Как рассчитать компенсацию за оплату коммунальных услуг

Гражданам, отдавшим всю свою жизнь работе на благо нашей страны, удостоенным наград и почётных званий, оказывается социальная поддержка в виде различных дотаций. Обязательным условием является достижение пенсионного возраста или назначение выплаты, предоставляемой в связи с нетрудоспособностью по причине наступления старости.

Конкретизировать виды помощи, оказываемой ветеранам труда, уполномочены региональные власти. Чтобы ознакомиться со списком, действующим на территории определённого населённого пункта, необходимо обратиться в местный департамент социального обеспечения населения. Можно посетить его лично либо зайти на сайт организации в интернете.

Например, в г. Москве ветераны труда получают поддержку нескольких видов:

1. бесплатный проезд:
   • на всех типах общественного транспорта исключая такси и маршрутки;
   • на пригородных электропоездах;
2. скидка 50% на ряд услуг ЖКХ;
   • предоставление жилья, находящегося в федеральной или муниципальной собственности, по договору социального найма либо временного пользования;
   • содержание жилищного фонда и проведение комплекса операций по восстановлению его ресурса, включая управление многоквартирным комплексом;
   • замена всех конструктивных элементов тех частей дома, которые имеют вспомогательное значение, при этом здание должно состоять из двух и более квартир с отдельными входами (касается только собственников);
   • выгрузка ТБО из контейнеров, зачистка площадок и транспортировка на объект утилизации;
   • вывоз фекальных отходов нецентрализованной канализации многоквартирных сооружений;
   • поставка холодной и горячей воды;
   • эксплуатация канализационных сетей;
   • отопление либо предоставление твёрдого топлива для домов с печным отоплением;
   • подача электроэнергии, бытового газа (в том числе в баллонах);
3. денежная компенсация в размере, ежегодно определяемом Правительством Москвы, на оплату местной связи для владельцев стационарных телефонов;
4. бесплатное изготовление зубных протезов без применения металлокерамики и драгоценных составляющих — они покрываются отдельно;
5. если существуют медицинские показания, то неработающие граждане обеспечиваются путёвками в санатории с возмещением затрат на перемещение к месту проведения процедур железнодорожным транспортом;
6. ежемесячное пособие в размере 495 рублей (сумма, утверждённая на 2019 год), регулярно индексируемое по уровню инфляции.

В других регионах ветеранам труда предоставляются:

• 50% льгота по транспортному налогу на одно легковое автомобильное средство с характеристикой, не превышающей 150 лошадиных сил;
• возможность уменьшить на 25% от кадастровой стоимости участка базу обязательного взноса за землю;
• бесплатный медицинский сервис в организациях подведомственных местным властям (перечень утверждён программой государственных гарантий);

Компенсация ветеранам труда за коммунальные услуги

Порядок возмещения затрат на жильё и его обслуживание для льготных категорий граждан устанавливается нормативными актами региональных исполнительных органов, уполномоченных в сфере социальной защиты населения. В связи с этим на разных территориях условия могут отличаться.

Основные правила покрытия расходов для лиц, удостоенных почётного звания за отличия в труде, выглядят следующим образом:

• право на компенсацию имеют граждане, приобретшие соответствующий статус, и отождествляемые с ними ветераны военной и государственной службы;
• получать выплату или скидку можно только по месту проживания;
• законодательство разрешает инициировать процесс оформления льготы после назначения пенсии по старости или достижения пенсионного возраста;
• предоставление социальной поддержки, связанной с услугами ЖКХ, не зависит от того, кто является собственником жилья, в отношении которого она оказывается;
• скидка на оплату жилого помещения положена только тех случаях, когда оно относится к государственному или муниципальному фонду, и не предусмотрена для приватизированных квартир (в некоторых регионах льгота не зависит от того, кто владелец);
• имеющим право на возмещение по нескольким основаниям, деньги возвращаются в связи с одним из них, при этом выбор можно осуществить самостоятельно (судебная практика сложилась не в пользу граждан, пытавшихся оспорить такую норму законодательства);
• для перечисления средств или сокращения величины платежа за коммунальные услуги необходимо либо полностью погасить задолженность, либо подписать соглашение о реструктуризации;
• можно возместить средства, потраченные на обслуживание только одной квартиры.

При выполнении вышеперечисленных условий ветеран труда сможет сэкономить 50% в виде скидки или компенсации оплаты:

• использования жилплощади;
• ухода и поддержания в исправном состоянии общедомового имущества;
• сервисных услуг ЖКХ, в том числе:
  1. теплоснабжение;
  2. покупка топлива для печи (включая стоимость транспортировки);
  3. подача холодной и подогретой воды;
  4. канализация;
  5. вывоз твёрдых и жидких отходов жизнедеятельности;
  6. обеспечение электроэнергией;
  7. снабжение природным бытовым газом (централизованное или в баллонах).

Все расходы возмещаются в пределах нормативов, установленных на региональном уровне, в порядке, утверждённом законодательством РФ.

Для расчёта учитывается общая площадь помещения, приходящаяся на каждого члена семьи.

Причём её максимальная величина может меняться в зависимости от территории, о которой идёт речь.

На что распространяется?

Дотацией можно воспользоваться:

1. при внесении средств за государственное либо муниципальное жильё (в некоторых регионах в список включено и приватизированное) в отношении самого ветерана и нетрудоспособных членов семьи:
   • зарегистрированных по тому же адресу;
   • находящихся на содержании, или получающих от него регулярную финансовую помощь;
2. оплачивая фактически потреблённые услуги жилищно-коммунального сервиса, в пределах утверждённых лимитов.

Оформление

Алгоритм получения льготы прост и не требует больших временных затрат:

• обратиться в жилищно-эксплуатационную контору, обслуживающую дом;
• представить бумаги согласно списку:
• получить ответ в письменном виде:
  • на рассмотрение даётся не более 10 дней;
  • отказ и неверный расчёт суммы можно оспорить в суде;
• возмещение затрат начнётся с месяца следующего за датой обращения;
• размер компенсации отражается в квитанции на оплату;
• для получения денег необходимо открыть счёт в любом кредитном учреждении либо сообщить номер уже имеющегося;
• перечисленные средства не требуется вносить в декларацию по НДФЛ, так как они не облагаются этим видом налога.

Как посчитать?

Размер дотации напрямую зависит от состава семьи гражданина, которому она положена. Потому что, при проведении расчёта учитывается его доля общей площади жилья. Она, в свою очередь, определяется опираясь на нормы, установленные региональным законодательством для вычислений объёмов субсидий.

Пример

Ветеран проживает в квартире 60 кв. м.

Допустим, в регионе установлены такие лимиты площади для вычисления объёма льгот:

• 33 кв. м. для одинокого жильца;
• 42 кв. м. на двух лиц проживающих совместно;
• 18 кв. м. на каждого в случае если семья состоит из трёх и более членов.

В ежемесячный платёж входят:

• текущее обслуживание жилья — 900 рублей;
• теплоснабжение — 1200 рублей;
• электричество — 550 рублей;
• газ — 30 рублей;
• подача воды: холодной — 200 рублей, горячей — 600 рублей;
• канализация — 120 рублей.

Итого: 3600 рублей.

Вариант 1

В квартире зарегистрирован один человек.

Расчёт возмещения будет иметь вид, представленный ниже:

1. 900 руб. /60 кв. м. * 33 кв. м. /100 * 50% = 247 руб. 50 коп.;
2. 1200 руб. / 100 * 50% = 600 руб.;
3. 550 руб. / 100 * 50% = 275 руб.;
4. 30 руб. / 100 * 50% = 15 руб.;
5. 200 руб. / 100 * 50% = 100 руб.;
6. 600 руб. / 100 * 50% = 300 руб.;
7. 120 руб. / 100 * 50% = 60 руб.

Итоговая сумма компенсации составляет 1547 рублей 50 копеек.

Вариант 2

В жилом помещении прописана семья из двух человек. Так как дотация положена только одному из них, то при вычислении величины возврата потраченных на оплату квартиры средств берётся соответствующий норматив площади. В рассматриваемом случае он равен 21 кв. м. (42 кв.м. / 2).

Возмещение стоимости сервиса ЖКХ можно подсчитать исходя из фактически использованного объёма ресурсов, приходящегося на ветерана.

То есть делим напополам всё, что было потрачено за месяц.

Для получения конечного результата нужно последовательно произвести действия:

• 900 руб. / 2 / 60 кв. м. * 21 кв. м. /100 * 50% = 157 руб. 50 коп.;
• 1200 руб. / 2 / 100 * 50% = 300 руб.;
• 550 руб. / 2 / 100 * 50% = 137 руб. 50 коп.;
• 30 руб. / 2 / 100 * 50% = 7 руб. 50 коп.;
• 200 руб. / 2 / 100 * 50% = 50 руб.;
• 600 руб. / 2 / 100 * 50% = 150 руб.;
• 120 руб. / 2 / 100 * 50% = 30 руб.

Итоговая сумма скидки составляет 832 рубля 50 копеек.

Вариант 3

Пусть в доме два жильца: ветеран и его иждивенец. Если местное законодательство позволяет распространить компенсацию оплаты ремонта и ухода за жильём на члена семьи, находящегося на содержании у лица, имеющего право на льготы, то рассчитать их можно следующим образом:

900 руб. / 60 кв. м. *42 кв. м. /100 *50% = 315 руб.

Восполнить затраты, понесённые на обслуживание, в максимальном объёме опять не удаётся. А виной этому — лимит, установленный на размер помещения.

Если гражданин, которому положена скидка, занимает большую жилплощадь, то обслуживание излишков возместить нельзя.

Траты на коммунальный сервис возвращаются также как в предыдущем варианте:

(1200 руб. + 550 руб. + 30 руб. + 200 руб. + 600 руб. + 120 руб.) / 2 / 100 *50% = 675 руб.

Конечный размер возмещения:

315 руб. + 675 руб. = 990 руб.

Для этого нужно последовать установленным законодательством правилам:

• дождаться предоставления пенсии по старости или наступления возраста, в котором она полагается;
• ознакомиться со списком мер поддержки граждан, имеющих такой статус, на сайте уполномоченных органов либо на приёме у специалиста;
• если есть несколько оснований, выбрать одно — самое выгодное;
• определиться: на какую жилплощадь оформить дотацию;
• убедиться, что нет задолженности по оплате, а если имеется, то погасить;
• уточнить возможность распространения льгот на членов семьи, проживающих совместно;
• собрать документы;
• обратиться в управляющую домом компанию либо другую структуру ЖКХ, в ведении которой он находится;
• получить скидку уже в следующем месяце;
• размер, предоставленной дотации должен быть обозначен в платёжном документе на покрытие квартплаты.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://ipopen.ru/vyplaty-i-kompensacii/kompensacii-veteranam-truda-za-kommunalnye-uslugi.html

Кому положена компенсация за ЖКХ?

С каждым годом тарифы жилищно-коммунальных услуг растут. Многим людям, в силу небольших доходов, сложно оплачивать счета. Государство заботится о таких гражданах. Именно для них существует возможность получения денежной помощи, которая предусмотрена для оплаты услуг жилищно‑коммунального хозяйства. Ниже будут описываться категории таких граждан и способы получения пособия.

Что это такое?

Компенсация за услуги ЖКХ — это денежная выплата, которая начисляется государством в пользу определенных категорий граждан. Эта помощь выдается им на оплату только части по тарифам. Размер компенсации может отличаться в зависимости от региона Российской Федерации.

Важно! Компенсация за ЖКХ может быть одобрена на срок шесть месяцев. По истечению этого времени нужно будет снова подавать документы.

К гражданам, которым положена помощь, относятся многие люди. Некоторые категории этих людей перечислены ниже:

• малоимущие;
• инвалиды;
• ветераны боевых действий;
• люди, получившие за трудовые заслуги перед государством звание ветерана труда;
• семьи, признанные многодетными.

• Список таких категорий гораздо больше и не оговаривается каким‑либо единым документом.
• Более подробную информацию о том, кому положена компенсация за ЖКХ, вы сможете узнать из этого видео:

Справка о компенсации

Такую справку можно получить в одном из двух форматов — электронном или печатном. Образец заявления для получения справки можно скачать здесь.

Электронная

В этом случае можно получить справку на портале «Госуслуги». Для этого нужно зарегистрироваться и авторизоваться на сайте. Далее следует выбрать соответствующую услугу и заполнить форму заявления на ее получение в онлайн‑режиме. После того как запрос будет одобрен, справка придет на указанный пользователем электронный почтовый ящик. Впоследствии ее можно будет распечатать.

Печатная

Чтобы получить такую справку на бумаге, нужно прийти в территориальный орган соцзащиты и составить заявку, отдав при этом заявление. После этого гражданину в течение пяти дней будет выдана справка. Подача справки необходима в организации, предоставляющие коммунальные услуги.

Пошаговая инструкция, как получить компенсацию за ЖКХ

Начисление компенсации происходит с учетом следующих факторов:

• размер площади помещения, на которое будет оформляться помощь с расчетом на одного проживающего;
• количество человек, проживающих на этой территории;
• прожиточный минимум конкретного региона РФ;
• доход всех членов семьи.

Перечень документации отличается исходя из порядка расчета компенсации для различных категорий лиц.

Малоимущие

Таким гражданам для оформления помощи необходимо:

1. Открыть счет в банке, который сотрудничает с госорганизациями.
2. Обратиться в орган социальной защиты с документами, удостоверяющими личность, и с удостоверением малоимущего.
3. Составить заявление. Форма заявлений может отличаться в различных регионах.
4. Предоставить номер счета, который был создан в банке.

В течение десяти дней заявка на помощь будет либо одобрена, либо отклонена.

Инвалиды

Людям с ограниченными возможностями государством предусмотрена компенсация оплаты услуг ЖКХ в размере не менее 50 % от полной стоимости. Для ее получения необходимо обратиться в органы соцзащиты и представить следующие документы:

• удостоверяющие личность документы;
• документ, который подтверждает инвалидность, ее степень;
• заявление на получение помощи;
• справка о составе семьи;
• документ, который подтверждает право собственности на жилье.

Самостоятельный расчет такой выплаты можно сделать, учитывая размеры площади, установленной в регионе. Например, в Москве на одного человека приходится 33 кв. м, на двоих — 42 кв. м, на троих и более — 18 кв. м. Помощь будет составлять 50 % от стоимости услуг, рассчитанных на установленную площадь.

Ветераны боевых действий

Для граждан, которым присвоено звание ветерана боевых действий, также предусмотрена компенсация за услуги жилищно‑коммунального хозяйства в размере не менее 50 % от их полной стоимости.

Внимание! Для граждан, у которых имеется задолженность по оплате, не может быть одобрена помощь.

Многодетные

Семьи, имеющие трех и более детей, поддерживаются государством. Таким семьям положена компенсация затрат на услуги минимум на 30 %. Этот показатель может увеличиваться в зависимости от региона. Для оформления помощи надо предоставить в ЖЭК следующие документы:

• заявление одного из родителей;
• документ, подтверждающий, что семья является многодетной;
• справка о том, что семья относится к категории, которой доступны льготы.

Эту справку нужно заблаговременно получить в соцзащите. Перечень документов в отдельных регионах может отличаться. Льготы для многодетных семей даются на один год. После этого нужно снова подавать документы.

Ветераны труда

Ветераны труда — это граждане с большим стажем работы, которые награждены государством. Размер помощи зависит от общего дохода, расходов на услуги и норматива жилплощади.

Расчет делается по формуле:

площадь жилья / качество людей × количество льготников × стоимость тарифов × объем скидки.

Например, в квартире площадью 30 кв. м проживает один льготник, тариф на услуги ЖКХ составляет 20 рублей, а размер компенсации ветерану труда — 50 %.

Считаем по формуле: 30 / 1 × 1 × 20 × 0,5 = 300. Получается, размер компенсации будет 300 рублей. Документы, которые необходимо предоставить для оформления компенсации:

• документ, подтверждающий статус ветерана труда;
• пенсионное удостоверение;
• СНИЛС;
• трудовая книжка;
• справка о доходах;
• номер банковского счета.

Куда обращаться, если не выплачивают компенсацию за ЖКХ

В случае невыплаты компенсации, граждане, которым она положена законодательно, могут обратиться в органы социальной защиты с жалобой. Если после этого ситуация не изменится, необходимо обращаться в суд.

Если человек нуждается в материальной помощи по оплате тарифов и входит в одну из категорий граждан, кому положена компенсация, он может обращаться в органы соцзащиты по месту жительства. Ему будет одобрена денежная выплата. В случае незаконного отказа гражданин имеет право отстаивать свою позицию в суде.

Источник: https://zkhgis.ru/komu-polojena-kompensaciya-za-jkh/

Возмещение расходов по коммунальным услугам

Возмещение коммунальных услуг арендатором – законная перспектива, которая может быть оформлена сторонами арендных правоотношений в виде отдельного документа или наряду с основным договором, опосредующим реализацию недвижимого имущества.

Коммунальные платежи: что это и их перечень

Коммунальные платежи подразумевают под собой обязательную статью расходов каждого правообладателя недвижимого имущества, которые полагаются ресурсоснабжающим организациям за устойчивое обеспечение объекта услугами, необходимыми для комфортного ведения быта.

Коммунальные платежи начисляются за предоставление следующих услуг:

• Подача холодного и горячего водоснабжения;
• Центральное отопление;
• Водоотведение;
• Электрическая энергия;
• Газ;
• Вывоз сухого мусора;

Можно выделить еще и жилищные издержки, которые также принято объединять с коммунальными:

• Взносы на капитальный ремонт;
• Вносы по содержанию жилья, проведению текущего ремонта и управлению многоквартирным домом;
• Плата за пользование жилплощадью (для нанимателей муниципальной недвижимости).

Практика показывает, что на арендатора чаще возлагают только коммунальные платежи, которые он непосредственно эксплуатирует (водопотребление, водоотведение, электроэнергия, вывоз сухого мусора), а жилищные услуги оплачивает сам собственник помещения, так как они имеют фиксированный вид, будут начисляться и подлежат оплате вне зависимости от того, проживает кто-либо в помещении или нет.

Как оформить договор

• ​Статья 616 ГК РФ прямо указывает на то, что арендатор помещения принимает на себя обязательства по обеспечению исправного состояния имущества, осуществлению текущего ремонта и оплату бремени расходов по его содержанию, если иное не установлено законом или соглашением между сторонами.
• Это позволяет сделать вывод о том, что арендодатель вправе истребовать от арендатора выплаты, соразмерные тем расходам, которые он понес за время использования последним предмета аренды, в том числе и коммунальных услуг.
• Существует две альтернативы решения вопроса о возмещении коммунальных услуг лицом, выступающим в качестве арендатора:

1. Указать условие непосредственно в договоре аренды, соц. найма;
2. Оформить в виде отдельного соглашения с отсылкой к договору аренды.

При составлении соглашения необходимо учесть некоторые моменты:

• Счет на оплату от ресурсоснабжающей организации выставляется на имя собственника помещения, которому необходимо своевременно уведомить арендатора о текущем долге;
• Применяются общие правила оформления (письменная форма, наличие существенных условий, два экземпляра, без исправлений и помарок, удостоверение подписями сторон);
• Предусмотреть условие о индексации размеров возмещения, которые могут быть спровоцированы изменением тарифов на ресурсы.

1. Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором лучше оформлять обособленно от основного договора аренды, что позволит наиболее детально описать все условия погашения обязательств.
2. Скачать образец договора на возмещение коммунальных услуг
3. По соглашению, арендатор может либо производить выплаты самостоятельно и предоставлять отчетность (чеки) арендодателю, либо передавать последнему оговоренную сумму коммунального бремени.
4. Помимо этого, расчет возмещения коммунальных услуг арендатором может производиться:

1. Заранее фиксированной суммой (исходя из суммарной площади помещения, реализуемого по арендным отношениям);
2. Зависеть от показателей приборов учета;
3. В смешанном виде (часть платежей фиксированные, часть – плавающие).

В конструкции договора стоит предусмотреть некоторые важные условия, в числе которых:

• Предмет договора (возмещение текущих коммунальных платежей за определенный период проживания с указанием, какие именно услуги входят в перечень);
• Права и обязанности каждого участника договора;
• Стоимость услуг и порядок их расчета;
• Сроки внесения платежа (как правило, их взнос производится ежемесячно, либо ежеквартально);
• Санкции за невыполнение условий оплаты (пеня, расторжение договора – при неоднократном нарушении);
• Способ внесения платежа (на руки собственнику помещения, через расчетно-кассовые пункты, напрямуюресурсоснабжающей организации);
• Порядок разрешения спорных ситуаций и условия расторжения соглашения.

Особенности налогообложения при аренде с возмещением коммунальных услуг

Налоговый кодекс признает реализацию услуг по предоставлению имущества в аренду объектом налогообложения и подразумевает уплату соответствующего налога в бюджет. То есть, арендодатель, занимающийся самостоятельным возмещением коммунальных услуг обязан оплачивать НДС, который увеличивает размер услуги.

Среди особенностей налогообложения имущества, реализуемого по договору аренды с возмещением коммунальных платежей можно выделить следующие:

• Уплате подлежит НДС;
• Налоговая база определяется исходя из цен, прописанных в договоре;
• Арендодатель праве указать в счет фактуре либо единую стоимость (услуги аренды и коммунальное возмещение), либо указать доход по двум строкам (постоянная – сумма аренды площади и переменная – начисленные коммунальные издержки);
• Сумма НДС, приходящаяся на возмещение коммунальных платежей может быть принята к вычету, наравне с суммой арендной платы;
• Процент НДС может варьироваться в зависимости от времени внесения оплаты по коммунальным услугам.

В случае, если на стороне арендодателя выступает юридическое лицо, то отразить в финансовом отчете денежные суммы по аренде и возмещению коммунальных услуг можно одним из нескольких способов:

• Материальные расходы (если доходы учитываются в виде выручки от реализации);
• Внереализационные расходы (переменные расходы, приходящиеся на содержание имущества).

Заключение

Коммунальное бремя подразумевает под собой обязательные платежи, которые необходимо вносить в определенные сроки, дабы избежать перебоев подачи ресурсов и начисления пеней. Согласно законодательной инициативе, собственник помещения вправе переложить указанные издержки на арендатора, так как именно он осуществляет пользование коммунальными благами.

Возмещение коммунальных платежей может осуществляться только по договорному соглашению сторон, подробно оформленному на бумаге, и быть включено в счет арендной платы, либо числиться отдельной счет-фактурой.

Источник: http://law03.ru/finance/article/vozmeshhenie-kommunalnyx-uslug-arendatorom

Возмещение затрат на оплату коммунальных услуг

Когда арендодатель сдает помещение в найм, он же производит возмещение расходов по коммунальным услугам. Данный вид услуг можно отнести к расходам на содержание арендуемого помещения. Для этого необходимо соблюсти все правила по составлению возмещения, рассчитать суммы выплат, а также произвести оплату определенных налогов.

Есть несколько способов произвести правильно возмещение оплаты коммунальных услуг:

• Можно прописать в договоре фиксированную часть платы, что будет идти в соответствии со ст. 614 ГК РФ. Другая часть будет являться переменной – рассчитывается из расходов, которых понес арендодатель из-за эксплуатации имущества, сданного им в аренду. В этом договоре может быть прописано возмещение затрат на коммунальные услуги, интернет, телефон.
• Также можно составить специальный отдельный договор, в котором будет прописана компенсация сверх платы, зафиксированной в пунктах договора аренды.

Важный факт

Если платежи по комуслугам состоят в фиксированной плате, то арендодатель обязан произвести предварительно расчет для среднемесячных расходов на коммунальные услуги. Именно на эту полученную сумму должна быть повышена арендная плата.

Возмещение расходов по коммунальным услугам арендодатель может производить, основываясь на разные показатели:

• расчет по счетчикам.
• расчет на основании занимаемой площади.
• расчет на основании мощности приборов, которые были сданы в аренду.

Налогообложение для коммунальных платежей

Арендодатель оплачивает все предоставленные услуги из собственных средств.

А вот арендатор, в свою очередь, производит возмещение оплаты коммунальных услуг после получения документов, в которых прописаны суммы, фактически начисленные поставщиками комуслуг.

Операции по снабжению арендованной площади газом, электроэнергией, водой не облагаются НДС, так как арендодатель тут не является непосредственным поставщиком услуг. Он сам является потребителем услуг и абонентом компаний, поставляющих названные услуги.

Причины отсутствия налога НДС

В тех случаях, когда договоры энергосбережения имеют связь со снабжением газом, теплом и водой через присоединенную сеть, то и тут арендодатель тоже не выступает в роли поставщика услуг. Поэтому такие договора по поставке каких-либо комуслуг не считаются операциями по предоставлению работ, услуг или реализации товара. Из чего следует, что они не попадают под налогообложение НДС.

Следовательно, арендодатель является посредником между арендатором и компанией, предоставляющей соответствующие услуги. То есть он не перепродает услуги, а компенсирует свои убытки, связанные с их своевременной оплатой.

• Арендодатель при предоставлении счетов-фактур может выставить арендатору только ту самую сумму, которая была потреблена непосредственно им, с учетом НДС.
• Возмещение денежных средств, потраченных на оплату комуслуг, не является непосредственным доходом арендодателя, так как эти средства идут на содержание арендуемого помещения.
• В то же время, собственник не несет никаких затрат на эксплуатацию помещения, ведь эта сумма в полной мере возмещается арендатором.

Арендодатель обязан представить арендатору документы, подтверждающие уплату определенной суммы в качестве оплаты счета за коммунальные услуги, так как возмещение средств на их оплату не ведут к обогащению арендодателя, то и налогом на прибыль эта операция не облагается.

Хотя могут быть такие варианты, в которых учреждение решит не вносить суммы компенсации услуг в состав внереализационных. Здесь могут возникнуть споры с налоговыми органами. Если это произошло, то можно обратиться в специализированные аудиторские компании.

Источник: https://semejnyjyurist.ru/vozmeshhenie-rasxodov-po-kommunalnym-uslugam.html

Кому положена денежная компенсация на оплату жилья и коммуналки | ХабИнфо

Ежемесячная денежная компенсация на оплату жилья и коммунальных услуг (сокращенно ЕДК) является денежным эквивалентом льготной скидки по оплате жилого помещения и коммунальных, предусмотренной законодательством Российской Федерации и Хабаровского края для отдельных категорий граждан. Денежная компенсация введена в результате монетизации льгот в 2010 году.

Размер ЕДК исчисляется индивидуально каждому гражданину, имеющему право на данную меру социальной поддержки, и осуществляется в размере полагающейся льготной скидки по квитанциям, представленным гражданами.

Если в семье проживает несколько человек, имеющих право на ЕДК, ее общий размер не должен превышать 50 процентов фактических расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ежемесячная денежная компенсация подлежит ежегодной индексации. Размер индексации устанавливает губернатор в пределах ассигнований, предусмотренных в краевом бюджете на очередной финансовый год.

Граждане имеют право обратиться за перерасчетом ЕДК в случае изменения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В подтверждение они должны представить квитанций о платежах за жилищно-коммунальные услуги за период не менее шести месяцев перед месяцем обращения. По итогам перерасчета возможна либо доплата, если платежи выросли, либо удержание, если платежи снизились.

Кому положено

Право на назначение ЕДК имеют граждане, проживающие на территории Хабаровского края:

• инвалиды и дети-инвалиды;
• бывшие несовершеннолетние узники фашизма;
• ветераны боевых действий и военной службы;
• ветераны труда;
• граждане пожилого возраста старше 70 лет, имеющие стаж 35-40 лет;
• инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;
• малоимущие граждане пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет), имеющие общий трудовой стаж не менее 35 лет для женщин и 40 лет для мужчин;
• многодетные семьи (трое и более детей);
• одинокие граждане, достигшие возраста 80 лет, и супружеские пары, в которых оба супруга достигли возраста 80 лет;
• реабилитированные;
• участники Великой Отечественной войны;
• граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие техногенных катастроф;
• члены семей военнослужащих, состава органов внутренних дел, противопожарной службы, органов уголовно-исполнительной системы и госбезопасности, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Необходимые документы:

• заявление, в котором надо указать способ ее выплаты: на почте или на счет в банке;
• копии удостоверений и документов, подтверждающих право гражданина на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг;
• документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем по месту его жительства;
• копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих в жилом помещении к членам семьи: свидетельство о заключении брака, о расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка и другие документы, которые в соответствии с законом Российской Федерации подтверждают членство семьи заявителя;
• выписка из трудовой книжки, военного билета или другого документа о последнем месте работы (службы, учебы) родителей, либо лица, их заменяющего, заверенные в установленном порядке;
• документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за последний месяц отопительного периода и последний месяц летнего периода перед месяцем подачи заявления о назначении ЕДК.

Например: заявитель обратился за назначением ЕДК 15 сентября 2014 года — сведения о платежах должны быть предоставлены за апрель 2014 года и август 2014 года.

Это требование продиктовано тем, что с окончанием отопительного сезона расходы граждан на жилищно-коммунальные услуги снижаются, соответственно уменьшается и размер ежемесячной денежной компенсации. С началом нового отопительного сезона ежемесячная денежная компенсация выплачивается с учетом затрат на отопление.

• Но если вы уже получает ЕДК, в связи с наступлением или окончанием отопительного периода размер ежемесячной компенсации пересчитывается без подачи заявления гражданином.
• Если у вас нет центрального отопления
• Граждане, проживающие в домах, не имеющих центрального отопления, представляют документы, подтверждающие расходы на приобретенное топливо и транспортные услуги по его доставке: квитанции, договор купли продажи, акт о факте приобретения топлива, заверенный главой администрации поселения с указанием количества и стоимости приобретенного топлива и суммы затрат по его доставке.
• При наличии печного отопления в качестве документов, подтверждающих расходы на приобретение топлива, может быть представлен один из перечисленных документов, при этом не имеет значения, когда приобретено топливо.
• Куда обращаться
• За дополнительными разъяснениями можно обратиться в отделы социальной поддержки населения:

• Железнодорожный округ — ул.Владивостокская, 33. Тел. 38-39-49;
• Северный округ — ул.Руднева, 41. Тел. 33-14-80;
• Центральный округ — ул.Фрунзе, 67. Тел. 46-70-37;
• Южный округ — ул.Краснореченская, 87. Тел. 47-40-72.

1. Льготы на жилищно-коммунальные услуги
2. Какие льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг полагаются ветерану труда?
3. В соответствии с действующим законодательством ветеранам труда предоставляется 50%-ная скидка на оплату жилого помещения и коммунальных услуг независимо от того, является ли квартира муниципальной или приватизированной.
4. Проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, предоставляется 50%-ная скидка на топливо и транспортные услуги по доставке в пределах норм, установленных для продажи населению.
5. Скидка предоставляется ветерану труда на жилое помещение в пределах нормативной площади, с учетом совместно проживающих с ним членов семьи: супругов, родителей, детей в возрасте до 18 лет, детей, обучающихся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо от их организационно-правовой формы, до окончания обучения, но не дольше чем до достижения возраста 23 лет.
6. А вот на коммунальные услуги — только на ветерана труда в пределах нормативов потребления коммунальных услуг.
7. Как рассчитывается размер ЕДК на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для инвалида, проживающего с другими членами семьи?

Расчет ЕДК на оплату жилого помещения и коммунальных услуг взрослому инвалиду, проживающему в семье, производится только на его долю. На членов семьи инвалида эти льготы не распространяются.

Другое дело — дети-инвалиды. Здесь, по закону, льгота предоставляется семьям, имеющим детей-инвалидов.

Им положена 50%-ная скидка на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и на оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), в том числе на топливо.

Какие льготы на оплату жилья положены бывшему несовершеннолетнему узнику фашистских концлагерей с группой инвалидности?

Они имеют право на 50%-ную скидку на оплату общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади) и на 50%-ную скидку на оплату коммунальных услуг. В домах, не имеющих центрального отопления, предоставляется оплата 50% затрат на топливо и его доставку.

Можно ли одновременно получать субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и ежемесячную денежную компенсацию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и ежемесячная денежная компенсация (ЕДК) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – это самостоятельные виды социальной поддержки. Право на получение одной из этих выплат не зависит от факта получения другой.

Но при расчете размера субсидии сумма ежемесячной денежной компенсации включается в доход семьи.

Ольга Соколова

Источник: https://habinfo.ru/komu-polozhena-denezhnaya-kompensaciya-na-oplatu-zhilya-i-kommunalki/

Как рассчитать компенсацию на оплату коммунальных услуг?

• «Комсомолка» помогает разобраться в новом областном законе, который направлен на поддержку малоимущих ульяновцев
• Кому положены компенсации?
• — Одиноко проживающим неработающим пенсионерам нетрудоспособного возраста;
• — одиноко проживающим детям-сиротам;
• — гражданам, являющимся членами семей, состоящих из неработающих пенсионеров нетрудоспособного возраста;
• — гражданам, являющимся членами семей, состоящих из неработающих пенсионеров нетрудоспособного возраста и имеющих на иждивении детей в возрасте до 18 лет;
• — людям, в чьих семьях проживают дети-сироты.
• Как получить компенсацию?
• В органы соцзащиты по месту жительства нужно принести:
• 1. Заявление о предоставлении компенсации;
• 2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи;
• 3. Документы, подтверждающие, что заявитель и члены его семьи имеют право на получение компенсации и относятся к категориям, указанным в законе;
• 4. Документы на жилье (договор социального найма или свидетельство о праве собственности);
• 5. Справку о размере доходов заявителя и членов его семьи;
• 6. Данные о людях, постоянно проживающих вместе с тем, кто обратился за компенсацией;
• 7. Справку, подтверждающую, что члены семьи действительно живут с заявителем;
• 8. Данные о том, сколько платит человек за квартиру и коммунальные услуги (за месяц, предшествующий месяцу обращения)
• 9. Справку, подтверждающую отсутствие долгов по оплате жилья и ЖКУ;
• Учтите, что:
• — Заявление и копии документов, верность которых засвидетельствована нотариально, можно прислать по почте
• — Решение о предоставлении компенсации или об отказе ее назначения принимается органами соцзащиты в течение десяти рабочих дней после обращения.
• — Решение направляется по почте или выдается гражданину в течение трех рабочих дней после его принятия.

— При предоставлении документов с 1 по 15 число, компенсация предоставляется с этого же месяца. Если бумаги будут принесены с 16 числа и позже, компенсация назначается уже со следующего месяца.

1. — Компенсация предоставляется гражданам по адресу, где они зарегистрированы, сроком на шесть месяцев при условии отсутствия долгов по оплате жилья и коммунальных услуг.
2. — Перерасчет проводится:
3. а) при изменении регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг,

б) при возникновении событий, влияющих на уменьшение или увеличение размера компенсации (например, заявителю повысили пенсию.).

• Считалка «КП»
• Как определить размер компенсации?
• 1) К1=(ССЖКУ х n – ДР х Д) – С,
• ___
• 100
• где:
• К1 – размер компенсации (в рублях);
• ССЖКУ – размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи для семей разной численности, в рублях (для каждого района и типа помещения он разный, их порядка 300 – его можно узнать в районном отделении соцзащиты);
• n – количество лиц, входящих в состав семьи заявителя;
• ДР – доля расходов (сколько процентов от совокупного дохода уходит на коммуналку);
• Д — совокупный доход семьи, либо доход одиноко проживающего гражданина (в рублях);
• С – размер субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в рублях (если она имеется).
• 2)При среднедушевом доходе семьи ниже прожиточного минимума на душу населения, действующего в Ульяновской области, размер компенсации рассчитывается по формуле:
• К2= (ССЖКУ х n — ДР х Д х К) – С,
• 100
• где:
• К2 – размер компенсации (в рублях);
• К – коэффициент, рассчитанный по формуле:
• К= СД
• ПМ;
• где:
• СД – среднедушевой доход семьи, либо доход одиноко проживающего гражданина (в рублях);
• ПМ — величина прожиточного минимума семьи заявителя либо одиноко проживающего гражданина (в рублях).
• 3) В случае, если заявителю и (или) членам его семьи предоставлены меры соцподдержки в виде скидок в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при расчете размера компенсации региональный стандарт ЖКУ умножается на коэффициент по формуле:
• Кn=РПс
• РПn,
• где:
• Кn – коэффициент,
• РПс – размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом предоставленной скидки;
• РПn – размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги без учета предоставленной скидки.
• Справка «КП»

— Нормативная жилая площадь для одиноко проживающего гражданина составляет 33 кв.м; на одного члена семьи из двух человек – 21 кв.м; на одного человека семьи из трех человек – 18 кв.м.

— Размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг для одиноко проживающего ульяновца в многоквартирном доме на сегодняшний день составляет 1122 рубля 49 копеек, для димитровградца – 944 рубля, 85 копеек.

Для семьи из двух человек по Ульяновску – 845 рублей 53 копейки (на каждого человека), по Димитровграду – 708 рублей 64 копейки. Для трех – 776 рублей 98 копеек и 642 рубля 50 копеек для Ульяновска и Димитровграда, соответственно.

— Уже разработаны стандарты на 2008 год.

Ульяновск Димитровград

Для одиноких: 1329 руб. 32 коп. 1053 руб. 25 коп.

Для семьи из двух: 1000 руб. 88 коп. 796 руб. 47 коп.

(на одного)

Для семьи из трех: 919 руб. 55 коп. 724 руб. 22 коп.

(на одного)

— Прожиточный минимум за третий квартал в расчете на душу населения составляет 3326 рублей. Для работающих он составляет 3600 рублей, пенсионеров – 2625, а для детей – 3193 рубля.

Источник: https://ulpressa.ru/2007/12/17/article41275/

Как рассчитывается компенсация?

С 1 августа этого года внесены изменения в порядок расчета компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с многочисленными обращениями горожан в «Вечерку» по этому поводу редакция попросила дать более подробные разъяснения руководителя комитета труда и социальной защиты населения администрации города Галину Волкову.

— Галина Петровна, каким документом внесены изменения, заинтересовавшие наших читателей?

— Речь идет о постановлении правительства Ставропольского края от 20 июня 2014 года.

Им внесены изменения в ранее принятое (2008 год) правительством постановление «О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Ставропольском крае в денежной форме». Стоит, очевидно, уточнить, что изменения касаются так называемых федеральных льготников.

Напомню, что компенсация на ЖКУ предоставляется гражданам не более чем на одно жилое помещение или жилые помещения одного частного домовладения. Размер компенсации определяется каждому индивидуально и состоит из сумм компенсации на оплату жилого помещения (для муниципального жилого фонда) и каждого вида коммунальных услуг.

Расчет компенсации расходов на оплату услуг газоснабжения, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения производится исходя из нормативов их потребления по действующим тарифам.

— Давайте приведем пример…

— Например: норматив по оплате холодного водоснабжения в многоквартирном доме с центральным горячим и холодным водоснабжением при наличии центрального водоотведения составляет 9,1 куба, тариф — 39,62 рубля.

Расчет производится путем умножения норматива на тариф (9,1 куб.м х 39,62 руб.=360,54 руб.).

Согласно федеральному законодательству, скажем, инвалид имеет право на предоставление скидки не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения, если проживает в государственном или муниципальном жилье, и оплату коммунальных услуг. Если брать воду, то 50 процентов скидки от данной суммы составляет: 360,54 руб. : 2 =180,27 рубля. Таким образом, компенсация расходов по оплате холодного водоснабжения льготнику составляет 180,27 рубля.

Ранее компенсация расходов на оплату ЖКУ, зависящих от общей площади жилого помещения (оплата жилья для муниципального жилого фонда, центральное и индивидуальное газовое теплоснабжение), исчислялась исходя из доли граждан в общей площади, т.е.

по количеству прописанных граждан. Она была ограничена краевым стандартом социальной нормы площади жилого помещения.

Краевой стандарт учитывал количество проживающих, то есть была дифференциация. Например, если в семье три человека, то стандарт составлял 20 кв. м на одного члена семьи. Если два — 24 кв.м. На одиноко проживающего гражданина стандарт составлял 42 кв.м.

Например, в двухкомнатной квартире общей площадью 56 кв.м зарегистрирован один льготник. Компенсация расходов ему на оплату теплоснабжения рассчитывалась исходя из стандарта — 42 кв.м.

Если бы в этой квартире были зарегистрированы два человека, один из которых льготник, то расчет бы производился исходя из краевого стандарта для семьи из двух человек – 24 кв.м. Хотя фактическая доля льготника — 28 кв.м.

— Так было. А как теперь, в связи с внесенными изменениями?

— С 1 августа этого года компенсация расходов по оплате ЖКУ, зависящих от общей площади жилого помещения, исчисляется также исходя из доли имеющих право на компенсацию в общей площади жилого помещения, но уже в пределах федерального стандарта.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 августа 2005 года «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения на одного человека определен в размере 18 квадратных метров.

— То есть при расчетах берется только эта величина, без всякой дифференциации на количество проживающих?

— Объясню на примере. В однокомнатной квартире общей площадью 32 кв.м зарегистрирован один льготник. Раньше расчет компенсации шел бы из всей площади — 32 кв.м, поскольку краевой стандарт был установлен больше — 42 кв.м. Сейчас компенсация рассчитывается исходя из федерального стандарта — 18 кв.м.

— А если бы в этой квартире жили два человека, один из них льготник?

-Расчет компенсации производился бы исходя из 16 кв.м — доля льготника в жилом помещении.

— Давайте возьмем двухкомнатную квартиру общей площадью 56 кв.м, в которой зарегистрирован один льготник. Из вышеприведенного примера, когда мы говорили о краевых стандартах, компенсацию ему рассчитывали бы на 42 кв.м. А сейчас?

— А сейчас компенсация расходов на оплату теплоснабжения рассчитывается исходя из 18 кв.м, т.е. расчетная площадь ограничена федеральным стандартом.

— Предположим, что в этой же квартире были зарегистрированы 5 человек, один из которых льготник.

— Расчет бы производился исходя из 11,2 кв.м — то есть доли льготника.

Еще раз уточню, что с 1 сентября текущего года наш комитет производит расчет размера компенсации расходов по ЖКУ в соответствии с изменениями.

— Галина Петровна, в городе более 39 тысяч льготников, имеющих право на компенсацию расходов по оплате ЖКУ. Вряд ли вы в силах каждый месяц просчитывать объем потребленных каждым жилищно-коммунальных услуг? Какая практика сложилась?

— Если человек видит, что объем потребленных им жилищно-коммунальных услуг выше нормативного, он вправе три раза в год обратиться в наш комитет за возмещением сложившейся разницы между суммами фактической оплаты с учетом 50-процентной скидки и выплаченной суммой компенсации на ЖКУ. Перерасчет производится при предъявлении домовой книги и всех квитанций за прошедший период, но не более чем за три года до месяца обращения за перерасчетом.

— Сейчас у всех стоят приборы учета ресурса, люди экономят и часто потребляют значительно меньше норматива. Скажем, за месяц водомер показал всего четыре куба, тогда как норматив потребления — 9,1. Как в этом случае рассчитывается компенсация на воду?

— Если человек пришел к нам со всеми квитанциями, то мы, просчитав все, должны или возместить ему сверхнормативный перерасход, или уменьшить сумму выплаченной компенсации, если фактически потребленный объем коммунальных услуг оказался ниже нормативов. Но хочу подчеркнуть, что перерасчет носит заявительный характер, то есть производится по заявлению льготника. Мы же рассчитываем компенсацию по нормативам, с 50-процентной скидкой.

ЖКХ, коммунальные услуги

Источник: http://vechorka.ru/article/kak-rasschityvaetsya-kompensatsiya/