Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома 2019

С 1 января 2019 года получить льготы на капитальный ремонт сможет большее количество семей. Нововведение отражено законе № 226-ФЗ «О внесении изменения в статью 169 ЖК РФ», который Владимир Путин подписал 29 июля 2018 года. Благодаря этому граждане, для которых единственным источником дохода является пенсия, могут снизить сумму ежемесячных расходов или быть полностью освобожденными от выплат.

Как было и будет

Начиная с 2016 года в Жилищном кодексе России было утверждено право региональных властей устанавливать льготы по оплате взносов за капремонт определенным слоям населения, в частности пожилым лицам-собственникам недвижимости, при условии, что они живут одиноко и не работают или членами семьи являются только неработающие пенсионеры. Размер компенсации определяется по возрастным критериям:

• 70 лет и старше – 50%;
• 80 лет и старше – 100%.

Кроме того, льготы в размере 50% устанавливаются для инвалидов 1-й и 2-й групп, независимо от возраста, ветеранам ВОВ и труда, обладателям награды Герой СССР, а также ряду категорий, устанавливаемых отраслевыми федеральными законами

На заметку! Взносы появились в России с 2016 года и предполагают для собственников жилых и нежилых помещений, включенных в план капитального ремонта, уплату определенных сумм на его проведение в будущем. Ее размер устанавливается региональными властями. К примеру, для Москвы стоимость 1 м² общей площади квартиры за 2018 год оценена в 17 руб./мес.

Но нестыковки появляются для семей, которые состоят из неработающих пенсионеров и инвалидов, что лишает зачастую права на льготы и тех, и других: первых – из-за того, что они в таком случае не могут относиться к категории одиноко живущих, вторые, как правило, не являются собственниками жилья, поэтому не обязаны уплачивать взносы. В таких условиях многие пенсионеры вынуждены были искать для проживающего с ним инвалида новое место прописки, чтобы иметь право на оформление льготы.

Поправки к Жилищному кодексу (ст. 169), которые будут действовать с 1 января 2019 года устраняют этот недостаток. Теперь к числу потенциальных получателей льготы при оплате взноса на капитальный ремонт добавлены семьи, где под одной крышей неработающие пенсионеры старше 70 лет живут вместе с инвалидами 1-й или 2-й группы. Суммы компенсации составят:

• 50% — для граждан 70-79 лет;
• 100% — для граждан от 80 лет.

Таким образом, нововведения коснутся около 200 000 человек и обойдутся государственному бюджету в дополнительные 300 млн. руб. в год. В целом на возмещение «ремонтных» взносов государство выделяет около 4 млрд. руб.

Что следует учесть

Обязательным условием для получения льготы является полное отсутствие задолженностей за предоставленные коммунальные услуги. Кроме, того следует учесть еще несколько особенностей:

1. Компенсационный принцип начисления: собственник обязан уплачивать ежемесячные взносы на капремонт, после чего ему вернут полагающийся по закону процент суммы. Денежные средства могут быть перечислены на банковский счет льготника или почтовым переводом (на выбор получателя).
2. Заявительный принцип предоставления: оформление происходит не автоматически, а на основании письменного заявления о выплате средств в компетентные инстанции.
3. Региональные различия: в субъектах РФ устанавливается минимальный размер взноса за 1 м² общей площади квартиры и индивидуальные стандарты нормативной площади жилого помещения. Для пенсионеров, которые являются владельцами немаленьких квартир сумма компенсации не всегда полностью покрывает платеж за капремонт.

Для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, затем обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг. Кроме того, помочь в получении компенсации могут отделения соцзащиты.

Какие необходимы документы:

• заявление на получение компенсации;
• паспорт гражданина РФ;
• документ, подтверждающий право на получение льготы;
• свидетельство о собственности;
• квитанция на оплату капитального ремонта;
• лицевой счёт;
• выписка из домовой книги (в отдельных случаях);
• документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
• документы, подтверждающие, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам.

В каких случаях могут отказать в получении компенсации:

• если пенсионер не подходит по возрасту;
• если пенсионер работает;
• если пенсионер не является владельцем жилья;
• если пенсионер имеет долги за коммунальные услуги;
• если пенсионер предоставил не все документы или в них есть несоответствие указанной информации.

Законен ли сбор на капремонт с пенсионеров

Официальные документы, а именно Жилищный Кодекс ч. 2.1. ст. 169, говорят, что каждый субъект РФ может предоставлять компенсацию определённым группам лиц.

Согласно новому ФЗ «О капремонте» теперь будут собирать ежемесячные средства со всех собственников квартир. То есть с пенсионеров эта плата взимается тоже.

Необходимо, чтобы при этом соблюдались несколько условий:

• пенсионер не работает;
• одиноко проживает или это семейная пара и одному из супругов исполнилось 80 лет;
• имеет жильё определённых стандартов.

Кто может получить компенсацию

• Стоит сразу сказать, что льгота на капитальный ремонт для пенсионеров предусмотрена не для всех.
• К тому же существует обязательная плата, а льготы пенсионерам предоставляются в виде компенсации.
• Если вы уже в силу своего возраста не работаете и получаете пенсию, то это ещё не право на получение помощи от государства.
• Есть две категории граждан преклонного возраста, которые могут получить субсидии, среди которых:

• лица старше 70 (капремонт 70 лет). К ним относятся как неработающие одиноко проживающие граждане, так и семейные пары преклонного возраста. Оплата капремонта 70 летним и старше может быть снижена до половины от основной суммы, для этого необходимо оформить 50% скидку на обновление дома;
• лица старше 80 (капремонт 80 лет). После 80 лет не платят за капремонт. Как и в первой категории, правило распространяется на неработающих одиноких граждан и пожилые пары. Плата за капремонт после 80-ти возмещается государством в 100% размере.

Предоставляемые каждой категории скидки отличаются по размеру.

Например, плата за обновление пенсионерам старше 70 лет составляет в среднем -50% от суммы, а льгота 80 лет на капитальный ремонт может достигать 100%.

Как оформить льготу и вернуть деньги

• Процедура выплаты компенсации подразумевает возвращение уплаченных денежных средств в том объеме, который установлен законом.
• Это означает, что каждый месяц льготник должен вносить денежные средства по квитанции в размере 100 %.
• Помимо этого, должен быть соблюден обязательный пункт возмещения средств — отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.
• Так называемый «налог» на капремонт для пенсионеров возмещается после обращения льготника в компетентный орган с заявлением о выплате средств.
• Возмещением средств занимается отдел социальной защиты граждан. После обращения сотрудники рассматривают все представленные сведения, для того что бы установить наличие права на возмещение денежных средств.
• Денежные средства могут быть перечислены на персонифицированный счет льготника, открытый в банковском учреждении или с помощью почтовых переводов, по усмотрению лица.

Взносы на капитальный ремонт с 1 января 2019 года будут обязательны не для всех: видео

Источник: https://pro2019god.ru/lgoty-na-kapremont-s-1-yanvarya-2019-goda-kto-mozhet-ne-platit/

Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в 2019 году

Если у гражданина имеется приватизированная недвижимость в МКД (многоквартирный дом), то её владельцу следует ежемесячно вносить средства на капитальный ремонт. Это обосновывается наличием единого имущества (лестницы, лифты и т. д.

), за содержание которого в хорошем состоянии отвечают жильцы как участники долевой собственности. Для этого и предназначены взносы на капитальный ремонт.

Важно знать, когда и сколько денег следует вносить, кто освобождён от таких финансовых вложений.

Законность требований об оплате

Величину платежей за комуслуги в целом регулирует статья 157 (ч. 1) Жилищного кодекса (ЖК). Оплату же капитального ремонта МКД регулирует статья 169 этого же акта. Она подчёркивает обязанность жителей по их осуществлению, а также предусматривает и исключения.

Закон о капитальном ремонте №271–ФЗ, вступивший в действие в 2014 году, внёс изменения в ЖК РФ по этому вопросу с пояснениями, обязательно ли платить за капитальный ремонт.

Все жильцы МКД должны участвовать в формировании фонда на эти цели посредством ежемесячных отчислений.

Что такое капремонт и за что жильцы должны платить

Капитальным считается масштабный ремонт, усовершенствование, реставрация общего имущества:

• подвалов;
• крыш;
• фасада;
• лифтов;
• систем коммуникаций;
• фундамента.

Именно на эти цели направляются финансы. В каждом МКД создаётся фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ст. 170 ЖК).

Участвовать финансово в нем обязаны владельцы не только жилых объектов, но и коммерческих, например, магазинов, аптек, спортивных залов и т. д., размещённых в МКД. Тариф для юридических и физических лиц един.

Ремонт неприватизированной собственности (муниципальной, государственной) производится из средств соответствующего бюджета.

Размеры взносов по регионам РФ

Оплата рассчитывается по специальной формуле с внесением итоговой суммы в квитанцию. При определении величины взноса учитывается общая жилая площадь и региональный коэффициент. Поэтому тариф на капремонт в разных субъектах и муниципальных образованиях различается. Примеры величины платежей в отдельных территориальных субъектах приведены в табл.

Город	Величина взноса в рублях за 1 м 2
Хабаровск	1
Санкт-Петербург	2,5
Мурманск	3
Казань	5
Самара	5,07
Новосибирск	5,6
Екатеринбург	6,1
Воронеж	6,6
Московская область	8,3
Москва	15
Тюмень	20

Каждый год размер платежа корректируется.

Кто имеет законное право не платить

Собственников интересует, как не платить за капремонт или вносить часть суммы. От платы освобождаются:

• жильцы неприватизированной квартиры;
• собственники жилья, официально признанного аварийным;
• лица, проживающие в доме, который подлежит сносу для осуществления государственного проекта (например, прокладки магистрали).

Если за такую квартиру взносы всё же уплачивались по какой-то причине, есть право на их возврат. Граждане самостоятельно практикуют некоторые способы отказа от оплаты собственных средств в фонд капремонта.

1. Сдать квартиру в аренду и возложить эти обязанности на съёмщика.
2. Разместить на доме баннер. Деньги, потраченные на его монтаж, учитываются в счёт рассматриваемых платежей.
3. Осуществлять ремонт самостоятельно (траты производятся лишь на стройматериалы).

Отсутствие в квитанциях строчки «На капремонт» более 3 трёх лет даёт собственнику право использовать понятие срока давности. Он может не производить платежи по единовременному документу за весь срок при задержке по вине регионального фонда.

Льготные категории граждан

Преференции положены малообеспеченным лицам согласно ст. 159 ЖК. В 2019 году освобождены целиком или частично от уплаты средств в фонд некоторые категории лиц по решению местных органов.

Например, льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет предоставляются в 50%-м объёме. Для осуществления такого права необходимо письменное заявление и запрашиваемый региональным фондом пакет документов.

К льготным категориям лиц, которым также полагается понижение тарифа на 50%, причислены:

• пенсионеры-одиночки 70 лет и старше (с 80 лет – освобождаются от таких выплат полностью);
• дети-инвалиды;
• взрослые, имеющие инвалидность I–II групп;
• лица, воспитывающие детей с инвалидностью I–II групп;
• почётные граждане.

Информацию о льготах и необходимых для этих целей документах следует уточнять в местной администрации (муниципалитете).

Стоит платить или нет

Жители активно обсуждают капитальный ремонт многоквартирных домов, споря, платить или нет. Вносить средства в 2019 году обязательно надо.

Должен ли квартирант платить за капитальный ремонт? Он не считается владельцем. Таким образом, обязанности по оплате на него не распространяются, а возложены на непосредственного хозяина квартиры.

Но последний может включить в договор аренды соответствующий пункт по согласованию с нанимателем.

Последствия неуплаты

Вносить средства следует вовремя. За просрочку назначаются пени по статье 155 ЖК, постоянно увеличивающиеся с учётом каждого дня задержки. Должник регулярно получает оповещения об этом.

При накапливании значительного долга (примерно через 6 месяцев) возможна передача дела в суд, где придётся оплатить и издержки в связи с рассмотрением и разрешением дела.

К злостным неплательщикам могут быть применены такие санкции:

• запрет на убытие в другое государство;
• изъятие или арест имущества.

При приобретении квартиры новым собственником долг по взносам переходит к нему. Поэтому перед вступлением в права это следует учитывать.

Информация для жителей новостроек

Новое жильё не может быть «изношенным». Поэтому взносы на капитальный ремонт в новостройке не взимаются в течение 5 лет со дня сдачи дома. Именно на протяжении такого срока дом находится на обслуживании у застройщика по гарантии. Иногда этот срок уменьшается региональными властями до 3 или продляется до 10 лет.

Продолжительность внесения средств

Ограничительные временные рамки законодательством не предусмотрены. Ежемесячная плата назначается независимо от срока проведённого (запланированного) ремонта. Для домов, не находящихся в юрисдикции региональных операторов (счёт УК, ТСЖ), при накапливании определённой суммы возможна приостановка платежей.

Можно ли узнать информацию о проведении ремонтных работ

Данные о работах предоставляются:

• на сайте регоператора;
• в базе Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (https://www.reformagkh.ru/overhaul).

Каждый дом включен в региональную программу, которой определены виды и сроки запланированных работ. Информация о предполагаемой дате их начала доступна в пределах трёх лет.

За 6 месяцев до них на сайте размещаются подробные сведения о предстоящих мероприятиях и их ориентировочной стоимости.

Проводятся собрания с собственниками по месту жительства для избрания представителей – лиц, которые будут контролировать процесс проведения ремонта и оценивать его результаты.

Заключение

Многоквартирные дома подвергаются износу. Для борьбы с их обветшанием в ЖК внесены поправки, согласно которым каждый собственник квартиры должен ежемесячно вносить определённые суммы на проведение капитального ремонта. За игнорирование платёжных квитанций назначаются пени, а значительная сумма может довести должника до суда в качестве ответчика.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/mnogokvartir/plata-za-kapitalnyj-remont

Кто может не платить за капремонт?

Актуальность сбора денег на капитальный ремонт быстрее отзывается в сердцах жителей последних этажей. Тут и тазики для сбора дождевой воды с потолка, и периодические подъемы с сумками, коляской и ребенком на немалую высоту. Спасибо крыше, частично ветром унесенной, и лифту, который еле едет, а то вовсе пребывает по нескольку дней в состоянии покоя.

Раньше жильцы сами решали, делать ремонт или нет, собирать “дань” или не собирать. В итоге те, «что спустились с верхов», не находили поддержки у «низов». Когда тебе сухо, тепло и подниматься надо всего-то на третий этаж, понять стоны и слезы соседа с девятого этажа трудно.

Теперь все в какой-то степени проще: платить обязаны все, кроме льготников. И это хорошо. Предположим, что дом, в котором мы живем, построили в послевоенные годы. Инженерные коммуникации, крыша, фундамент, подвалы – все это постепенно выходит из строя. Если не запланировать капитальный ремонт и не собрать на него средства заблаговременно, жить станет некомфортно и небезопасно.

Сколько платим

Решение собирать взносы на капремонт с собственников жилья принято на законодательном уровне. Эта обязанность установлена 169 статьей Жилищного кодекса РФ.

• В каждом субъекте РФ действует свой минимальный тариф.
• В 2019 году в Москве за квадратный метр нужно платить 18 рублей 19 копеек, а, например, во Владимирской области – 6 рублей 50 копеек.
• Действующий тариф ищите на сайте своего региона.

Кому ЖК РФ разрешает не платить?

• Собственнику помещения в многоквартирном доме (далее просто — собственнику), признанном аварийным и подлежащем сносу. Ремонтировать такие дома нецелесообразно, поэтому их рушат и строят новые, а жильцов переселяют в другие квартиры или выплачивают денежную компенсацию.

В Москве действует программа реновации, по которой жителям ветхих домов выделяют жилье в новостройках. Если дом значится в программе реновации, значит, его нет в программе капремонта, и взносы вам не грозят.

Считаете, что жить в вашем доме становится опасно, и есть объективные факты? Обратитесь в Администрацию своего города.

Документы, которые необходимы для подачи заявления, перечислены в пункте 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

• Собственнику, если принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом, и каждого жилого помещения в этом доме. Не платить можно со следующего месяца после официального решения. 

За 2 месяца до принятия решения об изъятии орган власти, который это затеял, должен предупредить собственников: разместить информацию об этом на своем официальном сайте, городских информационных досках.

Пример: если здание решили изъять в ноябре, вас должны оповестить в сентябре. Начиная с декабря, платить уже не надо.

Взносы, которые были уплачены, могут частично к вам вернуться в случае сноса дома или изъятия земельного участка. Согласно части 2 статьи 174 ЖК РФ:

…

В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

В случае принятия нормативного правового акта субъекта Российской Федерации, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

• Собственнику квартиры в новостройке, которая недавно введена в эксплуатацию. Даются каникулы – период, пока можно не сдавать деньги на капремонт.

В новостройках изначально может обнаружится столько нарушений, что потребуются серьезные вложения, а застройщика не всегда получается найти и заставить ремонтировать дом по гарантии. Поэтому суть каникул в том, что государство предоставляет время на внесение дома в программу капремонта.

Статья 170 ЖК РФ говорит, что срок каникул устанавливает орган гос. власти субъекта РФ. Но зафиксирован максимум: 5 лет с момента, когда дом внесут в региональную программу капремонта.

Расходы возмещаются в размере 100%

• собственнику в возрасте от 80 лет, если он не работает и живет один; 

• собственнику, достигшему 80 лет, если его семья состоит только из совместно проживающих неработающих пенсионеров и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

При этом пенсионеры все равно будут платить взносы, а государство ежемесячно будет выплачивать компенсацию. Порядок такой же, как с субсидиями на коммунальные услуги или на содержание ребенка в детском саду для многодетных семей. Мамам и папам тоже приходится сначала платить по всем счетам, и только потом им возмещают расходы.

Право на 50% возврат средств

Согласно ЖК РФ право на 50% компенсацию имеют:

• собственник в возрасте от 70 лет до 79 лет, если он не работает и живет один; 

• собственник от 70 до 79 лет, если его семья состоит только из совместно проживающих неработающих пенсионеров и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» к льготникам по капремонту относятся:

• инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и граждане, имеющие детей-инвалидов*,
• инвалиды войны*,
• участники Великой отечественной войны*,
• ветераны боевых действий*,
• инвалиды, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда*,

*и члены их семей, совместно с ними проживающие; 

• члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Где уточнить, положена ли мне компенсация?

Выше перечислены основные категории лиц, которым государство компенсирует расходы на капремонт. Чернобыльцы, дети-сироты, многодетные семьи, почетные доноры и малоимущие граждане также могут рассчитывать на льготы.

В каждом регионе нашей страны существует свой перечень льготников, поэтому, чтобы точно узнать, положена ли вам компенсация, обратитесь в местное отделение социальной защиты населения.

Там же вам расскажут, какой пакет документов необходимо предоставить для получения льгот.

Хорошего вам настроения и справедливых начислений за капремонт!

Источник: https://jivu.ru/stati/soveti/kto-mozhet-ne-platit-za-kapremont/

Как не платить за капитальный ремонт в 2019 году

Отвечая на вопрос поступивший нам на

https://irferno.home.blog/ от подписчика — Можно ли не платить за капитальный ремонт?

• Более подробно развернем этот вопрос, жилищный кодекс с 2014 года обязал собственников жилых помещений в многоквартирных домах оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.
• Отметим что средства накапливаться на счете регионального оператора или личного счета дома (чем мало кто пользуется и знает, как делать) – но только в случае, когда на собрании жильцов было принято решение об его открытии.
• В 2019 году некоторым категориям граждан можно избежать затраты по этой статье на законных основаниях.

Что включает в себя капитальный ремонт?

1. Все средства, накопленные на счете капитального ремонта, имеют четко определенное назначение и могут быть потрачены только на проведение конкретных работ.

2. Перечень работ капремонта:
3. -фасадные работы, связанные с реставрацией и восстановлением (шпаклевка и заделка образовавшихся щелей, покраска, а также утепление),
4. -работы по укреплению фундамента здания,
5. -кровельные работы (восстановление конструкций, обновление кровельного покрытия с целью недопущения протечек),
6. -обслуживание помещений подвалов и коммуникаций, расположенных в них; ремонт лифтов,
7. -обслуживание и ремонт систем коммуникаций дома, в том числе работы по замене общедомовых приборов учета энергоносителей, которые проводятся в рамках модернизации.

Права жильцов при капитальном ремонте

• Жильцы домов где происходит капитальный ремонт имеют полное право контролировать;
• -Выбирать организацию, которой доверить проведение мероприятий по капитальному ремонту своего жилого дома,
• -выполнение работ,
• -средства которые собираются на своем счете.
• -проверять составленные сметы на выполнение работ и требовать разъяснений и обоснований тех или иных позиций и цен,
• -уточнять график планируемых работ и сроки их выполнения.
• Если жильцы не смогли либо не захотели выбирать компанию для ремонта, эта задача ложится на плечи органа местного самоуправления или организации, которой доверено управление домом (самая что ни на есть пренеприятная схема с дешевейшим ремонтом).
• Итогом капитального ремонта выступает полный отчет о объемах и средствах, которые были потрачены на их реализацию, а также остатках на счете.
• Акцентируем внимание на некоторых моментах капитального ремонта, о которых следует знать владельцам жилья в многоквартирных домах:
• -фонд капитального ремонта составляет по всем домам, которые накапливают взносы на его счете, план мероприятий с перспективой на несколько лет и публикует его в свободном доступе,
• -средствами фонда возможно воспользоваться для проведения срочных ремонтных работ,
• независимо от времени года,
• -выполнение плановых ремонтных работ сопровождается составлением смет и анализируется их необходимость.
• Жильцы новостроек освобождаются от оплаты квитанций за капитальный ремонт в течении 5 лет.
• Проверить целевое использование расходования сумм можно с привлечением государственных органов по надзору (комиссию при администрации, Роспотребнадзор, управляющую организацию), а также, при подозрении на схемы мошенничества, в органы прокуратуры.

Нужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт

Жилищный кодекс Российской Федерации говорит:

1. взносы оплачиваются в обязательном порядке, поскольку жилой фонд постепенно изнашивается и затраты на его восстановления ложатся на плечи собственников.
2. Платить взносы на капитальный ремонт нужно в целях собственного комфорта и безопасности, но и жестко контролировать их целевое использование.
3. Действительно в Российской Федерации предусмотрен ряд условий, когда можно избежать платы за капитальный ремонт.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

• Статья 169 Жилищного кодекса определяет несколько исключений, на основании которых граждане имеют право не платить взносы. К ним относятся:
• -льготные категории граждан,
• -жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу,
• -при условии, когда решением местной администрации участок земли под домом подлежит изъятию для нужд муниципалитета или государства.
• В этих случаях граждане освобождаются от расходов на содержание дома на следующий месяц после вынесения решения.

Льготы пенсионерам

Расходы на капитальный ремонт рассчитываются в зависимости от квадратных метров занимаемой жилой площади что является весомой суммой для граждан пожилого возраста. Но законодательством по оплате капитального ремонта представлена не всем лицам, достигшим пенсионного возраста.

1. Жилищным кодексом статьей 169 определен ряд условий, в соответствие которыми действительно есть возможность предоставления не льгот а компенсации понесенных расходов за капитальный ремонт:
2. -достижение возраста 70 лет и старше,
3. -квартира должна находиться в собственности пенсионера,
4. -пенсионер должен проживать в квартире один и являться неработающим,
5. -семья пожилых неработающих пенсионеров старше 70 лет, имеет полное право на получение компенсации.
6. Сумма компенсации предоставляется в размере половины от рассчитанной платы при достижении 70 лет; в полном размере 100% при достижении 80 лет.

Льготы инвалидам

Инвалиды являются федеральными льготными категориями граждан по оплате всех коммунальных услуг. Норма закреплена в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

• Расчет компенсации производится исходя из минимального размера взноса на каждый квадратный метр общей площади жилого помещения, который установлен нормативными актами субъекта Российской Федерации.
• В статья 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» определяет, что компенсация по уплате взносов за капремонт может быть предоставлена не более 50 процентов для следующих категорий:
• -инвалидов I и II группы,
• -детям-инвалидам и граждан, имеющих детей-инвалидов.

Льготы ветеранам труда

1. Гражданам, имеющим статус ветерана труда, предоставляется льгота по капремонту, и в том числе и нетрудоспособным членам семьи, находящимся на их иждивении.

2. Предусмотрены определенные нормы площади из которых производят расчет, они составляют половину суммы взноса из расчета минимального размера по региональному закону и с учетом площади жилья, занимаемого гражданином и его семьей.

3. Пример;

-проживающему одному ветерану труда не более 33 кв.м.,

-семье из двух человек – 42 кв.м.,

-семье из трех и более человек – 18 кв.м. на каждого.

• Если общая площадь квартиры по факту превышает установленные нормы, то компенсация предоставляется только на установленные квадратные метры, а все что свыше оплачивается в общем порядке.
• Оформляется данная льгота ветеранам труда в учреждении социальной защиты населения по месту жительства.
• Форма обращения — заявительная, то есть автоматически ее никто не применит.

Источник: https://www.9111.ru/questions/777777777732940/

Кто может не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома 2019 — Портал о ЖКХ

Взносы на капитальный ремонт дома – новые изменения для собственников в 2019 году.

Каждое начало года ознаменовывается изменениями в законодательстве России. И 2019 год не становится исключением. Так, особое внимание Правительство уделило такой статье расходов граждан, как взносы на капитальный ремонт. Несмотря на негативное отношение собственников квартир к данной программе, она введена всерьез, и, скорее всего, навсегда.

Даже Конституционным судом было признано, что взносы на капитальный ремонт не противоречат положениям Конституции, поэтому собственники обязаны своевременно уплачивать взносы.

Итак, рассмотрим, что изменилось в 2019 году, к чему стоит готовиться собственникам недвижимости?

Как устанавливаются тарифы?

Региональные власти при установлении тарифов руководствуются положениями статьи 167 Жилищного кодекса России. В связи с этим, во всех субъектах РФ приняты определенные нормативные акты, которые устанавливают минимальный тариф для капремонта.

Согласно методическим рекомендациям, которые предоставлены от Минстроя и ЖКХ, власти регионального уровня при установлении тарифов должны руководствоваться следующими моментами:

1. Совокупностью денежных средств, которые нужны для выполнения минимального набора ремонтных работ.
2. Доступностью для населения взносов (учитывают, в том числе и оплату коммунальных услуг).
3. Достаточностью собранных финансовых средств для выполнения программы капремонта.

Собственники квартир в многоквартирных домах, которые выбрали накопление средств на специализированном счете, вправе на общем собрании изменить установленный властями тариф на капремонт. И только в сторону возрастания.

Как рассчитывают тариф для определенного региона?

Чтобы рассчитать месячный платеж для каждого собственника, учитывают следующие сведения:

• тип многоквартирного дома;
• общая площадь жилой недвижимости, расположенная в многоквартирном доме;
• величина ставки либо тарифа на региональном уровне, утвержденная на общем собрании.

Тарифы на взнос на капремонт устанавливается из расчета на 1 м2 общей площади помещений, которые находятся в собственности гражданина. В расчет общей площади не включены лоджии, балконы.

Повышение взносов на капитальный ремонт

Сколько именно будет платить собственник на капремонт, решают власти регионального уровня, ведь они утверждают минимальные тарифы в зависимости от площади квартиры и/или отдельных характеристик многоквартирного дома.

С 1 января повысились следующие минимальные взносы:

1. В столице РФ придется платить 18,19 руб. за 1 м2 жилой площади (произошло повышение на 1,19 руб.).
2. В Санкт-Петербурге увеличение на 1 рубль. Больше всего придется платить собственникам квартир, которые были возведены до революции.
3. В Ставропольском крае повышение произошло с 7,11 до 8,63 руб. А для собственников квартир в многоквартирных домах, которые оснащены лифтами, будет повышение еще на 1 рубль к этой сумме.
4. В Пензенской обл. повышение составило 30 копеек, а в Волгоградской 23 копейки, в Свердловской увеличение на 4%, что составило 36 копеек.

Список далеко не полный. Власти утверждают, что повышение взносов на капитальный ремонт не происходило давно, а инфляция диктует свои правила. Поэтому не исключено, что в скором времени собственникам квартир придется платить еще больше.

Также появилось еще одно нововведение – теперь ремонт лифтов будет финансироваться со счета капитального ремонта, следовательно, этот пункт повысит взносы.

Увеличение количества льготников

В этом году в силу вступило важное дополнение в ЖК РФ. Оно увеличивает количество получателей льгот по оплате капитального ремонта. Пенсионеры старше 70-летнего возраста вправе получить 50% компенсации, а с 80 лет 100%. При условии, что граждане проживают с другими пенсионерами вследствие старости либо одиноки.

• С этого года собственники квартир 70 и 80 лет вправе воспользоваться аналогичными льготами, когда проживают не только с пенсионерами вследствие наступления старости, но и с инвалидами 1-2 группы.
• Помимо этого, с 2019 года льготами на оплату коммунальных услуг (в том числе и капремонта), которые положены лицам с ветеранским званием, можно воспользоваться и лицам предпенсионного возраста (60-55 лет – мужчины/женщины).

Расширился список оснований, позволяющий вернуть взносы на капитальный ремонт

Могут не делать взносы собственники квартир в домах, которые имеют не более пяти квартир (ранее это льготное условие распространялось только на жильцов домов, где не более 3-х квартир). Все уплаченные ранее взносы подлежат возврату.

1. Также владельцу квартиры вернут все уплаченные взносы, если приняли решение о сносе строения либо его реконструкции – из финансовых средств, которые остались после оплаты всех ремонтных работ.
3. Плата за капремонт: что это такое и кто может ее не платить.

Плата за капитальный ремонт – это плата на содержание общего имущества в многоквартирных домах, которую обязаны вносить собственники жилых помещений. Ее минимальный размер устанавливают региональные власти, а максимальный — законом не ограничен. Плату за капремонт надо вносить ежемесячно. Но не всем. Об исключениях и поговорим.

Плата за капремонт: на что идут деньги

В некоторых источниках обсуждают, отменят ли капремонт в 2019 году, и какая может быть альтернатива этому сбору с граждан. Но в повестке дня правительства такой вопрос не стоит: взносы на капремонт себя вполне оправдывают.

Согласно действующему Жилищному кодексу, собственники помещений в многоквартирных домах должны оплачивать содержание общего имущества – крыш, подъездов, лестниц, подвалов, прочих мест. На поддержание их в нормальном состоянии владельцы квартир ежемесячно перечисляют определенную сумму.

Она может быть разной, даже если дома находятся по соседству. Все зависит от того, кто решает, сколько платить за капремонт. ТСЖ могут подчиниться решению региональных властей и установить минимальную плату, а могут на общем собрании собственников увеличить размер сбора и собирать больше.

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома (2019 г.)

По общему правилу, все собственники помещений в многоэтажке должны вносить плату за капремонт. Не важно, сдаете вы квартиру или проживаете в ней сами, пользуетесь вы жилплощадью в принципе или она простаивает, владеете вы всей квартирой или только долей. Платить обязательно.

Исключения: кто может не платить

В законе четко прописано, кто не платит за капремонт в 2019 году:

1. Не собирают деньги на капитальный ремонт собственники помещений в доме, который признан аварийным и который планируется сносить.
2. Земельный участок, на котором стоит многоэтажка, планируется изъять для государственных или муниципальных нужд. Жильцы могут не собирать деньги на капремонт с месяца, следующего за тем, в котором принято соответствующее решение.
3. Дом включен в региональную программу капремонта, и с даты опубликования этого документа прошло от 3 до 8 месяцев. Точный период устанавливают региональные власти.
4. Собственники вправе приостановить сбор средств, если собранная сумма превышает минимальный размер фонда капитального ремонта многоэтажки. По закону, минимальный фонд не может превышать 50 % оценочной стоимости капремонта конкретного дома. Но поскольку размер ежемесячной платы устанавливает общее собрание собственников, они могут собрать нужную сумму быстрее. В таком случае Жилищный кодекс разрешает приостановить уплату взносов. Но решение обязательно принимается на общем собрании (то есть должно быть поддержано большинством), и оно не распространяется на лиц, у которых есть задолженность по капремонту.

  Как не платить взносы на капремонт многоквартирных домов

Представленный выше перечень случаев, когда можно не платить, закрытый. Никакие иные причины и доводы не заставят чиновников отказаться от начисления денежных средств, а в случае неуплаты — от их взыскания через суд.

Обратите внимание! С июня 2018 года поменялась форма квитанции ЖКХ.

Плата за капитальный ремонт: льготы пенсионерам

По решению местных властей, категорий граждан, кто не платит за капремонт в 18 году, может быть больше. Например, регион может позволить себе платить за одиноких людей старше 70 лет 50 % от суммы взноса, а старше 80 лет — всю сумму. Аналогичные размеры субсидий предусмотрены для пожилых владельцев квартир, которые проживают с неработающими гражданами пенсионного возраста.

Здесь важно учитывать несколько нюансов. Первый — предоставлять компенсацию или нет, решают региональные чиновники. Они же могут предложить другие варианты поддержки пенсионеров.

Второй — платить за капремонт все равно надо и в полном размере, потому что при наличии долгов субсидию отберут (она обычно предоставляется постфактум).

Третий — для получения субсидии необходимы документальные подтверждения того, что собственник квартиры достиг установленного возраста, он одинокий или проживает с человеком пенсионного возраста, у него нет работы. Конкретный пакет документов и место обращения за субсидией необходимо уточнить в органах соцзащиты региона.

Льготы инвалидам

Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалидам 1 и 2 групп, детям-инвалидам, а также родителям детей-инвалидов предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере не более 50 % от его размера.

Обязательно ли нужно платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2019 году в Москве.

Источник: https://gkh-rf.ru/remont/kto-mozhet-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma-2019

Если не платить за капремонт что будет 2019 году

Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению. По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда.

Если собственник квартиры сдает свое жилье аренду, то он может переложить обязанность оплаты капремонта на квартиросъемщиков. Последние в текущий момент проживают в доме, а, следовательно, именно они и заинтересованы в обеспечении комфортных условий для проживания.

Кто не платит за капремонт в 2018 году

В 2015 году появился закон о льготах на капремонт. Общий для всей страны закон перечислил те категории, для которых льгота может быть введена, и даже установил процент скидки по оплате капремонта этими категориями. Однако вводить льготы на своей территории или нет, решают власти каждого региона России в отдельности.

• одинокие пенсионеры в возрасте от 80 лет и старше — могут полностью освобождаться от взносов на капремонт,
• пенсионеры от 80 лет и старше, если они живут в состоящей только из пенсионеров семье — также могут быть освобождены от уплаты взносов,
• пенсионеры старше 70 лет, которые живут одиноко или в составе семьи, которая состоит только из людей пенсионного возраста — могут иметь скидку в 50 процентов на оплату взносов на капремонт,
• инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, а также граждане, которые имеют детей-инвалидов — могут получать компенсацию до 50% взносов на капремонт.

Кто может не платить взносы на капремонт, законные основания для неуплаты

«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере», говорится в Жилищном кодексе РФ (ч.1 ст.169).

Новостройкой ныне считается дом, сданный в эксплуатацию после 1 июля 2016 года. Застройщик в соответствии с жилищным законодательством обязан предоставить гарантию сроком на 5 лет. Таким образом, если в этот период в здании возникли какие-то проблемы, он обязан устранить их за свой счет.

Рекомендуем прочесть:  Социальная Пенсия В Петербурге В 2019

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.

Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт дома в 2019 году

Прекрасно жить в новом, только что построенном доме. Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации – все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте.

Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы, в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта.

Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили? Это ошибка или же законный сбор?

Исходя из ФЗ РФ от 2012 года, владельцы некой имущественной базы, расположенной на территории их жилплощади, обязаны каждый месяц производить материальный взнос, перечисляемый на проведение ремонтных работ в пределах отмеченного жилищного комплекса.

Можно ли не платить за капремонт

Не уплачивать взносы на капремонт вправе только жильцы аварийных домов, подлежащих сносу или реконструкции, однако если дом был признан таковым после включения его в программу, средства из фонда капремонта используются для целей сноса или реконструкции (ч.2 ст.174 ЖК РФ).

Отказ платить за капремонт обернется для собственника жилого помещения накоплением долга вместе с пенями в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. К должникам применяются стандартные процедуры взыскания, предусмотренные законами РФ.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

• Рассылать дополнительные квитанции и уведомления о необходимости оплатить долг.
• Начислять проценты на сумму долга.
• Решать вопрос через суд, где владельцу квартиры придется подробно объяснить причину отказа от оплаты за услугу капремонта, предоставив веские доказательства в свою пользу. Если вы не сможете должным образом обосновать отказ, то размер долга, вероятно, увеличится еще и на сумму судебных издержек.

• Программу, направленную на улучшение жилого фонда, приняли не так давно, да и к тому же конкретных сроков проведения ремонта не выставлено, а, значит, деньги уйдут в никуда. Именно поэтому собственники воспринимают ее, как очередной способ заставить народ платить непонятно за что.
• Оплату за капремонт дома должны вносить жильцы, однако за их деньги возможно когда-то будут отремонтированы чердаки, подъезды и подвальные помещения дома, которые никогда не станут их собственностью. Кроме того, народ настораживает то, что на выполнение ремонтных работ нанимаются бригады из частных фирм, которые осуществляют коммерческую деятельность.
• Многие собственники не пользуются имуществом, которое управляющая компания предлагает привести в подобающий вид. Таким примером может послужить отсутствие необходимости в ремонте лифта для жителей первого этажа, поскольку они им попросту не пользуются.

Рекомендуем прочесть:  Воронеж За Рождение 3 Ребенка Пособия В 2019 Году

Что будет, если не платить за капремонт

Если не собираетесь в ближайшие пару-тройку лет продавать квартиру, можно и не платить. За это время толи ишак сдохнет, толи эмир… Может и отменят и простят все «долги», а нет, так с учетом инфляции всё-равно будет дешевле заплатить, чем сейчас. Незаконная эта авантюра, но кто посмеет с государством тягаться? Себе дороже.

В итоге система как-то работает, и вся критика, которая имеется улетает в воздух, ибо никто не может предложить и довести до конца какие-либо вменяемые изменения в эту систему не говоря уже о том, чтобы предложить свой вариант, который был бы намного лучше и провести его в исполнение.

Платить или нет сборы на капремонт

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Как не платить за капремонт и возможно ли такое? В настоящее время взносы такого рода являются обязательными, хотя совсем недавно их уплата являлась делом добровольным.

Однако, даже сейчас присутствует возможность избавить жильцов многоэтажек от подобной «повинности» на вполне законных основаниях.

В частности, от обязательных взносов законодатель освобождает следующие группы собственников:

Что будет, если не платить взносы на капремонт

Есть два способа накопления взносов на капитальный ремонт. Первый — это так называемый «общий котёл», когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта.

Такой оператор создан в каждом регионе. Второй способ — создание специального счёта, на котором копятся взносы собственников конкретного дома.

Владельцем спецсчёта может быть либо тот же региональный оператор, либо управляющая компания, либо ТСЖ/ЖСК.

Рекомендуем прочесть:  Как Оплачивается Ветеранам Труда Льготы В 2019 Году

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис.

Тем не менее у некоторых граждан ещё остаются вопросы по поводу целесообразности оплаты капремонта, равно как и непонимание последствий уклонения от таких взносов.

«Парламентская газета» отвечает на самые распространённые вопросы соотечественников.

Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт

Жилищный Кодекс Российской Федерации оставляет решение вопроса, должны ли пенсионеры платить за капремонт, на усмотрение региональных властей, потому что не может диктовать свое мнение в в вопросе предоставления льгот и преференций, на которые идут средства из местного бюджета.

В 2019 году Правительством Российской Федерации анонсировано множество изменений в действующем законодательстве, и не все из них оказались позитивными.

Эта обязательная выплата пробила у многих ощутимую дыру в тщательно распланированном бюджете, которого хватает только на самое необходимое. Существующее законодательство уже предусматривает определенные льготы по платежам за капитальный ремонт.

Неуплата за капитальный ремонт: чем грозит

На текущем этапе подобный вопрос поставлен довольно остро, поскольку он касается не только самой программы капремонта, но и процесса расселения владельцев жилплощадей в таких домах. Закон не содержит точной формулировки, которую можно было бы использовать в качестве основания для неоплаты жильцами за капремонт в аварийных домах.

Подобного рода несправедливость появляется из проблем другого характера – задержек, связанных с расселением. Часто люди высказывают жалобы на то, что, не находясь они столь продолжительный срок в очереди на жилье, им не пришлось бы оплачивать расходы, которые по факту будут направляться на содержание уже непригодного для проживания дома.

17 Фев 2019      juristsib         115      

Источник: https://sibyurist.ru/vozniknovanie-prava-sobstvennosti/esli-ne-platit-za-kapremont-chto-budet-2019-godu