На что идут деньги за капитальный ремонт дома

Капитальные поборы — больная тема для граждан России. Сумма, включенная в платежку за капремонт, достаточно велика — однако никому не дали внятного ответа, куда же уходят деньги и есть ли гарантии, действительно ли они пойдут в далеком будущем на ремонт?

Куда же уходят эти деньги? Об этом — в программе «Реальное время» на Царьграде.

• Ответственность теперь на гражданах — все 100%
• Как отметил член комитета Госдумы по экономической политике Владимир Сысоев, деньги, конечно, должны уходить на ремонт домов, которые сегодня в этом нуждаются и которые вошли в региональные программы.
• Он напомнил, что программы, связанные с капитальным ремонтом домов получили свое развитие в декабре 2012 года, когда Государственная Дума прошлого созыва приняла резонансный закон, послуживший темой для большой дискуссии в обществе.

До принятия закона, как мы знаем, государство активно участвовало в вопросах софинансирования ремонта. Граждане, если такие решения принимались многоквартирными домами, уплачивали сумму до 15%. Сейчас же государство решило полностью переложить ответственность на граждан.

«Представляете себе психологическое состояние каждого человека? Раньше ты платил 15%, теперь должен платить 100%».

Некоторым достались неотремонтированные дома

Но есть еще одна проблема, которая не решена до сих пор, напомнил Сысоев. Конституционный суд, который рассматривал этот вопрос, обратил внимание: у нас есть дома, которые по закону приватизации должны быть отремонтированы за счет средств соответствующих бюджетов, то есть государства.

«Но многие дома, квартиры были приватизированы, граждане их получили, но никто их не отремонтировал. И эта дискуссия до сих пор продолжается и в стенах Государственной Думы. Что, наверное, надо восстановить социальную справедливость между теми людьми, которые получили через приватизацию отремонтированные дома, и теми, кто получил неотремонтированные дома», — отметил он.

Есть и другой интересный момент, продолжает политик. Большинство граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах как не понимали, так и не понимают, за что они платят.

Взносы в регионах слишком разные

Деньги идут, по большей части, на счета региональных операторов, добавил Сысоев. Сегодня у нас 85 субъектов Российской Федерации, где созданы региональные фонды капитального ремонта.

«Но возникает первый вопрос, который объективно появляется у граждан: почему сегодня жители, собственники, проживающие в Карелии, в Санкт-Петербурге, уплачивают взнос с квадратного метра от 2 до 3 рублей, а жители, например, Ханты-Мансийска, автономного округа Югра платят около 14 рублей, жители Москвы — 15 рублей? И, кстати, московское правительство наметило очередное повышение этого сбора — с 1 июля хотят повысить ставку до 17 рублей», — напомнил политик.

Возникает объективный вопрос — хотят ли этого люди? Ведь сегодня этот взнос фактически является не добровольным, он обязательный.

«Те немногие законопроекты, которые вносили, в частности, я являюсь автором законопроекта, чтобы сборы сделать добровольными, — люди должны сами хотеть вносить средства на то, чтобы сборы сделать добровольными, чтобы они пошли на ремонт их многоквартирных домов, тогда бы и контроль был другой», — считает Сысоев.

А когда сегодня с людей деньги взимают, и они непонятно куда зачисляются, у людей второй вопрос: а где те региональные программы, которые правильно сформулированы, но при этом никто как таковой технической инвентаризации в стране не делал, отметил он.

Инвентаризация: Некоторые дома проще снести, чем тратить лишние деньги

Он пояснил, что глава региона отправляет запрос в муниципалитет, исходя из своих данных дает информацию — в каком состоянии каждый дом состоит. Необходимо проинвентаризировать каждый дом, действительно разобраться со степенью износа этого дома.

Ведь в законе также принят критерий — если износ дома более 70%, то ремонтные работы там не делаются, обратил внимание Сысоев. «И мне поступает много писем, в том числе из регионов, где их дом вставляют в план капремонта, они говорят: зачем этот дом ремонтировать, деньги тратить, когда проще его снести?»

Потому что в таких домах уже проваливаются полы, падает потолок, износ фундамента катастрофический — и тем не менее дом включают в ремонтные работы на 2030 год!

Отдельный вопрос — жители ветхого деревянного фонда, продолжает депутат. По его словам, во многих регионах региональное правительство два-три года шло к пониманию, что нужно отказаться от ремонта этих «деревяшек».

«Но люди там живут! Потому что сегодня ремонт той же крыши стоит таких колоссальных денег, что даже за счет сбора взносов за все 20 лет мы не накопим средств на ремонт всего этого дома.

Возникает вопрос: а где объективность? Люди задают вопрос, а почему я сегодня плачу как платит другой житель, но я вижу, что мой дом стоит в ремонте на какой-то 2035 год».

Пенсионеры в критическом положении

И часто вопрос задают пенсионеры и те граждане, которым очень сложно платить эти взносы, продолжает Сысоев: доживут ли эти дедушки и бабушки многие до ремонта своего дома?

«Мы неработающим пенсионерам не индексируем пенсию сейчас, и говорим: мы не будем еще и субсидировать ваши издержки на уплату взноса. Дать им возможность платить со скидкой, тем, кто свыше 80 лет, платить скидку 100%», — отметил политик.

Но мы забываем другую составляющую — это право введения дополнительных требований отдали на откуп регионам, добавил он. Все сведения о количестве проживающих, квадратных метрах и прочее влекут большую бумажную волокиту и прохождение множества инстанций.

У обычного человека возникает вопрос: в итоге это единый кошелек или, соответственно, 85 таких кошельков? То есть каждый губернатор по своему усмотрению принимает решение о направлении этих денежных средств, или они где-то аккумулируются?

По оценке Сысоева, если человек не понимает, за что он платит, он вскоре не будет платить. Однако если человек не платит, он рано или поздно вынужден будет заплатить это через суд. И пеня немаленькая, отметил он.

Вопрос в сроках и качестве

«Сегодня вопрос даже не в количестве взносов, которые в стране взимаются или не взимаются, а вопрос в сроках проведения капремонта того или иного дома, и в качестве проводимых работ. Правильно вы сказали — где деньги накапливаются? Больше всего они накапливаются в 85 региональных фондах», — подчеркнул Сысоев.

Политик отметил, что у людей сегодня есть возможность в качестве накопления выбрать кошелек своего дома — это так называемый спецсчет. Но, к сожалению, процедура очень сложная, в том числе должны найтись герои-собственники, которые должны заниматься и бухгалтерией, и выставлением платежек. «То есть настолько процесс забюрокрачен».

Он напомнил, что когда фонды кладут деньги на депозиты — раньше у нас находились «чудотворцы», которые находили лазейки в госкорпорациях, и деньги шли не на ремонты новых домов, а шли на премии. Сумма премий в месяц могла достигать миллиона рублей у директора фонда.

«Поэтому внесли поправки, это сегодня такая норма закона принята. Сегодня если средства кладутся на депозиты, то эти проценты должны идти только на ремонты — новые ремонты домов. Фонды сейчас существуют только за счет средств региональных бюджетов. То есть те деньги, которые мы платим, не идут на содержание.

Это очень важная норма», — пояснил политик.

Несправедливость в регионах-банкротах

Но есть еще одна дилемма, о которой мы всегда дискутируем — от чего зависит сегодня размер взноса? Он зависит, в том числе от возможности государства, в первую очередь региональных бюджетов — софинансировать программу капремонта, продолжает Сысоев.

«А какая ситуация у нас в бюджетной системе, мы все прекрасно знаем. У нас сегодня есть регионы, которые уже фактически банкроты. Поэтому, конечно, житель же от чего страдает? Почему сегодня он должен жить в регионе, который банкрот? Например, Ивановская, Тамбовская область, которые набрали кредитов, и не могут софинансировать программу.

Почему повезло жителям Ямала, у которых есть возможность региону софинансировать? Отсюда же, наверное, и размер взносов. Но это же неправильно.

Поэтому, наверное, нужно пересматривать эти процессы, и это вопросы мы поднимаем — тариф должен быть един по всей стране! Соответственно, федеральный бюджет должен участвовать в этой программе», — считает Сысоев.

Силуанов банкротит регионы

По факту ситуация с банкротствами регионов создана искусственно, она создана Минфином. Действия инициировал еще Алексей Кудрин, затем продолжил Антон Силуанов. Есть поручение президента о замене коммерческих кредитов комбанков на бюджетные кредиты, но Силуанов продолжает юлить, выставляет новые условия для губернаторов, на каких они могут это получить.

«Силуанов этим не ограничивался.

Это самое интересное сегодня — вместо того, чтобы помогать всем регионам, и мало того — игнорируются все поручения президента, связанные с перекредитованием коммерческого кредита на бюджетные кредиты, тем самым мы могли бы дать возможность субъектам сэкономленные деньги направить на одну из важнейших проблем сегодня, это вопросы капремонта», — прокомментировал Сысоев.

Это одна из важных тем, с которой население приходит к депутатам. Но, к сожалению, сегодня ни Минстрой, ни Минфин ничего этого слышать не хотят. «Минфин придумал новые правила игры — он изъял из всех регионов 1% налога на прибыль, ну это что, нормальная ситуация? А куда деньги пойдут, так никто не знает и не понимает».

«Граждане правильно задают вопросы, что нужно что-то делать и реформировать систему капремонта. Это сегодня один из самых несовершенных законодательных вопросов, которые не урегулированы», — резюмировал Сысоев.

Каждый год в стране вводятся новые дома, какие-то дома стареют, происходит износ, наверное, эта программа должна быть рассчитана на долгосрочную перспективу, добавил депутат. Нужно разработать механизмы, которые снизят эту нагрузку на граждан. Которые также находятся в сложнейшей экономической ситуации.

Вопрос контроля: какая крыша у региональных операторов?

«Все эти деньги копятся на счетах у региональных операторов. И тогда возникает вопрос – а где контроль с точки зрения сроков проведения работ качества этих работ?», — отметил Сысоев.

«Ведь сегодня еще один важный вопрос в этой приписке, чтобы дать нужную статистику.

Ведь не секрет, ну какие дома, какие крыши мы можем отремонтировать в ноябре и в декабре? А вот данные Минстроя, по состоянию на ноябрь-месяц, которые опубликованы везде, что объем выполненных работ сегодня составляет около 50% и тут резко к концу года за ноябрь и декабрь у нас  вырастает процент -70-80%. Ну это что за приписки, ну это что за дела? Так быть не должно! Ну какую крышу можно отремонтировать даже в наших регионах с хорошим климатом в ноябре-декабре? Ну какая крыша?

Поэтому, какая крыша сегодня у региональных операторов? Поэтому, наверное, в эти вопросы должны больше вмешиваться граждане.

Вникать в эти темы, быть активными собственниками и понимать, что если я плачу, меня заставляют платить, то я должен сегодня содрать три шкуры, чтобы спросить, когда мой дом стоит на ремонтные работы. Что собираются делать? И самое важное – принять участие в приемке.

Источник: https://tsargrad.tv/articles/kapremont-kuda-i-na-chto-uhodjat-dengi-2_46121

Платить ли за капремонт многоквартирного дома

14 Июля 2017 5:00

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим об очень важной проблеме, уже несколько лет будоражащей всю страну: о взносах за капитальный ремонт. Особенно обидно платить жильцам в новостройках: им капремонта ждать, как минимум, лет 20, а денежки нужно отдавать сейчас.

И денежки не такие уж маленькие: за квартиру в 45 квадратных метров в разных регионах нужно выложить от 100 до 700 рублей в месяц. Вот и задаются люди вопросом: платить ли за капремонт многоквартирного дома? Самое главное – если не платить, каковы будут санкции? Разберемся.

Куда уходят деньги

Статья 169 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ гласит, что собственники жилых и нежилых помещений обязаны платить взносы на капитальный ремонт.

Не платят эти взносы только жильцы аварийных домов, подлежащих сносу, и жильцы, земля под чьими домами должна быть изъята решением органов местного самоуправления.

Если дом новый, его жители тоже не платят взносы первые 5 лет, но согласно изменениям в ЖК РФ, сделанным в 2015 году, новостройкой признается дом, сданный в эксплуатацию после 1 июля 2016 года.

И возникают такие коллизии: сдали дом 29 июня 2015 года – жильцы платят за капремонт, сдали 2 июля – уже нет. А дома то одинакового возраста, как ни крути. А если дом не сдан, то выплата в фонд капремонта начнется через 5 лет после даты сдачи его в эксплуатацию.

Собственникам жилья в домах, которые управляются ТСЖ или ТСН, легче согласиться с данной выплатой: они и раньше собирали деньги на ремонт лифта или крыши. Просто раньше чаще всего это был целевой сбор: составлялась смета на ремонт и суммы распределялись по квартирам в зависимости от площади.

Потом в течение определенного периода необходимая сумма собиралась, и ремонт осуществлялся. Либо брался банковский кредит на выполнение работ, а потом жильцы потихоньку с ним расплачивались. Сейчас взносы перечисляются на специальный счет дома и ими могут воспользоваться только на капитальный ремонт этого же дома.

Счет для дома или региональный оператор

Для домов, управление которыми осуществляет управляющая компания (УК), все иначе. Там деньги чаще всего собираются на счету регионального оператора. Для того чтобы взносы собирались на счету дома, нужно провести общее собрание собственников жилья. Тогда вспомните, когда вы последний раз присутствовали на подобном собрании? Ответ большинства собственников – никогда. УК не заморачивается с проведением собраний и самостоятельно принимает те решения, которые удобны именно ей.

И правда, зачем лишняя работа: заведи счет, отчеты по нему делай, еще, не дай бог, и ремонт сделать попросят. А так хорошо: деньги где-то далеко и ремонт вам, уважаемые жильцы, положен только по графику, идите и смотрите его на сайте местной администрации и не морочьте нам голову.

Региональный оператор – это такая не маленькая структура при местной администрации, которая объединяет все дома по региону, составляет график очередности производства капитального ремонта дома с указанием перечня работ, заключает договор о производстве работ с подрядчиком, следит за качеством работ и сроками его выполнения.

Также платить придется, даже если у вас нет договора с региональным оператором. Оперативно внесенные изменения в статью 181 ЖК РФ гласят, что собственники сами виноваты, что не приняли решения о способе формирования фонда и обязаны взносы платить.

Дом, мой милый дом

Теперь вы понимаете, какая это засада: домов в регионе тысячи (если не миллионы), и пока очередь дойдет именно до вашего дома, может быть уже поздно для дома. Да и жить с протекающей крышей и часто ломающимся лифтом не очень приятно.

Но если вы броситесь агитировать соседей провести общее собрание, то не спешите, вы уже опоздали: счет открыть можно только в течение 60 дней со дня принятия региональной программы по капитальному ремонту. А программа по всем регионам была принята еще в 2014-2015 годах.

И лазейка осталась для собственников квартир, чьи дома еще не включены в программу.

Мы уже выяснили, что взносы за капитальный ремонт являются обязательными.

Статья 155 ЖК РФ уведомляет, что в отношении должников могут использоваться такие меры воздействия, как судебное преследование, затем арест и следом изъятие имущества, а также наложение запрета на пересечение границы РФ. Процедура взыскания долга идет в три этапа: сначала несколько уведомлений о необходимости погасить задолженность, потом судебный иск.

Суд вы точно проиграете, и помимо суммы задолженности добавится пеня в размере одной трехсотой доли за каждый день просрочки, а также сбор для проведения исполнительного производства в размере 7 % от суммы задолженности. Но если собственник решит продать свою квартиру, вся его задолженность перейдет к новому владельцу.

Платить или не платить – вот в чем вопрос

Многие юридически подкованные граждане обращают внимание на тот факт, что взносы за капитальный ремонт нельзя считать платой за коммунальные услуги, так как эти услуги еще не оказаны.

Да и название – взносы говорит о том, что данные выплаты должны быть делом добровольным, а сами выплаты идут в специальный фонд, а не могучей армии чиновников, в очередной раз раздувшей свой аппарат за наши деньги.

Кроме того, нет никаких гарантий, в первую очередь со стороны государства, что деньги не разворуют, или истратят не на целевые задачи.

А судьи кто?

Многие слышали или читали о Постановлении Конституционного суда РФ от 12.04.2016 года по отношению к некоторым статьям ЖК РФ, касающихся вопросов капитального ремонта. И сразу начали кричать о том, что суд на нашей стороне и взносы на капремонт можно не платить. А суд лишь пояснил, что эти взносы не являются налогом. И капремонт домов, который требовался на момент внедрения взносов, муниципалитет должен провести в первую очередь и за собственные средства.

Очередность постановки домов на капитальный ремонт может быть оспорена в судебном порядке. Сама программа должна быть прозрачной, а контроль за расходованием средств из общего котла должен быть обеспечен местной администрацией.

И еще немного посчитаем: наш дом включен в план капитального ремонта в 2033 году. Общая площадь жилья дома – 9341 м2. Размер взноса составляет на м2 — 7,5 рублей (так решил наш муниципалитет).

Итак, умножаем: 7,5 * 9341 * 12 мес. = 840 690 рублей. Эту сумму жильцы нашего дома платят за год. Платим с 2015 года до 2033 года: всего 18 лет.

До начала капитального ремонта наш дом соберет себе на капремонт: 840,7 * 18 = 15,1 миллион рублей.

А ремонтировать планируют лифты и крышу. Наверное, золотом покроют. Больше всего людей возмущает именно вот это несоответствие размера собранных средств и стоимости планируемого ремонта.

В советское время вопросами капитального ремонта занималось государство в лице местной администрации и ЖЭКа. Оно же и являлось собственником квартир. Для того, чтобы сбросить с себя это бремя, нас сначала завлекли приватизацией, потом заставили платить за капремонт. Все логично, если б не касалось наших карманов.

На этом разрешите попрощаться. Думается, разговор еще не закончен, поэтому подписывайтесь на новые интересные и злободневные статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/platit-li-za-kapremont-mnogokvartirnogo-doma/

Куда перечисляют деньги на капремонт в московской области 2019 и отзывы

Платежи за капитальный ремонт в 2019 году: кто может не платить на законных основаниях

Также вся сумма положенных вам средств может отправляться по почте. Способ их получения зависит исключительно от вашего выбора. Перечень работ может быть расширен, в зависимости от состояния конкретного здания.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2019 году

Однако, законно ли оно? Стоит платить или нет сборы на капремонт в 2019 году? В общем виде законодательные положения сводятся к следующему: Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу?

• Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
• Вопрос о том, как не платить за капремонт, волнует большинство российских граждан.
• Многие отказываются вкладывать средства обещанное повышение комфорта своего проживания.
• Причин для этого несколько: Последний момент является одной из причин, по которой граждане отказываются вносить средства в специальные фонды многоквартирных домов.
• Многие российские граждане не только не хотят, но и фактически не платят за капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых они проживают.

Обязательно ли по закону РФ сегодня платить за капремонт многоквартирного жилого дома?

Закон обязал владельцев квартир самостоятельно собирать средства на ремонт дома в виде отдельного ежемесячного взноса. Новшество было встречено с большим недовольством, поскольку услуги ЖКХ и так недешевы, а тут добавилась ещё одна статья расхода.

Да, действительно, раньше на ремонт дома жильцы не тратились, ведь в СССР большинство жилых зданий находилось в собственности государства. Оно и планировало ремонт, и выделяло средства, и содержало здания в порядке.

Поскольку времена поменялись, и обитатели квартир стали их собственниками, то постепенно к ним «на баланс» перешли и сами здания. Гражданский кодекс в ст.

Капитальный ремонт 2019

В проверке смет на проведение ремонта, реконструкции, модернизации.

3. Знакомиться с планом мероприятий и требовать соблюдения обозначенных в них сроков.

• фонд должен иметь план мероприятий по капитальному ремонту, рассчитанный, по меньшей мере, на год; • перед реализацией запланированных мероприятий составляется смета затрат и оценивается реальность проведения ремонта в текущий момент; • остатки средств на счетах фонда перечисляются в счет будущих периодов.

• Роспотребнадзор, защищающий права заказчиков работ, не удовлетворенных результатом; • Управление ЖКХ, которое способно предоставить квалифицированные консультации по вопросам капитального ремонта; • Прокуратуру, что рассматривается в качестве крайнего случая при наличии подозрений на мошеннические операции.

• вносить плату в специальные фонды обязаны все собственники квартир (ст.157.1 ЖК РФ)

Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?

Не первый год в Интернете муссируется мнение, что якобы Верховный суд РФ своим решением признал взимание взносов на капитальный ремонт (далее — КР) незаконным. Речь идет об определении Верховного суда РФ от 04.06.2014 № 57-АПГ14-2 (далее — Определение).

Дополнительно нередко приводятся еще два аргумента: При прочтении всего текста Определения уже не создается впечатления, что Верховный суд установил отсутствие обязанности по уплате взносов на КР. Разумеется, лжетеоретики предпочли не заметить этой фразы, которая разрушает продвигаемый ими миф.

Взносы на капитальный ремонт в Московской области в 2019 г

Ставки взносов на капитальный ремонт с 2015 года в Московской области отражены в таблице Размер взносов на кап. ремонт в Московской области Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м) Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан: Льготы на капитальный ремонт в Московской области имеют следующие категории граждан: Компенсация взносов в размере 100 % предусмотрена для следующих лиц, работающих и имеющих место жительства в сельских населенных пунктах и поселках городского типа: Право на получение компенсации в размере 50 % имеют: Для получения

Как узнать, куда уходят или идут деньги за капитальный ремонт: кто должен предоставлять сведения о том, сколько средств на счету?

Открытие спецсчета — только начальный этап.

Собственники обязаны:

1. распоряжаться деньгами, неся при этом полную ответственность за все, что делают.
2. договариваться с банком;
3. застраховать счет;
4. найти подрядчика, проверить сметы и осуществить приемку работ;
5. решать, в каких конкретно работах больше всего нуждается их дом;

1. Списание со счета осуществляется только в соответствии с протоколом общего собрания.
2. Ну а региональному оператору предпочитают доверять те, кто не хочет сам заниматься проблемой ремонта.

В надежные ли руки попали ваши честно заработанные «кровные» — можно не волноваться.

Новый порядок оплаты за капремонт в 2019 году

С 1 января 2019 года изменился порядок взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах.

Реквизиты Фонда для перечисления взносов:

• Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
• ИНН 7701169833;
• КПП 500101001
• Р/С 40703810694000001936
• Банк ГПБ (АО) г. Москва
• к/с 30101810200000000823,
• БИК 044525823.

При оплате через банковские организации или онлайн-сервисы в разделе «Назначение платежа» необходимо указать полностью ФИО собственника и адрес объекта собственности.

Куда ушли 25 млн, собранные курянами на капитальный ремонт?

Делаешь замечание, а в ответ с таким вызовом: «Че? Недовольны чем-то?!» Конечно, недовольны!

— И деньги еще берут! «Некий Иванов», как заявила Светлана Медведева, является главным инженером Курского регионального оператора Фонда капитального ремонта. Именно ему пришлось общаться с журналистами: Тем подрядчикам, которым пришлось «вытягивать» работу за ССРР ДОМ не заплатили до сих пор.

Источник: http://credit-helper.ru/kuda-perechisljajut-dengi-na-kapremont-v-moskovskoj-oblasti-2018-i-otzyvy-25741/

Куда идут деньги на капремонт?

14.04.2017

Вместо капремонта население оплачивает «подушку безопасности». Лишние платежи изымают из текущего спроса десятки миллиардов рублей — пишет Независимая газета

Россияне вынуждены платить взносы на капремонт, но далеко не все эти деньги расходуются по назначению. Часть направляется в финансовый резерв – «подушку безопасности».

Как сообщил «НГ» Минстрой, в 2016 году по счетам регионального оператора было собрано 123 млрд руб., стоимость выполняемых работ по актам – 107 млрд руб. Получается, оставшиеся 16 млрд руб., или 13% от суммы, – это и есть «подушка безопасности».

В отдельных регионах ситуация еще хуже: на счетах финансовых посредников может оседать от 30 до 80% полученных денег.

Новая строка в квитанции за квартплату не только вызывает большое недовольство населения, но и усугубляет имеющиеся в отечественной экономике проблемы.

Граждане вынуждены ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт, тем самым еще больше сокращая в условиях кризиса свой потребительский спрос.

Ведь именно квартплата – основная статья расходов в семьях. Однако вовсе не все взносы граждан расходуются на капитальный ремонт.

Ежегодно определенная часть собранных средств направляется в специальную «подушку безопасности» регионального оператора.

В прошлом году в России было собрано 142 млрд руб. взносов на капремонт. Как сообщили «НГ» в пресс-службе Минстроя, «это средства, собранные не только на счетах регионального оператора, но и на специальных счетах, собственники которых самостоятельно распоряжаются своими средствами».

В Минстрое напоминают, что собственники по закону имеют право выбрать способ формирования взносов. Первый способ – «общий котел»: счет регионального оператора. Собранные на нем средства расходуются в соответствии с региональной программой, ремонт проводится в определенной очередности. Второй способ – открытие спецсчета для каждого конкретного многоквартирного дома.

По счетам регионального оператора, то есть в «общем котле», в 2016 году было собрано примерно 123 млрд руб., уточняют в пресс-службе. При этом, по данным Минстроя, в 2016-м стоимость выполняемых работ по актам составила 107 млрд руб. Какова же судьба остальных 16 млрд руб., или 13% собранной суммы?

Уточним: с одной стороны, по закону (271-ФЗ) средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования капитального ремонта.

С другой стороны, в законе предусматриваются требования к финансовой устойчивости регионального оператора.

В частности, говорится: «Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта… определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год. Размер указанной доли устанавливается законом субъекта РФ».

В пресс-службе Минстроя тоже указывают на ответственность регионов: «Формирование краткосрочных планов реализации региональных программ капитального ремонта находится в зоне ответственности регионов России».

Регионы обязаны также корректировать объем работ исходя из фактического уровня собираемости средств: «Так, если в регионе, например, собираемость была 50%, а в перспективе увеличилась, то регион должен скорректировать свой план и увеличить объемы проводимого капремонта».

Однако «подушка безопасности» при этом не пустует.

Фактически из взносов граждан постоянно отщипывается хорошо если 13%, и по факту эти средства на капремонт не идут: они участвуют в бесконечном кругообороте денег.

Ведь когда в следующем году осевшие в «подушке безопасности» прошлогодние взносы направляются на ремонт, в нее поступают уже новые взносы, за счет которых обеспечивается финансовая устойчивость оператора.

Ранее в интервью «Российской газете» председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин рассказал, что в прошлом году «в таких регионах, как Саха (Якутия) и Республика Ингушетия, все без исключения деньги жильцов были потрачены на капремонт, а в Краснодарском и Пермском краях из собранных средств израсходовано менее 20%».

Гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин, в свою очередь, назвал вопиющим случай в Саратовской области. По его словам, «по итогам 2016 года из более чем 3 млрд руб. миллиард остался на счетах», передает информагентство «Взгляд-инфо».

Полпред президента РФ в Уральском федеральном округе Игорь Холманских ранее сообщил, что в округе средства, которые были аккумулированы в региональных фондах капремонта по данным на 1 октября 2016 года, использованы лишь на 50%. «Даже то, что собрали, не могут использовать.

Вот это проблема», – цитирует полпреда агентство «Север-Пресс».

Опрошенные «НГ» эксперты, однако, уточняют, что проблема не только в этом.

Директор Ассоциации ТСЖ Московской области Сергей Белолипецкий поясняет, что регионы могут отставать с освоением средств из-за конкурсов среди подрядчиков, общих собраний собственников помещений, то есть по организационным причинам.

«Если все делать строго по закону, то на сами ремонтные работы времени не останется», – говорит он. «А вот регионы, где освоено 100% средств фонда, скорее всего формально подошли к закону, нарисовали нужные бумажки, не проводя предписанные процедуры непосредственно», – считает Белолипецкий.

Так что, по его мнению, более важная проблема – эффективность расходования средств. Граждане часто недовольны качеством ремонта, которое не соответствует потраченным средствам. «Руководители фондов капремонта меняются, увольняются. В некоторых регионах возбуждены уголовные дела, – утверждает Белолипецкий. – Честные руководители нередко бегут от такой системно запрограммированной коррупции».

Эксперт объясняет: средства расходуются эффективно тогда, когда есть институт профессионального заказчика услуг, когда оплата работ производится после их оказания в соответствии с фактическим качеством и с гарантией на продолжительный срок.

«Заказчик (профессионал, лицо, не назначенное чиновником, а имеющее общие неформальные интересы с потребителем) должен принимать работы по количеству и качеству (по акту выполненных работ) и оплачивать их, проверяя адекватность смет на работы.

Это – азы нашей сферы», – добавляет Белолипецкий.

Альтернативный «общему котлу» вариант формирования взносов эксперт назвал непростым в реализации. Кроме того, судя по истории банкротства Татфондбанка, деньги жильцов могут просто исчезнуть.

«Случай Татфондбанка показывает, что 100-процентную гарантию сохранения средств можно получить только в самых топовых российских банках, желательно с большой долей госучастия.

В Минстрое уточняют, что в марте правительство установило дополнительные требования к банкам, в которых региональные операторы могут открыть счета для формирования фонда капремонта. Как уверяют в ведомстве, изменения позволяют повысить надежность размещения средств.

Источник:

http://www.ng.ru/economics/2017-04-14/1_6974_kapremont.html

Источник: http://snip1.ru/kuda-idut-dengi-na-kapremont/

Куда идут деньги за капитальный ремонт дома — Адвокат

Правильно вы сказали — где деньги накапливаются? Больше всего они накапливаются в 85 региональных фондах», — подчеркнул Сысоев.

Политик отметил, что у людей сегодня есть возможность в качестве накопления выбрать кошелек своего дома — это так называемый спецсчет.

Но, к сожалению, процедура очень сложная, в том числе должны найтись герои-собственники, которые должны заниматься и бухгалтерией, и выставлением платежек. «То есть настолько процесс забюрокрачен».

Он напомнил, что когда фонды кладут деньги на депозиты — раньше у нас находились «чудотворцы», которые находили лазейки в госкорпорациях, и деньги шли не на ремонты новых домов, а шли на премии. Сумма премий в месяц могла достигать миллиона рублей у директора фонда. «Поэтому внесли поправки, это сегодня такая норма закона принята.

Полученные средства могут быть перечислены на счет: — регионального оператора;- конкретного дома. После принятия программы всем был предоставлен выбор, кому платить.

Важно

Да и сейчас владельцы квартир в новостройках могу самостоятельно принимать решение о фонде.

В течение месяца владельцы жилья на общем собрании обязаны определиться с тем, в какой фонд должны быть направлены деньги.

Если решение не принимается, все финансы по умолчанию уходят к Региональному оператору. Тем же, кто решил перечислять на счет конкретного дома, придется повозиться с бумагами. В общем, все ложится на плечи владельцев.

Капремонт: за что мы платим

Статья 7.22.

Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Платить ли за капремонт многоквартирного дома?

Что входит в стоимость капитального ремонта У многих возникает вопрос – за что они все-таки платят.

На самом деле состав работ может отличаться, но обычно в список включаются следующее: — ремонт или замена лифтов;- благоустройство придомовой территории, обеспечение доступности передвижения для людей с ограниченными возможностями;- ремонт лестничных площадок, холлов, внутренняя отделка помещения;- реконструкция и замена систем коммуникаций, электрооборудования, мусоропроводов и т.д. Речь идет об оборудовании, которое находится на территории общего пользования;- замена входных дверей, дверей тамбура и т.д.;- ремонт ступеней, ограждений, перил, ремонт чердаков и кровли, подвала и фундамента, фасадов и стен, реставрационные работы.

При осмотре дома комиссия проводит оценку его состояния.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году

Внимание

И тогда возникает вопрос – а где контроль с точки зрения сроков проведения работ качества этих работ?», — отметил Сысоев.

«Ведь сегодня еще один важный вопрос в этой приписке, чтобы дать нужную статистику. Ведь не секрет, ну какие дома, какие крыши мы можем отремонтировать в ноябре и в декабре? А вот данные Минстроя, по состоянию на ноябрь-месяц, которые опубликованы везде, что объем выполненных работ сегодня составляет около 50% и тут резко к концу года за ноябрь и декабрь у нас вырастает процент -70-80%.

Ну это что за приписки, ну это что за дела? Так быть не должно! Ну какую крышу можно отремонтировать даже в наших регионах с хорошим климатом в ноябре-декабре? Ну какая крыша? Поэтому, какая крыша сегодня у региональных операторов? Поэтому, наверное, в эти вопросы должны больше вмешиваться граждане.

Forbidden

Поэтому, конечно, житель же от чего страдает? Почему сегодня он должен жить в регионе, который банкрот? Например, Ивановская, Тамбовская область, которые набрали кредитов, и не могут софинансировать программу.

Почему повезло жителям Ямала, у которых есть возможность региону софинансировать? Отсюда же, наверное, и размер взносов.

Но это же неправильно. Поэтому, наверное, нужно пересматривать эти процессы, и это вопросы мы поднимаем — тариф должен быть един по всей стране! Соответственно, федеральный бюджет должен участвовать в этой программе», — считает Сысоев.

Действия инициировал еще Алексей Кудрин, затем продолжил Антон Силуанов.

Что такое взнос на капитальный ремонт и кто его может не платить?

ЖК РФ);

• вносить плату в специальные фонды обязаны все собственники квартир (ст.157.1 ЖК РФ);
• от платежа освобождены некоторые льготные категории граждан — инвалиды первой группы, ветераны ВОВ, многодетные и малоимущие семьи.

Скачать для просмотра и печати Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2014 N 458-ФЗ Причины не оплаты квитанций по капремонту Вопрос о том, как не платить за капремонт, волнует большинство российских граждан.

Многие отказываются вкладывать средства обещанное повышение комфорта своего проживания.

Причин для этого несколько:

1. Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия.

   Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств.

• Что включает в себя капитальный ремонт

• Куда уходят средства на капремонт многоквартирных домов

• Законно ли требования оплаты капитального ремонта

• Причины не оплаты квитанций по капремонту
• Чем грозит отказ от оплаты капремонта

• Как законно избежать оплаты капитального ремонта в 2018 году
• Изменения в 2018 году

Плата за капитальный ремонт стала взиматься с жильцов многоквартирных домов в России с 2014 года. Такое обязательство прописано в положениях Жилищного кодекса РФ.

Он постановляет, что именно жильцы должны постепенно накапливать средства на счету управляющей организации, после чего пускать их на ремонтные работы. В то же время существует и немало полезных советов, как законно избежать лишних трат.

Что включает в себя капитальный ремонт «Капитальный ремонт» — понятие весьма размытое.

Куда идут деньги за капитальный ремонт дома

Важно следить за тем, чтобы все работы проводились правильно и в соответствии с установленным списком.

Нередко подаются жалобы на то, что после капремонта лифты ломаются чаще, покрашенные перила через неделю начинают облазить, а крыша – течь.

«Зачастую во время ремонтных работ просят предоставить доступ к общедомовым коммуникациям. Что делать, если в квартире дорогой ремонт и не хочется портить стену ради, скажем, замены трубопровода.

В данном случае не рекомендуется идти против системы, так как если соседи подадут в суд, решение будет принято в их пользу» – рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор и сооснователь интернет-портала о недвижимости Move.ru.

Почему люди не хотят платить Во-первых, программа имеет множество неточностей. Нет четких сроков, границ, планов, поэтому граждане изначально восприняли нововведение в штыки.
Сборы за капитальный ремонт давно уже утратили свой добровольный характер. Однако даже несмотря на требования закона, многие люди готовы на все, чтобы только не платить.

Почему? Да потому что не знают, куда уходят за капитальный ремонт.

И точно ли их потратят по назначению. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Куда идут деньги за капитальный ремонт дома включенные в счет

Возникает вопрос: а где объективность? Люди задают вопрос, а почему я сегодня плачу как платит другой житель, но я вижу, что мой дом стоит в ремонте на какой-то 2035 год».

Пенсионеры в критическом положении И часто вопрос задают пенсионеры и те граждане, которым очень сложно платить эти взносы, продолжает Сысоев: доживут ли эти дедушки и бабушки многие до ремонта своего дома? «Мы неработающим пенсионерам не индексируем пенсию сейчас, и говорим: мы не будем еще и субсидировать ваши издержки на уплату взноса.

Дать им возможность платить со скидкой, тем, кто свыше 80 лет, платить скидку 100%», — отметил политик.

Источник: http://advokat-sorokv.ru/kuda-idut-dengi-za-kapitalnyj-remont-doma/

Куда на самом деле идут деньги на капремонт — МК Карелия

Вся правда о капремонте домов в Карелии

— Антон Николаевич, кто теперь устанавливает плату за капремонт многоквартирного дома: сами жильцы или управляющая компания?

— Сразу прошу прощения за то, что буду отвечать несколько казенным языком. Это для того, чтобы избежать неточностей, искажений при разъяснении.

Что же касается сути вопроса, то права собственников помещений в многоквартирном доме устанавливать размер платы за капремонт никто не отменял.

Но правительство Карелии имеет сейчас право устанавливать минимальный размер взноса на капитальный ремонт. В этом году он составляет 6 руб. 30 коп.

за каждый квадратный метр квартиры или иного помещения в многоквартирном доме. Право собственников увеличить его, но уменьшить нельзя.

— И куда должны перечисляться эти самые шесть рублей с копейками?

— Для каждого многоквартирного дома должен формироваться фонд капитального ремонта, за счет средств которого финансируются расходы по его проведению. Это должен быть либо счет регионального оператора («Фонд капитального ремонта РК»), либо специальный счет дома (право открыть его предоставлено ТСЖ, ЖСК и управляющим организациям).

— И что, на ваш взгляд, лучше для жильцов?

— Свой спецсчет. Дело в том, что перечисляя деньги на фонд регионального оператора, собственники никак не смогут влиять на сроки проведения ремонта в своем доме.

Их поставят в очередь, и придется ждать, когда к ним в дом придут ремонтники. Это может случиться через год, через 10 лет, а то и все двадцать. И все это время они будут платить взносы.

Со спецсчетом своего дома проще: накопили нужную сумму и провели капремонт кровли или чего иного, что требуется дому.

— Кто контролирует расходы на капремонт дома?

— Если это спецсчет дома, то сами собственники.

Что касается Фонда капитального ремонта Республики Карелия, то надзор за его деятельностью, исполнением принимаемых им решений, использованием средств, а также соблюдением федерального и республиканского законодательства будет осуществлять Попечительский совет, действующий на общественных началах. В его состав входят: заместитель главы администрации Петрозаводского городского округа – председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства Дмитрий Баженов, депутаты Законодательного Собрания Карелии Лариса Жданова, Анна Позднякова, Михаил Савин и Александра Спиридонова, заместитель Главы Карелии – министр строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Олег Тельнов и заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Республики Карелия Александр Федоричев.

— Антон Николаевич, все ли жильцы дома должны уплачивать взносы на капитальный ремонт?

— Если квартира в собственности (приватизирована, куплена и так далее), то платить обязаны ее собственники. Если квартира муниципальная, платить взносы на капремонт должен муниципалитет. Особо хочу отметить, что собственники помещений в доме, признанном аварийным и подлежащими сносу, освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

— А если на первом этаже дома расположен магазин, его собственник обязан оплачивать капремонт?

— Да, платить должны все собственники помещений в доме. Будь то квартира, офис, магазин или еще что-то.

— Кроме взносов на капремонт, какие еще средства могут поступать в фонд капитального ремонта?

— В фонд капитального ремонта кроме внесенных взносов на капремонт зачисляются также проценты, уплаченные собственниками помещений за просрочку внесения взносов, (ст. 170, ч. 1 Жилищного кодекса).

Направляются они по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с Жилищным Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

• — Получается, если не заплатил вовремя взнос на капитальный ремонт, придется платить его с процентами?
• — Да, таково требование закона.
• — Кроме оплаты самого капремонта, на что еще можно использовать собранные на него средства?
• — Кроме оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, средства фонда могут использоваться на разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности); оплату услуг по строительному контролю; погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты услуг и работ по капитальному ремонту; уплату процентов за пользование кредитами, займами; оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по кредитам и займам на капитальный ремонт многоквартирного дома. 

Источник: https://karel.mk.ru/articles/2014/12/11/kak-nam-organizovat-specschet.html

Куда уходят взносы на капремонт?

Срок эксплуатации зданий

Каждый элемент многоквартирного дома имеет свой срок службы. Например, крыша из рулонных материалов может обветшать уже через 10 лет, из оцинкованной стали – через 15 лет, из керамической черепицы – через 60 лет.

Чугунные трубопроводы канализации служат минимум 40 лет. На их фоне кирпичные стены выглядят долгожителями: если они сложены в 2,5-3 слоя, они служат на протяжении 150 лет.

Железобетонные и монолитные перекрытия могут эксплуатироваться 150 лет, деревянные перекрытия – 90 лет.

• Поэтому в среднем капремонт в многоквартирном доме должен проводиться через 25 лет после его постройки, хотя теория часто расходится с практикой.
• На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки?
• Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Что включает капремонт?

Капремонт может быть комплексным или выборочным. В первом случае меняются все конструктивные элементы и инженерное оборудование в доме. При выборочном — только часть из них.

При капитальном ремонте восстанавливается облицовка, штукатурка, окраска фасада, ремонтируются балконы и лоджии, обустраивается вход в подъезды.

Частично или полностью ремонтируются отдельные элементы крыши, чердака, подвала, меняются внутренние или наружные водостоки. Обычно меняют или модернизируют лифт, мусоропровод и т. д.

Инженерные системы и оборудование могут быть также полностью или частично заменены. Это касается как систем отопления, так и водо- и газоснабжения, канализации, вентиляции.

Фонд капремонта

Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится на средства жильцов. Для накопления средств на это мероприятие существует фонд капитального ремонта, куда жители ежемесячно отчисляют деньги в течение нескольких лет.

Минимальный размер взноса устанавливается региональными властями и зависит от площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме. В Петербурге минимальный ежемесячный взнос за капремонт составляет от 2 до 3 рублей за кв.

метр, а Ярославле – 5,86 рубля за кв. метр, в Москве ― 7,8 рублей за кв. метр.

Средства, накопленные в фонде, в дальнейшем используются на капремонт дома. Затраты рассчитываются, исходя из сметына проведение работ. Сумма по смете обычно делится на общую площадь жилых и нежилых помещений дома и на количество месяцев, в течение которых оплачиваются работы.

1. От уплаты взносов освобождены собственники помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежат сносу, а также наниматели муниципального жилья.
2. Кроме того, на момент написания статьи рассматривался законопроект, по которому владельцы квартир в новостройках освобождаются от сборов на капремонт в течение первых пяти лет после сдачи дома.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kuda_uhodyat_vznosy_na_kapremont/3319

Фонд капремонта дома: что лучше спецсчет или региональный оператор?

Общий счет (счет регоператора), безусловно, удобен для собственников домов, которым уже вскоре может потребоваться капитальный ремонт. Региональная программа капитального ремонта устанавливает очередность проведения капремонта во всех многоквартирных домах того или иного региона.

Таким образом, дом может быть отремонтирован еще до того, как его жильцы соберут нужную сумму. Программа формируется на основании предложений местных администраций и, конечно, состояния домов. Каждый житель региона может ознакомиться с ней на официальном сайте регионального оператора.

 

Средства, которые уплачивают собственники регоператору, идут исключительно на проведение капремонтов. Даже содержание регоператора осуществляется за счет средств бюджетов субъектов — ни одна копейка из платежей граждан не будет потрачена ни на что, кроме ремонта.

На специальном счете собираются средства собственников одного конкретного дома. Собственники самостоятельно распоряжаются этими средствами — они вправе принять решение о проведении ремонта в более ранние сроки, конечно, при условии, что средств на специальном счете достаточно для финансирования работ или выбраны другие способы финансирования. 

При рациональном подходе и ответственном отношении всех жильцов формирование фонда на специальных счетах дает заметный результат даже в течение небольшого срока. Есть примеры, когда жильцы менее чем за год собирают нужную сумму и проводят капремонт в своем доме. 

Например, собственники многоквартирного дома (79 квартир) в Чите капитальный ремонт в 2015 году проводили самостоятельно, открыв годом ранее спецсчет. «Как только вышел закон о капитальном ремонте, мы обратились к жильцам с предложением открыть спецсчет и копить на ремонт самостоятельно.

Поначалу люди платили мало. Обзванивала все квартиры, развешивала объявления в подъездах, проводила собрания. Накопили определенную сумму и решили закрыть самый проблемный вопрос — заменить гнилые трубы горячего водоснабжения в подвале.

Нашли компанию, которая все быстро сделала», — рассказала жительница дома.

«Теперь, — добавила она, — планируем заменить теплоузел, проект уже есть. Еще нам необходимо отремонтировать лифты — через два года они встанут. И в этой части нужна поддержка государства, ведь даже при стопроцентной собираемости копить на них придется десять лет». 

Даже если граждане занимаются формированием фонда самостоятельно, они всегда могут обратиться консультационной поддержкой к регоператору.

Так, в Астраханской области люди активно проводят капитальный ремонт за счет взносов собственников, аккумулирующихся на специальных счетах.

Граждане спрашивают у регоператора, как оформить документы, какие требования предъявлять подрядчикам, как правильно составить и оформить договоры с подрядными организациями.

Но есть случаи, когда собственники желают провести более масштабные работы — отремонтировать систему водоснабжения, электроснабжения, кровли, отмостки здания. При недостаточном объеме средств на специальных счетах, собственники принимают решение об утверждении иных источников финансирования: взносы в ТСЖ, в УК, собственные средства. 

Размер взноса на капремонт в Астраханской области составляет 4 рубля с 1 квадратного метра площади помещения.

Так, например, в многоквартирном доме из 99 квартир общей площадью 5345,7 квадратных метров был провел капитальный ремонт кровли, стоимость 450 тысяч рублей.

Собственники помещений этого дома накапливали денежные средства на своем специальном счете на ремонт кровли в течение года, с ноября 2014 года. 

Источник: https://realty.ria.ru/20160707/407681955.html