Должны ли тсж применять онлайн кассы

До 1 июля 2019 года управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и ТСН должны установить онлайн-кассы. Неважно, как собственник жилья вносит квартплату — наличными или по безналу. Организация формирует кассовый чек на каждый платеж, передает информацию о платежах в налоговую и отправляет плательщикам электронные чеки. Рассказываем, какой будет новая схема расчетов за услуги, как подготовиться к реформе и избежать штрафов.

Что за закон о кассах

Государство провело реформу федерального закона № 54 «О контрольно-кассовой технике» и дало предпринимателям три года, чтобы перейти на онлайн-кассы. 2019-й — последний год реформы. До 1 июля онлайн-кассы устанавливают организации и ИП, которые оказывают услуги населению и до сих пор работают без кассы:Федеральный закон № 192 от 03.07.2018, он вносит изменения в 54-ФЗ

1 февраля 2017 ИП и ООО на упрощенке и общей системе налогообложения

1 июля 2018 ИП на патенте в рознице и общепите с сотрудниками ИП на ЕНВД и патенте, которые нанимают сотрудников

1 июля 2019 ИП на ЕНВД или патенте без сотрудников ИП без сотрудников компании и ИП, которые оказывают услуги населению

По закону онлайн-касса:

• Зарегистрирована в государственном реестре контрольно-кассовой техники. Смотрите, например, приказ о регистрации кассы Дримкас Пульс.
• Оснащена фискальным накопителем, который хранит информацию о продажах в зашифрованном виде.
• Отправляет информацию о продажах оператору фискальных данных. Это компания, которая собирает данные с касс и передает в налоговую.

Предпринимателей в отдельных сферах освободили от обязанности ставить кассы. Среди них, например, владельцы газетных киосков, мастерских по ремонту обуви и ключей. Сфера ЖКХ не попала в список исключений. Поэтому управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и ТСН устанавливают онлайн-кассы вместе со всеми.

Как меняется порядок работы

Собственник, как и раньше, получает квитанцию и вносит квартплату: через банк, платежный терминал, в личном кабинете на сайте организации ЖКХ или наличными. Деньги поступают на расчетный счет организации. Бухгалтер расщепляет платежи, чтобы идентифицировать плательщика и связать суммы с конкретными статьями услуг. Дальше закон обязывает использовать кассу.

Формирование чека. Бухгалтер передает информацию о платежах на кассу. Если организация работает с программой для расчетов, то кассу может установить у себя поставщик этой программы за дополнительную плату. Он будет пробивать чеки по данным, которые получит от бухгалтерии.

Обработка чека. Касса обрабатывает платеж, сохраняет информацию в фискальный накопитель и отправляет оператору фискальных данных. Этот процесс называется фискализацией чека. Оператор передает информацию в налоговую.

Отправка чека. Касса отчитывается в налоговую, а для плательщика формирует электронный фискальный чек. Бухгалтер или программа отправляет чек собственникам по электронной почте и SMS. Если контактов собственника нет, чек не отправляют, но выдают по требованию.

Схема работы организаций ЖХК с онлайн-кассами Дримкас и информационной системой С-300

Как работать с онлайн-кассой

Первая сложность нового закона — купить, установить и настроить кассу. Потом ее надо обслуживать.

Купить и зарегистрировать. Перед началом работы бухгалтер или председатель ТСЖ регистрирует онлайн-кассу в налоговой. Кассу можно зарегистрировать через интернет. Для этого нужна электронная цифровая подпись и доступ к личному кабинету юридического лица на сайте налоговой.

Настроить. В кассу устанавливают фискальный накопитель для хранения информации о продажах. Настройку лучше доверить специалистам сервисного центра. Без опыта легко ошибиться с подключением накопителя, и его придется менять. А это в среднем 8 000–10 000 ₽ поверх затрат.

Передавать данные в налоговую. Это тоже трудная задача для бухгалтера в сфере ЖКХ, который не работал с онлайн-кассами. По закону обрабатывать и передавать чек оператору фискальных данных нужно за сутки с получения информации о платеже, например из реестра банка. За это время надо расщепить платежи, сформировать и фискализировать чеки.

Отправлять чеки плательщикам. В течение тех же суток нужно отправить чек плательщику, если есть его контакты. При этом на авансовые платежи выбивают отдельный чек. Невыясненные платежи фиксируют чеком аванса, пока не узнают, кто плательщик. Если собственник спутал номер лицевого счета и отправил деньги по ошибке, печатают чек возврата на правильный счет.

Онлайн-кассы Дримкас для ЖКХ Устанавливаем кассу, регистрируем за вас чеки в налоговой и отправляем плательщикам. Подключитесь к сервису и работайте по-старому. Мы поможем избежать штрафов.

Закон обязывает выдавать чеки при наличных и безналичных платежах. Организации ЖКХ должны принимать через кассу все деньги, которые поступают на расчетный счет. Часто собственники переводят только безналичные платежи. Организации все равно нужна онлайн-касса.

За проведение платежей без кассы с 1 июля предусмотрены штрафы для компаний от 30 000 ₽.

Банки выдают чек-ордер, а не фискальный чек. Закон освобождает банки от установки онлайн-кассы и фискализации чеков. Банк только подтверждает получение платежа, без детализации. Фискальный чек содержит услуги по статьям, их стоимость и ставку налога. Таких сведений у банка нет.

Организации ЖКХ обязаны отправлять чеки плательщикам. Чек отправляют на номер мобильного телефона или адрес электронной почты плательщика, если в базе есть контактная информация. Если контактов нет, выдают чек, когда плательщик попросит.

Чек-ордер банка и электронный фискальный чек с кассы Дримкас

Что грозит за работу без кассы

Государство дает организациям ЖКХ время до 1 июля 2019 года, чтобы купить, установить и настроить кассу. После этого за работу без кассы будут взимать штрафы.Штрафы за работу без кассы в КоАП РФ

За невыданный чек. Если организация откажется выдавать чек по требованию собственника или допустит в электронном документе ошибку, налоговая может оштрафовать должностное лицо на 2000 ₽, компанию — на 10 000 ₽.

За работу без кассы. Если организация принимает платежи без фискализации чеков, должностные лица должны будут заплатить до половины суммы расчета, но не меньше 10 000 ₽. Штраф для компании — до 100% от суммы платежей, проведенных мимо кассы, но не меньше 30 000 ₽.

Штрафы зависят от собранных платежей. Чем больше денег организация соберет без кассы, тем больше будет штраф.

За работу без онлайн-кассы или с устаревшим оборудованием можно получить многомиллионный штраф, который повлечет закрытие компании.

Судебное дело

За повторное нарушение. Если после первого штрафа организация продолжит принимать платежи без кассы и соберет больше 1 млн рублей, должностному лицу грозит дисквалификация до 2 лет, компании — остановка работы до 90 суток.

Что нужно знать об онлайн-кассах для ЖКХ

1. До 1 июля 2019 года управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и ТСН должны установить онлайн-кассы.
2. Кассу надо купить и зарегистрировать в налоговой.
3. Председатель или бухгалтер организации применяет кассу, чтобы передать информацию о платежах в налоговую и отправить чек плательщику.
4. Если организация работает с программой для расчетов, то установить кассу и выдавать чеки может поставщик этой программы за дополнительную плату.
5. Обойтись без кассы нельзя, потому что закон обязывает выдавать фискальные чеки за наличные и безналичные платежи. Чеки-ордера из банка их не заменят.
6. За работу без кассы с 1 июля предусмотрены штрафы для компаний от 30 000 ₽.

Онлайн-кассы Дримкас для ЖКХ Устанавливаем кассу, регистрируем за вас чеки в налоговой и отправляем плательщикам. Подключитесь к сервису и работайте по-старому. Мы поможем избежать штрафов.

Источник: https://dreamkas.ru/blog/kassy-dlya-zkh/

Радостная новость по онлайн кассам для ТСЖ с 1 июля

Госдума приняла в третьем чтении приятные изменения по онлайн кассам для ТСЖ. Изменения вступают в силу с 1 июля, поправки позволят хорошо сэкономить товариществам собственников жилья.

В каких случаях онлайн касса не применяется с 1 июля для тсж

ТСЖ, СНТ, жилищные, жилищно-строительные и иные потребительские кооперативы не будут выбивать чеки, когда получают оплату от физлиц за жилье и коммунальные услуги. Также закон уточняет, что эти компании не должны использовать кассу, если оказывают услуги своим членам в рамках уставной деятельности.

Также ТСЖ, СНТ, жилищные кооперативы вправе не применять ККТ, если получают оплату по безналу непосредственно на расчетный счет. То есть когда физлица платят через операциониста в банке, через платежные терминалы или через онлайн-банк. Если клиент оплачивает услуги наличными деньгами или картой в офисе, придется выбить чек.

С 1 июля заканчивается льгота по ККТ для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК. Они обязаны печатать чеки, если принимают платежи за жилое помещение и «коммуналку», взносы на капремонт.

Если физлица вносят предоплату за жилищно-коммунальные услуги, то после 1 июля 2019 года управляющая компания, ЖСК или ТСЖ обязаны пробить чеки не только при авансе, но и после оказания услуг.

При этом при зачете авансов проект закона разрешает пробить один чек на все услуги за расчетный период, не превышающий месяца, но не позднее 10 календарных дней после окончания расчетного периода.

Подписка на «Упрощенку» — со скидкой 30%!

Мы снизили стоимость подписки на «Упрощенку» на 4 800 рублей Ваша скидка — 30%. Но это еще не все! Гарантированный подарок за подписку — блендер Kitfort с функциями кофемолки и колки льда. Супы-пюре и молочные коктейли он сделает за 1 минуту.

Блендер облегчит Вам домашние хлопоты, а рабочие вопросы возьмет на себя «Упрощенка». Выгодная акция действует до 12 июля включительно. Скачайте и оплатите счет!

• Условия акции
• Июльский номер «Упрощёнки» полностью посвящен изменениям в работе. Главные темы:

1. С 1 июля возможна блокировка счета на срок до 90 дней (подписаться)
2. Таблица бухгалтерских изменений в 1 июля (подписаться)
3. Кто с 1 июля может работать без онлайн-касс, а кому ККТ обязательны (подписаться)
4. Инспекторам спустили планы по НДФЛ и взносам (подписаться)
5. Утверждены новые документы на подотчет с 1 июля (подписаться)
6. Новые БСО с 1 июля: кто выдает, в какой срок и в каком виде (подписаться)

Источник: https://www.26-2.ru/news/355010-radostnaya-novost-po-onlayn-kassam-dlya-tsj-s-1-iyulya

ТСЖ, СНТ, ЖСК, кооперативы могут не применять онлайн-кассы при получении оплаты на расчетный счет

Федеральный закон 129-ФЗ от 06.06.2019 (ССЫЛКА) освобождает от применения ККТ сразу несколько категорий хозяйствующих субъектов, которые оказывают общераспространенные услуги (ЖКХ, культурно-оздоровительные) по безналичной оплате. Ознакомимся с их перечнями (как и с различными новшествами, которые по законопроекту касаются применения ККТ данными хозяйствующими субъектами — в тех случаях, когда они от такого применения все же не освобождены) подробнее.

В соответствии с поправками в статье 2 Закона № 54-ФЗ появился новый пункт 13 (ССЫЛКА):

• «13. Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:
• товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
• образовательными организациями при оказании услуг населению в сфере образования;
• физкультурно-спортивными организациями при оказании услуг населению в сфере физической культуры и спорта;
• домами и дворцами культуры, домами народного творчества, клубами, центрами культурного развития, этнокультурными центрами, центрами культуры и досуга, домами фольклора, домами ремесел, домами досуга, культурно-досуговыми и культурно-спортивными центрами при оказании услуг населению в области культуры.
• Положения настоящего пункта не распространяются на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем.»

Получается, что от применения онлайн-касс — при безналичном приеме платежей, получили бессрочное освобождение:

1. Различные товарищества собственников недвижимости.

В их числе:

• ТСЖ;
• садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.

• жилищные;
• жилищно-строительные;
• прочие специализированные потребительские.

Все они могут взимать плату за оказание услуг в рамках уставной деятельности, за предоставление жилых помещений, оказание услуг ЖКХ. Эту плату, таким образом, можно взимать без выдачи кассового чека и использования ККТ (однако, здесь есть дискуссионный момент — о нем далее).

1. Образовательные организации — при оказании образовательных услуг населению.

1. Физкультурно-спортивные организации — при оказании профильных услуг населению.

1. Дома и дворцы культуры, народного творчества, клубы, центры культурного развития и иные учреждения культурного профиля (с полным списком можно ознакомиться в будущей редакции статьи 2) — при оказании населению услуг в сфере культуры.

В свою очередь, при приеме платежей от физических лиц наличными, а также при оплате услуг по карте с предъявлением указанные хозяйствующие субъекты обязаны применять онлайн-кассу.

Освобождение, совершенно очевидно, выходит очень «скользким» (хотя и значимым для тех хозяйствующих субъектов, кто, действительно, оказывает услуги исключительно по безналу — их довольно много, особенно в том же жилищно-коммунальном хозяйстве).

Источник: https://onlain-kassy.ru/normativ/zakon/54-fz-izm/kkt-v-tszh-snt-zhsk.html

Тсж без онлайн-касс. или нет?

Галина Хованская, активно защищавшая интересы ЖКХ на протяжении всего движения законопроекта № 682709-7 в Думе, добилась некоторых послаблений. Одно из наиболее значимых и обсуждаемых — введение в закон пункта, указывающего на возможность не применять контрольно-кассовую технику в ТСЖ, ЖСК, ТСН и других формах объединения собственников.

Однако при внимательном прочтении закона можно увидеть, что неприменение ККТ указанными организациями возможно только в двух случаях.

Обратимся к формулировке соответствующего пункта в законопроекте: онлайн-касса в товариществах и кооперативах может не применяться при расчётах «за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги». То есть онлайн-касса не нужна только в том случае, когда, например, ТСЖ принимает исключительно членские взносы от собственников, при этом все позиции в квитанции строго соответствуют уставной деятельности. На практике такое с почти неосуществимо.

Во-первых, товарищества и кооперативы часто выступают платежными агентами, принимая оплаты вместо поставщиков некоторых услуг. Речь идёт о приеме платежей за радиоточки, антенны, домофоны. Эти услуги выходят за рамки уставной деятельности.

Во-вторых, нет гарантии, что платежи будут производится именно членами. Когда в доме несколько квартир — такое еще возможно, но вот когда речь идет о нескольких десятках — договориться куда сложнее.

Например, вместо собственника, являющегося членом объединения, заплатил другой человек, не состоящий в этом объединении. Платеж будет считаться оплатой жилищно-коммунальных услуг, а не членским взносом.

И онлайн-касса в данном случае применяться должна.

Получается, для того, чтобы не применять ККТ, должны строго соблюдаться сформулированные законом требования. На для всех остальных оплат, даже если это один платеж в месяц, необходимо применять онлайн-кассу.

Источник: http://konserg.ru/news/upravlenie/tszh-bez-onlayn-kass-ili-net.html

Онлайн-касса для УК и ТСЖ: нужна ли в 2019 году

Нужна ли касса ТСЖ и управляющим компаниям?

Новые поправки в закон об онлайн-кассах предполагают особые условия применения онлайн-касс при расчетах за жилищно-коммунальные услуги.

В зависимости от разных условий, УК и ТСЖ разрешается использовать или не использовать кассы для приема платежей.

• Скачать 129-ФЗ об изменениях в применении онлайн-касс
• Скачать перечень всех видов деятельности, освобожденных от применения онлайн-касс
• Скачать государственный реестр ККТ

Тсж и онлайн-кассы

Ситуация, когда ТСЖ может не применять онлайн-кассы

Если ТСЖ или другое товарищество собственников принимает деньги за коммунальные и свои услуги без взаимодействия с плательщиком, оно может не использовать онлайн-кассу.

Например, если собственник квартиры идет в банк и перечисляет деньги на расчетный счет или делает ту же операцию через интернет, можно кассу не применять.

Когда ТСЖ должно применять онлайн-кассы

ТСЖ или другое товарищество собственников принимает деньги за коммунальные и свои услуги от человека лично. То есть если у ТСЖ есть бухгалтер или кассир, который принимает наличные деньги или оплату по банковским карточкам через эквайринг-терминал.

В этом случае кассу необходимо применять с 1 июля 2019 года.

Вывод: ТСЖ, которое не хочет применять кассы, должно отказаться от непосредственного приема денег от населения и всех отправлять в банк.

Управляющие компании и онлайн-кассы

Управляющая компания обязана установить онлайн-кассу с 1 июля 2019 года, однако ей даются послабления.

Отсрочка в выдаче чека

Управляющая компания может не выдавать чек клиенту, если платеж был проведен через банк. Можно даже не формировать цифровой чек. Однако на кассе платеж сформировать необходимо. Для этого дается 5 рабочих дней.

Кассовый чек необходимо выдать по письменному запросу покупателя с данными платежа: дата, сумма расчета и название услуги. Однако запрос должен также быть в течение 5 дней.

Когда УК обязана выдавать онлайн-чек сразу

Управляющая компания обязана выдать чек после личного получения денег от клиента. То есть если у УК есть кассир, который принимает оплату наличным или банковскими картами непосредственно от клиентов, то онлайн-кассу применять надо в момент расчета.

Все интересующие вопросы отправляйте нам на почту: a.arutunova@mail.business.ru

Источник: https://www.business.ru/question/2801-nujna-li-onlayn-kassa-dlya-tsj-i-uk

Может ли тсж принимать платежи наличными 2019

Полное разъяснение по теме: «может ли тсж принимать платежи наличными 2019» от профессионального юриста с ответами на все интересующие вопросы.

Обсуждение поправок в закон от 22.05.

2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов», в части применения онлайн-касс в управляющих организациях и ТСЖ, сводится к монологам «Доколе», «Сколько можно» и «Как они достали…». Нормально аргументированного ответа на вопрос, нужно ли в 2018 году применять онлайн-кассы при приеме платежей за ЖКХ, попросту нет. Ну что ж, исправим данный пробел.

Ранее я писал статью «Обязанность по применению онлайн-касс в УО и ТСЖ сдвинули на 2019 год», в которой разбирал ситуацию с онлайн-кассами до 01 июля 2018 года, но на дворе уже 11 июля 2018 года, а значит надо посмотреть, что изменилось.

Правила применения контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации регулируются положениями Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов» (в редакции от 03.07.2018 г., далее по тексту – Закон 54-ФЗ).

В силу п.1 ст.1.2. Закона 54-ФЗ контрольно-кассовая техника (далее – ККТ), включенная в реестр ККТ, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

Полый перечень лиц, которые навсегда освобождены от применения ККТ, приведен в статье 2 Закона 54-ФЗ и к этим лицам управляющие организации (далее – УО) и ТСЖ не относятся.

С учетом того, что повсеместное внедрение онлайн-касс «забуксовало» по причине неготовности и государства, и бизнеса к нововведениям, вполне логичным выглядит шаг государства по переносу срока обязательного применения онлайн-касс на 01 июля 2019 года.

Переходные положения по срокам возникновения обязанности применения ККТ приведены в статье 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ (далее – 290-ФЗ).

Первое важное изменение – перенос сроков для организаций, которые выполняют работы, оказывают услуги населению (ч.8 ст.7 290 –ФЗ).

Согласно поправкам, организации, выполняющие работы, оказывающие услуги населению, вправе не применять ККТ при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности (далее – БСО) в порядке, установленном 54-ФЗ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), до 01 июля 2019 года.

Источник: https://ugmk-insur.ru/mozhet-li-tszh-prinimat-platezhi-nalichnymi-2019/

Применение онлайн-касс с 01.07.2019

23 мая Государственная Дума РФ приняла в третьем (окончательном) чтении Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон “О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации”» (законопроект № 682709-7). Указанным законом вносятся изменения в Федеральный закон от 22 мая 2003 года № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» (далее – Закон 54-ФЗ).

• Подпункт «в» пункта 2 статьи 1 нового Федерального закона, в частности, предусматривает дополнение статьи 2 Закона 54-ФЗ пунктом 13 следующего содержания:
• «13. Контрольно-кассовая техника может не применяться при осуществлении расчетов:
• товариществами собственников недвижимости (в том числе товариществами собственников жилья, садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами), жилищными, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
• …
• Положения настоящего пункта не распространяются на расчеты наличными деньгами, а также расчеты с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем».

Приведенная формулировка сразу вызвала споры.

Не совсем ясно, освобождает ли новая норма ТСЖ/ЖСК от обязанности применять онлайн-кассу исключительно при расчетах с членами ТСЖ/ЖСК (в том числе при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги), или речь идет об отсутствии обязанности применения онлайн-кассы при расчетах с членами ТСЖ/ЖСК за любые услуги в рамках уставной деятельности и при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги от любых лиц, независимо от их членства в ТСЖ/ЖСК.

Также появились вопросы относительно того, возникает ли обязанность применения онлайн-кассы в случаях получения ТСЖ/ЖСК посредством платежных терминалов, банковских интернет-сервисов и т.п.

Кроме того, нет четкого регулирования обязанности применения онлайн-касс при приеме платежей за такие неурегулированные действующим законодательством услуги, как услуги консьержа, охраны, обеспечение видеонаблюдения, обслуживание домофона, а также при расчетах за дополнительные услуги сверх «содержания жилья» (например, платные услуги сантехника/электрика по выполнению ремонтов в помещениях заказчиков).

06 июня Федеральный закон №129-ФЗ подписан президентом.

Желающим разобраться во всех нюансах применения онлайн-касс в деятельности организаций жилищной сферы АКАТО предлагает приобрести доступ к видеозаписи вебинара (онлайн-семинара) «Применение онлайн-касс в УО и ТСЖ», который состоялся 11 июня 2019 года.

В ходе вебинара эксперт Ольга Яндыева комментирует нормы законодательства РФ, регламентирующие обязанность и порядок применения онлайн-касс, учитывая поправки, принятые законом № 129-ФЗ от 06.06.

2019, разъясняет случаи обязательного и необязательного применения онлайн-касс управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК, порядок использования и обслуживания онлайн-касс, дает рекомендации по порядку учета расходов на приобретение и обслуживание онлайн-касс, в том числе по включению таких расходов в состав платы за содержание жилья, разъясняет термины «фискальный накопитель», «оператор фискальных данных», «электронный кассовый чек», указывает случаи наступления и размер ответственности за нарушения порядка применения онлайн-касс, дает рекомендации по минимизации рисков привлечения к ответственности, отвечает на дополнительные вопросы участников семинара.

Подробная информация о видеозаписи и оформление заявки доступны по ссылке > > >

Скачать законопроект № 682709-7 > > >

Источник: https://acato.ru/news/20190524/popravki-ob-onlajn-kassah-dlya-tszh-zhsk

Онлайн-касса для ТСЖ при наличных и безналичных расчетах

26 января 2019

Пройдите тест и узнайте, какая онлайн-касса подойдёт именно для Вашего бизнеса!

По закону 54 ФЗ, компании и предприниматели обязаны работать с кассами нового образца. С их помощью государство контролирует обороты торговых точек и рассчитывает налоговые отчисления.

К июлю 2018 года на новое ККТ перешли компании и ИП на общей и упрощенной системе налогообложения, а также предприниматели и юрлица на вмененке и патенте, у которых есть сотрудники в штате.

Однако некоторые организации получают отсрочку до лета 2019 года. Разбираемся, нужны ли новые аппараты ТСЖ.

Зачем налоговой онлайн-кассы

Раньше предприниматели подавали декларации в ФНС, и для налоговой это был единственный способ узнать о доходах компании. Чтобы легче вычислять нарушителей и собирать больше налогов, государство приняло закон о новых кассах.

Такие аппараты нужны, чтобы автоматизировать отчетность. Они подключаются к интернету и передают данные о продажах в налоговую. Для этого в кассах установлено специальное устройство — фискальный накопитель — которое записывает, сколько продаж сделала торговая точка.

Во время оплаты накопитель отправляет данные о покупке оператору фискальных данных, ОФД — посреднику между торговой точкой и налоговой.

ОФД проверяет корректность чека, регистрирует его в своей системе и возвращает на кассу. Затем оператор передает эту информацию в налоговую, а касса выдает фискальный чек покупателю или отправляет его на электронную почту клиента. Так налоговая узнает обо всех покупках и понимает, сколько налогов заплатит предприниматель.

Может ли ТСЖ работать без кассы

К лету 2018 года на кассы перешли кафе, рестораны и столовые, розничные магазины, торговцы алкоголем, но для некоторых типов коммерческой деятельности действует отсрочивание.

До июля 2019 без новых ККМ имеют право работать:

• предприниматели на вмененке и ПСН, у которых нет штата;
• предприниматели, торгующие через вендинговые автоматы;
• ООО и ИП из сферы услуг — только если это не заведения общепита.

К сфере услуг относится:

• работа салонов красоты, маникюрных салонов и парикмахерских;
• продажа билетов на массовые мероприятия, в кино, театры, на спортивные матчи и экскурсии;
• медицинские услуги в клиниках и врачебных кабинетах;
• работа туристических фирм и турагентств;
• пассажироперевозки;
• почта и услуги мобильной связи;
• жилищно-коммунальное хозяйство.

Полный список — в законе.

До лета такие компании работают без новых аппаратов, однако закон не запрещает установить ККТ нового образца уже сейчас. Вместо фискальных чеков такие компании выдают покупателям бланки строгой отчетности.

По закону, с прошлого года бланки, выписанные от руки, потеряли юридическую силу. Теперь БСО нужно заполнять на компьютере и распечатывать или печатать на специальной кассе старого образца.

Кроме того, есть типы предпринимательства, для которых касса не понадобится совсем. Например, без кассы можно кормить студентов и школьников в учебных заведениях, торговать овощами и рыбой с лотков, продавать религиозные товары или хэнд-мэйд, ремонтировать одежду и обувь и ухаживать за пожилыми и несовершеннолетними.

Должны ли ТСЖ применять онлайн-кассы

Товарищество собственников жилья, ТСЖ, собирает деньги с жильцов дома на оплату коммунальных услуг и рассчитывается с подрядчиками за благоустройство территории. По 54 ФЗ эта работа считается оказанием жилищно-коммунальных услуг и может не обслуживаться через ККТ до 2019 года.

Это значит, что еще год ТСЖ имеет право работать без онлайн-касс, а вместо чеков обязано выдавать жильцам бланки строгой отчетности, если они попросят.

Источник: https://tvoedelo.online/kassa/nuzhna-li-onlayn-kassa-dlya-tszh

Онлайн-касса для ТСЖ и управляющей компании | СБИС

По закону 54-ФЗ с 1 июля 2019 года управляющие компании и ТСЖ должны при помощи онлайн-кассы пробивать чеки за оплату жилья, коммунальных услуг и капитального ремонта. Причем неважно, как собственник жилья вносит квартплату — наличными или по безналу. Как подготовиться к реформе, какие онлайн-кассы применять в УК, ТСЖ и ЖСК, как с ними работать – сейчас расскажем.

В каких случаях онлайн-касса не нужна

С 1 июля 2019 года управляющая организация выдает чеки при получении платы за коммунальные услуги как наличными деньгами, так и безналом.

Если все расчеты с потребителями происходят через агента, например, расчетный центр или Почту России, то чеки обязана выдавать организация-агент.

Полученные от жильцов деньги агент переводит на счет управляющей организации, ККТ при этом не используется. Управляющая организация вообще может не использовать кассы, если получает платежи только через агента.

Использование кассы при разных способах оплаты

Оплата в офисе управляющей компании

Жильцы могут вносить оплату за коммуналку в офисе УК наличными или банковской картой, в этом случае организация ЖКХ проводит платеж по кассе и выдает бумажный чек. А по требованию плательщика отправляет электронный вариант на его e-mail или телефон.

Оплата через банк по квитанции или онлайн

В этом случае для управляющей компании, ТСЖ и ЖСК также необходимо использовать онлайн-кассы. По закону сами кредитные организации не применяют ККТ.

Они не являются агентами и не выдают фискальные чеки. При оплате вы получаете от банка чек-ордер, который только подтверждает получение платежа, без детализации.

А значит, ответственной за передачу чеков в ФНС является сама управляющая компания.

Как передавать чек плательщику?

Если плательщик до начала расчета предоставил номер телефона или адрес электронной почты, то УК обязана направлять ему электронную версию чека. Бумажный чек выдается по требованию жильца при визите в офис управляющей компании.

Какую кассу выбрать

• Какую кассу купить для УК, ТСЖ и ЖСК, зависит от того, каким образом управляющая организация будет получать платежи.
• При оплате наличными и банковской картой в офисе для фискализации платежей могут использоваться любые онлайн-кассы с фискальными накопителями, подключенные к ОФД и зарегистрированные в ФНС.
• Оплаты, принятые через банкоматы, интернет-платежи, банки, можно фискализировать двумя способами:

• через онлайн-кассу, подключенную к компьютеру, с установленной учетной программой. Программа выгружает выписки банка и отправляет детальную информацию о платежах на ККТ. Касса формирует чеки и отправляет их через ОФД в налоговую
• через облачную кассу, которая находится в центре обработки данных организации, предоставляющей кассу в аренду. После поступления денег на счет УК учетная программа отправляет данные о платежах на облачную кассу, которая формирует чек и отправляет его через ОФД в налоговую.

Рекомендуемые модели и стоимость онлайн-касс для ТСЖ и УК

Касса Ф

От 10 900 руб.

Простая в использовании кнопочная касса. Интегрируется с товароучетными системами, позволяет регистрировать интернет-платежи.

Имеет встроенный принтер чеков.

Фискальный регистратор Атол 30 Ф

От 11 000 руб.

Быстрое подключение к компьютеру и товароучетным системам. Легкая замена чековой ленты и фискального накопителя.

Доступная цена.

Смарт-терминал Эвотор 7.2

От 11 700 руб.

Компактное решение, сочетающее в себе планшетный компьютер и принтер чеков. Возможность расширения функционала в магазине приложений.

Что грозит за работу без кассы после 1 июля 2019 года

За невыданный чек по требованию собственника или за ошибку в электронном документе, налоговая может оштрафовать должностное лицо на 2000 руб., компанию — на 10 000 руб.

За работу без кассы должностные лица должны будут заплатить до половины суммы расчета, но не меньше 10 000 руб. Штраф для компании — до 100% от суммы платежей, проведенных мимо кассы, но не меньше 30 000 руб.

Источник: https://SBIS.ru/ofd/54_fz/online_kassa_tszh

Применение онлайн касс для тсж на усн

Все чаще и острее встает вопрос о применении онлайн-касс в сфере управления многоквартирными домами. В статье мы попытаемся разобраться, должны ли применяться онлайн-кассы управляющими организациями (УО) и ТСЖ/ЖСК, а также ресурсоснабжающими организациями (РСО) при осуществлении «прямых расчетов» с потребителями коммунальных услуг или при предоставлении этим потребителям коммунальных услуг по «прямым договорам».

В каких случаях применение онлайн-касс необязательно?

В журналах и интернет огромное количество публикаций на тему обязательно или не обязательно применения ККТ со стороны УО/ТСЖ/ЖСК (и РСО при «прямых расчетах» или «прямых договорах»). Однозначной позиции по данному вопросу не было до недавнего времени.

Как указано выше, в соответствии с ч. 1 ст.

• Что меняется в 2018 году?
• С прошлого года в России действуют поправки в закон 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники».
• В 2018 году ожидается еще один этап кассовой реформы.

Кто и когда должен поставить онлайн-кассу? Как зарегистрировать и где обслуживать контрольно-кассовую технику (ККТ)? Какие данные указывать в чеке и как избежать штрафов?

Переход на работу по новому порядку — это не просто покупка новой кассовой техники. Чтобы зарегистрировать кассу в налоговой, придется подключиться к ОФД.

1. Теперь в чеках обязательны наименования товаров, поэтому вам нужна кассовая программа.
2. У нас вы можете приобрести полное решение за 16 500 рублей.
3. В него входит ККТ с ФН, ОФД на год и кассовая программа.

54-ФЗ

2) на бумажном носителе вместе с товаром в случае расчетов за товар без направления покупателю такого кассового чека (бланка строгой отчетности) в электронной форме;

3) на бумажном носителе при первом непосредственном взаимодействии клиента с пользователем или уполномоченным им лицом в случае расчетов за работы и услуги без направления клиенту такого кассового чека (бланка строгой отчетности) в электронной форме.

Цель применения онлайн-касс

Частью 6 статьи 1.2 Закона №54-ФЗ в качестве цели использования онлайн-касс и выдачи онлайн-чеков установлена передача информации о расчетах в налоговые органы:

6.

С какого года нужно применять ККТ? Ответ: С 2017 года, а если в предыдущей редакции закона вы не были обязаны применять ККТ, то с 1 июля 2018.

Вопрос: Добрый день, я предприниматель, вид деятельности: бытовые услуги (парикмахерская), налогообложение, ЕНВД. Расчеты с клиентами идут за наличный расчет и через банковский терминал (карточкой клиента). Обязана ли я с 1 июля применять онлайн-кассу? Ответ: ККТ — с 2019 года.

Вопрос: ЕНВД, услуги, пассажирские перевозки. С какого числа на кассы? Ответ: 2019.

Вопрос: Здравствуйте! У меня организация по прокату исторических костюмов (УСН с ЕНВД), в каком году нам нужно устанавливать ККТ? На данный момент работаем с БСО.

, при осуществлении зачета и возврата предварительной оплаты и (или) авансов, при предоставлении займов для оплаты товаров, работ, услуг, при предоставлении или получении иного встречного предоставления за товары, работы, услуги вправе не применять контрольно-кассовую технику и не выдавать (направлять) бланки строгой отчетности до 1 июля 2019 года.

Таким образом, обязанность УО/ТСЖ/ЖСК (и РСО при «прямых расчетах» или «прямых договорах») применять онлайн-кассы возникает с 01.07.2019.

В каких случаях применение онлайн-касс необязательно?

• В журналах и сети «Интернет» огромное количество публикаций на тему обязательно или не обязательно применения ККТ со стороны УО/ТСЖ/ЖСК (и РСО при «прямых расчетах» или «прямых договорах»).
• 1 Закона № 54-ФЗ все предприятия/ИП, использующие в своей деятельности кассовые аппараты, обязаны перейти на онлайн-модели со встроенным ФН, поддерживающим передачу сведений о наличных расчетах в налоговые органы.
• Обеспечить обмен данными в онлайн-режиме через сеть интернет должны специализированные организации – операторы фискальных данных (ОФД), имеющие соответствующую лицензию и аккредитацию на оказание подобных услуг.

Тсж онлайн-касса

1. В итоге было сделано два вывода.

2. Во-первых, при внесении в кассу ТСЖ жильцами дома, являющимися членами данного товарищества, взносов, которые аккумулируются у товарищества и переводятся на счета организаций коммунального хозяйства, за выполненные по договорам для товарищества работы и предоставленные услуги применения ККТ не требуется.

3. Закона № 54 при осуществлении расчета пользователь обязан выдать кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе и (или) в случае предоставления покупателем (клиентом) пользователю до момента расчета абонентского номера либо адреса электронной почты направить кассовый чек или бланк строгой отчетности в электронной форме покупателю (клиенту) на предоставленные абонентский номер либо адрес электронной почты (при наличии технической возможности для передачи информации покупателю (клиенту) в электронной форме на адрес электронной почты), если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст.

Но важно учесть, что в чеке должно быть указано наименование товара, который приобрел покупатель. Номер отправления таковым не является.

Вопрос: Мы является розничными продавцами на центральном рынке города, продаем замороженную рыбную продукцию. Арендуем торговое место, оно выглядит как павильон, есть стены и крыша, продукция выложена в витринах холодильниках. Возникает разная трактовка 54-ФЗ, необходимо ли нам применять ККМ с 01.07.2018? Заранее большое спасибо за ответ.

Ответ: При торговле на рынках в павильонах ККТ применять нужно. Срок перехода зависит от системы налогообложения и наличия сотрудников.

Источник: http://pravogarant23.ru/primenenie-onlajn-kass-dlya-tszh-na-usn/

Тсж имеет право работать без кассового аппарата

Остается ответить на вопрос — что признается реализацией товаров, работ, услуг для ТСЖ? Изначальное предназначение такой организации — служение интересам членов товарищества (собственников квартир) в части эксплуатации их собственности, содержания многоквартирного дома в надлежащем состоянии. Провели через решение ОС. Всех устроило. Головной боли куда как меньше. Да и психологическая обстановка много лучше. Всё белое, прозрачное, пушистое. Кассовые аппараты в ТСЖ Кассовые аппараты в ТСЖ Точно? В ТСЖ торгуют квасом или пилят дрова? Извиняюсь, может быть я чего-то не читал? Кассовые аппараты в ТСЖ Точно? В ТСЖ торгуют квасом или пилят дрова? Извиняюсь, может быть я чего-то не читал? Кассовые аппараты в ТСЖ А что ещё, кроме 54-ФЗ осталось? Тем более, что ТСЖ оказывает зачастую услуги и юрикам, а не населению. ИМХО, с БСО головной боли ещё больше, чем с ККМ.

Тсж и применение ккт (емельянова е.в.)

Поэтому вносимые в установленном органами управления ТСЖ порядке обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, не являются выручкой, и, следовательно, применять ККТ при их приеме в кассу товарищества нет необходимости. Эту точку зрения разделяют налоговые органы и судебные инстанции*(7) . Обратите внимание! Для оформления поступления наличных денег в кассу применяется приходный кассовый ордер по форме N КО-1 *(8) .

Однако все вышесказанное справедливо только в отношении членов ТСЖ. Если деньги вносят собственники жилья, не являющиеся членами ТСЖ, то использовать кассовый аппарат при наличных расчетах за коммунальные услуги необходимо. Кроме того, ЖК РФ допускает осуществление товариществами собственников жилья хозяйственной деятельности*(9) .

Тсж онлайн-касса

Внимание При расчётах за услуги населению вместо чека они выдавали БСО (бланк строгой отчётности). Кассовый аппарат для ИП и ООО в 2018 году Однако кассовый аппарат для ИП и ООО обязателен не во всех случаях. В нашей сегодняшней публикации мы выясним, нужен ли кассовый аппарат для ИП в 2018 году, какие требования предъявляются к этой технике, где ее купить и как зарегистрировать, может ли ООО работать без кассового аппарата. Нужно отметить, что в некоторых ситуациях организации и индивидуальные предприниматели вправе не использовать кассовый аппарат. Кому нужно ставить онлайн кассы Главное изменение в порядке применения ККТ заключается в том, что согласно стат. 1.1 Закона № 54-ФЗ все предприятия/ИП, использующие в своей деятельности кассовые аппараты, обязаны перейти на онлайн-модели со встроенным ФН, поддерживающим передачу сведений о наличных расчетах в налоговые органы.

Обсуждение на форуме — Может ли ТСЖ не применять кассовый аппарат, а использовать бланки БСО? (http://domovodstvo.ru/html) «Вмененщики» могут работать без кассы (http://domovodstvo.ru/smi/35888e84f12816b7c32577c1007fa705.html)С 21 июля предпринимателям на «вмененке» официально предоставлена возможность отказаться от кассовых аппаратов. Именно с этого дня вступил в силу Федеральный закон от 17 июля 2009 г. N 162-ФЗ (далее — Закон), который вносит изменения в Федеральный закон о ККТ от 22 мая 2003 г.

N 54-ФЗ (далее — Закон N 54-ФЗ). В прошлом номере журнала мы говорили о проекте, отменяющим обязанность «вмененщиков» использовать ККМ, и вопросах, возникающих вокруг его положений. Теперь документ имеет официальный статус.

Обязаны ли тсж с 01 07 2018г использовать кассовые аппараты

Если ТСЖ и прочие товарищества собственников недвижимости принимает наличные, то ККТ нужна в том случае, если данное ТСЖ (ТСН, ЖСК) непосредственно, от имени товарищества:

• оказывают собственникам помещений услуги (выполняют работы) по управлению МКД;
• оказывают услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
• является поставщиком коммунальных ресурсов (например через собственную котельную осуществляет теплоснабжение)

Когда ТСЖ или ЖСК могут работать без ККТ Если для работ по управлению домом и содержанию общего имущества ТСЖ наняло, к примеру, управляющую компанию, да еще все платежи за потребляемые коммунальные ресурсы и взносы на капремонт жильцы платят непосредственно поставщикам услуг и в региональный фонд капитального строительства, или вообще – оператору по приему платежей, то ККТ для таких ТСЖ не нужно.

Должно ли тсж иметь кассовый аппарат с 2018

Важно Для бизнесменов, кто должен установить онлайн кассы, действует поэтапный режим перехода. Рассмотрим подробнее, как это будет происходить. Кто обязан применять онлайн кассы в 2018 году? Владельцы кассовой техники старого образца находятся в числе тех, кто обязан установить онлайн кассы до первого июля. С этого же периода необходимо перейти на новую систему всем компаниям, работающим на упрощенной системе налогообложения. Кассовый аппарат в СНТ, гаражном кооперативе, ТСЖ и ТСН -бред или реальность? Основание: вступают в действие изменения в законе ФЗ 54 о ведении кассовых операций. В чём смысл кассы: организации некоммерческие, прибыли не имеют, взносы садоводов налогами не облагаются. Отчисления от зарплаты и выплаты по договорам и прочим работам к кассе отношения не имеют. вот и маються.

Кто освобожден от применения ккт?

Должны ли ТСЖ применять кассовый аппарат при приеме платежей от жильцов за обслуживание дома и коммунальные услуги? Организации и индивидуальные предприниматели при расчетах наличными деньгами и с помощью платежных карт за проданные товары, выполненные работы или оказанные услуги обязаны применять контрольно-кассовую технику*(1) . В то же время в соответствии с Положением об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники*(2) при оказании услуг населению они могут проводить названные виды расчетов и без применения ККТ, но при условии выдачи соответствующих бланков строгой отчетности*(3) . Можно осуществлять расчеты без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи соответствующих бланков строгой отчетности. Порядок утверждения формы бланков строгой отчетности, приравненных к кассовым чекам, а также порядок их учета, хранения и уничтожения устанавливается Правительством. Вопросы о ТСЖ Данный перечень является закрытым и в нем не упомянуты коммунальные услуги и т. п. Из этого можно сделать вывод, что ТСЖ, которые не осуществляют виды деятельности, перечисленные в указанном пункте, при реализации товаров, работ, услуг обязаны использовать при наличных расчетах ККТ или бланки строгой отчетности*(4) .

Они могут получать доход:

• от обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме;
• строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
• сдачи в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Не запрещены и иные виды деятельности, например, ТСЖ имеет право:

• продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу*(10) ;
• выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги*(11) .

В таких случаях имеет место реализация товаров, работ, услуг. Это означает, что при оплате этих услуг наличными необходимо использовать ККТ или БСО (в зависимости от услуг), при этом уже не имеет значения, кому реализуются эти услуги — членам ТСЖ или сторонним лицам.

ККТ должны все без исключения организации, осуществляющие прием наличных денег у населения за оказанные услуги (выполненные работы), то ТСЖ и ЖСК также должны использовать контрольно-кассовую технику если такие товарищества в соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса ТСЖ оказывают услуги гражданам по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома. А вот если ТСЖ не оказывает самостоятельных услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а на взносы жильцов нанимают для этих целей сторонние организации, то обзаводится ККТ в этом случае не нужно. прим: правда в этом случае всю информацию по договорам со сторонними организациями необходимо выкладывать в ГИС ЖКХ. Когда ТСЖ нужна ККТ.

Источник: http://territoria-prava.ru/tszh-imeet-pravo-rabotat-bez-kassovogo-apparata/