Должны ли быть закрыты продухи сетками в многоквартирном доме

Срок службы многих строительных материалов, особенно древесины, в условиях повышенной влажности значительно уменьшается. В жилых домах пол первого этажа напрямую соприкасается с подвальным помещением, где круглый год сыро и холодно. В связи с этим многие заказчики задают вопрос: обязательно ли делать продухи в фундаменте деревянного дома?

Продухи в фундаменте

К чему приведёт отсутствие продухов

Продухи, или отдушины, представляют собой сквозные проёмы (отверстия), расположенные выше поверхности земли в фундаменте, в стенах цоколя или на полу подвального помещения. Проёмы, выполненные в соответствии со строительными нормами, обеспечивают достаточную вентиляцию воздуха, благодаря чему происходит испарение и выход влаги на улицу.

Отсутствие продухов в фундаменте приводит к следующему:

1. Скопление большого количества конденсата, 100% влажности.
2. Оседание конденсата на деревянных балках, перекрытиях, досках черновой конструкции пола.
3. Активно размножаются грибки, плесень и другие живые микроорганизмы.

Результат – гниение и разрушение материалов.

Гниение в результате скопления влаги

Вследствие вышеперечисленного никогда, в том числе и в холодное время года, не следует закрывать продухи. Но для уменьшения потерь тепла следует качественно утеплить пол.

Радон

Ещё одна серьёзная причина сделать продухи – скопление в невентилируемом подвальном помещении газа радона, который, иногда очень активно, выделяется из почвы. Если газу некуда деться, он начинает просачиваться сквозь микрощели в жилое помещение.

Радон – природный газ, характеризующийся радиоактивностью, опасен для здоровья людей.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта и проектирования фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Причины высокой влажности при наличии продухов

Известно достаточно случаев, когда продухи в фундаменте сделаны, но влажность в подполье сохранялась на недопустимо высоком уровне. Происходить это может по следующим причинам:

• Нарушается равновесное соотношение величин «температура-влажность». В летнее время большое количество тёплого воздуха через продухи стремится в холодное помещение под полом. Разница температур способствует процессу конденсации воздуха и появлению капель воды на внутренних стенках фундамента. Скопление влаги объясняется недостаточной суммарной площадью существующих продухов, в итоге вся влага не успевает выветриться.
• Увеличенное испарение воды из грунта под фундаментом, обильные грунтовые воды, проходящие высоко, близко к поверхности земли. В подпол также поступает много влаги, которая не выветривается.
• Затекание воды в подполье во время обильных дождей или при таянии снегов.

Затекание воды — одна из причин повышенной влажности

Избежать повышенной влажности можно, если правильно организовать вентиляционные отверстия.

Правила организации

Достаточное количество продухов определённой площади, особенно в комплексе с вытяжным стояком, гарантирует оптимальное движение воздуха, что препятствует преждевременному разрушению деревянных конструкций, в данном случае – пола.

В первую очередь, необходимо правильно выполнить расчёты.

Схема расположения продухов

Количество

Число продухов определяют на единицу объёма подвального помещения по СНиП 31-01-2003. Согласно этому документу, в подвальном помещении на 400 м3 необходимо сформировать минимум один проём для вентиляции. В районах, характеризующихся климатом с высокой влажностью, формируют продух в количестве 1 шт. на каждые 100-150 м3.

В простенках фундамента также выполняют продухи, в одном внутреннем простенке должно находиться одно большое сквозное отверстие, или несколько, как в наружных стенах.

Продухи рсполагают как в наружных стенах фундамента, так и в простенках

Для лучшей вентиляции отдушины с выходом на улицу делают не только в стенах, но и в полу. Они должны обеспечить свободное передвижение воздуха, сквозняк.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про строительство дома на фундаменте из винтовых свай.

Расположение

При проектировании продухов особенно ответственно подходят к их расположению. Расчёт продухов в фундаменте производится на основании следующих правил:

1. Сквозные проёмы располагают по всей поверхности стен подвального помещения, равномерно. Расстояние между двумя близлежащими отверстиями находится в диапазоне 2-3 м.
2. Для ликвидации мест скопления влаги и застоя воздуха предусматривают продухи в непосредственной близости к углам здания. Специалисты рекомендуют выдерживать расстояние от угла не менее 0,9 м, измеряя по внутренней части помещения.
3. В зависимости от того, на какой высоте находится пол первого этажа дома, рассчитывают место для продуха. Расстояние 20-30 см над уровнем земли – минимально рекомендованное. Отверстия, расположенные более низко, позволят затекать сточным водам в подвал. Специалисты рекомендуют делать продухи настолько высоко, насколько это возможно.

Хорошую вентиляцию, обеспечивающую оптимальное движение воздуха под полом, создаёт чётное количество симметрично расположенных отверстий для продуха.

Форма и площадь отверстий

Форма вентиляционных отверстий может быть круглая, треугольная, квадратная и любая другая по желанию владельца.

Отверстия прямоугольной или круглой формы наиболее распространены, при их формировании часто выбирают размеры:

• прямоугольные – 25х20 или 50х10 см;
• круглые – диаметр 25 см.

Нормативный документ рекомендует организовывать площадь проёма продуха в пределах 0,05-0,85 м2. Проём большей площади, согласно правилам, необходимо армировать.

Общий диаметр продухов должен соответствовать нормам

Частники предпочитают делать большее количество отверстий с минимально допустимыми размерами, маленькие отдушины смотрятся более красиво. Главное, чтобы суммарная площадь всех отдушин соответствовала норме.

Что необходимо знать о создании продухов в ленточном фундаменте

Продухи создаются на этапе возведения фундамента. Сложность работ зависит от материала, из которого изготавливается ленточная конструкция. Каждому варианту присущи свои нюансы.

Бетонный фундамент

В бетонном фундаменте проще делать продухи круглой формы. Для их формирования используют пластиковые или асбестовые трубы, диаметр которых определяется согласно представленным выше правилам расчёта.

В армирующий каркас вставляют пластиковую трубу, скрепляют их между собой с помощью проволоки. Главное, чтобы полученные сборочные узлы (будущие продухи) были установлены в опалубку для заливки бетона в нужное место и в необходимом количестве.

Продухи в бетонном фундаменте

Предварительно трубу наполняют песком, он защищает её от поломки. После застывания бетонного раствора песок удаляют, получается круглое сквозное отверстие в стене фундамента.

Иногда сквозные проёмы в бетоне делают с помощью деревянных чурок, которые устанавливают в опалубку перед заливкой раствора. Так делать нельзя! Деревянные элементы после застывания бетона вынуть очень трудно. Их приходится выбивать, прилагая достаточное усилие, при этом повреждается целостность самого фундамента.

Фундамент из кирпича или блоков

В таком фундаменте целесообразно сооружать продухи прямоугольной или квадратной формы.

При организации проёмов необходимо использовать арматурный каркас. Его стержни в фундаменте располагают по горизонтальной плоскости, в этом случае он служит опорой для верхних частей кладки.

Продухи в кирпиче

В кирпичном фундаменте для получения продуха при укладке используют половину или часть кирпича, в результате образуется проём квадратной или прямоугольной формы.

Сложно ли сделать продух в готовом фундаменте

Иногда возникают ситуации, когда на этапе возведения фундамента не сделали продух. В этом случае его формируют в уже готовой конструкции.

Главная сложность вопроса – наличие специализированного инструмента, ведь для организации отверстия потребуется алмазное бурение. Если необходимого инструмента нет, а стоимость его достаточно высокая, лучше обратиться к профессионалам – это позволит не только сэкономить на покупке, но и обеспечить более качественное выполнение работ.

Чем закрывать продухи

Сквозные проёмы следует закрывать не глухими, а пропускающими воздух решётками. Заглушки устанавливают в обязательном порядке, они предохраняют подпол от проникновения грызунов, кошек, птиц и других животных.

Пластмассовая решетка для продуха

В продаже предлагается много разных видов, которые крепят на уличное отверстие:

• отверстия больших размеров закрывают решётками из стальной арматуры с уголками или металлическими сетками, в том числе из нержавеющей стали;
• пластмассовые изделия отличаются по формам (в том числе в виде отвода под углом 90), размерам, имеют эстетичный вид;
• в мастерских изготавливают решётки по индивидуальным заказам.

Выбирая изделие, необходимо обратить внимание на наличие обратного клапана. Для вентиляции фундамента клапан является лишним элементом (он должен быть всегда открыт, а за этим придётся следить). Следует выбирать варианты без него.

Решетки с декоративным оформлением

Когда продухи делать не обязательно

Определены условия, наличие которых позволяет обойтись без продухов:

• внутренняя часть фундамента заполнена песком, при этом на стены фундамента установлена бетонная плита;
• грунт под домом закрыт пароизоляционной плёнкой, которая не позволяет влаге проникать внутрь;
• в подполе оборудована самостоятельная, высокопроизводительная вентиляционная система, качественно утеплены фундамент и цоколь;
• подпол напрямую связан с отапливаемым помещением (образуется дополнительное пространство для хранения предметов).

Нередко возникает вопрос: нужны ли продухи в фундаменте без подвала? Если выполнен хотя бы один из трёх первых пунктов, необходимость в продухах отпадает. В остальных ситуациях отдушины делают обязательно.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, какой фундамент лучше.

Заключение

Продухи в фундаменте – не самый важный элемент дома. Однако от правильной вентиляции под полом зависит период эксплуатации деревянного строения. Очень важно не ошибиться на начальном этапе – правильно определить количество и площадь сквозных проёмов.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

Источник: https://m-strana.ru/articles/produkhi-dlya-ventilyatsii-fundamenta-neobkhodimost-normativy-pravila-organizatsii/

Устройство продухов в подвале жилого дома

Продухами называют технические отверстия в фундаменте (цоколе) дома, которые расположены над землей. Их основным назначением является проветривание подпольного пространства под первым этажом дома.

Их роль в процессе эксплуатации жилого помещения очень важна, так как в подвальном помещении имеет свойство скапливаться влага, испаряемая из верхних слоев почвы, которая впоследствии может привести к отсыреванию строительных конструкций или образованию плесени или гнили.

Продух — это небольшое окно в стене подвала или ленточном фундаменте, необходимое для проветривания подпольного пространства под первым этажом дома.

Это приводит к развитию у жильцов некоторых заболеваний, которые с течением времени могут перерасти в хронические формы. Располагаются эти вентиляционные отверстия друг напротив друга. Благодаря этому возникает эффект сквозняка, который хорошо выветривает из подвальных помещений лишнюю влагу.

Особенно тщательно должны выполняться продухи в подвале жилого дома, выполненного из дерева, так как влажность является основным врагом деревянных конструкций. Кроме скопления влаги, в подвале происходит скопление газа радона, который является радиоактивным.

В зимний период закрывать продухи ни в коем случае нельзя, это также чревато повышением влажности, потому как промерзания земли не происходит, влага конденсируется, а потом происходит ее замерзание на верхней части фундамента и нижней части пола первого этажа.

Чтобы подобных проблем не возникало, и необходимо обустройство продухов. Существует несколько случаев, когда от обустройства продухов возможно отказаться.

Это ситуация, когда весь пол в подпольном помещении укладывают паронепроницаемой материей или когда предусмотрена вентиляционная система по периметру всего дома, а основание его утеплено совместно с окружающей дом почвой.

Особенности расположения и необходимое количество продухов

Схема расположения продухов.

Пункт 9.10 СНиП 31-01-2003 устанавливает определенные нормы, согласно которым в цокольной части подвальных помещений совместный объем продухов не должен быть выше 1/400 общей площади подвала. При условии, что район подвержен радиационному заражению, площадь продухов составляет уже 1/150 от общей площади подпола.

Минимальный размер продуха на 1 м² не должен быть меньше 0,05. Принимая во внимание экономию площади при возведении жилых помещений, максимально допустимый размер продухов делают 0,85 на 1 м². Если делать отверстия большего размера, то придется заниматься их армированием.

К примеру, размеры продуха в 300х300 мм подвергаются армированию по всему периметру.

Геометрическая форма таких отверстий может быть разной: изготовить можно как традиционные формы прямоугольника и квадрата, так и более «экзотический» треугольник.

Для более эстетичного вида принято выполнять продухи прямоугольной формы.

Хотя по желанию заказчика исполнить возможно разные формы.

Оптимальное расположение продуха прямоугольной формы.

Располагаются эти вентиляционные отверстия равномерно по всему периметру фундамента. Делать так необходимо для исключения мест, в которых будет застаиваться воздух, так называемых «невентилируемых мешков». Поэтому продухи располагать требуется не дальше чем в 900 мм от угла строения (по внутренним границам), а затем уже равномерно по всему периметру.

Для того чтобы определить высоту, на которой следует располагать продухи, необходимо знать, на какую высоту будет поднят первый этаж относительно поверхности земли.

Минимальное расстояние от поверхности земли до нижнего края продуха должно быть не менее 300 мм.

Если это отверстие расположить ниже, то существует вероятность того, что весной талые воды, а осенью дождевая вода попадут в подвальное помещение.

Таблица состава цементного раствора.

Лучше в таком случае придерживаться более высокого расположения вентиляционных отверстий над поверхностью земли.

Инструменты, необходимые для организации продухов:

• цементный раствор;
• кирпичи;
• трубы;
• доски;
• ножовка или бензопила.

Источник: https://1poclimaty.ru/raschet/produxi-v-podvale-zhilogo-doma.html

Минстрой выпустил приказ, обязывающий обеспечить допуск кошек в подвалы

На регистрации в Минюсте России находится приказ Министерства строительства, утверждающий параметры подвальных окон в жилых домах, которые, согласно приказу ведомства, необходимо будет держать открытым, чтобы обеспечить доступ мелким бездомным животным. Однако уже больше месяца Минюст не регистрирует документ, что вызывает беспокойство зоозащитников, которые долгое время боролись за его появление.

Приказ Минстроя России от 01.08.2018 N 472/пр «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме» поступил на регистрацию в Министерство юстиции РФ еще 14 августа 2018 г. И до сих пор документ не зарегистрирован. А без регистрации он не сможет вступить в законную силу.

Председатель комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов на своей страничке в соцсети ВКонтакте сообщил, что возглавляемый им комитет уже обратился к министру юстиции с просьбой не затягивать процедуру регистрации упомянутого приказа Минстроя.

Ранее Владимир Бурматов сетовал на то, что «технические регламенты на сегодняшний день таковы, что подвальные окна закрыты таким образом, что животные не могут ни попасть внутрь, из-за чего плодятся грызуны и это становится настоящей эпидемией, ни выйти оттуда, оказываясь замурованными, что является жестоким обращением с животными.»

«Минстрой приказ выпустил, но мы сейчас Минюст еще попросим ускорить регистрацию этого приказа. Мы посчитали, что если успеют зарегистрировать этот приказ и он вступит в силу, то за зимний период поможет спасти несколько миллионов жизней животных«, — сказал Бурматов.

Владимир Бурматов (фото с его странички ВКонтакте)

Согласно тексту приказа Минстроя, подвалы и технические подполья должны будут проветриваться регулярно в течение всего календарного года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе.

При этом проветривание подвала должно обеспечиваться, в том числе, посредством постоянного открытия одного продуха в многоквартирном доме размером не менее 15 на 15 сантиметров, а установленные сетки на остальные продухи и отверстия подвала должны иметь ячейки размером 0,5 сантиметра.

Депутат Владимир Бурматов призвал всех неравнодушных к судьбе бездомных кошек граждан обращаться в Минюст РФ с просьбой о скорейшей регистрации приказа Минстроя России от 01.08.2018 N 472/пр «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме».

Снимок приказа Минстроя (Источник: страничка Владимира Бурматова ВКонтакте)

Портал «ЗооТверь» со своей стороны призывает поделиться этой новостью всех неравнодушных читателей. Кнопки поделиться расположены сразу под текстом новости.

Вопрос о продухах для кошек в подвалах рассмотрит Правительство

Источник: https://zoo69.ru/minstroj-vypustil-prikaz-obyazyvayushhij-obespechit-dopusk-koshek-v-podvaly/

Кошки в подвалах: простые ответы на сложные вопросы (размуровывание законно)

Летучий отряд «Котоспас» занимается спасением уличных кошек, которых ЖИВЬЕМ замуровывают в подвалах домов. По Москве к нам поступает более 200 заявок в год с просьбами освободить животных из подвалов (на самом деле, к сожалению, таких случаев намного больше).

Это значит, что за поступающими только к нам телефонными звонками стоят жизни сотен, если не тысяч, уличных кошек, которых коммунальщики обрекли на верную смерть от голода и жажды, если кошки остались внутри, или от мороза — если снаружи. Мы не можем оставаться безучастными к таким вопиющим фактам жестокого обращения с животными.

Приходится вскрывать хитроумные металлические конструкции, разбивать кирпичи, «перекусывать» цепи.

Однако кроме простого человеческого гуманизма и любви к животным, доступность подвалов для кошек необходима и по ряду других причин. Например, кошки отменные охотники за грызунами. А в последнее время численность крыс в городах значительно возросла, и вы это можете видеть сами. Все просто: меньше кошек — больше крыс.

Причем именно крысы разносят болезнетворные инфекции, опасные для человека, а не кошки. Кроме того, глухое замуровывание продухов вредит и самим зданиям — подвалы недостаточно вентилируются, там скапливается плесень, сырость и грибок, а также нарушаются нормы противопожарной безопасности.

В случае возгорания в подвале огнеборцы не смогут тушить огонь через подвальное окошко, ведь оно забито-заколочено…

Проблема также носит остросоциальный характер.

Опекуны кошек — часто пожилые люди — находятся в вечной борьбе с коммунальщиками и соседями-живодерами, причем конфликты эти носят уже почти криминальный характер, дело доходит до избиений опекунов кошек! Для них кошки — это смысл жизни, и они не могут ни есть, ни пить, пока кошки в опасности, часто звонят в слезах… А ведь все эти конфликты зачастую происходят прямо на глазах у гуляющих во дворах подростков, дети видят замуровывание, жестокое обращение с животными и бессилие их защитников, и могут подумать, что это нормально, но это ненормально и не воспитывает в детях гуманизм и добродетель.

Жильцы против ЖЭКов: москвичи самостоятельно спасают замурованных коммунальщиками в подвалах кошек (сюжет телеканала ТВЦ)

Юридические тонкости котоспасения

Кроме того, не следует забывать, что лишение животных доступа к воде и пище и создание тем самым угрозы их жизни может подпадать под действие статьи 245 УК РФ «Жестокое обращение с животными».

Да, статья эта практически неработающая, но не случайно коммунальщики каждый раз врут, что они проверяют подвалы перед замуровыванием (на самом деле нет), потому что понимают, что совершают преступление.

Санкт-петербургский адвокат Андрей Федорков отмечает, что вскрытие замурованного продуха зоозащитниками можно расценить как действия в состоянии крайней необходимости: «Очевидно, что предотвращение вреда здоровью и жизни животного приоритетно перед сохранением зачастую установленных в нарушение существующих норм конструкций, закрывающих продухи (в обоснование можно, например, ссылаться на п.3.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда). Главное, чтобы причиненный вред был меньше предотвращенного, и нельзя было устранить проблему в сложившейся ситуации другими средствами». Иначе говоря, вскрытие продуха законно с того момента, когда коммунальщики отказались выпускать из подвала замурованных там кошек (как правило, все просьбы и мольбы опекунов по этому поводу игнорируются, после чего не остается ничего иного, кроме как вскрывать самим).

                  Статья 39 УК РФ. Крайняя необходимость:
1.

Не является преступлением причинение вреда охраняемым уголовным законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или иных лиц, охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости.

Главное тут — для устранения опасности, непосредственно угрожающей, в том числе и охраняемым законом интересам общества или государства. Законы государства РФ защищают животных от жестокого обращения, и Уголовным кодексом, и КоАП Москвы (ст. 5.7 — совершение жестоких действий в отношении животных) и иными нормативно-правовыми актами.

Та же статья 245 УК РФ находится в главе 25 Уголовного кодекса «Преступления против здоровья населения и общественной нравственности».

То есть законами РФ провозглашено, что животные защищены от жестокого обращения, гуманность по отношению к животному миру признана интересом общества и государства, следовательно предотвращение жестокого обращения с животными, замурованными без доступа к воде и пище, и обреченными тем самым на смерть, спасение запертых кошек от гибели — это защита охраняемого законом интереса общества, защита общественной нравственности, проявление гуманности по отношению к животным, а не правонарушение. Так что крайняя необходимость тут абсолютно применима и к месту.

В свою очередь, московский адвокат Александр Васильев дополнил тему так: «В зависимости от конкретных обстоятельств, продух может восстанавливаться и в соответствии с п.9.10 СНиПа «Здания жилые многоквартирные» (сами жильцы или приглашенные ими специалисты в интересах жильцов». На этом аспекте остановимся чуть подробнее.

Почитайте этот документ: СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» (Приказ Минстроя России от 3 декабря 2016 г. № 883/пр). Пункт 9.

10 гласит следующее: «В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2». 0,05 кв.м.

1 по которому коммунальщики законопачивают продухи), в иерархии правовых актов Российской Федерации будет ниже приказа Минстроя от 2016 г. о СНиПе «Здания жилые многоквартирные». Госстрой был Федеральным агентством и он уже упразднен, а Минстрой — полноценное действующее министерство и его приказ более свежий. Так что 22 сантиметра продуха более в силе, чем все остальное! Запишите это себе на память…

Фото из журнала «Русский репортер», который ошибочно полагает, что спасение замурованных заживо кошек из подвалов незаконно

Если же посмотреть на проблему бездомных животных более отстраненно, то во многих странах мира в отношении уличных котиков внедрена программа «Отлов — стерилизация — вакцинация — возврат» (Италия, США, Канада и др.

), прекрасно зарекомендовавшая себя как с точки зрения ограничения популяции бездомных животных, так и с точки зрения гуманизма по отношению к четвероногим спутникам человека. Одновременно жестокое отношение к животным сурово преследуется по закону.

Кстати, говоря, в соседней Украине в ряде городов кошки признаны частью городской экосистемы, подвалы там не замуровываются, и ничего — система ЖКХ не обвалилась.
К слову сказать, петербургский Эрмитаж уже давно сделал уличных кошек своей визитной карточкой.

Эти хвостатые охраняют предметы искусства и являются полноправными сотрудниками музея.

В заключение хочется еще раз сказать: будьте гуманными к бездомным животным! Помогайте им, всегда носите с собой пакетик с кормом и спасайте замурованных в подвалах от смерти!

Мария Горелик, Алексей Барановский

Ссылка по теме:
экспертный доклад по проблематике замуровывания подвалов
Заместителя председателя рабочей группы
по вопросам безнадзорных животных

Общественной палаты г.Москвы Елены Ивановой

Поделитесь статьей с друзьями, мяу!

Источник: http://kotospas.org/feralcats

Все для котиков: Минстрой РФ запретил замуровывать подвалы

Власти откроют кошкам подвалы: после долгих дискуссий и многочисленных требований зоозащитников решение принято официально. А замминистра ЖКХ РФ Андрей Чибис написал на своей странице в фейсбуке: «Мы нашли компромиссное решение — #котикиЖКХ не будут замурованы!»

Согласно решению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в правила эксплуатации жилищного фонда будут внесены коррективы: отныне запрещено замуровывать подвалы в зданиях. В фундаменте каждого многоквартирного дома должны сохраняться продухи — специальные отверстия для циркуляции воздуха размером 15 на 15 сантиметров.

Вот уже не один десяток лет бездомных животных фактически замуровывали в подвалах, когда лазы туда закрывали сеткой или вовсе заваривали. Этой проблемой активно занимались зоозащитники, почти 20 лет обивающие пороги чиновников. А в интернете стали создавать целые группы помощи замурованным кошкам в подвалах.

Фото «Благотворительного фонда защиты городских животных»

В начале нулевых постановление Госстроя по эксплуатации жилфонда ввело формулировку о том, что организация, обслуживающая жилфонд, «должна обеспечить защиту от проникновения грызунов, кошек и собак в подвалы».

В итоге закрытие входов в подвале оказалось палкой о двух концах. С одной стороны, закрытие лазов вело к тому, что животные не могли выбраться наружу и медленно погибали в подвале от голода. Другая проблема крылась в том, что, когда кошки не могли попасть в подвал, там плодились грызуны.

Итак, теперь, согласно новым правилам, отверстия-продухи в фундаменте должны быть обязательно. Их нельзя замуровывать в любом случае, поскольку они необходимы для воздухообмена. Исключение можно сделать только во время очень сильных морозов. А вот устанавливать на них сетки или нет, решает общее собрание собственников дома.

Источник: https://BigPicture.ru/?p=1036753

Содержание подвалов и технических подполий

25.03.2013 16:55 11 (172)

Подвальное помещение — своеобразная святая святых дома. Все жизненно важные инженерные коммуникации расположены в основном там. Безусловно, мы привыкли к тому, что подвальные помещения выглядят устрашающе: потертые, темные стены, низкие потолки, трубы, ужасный запах. Какими же все-таки должны быть подвалы в наших домах?

В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

№ 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.

Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Температура воздуха должна быть не ниже +5° С, относительная влажность воздуха — не выше 60%.

Такие помещения должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты.

Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее двух продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.

Проветривание подполья следует проводить только в сухие и не морозные дни.

В подвальных помещениях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.

В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций: поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья.

Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов. Здания, расположенные в зоне разлива рек, должны быть оборудованы защитными стенами у оконных приямков, входов в подвал, поднятыми выше максимального уровня паводковых вод.

• Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.
• Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителям соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.
• Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

Технические подполья и подвалы, в которых расположены газопроводы, тем более запрещается использовать под склады и другие нужды. В эти помещения должен быть обеспечен беспрепятственный круглосуточный доступ обслуживающего их эксплуатационного персонала.

Входные двери в эти помещения должны запираться на замок, а ключи — храниться в организации по обслуживанию жилищного фонда в местах, согласованных со специализированными организациями.

Отбор проб воздуха из подвалов и технических подполий должен быть без захода в них через стационарные наружные трубки диаметром 25 мм, выведенные из этих помещений.

На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности над техническими подпольями (подвалами). В зимний период следует обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах зданий от общего трубопровода, проложенного в подвале.

1. Эксплуатация технических подполий и подвалов в домах должна осуществляться организацией по обслуживанию жилищного фонда, на которую возлагаются систематическая проверка наличия запаха газа, контроль за работой систем вентиляции и освещения, обеспечение свободного входа и доступности газопровода персоналу соответствующих специализированных организаций, выполнение других работ в соответствии с заключенными договорами по обслуживанию и ремонту.
2. В подвальных помещениях не допускается:подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;захламлять и загрязнять подвальные помещения;устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта;рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения;подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10 — 15 см;
3. использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.
4. Кстати

Вопреки распространенному мнению, что кошки прекрасно живут в подвальных помещениях, на прошлой неделе сотрудник ЖЭКа в Тракторозаводском районе в очередной раз достал мертвого котенка из подвала.

Отметим, что о нем, еще живом, зоозащитникам сообщили буквально вечером, а утром малыш уже был мертв. Именно поэтому необходимо обеспечивать защиту помещений не только от грызунов, но и кошек, собак.

Попадая в такое помещение, животное, особенно если это маленькие котята, оказывается в западне. Еще одна причина — бойлерная вода: попав в организм животного, она тут же отравляет его.

Источник: https://vecherka.su/articles/society/20590/

Новый закон Минстроя РФ защитит кошек от замуровывания в подвале

Министерство строительства и ЖКХ России объявило «амнистию» представителям семейства кошачьих

• Facebook
• Twitter
• Вконтакте
• Одноклассники

Представление о кошке как о виновнице антисанитарии и разносчице блох уходит в прошлое / Рисунок: Сергей Корсун, «Звездный бульвар»

Скоро зоозащитники СВАО и их единомышленники по всей стране смогут вздохнуть спокойно. Кошкам, укрывающимся от дождя и холода в подвалах жилых домов, больше не будет грозить опасность оказаться замурованными. Подвалы, технические подполья и цокольные этажи запретят закрывать наглухо.

В одном продухе — техническом окне — в обязательном порядке должно оставаться отверстие размером не меньше 15х15 см. Такие революционные изменения вносит в «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» проект приказа, подготовленного Министерством строительства и ЖКХ России.

Противоречия в правилах

«Мы нашли компромиссное решение, котики не будут замурованы!» — написал зам. руководителя Минстроя Антон Чибис на своей страничке в «Фейсбуке» и добавил фотографию с кошкой на лестничной клетке.

«Норма о запрете проникновения кошек в подвалы и техподполья исключается», — уточнил он специально для коммунальщиков, которые любят говорить, что забивают продухи щитами и закрывают глухими решётками не по злобе и бездушию, а в соответствии с нормативными актами.

В самом деле, в ныне действующих «Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда» Минстроя от 2003 года — главном документе, которым руководствуются коммунальщики, — нет никаких указаний о том, что кошек можно пускать в подвал. Наоборот, организациям, обслуживающим жилой фонд, вменено в обязанность «обеспечить защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак».

— Но при этом согласно тем же Правилам нельзя закрывать продухи, а на чердаке — слуховые окна. В том же пункте сказано, что они должны быть открытыми, — говорит советник Жил­инспекции по СВАО Ольга Скоркина.

— Это необходимо для соблюдения температурно-влажностного режима.

Если технические отверстия закрыты, в подвале и на чердаке становится тепло и сыро, появляется плесень, всё это может привести к повреждению конструкций.

Битва во дворе

Как же выполнить противоречащие друг другу требования: оставить продухи и слуховые окна открытыми, но не пускать животных?

— Сейчас это противоречие решается с помощью уточнений. В одном из пунктов Правил сказано, что «слуховые окна оборудуются жалюзийными решётками, продухи — металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя», — говорит Ольга Скоркина.
Но именно эти решётки и сетки на слуховых окнах и продухах не раз становились причиной конфликтных ситуаций!

— 11 апреля у нас произошло столкновение с жителем из соседнего дома, — говорит Галина Филатова из дома 8 на Ясном проезде. — Там в подвале ещё с зимы жили кошки, у одной появились котята. А тут я иду мимо и слышу писк и мяуканье. Смотрю: продух забит металлическими листами, рядом трётся кошка — волнуется, просится внутрь.

Галина и её знакомый выломали металлические листы на подвальном окошке.

— Вдруг выбегает человек с палкой, начинает кричать, вызывает полицию! — рассказывает Филатова.
Если аналогичные проблемы возникают на чердаке, замурованными могут оказаться голуби.

— Две недели назад в доме на Аргуновской, 8, заколотили слуховые окна под крышей, — говорит жительница Останкина Любовь Фёдоровна. — А у голубей на чердаке только что вывелись птенцы. Птицы-родители вылетели, а назад на чердак попасть не могли — бились об заглушки, пищали.

По словам жительницы, ей понадобилось несколько дней ходить в «Жилищник», чтобы заглушки сняли.

И никакой антисанитарии

Новый приказ, подготовленный в Минстрое, призван сделать такие ситуации невозможными. Он снимает противоречия, содержащиеся сейчас в нормативных документах. И, получается, признаёт присутствие кошек в подвалах легитимным.

Ведь в отверстие размером 15х15 сантиметров кошка пролезет.
К слову, представление о кошке как о виновнице антисанитарии и разносчице блох уходит в прошлое.

Наоборот, она сама является разновидностью «биологического оружия»: не только охотится на крыс и мышей, но и отпугивает их уже одним своим присутствием.

Источник: https://zbulvar.ru/novyy-zakon-minstroya-rf-zashitit-koshek-ot-zamurovyvaniya-v-podvale/

Новый технический регламент по кошкам в подвалах

Давайте внесем ясность относительно того, как сейчас обстоят дела с нормативной базой под названием «кошки в подвалах». 

Весной этого года разгорелся скандал в отношении  проекта  приказа Минстроя РФ об утверждении правил и норм по содержанию общего имущества в многоквартирных домах.  Предлагаемые к утверждению правила содержали подп. «е» п. 2, который гласил: «Люки, окна, продухи, вытяжные каналы подвала, технического подполья должны быть оборудованы защитными сетками от попадания животных».

Проект приказа был вынесен на общественные слушания, в результате чего (по имеющийся информации)  было принято решение об изменении правил в части  закрытия подвалов от попадания туда кошек.

Текст приказа в измененной редакции пока отсутствует. Он не принят Минстроем РФ, не зарегистрирован в Минюсте РФ (именно с этого момента он приобретает юридическую силу) и, соответственно, нигде не опубликован.

            До принятия новых правил действуют старые — Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные пункты Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. В них вопрос по кошкам никак не урегулирован.

Действующие правила  рекомендуют управляющим организациям закрывать продухи жалюзийными решетками (п.4.1.4). Однако, на практике мы видим даже не жалюзийные решетки, а наглухо забитые, закрытые, замурованные окна, люки, иные отверстия.

Часто управляющая организация просто игнорирует обращения зоозащитников  о том, что в замурованных подвалах находятся кошки, и они могут погибнуть. 

В этом случае  мы рекомендуем:

1.    Письменнообратиться в УО, указать, что вам доподлинно известно, что в подвале живут кошки, которых местные жители регулярно подкармливают. В результате полного закрытия продухов кошки,  замурованные в подвале, погибнут от голода и обезвоживания.

2.

    В случае игнорирования УО вашего обращения  обратиться в Прокуратуру того района, где расположен дом с жалобой на действия должностных лиц УО и требованием принять меры прокурорского реагирования, а именно вынести в адрес УО предостережение о недопустимости нарушения закона(ст.

25.1Закона о прокуратуре).  В жалобе указываем, что  обращались в УО, сообщали о нахождении кошек в замурованных подвалах, однако, несмотря на это продухи остаются закрытыми. Пишем, что такие действия УО могут повлечь совершение преступления, предусмотренного ст. 245 Уголовного кодекса Российской Федерации.

 Прим.

:  Предостережение о недопустимости нарушения закона прокурор или его заместитель направляют в письменной форме должностным лицам в целях предупреждения правонарушений и при наличии сведений о готовящихся противоправных деяниях. В случае неисполнения требований, изложенных в предостережении, должностное лицо, которому оно было объявлено, может быть привлечено к ответственности в установленном законом порядке.

Материал подготовила Дарья Малютина 

 При перепечатке материала указывайте источник, пожалуйста.

Уважайте автора и Закон. 

Источник: http://dingo.group/zakonodatelstvo/grazhdanskoe-pravo/novyj-tekhnicheskij-reglament-po-koshkam-v-podvalakh.html

Минстрой утвердил размеры подвальных окон в домах для доступа животных

2018-09-18T12:38Z

2018-09-18T12:39Z

https://realty.ria.ru/20180918/1528791107.html

https://cdn21.img.ria.ru/images/152757/64/1527576458_0:199:2000:1333_1036x0_80_0_0_cc67f9932f4e13df3bc0ab0bb9d2df67.jpg

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

18 сентября 2018, 12:38

3562

Министерство строительства утвердило параметры подвальных окон в жилых домах, которые, согласно приказу ведомства, необходимо будет держать открытым, чтобы обеспечить доступ мелким бездомным животным, сообщил РИА Новости глава комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов.

МОСКВА, 18 сен — РИА Новости. Министерство строительства утвердило параметры подвальных окон в жилых домах, которые, согласно приказу ведомства, необходимо будет держать открытым, чтобы обеспечить доступ мелким бездомным животным, сообщил РИА Новости глава комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов.

Ранее депутат отмечал, что в настоящее время действует устаревший регламент, принятый в 90-е годы, согласно которому все подвальные окна должны быть замурованы. Однако многие регионы эту норму саботируют, а в ряде городов был даже объявлен карантин, так как из-за отсутствия доступа котов к подвальным помещениям в них развелись крысы. Кроме того, часть животных оказываются замурованными в подвалах, где они гибнут мучительной смертью, а другие — погибают на улицах из-за невозможности попасть в помещение в холодное время года.

«Минстрой приказ выпустил, но мы сейчас Минюст еще попросим ускорить регистрацию этого приказа. Мы посчитали, что если успеют зарегистрировать этот приказ и он вступит в силу, то за зимний период поможет спасти несколько миллионов жизней животных», — сказал Бурматов.

Согласно тексту приказа Минстроя, имеющегося в распоряжение РИА Новости, подвалы и технические подполья должны будут проветриваться регулярно в течение всего календарного года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе.

«По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на все продухи многоквартирного дома могут быть установлены сетки с размером 0,5 сантиметра», — говорится в приказе ведомства.

Владимир БурматовГосдума РФМинистерство строительства и ЖКХ РФРоссия

Источник: https://realty.ria.ru/20180918/1528791107.html

Что делать, если УК просит восстановить подвальные продухи в первоначальное состояние? — Правовед.RU

Я пенсионерка. В 1999 году мы купили квартиру на первом этаже с подвалом под лоджией.

Сегодня, 6.07.2017 г., пришло письмо от управляющей компании, что, якобы, мы самовольно организовали личное подвальное помещение под балконом нашей квартиры, забетонировав подвальные продухи (мы же купили в таком состоянии и ничего самовольно не делали).

Год назад эти продухи были пробиты управляющей компанией, на что я задала вопрос старшей дома: а как же зимой с дыркой под полом квартиры, находящейся на 1-ом этаже; на что получила ответ, что будут сделаны дверцы. Дверцы не сделали и я на зиму прикрыла (нестационарно) эти дырки фанерой, т.к.

в подвале температура как и на улице.

Управляющая компания просит восстановить подвальные продухи в первоначальное состояние в срок до 17.06.2017 г. В противном же случае они будут вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд с обязанием нас провести данные работы и взыскать судебные издержки. Документы для искового заявления управляющая компания подготовила.

Мы не против восстановления этих воздуховодов. Но мы не бетонировали их и какие они были первоначально, мы не в курсе и подвал под лоджией не копали — на момент покупки нами квартиры всё было в таком виде.

Правомерна ли претензия управляющей компании к нам, купившим квартиру с подвалом и забетонированными продухами, о восстановлении подвальных продухов в первоначальное состояние? Должны ли мы самостоятельно восстанавливать их? Как объясниться с управляющей компанией — срок выполнения их просьбы выставлен июнем, хотя на дворе июль. Возможно, это опечатка, но мне от этого не легче — муж в отъезде, а я сама не справлюсь с этим делом.

Письмо. Цитирую:

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №_, находящегося по адресу:___, было принято решение о выборе управляющей компании ООО «___».

3.4.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течении всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.

Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.

Просим Вас восстановить подвальные продухи в первоначальное состояние в срок до 17.06.2017 г.

• В противном случае управляющая компания будет вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд с обязанием Вас провести данные работы и взыскать судебные издержки.
• Сообщаем Вам, что управляющая компания подготовила документы для искового заявления.
• Подпись генерального

Источник: https://pravoved.ru/question/1689282/