Сколько будет квартплата за двухкомнатную квартиру

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет. 

• С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.
• Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.
• Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.
• Итак, давайте разбираться по порядку.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному — в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

1. Расчет №1: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода.Ознакомиться с порядком и примером расчета →
2. Расчет №2: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев).Ознакомиться с порядком и примером расчета →
3. Расчет №3: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют.Ознакомиться с порядком и примером расчета →
4. Расчет №4: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены хотя бы в одном жилом/нежилом помещении, но не во всех помещениях многоквартирного дома.Ознакомиться с порядком и примером расчета →
5. Расчет №5: Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома.Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Источник: https://raschetgkh.ru/articles/146-kak-rasschitat-oplatu-za-otoplenie-po-svoej-kvartire.html

Сколько придётся заплатить за «коммуналку» в двухкомнатной квартире пенсионерам

В сентябре в очередной раз повысится стоимость электроэнергии, а в ноябре потребителям придется платить за тепло по новым тарифам.

При этом, благосостояние украинцев остается на очень низком уровне, и доход многих, в первую очередь, незащищенных категорий населения, не позволит заплатить за довольно дорогие коммунальные услуги. Не по карману будут ЖКУ пенсионерам, получающим минимальную пенсию — их дохода не хватит даже на оплату квитанций за однокомнатную квартиру.

Как будут обстоять дела с оплатой ЖКУ в двухкомнатной квартире, если в ней проживают пенсионеры, получающие минимальную пенсию?

Cколько же придется заплатить за коммунальные услуги, проживая в двухкомнатной квартире старого жилого фонда? Для подсчетов была взята квартира площадью 45 кв.м. Данная площадь была рассчитана согласно проектной документации домов серии “старый кирпич”, потому как доля этих зданий наибольшая среди многоквартирных домов Киева.

• При подсчетах мы использовали тарифы на энергоресурсы, утвержденные для Киева, хотя стоимость электричества и газа едина для всех регионов Украины.
• Рассмотрим, сколько заплатит один пенсионер, получающий минимальную пенсию, за коммунальные услуги в двухкомнатной квартире.
• Коммунальная услуга
• Норма потребления на двоих зарегистрированных
• Тариф
• Стоимость коммунальной услуги в месяц
• 1.
• Обслуживание дома
• (для квартиры в 45 кв.м)
• 3 грн за 1 кв.м
• 135 грн
• 2.
• Холодная вода (водоснабжение и водоотведение)
• 2,4 куб.м
• 13,77 грн за 1 куб.м
• 33,05 грн
• 3.
• Горячая вода
• 1,6 куб.м
• 83,1 грн за1 куб.м
• 132,96 грн
• 4.
• Отведение горячей воды
• 1,6 куб.м
• 6,93 грн за 1 куб.м
• 11,1 грн
• 5.
• Газ
• 4,4 куб.м
• 6,9 грн за 1 куб.м
• 30,36 грн
• 6.
• Электричество
• 90 кВт
• 0,57 грн за 1 кВт (при использовании до 100 кВт в месяц)
• 51,3 грн
• 7.
• Централизованное отопление
• (для квартиры в 45 кв.м)
• 32,97 грн за 1 кв. м площади
• 1483,65 грн
• 8.
• ИТОГО
• 1877,42 грн

Таким образом, один пенсионер, который проживает в двухкомнатной квартире и получает минимальную пенсию, в месяц отопительного сезона должен заплатить за коммунальные услуги 1877,42 грн. Эта сумма несоизмерима с размером дохода в 1130 грн — именно столько государство платит тем, кому положена минимальная пенсия. Следовательно, потребителю необходимо заплатить больше, чем он получает.

Выход из такой ситуации только один — обратиться за начислением субсидии. Рассчитать примерный размер компенсации, которую могут назначить в описанной выше ситуации, можно на сайте правительства, воспользовавшись онлайн-калькулятором.

Указав соответствующую информацию о количестве зарегистрированных в квартире людей, размер дохода и стоимость коммунальных услуг, можно определить, что один пенсионер, который проживает в двухкомнатной квартире, при наличии только минимальной пенсии может рассчитывать на субсидию в размере 1808,55 грн.

Согласно расчетам, за двухкомнатную квартиру пенсионер при наличии минимальной пенсии, оформив субсидию, заплатит 68,87 грн вместо 1877,42 грн.

Если в квартире зарегистрировано два пенсионера, получающих минимальную пенсию, то стоимость некоторых коммунальных услуг удваивается. К примеру, подорожает холодная и горячая вода, так как нормы использования энергоресурсов увеличиваются в два раза.

1. Коммунальная услуга
2. Норма потребления на двоих зарегистрированных
3. Тариф
4. Стоимость коммунальной услуги в месяц
5. 1.
6. Обслуживание дома
7. (для квартиры в 45 кв.м)
8. 3 грн за 1 кв.м
9. 135 грн
10. 2.
11. Холодная вода (водоснабжение и водоотведение)
12. 4,8 куб.м
13. 13,77 грн за 1 куб.м
14. 66,1 грн
15. 3.
16. Горячая вода
17. 3,2 куб.м
18. 83,1 грн 1 куб.м
19. 265,92 грн
20. 4.
21. Отведение горячей воды
22. 3,2 куб.м
23. 6,93 грн 1 куб.м
24. 22,2 грн
25. 5.
26. Газ
27. 8,8 куб.м
28. 6,9 грн 1 куб.м
29. 60,72 грн
30. 6.
31. Электричество
32. 90 кВт+30 кВт = 120 кВт
33. 0,57 грн (при использовании до 100 кВт в месяц)
34. 0,99 грн (при использовании от 100 до 600 кВт в месяц)
35. 76,8 грн
36. 7.
37. Централизованное отопление
38. (для квартиры в 45 кв.м)
39. 32,97 грн за 1 кв. м
40. 1483,65 грн
41. 8.
42. ИТОГО
43. 2110,4 грн
44. Таким образом, если в двухкомнатной квартире зарегистрировано два пенсионера получающих минимальный размер пенсии, то за коммунальные услуги им придется заплатить 2110,4 грн, что также отнимает практически весь семейный бюджет и обязывает пенсионеров оформить субсидию.
45. Воспользовавшись онлайн-калькулятором, мы выяснили, что в такой ситуации компенсация на оплату ЖКУ составит 1973,1 грн.

Из расчетов следует, что два неработающих пенсионера с минимальной пенсией за коммунальные услуги в двухкомнатной квартире заплатят 137,3 грн вместо 2110,4 грн.

Очевидно, что после повышения тарифов на энергоресурсы, которое состоялось в 2016 году, в стране значительно возрастет количество субсидиантов.

Такие дорогие коммунальные услуги не смогут оплатить не только пенсионеры, но и работающие граждане, получающие небольшой доход, ведь кроме оплаты квитанций необходимо покупать лекарства, продукты питания, предметы первой необходимости.

Как правительство справится с армией субсидиантов, увидим уже в самое ближайшее время. А пока наслаждаемся последними днями лета и спешим подавать документы на субсидию.

Источник: https://hyser.com.ua/economics/107786-skolko-pridyotsya-zaplatit-za-kommunalku-v-dvuhkomnatnoj-kvartire-pensioneram-2

Какая квартплата за двухкомнатную квартиру?

При наличии желания и возможностей приобретения квартиры в собственность, важно учитывать возможные последствия принятого решения. В частности, многие задумываются об оплате коммунальных услуг уже после того, как квартира была куплена. Важно понимать, что чем больше площадь квартиры, тем большее количество средств она затребует на собственное содержание.

На сайте https://norilsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ Вы можете ознакомиться с предложением по двухкомнатным квартирам. Многие эксперты говорят о том, что несмотря на кризис, ценники на недвижимость в следующем году могут увеличиться. Это произойдёт в виду желания владельцев вернуть хотя бы часть средств, которые были потрачены на приобретение недвижимости ранее.

Минимальный объём средств для оплаты коммунальных услуг в двухкомнатной квартире

Квартплата в двухкомнатной квартире будет составлять не менее 3 000 рублей. Вышеозначенная сумма характерна для ситуации, когда в квартире прописана небольшая семья.

Однако, вряд ли стоит говорить о том, что подобная сумма олицетворяет объём средств, которые потребуется выплатить в случае отказа от применения принципов энергоэффективности. Речь идёт о том, что существуют возможности для эффективной экономии средств на квартплате.

Ниже они перечислены:

• установка энергосберегающих ламп;
• установка счётчиков на все ресурсы (вплоть до отопления);
• выполнение утепления квартиры (даже наружного);
• перекрытие мостиков холода (утепление двери).

Энергосберегающие лампы позволят экономить на освещении. К примеру, если у Вас в санузле была установлена классическая лампа накаливания в 100 Вт, разницу Вы заметите достаточно быстро (очень часто лампа в туалете горит сутки напролёт).

Для экономии важно платить за то, что было употреблено, а не за то, что рассчитано приблизительно по количеству прописанных человек в квартире.

Утепление квартиры

Вышеозначенное в особенности касается вторичного жилья. Наличие радиаторов отопления не позволяет обеспечить комфортный микроклимат в зимний период времени. Возникают проблемы из-за того, что тепло в буквальном смысле уходит из квартиры.

Если Вы обеспечите качественное утепление, о дополнительных обогревателях можно забыть раз и навсегда. Радиаторы отопления работают корректно (установлены новые относительно недавно), тепла с лихвой будет хватать.

Утепление достигается не только установкой утеплителя на стены, но и использованием стеклопакетов, пресечением мостиков холода. Другими словами, входная дверь в квартиру также должна быть эффективно утеплена.

В видео будет рассказано о том, грозит ли Выселение владельцам недвижимости в случае большого долга по коммунальным платежам:

Источник: http://urokremonta.ru/stroisov/nedviga/kakaya-kvartplata-za-dvuhkomnatnuyu-kvartiru.html

Какая квартплата за трехкомнатную квартиру?

Многие хотят приобрести просторное жильё. Действительно, проживать в малогабаритной квартире не так комфортно. В особенности, если речь идёт о семье из нескольких человек.

Между тем, перед покупкой недвижимости профессионалы рекомендуют взвесить все за и против.

На сайте https://vartovsk.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ Вы сможете самостоятельно ознакомиться с предложением по трёхкомнатным квартирам. Ниже даны справедливые рекомендации, касающиеся последующей эксплуатации недвижимости. В частности, оценка плат по услугам ЖКХ.

Что придётся оплачивать после приобретения недвижимости?

К сожалению, далеко не все задумываются о том, что после приобретения жилья им придётся регулярно оплачивать следующие статьи расходов:

• плата за ремонт (как правило, 4% от заработной платы);
• оплата услуг управляющей компании;
• оплата капитального ремонта общедомовых помещений.

В случае с однокомнатной квартирой объём обозначенных средств составит около 2 000 рублей. Приведённая стоимость актуальна для жилья в новостройках. Причём речь идёт о жилье эконом класса. За двухкомнатную квартиру придётся заплатить около 3 000 рублей, ну а трёхкомнатная обойдётся в 5 000 ежемесячно.

Важно понимать, что представленные расценки актуальны для эконом-жилья. Другими словами, если Вы предпочтёте бизнес-класс или даже элитную недвижимость, то вышеозначенные цифры придётся умножить на 3 (в случае с элитками).

Как раз об этом покупатель задумывается в самый последний раз и начинает кусать локти уже после заключения сделки (как правило, после первого месяца проживания в новоприобретённой недвижимости).

Значит, комфортную недвижимость не покупать?

 

Безусловно, установленная стоимость весьма немаленькая. Но это не означает, что следует отказываться от комфортной недвижимости в пользу вторичной, малогабаритной. Снизить стоимость можно за счёт коммунальных услуг.

Достигается это весьма простым способом. В квартиру устанавливаются счётчики буквально на всё: вода (холодная, горячая), электричество, газ, отопление. Чем больше человек прописано в квартире, тем больше удастся экономить.

• Организация ТСЖ в доме позволит регулировать цены на ремонт.
• Кроме того, не стоит забывать о грантах, которые выделяются властями города на поддержание коммуникационных составляющих многоквартирной недвижимости.
• В видео рассказывается о том, из чего состоят коммунальные платежи:

Tweet

Источник: http://domkrat.org/kakaya-kvartplata-za-trehkomnatnuyu-kvartiru/

Инфографика: расчет коммунальных платежей для одно-, двух- и трехкомнатных квартир

В нем рассматривается несколько сценариев развития экономической ситуации в стране, дается прогноз роста или падения экономики, курс доллара и многое другое. Среди прочего там есть и прогнозы роста тарифов на услуги ЖКХ на ближайшие три года.

Ранее Domik.ua писал о том, почем будет газ для народа в 2016 году .

Прогнозы экспертов

Согласно документу, природный газ в 2016 году подорожает на 26%, в 2017 году — на 15-20% и в 2018 году — на 12%. Что касается тарифов на горячую воду и отопление, то они вырастут на 36% в текущем году, на 20% — в 2017 году и на 15% в 2018 году. 

При этом опрошенные нами эксперты говорят, что эти цифры касаются не льготной, а полной цены на газ.

Дело в том, что, согласно меморандуму с МВФ, до конца 2017 года украинцы должны начать оплачивать так называемую рыночную цену на топливо. При нынешних тарифах это около 7-8 тысяч гривен за тысячу кубометров.

А льготные 1200 кубометров, которые в этом отопительном сезоне получали граждане по 3,6 грн. за кубометр топлива, в конечном итоге отменят.

• Стоимость электроэнергии, согласно ожиданиям Мин­экономразвития, повысится на 52,5% в 2016 году, на 10-30% в 2017 году и на 20% — в 2018 году.
• Эксперты говорят, что этот прогноз учитывает не только запланированное повышение тарифов, которое продлится до 1 марта 2017 года, но и возможный их дальнейший рост.
• 
• Держи карман шире: расчет средних трат на коммуналку по новым тарифам
• Как мы считали

Теперь давайте посчитаем, какие приблизительно цифры увидят в платежках украинцы в ближайшие три года.

Почему приблизительно? Дело в том, что любой прогноз неточен, кроме того, тарифы на тепло и горячую воду в каждом городе свои и иногда отличаются в полтора раза.

 По разным оценкам, в стране только половина многоквартирных домов оборудована приборами учета тепла, или попросту теплосчетчиками. Там, где их нет, потребитель платит по нормам исходя из количества квадратных метров.

Также мы взяли среднестатистические тарифы и три варианта квартир: однокомнатная (30 кв. м), двушка (50 кв. м) и трешка (70 кв. м). В первой будут проживать двое, во второй трое, а в третьей — пятеро людей.

Пускай на каждого приходится три куба холодной (40 грн.) и два куба (80 грн.) горячей воды в месяц. Давайте прикинем, как будут расти расходы на коммуналку у этих людей.

На каждого человека выделим по 50 Квт*ч электроэнергии и еще 50 Квт на квартиру в целом. 

О планах подорожания холодной воды не говорится, но понятно, что расценки вырастут. Мы предположим, что дорожать вода будет на уровень инфляции, то есть на 12% в год. На столько же будут дорожать и услуги по обслуживанию домов — вывоз мусора, уборка и т.п.

Источник: http://domik.ua/novosti/infografika-raschet-kommunalnyx-platezhej-dlya-odno—dvux—i-trexkomnatnyx-kvartir-n245822.html

❶ Как платить за второе жилье

Вам понадобится

• — паспорт;
• — свидетельство о собственности;
• — выписка из домовой книги по месту фактического проживания и по месту нахождения второго жилья;
• — заявление в единый расчетный центр;
• — заявление в суд, если вы с чем-то не согласны.

Инструкция

Оплачивайте коммунальные услуги за второе жилье согласно присланной квитанции из единого расчетного центра. За отопление вы обязаны платить в соответствии с общими тарифами по кубатуре жилья.

Если у вас стоит прибор учета, то оплачивать вы будете по его показаниям. Если вы не проживаете в квартире, можете установить термостат на минимальную температуру.

В этом случае расходы на отопление существенно снизятся.

Если вам присылают квитанцию по оплате воды и электроэнергии по тарифной ставке, вы имеете право обратиться в единый расчетный центр и попросить сделать перерасчет, предъявив свой паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, выписку из домовой книги по месту вашего фактического проживания и по месту нахождения второй квартиры. Выписка будет подтверждением того, что вы фактически живете в другой квартире, а по месту начисления платежей никто не зарегистрирован. Что во второй квартире никто не проживает, вы обязаны указать в заявлении, предъявленном в единый расчетный центр.

Чаще всего оплата за воду, свет, газ производится по приборам учета, установленным в квартире. Если вы не проживаете во второй квартире, соответственно не используете энергоресурсы, и ваши приборы учета не показывают потребление света, газа и воды. Следовательно, вы ничего не оплачиваете.

Данные платежи вы обязаны вносить в полном объеме, независимо от того, проживаете вы в квартире или нет.

Достаточным основанием для взимания платежей является то, что вы являетесь собственником жилья и обязаны оплачивать все услуги по его содержанию.

Если вы с чем-то не согласны, то имеете право обратиться в суд и решить все вопросы по содержанию жилья в установленном законом порядке.

Источники:

• Нужно ли платить налог за вторую квартиру в собственности?

Если ваша квартира разделена на доли, между собственниками часто поднимается вопрос об оплате коммунальных услуг. Особенно тяжело бывает разрешить спор, если один из владельцев не желает платить за квартиру. Как поступить в таком случае.

Инструкция

До 2005 года в стране действовал Жилищный кодекс, который предусматривал возможность разделения лицевых счетов. Однако теперь такой возможности у россиян нет. Все вопросы по владению и оплате долевой собственности регулирует гражданский кодекс. По статье 247 ГК, все договоры по владению и пользованию долевым имуществом заключаются по соглашению всех участников, а если договоренности достичь не удается, следует обращаться в суд. Если вы хотите платить за квартиру раздельно, сначала попробуйте выяснить все вопросы мирным путем без привлечения судебных органов. Например, один из долевых собственников может самостоятельно оплатить все квитанции, а потом потребовать от другого владельца квартиры возвращения 50% уплаченной суммы. Если же второй собственник откажется возвращать долг, подавайте иск в суд.

Статья 249 Гражданского кодекса говорит, что каждый собственник обязан участвовать в уплате налогов и любых других платежей соразмерно со своей долей. Однако единого закона, регулирующего процедуру раздела лицевых счетов в России нет.

При невозможности достигнуть договоренности со вторым собственником, обратитесь в компанию, предоставляющую вам коммунальные услуги. Объясните ситуацию и попросите открыть разные платежные счета, чтобы на ваше имя и имя второго собственника приходили разные квитанции.

Расчет оплаты ведется в соответствии с выделенной долей. Так, например, если второй собственник имеет одну комнату в трехкомнатной квартире, он должен платить одну треть коммунальных платежей. Количество человек, прописанных в квартире, роли не играет.

Если же второй собственник не согласен с таким решением, доказывайте правоту в суде.

Помните что при пользовании долевой собственностью права каждого собственника еще меньше, чем если бы вы проживали в коммунальной квартире. Они ограничены гражданским кодексом, и достижение любых соглашений о праве пользования вы должны заверять у нотариуса.

Видео по теме

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-104401-kak-platit-za-vtoroe-zhile

Квартплата за двухкомнатную квартиру (двушка, 2-комнатная) — в 2019 году, сколько средний тариф, какие размеры льготы, обязанность

Понижают, разумеется, реже. Все-таки, управляющие компании — коммерческие организации. Интересно, что размер оплаты жилищно-коммунальных услуг не зависит от того, к какому сегменту относится жильё. За квартиру в жилом комплексе экономкласса порой приходится платить больше, чем за такую же, но в доме комфорт-класса.

Сумма услуг ЖКХ складывается из:

• жилищных услуг, которые начисляются по городским тарифам
• коммунальных услуг на общедомовые нужды (вода, электричество, отопление), которые начисляются по общедомовым приборам учета пропорционально площади помещения
• оплаты индивидуального потребления холодного и горячего водоснабжения электричества по индивидуальным приборам учета (счетчикам по городским тарифам исходя из фактического потребления)

Эконом — не эконом

Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с «Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.

Казалось бы, выставленные счета во всех новостройках Петербурга особенно разниться не должны. Но иногда «платежки» в разных новостройках заметно различаются.

Например, как сообщили дольщики одного из первых построенных домов проекта ЖК «Новый Оккервиль» (Кудрово, застройщик «Отделстрой»), в феврале за «двушку площадью 54 кв. м они платили 4,5 тыс. рублей. А за март — 5,75 тыс. рублей.

Секретарь в УК «Наш дом», обслуживающей первые построенные дома данного комплекса после вопроса о причине повышения тарифа предлагает перезвонить по номеру телефона, который отвечает либо короткими гудками, либо выдает сигнал приема факса.

По мнению дольщиков, столь ощутимое повышение произошло из-за того, что построенная застройщиком котельная была передана сторонней организации, которая, разумеется, нацелена на получение прибыли.

Заметим, что квартиры в зданиях «Нового Оккервиля» позиционируются в сегменте эконом-класса».

Теперь посмотрим на «комфорт». Для примера возьмем комплекс с достаточно дорогим предложением — ЖК «Триумф Парк». Это тоже здания из сегмента «масс-маркет», но строятся в престижном Московском районе. Кроме того, комплекс заявлен как «эко-проект», что означает: в числе всех стандартных опций предусмотрена инженерия, позволяющая экономить энергоресурсы.

В «Триумф Парке» жилец платит от 23 рублей за кв. м летом, до 45 рублей за кв. м в отопительный период. Здесь важно обратить внимание на предлог «от». Все дело в индивидуальном потреблении услуг ЖКХ.

При наиболее экономном расходовании ресурсов жилец истратит на 54 кв. м менее 1300 рублей летом или около 2450 зимой.

Однако, если жилец бесконечно льет воду или надолго открывает окна в зимнее время, то ему в почтовый ящик упадет квитанция с требованием уплаты гораздо большей суммы.

Дополнительные опции

Выше речь шла об услугах, без которых не обойтись при всем желании. А существуют услуги, без которых вполне можно существовать, просто с меньшим комфортом.

Они в большей степени и являются причиной разницы в эксплуатационных платежах.

В теории домофоны, охрана, консьерж, камеры наблюдения, дополнительное озеленение, строительство детской площадки, — все это услуги, которые вам никто не имеет права навязывать.

Так и есть. «Апгрейд» дома и придомовой территории для каждого жильца необязателен, но если ТСЖ создано застройщиком (а именно так чаще всего и бывает), то среди дополнительных услуг, увеличивающих ежемесячную плату, может оказаться все, что угодно. В том числе и то, что не кажется необходимым.

Против этого можно протестовать, обращаясь в правление ТСЖ, но, как показывает практика, добиться изменений сложно. Остается один выход — обращение в суд. Судья прочтет тексты ст.

154 ЖК РФ (структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги) и 157 ЖК РФ (о нормативах потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ). Также рассмотрит тексты договоров о дополнительных услугах между ТСЖ и УК. И, в лучшем случае, вынесет решение о понижении ежемесячной платы.

А в худшем — судья примет во внимание, например, что вы пропустили собрание ТСЖ, на котором принималось решение об установке оборудования видеонаблюдения и найме группы охранников.

Смотри, что покупаешь

Спрашивается, как избежать оплаты за те услуги, которые по закону навязаны быть не могут, но УК их предоставляет? Как ни прискорбно, добиться этого чрезвычайно сложно.

Поскольку, когда вы подписывали договор долевого участия, вам была доступна информация о проекте. А там и озеленение, и строительство детской площадки, и круглосуточная охрана, и прочее.

В итоге, что приобрел, за то и платишь.

Источник: https://bupum.ru/chem-harakterna-kvartplata-za-dvuhkomnatnuyu-kvartiru

Квартплата за двухкомнатную квартиру (двушка, 2-комнатная) — в 2019 году, сколько средний тариф, какие размеры льготы, обязанность

Плата за квартиру и коммунальные услуги периодически повышается. Она зависит от площади жилья и установленной законодательством ставки. Стоимость воды и электричества зависит от потребленного за месяц объема и установленных тарифов за расчетную единицу.

Граждане должны осуществлять коммунальные платежи независимо от своего дохода. Эта обязанность возникает у человека с момента оформления жилья в собственность или подписания договора социального найма.

Указания в законе

Обязанность граждан оплачивать коммуналку прописана в российском законодательстве.

Основные положения ЖК РФ приведены в таблице:

Если в доме создано товарищество собственников ли кооператив, то его члены на общем собрании устанавливают размер платы за квартиру. Если отсутствует компания, управляющая домом, то соответствующие тарифы определяются на региональном уровне.

Важные замечания

За истекший месяц коммунальные платежи нужно внести до 10 числа следующего. За просрочку начисляются пени. Злостные неплательщики могут лишиться права пользования коммунальными услугами.

При возникновении финансовых проблем гражданину следует составить и передать письменное обращение в управляющую компанию.

Обязанности и порядок

Размер платы за пользование квартирой зависит от ее площади. В крупных городах эта сумма существенно выше, чем в небольших. Она устанавливается в соглашении между гражданами и ТСЖ (ЖЭУ). Расчет значения производится на основании метража и установленных федеральными властями ставок. Жильцы аварийных домов освобождены от квартплаты.

Рассчитать сумму и заплатить за квартиру нужно до 10 числа следующего месяца. Перечислить деньги можно наличным ил безналичным способом.

Квартплату вносят на основании платежного документа. Если он отсутствует, сумму к перечислению можно узнать на сайте ЖЭУ (УК) или через портал Госуслуг.

За воду, свет, тепло оплата производится в соответствии с потреблением этих ресурсов и установленными ставками.

Рассчитать плату за жилье несложно самостоятельно.

Произвести платеж можно следующими способами:

• через интернет;
• в точках приема квартплаты;
• в кассах банков;
• через терминалы.

Закон обязывает ежемесячно вносить квартплату следующих категорий граждан:

• владельцев жилья;
• квартиросъемщиков;
• арендаторов жилплощади;
• членов кооперативов и жилищных объединений.

До вселения в новый дом жильцов обязанность по оплате коммуналки возлагается на муниципальные власти. Она переходит к собственникам квартир ли нанимателям после заключения соответствующего договора. В соглашении прописываются сроки и порядок начисления, оплаты, расчетов по квартплате. В документе фиксируют правила оказания услуг и прекращения их предоставления.

Квартиросъемщику грозит выселение из муниципального жилья, если в течение полугода он не вносит квартплату. Ему предоставят жилье в общежитии.

Что ещё туда входит

Стороны договора на оплату жилья наделяются правами и обязанностями с момента его подписания. Об этом говорится в ст. 425 ГК РФ.

Статья 425. Действие договора

Квартплата включает в себя следующие составляющие:

• проживание на определенной площади;
• потребление электроэнергии, воды, газа;
• отопление;
• содержание жилья, вывоз мусора, уборка подъездов и т. д.;
• капремонт;
• уборка придомовой территории;
• освещение периметра здания.

Размер квартплаты зависит от установленных тарифов, класса постройки. Имеет значение, является жилец членом товарищества собственников или нет.

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру

На основании федерально законодательства местные власти устанавливают тарифы по квартплате.

В отдельных регионах льготы введены для отдельных категорий граждан:

• пенсионеров;
• инвалидов;
• детей-сирот;
• многодетных семей;
• малоимущих.

Правительство Москвы 13.12.16 утвердило тарифы ЖКХ для населения Постановлением № 848-ПП.

Проценты повышения ставок на основные коммунальные услуги в 2019 году (с 1 июля) представлены в таблице:

ЖКУ	Рост тарифов, %
Водоснабжение и водоотведение	7,2%
Газ	3,9%
Электроэнергия	до 7,2%
Теплоснабжение	4,7%
Горячая вода	10,6%

Несложно посчитать, какая средняя квартплата за двухкомнатную квартиру площадью 52 м² в Москве. Без учета электричества собственнику нужно заплатить примерно 4 800 рублей в месяц, если на жилплощади прописано 2 человека.

Финансовые нюансы

Реализацией государственной политики в сфере жилья и урегулированием нормативно-правовых актов занимается Министерство строительства и ЖКХ. Функции возложены на данный департамент Указом Президента № 819 от 01.11.2013.

На федеральном уровне средние тарифы по квартплате установлены для жилья всех типов. С начала 2019 года действовали прошлогодние тарифы. Региональные власти наделены полномочиями корректировать установленные значения.

Квартиросъемщики оплачивают ЖКУ в соответствии с договором социального найма. Сумма зависит от ставок. Площади, количества проживающих ил прописанных в жилище лиц.

Нормы потребления и действующие тарифы ежегодно пересматриваются в сторону увеличения. Сведения об изменениях жильцам должен сообщить ЖЭК. Информирование производится письменно не позднее, чем за 30 дней до выдачи квитанций с новыми показателями.

Установленные тарифы и размеры

Размер квартплаты легко определить по платежной квитанции. В ней расписаны услуги, ставки, суммы к оплате и общий итог по документу. Актуальные расценок на ЖКУ действуют с 1 июля 2019 года. Их величины зависят от поставщика услуг.

Средние значения тарифов для города Москва представлены в таблице:

Услуга

Тариф

Источник: https://1kvartirka.ru/kvartplata-za-dvuhkomnatnuju-kvartiru/

Квартплата комнатной квартиры

le_milady

Без учёта электроэнергии и водоснабжения — примерно 6 000 рублей. Мы в Питере за нашу однушку 40 кв/м с одним зарегистрированным человеком платили в общей сложности не более 3 300 рублей вместе с водоснабжением и электроэнергией.

Коммуналка за квартиру родителей, в которой прописано четыре человека составляет примерно 5 000 рублей всё вместе. А тут какие-то космические суммы в 7 500 за двушку и 6 000 за однушку с одним жильцом.

Про коммуналку в Америке я уже писала, но на всякий случай повторю: — вода $50- электричество $30- гараж и вывоз мусора $25- интернет $80 это просто грабёж!Расскажите сколько стоит коммуналка в вашем городе. Очень интересно :)Заранее спасибо!

Как рассчитывается квартплата в 2019 году

В некоторых случаях, от опциональных услуг можно отказаться. К таковым относятся:

• Подача горячей воды в дома.
• Обеспечение газом.

А вот перечень обязательных услуг, которые должны быть представлены всем проживающим в многоквартирных домах.

Это: Подача холодной воды в квартиры и канализация При достижении определённой температуры воздуха на улице отопление и предоставление электроэнергии То есть, если в многоквартирном доме или отдельно взятой квартире отсутствует одна из вышеперечисленных коммунальных услуг не по вине проживающих, нужно жаловаться в прокуратуру. Такие действия коммунальщиков нарушают законные права собственников и нанимателей. Но если не платить по счетам, то этих услуг можно и лишиться или получать их в ограниченном количестве.

Размер квартплаты за трехкомнатую квартиру

Данную обязанность необходимо прописывать и в договоре социального найма ( , ).

Если же у вас временные трудности, то вы может обратиться в следующие органы и попросить отсрочку или рассрочку на оплату коммунальных платежей:

1. к наймодателю;
2. к владельцу квартиры;
3. к управляющей организации.

• Оплачивая коммунальные платежи в полном объеме, вы платите за холодную и горячую воду, за свет, отопление, газ.
• Если же вы не находились в квартире некоторое время, тем самым не пользовались услугами, плата за которые исчисляется не тарифом, а нормативом, в таком случае вы можете оплатить услугу с учетом перерасчета за время вашего отсутствия ().
• Оплата может проводится наличными и безналичными средствами.

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть.

Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах.

На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.

Тарифами

Как рассчитывается квартплата в квартирах собственников и квартирах по социальному найму?

Как и в каком объеме начисляются коммунальные платежи?

тарифов, утвержденных в регионе; площади занимаемого помещения; количества зарегистрированных жителей; наличия приборов учета. Понимание полной структуры платежей складывается из конкретных составляющих оплат.

Оплата за

Сколько будем платить за коммунальные услуги, проживая в 1, 2 или 3-ох комнатной квартире

Дело в том, что, согласно меморандуму с МВФ, до конца 2019 года украинцы должны начать оплачивать так называемую рыночную цену на топливо. При нынешних тарифах это около 7-8 тысяч гривен за тысячу кубометров.

А льготные 1200 кубометров, которые в этом отопительном сезоне получали граждане по 3,6 грн. Как мы считали Теперь давайте посчитаем, какие приблизительно цифры увидят в платежках украинцы в ближайшие три года.

Почему приблизительно?

Как влияет количество прописанных и проживающих человек на квартплату и оплату коммунальных услуг?

2 Закона РФ № 5242-I прямо сказано, что жить нужно там, где учтен, иначе эта регистрация назовется фиктивной. Независимо от того, проживают ли граждане, где они состоят на учете – неважно, временно или постоянно, во время действия их прописки будут начисляться все платежи.

Об особенностях регистрации в приватизированной, коммунальной, ипотечной и муниципальной квартирах читайте в наших статьях.

Начисления Какие коммунальные услуги оплачиваются по количеству прописанных? Сколько платят за регистрацию за одного человека? Есть усредненные и утвержденные в каждом регионе расценки за пользование коммунальными услугами, в расчете на 1-го человека.

Как осуществляется начисление?

Если нет счетчиков ни на один энергоноситель, то оплата за:

1. газ;
2. электроэнергию.
3. горячее и холодное водоснабжение и водоотведение;

Будет насчитываться к оплате по этим усредненным нормам.

Чем характерна квартплата за двухкомнатную квартиру

Деньги передаются на основании платежных квитанций или размещенной информации. Закрепляет величину квартплаты, методику ее расчета по учетным приборам, порядок ее начисления по установленным муниципалитетам нормам в расчете на одного жильца.

Если в доме создано товарищество собственников ли кооператив, то его члены на общем собрании устанавливают размер платы за квартиру.

Если отсутствует компания, управляющая домом, то соответствующие тарифы определяются на региональном уровне. За истекший месяц коммунальные платежи нужно внести до 10 числа следующего.

Какая квартплата за трехкомнатную квартиру

Это я к тому, что тут можно вывести только «среднее по больнице».

зы Оба дома новые шапокляк76 15.09.2010, 08:37 За 3-ку 92 м 4360 без воды, эл-ва и телефона . 90 кв.м. 3400-3500 руб. без эл-ва и телефона.

Дом новый. Что-то у вас у всех до фига! Хотя у нас ТСЖ суперское, экономим много у нас за треху 95 квадратов — где-то 7 тысяч у нас за треху 95 квадратов — где-то 7 тысяч :001: :005: :065: :112: у нас за треху 95 квадратов — где-то 7 тысяч :010::010::010::010::010:Жесть!

Источник: http://kvorumspb.ru/kvartplata—komnatnoj-kvartiry-36509/