Сколько квартплата за квадратный метр

Планируя переезд в Польшу следует быть готовым ко всем будущим тратам, которые связаны с бытом и обустройством на новом месте. Одной из таких статей расходов будут коммунальные платежи. Наверняка, для многих не будет секретом, что цены на коммуналку в Европейских странах существенно отличаются от привычных украинских и не отнюдь не в меньшую сторону.

Да, коммунальные тарифы значительно выше, но и средняя заработная плата в В Польше и Украине разнится в разы. Если среднестатистическому жителю Киева приходится отдавать 1/5 своих доходов в счет коммунальных платежей, то у жителя например Варшавы,платежи «съедают» не более 10 части доходов

Коммунальная сфера Польши обустроена по Европейской модели.

Здесь отсутствуют привычные нам ЖЭКи, а жильцы многоквартирных домов объединяются либо в кооперативы (отдаленное подобие ЖЭКов) или  сообщества жильцов (более распространенная модель).

В штате таких сообществ не предусмотрены сантехники, слесаря, инженеры и прочие специалисты, а только администрация (глава кооператива, бухгалтерия и т.д). Администрация заключает контракты с частными компаниями о предоставлении услуг.

Благодаря такой модели, абстрактного понятия квартплаты как в Украине (где разобраться кому и сколько ты платишь невозможно) здесь не существует. Все платежи абсолютно прозрачные.

Плата за квартиру ( «czynsz» на польском ) состоит из двух платежей:

• Оплата услуг администрации и ремонтного фонда (fundusz remontowy) — в среднем 2-3 PLN за квадратный метр площади. Средства фонда расходуются на проведение планового и текущего ремонта кровли, фасада, внутренней отделки парадных и т.д.
• эксплуатационные услуги  — налог на землю, отопление, вода и канализация, вывоз мусора, охрана и уборка территории

Интересный факт. Размер квартирной платы (czynsz) в Польше может существенно различаться, в зависимости от жилищно- строительного кооператива и формы коммунальной собственности (вплоть до +/- 50%). Цены могут разниться даже в пределах одного района города. Дома, находящиеся на балансе города могут оплачивать квартплату по льготным тарифам.

• Ниже приведен счет с реальными цифрами на обслуживание  квартиры площадью 39 кв.м (спальня + гостиная совмещенная с кухней) при проживании семьи из 3 человек:
• 
• Как вы видите, самые большие статьи расходов — это расходы на содержание администрации и ремонтный фонд — порядка 100 PLN в месяц. Также, довольно затратные статьи:

• Вывоз мусора — 39 PLN (13 PLN за человека)
• предоплата за холодную воду (4,6 м3) — 39 PLN (куб холодной воды + оплата за отвод канализационных вод составляет 8,5 PLN )
• отопление — 80 PLN (эта статья расходов не постоянная и зависит от отопительного сезона)

Суммируя все расходы, получается около 300 PLN в месяц квартплаты за небольшую квартиру площадью 39 м.кв.

Коммунальные тарифы (газ, эл. энергия, интернет )

Следующая статья расходов — оплаты, размер которых зависит полностью от вас и рассчитываются они на основании показаний счетчиков (в Польше эта статья называется media).

Цена электроэнергии в Польше 

Один кВт/час электричества в Польше (Краков) стоит составляет 0,37 PLN, однако отдельно оплачивается так называемая цена доставки электричества к потребителю — 0,28 PLN за кВт/час. В сумме получаем  0,65 PLN/кВтч в базовом тарифе  и 0,27 PLN/кВтч по льготному тарифу. Льготный тариф на электричество – с 23:00 до 7:00 и днём с 14:00 до 16:00 (счетчики двухтарифные).

Сюда же прибавляем абонплату за счетчик — 13,4 PLN в месяц.

Цена газа для населения в Польше

Стоимость газа для потребителей Польши, в разных Воеводствах отличается. В современных домах наблюдается тенденция ухода от использования газа в бытовых целях.

Возможен вариант использования газовых котлов (колонок) для отопления и подогрева воды, при отсутствии централизованного отопления и подачи горячей воды в доме.

Что касается тарифов, то за кубометр газа в среднем выходит около 1,6 PLN + 8,7 PLN/мес абонплата за газовый счетчик.

Интернет и кабельное телевидение

Цены абсолютно разные и зависят от оператора. В среднем пакет Internet+TV с безлимитным каналом в 10-30 Мб в месяц обойдется от 50 до 60 PLN.

1. Подведем итоги. Коммунальные услуги для небольшой квартиры, в которой проживают 3 человека в сумме составляют:
2. 295 + 65 + 70 + 60 = 490 PLN ($127)
3. Соответственно, для квартиры большей площади, суммарный месячный платеж будет выше.

Почему так дорого?

Почему же такие дорогие коммунальные услуги? Если с расходами на газ, воду, отопление и эл.энергию все более-менее понятно, то с фиксированными платежами, включенными в «czynsz» хотелось бы разобраться поподробней.

На самом деле, все вопросы отпадают сами по себе, когда вы видите как благоустроена придомовая территория жилых массивов и как качественно выполняются все работы по поддержанию технической исправности, чистоты и порядка:

• Возле каждого дома обустроены специальные технические помещения, с 2 мусорными баками под органические и неорганические отходы. Баки всегда поддерживаются в чистоте и очищаются 4-5 раз в неделю. О том, что на улице вы не встретите мусора напоминать не стоит — дворники свою работу выполняют отменно
• В зимний период пешеходные дорожки у дома и места парковки всегда очищены от снега (даже во время сильных снегопадов)
• Планово выполняются косметические ремонта фасадов и парадных домов. Проводится наружное утепление пенопластом старых многоквартирных домов (80-90-х годов) с целью экономии расходов на отопление.
• Практически каждый дворик оборудован детской площадкой

Источник: http://napolshu.com/stoimost-kommunalnyx-uslug-v-polshe.html

Тарифы на квартплату в 2019 году

Каждый собственник жилого или нежилого помещения вынужден пользоваться коммунальными услугами. Очевидно, что подобное удобство должно быть оплачено владельцем квартиры. Причем процедура оплаты предполагает наличие определенных особенностей и нюансов.

Стоит также понимать, что сумма квартплаты изменяется каждый год в сторону повышения. Подобная характеристика пагубным образом влияет на финансовую составляющую семейного бюджета. Но важно помнить, что рост цен обусловлен вполне адекватными причинами – ключевое значение в данном случае играет экономическая ситуация в стране.

Наступивший 2019 год также привнес некоторые изменения в тарифах на услуги ЖКХ. Сумма квартплаты занимает существенную доходную часть гражданина, поэтому изучение новых величин к уплате считается крайне рекомендуемым – ведь это позволит адекватно распланировать бюджет на будущие периоды.

Закон и нормативы

Законодательная база по регулированию стоимости коммунальных услуг состоит из нескольких положений:

• Закон «Об электроэнергии»;
• Гражданский кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РФ;
• Конституция РФ;
• законодательные акты в области защиты прав потребителей;
• иные нормативные постановления, указы и правила.

Основные моменты определяются федеральными актами. Но региональные власти также могут вносить некоторые изменения в рассматриваемую сферу. В частности, местными решениями они определяют стоимость услуг ЖКХ, в соответствии с действующими постановлениями Правительства Российской Федерации.

Что касается поставщиков и коммунальных служб, то они никоим образом не могут влиять на ценник услуг. Максимум – оформить прошение в соответствующие органы.

Важный момент в установлении стоимости услуг – это нормативы. Они изменяются каждый год.

Тарифная сетка корректируется согласно региону и очевидно, что ценник в столице будет выше, чем в провинциальных городах

Рассчитываются нормативы с учетом множества различных факторов:

Отопление	Величина зависит от климатических условий, года возведения помещения и этажности дома.
Водоснабжение	Учитывается потраченный объем и оснащение ванной комнаты специальным оборудованием.
Водоотведение	Берется во внимание величина потребленного ресурса на одного человека в соответствии с категорией помещения.
Электроэнергия	Норматив составляет около 100 кВт/ч на одного прописанного человека.

Что касается иных услуг: вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание подъезда и лифта, то их тарификация подверглась не таким существенным изменениям.

Узнать долг по квартплате по адресу можно в любом представительстве управляющей компании, подав соответствующий запрос.

Читайте также тут, где можно взять справку о задолженности по квартплате и наличии пени, если таковая имеется.

Последние изменения

С 1 июля 2019 года в очередной раз увеличиваются тарифы на квартплату. В среднем произойдет повышение на десятую часть. Важно учесть, что происходит удорожание не только квартплаты, но также повышается стоимость социального найма жилого помещения, причем довольно существенно – примерно в три раза.

Также собственникам многотарифных счетных приборов нужно будет уплачивать вдвое большую сумму, чем владельцам однотарифных инструментов.

Что касается более приятной стороны услуг жилищно-коммунального хозяйства – субсидий, то они станут рассчитываться в соответствии со взносами на капитальный ремонт.

Обзор тарифов на квартплату

Разделение на услуги

Жилищно-коммунальные услуги бывают нескольких видов.

Каждая из них обладает своими особенностями и тонкостями расчета:

Отопление	Измеряется в гигокалориях. В платежный документ также включена оплата общедомовых потребностей – отопление нежилых помещений. Поэтому является крайне рекомендуемым устанавливать индивидуальные прибора учета, которые должны быть опломбированы контролирующими службами при проверке. Средний тариф не превышает 1700 рублей за 1 месяц в зимний период.
Водоотведение	При наличии счетчика оплата будет производиться в соответствии с данными прибора. В случае его отсутствия сумма к оплате определяется в 100%-ом соотношении от учтенных показателей потребления воды. Средний ценник – около 200 рублей.
Водоснабжение холодной водой	Расчет данного параметра происходит в соответствии с показателями водоотведения и водоснабжением горячей водой. Важным является также наличие водонагревателя. Стоимость услуги будет определять его тип.
Водоснабжение горячей водой	Норматив устанавливается согласно решению региональных властей. Такая характеристика будет меньше для домов коридорного и секционного вида. Что касается многоквартирных домов с централизованной системой, то у них показатель будет наибольшим.
Электроэнергия	Данный параметр также подразделяется на две категории, одна из которых является по своему характеру общедомовой. Поэтому следует установить счетчик. Кроме того, показатель зависит от наличия электрического водонагревателя и электрических плит.

Тарифы на квартплату могут быть изменены достаточно сильно – все зависит от текущей обстановки в стране.

В 2013 году правительством Российской Федерации было принято решение об обязательном наличии в каждом помещении индивидуального прибора учета. Но даже спустя 3 года более 15% квартир до сих пор находятся без счетчиков. В результате чего они платят за услуги ЖКХ в 2-3 раза больше, чем владельцы недвижимости с установленным прибором.

Обуславливается это слишком высокой стоимостью инструмента. В связи с этим, для малоимущей категории населения были введены льготные условия по установке счетчиков.

Но даже такая мера не обеспечила наличие прибора хотя бы в 90% квартир. Тогда правительство решило увеличить стоимость коммунальных услуг для граждан без счетчика в 3 и даже 5 раз.

• Карательные мероприятия не применяются к собственникам помещений, в которых технически не может быть установлен инструмент. Но стоит понимать, что данный факт необходимо будет доказать контролирующей комиссии.
• Оплата услуг должна осуществляться до 10 числа. В случае нарушения сроков к неплательщику могут применяться штрафные санкции.
• Важно понимать, что индекс изменения стоимости коммунальных услуг должен быть доступен каждому гражданину. В соответствии с данным условием, информацию об изменении ценника можно получить через различные источники информации: В средствах массовой информации зачастую отражались противоречивые позиции. В частности, они высказывали поддержку гражданам страны, так как повышение стоимости услуг очень неприятно «бьет» по бюджету семьи. И в то же время они поддерживали планы правительства Российской Федерации.
• В случае непредоставления информации поп поводу изменения тарифной сетки местная администрация может получить штраф от вышестоящих государственных служб, так как данная ситуация нарушает права человека. Для этого необходимо обратиться в прокуратуру при обнаружении факта нарушения, после чего сотрудники органа осуществят проверку ситуации.
• Сумма квартплаты может быть снижена, если коммунальные услуги были предоставлены с перебоями, либо их качество оказалось ненадлежащим. Рекомендуется сразу же проверять информацию в платежке, что позволит избежать неправомерных начислений. Однако, для исправления такой ситуации зачастую необходимо подавать заявление в суд. Однако важно понимать, что ошибка может возникнуть без участия управляющей компании. Зачастую неточности в данных возникают из-за сбоя показаний индивидуального прибора учета.
• Человек, который пользуется коммунальными услугами и оплачивает их, считается потребителем. Данный факт означает то, что к нему применяется закон «О защите прав потребителей». Поэтому гражданин имеет полное право востребовать с управляющей компании качественного обслуживания и продукции.

В некоторых ситуациях возможно прекращение подачи коммунальных услуг на несколько часов или сутки и тогда владелец жилого помещения имеет полное право запросить перерасчет с учетом предоставленных неудобств

Детали ставок

Ставка оплаты за пользование жильем по договору социального найма очередной раз набирает высоту. В результате чего квартира в доме с лифтом будет оплачиваться с льготами по 3,75 рублей за 1 квадратный метр, без лифта – 1,65 рублей за один квадратный метр.

В таких случаях необходимо учитывать следующие особенности:

• Плата устанавливается в соответствии с величиной жилой площади. При этом не учитывается размер нежилых помещений.
• Она не взимается в том случае, если жилое помещение находится в изношенных и аварийных домах или в домах без конкретных видов удобства.
• Очевидно, что точная цифра зависит от региона расположения. В столице ценник будет выше, в провинциях же идет на убыль.

Что касается стоимости оплаты услуг без льготных условий, то в данном случае цена за 1 квадратный метр в домах с лифтом будет составлять 9,9 рублей, а без лифта – не превышает 9 рублей.

При рассмотрении зданий, которые не являются дотационным, но используются для заключения соглашения социального найма, оплата производится согласно такому тарифу: 64 рубля за 1 квадратный метр. В данном случае используется поправочный коэффициент региона. Он определяет стоимость аренды в соответствии с местной экономической обстановкой.

Квартплата является обязательным элементом для каждого владельца жилого или нежилого помещения, любое изменение ее величины влечет за собой корректировку планов бюджета. Стоит понимать, что оплата повышается с каждым годом, поэтому следует внимательно отслеживать ее, ведь именно такая предусмотрительность позволит сохранить оптимальный баланс финансовой составляющей.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/tarify-na-kvartplatu/

Платим по-новому

До 10 августа надо оплатить коммунальные услуги по повышенным тарифам По счётчикам платить дешевле.

С 1 июля в стране, в том числе и в Крыму, повысилась стоимость коммунальных услуг. Но оплачивать их по повышенным тарифам мы начинаем только с этого месяца. Напомним, успеть надо до 10 августа, так как «по договору оплаты за коммунальные услуги, потреблённые в текущем месяце, срок уплаты — с 1 по 10 число месяца, следующего за отчётным». «Крымская правда» выяснила, сколько платить по новым тарифам при наличии и отсутствии счётчиков.

За газ

Стоимость голубого топлива с прошлого месяца увеличилась на 10%. Как пояснили в ГУП РК «Крымгазсети», при наличии газового счётчика и объёме потребления до 6 тысяч кубометров в год, за 1 кубометр платить в Республике Крым придётся 3,547 рубля.

К примеру, у вас стоит счётчик, и в год вы расходуете 5999 кубометров, а за июль потратили 100 кубометров, значит, заплатить до 10 августа за газ надо 354,7 рубля — по формуле 100*3,547. Для тех, у кого при наличии счётчика объём потребления более 6 тысяч кубометров, тариф с 1 июля — 8,417 рубля за кубометр.

К примеру, у вас есть счётчик, обычно в год вы расходуете 6001 кубометр, а в прошлом месяце израсходовали те же 100 кубометров, значит, платите 841,7 рубля — 100*8,417. Впрочем, для тех, кто потребляет более 6 тысяч кубов газа в год, есть и приятная новость: в сентябре платить придётся меньше.

По словам руководителя предприятия «Крымгазсети» Сергея Тарасова, из-за утверждённых приказом Федеральной антимонопольной службы новых оптовых цен на природный газ, реализуемый потребителям Республики Крым и Севастополя, изменились с 1 августа и розничные цены для потребляющих свыше 6000 кубов в год — в сторону уменьшения.

С 1 августа тариф для них за кубометр — 7,942 рубля, но платить по этой цене надо будет уже в сентябре. Если у вас нет газового счётчика и общий объём потребления — до 6 тысяч кубометров в год, то платить придётся за каждого проживающего в квартире из расчёта 3,547 рубля за кубометр при норме потребления на человека 11,3 кубометра.

Если в квартире установлены газовая плита и водонагреватель, то тариф на человека в месяц — 98,96 рубля (из которых 58,88 рубля приходится на подогрев 16,6 кубометра воды). Тогда за троих прописанных в квартире платить в месяц надо 296,88 рубля. Если потребляете без счётчика более 6 тысяч кубов в год, нормативы те же, а стоимость рассчитывается из тарифа 8,417 рубля. То есть за просто газовую плиту — 95,11 рубля с человека, за плиту и водонагреватель — 234,83 рубля.

В Севастополе, по информации ПАО «Севастопольгаза», июльские цена на голубое топливо при потреблении до

6 тысяч кубометров и наличии счётчиков — 3,254 рубля за кубометр, свыше — 8,124 (с 1 августа — 7,649) рубля. Без счётчика, с одной газовой плитой — 31,89 рубля с человека. За воду

Тарифы на воду и водоотведение в среднем выросли на 15%, они, установленные Государственным комитетом по ценам и тарифам Республики Крым, индивидуальные для каждого региона республики и поставщика услуги. Например, в Алуште тариф ГУП РК «Вода Крыма» — 38,82 рубля за кубометр, в Симферополе — 28,68 рубля.

А в пгт Первомайское у ООО «Крымская водная компания» — 63,79 рубля. В Севастополе, по данным ГУПС «Водоканал», Управление по тарифам города федерального значения утвердило тариф — 39,59 рубля за кубометр. Если у вас в квартире счётчики на воду, то никаких проблем: умножаете то, что набежало по ним, на тариф.

Например, по счётчикам холодной воды в ванной и кухне вы израсходовали 3 куба, а по счётчикам горячей там же — 2 куба, в общей сложности — 5. Умножаем на тариф и получаем сумму, которую надо отдать водоканалу, вне зависимости от того, сколько человек прописано в квартире. К примеру, в Симферополе — 143,4 рубля (5*28,68).

А вот если счётчиков нет, то придётся и считать дольше, и платить больше. Дело в том, что с 1 июля в нашей стране для тех, у кого нет счётчиков, норматив потребления применяется с повышающим коэффициентом 1,5.

Так, согласно постановлению Совета министров Республики Крым от 25 мая 2016-го №223, в многоквартирном и жилом домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованным унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1,5-1,55 метра с душем (среднестатистическая квартира крымчанина) установлен норматив по горячему водоснабжению — 4,68, по холодному — 6,51 кубометров в месяц на человека. Допустим, в симферопольской квартире, где на воду нет счётчиков, прописаны 3 человека, значит, по нормативу за одного придётся заплатить 320,93 рубля — (4,68 + 6,51)*28,68, а за троих — 962,79 рубля.

За отопление

Стоимость теплоснабжения — отопления и горячей воды (подогрев её) — повысилась в среднем на 10%. Тарифы по республике также зависят от поставщиков услуги.

К примеру, по данным Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым, в Симферополе абонентам АО «Крымтеплоэлектроцентраль» (ООО «Крымтеплоснабжение») платить придётся 1533,32 рубля за Гкал, а вот абонентам ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» — 1805,96 руб/Гкал.

В пгт Научный Бахчисарайского района ООО «Крымская теплоснабжающая компания» — 2260,57 рублей за Гкал. В Севастополе, по данным ГУПС «Севтепло­энерго», 1521,08 рубля. К примеру, в Симферополе, у ООО «Крымтеплоснабжение» тариф за централизованное отопление (оплачивается только в отопительный сезон. — Ред.

) — 47,83 рубля за квадратный метр отапливаемой (она же общая жилая, включая комнаты, прихожую, ванную, туалет) площади. Если в вашей квартире размер такой площади, например, 65 квадратных метров, то платить в месяц надо будет 3108,95 рубля.

За горячую воду тепловикам, например, от ООО «Крымтеплоснабжение» в Симферополе, надо платить 76,91 рубля за квадратный метр при наличии счётчика. То есть, если вы израсходовали по счётчикам 2 куба, то заплатить за них надо 153,82. А если у вас нет счётчика, то в том же ООО услуга подогрева горячей воды на человека по тарифу уже 359,95. Если прописаны трое, то, соответственно, платить придётся 1079,85 рублей.

За свет

Электроэнергия подорожала в среднем на 15%. Как сообщили в ГУП РК «Крымэнерго», повышение коснулось в Республике Крым лишь первых двух блоков потребления (до 600 кВт/ч), тариф для третьего блока (свыше 600 кВт/ч) остаётся неизменным — 4,95 рубля за кВт/ч.

Для тех же, кто в городах и посёлках городского типа потребляет до 150 кВт/ч, тариф составит 1,74 рубля за кВт/ч, в посёлках и сёлах — 1,64 рубля. Для тех, кто потребляет от 150 до 600 кВт/ч, в городах и пгт — 2,18 рубля за кВт/ч, в посёлках и сёлах — 2,02 рубля.

Для многодетных семей действует специальный режим применения тарифов: на все объёмы потреблённой электроэнергии в течение расчётного периода применяется минимальный тариф (для города — 1,74 рубля за кВт/ч, для сёл и посёлков — 1,64 рубля, для домов с электроплитами — 1,38 руб.).

• В Севастополе, как сообщается на сайте ПАО «ЭК «Севастопольэнерго», при объёме потребления до 150 кВт/ч платить придётся 1,75 рубля, от 150 до 800 (промежуток больше, чем в республике) кВт/ч — 2,21 рубля, свыше 800 кВт/ч — 5,40.
• Наталья ПУПКОВА.

К примеру, в Симферополе семья расходует по счётчику электроэнергии 1200 кВт/ч в месяц. Значит, платить она будет 4212 рубля. Считаем так: 150*1,74=261 рубль (оплата электроэнергии до 150 кВт/ч по тарифу 1,74). Оплата электроэнергии от 150 до 600 кВт/ч — (600 — 150)*2,18 = 981 рубль. Оплата электроэнергии свыше 600 кВт/ч — (1200 — 600)*4,95 = 2970. Общее потребление в месяц: 261+981+2970=4212 рублей. А вот если расходует 120 кВт/ч в месяц, то платить придётся всего 208,8 рубля (потребление до 150 кВт/ч), если же расходуете 250 кВт/ч, то 479 рублей (до 150 по тарифу 1,74, и ещё 100 кВт/ч по тарифу от 150 до 600). Напоминаем, что при расчёте оплаты в каждом конкретном случае учитываются льготы, которые человек имеет на оплату коммунальных услуг. Так что итоговая сумма в квитанции может быть и меньше, чем примерные расчёты газеты. К тому же, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи превышают 17%, у крымчан всегда есть возможность обратиться за субсидией в Управление труда и социальной защиты граждан по месту жительства. По словам председателя Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым Нины Зотович, стоимость коммунальных услуг у нас остаётся самой низкой в сравнении с другими регионами нашего Южного федерального округа. И хотя дальнейший рост тарифов неизбежен, так как нынешние далеки от экономически обоснованных, происходить он будет медленно: как распорядился глава республики Сергей Аксёнов, «не чаще 2 раз в год и не более чем на 10-15 процентов». Так что ещё раз в этом году кое-где повысится только стоимость воды — с 1 октября. Узнать тарифы для конкретного региона республики, установленные Государственным комитетом по ценам и тарифам РК, можно на сайтах ресурсоснабжающих организаций, на сайте госкомитета gkz.rk.gov.ru

Источник: http://Simferopol.BezFormata.com/listnews/platim-po-novomu/49227265/

За какую площадь начисляется квартплата в 2019 году

Величина оплаты за ЖКУ вычисляется, исходя из объема фактического потребления соразмерно показаниям прибора учета.

Если он не установлен в жилом помещении, то в расчете используются нормативы потребления. Они предусмотрены указаниями статьи 157 ЖК РФ.

Что входит в оплату

Пользователь должен оплатить услуги:

По доставке холодной и горячей воды	в жилье
Обогрев	в холодное время года
За снабжение электрической энергией	в течение всего времени эксплуатации

Законодателем учреждены специальные тарифы, которые подлежат оплате за предоставленные жильцам услуги.

Они установлены сообразно указаниям приказа Федеральной службы по тарифам. Акт был испущен 11 октября 2019 года за номером 228-э/4.

В нем отмечено об установлении предельных индексов максимально возможного изменения, действующих в сфере водоснабжения и водоотведения.

Положения другого приказа устанавливают предельные максимальные тарифы на тепловую энергию, которая поставляется теплоснабжающими организациями.

Все тарифы имеют среднее значение по отдельным субъектам страны. Например, на тепловую энергию для расчета коммунальных услуг по отоплению составляет с 1 июля текущего года 1 621,95 рублей за гкал.

Цена один кВтч равна 4,12 рублей.

Нормы квадратных метров

На одного человека законодатель установил норму жилой площади, равной 12 кв.метрам. Она закреплена положениями статьи 38 ЖК.

Но она соответствует среднему значению, что позволяет в отдельных регионах ее изменить в ту или иную сторону.

Норма жилой площади напрямую влияет на величину средств, которые необходимо заплатить за получаемые коммунальные услуги.

Минимальная санитарная жилая площадь на одного человека равна 6 кв.метрам.

На семью из трех человек полагается 18 кв.метров при минимуме – 16 кв.метров.

Если она состоит из двух человек, то она имеет право на жилую площадь равную 42 кв.метра. Социальная норма для одного человека установлена в размере 33 кв.м.

Как влияют излишки площади на квартплату?

Соответственно положениям статьи 157 ЖК РФ размер платы, вносимой жильцами за оказание коммунальных услуг, вычисляется соразмерно установленного в регионе тарифа.

Она устанавливается органами исполнительской власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления, если они уполномочены законодателем.

В каждом жилом помещении должен быть установлен прибор учета расхода, чтобы правильно вычислить стоимость услуг.

Кто не платит за лишние квадраты

Права граждан на получение субсидии по оплате ЖКУ закреплены положениями статьи 159 ЖК РФ.

Она предоставляется, когда расходы на оплату коммунальных услуг превышают максимальную допустимую величину доли расходов на потребности семьи.

Сообразно нормативам она не должна составлять более 22% от совокупного дохода семьи, о чем отмечено в постановлении правительства.

Если среднедушевой доход семьи ниже уровня прожиточного минимума, то максимальная величина расходов за коммунальные услуги вычисляется с учетом поправочного коэффициента.

Малоимущие слои

Сообразно действующим законодательным актам категории лиц, наделенных правом получения льгот, будут оплачивать 50% от общей стоимости ЖКУ.

В каждом отдельном регионе установлен свой порядок их предоставления.

Соответственно постановления правительства льготами наделяются:

1. Пенсионеры.
2. Инвалиды.
3. Дети-сироты, дети-инвалиды.
4. Лицам престарелого возраста, если за ними ухаживает социальный работник.

Льготы предоставляются многодетным и малоимущим семьям, у которой среднедушевой доход на одного члена семьи ниже уровня установленного в регионе прожиточного минимума.

Они должны регулярно подтверждать среднедушевой доход документально.

Социальная норма

Она является минимальным объемом потребления для нормального жизнеобеспечения.

Она введена для различных видов услуг. Например, для сферы электроснабжения, основной целью которой является мотивация экономии электроэнергии.

В каждом регионе установлена своя норма в зависимости от климатических условий, типа здания.

Например, во Владимирской области она равна 50 кВтч на одного человека, а в Красноярском крае – 75 кВтч. При этом превышение должно составить для указанных регионов — 25% и 10%.

Для расчета платы за коммунальные услуги для лиц, проживающих в ветхих и аварийных зданиях, предусмотрены повышающие коэффициенты к базовой ставке социальной нормы.

Мера применяется в связи с невозможностью установления в них приборов учета

Необходимые документы

Чтобы получить жилищную субсидию на оплату коммунальных услуг необходимо подать заявление в орган социальной защиты населения.

В нем следует указать персональные, паспортные и контактные данные, домашний адрес, номер банковского счета.

Заявитель должен вписать в него сведения о членах семьи, включая паспортные и метрические данные.

• Бланк заявления можно получить в органе СЗН по месту жительства.
• К нему прилагается:
• Иностранцам, постоянно проживающим на территории страны, следует представить документ на получение жилищной субсидии.

Норма действует при условии наличия международного соглашения между российским государством и страной, откуда он прибыл.

Возникающие нюансы

В квитанции на оплату коммунальных услуг муниципальной квартиры содержится строка – плата за наем жилья.

Законодатель установил сроки внесения платы за ЖКУ, соответственно которому граждане должны их оплачивать до 10 числа текущего месяца.

Оплата производится на основе платежных документов – квитанций, которые выписываются ЖЭКом.

Они выдаются гражданам не позже первого числа текущего месяца. Но сроки могут быть изменены по условиям договора, заключенного с управлением ЖКХ. Норма заложена в статье 153 ЖК РФ.

За предоставление некачественных коммунальных услуг Жилищно-эксплуатационная контора несет ответственность.

Например, она должна произвести перерасчет платы с учетом своих недочетов.

Граждане могут обжаловать цены по квартплате в судебном порядке, если ЖЭК допустил правонарушения.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/za-kakuju-ploshhad-nachisljaetsja-kvartplata.html

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты

Жилищно-коммунальные платежи рассчитываются, исходя из:

• показаний счетчиков, установленных в жилых помещениях;
• тарифов и нормативов, устанавливаемых властями.

Оплачивать жилищно-коммунальные платежи необходимо не позже 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Расчеты жилищно-коммунальных платежей зависят от:

• площади жилого помещения;
• тарифов и нормативов, которые устанавливаются местными властями;
• числа прописанных людей в жилом помещении;
• показаний счётчиков.

Если счетчики отсутствуют в жилом помещении, то любые коммунальные платежи будут зависеть от количества зарегистрированных людей в этом жилом помещении. В этом случае оплата за коммунальные услуги производится, исходя из нормативов и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год.

Что отражается в платежках

Если посмотреть платежные квитанции, которые ежемесячно получают собственники жилых помещений, то можно увидеть, что все жилищно-коммунальные расходы можно разделить на две группы платежей:

• плата за коммунальные услуги;
• взносы на содержание и ремонт жилых помещений.

К коммунальным платежам относятся:

• горячая и холодная вода;
• водоотведение;
• канализация;
• электричество;
• газ;
• отопление;
• вывоз мусора.

Коммунальные платежи оплачиваются:

• исходя из показаний счетчиков, установленных в жилом помещении;
• исходя из нормативов и тарифов, установленных в регионе.

От площади квартир зависят расчеты по:

• отоплению;
• содержанию общего имущества дома.

общего имущества дома включает в себя:

• организация и управления домом;
• текущий ремонт общего имущества дома;
• обслуживание лифтов;
• вывоз ТБО;
• утилизация мусора.

Их оплата, за исключением последнего, производится в зависимости от площади квартиры, принадлежащей собственнику. Вывоз ТБО может рассчитываться двумя способами:

• с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении;
• в зависимости от площади жилого помещения.

Для граждан, проживающих в муниципальных квартирах по договору социального найма, действуют такие же правила.

Читайте также статью ⇒ Сколько метров жилой площади положено на человека.

Нормы квадратных метров для расчета платежей

В некоторых, особо щедрых регионах, гражданам из местного бюджета возмещается часть коммунальных платежей. Это может касаться как всех граждан, проживающих в данном регионе, так и отдельных категорий лиц, например, инвалидов, пенсионеров и т.д. Обычно снизить расходы можно только на жилье определенной площади.

Для этого существуют понятие социальной нормы квадратных метров жилого помещения. По закону на одного человека положена социальная норма жилплощади в размере  33 м2, на двух человек 42 м2, если людей больше, то исходя из нормы 18 м2 на одного человека. Для начисления коммунальных платежей используются эти же нормы.

Правда, местные власти могут их изменить в большую сторону. Например, в Москве, добавляются 7 м2 к действующим нормам. Нормы жилья распространяются на граждан у кого одно жилье. Льготы и дотации распространяются именно на эти нормы площадей. Все, что больше этих квадратных метров, оплачивается, исходя из действующих тарифов.

При расчетах учитывается общая площадь. Из нее исключаются:

• балконы и лоджии;
• общедомовые помещения (подвалы, чердаки, лестницы и т.д.).

На что влияют излишки квадратных метров жилой площади

Чтобы понять есть излишки жилплощади или нет, учитываются зарегистрированные в этом жилом помещении граждане. Для определения излишков не учитываются гости или временно проживающие граждане. Коммунальные платежи рассчитываются, исходя из местных дотаций, но не меньше установленных законом.

Так называемые излишки, то есть разница между фактической площадью квартиры и социальной нормой, оплачиваются в полном размере, то есть в размере 100%.

Это касается, прежде всего, тех платежей, которые рассчитываются, исходя из площади жилого помещения, а именно отопления и содержания общего имущества дома.

Кому не надо платить за лишние квадраты

Некоторые граждане не оплачивают излишки. Это касается, прежде всего, социально-незащищенных слоев населения. От 100% оплаты излишков освобождаются:

• одинокие пенсионеры;
• инвалиды;
• несовершеннолетние сироты, если жилплощадь принадлежит им на праве собственности;
• наниматели государственных квартир на первом этаже (касается Москвы);
• семьи, которые состоят из пенсионеров;
• пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет;
• одинокие жильцы коммуналок;
• люди, проживающие в помещениях, которые непригодны ля жилья, в том числе признаны аварийными;
• собственники, временно снятые с регистрации;
• люди, по состоянию здоровья имеющие право на дополнительную площадь (в пределах этой площади).

К собственникам, временно снятым с регистрации относятся:

• граждане, призванные в армию;
• граждане, уехавшие в длительную командировку;
• граждане, отбывающие наказание в тюрьме;
• другие длительно отсутствующие граждане.

Излишки касаются только стоимость квартплаты или стоимость услуг, сумма которых зависит от площади жилых помещений, что касается  услуг, оплачиваемых по счетчикам, то их сумма не зависит от излишков жилой площади и не зависит от количества зарегистрированных жильцов. И она всегда оплачивается в полном размере. Нужно отметить, что жильцы квартир, которые уже оплачивают по фактической стоимости услуги, не платят за излишки в любом случае.

Читайте также статью ⇒ Норма жилплощади на одного человек.

Что такое социальная норма

В законодательстве также существует понятие социальной нормы коммунальных услуг. Социальная норма – это необходимый минимум потребления коммунальных услуг для нормального проживания.

Она разная для различных видов услуг. Например, существует социальная норма потребления электроэнергии.

Если граждане потребляют больше социальной нормы, то они оплачивают за ее превышение по повышенным тарифам. Таким образом, власти стараются экономить электроэнергию и другие ресурсы.

Документы для получения жилищной субсидии

Для тех категорий людей, которые имеют право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, существуют жилищные субсидии. Для получения жилищной субсидии необходимо написать заявление, в нем следует указать паспортные, контактные данные и т.д. К заявлению прилагаются следующие документы:

• паспорт заявителя;
• паспорта членов семьи;
• свидетельства о рождении детей;
• документы, подтверждающие родство членов семьи с заявителем;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• документы-основания (указываются в свидетельстве о праве собственности);
• справка по форме №9 о составе семьи;
• справка о доходах членов семьи за прошедшие полгода (предоставляется каждым трудоспособным членом семьи);
• выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности;
• другие документы, подтверждающие право получения жилищной субсидии (например, документы, подтверждающие статус малоимущей семьи).

Источник: https://1000meters.ru/izlishki-ploshhadi-zhilogo-pomeshheniya-dlya-nachisleniya-kvartplaty/