Как начисляется квартплата за отопление

Уровень комфорта в жилом доме или в городской квартире во многом зависит от качества отопления и работы всех остальных коммуникаций и инженерных сетей жизнеобеспечения здания. Однако не редки случаи, когда наш комфорт становится дорогим удовольствием.

Платежи за централизованную подачу тепла и горячее водоснабжение с каждым годом становятся все больше и больше.

Почему остается неизменной плата, если обогрев в городскую квартиру не подается? Реально ли сэкономить на отоплении в течение всего отопительного сезона?

Какие возможные шаги можно предпринять, чтоб сэкономить на платежах за отопление

Основной совет, который дают тепловики — уменьшить потери тепловой энергии. Сложностей подобные мероприятия не представляют, если к решению проблемы подойти взвешено и грамотно. Повысить теплоэффективность собственной квартиры может каждый.

Уже только уплотнение окон, заделка щелей в оконных проемах и утепление входных дверей, дает ощутимый эффект. Если все сделать соответствующим образом можно добиться повышения теплоэффективности на 15-20%. Способов утеплить собственную квартиру предостаточно.

Речь идет об установке за радиаторами отражающих экранов, теплоизоляции наиболее холодных участков строительных конструкций здания.

Обычно подобные действия со стороны жильцов многоквартирных домов способны на зимний период обеспечить нормальный температурный режим в квартирах.

С точки зрения эффективности, проще добиться сохранения тепла внутри жилого помещения путем улучшения теплоизоляции, чем увеличением производства новых килокалорий тепловой энергии.

Установив специальные приборы учета расхода тепловой энергии, можно сэкономить значительную сумму на оплате счетов.

Существуют следующие способы экономии на отоплении:

• коллективные, связанные с усилиями всех жильцов дома;
• индивидуальные, которые выполняю жильцы каждой квартиры самостоятельно;
• комбинированные, предусматривающие технический и юридический вариант решения проблемы.

Одним из действенных механизмов реальной экономии на сегодняшний день является установка счетчика тепловой энергии на весь дом, который позволяет регулировать подачу теплоносителя в квартиры. В таком случае расходы за отопление ложатся в равной степени на всех жильцов дома.

На заметку: Совместные коллективные усилия жильцов дома по сохранению тепла могут дать значительный эффект, включая контроль подачи тепла в жилой дом, регулировку температуры теплоносителя в системе и его последующее распределение по квартирам.

С другой стороны, когда объединить усилия всех жильцов дома невозможно, приходится браться за индивидуальный учет тепла. Сегодня имеется достаточное количество приборов, с помощью которых можно подсчитать потребления тепла для каждой отдельной квартиры.

Как платить за отопление своей квартиры на порядок меньше в индивидуальном порядке? Попытаемся разобраться с этим вопросом.

Подсчитать количество тепла, поставляемое системой центрального отопления в каждой квартире можно с помощью прибора, который осуществляет учет тепловой энергии в каждой батарее. Сняв показания с каждого радиатора, просто суммируем все параметры.

В результате получается количество килокалорий затраченных на обогрев вашей квартиры. Купить такой счетчик сегодня можно самостоятельно. К тому же, если вы решительно настроены, бороться за справедливую цену отопления, такие расходы быстро окупятся.

Такие приборы очень выгодно использовать тем жильцам, которые постоянно не проживают в квартире. Частые командировки, путешествия заставляют нас оплачивать то тепло, которым мы не пользуемся определенное время.

В результате вы получите килокалории, которые были потрачены на поддержание в вашей квартире минимальной дежурной температуры.

Идея с тепловым счетчиком очень перспективна, однако она больше подходит для новых домов, которые больше приспособлены для установки подобных приборов.

Ставим индивидуальный счетчик тепла

В многоквартирных домах новой планировки разводка труб центрального отопления построена таким образом, что для каждой квартиры имеется своя отдельная ветка. Такая конфигурация является идеальной для установки теплового счетчика в собственной квартире.

Для сравнения. Сделайте расчеты: сколько стоит отопление без установки счетчика и во сколько вам обойдется обогрев квартиры с прибором учета тепловой энергии.

Например, квартира имеет следующие характеристики:

• жилая площадь 80 м2, стены здания кирпичные;
• высота потолков 2500 мм;
• остекление — двухкамерные стеклопакеты;
• два балкона – застекленные;

Проживая в подобной квартире, вам за отопление в течение всего отопительного сезона придется тратить 2000 х 7 = 14000 рублей, где 2000 среднемесячный платеж за обогрев, 7 — количество месяцев в отопительном сезоне.

Экономим на отоплении в квартире — основная статья.

Каким образом рассчитывается плата за отопление. Формальный подход

Отопительный сезон начался. С трепетом ожидаем платежек за отопление и пытаемся понять — как начисляется плата за услуги отопления в квартире. Не вдаваясь в глубокие математические расчеты, используем общую логику, которая часто в наших условиях не всегда работает.

Тепло, подаваемое в наши дома, измеряется в килокалориях. Именно их количеством определяется тепловая энергия, которая поступает в квартиры.

Попадая в систему отопления многоквартирного дома, теплоноситель, нагретый до определенной температуры, часть своей энергии отдает радиаторам отопления, стоякам и змеевикам.

Но как узнать, сколько потрачено килокалорий на отопление каждой отдельно взятой квартиры.

Если у вас есть счетчик тепла — вопросов нет. Сколько показывает счетчик, столько и ушло килокалорий на обогрев вашего жилища. Но это не все.

К полученным показаниям надо добавить то тепло, которое идет на обогрев лестничной клетки, вестибюля здания (общедомовые нужды).

В итоге вы выйдете на ту цифру, которая характеризует объем теплозатрат, расходуемых на отопление вашего дома и квартиры в частности.

Важно! В соответствии с нынешним действующим законодательством, при расчете платы за отопление с учетом показаний счетчика, такие приборы должны стоять на оснащении всех жилых помещениях дома.

Хуже обстоит дело, когда дом не оборудован коллективным общедомовым счетчиком тепла. В такой ситуации берутся для расчета нормативы, показывающие, сколько тепла необходимо для обогрева одного квадратного метра жилой площади.

Для каждого региона определены свои нормативы на отопление, с учетом климатических условий и доступности энергоресурсов. Единственный минус в том, что коллективный счетчик позволит определить только осредненный расход тепла каждой квартирой.

Согласно методике расчета каждая единица площади получает одинаковое количество тепла, а значит на отключении своего отопления в период отсутствия особо сэкономить не удастся.

На заметку: На сегодняшний день плата за услуги по централизованному отоплению рассчитывается с учетом нормативов, содержащихся в «Правилах предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах». Настоящий документ утвержден Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.

Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что цифры, которые указаны в ваших платежках за отопление, отражают реальную картину состояния отопительной системы вашего дома. Начисления могут осуществляться исходя из следующих данных:

• показания индивидуального счетчика тепла для каждой квартиры;
• показания коллективного счетчика тепла;
• на основании нормативов для отопительных услуг, при отсутствии домового счетчика тепла.

На схеме приводится ориентировочный расчет платы за отопление в Екатеринбурге. В других городах и населенных пунктах нашей страны ситуация выглядит примерно так же.

кто отвечает за отопление в квартире?

Плата так же рассчитывается с учетом продолжительности отопительного сезона и может взиматься либо только в период подачи тепла, либо в течение всего года. Какой вариант начисления используется при составлении платежек, принимается на региональном уровне власти, учитывая показания и данные о количестве абонентов, подаваемые энергетическими компаниями, ЖЭКами и управляющими организациями.

В каждом отдельном случае жильцы имеют полное право контролировать качество работы системы отопления.

Малейшие перебои в теплоснабжении, особенно в зимнее время, недостаточная температура теплоносителя в батареях отопления, могут стать весомыми аргументами для перерасчета стоимости услуг по отоплению.

Цифры в платежках всегда могут быть оспорены в энергетической компании. Другое дело, хватит ли у вас терпения и аргументов доказать необоснованность взимаемой платы за отопление.

Источник: https://ZnatokTepla.ru/otoplenie/v-kvartire/kak-platit-za-otoplenie-kvartiry-menshe.html

Плата за отопление: как проверить правильность начисления?

Отопительный сезон не за горами, и вскоре у жителей многоквартирных опять начнут появляться вопросы: по какому принципу мы платим «за тепло?», «не слишком ли много?» и «как проверить правильность начислений за отопление?».

Плата за отопление для жилых помещений

Итак, от чего же зависят счета, выставляемые нам за отопление?

Определяющим фактором является наличие приборов учета тепловой энергии. Если дом оснащен таким прибором, то порядок оплаты отопления будет следующим.

Прежде всего, определяется объём тепловой энергии, потреблённой в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома за предыдущий год.

Если прибор учета работал всего несколько месяцев, то объем потребленной домом электроэнергии в период, когда счетчик не работал, рассчитывается исходя из условий, указанных в договоре с тепловиками.

Далее полученный объем потребления делится на площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. В итоге мы имеем объем потребления на 1 м² общей площади помещения.

Затем рассчитывается размер платы за отопление на 1 м² общей площади: по формуле Vt × Tt = среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.

Если же дом не оснащен общим прибором учета, то оплата жильцами дома производится в соответствии с действующими нормативами потребления.

Не стоит забывать, что крайний срок внесения оплаты за отопление – 10 число каждого месяца. Ежедневно за просрочку оплаты начисляется пеня — 0,035% от невыплаченной суммы. Если же вы льготник, то размер вашей платы уменьшается на величину льгот.

Плата за отопление нежилых помещений

В соответствии с п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г.

№ 307, при отсутствии индивидуальных приборов тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к Правилам.

При этом управляющая компания, так же, как и для жилых помещений, 1 раз в год производит корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 приложения № 2 к Правилам.

В иных случаях, определение объёмов потребления тепловой энергии в нежилых помещениях, в т.ч.

в нежилых помещениях, расположенных отдельно от многоквартирного дома, осуществляется в соответствии с Методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения МДК 4-05.2004, утв. Госстроем РФ 12 августа 2003 г., и Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утв. приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. № 105. В связи с неоднозначностью формулировок законодательства, практическое решение этого вопроса для потребителя нередко зависит от точки зрения энергоснабжающей организации, исполнителя (управляющей организации, ТСЖ) и судебной практики.

Плата за отопление: нужно ли оплачивать коммуналку 13 раз в год?

Кстати, о перерасчетах. Жители ряда регионов России получали «дополнительную» квитанцию. И не потому, что число месяцев в году внезапно увеличилось, а из-за сильных морозов. Мол, коммунальщикам топить пришлось топить больше – а дополнительные расходы «повесили» на собственников жилья.

В итоге правда оказалась на стороне жильцов, профильные органы погрозили тепловикам пальцем, приговаривая «топить топи – а просить больше даже не думай». Вмешавшийся Минрегион определил, что «при корректировке расчетов плата населения за коммунальные услуги не должна вырасти более чем на 15%».

В ряде регионов эти начисления и вовсе признали незаконными — и обязали УК сделал перерасчет.

Но коммунальная инфраструктура как была изношенной, так и остается, и расходы тепловиков на обогрев наших с вами не молодеющих домов возрастают, поэтому велик соблазн эти расходы взвалить на наши же плечи. Впереди зима, и каждый владелец квартиры вполне может получить дополнительную квитанцию.

Но повременить с внесением тринадцатого платежа стоит не только из суеверных соображений. Прежде всего, следует обратиться в свою УК – согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

, обслуживающая организация должна предоставить вам все расчеты: как, за что и почему.

Подробно узнайте, сколько фактически было потреблено тепла вашим домом за последние три года, уточните, установлен ли в вашем доме счетчик, в каком он находится состоянии и не подлежит ли замене.

Если же счетчик не стоит, то начисления должны начисляться согласно нормативам теплопотребления, которые рассчитываются исходя из средней в течение последних 20 лет температуры за отопительный сезон (октябрь-апрель). Полученные затраты разбрасываются равномерно на 12 месяцев.

За фактическое теплопотребление принимают объем, полученный путем расчета с учетом средней температуры за данный отопительный сезон. Разница между этими показателями, согласно все тому же Постановлению, и должна выставляться потребителю.

То есть жители дома могут еще и рассчитывать на перерасчет за прошлые годы.

Но если общение с УК результатов не дало, можно подать коллективную жалобу в прокуратуру и в Роспотребнадзор – и в суд, если не поможет. Не обязательно собирать подписи со всего дома, нескольких квартир будет вполне достаточно (образец заявления см. внизу). Обязательно приложите копию «13-й квитанции».

Отдельно для особо сознательных граждан: в принципе дополнительную квитанцию вы можете и оплатить, чтобы не начислялась пени. Если дополнительный платеж признают незаконным, УК сделаем вам перерасчет, если же не признает – что ж, вы заплатили в числе первых.

• Формулы для вычисления платы за отопление и горячую воду
• 1. Формула рассчета платы за отопление
• По = S х No х T
• По — размер оплаты на тепловую энергию (руб.)
• S — площадь квартиры

No — норматив потребления тепловой энергии на отопление (таблицу нормативов вы можете посмотреть на нашем сайте kp.ru)/ Измеряется в гигакалориях (Гкал).

1. Т — тариф на тепловую энергию
2. 2. Формула рассчета платы за горячую воду (если есть счетчик)
3. П гвс = V х q гвс х T
4. П гвс — размер оплаты
5. V — месячный объем горячей воды (смотреть на квартирном счетчике)
6. q гвс — норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 кубометра воды, это ровно 0,05 Гкал на кубометр воды
7. Т — тариф на тепловую энергию
8. 3. Формула рассчета платы за горячую воду (без счетчиков)
9. П гвс = n х Nгвс х q гвс х T
10. П гвс — размер оплаты
11. n — количество человек, зарегистрированных в квартире
12. Nгвс — норматив потребления горячей воды на 1 человека в месяц (таблицу нормативов см. ниже)
13. q гвс — норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 кубометра воды, это ровно 0,05 Гкал на кубометр воды.
14. Т — тариф на тепловую энергию
15. Нормативы потребления тепловой энергии для отопления домов

Этажность дома	дома, построенные после 1958 г.	дома, построенные до 1958 г.
1 подъезд	более 1 подъезда	1 подъезд	более 1 подъезда
1	0,0221	-//-//-	0,0163	0,0201
2	0,0204	0,0187	0,0211	0,0191
3	0,0190	0,0163	0,0180	0,0166
4	0,0173	0,0134	-//-//-	0,0141
5	0,0168	0,0123	-//-//-	0,0120
6	0,0131	0,0136	-//-//-	-//-//-
7	-//-//-	0,0144	-//-//-	-//-//-
8	0,0132	0,0133	-//-//-	-//-//-
9	0,0142	0,0124	-//-//-	-//-//-
10	0,0126	0,0123	-//-//-	-//-//-
11	0,0136	-//-//-	-//-//-	-//-//-
12	0,0141	0,0144	-//-//-	-//-//-
14	0,0158	0,0121	-//-//-	-//-//-
16	0,0142	-//-//-	-//-//-	-//-//-
5-11	-//-//-	0,0135	-//-//-	-//-//-
9-10	-//-//-	0,0110	-//-//-	-//-//-
4 — 3,5	-//-//-	-//-//-	-//-//-	0,0132

Нормативы потребления горячей горячей воды

Тип потребетилей горячей воды	норматив (куб. м. на 1 человека
Пользуются водой в домах с внутренним водопроводом без ванны и санузла	3,042
Пользуются водой в домах с внутренним водопроводом, санузлом, без ванны	3,650
Пользуются водой в домах с внутренним водопроводом, ванной, без санузла	4,867
Пользуются водой в домах с внутренним водопроводом, ванной, санузлом	5,475
Пользуются водой в домах с газовой колонкой и санузлом	7,604
Пользуются водой в многоквартирных домах с умывальником, мойкой, и душем, использующие для приготовления горячей воды внутридомовые инженерные системы	4,113
Пользуются водой в многоквартирных домах с сидячими ваннами и душевыми, использующие для приготовления горячей воды внутридомовые инженерные системы	5,193
Пользуются водой в многоквартирных домах с ваннами от 1500 до 1700 мм, душами и использующие для приготовления горячей воды внутридомовые инженерные системы	6,037
Пользуются водой в домах более 12 этажей и повышенных требованиях к их благоустройству	8,419
Живущие в общежитиях без душевых	1,825
Живущие в общежитиях с общими душевыми	1,312
Живущие в общежитиях с душами при всех жилых комнатах	1,632
Живущие в общежитиях с общими кухнями и блоками душевых на этажах и при жилых комнатах в каждой секции здания	1,632

Источник: http://www.energovopros.ru/

Источник: https://gisee.ru/articles/solutions-advice/23690/

Хотите проверить правильность начисления платы за отопление? Прочитайте эту статью и вы это сможете сделать!

С приходом отопительного сезона люди всегда задумываются о том, почему они так много платят за отопление. Осенью всегда вспоминается слегка подзабытый в летнюю пору вопрос о том, почему настолько высока плата за отопление, как можно проверить, правильно ли ее начисляют, да и как ее вообще подсчитывают.

Следует признать, что для расчета сумм этой оплаты используются очень сложные формулы. Но чтобы понять их, следует сначала поговорить о самой логике расчетов, что должно позволить в итоге понять логику и смысл формул.

При проживании в квартире и при ее приобретении возникает немало вопросов. Один из них – это методика проверки наличия или отсутствия обременений. Этому вопросу мы уже посвятили специальную статью.

В квитанциях присутствует понятие гигакалорий (Гкал), которое многим ни о чем не говорит. Гигакалории представляют собой единицу, с помощью которой измеряется тепловая энергия, приносимая в наши квартиры циркулирующей в отопительных батареях горячей водой.

Но откуда же становится известно, сколько из содержащихся в этой воде Гкал остается в комнатах нашей квартиры?

Если квартира оснащена тепловым счетчиком, то вопрос отпадает сам собой. Однако сейчас это является большой редкостью. Как правило, подобные счетчики являются общедомовыми и устанавливаются на входе многоквартирных домов. Поэтому вопрос о потреблении тепла каждой квартирой при его наличии остается открытым.

А как же быть, если общедомового счетчика нет? Тогда расчеты производятся на основе нормативов. Нормативом является установленное вычислениями количество тепла, необходимое в месячный период для прогрева каждого квадратного метра помещения. Единицей измерения является Гкал/м2. Эти нормативы определяются решением местных органов власти. Делается же это исходя из:

• региональных климатических особенностей;
• конкретного вида жилого здания.

Тепло, потребленное отдельной квартирой, определяется путем умножения нормативной величины на ее площадь.

Вполне понятно, что подобные расчеты очень далеки от истины, поэтому правительство делает все, чтобы сделать монтаж общедомовых теплосчетчиков обязательным.

Для этого, если технические условия для установки теплосчетчика в доме имеются, но прибор отсутствует, то в описанные  выше расчеты вводится повышающий коэффициент, размер которого составляет 1,5.

Итак, мы поняли, что объем потребленного тепла, указываемый в платежке, может быть определен следующими способами:

• снятием показаний квартирного теплового счетчика с добавлением к ним той доли тепла, которая потребовалась для нужд общедомового назначения;
• определением той части потребленного в многоэтажке тепла, которая зафиксирована коллективным теплоприбором и которая приходится на жильцов конкретной квартиры;
• на основе нормативов, если коллективный теплосчетчик в доме отсутствует.

Необходимо также обратить ваше внимание на еще один нюанс. Плату за получаемое отопление вам могут начислять:

• лишь в ходе отопительного периода;
• постоянно на протяжении года.

Выбор варианта производится региональными властными органами. При начислении платы на протяжении года в состав формулы вводятся поправочные коэффициенты, речь о которых пойдет несколько ниже. При круглогодичной оплате, а также в случае наличия коллективного теплового счетчика потребителям должен ежегодно выставляться корректирующий платеж.

• Рассказав о логике начислений, мы можем перейти и к формулам, соответствующим определенным условиям платежей.
• Сейчас определение стоимости отопления выполняется по нормам правил, утвержденных российским правительством в 2011г.
• Алгоритм производимых начислений определяется следующими моментами:

• наличием коллективного счетчика тепла;
• установкой теплосчетчиков в каждой квартире;
• установкой в половине и более квартир устройств, называемых распределителями.

Рассмотрим поочередно все эти пункты.

Если дом живет без коллективного счетчика

При отсутствии общественного теплосчетчика плату за поставляемое отопление рассчитывают, учитывая три следующих параметра:

• отопительный норматив (Гкал/м2 в месяц);
• действующий тариф;
• площадь квартиры, исключая балкон (лоджию).

1. Расчет производится по формуле:
2. Px = Sx × Nn × Tn
3. где:
4. Sx – площадь помещения;
5. Nn – отопительный норматив;
6. Tn – существующий тариф.
7. Необходимо также не забывать и об упомянутом выше коэффициенте, который применяется, если коллективный счетчик отсутствует, когда условия для этого имеются.

Если коллективный счетчик смонтирован, а индивидуальные приборы имеются не во всех квартирах

• Ключевой момент здесь состоит в том, что установка поквартирных счетчиков не охватила совершенно все квартиры дома. Применяемая формула подсчета платы за поставляемое отопление имеет такой вид:
• Px = Vh × Sx / Stot × Tn
• где:
• Vh – потребленное тепло по коллективному счетчику;
• Sx – общая площадь х-помещения;
• Stot — площадь квартир дома;
• Tn – действующий тариф.

Если коллективный счетчик есть и индивидуальные приборы имеются повсюду

1. При подобных обстоятельствах применяется формула:
2. Px = (Vxm + Vxcom × Sx / Stot) × Tn
3. где:
4. Vxm – тепло, израсходованное в х-помещении по индивидуальному теплосчетчику;
5. Vxcom – тепло, потребленное для нужд общедомового характера по коллективному теплоприбору.
6. Для расчета же тепла, израсходованного для общедомовых нужд, используется такая формула:
7. Vxcom = Vh — ∑xVxm
8. Sx – общая площадь х-помещения;
9. Stot –площадь квартир дома;
10. Tn – действующий тариф.

Смысл приведенного выражения: к теплу, потребленному в квартире, добавляется та часть энергии, которая израсходована на общественные нужды и которая на данную квартиру приходится. Полученный итог умножается на размер действующего тарифа.

Если распределители имеются более чем в половине квартир

Распределитель является датчиком, устанавливаемым на поверхности отопительной батареи и учитывающим количество отданного ею тепла. Иными словами, датчик представляет собой подобие теплового счетчика, действующего с использованием других принципов.

Показания распределителей принимаются коммунальщиками в расчет при условии, что:

• в доме имеется коллективный тепловой счетчик;
• распределители смонтированы в помещениях, совокупная площадь которых превосходит половину совокупной площади многоэтажки.

• При соблюдении этих условий плата за подаваемое отопление ежегодно корректируется с учетом показаний данных приборов. Для корректировки используется выражение:
• где:
• k – число квартир дома, оснащенных распределителями;
• Pi – размер корректировки для i-квартиры, оснащенной теплораспределителями;
• р – число распределителей, имеющихся в каждой отдельной квартире;
• mqi – доля общего объема тепла, приходящегося на каждый q-распределитель i-ной квартиры.
• Смысл приведенной формулы состоит в следующих положениях:

• за основу принимается та отопительная плата, которая приходится на все квартиры со смонтированными распределителями;
• устанавливается доля тепла на каждый всего дома;
• поквартирное суммирование этих долей затем позволяет определить ту часть тепловых затрат, которая приходится на каждую квартиру;
• затем общая стоимость потребленного тепла умножается на долю, приходящуюся на одну квартиру;
• полученная в результате умножения цифра является тем платежом за потребление тепла, который следует внести за корректируемый период.

Если цифра оказалась больше уже заплаченной суммы, ее засчитают в качестве предоплаты. Если цифра будет меньше, то полученная сумма будет выставлена в качестве корректирующей оплаты.

Как вычисляют плату при круглогодичном выставлении платежей

Плата по отоплению в подобном случае взимается равными долями на протяжении года. Алгоритм, применяемый при расчете платеже, также будет определяться:

• наличием коллективного теплового счетчика;
• наличием поквартирных тепловых счетчиков.

При наличии общественного счетчика для жильцов ежегодно производится корректировка оплаты за предоставляемое отопление.

Рассмотрим теперь возможные варианты.

Если дом не имеет коллективного счетчика и если нет счетчиков поквартирных

1. Плату за предоставляемое х-ной квартире отопление рассчитывают на основе нормативов по формуле:
2. Px= Sx × (NN × K) × TN
3. где:
4. Sx – площадь х-ной квартиры;
5. NN – норматив теплопотребления (Гкал/м2);
6. K – коэффициент, учитывающий периодичность оплаты отопления (определяется делением числа полных месяцев, составляющих отопительный сезон, на 12 – число месяцев года);
7. TN – действующий тариф.
8. Если коллективный теплосчетчик не стоит, а технически это возможно, как уже говорилось выше, в формулу будет вводиться повышающий коэффициент.

Если коллективный счетчик установлен, а индивидуальные теплосчетчики имеются не везде

• В производимых расчетах применяется формула
• Px= Sx × VN × TN
• где:
• Sx – площадь х-ной квартиры;
• VN – прошлогоднее среднемесячное потребление тепла по данным коллективного счетчика;
• TN – действующий тариф.
• Если сведения, касающиеся объема потребления теплоэнергии за предшествующий период отсутствуют, то используется формула, основой которой является норматив потребления.
• Единожды в год в каждой х-ной квартире должна производиться корректировка размера оплаты по формуле:

Px = Pk.pr× Sx / Stot— Pex.x

1. где:
2. Pk.pr – размер оплаты, определенный по теплосчетчику дома;
3. Sx – площадь квартиры;
4. Stot – площадь квартир многоэтажки;

Pex.x – размер выплаты за поставленное отопление в прошедшем году.

Иначе говоря, плату за предоставляемое отопление начисляют, основываясь на среднемесячном потреблении в прошедшем году по коллективному счетчику.

Как только появляются данные, касающиеся среднего расходования тепла в году текущем, перерасчет выполняется на основе этих данных.

Если имеется общедомовой теплосчетчик и если теплосчетчики установлены в каждой из квартир

• Уточняем, что применение излагаемого ниже варианта подсчета возможно лишь при условии, что совершенно все квартиры оснащены индивидуальными теплосчетчиками. Для выполнения расчетов используется выражение:
• Px =(Vxm+ Vxcom x Sx / Stot) x TN
• где:
• Vxm – количество тепла, рассчитанное на основе среднемесячного потребления, установленного по квартирному теплосчетчику;
• Vxcom – количество тепла, израсходованное для общедомовых нужд;
• Sx – площадь квартиры;
• Stot – площадь квартир многоэтажки;
• TN – существующий тариф.
• Объем тепла, расходуемый для общедомовых нужд, рассчитывается так:
• Vxcom= Vh — ∑xVxm
• где:
• Vh – среднемесячное количество тепла, определенное по коллективному теплосчетчику в предыдущем году.

Принцип расчета: берется объем теплоэнергии, потреблявшийся квартирой среднемесячно в течение прошлого периода. К нему прибавляется приходящаяся на квартиру часть израсходованного в истекшем году общедомового тепла.

Полученный итог умножается на величину действующего тарифа.

Ежегодно и одноразово плата за получаемое х-ной квартирой отопление подвергается корректировке по формуле:

Px = Pc.p — Pn.p. — Pn.n. / Stot × Sx

где:

Pc.p – плата за тепло, израсходованное в течение прошлого периода всеми помещениями и определенное коллективным счетчиком;

Pn.n. – выплата за тепло, израсходованное в предыдущий период квартирами, не имеющими собственных теплосчетчиков, и определенное по существующим нормативам потребления;

Stot–площадь всех имеющихся во многоэтажке квартир;

Sx – площадь х-ной квартиры;

Pn.p. —  выплата за тепло, потребовавшееся в ушедшем году  для дома, оснащенного коллективным теплосчетчиком, исключая тепло, потребленное всеми помещениями дома. Для определения этой компоненты используется формула:

1. Vxcom= Vh — ∑xVxm
2. где:
3. Vh – тепло, потребленное в предыдущем отчетном периоде всем домом по показаниям коллективного теплосчетчика;
4. Vx – среднемесячное прошлогоднее количество тепла, потребляемое х-ной квартирой, установленное по локальному счетчику.

Итак, плата за предоставляемое отопление рассчитывается довольно непросто. Однако, познакомившись с теорией вопроса, логикой подхода и применяемыми формулами, вы теперь знаете, как проверить, правильно ли производится начисление истребуемой с вас платы.

Источник: https://www.allremont59.ru/inzhenerka/otopl/plata-za-tsentralnoe-kak-proverit.html

Коммунальные платежи за квадратный метр (ЖКХ) — в 2019 году, норма услуги, тарифы, содержание, учёт по счётчику, оплата

Порядок оплаты коммунальных платежей достаточно подробно указывается нормами действующего законодательства, и граждане должны следовать ему в обязательном порядке.

В связи с этим гражданам будет полезно узнать о том, как рассчитываются коммунальные платежи за квадратный метр в 2019 году и как этот вопрос регулируется действующим законодательством.

Тарифы ЖКХ в 2019 году

В последних месяцах 2019 года Правительство окончательно приняло новые индексы, на основании которых должно осуществляться увеличение размеров оплаты за различные коммунальные услуги, предоставляемые гражданам. Данные корректировки никоим образом не затронули первое полугодие 2019 года, так как их запланировали только на 1 июля.

Наиболее серьезным повышение платежей за потребляемые коммунальные услуги стало на территории Москвы, и многие жители столицы по сегодняшний день интересуются тем, какую стоимость имеет квартплата в этом городе.

В преимущественном большинстве случаев сумма оплаты жилищно-коммунальных услуг на территории столицы на сегодняшний день составляет 7.5% от дохода граждан, причем в северной столице данный коэффициент не сильно ниже, и его размер составляет примерно 6.5%.

Средние показатели, составляющие 3.9%, на сегодняшний день действуют на территории 11 субъектов нашего государства. Сам тариф квартплаты, который оплачивается за каждый квадратный метр занимаемого семьей жилья, составляет 126 рублей, и указанная сумма будет сохраняться до конца 2019 года.

Центральные моменты

Для того, чтобы не столкнуться с какими-либо сложностями в процессе внесения оплаты за коммунальные услуги, стоит предварительно разобраться во всех ключевых нюансах проведения данной процедуры.

Как самостоятельно вывести сумму

Холодное водоснабжение	Сумма оплаты зависит непосредственно от того, присутствуют ли на территории квартиры индивидуальные приборы учета. Если владельцы недвижимости действительно установили счетчики, то в таком случае проведение платежа будет осуществляться на основании показаний данного прибора. Таким образом, тариф умножается на объем израсходованных ресурсов.
Электроэнергия	Также рассчитывается по достаточно простой формуле, в которой объем потребленной энергии умножается на установленный действующим законодательством тариф, который на сегодняшний день составляет 5.38 рублей за каждый киловатт.
Газ	Оплата осуществляется за каждую тысячу кубометров, а также в зависимости от винта поставок. На сегодняшний день стоимость каждой тысячи составляет 6.16 рублей, и рассчитывается точно так же, как и в предыдущих случаях: имеющиеся показатели счетчика сравниваются с показателями за прошлый месяц, после чего получившаяся разница умножается на имеющийся тариф.
Отопление	В преимущественном большинстве случаев оплачивается в зависимости от нормативов, установленных на каждый квадратный метр помещения, которые умножаются на общую площадь жилой недвижимости, но, если на территории квартиры установлены индивидуальные приборы учета потребляемого тепла, можно будет провести расчет точно так же, как и в предыдущих случаях.

Детали подсчета

Квартплата представляет собой платеж, включающий в себя сумму, необходимую для поддержания дома в нормальном состоянии и проведения всевозможных ремонтных работ, а также расходов, которые будут выделяться на потребление каких-либо коммунальных услуг.

Таким образом, сумма оплаты может зависеть от целого ряда факторов, таких как:

• тариф;
• общая площадь жилого помещения;
• количество человек, проживающих на территории данного помещения;
• площади общедомового имущества, находящегося на территории здания;
• наличия или отсутствия установленных индивидуальных приборов учета.

Для того, чтобы определиться с особенностями начисления квартплаты при проживании в коммунальной квартире, стоит определиться с основными составляющими платежа, которыми является индивидуальное потребление каждой отдельной семьи, а также различные общедомовые нужды.

Если на территории квартиры присутствуют установленные счетчики, то в таком случае компенсация разницы, образовавшейся между индивидуальным и общим потреблением, будет осуществляться в соответствии с тем, какую долю занимает данная недвижимость по отношению к общей площади дома.

Также стоит отметить несколько отдельных деталей проведения расчетов платежей за ключевые коммунальные ресурсы, таких как:

• В процессе расчета отопления коммунальные служащие могут пользоваться разными вариантами проведения расчетов. Первый вариант предусматривает оплату требуемой суммы на протяжении отопительного сезона, и в таком случае во внимание принимается общая площадь квартиры и установленный тариф. Если же отопление оплачивается на протяжении круглого года, то в таком случае устанавливается приблизительная средняя норма потребления, а помимо этого, во внимание принимается установленный тариф и площадь недвижимости.
• Потребление газа рассчитывается в соответствии с показателями счетчика. Если же на территории жилого помещения отсутствуют индивидуальные приборы учета, то в таком случае в качестве основы применяется общая площадь помещения, установленные нормативы обогрева и приготовления еды, количество жильцов, а также тариф, который действует на региональном уровне.
• Количество потребленного электричества и воды осуществляется посредством умножения общего количества людей, проживающих на территории квартиры, на действующие тарифы или нормативы. Использование такой системы осуществляется в том случае, если в квартире нет возможности снять показания с установленных счетчиков.
• Поквартирное водоотведение рассчитывается в соответствии с аналогичной системой. В качестве показаний счетчиков в данном случае принимаются показатели установленных приборов учета, которые изначально суммируются, и затем умножаются на имеющийся тариф. При отсутствии индивидуальных приборов учета распределение норматива осуществляется в соответствии с количеством проживающих в квартире людей.

Правила установления сроков и суммы

Суммы, которые должны оплачиваться жильцами, рассчитываются в соответствии с определенной документацией, и в частности, это касается соглашений, заключенных с официальными поставщиками коммунальных ресурсов.

Малоимущие лица, вынужденные арендовать жилую недвижимость, не должны оплачивать ее использование.

Оплата для владельцев жилой недвижимости устанавливается в соответствии с условиями, которые прописаны в различных нормативных актах управляющей компании.

Всем владельцам недвижимости нужно оплачивать одинаковую сумму на основании платежной документации, в которой должна присутствовать информация о точном размере платежа, а также имеющейся у указанного гражданина задолженности.

Каждый человек самостоятельно может проводить расчеты того, какие суммы им должны оплачиваться в пользу управляющей компании. Для этого вполне достаточно достоверно знать точную площадь своей жилой недвижимости, а также перечень услуг, которые предоставляются управляющей компанией.

Помимо этого, в процессе проведения расчетов могут учитываться следующие нормы:

• присутствие или отсутствие в доме лифта;
• наличие освещения во дворе;
• освещение подъезда дома.

Оплата жилищных услуг может регулироваться самостоятельно самими гражданами, и для этого им нужно будет официально зарегистрировать собственное товарищество владельцев жилой недвижимости.

После этого они могут провести общее собрание, на котором смогут определить суммы оплаты на:

• уборка придомовой территории и самого здания;
• проведение ремонтных работ;
• замена используемых инженерных сетей;
• ремонт установленных газовых приборов;
• эксплуатацию лифта;
• вывоз различных твердых отходов.

При этом от площади квартиры в любом случае будут зависеть следующие статьи квитанции:

• управление жилищным фондом;
• обслуживание и проведение ремонта общедомового имущества;
• контроль за надлежащим состоянием общедомовых инженерных сетей.

Чем больше будет площадь квартиры гражданина, тем дороже ему придется оплачивать проведение капитального ремонта, обслуживание лифта или вывоз мусора.

Общие нормы по коммунальным платежам за квадратный метр

На примере столицы можно приблизительно оценить повышение стоимости коммунальных платежей в текущем году:

Тип коммунальной услуги	Стоимость до повышения (в рублях)	Стоимость после повышения (в рублях)
Электроэнергия	3.52 или 5.03 при наличии установленной электроплиты.	3.77 или 5.38 при наличии установленной электроплиты.
Холодная вода	52.77	56.46
Горячая вода	151.36	163.24
Отопление	1944.62	2101.52
Газ	6.04	6.16

Таким образом, приблизительно сумма квартплаты за последний год для семьи, в которой не более трех-четырех человек, увеличилась на 200 или 300 рублей. Конечно, все это усредненные показатели, которые могут изменяться в зависимости от того, на территории какого региона проживает гражданин.

Возникающие нюансы

В 2013 году Правительством было принято специальное решение, в соответствии с которым установка индивидуальных приборов учета на территории квартир и частных домов стала обязанностью владельцев жилых помещений.

При этом по сегодняшний день многие потребители так и не решились на установку такого оборудования, в связи с чем для них стоимость коммунальных услуг составляет приблизительно на 50% больше, чем для тех, кто счетчиками уже давно и известно пользуется.

Многие категории граждан могут проводить установку индивидуальных приборов учета на льготных условиях. В особенности актуальной данная проблема стала после того, как в 2015 году были введены новые законодательные нормы, в соответствии с которыми для тех граждан, которые не пользуются счетчиками, стоимость коммунальных услуг возросла приблизительно на 50%. После этого средняя стоимость квартплаты за воду в 2019 году была увеличена практически в пять раз.

Если человек не может поставить у себя дома счетчик из-за каких-либо технических особенностей того помещения, которое занимает, то в таком случае ему не стоит беспокоиться о возможном применении по отношению к нему повышенных тарифов.

Коммунальные услуги в любом случае должны оплачиваться в те сроки, которые прописаны в оформленной платежной документации.

Стандартно в соответствии с действующим законодательством коммунальные платежи вносятся до 10 числа месяца, идущего за расчетным, но общее собрание жильцов или управляющая компания по соглашению с жильцами могут самостоятельно поменять их на какие-либо другие, считая их более удобными. Если же человек не оплачивает коммунальные услуги в установленные сроки, по отношению к нему могут быть применены различные штрафные санкции.

Часто задаваемые вопросы

Что делать, если у военного пенсионера излишняя жилая площадь?

Любые дотации и льготы, касающиеся оплаты коммунальных услуг, предоставляются гражданам только в том случае, если их помещение соответствует установленной социальной норме. Все, что будет превышать 33 м2 на одного человека, в конечном итоге должно оплачиваться в соответствии с реальной стоимостью услуг. Пенсионерам, включая военных, предоставляется возможность освободить себя от обязанности оплаты излишней жилплощади только в том случае, если в число их семьи не входят лица не пенсионного возраста или же если эти лица не достигли 16 лет и являются иждивенцами пенсионеров.

Как проводится расчет, если прописан один человек?

Если человек оплачивает коммунальные услуги по стандартному тарифу, никаких дополнительных сумм за «излишнюю площадь» с него взыскиваться не будет, но в противном случае льготы будут, как говорились выше, предоставлены только на ту часть жилья, которая попадает под социальные нормы.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kommunalnye-platezhi-za-kvadratnyj-metr/