Как узнать задолженность по квартплате мытищи

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник или же ответственный квартиросъёмщик жилья обязан вовремя платить за поставляемые коммунальные ресурсы и оказываемые услуги.

На деле же проблематика с задолженностью весьма актуальна, генерирующие и управляющие компании, ЖКХ сталкиваются с огромными в общей сложности суммами задолженности населения.

Причин тому у каждого может быть множество, однако независимо от того, насколько высоки тарифы, качественные ли услуги поставляются, до того момента, пока нет судебного решения, граждане обязаны платить по квитанциям. Только после того, как задолженность будет ими обжалована, и целесообразность требований оправдана, можно говорить о перерасчёте.

Жилищный кодекс 155 статьёй устанавливает, что оплату коммунальных услуг необходимо осуществлять каждый месяц до десятого числа. О задолженности можно узнать в управляющих компаниях, из полученной квитанции с уведомлением и в структурном подразделении поставщика каждой услуги.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

На ком лежит ответственность?

153 статья того же Жилищного кодекса гласит о том, что каждый владелец недвижимого имущества или арендатор, на которого возложена определённая ответственность, обязан вносить оплату за предоставление коммунальных услуг полностью и в срок.

Кто несёт ответственность за оплату:

• Собственник недвижимого объекта (если их несколько – обязанность разделяется между всеми);
• Наниматели и арендаторы недвижимого имущества в результате заключения официального договора;
• Квартиросъёмщики по договору социального найма;
• Члены жилищных кооперативов.

• Гражданским кодексом Российской Федерации (25 статья);
• Правительственными постановлениями относительно предоставления коммунальных услуг;
• Прочими законодательными актами.

За неуплату имеют право приостановить подачу электроэнергии или другого ресурса, а также ограничивать объём подачи. Также нарушителей могут ожидать пени, неустойки, судебные иски, арест имущества, расторжение договора с муниципалитетом, а в некоторых случаях и вовсе выселение с продажей жилья с торгов.

Кому можно не бояться выселения?

Не всех должников по закону можно выселить с последующей продажей его имущества. Так, ссылаясь на 446 статью в Гражданско-процессуальном кодексе Российской Федерации, нельзя изъять квартиру у гражданина, у которого это единственное жильё. Кроме того, изъять не имеют права и жильё, взятое в ипотеку, если она ещё не полностью выплачена.

В Жилищном кодексе, статья 90, сказано и то, что выселить нанимателя нельзя, если у возникшей задолженности есть уважительные причины. К ним относятся:

• Малолетние дети и инвалиды, которые находятся на полном содержании должника;
• Болезнь ответственных квартиросъёмщиков с госпитализацией;
• Задержка выплаты заработной платы или пенсии.

Когда же речь идёт о должниках, проживающих в квартире по договору о социальном найме, муниципальные органы вправе выселить их, если задолженность не погашается в течение полугода. При этом иное жильё взамен не предоставляется.

В целом же, перечень оплачиваемых коммунальных услуг состоит из эксплуатации, содержания и ремонта жилья, услуг управляющей компании или ЖКХ, электроэнергии, водоснабжения, водоотводов, отопления, газа, обслуживания лифта и уборки придомовой территории.

Как увидеть списки?

Списки периодически вывешиваются в распечатанном виде на досках объявлений каждого многоквартирного дома. Есть они и в офисе управляющей компании или ЖКХ, публикуются в местных средствах массовой информации и размещены на официальных государственных сайтах онлайн. Получение информации о должниках через интернет – очень удобный способ, доступный в любое удобное время и совершенно бесплатно. Едва ли не все управляющие компании имеют собственные сайты, где и размещены списки с должниками.

Пресечение санкциями

Помимо финансовых воздействий на неплательщиков применяют и иные меры, например, ограничение и отключение от коммуникационных систем, наложение арестов, выселение.

Размеры денежных санкций определяются 155 статьёй Жилищного кодекса Российской Федерации, 14 пунктом. Там указано, что пеня составляет 1/300 от рефинансированной ставки центрального банка.

Пеня будет насчитываться должнику ежедневно, за каждый день просрочки платежа.

Таким образом, сумма пени рассчитывается по стандартной формуле, где количество дней просрочки умножается на ставку рефинансирования, разделённую на триста.

Прекращение предоставления коммунальных услуг частично или полностью также законно, в чём можно убедиться, обратив внимание на правительственное постановление №354. Перед тем, как будут приняты какие-либо меры, должник должен быть об этом письменно уведомлён за месяц до этого.

Выселение и суд

Обращение в суд является последним способом воздействия на неплательщика. Подать исковое заявление может управляющая компания, ЖКХ, или же любая из компаний, которая поставляет определённый ресурс. Задачей суда выступает беспристрастное рассмотрение аргументов обеих сторон, после чего решение может быть таким:

• Установление неплательщику ограниченных сроков, в которые задолженность должна быть погашена;
• Постановление, согласно которому должника выселят, и его недвижимость будет реализована с торгов;
• Наложение ареста на недвижимый объект;
• Решение о прочих мерах в зависимости от индивидуальных обстоятельств дела.

Долг взыскивается из суммы реализации отнятого имущества. Обжалование решения происходит через апелляционный суд.

Пример последовательности действий

Управляющая компания, ЖКХ или товарищество собственников жилья вправе принимать соответствующие меры, которые будут направлены на безответственность должников. Имея в открытом доступе их списки, не составит особого труда заняться этим вопросом в любой момент. Для воздействия на неплательщика осуществляется ряд последовательных действий, а именно:

• Установление и подтверждение факта и суммы задолженности за последние несколько месяцев;
• Направление письменного официального уведомления должнику с суммой долга и требованием его погасить (должно быть вручено лично);
• Если речь идёт об отключении какого-либо ресурса, за месяц до этого необходимо сообщить неплательщику, собщив о последствиях игнорирования уведомления (оплата должна быть либо полной, либо частичной);
• В случае игнорирования уведомления направляется вторичное уведомление, после чего через три рабочих дня выполняются обещанные санкции.

Если ответственные органы применяют свои санкции без уведомления, это является нарушением, даже, несмотря на то, что должник действительно таковым является. Обратившись за помощью к юристам, можно предстать не нарушителем, а пострадавшим, однако от погашения суммы долга это не освободит.

Как выйти из списка?

Когда всё оформлено и осуществлено по закону, с направлением уведомлений и соблюдением сроков, чтобы выйти из списков должников, следует сделать следующие действия:

• Выплатить задолженность. Если это невозможно из-за финансовых трудностей, необходимо написать заявление, в котором будет просьба об отсрочке уплаты. Закон не позволяет отказать гражданину в праве на это;
• После одобрения отсрочки будет выдан официальный документ, который это подтверждает. С ним нужно явиться к управляющей компании или иному ответственному органу. Однако, несмотря на отсрочку, всё равно потребуется сразу же уплатить некую часть суммы. Обычно это около тысячи рублей;
• Дальше действия будут зависеть от характера выдвинутых санкций.

В случае, когда санкции с отключением коммунального ресурса проводились с нарушениями, об этом нужно заявить в прокуратуру. Там будет назначена специальная комиссия, задачей которой является проверка достоверности жалобы с вынесением соответствующего решения.

Источник: https://PravoNedv.ru/kvartira/zhkh/spisok-dolzhnikov.html

Меры к должникам ЖКХ: отключение услуг и черный список

Около 600 миллионов рублей за несколько лет мытищинцы задолжали за коммунальные услуги. Среди злостных неплательщиков есть и состоятельные люди, готовые оплатить счета по первому требованию, и те, кто нуждается в предоставлении рассрочки на погашение долга. Какие меры предпринимаются в отношении тех, кто не платит счета за квартиру, читайте в материале «РИАМО в Мытищах».

По данным Муниципального унитарного предприятия «Расчетный центр», в городском округе Мытищи, включая территории бывших поселений Пироговский и Федоскинское, более 97 тысяч лицевых счетов. Уровень сбора платежей составляет 99%. Однако эти оставшиеся десятые доли в перерасчете на рубли составляют колоссальные суммы задолженности.

За последние четыре года мытищинцы не заплатили управляющим компаниям около 600 миллионов рублей. Только 70% жителей оплачивают текущие начисления вовремя, остальные видят в своих платежках долги.

Дорогие киловатты: как не стать жертвой мошенников при замене счетчика>>

Начисления за услуги ЖКХ

©  Алла Федина

Ежемесячно управляющие компании и ресурсоснабжающие организации передают данные по всем начислениям за коммунальные услуги в «Расчетный центр». Эта информация обрабатывается в единой базе и распределяется по каждой позиции жителям. С 1 января 2016 года за просрочку оплаты ЖКУ с 31 дня начисляются пени, и далее они рассчитываются с возрастающим коэффициентом.

Товарищества собственников жилья по своему решению в определенных домах сами устанавливают тарифы для собственников квартир, собирают определенные платежи. Однако они также проходят через «Расчетный центр».

Все деньги аккумулируются здесь и далее распределяются каждому поставщику услуг. К примеру, плату за содержание и ремонт получает управляющая компания или ТСЖ, за тепловую энергию – ресурсоснабжающая организация.

Ежедневно в организации отслеживается количество средств на расчетном и специальном счете, приходят банковские реестровые выписки по лицевым счетам каждого жителя, оплатившего услуги. Денежные средства зачисляются на лицевые счета каждого жителя, а далее машина автоматически распределяет их по адресам.

Чистой воды обман: как навязывают установку фильтров для воды в Мытищах>>

Работа с должниками

©  pixabay.com, tookapic

С 1 марта 2016 года в «Расчетном центре» сформирован отдел по работе с дебиторской задолженностью. В его функции входит уведомление должников, досудебное урегулирование вопросов, введение ограничения коммунальных услуг.

Если жилец более трех месяцев не оплачивает коммунальные услуги, в его адрес направляется уведомление. Представители управляющих компаний ходят по таким должникам, пытаются урегулировать вопрос. Если человек не идет на контакт, то ему отключают коммунальные услуги.

В прошлом году ограничение коммунальных услуг коснулось более 8 тысяч должников.

Если житель не может все оплатить сразу, с ним заключается соглашение о поэтапном погашении задолженности, таких в прошлом году было заключено порядка 800 на общую сумму в 75 миллионов рублей.

В 2016 году было направлено более 2500 исковых заявлений в суды общей юрисдикции. После вынесения решений исполнительные листы направляются в службу судебных приставов-исполнителей для принудительного взыскания задолженности и принятия ограничительных мер в отношении неплательщиков. В том числе накладываются аресты на имущество должников, выносятся запреты на выезд за границу.

Если люди более трех месяцев не оплачивают коммунальные услуги коммунальщики имеют полное право лишить их квартирных удобств. Должников письменно извещают за 20 дней. За три дня они получают еще одно напоминание.

Если предупреждения не действуют – специалисты ограничивают водоотведение и электроснабжение. Заглушку спускают с крыши по стояку, вынуть ее самостоятельно невозможно.

В прошлом году ограничения водоотведения коснулись более 100 квартир.

Как купить квартиру в Мытищах и не попасть в лапы мошенников>>

Должники: нежелание или невозможность

© Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

60% граждан не платят, потому что забывают про эту обязанность. Есть еще и те, у кого квартиры находятся в долевой собственности. Кто-то отказывается оплачивать свою долю. Самые дисциплинированные плательщики – пенсионеры.

Среди должников абсолютно разные люди, находящиеся в самых разных жизненных ситуациях. Кто-то, имея свободные средства, купил квартиру в качестве инвестиций, сдает ее, но платит раз в год.

К таким неплательщикам отключение услуг – наиболее действенная мера, люди сразу же оплачивают долг.

Как показывает практика муниципального предприятия, малоимущие и многодетные семьи порой не знают, что по закону им полагаются льготы, субсидии. Оформляя эту меру поддержки в должном порядке, человек субсидиями, которые ему возвращают в следующем месяце, может также покрывать задолженность.

Неплательщиков можно разделить на несколько категорий:

– от месяца до трех – те, кто относится к оплате халатно;

– от месяца до года. Отдельные суммы у таких граждан накоплены не такие большие. После простого уведомления они гасят задолженность;

– от года до трех лет.  Через суды, по исполнительным листам судебные приставы арестовывают счета в банках, изымают автомобили, имущество, ограничивают возможности выезда за границу.

– три года и более – самая сложная категория. Общая сумма долга таких злостных неплательщиков доходит до трехсот миллионов рублей. Управляющие и ресурсоснабжающие компании ограничивают коммунальные услуги, только эта меры позволяет начинать взыскивать с них средства.

По словам специалистов, оплата жилищно-коммунальных услуг зависит и от сезона. В январе–феврале оплата немного снижается, поскольку люди стараются погасить все долги в конце года, а после новогодних праздников наступает период безденежья.

Когда заканчивается отопительный сезон и из платежки пропадает строка «Отопление», в мае–июне средства, которые люди накопили в качестве задолженности за первые месяцы, возвращаются. К середине года граждане зачастую выходят на уровень 100-процентной оплаты.

• Черный список должников с указанием адресов, номеров квартир и суммами неоплаченных счетов размещен на официальном сайте предприятия.
• Как потребителю защитить свои права>>
• Соглашение о рассрочке

©  сайт Госжилинспекции

Если человек не может сразу погасить задолженность, необходимо обратиться в «Расчетный центр» и заключить соглашение о поэтапном погашении долга.

Если сумма больше трехсот тысяч рублей – возможно составление плана погашения в течение двух с половиной лет, долг в 50–60 тысяч можно отдать в течение 10–12 месяцев.

Если долг формировался в течение года и составляет примерно 100 тысяч рублей – граждан скорее всего попросят оплатить порядка 15– 20 тысяч рублей сразу. Остальную сумму можно разбить на ежемесячные взносы и определить в соглашении о поэтапном погашении задолженности.

Муниципальное унитарное предприятие «Расчетный центр» имеет свои отделения в каждом микрорайоне, а также на сельских территориях.

Головной офис находится по адресу:

Где: г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 40, корпус 1

Телефон: 8 (495) 181-18-78

Источник: https://mytischiriamo.ru/article/next?id=48241

Как узнать задолженность по квартплате: 3 лучших способа

Не у всех людей получается каждый месяц исправно вносить плату за квартиру — по тем или иным причинам у некоторых этот пункт счетов остаётся в течение некоторого времени непогашенным. Что делать, если вы не платили за квартиру в течение нескольких месяцев и не знаете сумму своей задолженности? Есть несколько способов узнать её.

Как узнать задолженность

По лицевому счету

Для того чтобы узнать размер своей задолженности за услуги ЖКХ с помощью лицевого счета есть 2 способа:

Сейчас существуют банки, которые предоставляют услуги по оплате ЖКХ наравне с ЖЭКом. Обычно очереди в таких банках куда меньше, потому многие предпочитают обращаться именно туда.

Для того чтобы получить всю необходимую информацию для начала нужно зарегистрироваться при помощи своего лицевого счета, а также дополнительных данных, которые запросит сам банк. Регистрация обычно занимает очень мало времени, и после нее вы всегда сможете узнавать всю информацию о ЖКХ уже через данный банк.

• Так что можете узнать, какой именно банк в вашем районе может предложить данную услугу и смело зарегистрироваться в нем с помощью своего лицевого счета.
• Если же вы не хотите связываться с банком для постоянного получения данной информации всегда можно использовать для такой цели банкомат, в котором удобно и быстро можно узнать всю интересующую вас информацию.
• Сейчас большинство граждан РФ оплачивают все свои кредиты и услуги ЖКХ именно через банкомат, так как таких терминалов очень много и теперь необязательно ждать длинную очередь, чтобы оплатить предоставляемые услуги, достаточно ввести свой лицевой счет, а потом оплатить его наличными или же с помощью кредитной карты.

Однако обратите внимание, некоторые банкоматы берут комиссию за подобные услуги.

Также с помощью банкомата можно узнать размер долга на текущий момент, а также начать погашать ее.

По адресу проживанию в ЖЭК

Самым простым способом узнать свою задолженность по квартплате, является посещение ЖЭКа.

Для этого не нужно иметь какую-либо дополнительную информацию или знать что-то сверхъестественное, единственное, что вы должны выделить — это время, так как в таком месте вы его потратите очень много, пока будете стоять в очереди.

Сейчас есть очень много способов, которые позволяют оплачивать ЖКХ, так что легко можно избежать такой неприятной для многих очередь.

Однако, если вы знаете, что у вас есть большая долговая яма, то лучше всего направиться именно в ЖЭК для того, чтобы урегулировать вопросы по ней и, по возможности, избежать неприятных штрафов, которые начинают начисляться в данной ситуации.

В ЖЭКе вам смогут сказать размер вашего долга — для этого сотрудник должен знать только ваш адрес, так как он располагает всеми необходимыми для этого данными.

По адресу также можно узнать собственника квартиры с помощью нескольких способов, которые описаны здесь: https://consultmill.ru/kvartira/documenty/uznat-po-adresu.html

Через онлайн-сервисы в интернете

Иногда возникают ситуации, когда не получается погашать услуги ЖКХ лично, но сейчас это не проблема, ведь всегда есть интернет, с помощью которого можно легко расплатиться за предоставляемые услуги.

К тому же именно онлайн можно узнать размер накопившихся задолженностей, даже если вы находитесь сейчас в своем родном городе, но просто не хотите стоять в очереди для этого в ЖЭКе.

Для того чтобы определить состояние задолженности через интернет нужно посетить свой личный кабинет. Однако не все управляющие компании до сих пор имеют такую полезную функцию, так что для начала нужно узнать, можете ли вы начать пользоваться такой приятной и удобной функцией.

Зайдите на сайт своей управляющей компании и посмотрите, есть ли у них возможность войти в личный кабинет и посмотреть сумму долга. 

В случае непогашения услуг за ЖКХ вам придет счет-фактура в которой будет указана сумма, а также начисленные на нее пенни, так что расчетный регистрационный центр всегда держит вас в курсе вашей квартплаты.

Долги по квартплате

Если у вас появилась задолженность, вы должны позаботиться о том, чтобы знать не только ее размер, но и начисляемые на нее проценты.

Пенни не отражаются в банковской системе, потому вы можете просто не знать об их размере, что в будущем может стать для вас неприятным сюрпризом.

Так что, даже если вы полностью погасите свой долг за ЖКХ можете обнаружить пенни, которые также нужно оплатить. Для того чтобы узнать размер процентов, начисленных на вашу задолженность, необходимо обратиться непосредственно в ЖЭК.

Если вы вдруг пожелаете узнать год постройки вашего дома, то вам помогут эти варианты: https://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/kak-uznat-god.html

Справка об отсутствии долга

Справка может понадобиться по месту требования, для этого необходимо предоставить определенные документы, которые позволят ее получить.

Документы, которые нужно предоставить для получения данной справки:

1. Квитанции об оплате коммунальных услуг.
2. Документы на квартиру.
3. Документы об обследовании приборов учета воды.
4. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Сроки оплаты

Задолженность по квартплате — очень неприятное явление, но погашать их, если они появились, нужно. Потому сроки погашения без требования суда также важно знать каждому должнику.

Обычно до суда в такой ситуации доходит редко, но и такие случаи бывают. Также следует знать, что можно сделать реструктуризацию пенни, по договоренности с управляющей компанией.

Также можно согласовать график погашения долга, который начинает начисляться после того, как услуги ЖКХ не оплачивались более трех месяцев.

Нюансы взыскания

Существует несколько этапов взыскания:

1. Досудебный. Должник получает претензии и требования об оплате в письменной форме, уведомляется звонками. В большинстве случаев данный этап происходит благотворно и неплательщик начинает погашать необходимую сумму.
2. Через суд. В случае отсутствия реакции, подается иск в суд по поводу непогашения задолженности.
3. Решение суда. Происходит принудительное исполнение суда.

Однако стоит заметить, что в нашей стране взыскание происходит весьма гуманно. Неплательщикам предоставляют довольно много времени, прежде чем начинаются более серьезные действия по поводу взыскания.

Более того, после истечения срока, когда долг может копиться без лишнего внимания, с должником могут провести еще и разъяснительные беседы, после которых большинство неплательщиков начинают стараться погасить всё.

После того как истекут три месяца, которые были не оплачены, вы получите первое уведомление, и и лучше всего сразу же отреагировать на данное заявление, так как дальше могут начаться неприятности в данной сфере.

Видео: грозит ли жильцам выселение при задолженности?

Погашение долгов по оплате квартиры

К сожалению, узнать о долгах жителям РФ, которые проживают не в Москве, может быть непросто. Большинство должников даже не подозревают о том, что у них что-то копится в минус.

Также рекомендуем статью о том, как узнать кадастровую стоимость вашей квартиры: https://consultmill.ru/kvartira/documenty/kadastrovuyu-stoimost.html

Однако сейчас стало все же проще узнать о наличии задолженности по квартплате, нежели чем, к примеру, лет пять назад. Сейчас есть интернет, банки и банкоматы, в которых можно посмотреть всю необходимую информацию, а также погасить накопившееся.

Самым разумным будет сразу следить за всеми квитанциями и вовремя погашать квартплату для того, чтобы в будущем не беспокоиться по данному поводу. А если у вас нет денежных средств оплачивать квартиру месяц или два, постарайтесь погасить задолженность до того, как начнутся начисляться пенни.

Видео: как легко оплатить услуги через интернет

Источник: https://consultmill.ru/kvartira/nalog/zadolzhennost.html

Как узнать (проверить) задолженность по квартплате (ЖКХ)?

Узнать задолженность по квартплате через интернет хотят многие плательщики, поскольку это значительным образом экономит время. На каких ресурсах можно получить достоверную информацию по счетам за ЖКУ, читатели узнают из этой статьи.

Обязанность по оплате ЖКХ. Должники по квартплате

Жилищный кодекс РФ налагает на граждан обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, однако задолженность по ЖКХ российских граждан неуклонно возрастает.

Чтобы сэкономить время и силы, затраченные на оплату коммунальных платежей лично, граждане могут воспользоваться удобными онлайн-сервисами, которые предоставляют данные по лицевым счетам и принимают безналичную оплату.

Узнать задолженность по квартплате можно посредством использования разнообразных интернет-порталов. Услуги по расчету задолженности предоставляют сервисы государственных служб, банковских организаций, управляющих компаний и электронных площадок для безналичных переводов денежных средств.

Хотя в Интернете существует огромное количество сервисов для установления суммы долга, гражданам следует отдавать предпочтение наиболее надежным сайтам.

Самую точную информацию предоставляют порталы государственных органов, которые специализируются на оказании услуг в жилищной сфере.

Как посмотреть долг за квартплату по адресу в Москве

• Желающие узнать, как проверить задолженность по ЖКХ в столице, могут посетить официальную страницу Центра координации ГУИС.
• Указанный сайт позволяет проверить задолженность по квартплате и при необходимости погасить ее.
• Открыв калькулятор жилищно-коммунальных платежей, гражданину, желающему узнать задолженность по квартплате, потребуется ввести общие данные:

• о периоде расчета долга;
• территории, где находится его квартира;
• полных адресных реквизитах жилого помещения;
• этажности (указать этаж, на котором расположена жилая площадь);
• типе благоустройства жилья, то есть перечне услуг, предоставляемых проживающим в квартире лицам;
• количестве лиц, зарегистрированных в помещении;
• общей площади квартиры;
• типе права собственности на квартиру;
• виде найма.

После этого гражданину необходимо будет ввести информацию о методе расчета платежа за конкретную услугу. Например, расчет потребления воды и отопления производится по счетчику или установленным нормативам.

Заполняя свободные графы, пользователь сможет установить размер долгов:

• за холодную и горячую воду,
• отопление,
• газ,
• водоотведение,
• электроснабжение,
• содержание и ремонт помещения,
• наем.

Проверка задолженности по ЕПД

Также портал московского Центра координации ГУИС помогает рассчитать долг ЖКХ согласно данным Единого платежного документа.

В ЕПД зафиксированы сведения о периоде платежа, типе платежа, тарифе и пр. Отмеченные сведения пользователь вводит в калькулятор платежей, расположенный на сайте. После этого он получает итоговые сведения по своим долгам.

Последствия задолженности по квартплате

Задолженность по квартплате может повлечь за собой применение к должнику таких карательных мер, как:

• начисление пени;
• ограничение или полное приостановление оказания коммунальных услуг;
• взыскание долга в судебном порядке;
• выселение.

Таким образом, долги по ЖКХ можно узнать, если воспользоваться сервисом на сайте Центра координации ГУИС. После введения необходимых сведений о квартире и особенностях платежа гражданин получит исчерпывающую информацию по долгу.

Источник: https://consultant-jur.ru/kak-uznat-proverit-zadolzhennost-po-kvartplate-zhkh/

Список должников по коммунальным платежам — сайт, узнать

В соответствии с Жилищным Кодексом (ЖК) России владельцы и ответственные квартиросъемщики обязаны своевременно оплачивать потребляемые ресурсы и полученные услуги.

В связи с различными объективными и не уважительными причинами в настоящее время остро стоит проблема задолженности перед организациями ЖКХ и генерирующими компаниями.

• Высокие тарифы, утвержденные государством или некачественные услуги, могут быть обжалованы в судебном порядке, но оплатить их, пока нет решения суда необходимо в любом случае.
• В погашении долгов заинтересованы обе стороны, как поставщики, так и потребители.
• Управляющие компании с целью давления на плательщиков постоянно формируют список должников по коммунальным платежам, который:

• является предупредительной мерой;
• указывает, что следующим действием будет привлечение к ответственности лиц, допустивших образование долгов.

Задолженность за услуги ЖКХ

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата вносится до 10 числа каждого месяца, который следует за истекшим, если другие условия не установлены договорами на поставку услуг.

К задолженности относят любые неоплаченные вовремя ЖКУ.

Потребители, создавшие задолженность перед службами жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) должны быть проинформированы о наличии долгов.

Узнать сумму долга можно:

• в управляющей компании (ЖЭК);
• в структурных подразделениях предприятий поставщиков;
• из данных сформированных в квитанции на оплату коммунальных услуг.

Обязанность по уплате

Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме и в установленные сроки.

Ответственными за выполнение обязательств являются:

• наниматели жилья по договорам социального найма;
• наниматели социального жилья;
• арендаторы жилых помещений, принадлежащих государству или муниципальным властям;
• член жилищного кооператива;
• собственники и приравненные к ним особы.

Несвоевременная или неполная оплата потребленных ресурсов, услуг или выполненных работ влечет привлечение соответствующих лиц к ответственности, предусмотренной действующими законодательными актами.

Закон

Регулирование взаимоотношений между поставщиками и потребителями ЖКУ производится на основе норм:

В соответствии с действующими законами к должнику могут применить следующие меры воздействия:

• приостановить поставку энергоносителей и других ресурсов или ограничить их объем;
• наложить штрафные санкции в виде неустойки, пени и тому подобное;
• взыскать задолженность в судебном порядке, наложив арест на имущество;
• расторгнуть договор найма (аренды).

Наиболее жесткими санкциями является выселение, но их применение ограничено законодательством.

Владельца жилья невозможно лишить права собственности на квартиру (статья 446 Гражданско-процессуального Кодекса (ГПК) РФ), если данный объект является единственным местом проживания.

Действие данной нормы не распространяется на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки.

Выселение нанимателей не допускается (статья 90 ЖК РФ), если задолженность возникла по уважительным причинам, к которым относится:

• на содержании семьи арендатора находятся инвалиды или несовершеннолетние дети;
• болезнь ответственного квартиросъемщика;
• задержка выплат пенсий или заработной платы и другие.

Для квартир, сдаваемых в наем по социальным договорам, основанием для выселения является задолженность, непогашаемая в течение 6 месяцев идущих подряд.

Что входит в квартплату?

В соответствии со статьей 153, статьей 154, действующего Жилищного Кодекса РФ, к жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) относятся:

• наем, пользование, содержание и ремонт жилья;
• услуги управляющей компании;
• коммунальные услуги (электроэнергия, газоснабжение, водоотведение, водоснабжение и теплоснабжение, лифт);
• капитальный ремонт.

Список должников по коммунальным платежам

Одной из мер административного давления со стороны предприятий ЖКХ является и опубликование списков лиц имеющих задолженности.

Практика придания огласке существующих долгов основана на том, что жители многоквартирных домов пользуются совместным имуществом, оплата содержания которого распределяется между потребителями в соответствии с занимаемой площадью.

Несвоевременная или неполная оплата приводит к штрафным санкциям, которые применяют поставляющие и генерирующие компании по отношению к эксплуатационным предприятиям.

Сумма штрафов:

• делится на всех жильцов;
• приводит к тому, что добросовестные плательщики несут убытки по вине тех, кто живет в долг.

Где посмотреть?

Списки должников по коммунальным платежам формируются управляющими компаниями (УК) или эксплуатирующими многоквартирные дома организациями, включая ТСЖ.

Ознакомиться с содержанием можно на досках объявлений, непосредственно в офисах УК и в средствах массовой информации.

Сайт

Развитие современных средств коммуникаций позволяет получить информацию о задолженности в сети интернет. Существует множество интерактивных сервисов, которые предоставляют подобную услугу.

Например, для жителей Москвы можно узнать долги за квартплату на портале государственных услуг, на сайте «Банка Москвы» и в других источниках.

Для удобства потребителей многие УК создают собственные ресурсы, которые отражают положение дел по оплате коммунальных услуг.

На этих же сервисах эксплуатационные конторы публикуют списки квартир, за которыми числится задолженность.

Санкции за неуплату

Как и для любых обязательств, предусмотренных договорными отношениями, штрафы за неоплату ЖКУ устанавливаются в рамках действующего законодательства.

К финансовым санкциям относятся пени, штрафы, неустойка и прочие.

Кроме финансового воздействия на должников в соответствии с законодательством могут быть применены и другие меры, к которым относятся:

• отключение от коммуникаций;
• ограничение поставок ресурсов;
• выселение с жилплощади.

Пени

1. Размер финансовых санкций определен в статье 155 ЖК пункт 14, которая предоставляет право взыскать с должника пени в сумме 1/300 ставки рефинансирования (СР) Центробанка РФ.
2. Пени (П) начисляются за каждый день просрочки (КДП) на фактически невыплаченную задолженность (З).
3. Формула расчета выглядит следующим образом:
   П=З*СР/300*КДП

Отключение от услуг

Ограничение или полное прекращение поставки ЖКУ допускается в соответствии с ПП №354.

Порядок принятия мер предусматривает письменное уведомление потребителя о готовящейся акции не позднее 30 дней до момента ее осуществления.

Ограничение допускается, если существует задолженность хотя бы по одному виду коммунальных услуг, сумма которой превышает среднюю плату за 3 месяца.

Расчет ведут, исходя из норм потребления или пользуясь данными приборов учета.

Выселение

Изъятие у должника жилой площади в соответствии с законодательством возможно, если:

• рассматриваемый объект недвижимости не является единственным доступным для проживания;
• отсутствуют документированные уважительные причины, которые явились средством возникновения долгов;
• задолженность не выплачивается в течение 6 последовательных месяцев.

Выселение возможно только по решению судебного органа, а его решение подлежит обжалованию в установленном порядке.

Взыскание долга через суд

Последней мерой воздействия на должника является подача иска в судебный орган для взыскания задолженности.

В качестве истца может выступать как УК, так и любой поставщик услуг или энергоносителей.

Суд, рассмотрев аргументы обоих сторон, может:

• установить срок погашения задолженности;
• вынести постановление о выселении и реализации имущества должника;
• наложить арест на недвижимость;
• вынести постановление о других мерах в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда можно обжаловать в апелляционном порядке. Взыскание задолженности за счет имущества должника производит исполнительная служба.

На видео о должниках

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/spisok-dolzhnikov-po-kommunalnym-platezham.html