Оплата коммуналки – обязанность, которая лежит на каждом жильце, но в силу разных причин она не всегда исполняется, а порой ее игнорирование носит затяжной характер.
Рано или поздно, при непогашении долгов, представитель ресурсоснабжающей организации добьется выселения из собственного дома по суду.
Справиться единовременно с внушительной задолженностью получится не у каждого и нужно воспользоваться всеми доступными преференциями либо найти иные способы того, как списать долги по коммунальным платежам.
Полномочия управляющей компании на списание задолженности
Длительное неисполнение обязательств по оплате коммуналки влечет нарастание долга и решить его судьбу можно двумя способами:
- Урегулировать вопрос с УК.
- По суду.
УК, ТСЖ ведут учет должников, поступающих платежей и т. д. При наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги дать добро на реструктуризацию долга может только УК и в большинстве случаев они не хотят на это соглашаться.
Если последовал отказ, то можно подать заявление в суд о списании задолженности по коммунальным платежам и добиться снижения размера причитающейся суммы посредством уменьшения процентов и пени вплоть до их полной отмены, но для этого требуются уважительные причины.
В некоторых случаях при наличии долга за коммунальные услуги можно договориться о его списании
УК не заинтересована в списании долга и просто так делать этого не будет. Жильцу потребуется обратиться за получением субсидии, которая предусмотрена 159 статьей ЖК РФ.
Она предоставляется тем квартиросъемщикам или собственникам, траты которых на оказываемые услуги достигают 22% и более от суммарного дохода всех членов семьи (несовершеннолетний ребенок тоже будет входить в число членов).
Условием к субсидированию является предварительно заключенное соглашение с УК о постепенном закрытии задолженности. Также потребуется доказать размер дохода каждого из прописанных членов семьи. Когда УК удостоверится в необходимости господдержки, субсидия будет предоставлена.
Законное обоснование списания
Отдельного закона о списании долгов за коммунальные услуги в РФ нет, но в силу гражданско-правовых норм, оснований, позволяющих списать обоснованно задолженность в 2018 году, не так много. В их число входит:
- Истечение срока давности для взыскания суммы неисполненных обязательств.
- Банкротство должника (официальное, установленное решением суда).
- Смерть неплательщика.
- Ликвидация хоз.субъекта.
- Невозможность исполнить судебное решение службой приставов.
Как списать долг по коммунальным платежам
Порядок аннулирования задолженностей по коммуналке зависит от оснований. Так, если имеет место пропуск исковой давности, и со стороны снабжающей организации нет финансовых претензий, то стоит и впредь игнорировать наличие долга.
В случае обращения представителя поставщика коммунальных услуг в суд, стоит заявить ходатайство о прекращении дела ввиду истечения сроков. Суд обязан удовлетворить такое прошение, а решение об отказе исполняется на общих основаниях.
Списываются только те долги, которые образовались ранее 3 лет до даты обращения в суд.
Долги по коммунальным платежам могут быть списаны при признании человека банкротом
С 01.10.2015 физические лица, как и субъекты хозяйствования, получили право по суду получать статус банкрота. Для этого требуется должнику обратиться в арбитражный суд и пройти всю процедуру банкротства.
Законом «О финансовой несостоятельности» предусмотрены основания для обращения в суд с соответствующим заявлением (долг в 500 000 рублей и более и отсутствие платежеспособности в течение 3 лет и дольше) и стадии процесса установления такого статуса.
В рамках процесса по возможности реструктуризируется долг, а в случае невозможности имущество несостоятельного лица выставляется на торги для того, чтобы потом полученную сумму направить на погашение неисполненных обязательств.
Задолженность, которую не получилось закрыть из вырученных средств, списывают самостоятельным постановлением суда.
Смерть неплательщика – факт, с которым связывается списание долга по ЖКХ, но в силу ГК и его норм, регламентирующих вопросы наследства, если имеются наследники, которые вступят в свои права, то одновременно с имуществом ид достанутся и долги. Поэтому списание возможно только в случае признания открывшегося наследства или если у усопшего кроме долгов ничего не было, соответственно, наследники вступать в права не будут.
Что касается ликвидации субъекта хозяйствования, то все зависит от причин и организационно-правовой формы. В любом случае, попытки погасить задолженность будут предприниматься. При реструктуризации ЮЛ, которая не в полной мере признается ликвидацией, долги отойдут правопреемнику по передаточному акту и будут погашаться им.
Когда судом постановлено взыскать средства по задолженности и это решение получило юр.силу, оно обязательно к исполнению, добровольному или принудительному. В первом случае жилец изыскивает средства (берет в банке кредит и т. д.) и исполняет самостоятельно решение, во втором это сделает служба судебных приставов.
Как только им в работу поступает исполнительный лист, заводится исполнительное производство и к должнику применяются различные меры, которые предоставлены приставам законом (арест счетов, распродажа имущества, удержание части зарплатных доходов и т. д.).
Если неплательщик нигде не работает, у него отсутствует официальный доход и имущество, которое можно реализовать, то исполнитель выносит постановление о невозможности взыскания присужденной суммы и прекращает производство.
Списание долга может происходить по истечению срока исковой давности
Как списать долги по ЖКХ детей-сирот
Дети, которые и без того столкнулись с трудностями из-за жизни в детском доме, в наследство от своих родителей получают еще и многотысячные долги по квартплате.
Жилищно-эксплуатационная организация пытается закрыть долг через сироту, когда тот достигает совершеннолетия либо, еще будучи под опекой приемного родителя, за счет средств, которые выплачиваются государством на этого же ребенка.
Ситуация эта, с точки зрения закона, очень спорная. Ведь в силу гражданско-правовых норм подростки до 18 лет не несут ответственности по долгам своих родителей и уж тем более приемные родители не обязаны расплачиваться по долгам биологических, особенно из пособия на содержание ребенка.
Если коммунальщики хотят возмещения долгов, то им требуется обратиться в суд.
При этом у ребенка и приемного родителя будут инструменты если не для полного списания долга бывшего плательщика, то для значительного его сокращения посредством ходатайств о применении сроков исковой давности, просьбы об уменьшении размеров пени или полного списания, когда подросток не одиночка, т. е.
есть иные братья и сестры, или еще кто-то зарегистрирован в помещении, то следует распределить платежи на всех в долях. По возможности и вовсе можно доказать необоснованность иска по той причине, что несовершеннолетний не несет ответственности по долгам родителей. Практика показывает, что суды становятся на защиту детей.
Исковая давность по взысканию задолженности по коммуналке
К делам анализируемой категории применяются общие нормы относительно сроков исковой давности. Этот период правовой защиты ограничивается 3 годами, т. е.
обратиться в суд и взыскать суммы по неоплаченным счетам по коммуналке можно только за предшествующий дню подачи иска трехлетний период, несмотря на то, что обязательства могли не исполняться гораздо дольше.
Институт исковой давности работает не априори, а предполагает заявление о его применении одной из сторон, логично, что этой стороной является должник – ответчик по делу. Если он попросит суд об отказе в удовлетворении требований по причине пропуска срока давности до удаления в совещательную комнату для вынесения решения, то эта просьба будет удовлетворена.
Таким образом, определяя, списывается ли долг за коммунальные услуги через 3 года, можно быть уверенным в положительном ответе. Важным условием использования такого механизма является то, что в течение накопления задолженности жилец не подписывал документов, свидетельствующих о признании долга и намерение его погасить, не вносил никакие суммы в счет оплаты.
В полном объеме долг не спишется в таком случае, но может существенно сократиться, если он скапливался, например, 5-10 лет.
Некоторые вопросы о реструктуризации долга решаются только через суд
Как снизить сумму по долгам за ЖКХ
Избавиться от задолженности полностью получается не всегда, но есть способы, позволяющие ее значительно уменьшить. К таковым относятся:
- Распределение обязанности по плате за оказанные жилищные услуги между всеми зарегистрированными жильцами занимаемых апартаментов. В первую очередь, такой раздел затронет долевых собственников. Он оформляется либо в добровольном порядке, либо по суду. Величина долга будет зависеть от размера доли.
- Регресс. Такой вариант снижения размера обязательств может иметь место, если все же долг погашен одним собственником (нанимателем), при условии, что в помещении проживают иные владельцы и просто жильцы. Вопрос решается только по суду, который своим решением взыскивает в пользу лица, погасившего долг, с остальных квартирантов пропорциональные доли.
- Истечение срока давности для предъявления иска.
- Соглашение с УК, на основании которой предоставляется отсрочка, рассрочка, субсидирование и т. д. Что касается льгот и субсидирования, то на них имеют право не все, а только отдельные категории граждан: инвалиды и ветераны могут получать льготы в оплате до 50%, пенсионеры, многодетные семьи, педагоги и числящиеся как малоимущие. Предусмотрена процедура получения льгот и субсидии, для этого требуется обратиться в территориальный орган соц.защиты и подтвердить принадлежность к одной из категорий документально. Отсрочка или рассрочка не содержит жестких критериев к категории должника. Фактически жильцу требуется письменно обратиться в УК, ЖКХ и т. д. По результатам рассмотрения обращения, как правило, идут навстречу и предоставляют рассрочку на определенное время, что оформляется соответствующим договором.
Результат решения во многом зависит от правильности заполнения документов. Поэтому важно предварительно ознакомиться с образцом искового заявления на снижение (списание) долгов по ЖКХ.
О списании долгов за коммунальные услуги будет рассказано в видео:
Источник: https://MoyDolg.com/debt/zhkh/spisanie-dolga.html
Списание долгов по ЖКХ в 2019 году
Как списать долг в управляющей компании
Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам.
Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд.
Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.
Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальных уплат.
Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях.
Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.
Законное обоснование
Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:
- кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
- ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
- банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
- истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
- признание неплатежеспособности гражданина.
Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику.
Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования.
Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период.
Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.
Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.
Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом? Чтобы это реализовать, гражданину нужно подать заявление о признании его банкротом.
Для принятия такого решения и списания средств, суду необходимы обоснования – отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей. Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают.
Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период. Если денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.
Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников. На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.
Реструктуризация долга
Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании. Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:
- документ, удостоверяющий личность;
- справка о временной нетрудоспособности;
- справка о составе семьи;
- справка о доходе;
- свидетельство права собственности на квартиру.
Если все документы в порядке, подписывается соглашение. Если специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.
Уменьшение платежей за коммунальные услуги
Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее. Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:
- Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
- Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право члены семьи, и составляет она 50%.
- Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
- Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2019 году они имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
- Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.
Важно! Президентом РФ россиянам регулярно предоставляются меры в рамках государственной поддержки для улучшения материального положения. Это касается и коммунальных платежей. В 2019 году Путин указал, что и далее будет делать все возможное, чтобы помочь россиянам улучшить качество жизни.
Наказание за неуплату по счетам
Если должник умышленно отказывается платить по счетам и задолженность появляется не первый раз, то он не сможет списать средства. Прощение долга произойдет, только если истечет срок давности. В остальных случаях управляющая компания подает на пользователя в суд и в иске будет изложены все претензии.
Бороться гражданину с организацией бесполезно, поскольку коммунальными услугами он пользовался, а деньге не вносил. Решение будет вынесено ни в его пользу. После окончания суда служба судебных приставов вправе наложить арест на счета и имущество пользователя. Приставы, не снимая ареста, лишают гражданина возможности пересекать границу РФ.
Для избавления от ограничений нужно снести все средства на счет УК. После оплаты коммунальных услуг ограничения будут сняты.
Важно! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу. Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.
Сделать это можно самостоятельно, не обращаясь в юридическую службу. Если в управляющей компании не получилось избавиться от долговых обязательств и списать средства, то рекомендуется обратиться в суд.
Чтобы выиграть дело и добиться прощения долгов, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию. Если нет такой возможности, спросить юриста можно онлайн на безвозмездной основе.
Иногда удается полностью списать средства или разбить долг на несколько уплат.
Списание долгов по ЖКХ в 2019 году Ссылка на основную публикацию 
Источник: https://okommunalke.ru/oplata/spisanie-dolgov-po-zhkh-v-2018-godu
Требуют погасить десятилетней давности долги за коммунальные услуги: что делать? Разъяснения Роспотребнадзора
02.11.2017
ЖКХ / Тарифы на ЖКХ
Оплаченные квитанции по услугам ЖКХ обычно хранят три года. Но что делать, если коммунальщики требуют оплатить долг десятилетней давности? Публикуем разъяснения управления Роспотребнадзора Волгоградской области по этому вопросу. Эта информация будет полезной и для жителей других российских регионов.
Что делать, если требуют оплатить долг за «коммуналку» десятилетней давности?
В последнее время в Управление Роспотребнадзора по Волгоградской области поступает большое количество устных и письменных обращений, связанных с получением жителями Волгограда долговых квитанций от МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство» (далее – МУП «ВКХ») на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 2007г.
При этом, поставщик услуг предлагает горожанам, при наличии у них оплаченных квитанций за истребуемый период, предъявить их ему дабы доказать свою непричастность к образовавшемуся долгу. Однако в случае если таковых у них не имеется, долг автоматически нужно погасить.
- Учитывая, что срок хранения платёжных документов составляет три года, в большинстве случаев доказать свою «невиновность» практически невозможно.
- В связи с этим, а равно и потому, что, как известно, срок исковой давности составляет также три года, у граждан возникает вопрос относительно законности требования о погашении таких долгов.
- С учётом сложившейся ситуации Управление считает необходимым пояснить следующее.
В действующем законодательстве отсутствует норма, предусматривающая сроки, по истечении которых запрещается предъявлять требование о задолженности. Таким образом, само по себе направление МУП «ВКХ» квитанции на погашение задолженности за период, превышающий три года, не противоречит нормам закона.
При несогласии с образовавшимся долгом вы вправе не оплачивать такие квитанции.
Однако если разрешение указанного спора переходит в судебную плоскость, то в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Ст. 200 ГК РФ гласит, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
При этом в силу ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Ч. 2 ст. 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения.
- Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
- Таким образом, требование о применении исковой давности может быть заявлено одной из сторон по делу и только в суде.
- В случае если ни одна из сторон не заявила указанного требования, задолженность может быть взыскана судом за любой период.
- Если вы все-таки получили такую долговую квитанцию, рекомендуем вам письменно обратиться в адрес МУП «ВКХ» с заявлением об отсутствии задолженности за указанный период и с требованием аннулировать долг.
- При отказе в добровольном порядке разрешить ситуацию, необходимо обращаться в суд.
- При этом в суд можете обратиться как вы (с иском о понуждении к прекращению предъявления задолженности), так и МУП «ВКХ» (с иском о взыскании задолженности).
- Обращаем ваше внимание, что в настоящее время широко распространена практика вынесения судами судебного приказа о взыскании задолженности. Для сведения сообщаем:
- Согласно ч.1 ст. 121 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее –ГПК РФ) судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм. То есть ни одна из сторон не приглашается в суд.
- В соответствии со ст. 128 ГПК РФ судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
- Согласно ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
В связи с чем, вам необходимо не пропустить указанный срок написания возражения на судебный приказ.
В случае принятия dами решения о подаче искового заявления к МУП «ВКХ» о понуждении к прекращению выставления задолженности, dы, как потребитель, освобождаетесь от уплаты государственной пошлины на основании п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. № 2300-1 (далее – Закон).
Кроме того, согласно п. 2 ст. 17 Закона dы вправе предъявить иск в суд по своему месту жительства или по месту пребывания, либо по месту нахождения ответчика, либо по месту заключения или исполнения договора.
В соответствии со статьей 15 Закона потребитель вправе потребовать компенсации морального вреда, размер которой определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Также потребитель вправе ходатайствовать о вызове свидетелей, при наличии таковых (ст. 69 ГПК РФ).
В сложившейся ситуации в обязательном порядке необходимо указать требование о применении сроков исковой давности.
Источник: https://energovopros.ru/novosti/2325/48898/
Долги по ЖКХ теперь можно не доказывать
Российский президент Владимир Путин ободрил поправки к закону. Теперь гражданам не нужно будет доказывать, что у них нет долгов по ЖКХ. В настоящее время такое доказательство является условием получения льгот и компенсаций по коммунальным услугам. Послабление вступит в свою законную силу только с 2021 года.
Долги по ЖКХ будут выявляться только на основе решения суда
На предоставление льгот и субсидий влияет отсутствие либо наличие долгов по ЖКХ. После принятия нового закона факт существования задолженности будет выявляться только на основании судебного постановления, которое вступило в законную силу.
Изменения будут отражены в Жилищном кодексе. Одна из поправок в статью гласит, что требовать от граждан России документы, в которых есть информация об отсутствии долгов ЖКХ – не допускается. Авторы поправок – депутаты из «Справедливой России», «Единой России» и ЛДПР.
Субсидии по-прежнему не буду предоставляться гражданам, которые имеют непогашенный долг по ЖКХ, подтвержденный судебным актом. Речь идет о задолженностях за последние три года. Информацию об этом, как и раньше, исполнительные органы будут получать из систем учета.
Спикер Госдумы сообщил, что инициатива поможет избавляться от бюрократии и восстанавливать социальную справедливость.
Павел Качкаев, зампредседателя комитета по ЖКХ Госдумы, удивился тому, что поправки вступают в силу не сейчас, а через несколько лет.
Количество неплательщиков ЖКХ увеличилось на 21%
С начала текущего года в России выросло число злостных неплательщиков ЖКХ. Сегодня количество таких людей составило 29,2 тысячи человек. Об этом сообщает Национальное бюро кредитных историй.
Общий долг неплательщиков ЖКХ на 1 января составил примерно 1,63 миллиарда рублей. Средний размер каждого из них незначительно снизился. Сейчас он составляет около 45 тысяч рублей. Возросло число юридических лиц, которые являются неплательщиками ЖКХ. За десять месяцев таких насчитывается более 3,2 тысяч. Их число увеличилось на 28%.
Борис Воронин, руководитель профессиональной ассоциации коллекторских агентств, заявил, что через несколько месяцев его организация завершит работу над перечнем правил. Стандарты касаются работы коллекторов, которые будут взыскивать долги по ЖКХ. Анатолий Аксаков, руководитель финансового комитета Госдумы, заявил, что не считает такую инициативу необходимой.
Специалисты обсуждали, что коллекторам могут отдать большие и старые задолженности. Сейчас они составляют до 50% от всех коммунальных задолженностей.
Источник: https://expes.ru/socialnaya-sfera/dolgi-po-zhkkh
Госдума приняла закон, позволяющий россиянам не доказывать отсутствие долгов по ЖКХ
Для получения субсидий и компенсаций по оплате ЖКХ гражданам не нужно будет преодолевать бюрократическую волокиту. Госдума единогласно приняла закон, освобождающий россиян от необходимости доказывать отсутствие долгов за жилищно-коммунальные услуги.
Отметим, что именно из-за необходимости бегать по инстанциям за необходимыми бумагами у граждан, которые имеют право на господдержку, были сложности с ее получением. Теперь проверять наличие задолженности будет уполномоченный орган, россиянам же больше не нужно будет предоставлять какие-либо документы, отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин, комментируя нововведение.
Прежде всего, по его словам, изменения касаются малообеспеченных граждан и одиноких пенсионеров. Дело в том, что рассчитывать на субсидию могут россияне, имеющие невысокий уровень доходов: многодетные семьи, матери-одиночки, пенсионеры, инвалиды.
«Есть случаи, когда граждане лишаются права на получение субсидий на оплату услуг ЖКХ из-за ошибок управляющих компаний, предоставивших недостоверные данные об имеющихся у них долгах, — отметил Володин. — Люди вынуждены ездить по различным учреждениям и доказывать отсутствие задолженности».
Председатель Госдумы также подчеркнул, что данная инициатива направлена на восстановление социальной справедливости и освобождает людей от излишней бюрократической волокиты.
Отметим, что законопроект на эту тему стал межфракционным решением и получил общую поддержку в ГД. Ранее Госдума поддержала аналогичные изменения в случае с получением субсидии на оплату капитального ремонта.
У нового документа непростая судьба, отметил замруководителя фракции «Единой России» Андрей Исаев. По его словам, правительство изначально было негативно настроено к данному законопроекту, однако после серии переговоров с парламентом принципиальное решение на эту тему принял глава кабмина Дмитрий Медведев.
Вступление закона в силу планируется с 1 января 2021 года. Такая задержка связана с тем, что для проверки наличия долгов у россиян используется Государственная информационная система ЖКХ, и на донастройку этой системы понадобится время.
Представители других фракций поддержали решение и предложили его развить. В частности, в КПРФ считают, что необходимо переходить на полную информатизацию в предоставлении услуг гражданам. От получателя господдержки должно требоваться только заявление.
Ранее Госдума поддержала аналогичные изменения в случае с получением субсидии на оплату капитального ремонта.
Тем временем
Судебные приставы будут направлять гражданам документы не только по почте. Теперь получать информацию можно будет в личный кабинет портала госуслуг, а также по SMS. Законопроект об этом прошел первое чтение в Госдуме.
Поправки подготовлены депутатами фракции «Единой России». Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая и ее соавторы предложили избавить граждан от лишних бумаг, конечно, с их согласия.
Изменения предусматривают возможность получения всей необходимой информации об исполнительном производстве через сайт, личный кабинет или через SMS-уведомления. Согласие гражданина на получение SMS-оповещений должно быть подтверждено распиской, в которой также должен быть указан номер его мобильного телефона.
Если человек пожелает получать уведомления через портал госуслуг, он должен будет подтвердить свое согласие, написав заявление оператору портала.
Источник: http://gazeta-bam.ru/news/media/2018/11/7/gosduma-prinyala-zakon-pozvolyayuschij-rossiyanam-ne-dokazyivat-otsutstvie-dolgov-po-zhkh/
Дума поддержала проект о снятии с граждан обязанности доказывать отсутствие долгов по ЖКХ
| Не ужели дожили? Это сколько же надо было «Моисею водить по пустыне» наших законодателей что бы дошло наконец то, что не должен обыватель, простой гражданин «доказывать, что он не Верблюд». Может эта тенденция перетечёт и на ненужность обывателю доказывать, что он потребил ресурса меньше, чем ему нарисовали в платежке и будет, как принято во всём цивилизованном мире: кто требует оплаты, тот и должен это доказать!24 февраля 2018 в 09:30 |
С такими рассуждениями, господин хороший, суды будут завалены никому не нужными исками. В итоге те же социально незащищенные граждане будут вынуждены еще и госпошлину оплачивать за свой счет из-за своих ошибок или безграмотности помогающих им соцработников.24 февраля 2018 в 16:18 |
| Городгаз пишет: С такими рассуждениями, господин хороший, суды будут завалены никому не нужными исками. На чём же это основан, господин хороший, ваш вывод, будьте любезны обосновать.24 февраля 2018 в 17:33 |
А вы знаете процедуру получения субсидии ?Сами оформляли ?С чего вы решили, что кто то, будет доказывать количество потребленных ресурсов ?Есть один критерий, есть долг или его нет. Если сумма долга превышает 3-х месячный, то субсидия не будет перечислена. 25 февраля 2018 в 09:02 |
| то субсидия не будет перечислена.Добрый день.А для этого надо выбрать такого кандидата, который уничтожит все субсидии, уничтожит бедность в богатейшей стране мира и откроет каждому жителю нашей страны счет для перечисления прибыли от полезных ископаемых25 февраля 2018 в 09:10 |
| hrizantema пишет: А для этого надо выбрать такого кандидата, который уничтожит все субсидии, уничтожит бедность в богатейшей стране мира и откроет каждому жителю нашей страны счет для перечисления прибыли от полезных ископаемых. Хочется продолжить. Государства, где имеется подобное, на земном шарике ЕСТЬ и прекрасно существуют, некоторые даже без всяких разномастных депутатиков. Просто, вместо того, что бы выводить бабло из страны в офшоры, помогать «Киприотам», восстанавливать Пальмиру и т.д. Султан Омана переводит это бабло на счета своих подданных и Омановские граждане не побираются по помойкам и не платят «оброка» на кап.ремонт.25 февраля 2018 в 11:09 |
Принятие данного законопроекта может создать опасный прецедент.Отдельные категории граждан захотят платить лишь на основе судебного решения.25 февраля 2018 в 11:32 |
| «Законопроектом предлагается снять с граждан бремя доказывания отсутствия задолженности поДобрый день. Такой закон узаконит бедность в нашей стране на всю нашу жизнь. Долги бывают или от непомерной платы или от нищенской зарплаты.Зарплаты для работающего в любом возрасте должно хватать на оплату крыши над головой. А если на оплату коммуналки не хватает половине населения страны, значит она не честная И на сколько руководство страны уверено в своем будущем, что перед выборами нам обещает всеобщую бедность, которую не надо доказывать25 февраля 2018 в 13:32 |
| Еще один ИДИОТИЗМ придумали в ГосДУРЕ ! Конечно, теперь МНОГИЕ не будут платить и пусть УК каждые три месяца бегает в СУД и доказывает, кто и сколько должен. А УК это надо? УК проще через ОДН собрать со всех жителей — баранов, то что «умные» не заплатили! Или «сэкономить» на текущем ремонте МКД и погасить эти долги !!! Маразм депутатов крепчает!25 февраля 2018 в 19:00 |
| advokat пишет: Конечно, теперь МНОГИЕ не будут платить и пусть УК каждые три месяца бегает в СУД и доказывает, кто и сколько должен. Да перестаньте Вы придумывать, не серьёзно.25 февраля 2018 в 20:22 |
Почему не серьезно? Это еще один повод не платить за ЖКУ, который дали депутаты «умным» жителям и маргиналам ?!26 февраля 2018 в 15:15 |
| «Законопроектом предлагается снять с граждан бремя доказывания отсутствия задолженности для предоставления субсидий и компенсаций для отдельных категорий гражданДобрый деньГоспода вы еще раз прочитайте о чем идет речь. Здесь рассматривается вопрос о том, что если малоимущий не платит, то субсидию ему не перечисляют.26 февраля 2018 в 18:11 |
Абсолютно верно,так требует Законодательство. Только по судебной практике обратное. Человеку не бухгалтер УО, а представитель истца «нарисовал долг» пении, еще опрату предстваителя (придуманную мошенниками) как правило 20 и более тыс.руб. и суд незаморачивается о предосталении доказательств,зачастую заочно ,присуждает «должнику» все,что запросит и насчитает предстваитель. А «должник» узнает об этом,когда обнулят его счета и неважно инвалид это или пенсионер или мать одиночка. Доказать мафиозному образованию,что-то практически невозможно,даже с юридическим образованием. А что делать людям, которых ставят в безвыходное положение ? Нанять нормалььного юриста-нет ни денег,ни гарантии на успех. Люди остаются без средств к существованию и начинает расти реальтный долг за ЖКУ.Вот так мошенники поставили дело практически на поток. А ЖК это вообще ничтожная дурь,которую все время перекраивают. ЖКУ систему преднамеренно разваливают- это мои оценочные суждения,имея многолетний опыт борьбы с произволом. 27 февраля 2018 в 04:27 |
| Удивляет реакция многих участников по вопросу неплательщиков!Где еще мы сначала потребляем, а потом оплачиваем — и то, если захотим?Магазины, транспорт, кино, музей — сначала платишь, потом потребляешь! Читал, что в Китае, например, понятия не имеют о должниках за коммуналку. Даже в Африке электроэнергия по кредитной карте. Потому что там предоплата: не оплатил наперед — не получил. И это делает не палач-пристав, а бездушный «робот».Это не зло, а основа правопорядка. Постоянно общаюсь с соседями. Спрашивают, «Ну и сколько у нас не платят?». «Пятеро (из 36) — хронические неплательщики». «Ну, а как это? Почему мы платим,а они нет?! Чем они лучше нас?». И ведь ни одного малоимущего (малоимущие все с субсидиями). В общем, законопроект вредный. Чтобы подать на неплательщика в суд, нужно потратить время и деньги, содержать юриста — всё это за счет добросовестных собственников, из тарифа на содержание. Пошлину получает государство, а вышеуказанные затраты управляющей организации или ТСЖ суд не восполняет. Мудро поступают организации, нанимающие представителей — вот эти затраты можно содрать с неплательщиков; и хоть они пройдут мимо кассы, но есть повод ободрать негодяев, чтобы не повадно было. Пени нужно сделать 1% в день, с первого дня после 10 числа, а не через 30 дней, как недавно сделали.27 февраля 2018 в 11:27 |
| Да, все не так однозначно! С одной стороны ПРЕДОПЛАТА при нашей коррупции в среде чиновников и судов — это поощрение воровства и обдираловки жителей МОНОПОЛИСТАМИ — РСО и вороватыми получастными УК!С другой стороны безнаказанность за долги маргиналов-алкаголиков и «умных» жителей, которые видя все это СОЗНАТЕЛЬНО не платят, приводит к ПОВЫШЕННЫМ платежам за ЖКУ «честными» жителями, к недоремонту и недообслуживанию ОИ в МКД ! И где выход?27 февраля 2018 в 13:04 |
ДонКиход и ветреные мельницы. Борьба с неплательщиками из той же оперы. И основная масса неплательщиков это не пенсионеры или малоимущие (они то как правило в этом законопослушные из-за страха накопить долги), а люди в конец опустившиеся по тем или иным причинам и люди, не имеющие проблем со средствами (сейчас некогда потом заплачу). А переход на предоплату потребует модернизации инженерных систем доставки ресурса к квартире во всем многоквартирном жилищном фонде страны, так как инженерные системы в нем не рассчитаны на отключение / включение квартиры от ресурса (в случае отсутствия предоплаты) без лишения ресурсов законопослушных граждан.27 февраля 2018 в 13:24 |
27 февраля 2018 в 13:32 |
| «В начале было Слово» (с)Должна быть политическая воля. На истребление такого явления, как неплательщик за ЖКУ.Пока это как «борьба с коррупцией» — видимость. Даже там, где есть возможность ограничивать или прекращать предоставление коммунальной услуги, реализация этого очень проблематична. Если кто не имеет отношения к ЖКХ, тот может посмотреть положения ПП 354 о процедуре отключения. Сразу станет понятно, что писано там — в пользу неплательщиков. Это социальный заказ! Большинство возмущает, когда богатые правонарушители и преступники, используя свои права, отмазываются от ответственности! Создается впечатление несимметричности прав и обязанностей в отношении потерпевших. Так вот, пока мы будем считать потерпевшими неплательщиков, а не добросовестных собственников, несущих бремя содержания общего имущества и оплаты коммунальных услуг за должников, пока будем защищать неплательщиков в соцсетях вместо всеобщего осуждения, создавать им щадящие условия, списывать долги — их количество будет расти, а не снижаться.Сейчас уже есть электросчетчики, позволяющие производить дистанционное отключение. Например, у меня стоит такой. Но воспользоваться этой функцией исполнитель не сможет — нет законных оснований! Как только появится норма о возможности отключения через секунду после исчерпания денег на счете (как в мобильном телефоне, с интернетом, с кабельным телевидением, на автомойке самообслуживания и прочее), не прибегая бесчисленным «последним китайским (?) предупреждениям» (обязательно с подписью злодея о получении!) — тогда появятся и соответствующие приборы, и дома с вынесенными из квартир коммуникациями (уже есть такие, но очень мало). Должен быть заказ общества на нетерпимость к неплательщикам. Этот заказ формируется десятками и сотнями лет (как за рубежом) или выбором курса развития страны. 27 февраля 2018 в 15:16 |
Ваша реакция также удивляет. Хотя я полностью согласен с Вами по поводу предоплаты за товар (ресурс).Весь вопрос в том, что у наших РСО, РКЦ, приставов, судей и пр. похоже другое мнение на счёт предоплаты.Ведь нарисованную в т. н. ЕПД задолженность можно включать в стоимость тарифов. А сколько хороших людей т. н. взыскателей остануться без работы, да и вопрос с пени отпадёт сам собой… Чем выше задолженность, тем выше тариф. 27 февраля 2018 в 15:41 |
| advokat пишет: И где выход? Для меня сама дискуссия на тему ДОЛГ, вызывает такую же реакцию, как рассуждение бабушек на завалинке о «высокой моде». Во всём цивилизованном мире, фундаментальным , на чём основан, практически, весь «столб» понятий «Права человека» это Презумпция Невиновности! В России со скрипом и скрежетом идёт этот процесс Суды, как уголовные, так и гражданские не хотят это понятие положить в ОСНОВУ, а подменяют пунктами из ГПК РФ о СОСТЯЗАТЕЛЬНОСТИ, переводя судебный процесс в фарс, заняв нишу некого наблюдателя, которому в процессе, по такому принципу, вовсе не нужно быть даже юристом и знать законы. То есть не сумел доказать, что ты не «верблюд» — получи по полной!27 февраля 2018 в 15:43 |
Источник: https://real-gkh.ru/news/duma-podderzhala-proekt-o-snyatii-s-grazhdan-obyazannosti-dokazyvat-otsutstvie-dolgov-po-zhkkh/
Долги по коммунальным услугам при продаже как доказать жеу
Как доказать в суде, что долг за неуплату коммунальных услуг в муниципальном жилье лежит на одном жильце из пяти?
брат несколько лет ничего не дает, находит деньги на алкоголь и развлечения, но не на квартплату. за 3 года набежал долг, и жилищник подал иск.
25 Августа 2018, 21:50
МоскваОбщаться в чате
Значит вам надо в суде доказывать, что вы все платите ЖКУ кроме него одного. + 0 — 0 Свернуть
Похожие
Купили квартиру с долгами по ЖКХ…
Если показания не передавались вообще, или старый хозяин квартиры их регулярно занижал, сумма долга может увеличиться в разы.
Очень частое заблуждение коммунальщиков — то, что долг висит не на хозяине, а на самой квартире.
На самом деле это не так. Если предыдущий хозяин съехал, не заплатив за коммунальные услуги, его долг никуда не девается и не переходит на нового владельца квартиры.
Что делать, если срок давности по долгам ЖКХ составляет три года, а жилищная компания подала на вас в суд?
Тарифы ужасные -если расчитать на 7 месяцев отопительного сезона, то выходит по5142рубля за кв.
пл. 63,3кв.м . Хотя мы обогревались эл. приборами ,чтобы не замёрзнуть!
Что нам теперь делать???? Помогите,пожалуйста!!! 1
Аркадий 21.02.2019 в 14:14 Здравствуйте, Ренат! Срок исковой давности по долгам за поставляемые услуги составляет 3 года.
Не оплачивайте взыскиваемую с вас задолженность за тот период.
Ирина 08.
Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам
Обговариваются условия зачета долга или предоставления рассрочки, отсрочки по его погашению.
Долг переуступается путем заключения договора на основании ГК РФ. Обязательно составления документа в письменном виде, государственная регистрация не требуется, достаточно соглашения сторон.
Покупатель и продавец обязательно должны предоставить копию документа в управляющую компанию для учета задолженности и предъявления требований ответственному лицу.
Помимо уведомления о переуступке предоставляется копия договора купли-продажи и свидетельство о собственности в дубликате, помещаемые в архив на квартиру.
Нюансы долгов по коммунальным платежам от предыдущего собственника
Иначе новый хозяин имеет полное право на оспаривание этой ситуации. Второй момент, привлекающий внимание — введение с 2013 года такого понятия услуги как «капитальный ремонт». В отношении капитальных работ образовавшаяся задолженность перекладывается на плечи покупателя по умолчанию.
Данное правило установлено 158-й статьей ЖК РФ. Несмотря на законодательные положения на практике дела обстоят иначе. Коммунальные хозяйства стараются истребовать полное закрытие недоимок по просрочкам, доставшимся новому собственнику «по наследству».
Свидетельство о государственной регистрации права может быть решено мирным путем или через суд.
Читайте , как рассчитать льготы по коммунальным платежам. В наше время высокая задолженность по коммуналке – не редкость.
Сделки купли-продажи жилья при ее наличии имеют определенные нюансы.
Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?
- На самом деле нужно понимать, что долги по ЖКХ привязаны к продавцу, а не к объекту недвижимости.
- При заключении сделки купли-продажи недвижимости с долгами по коммунальным платежам есть некоторые особенности.
Для того чтобы продать квартиру с долгами нужно обязательно уведомить об этом факте потенциального покупателя. Иначе в дальнейшем он сможет оспорить сделку купли-продажи через суд и потребовать либо уменьшения покупной цены, либо аннулирования договора купли-продажи и возврата денег назад. На его стороне в данном случае будет Гражданский кодекс, который допускает подобный вариант.
Обычно правду о долгах скрыть не удается: многие и бдительные покупатели запрашивают перед подписанием договора выписку с финансово-лицевого счета или справку об отсутствии задолженности из Управляющей компании.
Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам
К ним может быть применено выселение или же конфискация имущества. Однако, данный вид ответственности невозможен в силу того, что:
- нельзя конфисковать садовые участки личного пользования;
- не входят в список конфискации предметы личного обихода.
- квартира – единственное место проживания должника;
Если у семьи недостаточно средств для оплаты коммунальных услуг, то в таком случае необходимо оформить субсидию в отделе социальной защиты граждан. При выявлении задолженности, необходимо сверить расчеты по квитанциям.
С помощью сверки можно выявить размер долга, его происхождение, а иногда и вообще снять претензии с должника. Если же долг все-таки насчитан правильно, должник может заключить с коммунальным предприятием соглашение о погашении задолженности поэтапно.
Особенности покупки квартиры с долгами по ЖКХ
Ее должен предоставить продавец.
В противном случае следует самостоятельно сделать запрос в УК, ТСЖ или жилищном кооперативе по месту нахождения квартиры. О погашении имеющегося долга продавцом или соразмерном снижении цены жилья при закрытии задолженности покупателем стоит заранее прописать в основном или предварительном договоре. Такое действие сохранит все договоренности и позволит избежать отступления от них.
Образец договора купли-продажи квартиры с долгом по коммунальным платежам . Статьей 210 ГК РФ закреплено положение о том, что к новому собственнику жилья не переходят обязательства по погашению долга старого владельца. Такая обязанность появляется у хозяина квартиры с момента регистрации права собственности.
Следовательно, требование по закрытию задолженности прежнего владельца – неправомерны. Единственным исключением являются взносы на капитальный ремонт.
Как доказать, что нет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг?
К он безвести пропал 1 ответ Вопрос № 6535518 января 2015 в 22:14
Источник: http://domzalog.ru/dolgi-po-kommunalnym-uslugam-pri-prodazhe-kak-dokazat-zheu-66644/
Загрузка...
