

Тем не менее, раздел при разводе общих супружеских долгов является, как показывает судебная практика, не менее актуальной темой, чем деление собственности, нажитой разводящимися супругами вместе за период брачно-семейных отношений. По статистике, у большинства семейных пар имеются сегодня какие-либо кредиты. Однако супружеские долги могут возникать не только из кредитных договоров, а из самых различных правоотношений.

К примеру, один супруг может причинить вред какому-то третьему лицу, взять финансовые средства в долг у гражданина, не выплатить коммунальные платежи, не заплатить рабочим за строительство, взять рассрочку в магазине или не выполнить иные обязательства. В результате, исходя из режима совместной супружеской собственности, у обоих супругов возникают общие долги.

Правила раздела долгов

По общему правилу, долговые обязательства, как и совместное супружеское имущество, делятся пополам, хотя возможны и исключения.

Прежде всего, важно знать, что раздел имущества и, соответственно, долговых супружеских обязательств допускается не только при разводе, но до и после процедуры расторжения семейных отношений.

Это означает, что супруги вправе заранее конкретно договориться о распределении кредитных обязательств или иных задолженностей супругов, руководствуясь взаимным согласием (2 часть 38 статьи СК РФ).

Между этими двумя супружескими соглашениями есть определенная юридическая разница, однако их правовая суть, в принципе, одна – определить дальнейшую судьбу супружеского имущества и существующих долговых обязательств после расторжения семейных отношений.

Используя названные договора, супруги заранее могут устанавливать порядок раздела долгов, включая, ипотечный кредит. К примеру, они могут взаимным соглашением договориться перевести ипотеку полностью на одного супруга.

Однако разводящимся гражданам стоит учесть, что именно в отношении ипотеки такое добровольное соглашение не всегда возможно, поскольку здесь нужно учитывать и требования банка-кредитора.

Перевод обязательств по не выплаченному ипотечному кредиту при расторжении брачных отношений на одного супруга требует получения согласия на такой юридический акт от кредитной организации, выдавшей ипотеку. Если согласие получено, заключенный ранее с кредитором договор ипотеки изменяется соответствующим образом.

К сожалению, на практике, супруги достаточно редко заключают брачные соглашения, а во время развода договориться по-хорошему и разделить долги, супружеское имущество получается редко.

В этом случае, когда разводящиеся граждане не могут достигнуть согласия по долговым и имущественным вопросам, их дело разрешается судом.

При этом судопроизводство может быть инициировано не только одним из разводящихся супругов, но и кредитором супругов либо одного из них.

Рассматривая дела о разделе супружеских долгов, судьи должны исходить из 45 статьи российского Семейного кодекса, закрепляющей, что каждому супругу при расторжении семейных отношений остается половина общих задолженностей.

Определенные исключения, когда судьи вправе отступить от принципа равенства, указаны во 2 пункте 39 статьи и в 45 статье СК РФ. Законодателем допускается неравное распределение супружеских задолженностей, когда:

• необходимо защитить интересы одного разводящегося супруга, если второй супруг во время брачных отношений по неуважительным причинам не участвовал в семейных доходах, расходовал имущественные ценности семьи не в семейных интересах;
• необходимо защитить интересы ребенка;
• будет доказано, что кредит, взятый единолично мужем или женой, возник и расходовался не в интересах семьи.

Последняя ситуация вызывает много споров и не всегда доказуема.

Если супруг взял личный кредит, он становится общим супружеским долгом при расходовании его на семейные нужды (например, на бытовую технику или машину для семьи).

По умолчанию, суды считают, что все личные кредиты жены или мужа, оформленные в период брачно-семейных отношений, были израсходованы на нужды семьи. Соответственно, и делятся такие долги пополам.

Доказывать, что кредитные средства были использованы не на нужды семьи, придется тому супругу, который не брал этот кредит. Фактически ему нужно аргументировать, что у семьи не было необходимости в данном кредите, что заемные деньги потратились должником совсем не на семью.

В указанной ситуации доказательствами могут стать справки о доходах, показания свидетелей, выписка со счета или другие доказательства.

Например, если муж втайне взял кредит на автомобиль и подарил приобретенную машину без ведома жены другой женщине, суд может обязать супруга выплачивать заемные средства единолично.

Еще один допустимый вариант, когда один супруг освобождается от выплаты долговых обязательств другого супруга, возможен при появлении этой задолженности после фактического прекращения не разведенными супругами семейных отношений.

Так, если супруги не разводились, но фактически прекратили свои брачно-семейные отношения, возможно потребовать в суде отступления от равных начал при разделе супружеской задолженности.

Это допустимо, если второй супруг сможет доказать суду, что долг возник уже после прекращения семейных отношений.

Заинтересованному супругу, не желающему выплачивать чужую задолженность, нужно собрать доказательства того, что он в интересующий период не жил вместе с другим супругом одной семьей, не вел с ним совместное хозяйство.

Еще один правовой нюанс раздела долга касается кредитных обязательств. Особенности раздела кредитных супружеских задолженностей связаны с тем, что третьей заинтересованной стороной выступает кредитная организация.

В связи с этим возможны разные варианты развития событий при разводе.

Так, банк-кредитор, оформивший кредитный договор лично с одним супругом, может в суде потребовать, чтобы именно первоначальный должник выплачивал всю задолженность.

Судья, рассматривая подобные заявления, по собственному усмотрению может удовлетворить требования кредитора, а может разделить супружескую задолженность по-своему. Снижая собственные риски, многие банки также требуют при выдаче большого кредита, чтобы супруг должника выступал созаемщиком или поручителем.

Раздел ипотечной задолженности

Особые сложности связаны с разделом общей ипотечной задолженности разводящихся супругов. Большинство банков-кредиторов требуют, чтобы при оформлении ипотечного кредита супруги были созаемщиками. Поэтому они, согласно закону и заключенному ипотечному соглашению, несут солидарную ответственность перед выдавшей ипотеку кредитной организацией.

Как правило, разведенные супруги отвечают перед банком-кредитором по ипотечной задолженности пропорционально полученным долям в приобретенной недвижимости.

Сложность в том, что не только долги, но и сам объект недвижимости при разводе, согласно семейному законодательству, должен быть разделе поровну.

Чтобы разрешить этот вопрос на оптимальных для сторон условиях, разводящимся супругам нужно договориться с банком-кредитором.

Прежде всего, лица, планирующие официально расторгнуть семейные отношения, должны о предстоящем разводе уведомить банк-кредитор и попытаться достигнуть договоренности относительно возможности разделить долг либо продать заложенный объект недвижимости и погасить задолженность.

Если раздел задолженности производится по соглашению супругов-созаемщиков, не выплативших ипотеку, необходимо предварительное согласие кредитора на эту процедуру добровольного раздела.

Если раздел долга осуществляется судом, то банку-кредитору направляется уведомление о принятом судебном решении. При этом все договоренности относительно раздела ипотеки или соответствующее судебное решение должны впоследствии найти отражение в измененном ипотечном соглашении.

Стоит учесть, что некоторые кредитные организации включают в ипотечное соглашение условие, что при разводе супругов-созаемщиков договор ипотеки не изменяется. В указанной ситуации ни добровольное соглашение разводящихся супругов, ни решения судов не смогут изменить первоначальный ипотечный договор, и супружескую задолженность придется выплачивать на изначально определенных условиях.

Процесс раздела ипотечной задолженности весьма сложен и имеет множество правовых нюансов, поэтому некоторые банки при разводе созаемщиков предлагают им досрочно погасить ипотеку за счет нового банковского кредита, взятого уже одним супругом или обоими супругами по отдельности.

Источник: https://razvodimsja.com/razdel-imushhestva/razdel-dolgov-pri-razvode.html

После развода: как разобраться, кто платит коммуналку?

Sobesednik.ru обсудил с экспертом, как по закону разделить обязанности по оплате ЖКХ, если семья нанимателей распадается.

• Жилищные споры между нанимателями и бывшими членами их семьи (экс-супруги; взрослые дети, у которых уже своя семья), зарегистрированными в квартире, в результате которых они не могут разделить между собой обязанности по оплате коммунальных платежей, очень часто приводят к фактическому замораживанию их оплаты со всех сторон.
• Как разобраться, кто сколько платит, чтобы не оказаться в ситуации, когда власти затеют выселение семьи из квартиры из-за непомерных долгов, объясняет Александр Перепелкин, начальник юридического отдела агентства «Нора-недвижимость»:
• [:same:]

— Такие конфликты возникают, как правило, из-за разрыва семейных отношений или в результате отказа от дальнейшего ведения общего хозяйства членами семьи по другим причинам. Дети вырастают и женятся, супруги разводятся, кто-то из членов семьи покупает себе собственное жилье, но при этом не отказывается от своих прав на муниципальную квартиру.

Кто-то из них остается проживать в квартире, а кто-то вынужденно — из-за невозможности мирного существования под одной крышей с бывшими членами семьи или просто в связи с возникновением у него новой семьи — временно проживает по другому месту жительства.

В результате долги растут, и наниматели муниципального жилья рискуют оказаться перед необходимостью вынужденного переселения.

— Обычно люди считают так: я не ответственный квартиросъемщик, в квартире не живу — и платить не буду. Где тут ошибка?

— Хорошо зная свои жилищные права, бывшие члены семьи нанимателя нередко забывают о своих обязанностях, вытекающих из договора социального найма, а чаще всего — искренне убеждены в том, что нести расходы за коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение, которым временно не пользуются, они не должны.

И действительно — в ст.

69 ЖК РФ зафиксировано: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Выселить бывшего члена семьи нанимателя и снять его с регистрационного учета из квартиры даже в судебном порядке также не получится, даже если он долгое время фактически в ней не проживает, а временно отсутствует (ст. 71 ЖК РФ).

Однако в соответствии с той же ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя отвечают по таким обязательствам, вытекающим из договора соцнайма, самостоятельно.

— Наниматели также не хотят оплачивать коммунальные услуги за бывших членов семьи, с которыми общее хозяйство не ведут. Развелись — значит развелись. А в итоге не платит никто, долг растет, и рано или поздно наступает час расплаты. И как понять, кто тут должен был уступить и начать оплачивать ЖКХ?

— Тут надо не разбираться, кто первый начнет платить, а помнить следующее. В соответствии со ст.

90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

[:rsame:]

— Одно дело — семейные разборки. А если наниматель, скажем, долго болел и не платил?

1. — К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги суды, в результате сложившейся судебной практики, относят длительную болезнь нанимателя или членов его семьи, утрату трудоспособности, длительные задержки выплаты заработной платы или пенсии, потерю и длительную объективную невозможность найти работу, а также другие жизненные обстоятельства, в результате которых семья нанимателя оказалась в тяжелом материальном положении, не позволившем ей, несмотря на все предпринятые попытки, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев подряд.
2. — То есть разборки, кто будет сколько платить, в этот список не входят?
3. — Да, отказ нанимателя, а также члена или бывшего члена его семьи от участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с конфликтом между ними из-за, например, пользования квартирой или спора о порядке и размере личного участия каждого в этих расходах к таким уважительным причинам не относится.

Поэтому чаще всего, когда такая ответственность приобретает реальные судебные перспективы, кто-то из конфликтующих сторон не выдерживает и гасит всю задолженность по коммунальным платежам. Но конфликт остается, а значит, такая ситуация с неоплатой будет повторяться вновь.

— И что же делать? Почему вместе с разводом нельзя попросить разделить лицевой счет и с каждым нанимателем заключить отдельный договор найма?

— До введения в действие с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса РФ наниматель или члены его семьи, в том числе бывшие, имели право потребовать в судебном порядке изменения действующего и заключения с ними отдельного договора найма, а с ним — и деления лицевых счетов, по которым будет начисляться и оплачиваться коммунальные платежи.

Действующее жилищное законодательство такого права за нанимателем и членами из семьи не предусматривает. Однако это не значит, что теперь сделать ничего нельзя. Ничего не мешает любой стороне такого конфликта обратиться в суд с требованием определить долю в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Такая возможность появилась после разъяснения Верховным судом России жилищного законодательства в этой части, сделанного в пункте 30 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Начальник юридического отдела агентства «Нора-недвижимость» Александр Перепёлкин / личный архив

Рассматривая такие споры, говорится в этом постановлении Пленума ВС РФ, суд вправе (применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст.

249 ГК РФ) определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обращаться с такими требованиями нужно в суд по месту нахождения квартиры. Такие требования по сути являются нематериальными, поэтому госпошлина за рассмотрение дела составляет в настоящее время всего 300 рублей, — рассказал Sobesednik.ru Александр Перепёлкин.

Источник: https://sobesednik.ru/nedvizhimost/20151020-posle-razvoda-kak-razobratsya-kto-platit-kommunalku

Коммунальные платежи бывших супругов

Типичная ситуация: жена с мужем в разводе 3 года, но являются собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода один из супругов в квартире не проживает, так как имеется другая семья, но и за квартиру не платит. Оставшийся супруг оплачивает только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — оплачивает по счетчику или только половину. Правильно ли это? И как заставить должника заплатить по счетам?

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Пункт 1 ст.

244 ГК РФ говорит о том, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность может быть совместной (без выделения долей) и долевой (с определением долей).

Отличием совместной собственности от долевой является тот факт, что размеры принадлежащего имущества каждому из супругов не установлены.

Наиболее распространенным видом имущественных правоотношений между супругами является режим совместной собственности.

В рассматриваемой нами ситуации супруги, хотя и расторгли брак, раздел общего имущества не произвели. Таким образом, несмотря на то, что брак прекратился три года назад, имущество по-прежнему находится в совместной собственности обоих супругов. Следовательно, оба супруга имеют равные права в отношении совместно нажитого имущества, в данном случае квартиры.

Коммунальные платежи бывших супругов

Согласно статьи 210 Гражданского Кодекса РФ и пп5 п2 ст. 153 Жилищного Кодекса, собственник жилья  с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья (в том числе плата за лифт), а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Кроме перечисленных обязанностей, возникает требование оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации и потребления по приборам учета.

К этим коммунальным услугам относятся: холодное и горячее водоснабжение (на человека), электро- и газоснабжение (на человека).

Кроме того, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, он должен также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Так как оба супруга имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Если не удалось достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, то собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного (обратного) требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за услуги, но
стоимость перечисленных услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Перерасчет коммунальных платежей бывших супругов в случае непроживания в квартире

Некоторая плата за коммунальные услуги, которая рассчитывается, исходя из нормативов потребления, может осуществляться с перерасчетом в период временного отсутствия собственников помещения. Так, собственник  имеет право попросить перерасчет на время непроживания в квартире, а также в случае фактического проживания по другому адресу (например, в случае развода и переезда в другую квартиру).

Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления собственника и документа о временной регистрации по месту фактического проживания. К заявлению следует приложить копии квитанций об оплате коммунальных услуг, которые оплачивает потребитель по месту фактического проживания вместе со справкой о проживании в другом месте (свидетельство о регистрации).

Перерасчет может быть произведен на коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение в случае отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета.

В случае непредставления справки считается, что собственник проживает там, где и прописан, а следствием этого можно считать квитанции со счетами об оплате коммунальных услуг в размере, соответствующем числу собственников квартиры.

Право на жилище

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ.
Лишить бывшего супруга права собственности на имущество (квартиру) возможно только по решению суда и лишь при наличии оснований, предусмотренных в законе.

В настоящее время ГК РФ предусматривает возможность принудительного изъятия или отчуждения у собственника имущества, но только в ограниченном числе случаев, указанных в ст. 235 ГК РФ, а именно:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст.

237 ГК РФ);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. ст.

240 и 241 ГК РФ);
5) реквизиция (ст. 242 ГК РФ);

6) конфискация (ст. 243 ГК РФ).

Однако, супруг оплачиваемй жилье и коммунальные услуги, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с неплательщика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Источник: https://www.zakon-dlya-vseh.ru/8625

Раздел долгов при разводе супругов — как правильно разделить долги при разводе — раздел долговых обязательств после развода

Официальное расставание – процесс нелегкий как с точки зрения морального состояния супругов, так и в плане юридической сложности. Супруги должны понимать, что раздел имущества не ограничивается распределением имеющихся активов, обязательства перед кредиторами также должны быть разграничены согласно закону между мужем и женой.

Поскольку данная сфера наполнена тонкостями, в которых обычному человеку нелегко разобраться, лучше всего обратиться за помощью к специалистам МЦПИ «Планета Закона», которые помогут не только профессиональным советом, но и помогут составить необходимые документы. Звоните, поможем разобраться в вашей ситуации + 7 (495) 722-99-33

Особенности раздела долговых обязательств

Приступая к делению совместно нажитого имущества важно помнить, что разделу подлежат не все обязательства супругов. Согласно положениям ст.

39 СК РФ, лишь совместные долги супругов распределяются между ними соразмерно присужденным долям в общем имуществе (как правило — пополам). Личные же долги каждого так и остаются его головной болью.

Но как же установить общность долга, ведь законодательство не дает определенного ответа?

Во-первых, для рассмотрения долга как общего обязательства, он должен возникнут в период брака.

Судебная практика выявила два критерия, позволяющих понять, какой долг подлежит разделу. Делению при разделе совместно нажитого имущества подлежат долги, возникшие в следующих случаях:

• инициаторами появления обязательства являются оба супруга – они либо совместно обладают статусом должников (к примеру, созаемщики по кредиту), либо один супруг дал второму согласие на заключение сделки или выступает поручителем по долгу, приобретенному вовремя брака.
• долг появился по причине действий одного супруга и является лишь его обязательством, но полученные средства, причем все, пошли на удовлетворение потребностей семьи. Типичный пример – кредит, взятый мужем во время брака на покупку жилья для своего семейства.

Таким образом, чтобы раздел обязательств был справедливым, отправной точкой должен всегда служить ответ на вопрос, можно ли признать конкретный долг общим, иначе права мужа или жены могут быть ущемлены.

В исключительных случаях общим долгом может быть признан кредит, взятой формально до брака, но потраченный на нужды семьи. Например, кредит на покупку жилья, которое было куплено после брака или же средства, взятые на лечение, продолжавшееся длительное время после заключения брака.

Увы, во всех этих и иных случаях необходима кропотливая работа профессионального бракоразводного юриста. Специалисты МЦПИ «Планета Закона» готовы взяться за спор любой сложности! Позвоните, обсудим с вами детали + 7 (495) 722-99-33

Раздел долгов в зависимости от оснований возникновения

Долг может возникнуть по различным основаниям: договор купли-продажи, займ или кредитный договор. Рассмотрим подробнее особенности раздела обязательств в зависимости от основания.

Банковский кредит, займы

Аналогично приведенным выше правилам решается при расторжении союза вопрос о разделе долга по кредитному договору.

Взятый до брака или во время брачных отношений одним лицом кредит, становится общим долгом лишь при условии расходования его на общие нужды пары.

Свидетельством этому могут служить как цель кредита (например, взят для покупки автомобиля), так и иные документы (купленные на двоих путевки в жаркие страны), а также появление в семье нового имущества.

• Пример: Если супруг взял кредит, не поставив семью в известность, и улетел на полученную сумму отдыхать зарубеж, тогда и долг выплачивать он будет в одиночку – подобный кредит ни при каких обстоятельствах не может быть признан совместным.
• Займы, взятые у организаций либо физических лиц, распределяются между бывшими супругами в соответствии с общими правилами, указанными при разделе долгов по кредитам.
• Подробнее мы уже писали в этой статье.

Ипотека

Жилище, которое супруги приобрели посредством ипотечного кредитования, является их общей собственностью. Аналогичный вывод делается даже в случае оформления ипотеки до брака на одного из них, когда погашение осуществляется за счет общих семейных средств.

Более подробнее читайте здесь.

Варианты, выработанные практикой на случай расторжения брака:

• продажа жилища, погашение долгов за счет полученной в результате такой сделки суммы, оставшиеся средства распределяются поровну между партнерами (однако это возможно лишь при письменном согласии банка);
• подписание соглашения с должниками о преобразовании солидарного долга в два индивидуальных, чтобы каждый супруг отдал свою долю ипотеки. Увы, лишь некоторые банки согласны на такой вариант;
• если же кредит добросовестно выплачивает лишь один супруг, со второго можно взыскать неосновательное обогащение в части платежей, которые он обязан был уплатить после развода, но не сделал этого.

Согласно положениям статьи 38 Семейного кодекса, когда обязательство появилось после фактического прекращения отношений пары, долг будет признан принадлежащим лишь тому супругу, который стал инициатором его появления.

Источник: https://www.planeta-zakona.ru/blog/razdel-dolgov-pri-razvode.html/