Увеличивается ли квартплата от количества прописанных

Вопросом, зависит ли размер квартплаты от числа зарегистрированных людей, задается каждый собственник, который желает прописать в свою квартиру кого-то помимо себя. Ведь при положительном ответе каждый прописанный может обойтись в круглую сумму, особенно с учетом нынешних цен на услуги коммунального сектора.

От чего зависит квартплата?

В ст. 155 ЖК РФ сказано, что каждый собственник недвижимого имущества обязан вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца. Этот же закон используется и в процессе расчетных операций в отношении платы за жилье и ресурсы, предоставляемые УК и РСО.

Практика показывает, что величина платежей соизмерима с количеством потребленных услуг. Но порой в помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета, поэтому на каждого прописанного человека устанавливаются нормативы, которые и используются при подсчете размера квартплаты.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

При этом не имеет значения, обладают ли прописанные лица временной регистрацией или привязаны к жилищу на постоянной основе.

В то время, пока их прописка актуальна, собственнику будут приходить счета с квартплатой отдельно по всем направлениям услуг за исключением ряда квитанций (в случае установленных счетчиков).

На практике общая стоимость квартплаты, зависит от нескольких параметров:

• квадратура (количество квадратных метров, которые занимает квартира);
• тарифные особенности оплаты;
• количество прописанных лиц;
• факт наличия индивидуальных приборов учета.

Всегда применяются показатели, учитываемые исключительно по счетчику, если он установлен. В этой ситуации оплата осуществляется за расходованный объем услуг в месяц. Однако некоторые значения по-прежнему рассчитываются в соответствии с числом прописанных людей.

Зависит ли квартплата от количества прописанных граждан?

Квартплата однозначно зависит от количества прописанных людей. Вдобавок к квартирной плате стоит рассмотреть и услуги отопления. Если в помещении зарегистрирован один гражданин, то ему придет счет на единственного человека. Если прописано двое, трое, четверо, пятеро, то сумму квартплаты, которая была выставлена ранее, необходимо будет умножить соответственно на 2, 3, 4, 5. Это относится к следующим направлениям коммунальных услуг:

• газ;
• электрическая энергия;
• холодная вода;
• горячее водоснабжение;
• стоки воды;
• мероприятия по вывозу мусора.

От количества граждан, которые официально зарегистрированы в квартире, имеют зависимость следующие услуги, а точнее, их стоимость:

• электроэнергия;
• газовое снабжение;
• обеспечение водой;
• вывоз отходов быта.

Это прописано в п. 2 разд. 2 Постановления №354 от 06.05.2011 г. Что касается прочих платежей, то они не зависят от количества прописанных граждан, т. е. имеют фиксированную величину.

Нормативная база

Квартирная плата включает в себя сумму, которую требуется оплатить за систематическое предоставление коммунальных ресурсов.

Ее внесение осуществляется на базе договоров гражданско-правового характера, которые разрабатываются по классической схеме.

Жилищное законодательство возлагает на собственников квартир обязательство, связанное с регулярным внесением платежей за пользование коммунальными услугами (ст. 153 ЖК РФ).

Вот основной перечень норм, законов и правил, регулирующих этот момент:

В соответствии с этими нормами, обязанности по регулярному внесению платы за коммунальные услуги возлагаются на собственников и владельцев объектов недвижимого имущества. По крайней мере, именно они несут ответственность за своевременное погашение долгов.

Как выделяется доля каждого прописанного?

Условия предоставления коммунальных услуг полностью и целиком отражены во 2-й главе Постановления №354. Доля каждого прописанного человека определяется расчетным методом.

Однако порой выявить реальный потребленный объем каждым проживающим проблематично.

Поэтому владелец сталкивается с трудностями в процессе определения сумм денег, которые нужно заплатить за того или иного члена семьи.

Следует понимать, что расчет доли каждого прописанного человека осуществляется приблизительно, поскольку точные мероприятия в этом случае невозможны.

Необходимо в качестве основы использовать итоговую сумму по каждому из приборов и разделить ее на суммарное количество проживающих и прописанных людей. Этот показатель и будет выступать в качестве доли на одно зарегистрированное лицо.

Если есть желание действовать еще проще, можно разделить сумму, отраженную в квитанции, на всех людей, которые официально прописаны в жилище.

Если в помещении оборудованы устройства персонального учета (счетчики), определить потребление света, воды или газа отдельно каждым жильцом сложно. Поэтому и долевой параметр будет лишь условным (приблизительным).

Более точное выделение долей происходит в ситуации, если счетчики не установлены, и квартплата подлежит начислению в соответствии с нормативами на каждое прописанное лицо.

Общий размер квартплаты определяется в соответствии с ФЗ№176 от 29.06.2015 г. и ст. 156 ЖК РФ.

Зависимость суммы квартплаты от количества прописанных лиц

Как уже говорилось, если счетчиков не имеется, количество прописанных людей оказывает непосредственное влияние на итоговый показатель суммы, которую требуется внести за квартиру. Т. е.

, если в квартире сначала был прописан один человек, а впоследствии к нему добавился еще один, квартплата будет увеличена вдвое (о структуре платы за ЖУ и КУ можно подробнее узнать в ст. 154 ЖК РФ). Неизменной останется лишь плата за так называемые «постоянные» услуги, объем оказания не зависит от количества людей.

Это отопление и содержание жилища. Расчет в данном случае производится на основании квадратуры (ст. 156, 157 ЖК РФ).

Прочие виды платежей вовсе не зависят от количества лиц, прописанных в помещении. Также и при установлении счетчиков платежи за квартплату зависеть от числа людей, имеющих прописку, перестают.

В любой квитанции есть «переменные» графы, значения которых зависят от числа зарегистрированных лиц, а есть пункты, имеющие постоянные величины.

Как производится начисление?

Порядки начисления квартплаты подробно прописаны в Правилах предоставления КУ – Постановлении №354 от 06.05.2011 г. Многое, на самом деле, зависит не столько от количества прописанных лиц, сколько от наличия в домохозяйстве индивидуальных учетных аппаратов. В итоговую величину также включается расходный показатель коммунальных услуг на общие нужды дома.

В случае присутствия персональных приборов учета оплата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с их показателями. Снимать их рекомендуется с 15 по 25 числа ежемесячно. Приборы должны проверяться каждые полгода. О будущем визите представителей коммунальных служб для их проверки жильцы уведомляются заблаговременно.

Если же счетчики не были установлены, оплата осуществляется по нормам, размерные параметры которых подлежат определению со стороны региональных комиссий. Они зависят от следующих моментов:

• площадь квартирной собственности;
• присутствие определенных предметов быта – ванн, плит электрических, водонагревателей и бойлеров.

Перерасчет может быть осуществлен в ситуации, если наблюдается несоответствие между показаниями учетных приборов и оплаченными суммами, а также при отсутствии плательщика дома свыше 5 суток (Постановление №354 от 06.05.2011 г.).

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Тарифы

Прейскурант зависит от конкретного вида услуг и от региона. Рассмотрим каждый из них более подробно по данным на 2017 – первую половину 2018 г для большинства областей и краев РФ.

Вода (холодная и горячая соответственно), руб./куб м	Газ (минимум и максимум соответственно), руб./куб. м	Свет (минимум и максимум соответственно) руб. /Квт.
33 р. 3 коп., 143 р. 76 коп.	4,277 – 6,062	2,37 – 5,38 для домов с газовыми плитами

Вода

• способ забора;
• расходы электроэнергии на данный процесс;
• методика очищения;
• цена эксплуатации трубопроводов;
• траты на выдачу зарплат;
• подогрев.

Перед расчетом принимаются во внимание такие положения, как проведение операций в рублевой валюте, включение в ставку номинальной цены.

Газ

Самый дешевый газ – в Челябинской области, самый дорогой – в Алтайском крае. Средние ставки в районе 4 рублей установлены в Нижегородской, Новосибирской, Омской, Свердловской, Тюменской областях.

Показатель 5 р. за 1 кубометр и более наблюдается в Волгоградской обл., Башкирии, Московской, Саратовской области, р. Татарстан, Ставропольском крае.

Самые дорогие тарифы наблюдаются в Алтайском, Краснодарском краях.

Свет

Тарифная разметка на электроэнергию регулируется ФЗ№261 «Об энергосбережении» и многочисленными региональными актами. Самые дешевые услуги в области электроэнергии наблюдаются в Красноярске, Саратове, Волгограде, Екатеринбурге, Ижевске, Новосибирске. Самая высокая стоимость света – в Санкт-Петербурге, Москве, Краснодаре, Волгограде.

Регулирование тарифов на свет осуществляется на региональном уровне и регламентируется местными актами, постановлениями, положениями и приказами, названия которых неодинаковы.

Кто должен платить квартплату?

Абсолютно все поставщики услуг занимаются заключением соглашений с жилищными компаниями или непосредственно с владельцами.

На их основании ответственность возлагается на собственника помещения (ст. 153 ЖК РФ). Поэтому каждый владелец недвижимости обязуется отслеживать поступление на счет УК нужных сумм.

Вдобавок к этому обязательства по оплате квартплаты возлагается на иных лиц:

• арендаторы (при заключении официального соглашения);
• иные прописанные лица (родственники и члены семьи).

Хотя платежка всегда оформляется и поступает на почту на имя законного владельца жилища. А при разделении счетов она приходит на несколько лиц.

Если прописанные лица отказываются платить квартплату

Жилищный кодекс предусматривает 3 основных направления того, как можно как можно заставить людей, зарегистрированных в квартире, вносить плату:

• раздел лицевых счетов (для родственников);
• угроза завершения прописки;
• подача иска в суд (для квартиросъемщиков).

В случае обращения в фискальные органы судья обяжет исполнить долговые обязательства, если владелец предъявит доказательства того факта, что плата отсутствует. Сделать это можно путем оплаты КУ из собственного кармана и показать документ о том, что пришлось делать это самостоятельно.

Если никто не проживает

Зачастую заботливые родители приобретают жилье для своего подрастающего ребенка. Длительное время оно пустует в ожидании своего владельца, хотя ребенок может быть уже зарегистрирован в нем. В этой ситуации не вносить платежи вовсе вряд ли удастся. Ведь отопление и содержание жилья будет осуществляться коммунальными службами в любом случае. Единственный выход – установка приборов учета на газ, свет, воду. Т. к. потребления ресурса происходить не будет, оплаты не последует. А остальные услуги компенсировать придется в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.

Если никто не прописан

Порой бывают такие ситуации, когда человек прописан в одной квартире, а живет в другой. Чтобы платить коммуналку исключительно за тех людей, которые проживают в квартире фактически, хотя и не прописаны в ней, необходимо заручиться справкой о месте проживания.

В этом случае плата будет увеличена не за «бесхозную» квартиру, а за фактическое место жилья. Наряду с этим требуется написание заявления в управляющие компании, после которого платежки будут поступать в отредактированном виде.

Предоставление такой справки требуется раз в полгода.

Последствия неуплаты средств за коммунальные ресурсы

Долги по квартплате чреваты принятием со стороны коммунальных служб и вышестоящих инстанций следующих мер:

• начисление санкций;
• отказ в предоставлении услуг;
• подача иска в суд;
• возможное выселение.

Нюансы

1. Оплата коммунальных услуг – обязанность, в первую очередь, собственника жилища, поскольку на него возложена вся ответственность.
2. Если в квартире никто не проживает или никто не прописан, можно добиться снижения платы КУ за нее.
3. За образование долгов может последовать штраф или самая худшая мера наказания – выселение.

Источник: https://uslugi-zhkh.ru/kommunalnye-uslugi/zavisit-li-kvartplata-ot-kolichestva-propisannyh-chelovek/

Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных 2019 — как влияет прописка

В обязанности каждого собственника жилых помещений входит своевременная оплата различных взносов, в том числе и за пользование коммунальными услугами. Все взыскания чаще всего объединяются в общую квитанцию, которая приходит жильцам раз в месяц.

Несмотря на то, что такая процедура – уже привычное дело, многие собственники до сих пор не знают, по какой схеме ведется начисление, и зависят ли коммунальные платежи от количества прописанных граждан.

Оплата услуг ЖКХ

Оплата услуг ЖКХ － обязанность собственников. Однако их начисление зависит от множества факторов, в том числе и от количества прописанных лиц. При этом не имеет значения, проживают ли они в квартире или же находятся вне места регистрации.

В некоторых случаях оплату коммунальных услуг должны производить жильцы квартиры.

В случае, если они отказываются это делать, собственник может применить несколько методов урегулирования подобных вопросов:

• Разделить лицевой счет. Это может помочь в случае, если владелец живет с родственником.
• Напомнить, что в случае неуплаты жилец может быть выписан из квартиры, после чего его выселением могут заняться органы исполнительной власти.
• Подать в суд на должника, заранее подготовив исковое заявление.

Последние два способа особенно хорошо действуют в случаях заселения недобросовестных квартиросъемщиков. При этом, данные методы часто являются именно вынужденной мерой. Ведь ответственность за своевременную оплату все равно лежит на собственнике.

Что входит?

В квитанции ЖКХ, по которым производится оплата, входит несколько видов услуг, которые можно разделить на 2 основные группы:

К первым относят поставки ресурсов, которые необходимы человеку для комфортного проживания. Именно они составляют большую часть платежей.

В качестве жилищных услуг выступают работы и затраты на содержание общедомового имущества, в состав которого входят:

• лестничные пролеты;
• мусоропроводы;
• лифты;
• другие неиндивидуальные виды собственности, находящиеся внутри здания.

Как можно заметить по списку, их оплату производят только жители многоквартирных домов. К слову, они никак не зависят от количества жильцов и практически всегда начисляются в виде фиксированной суммы.

Какая сумма?

Установить точную сумму оплаты коммунальных услуг для всех регионов довольно сложно. Дело в том, что для расчета квитанций используются специальные тарифы.

Утверждение и изменение подобных тарифов производится на уровне региональных властей. В связи с этим, в каждой области существуют свои виды расчетов, по которым производятся начисления.

Законодательная база

Основным законодательным актом, который регулирует порядок оплаты коммунальных услуг, является Жилищный кодекс РФ. В  статье 157 данного документа можно найти определение порядка, по которому производится вычисление размера оплаты за использование услуг ЖКХ.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает сроки, в течение которых должны быть произведены выплаты. Так, собственники должны погашать свои задолженности до 10 числа месяца, следующего за периодом начисления.

Законодательство предусматривает несколько видов наказания собственников, которые намеренно отказываются вносить оплату за предоставляемые ЖКУ.

Сначала против должников вводят штрафные санкции. При этом, неплательщик может прийти к поставщикам услуг или в УК и попросить рассрочку.

В случае молчания, через некоторое время прекращается поставка некоторых видов услуг, например, перекрывается система водоотведения, отключается электричество. Далее дело передается в суд. В самом крайнем случае может последовать выселение гражданина из жилья.

Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных?

В законодательном документе можно найти и то, какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных жильцов. Согласно 157 статье, сумма должна напрямую зависеть от количества потребленных ресурсов.

Это значит, что все виды коммунальных услуг, за исключением отопления, все же будут зависеть от количества зарегистрированных человек.

К данному виду услуг относятся:

• электроснабжение;
• подача газа;
• водоотведение;
• подача горячей и холодной воды;
• вывоз мусора.

Остальные виды услуг оплачиваются вне зависимости от количества проживающих лиц.

Как происходит начисление?

Начисление коммунальных услуг, зависящих от количества жильцов, производится по фиксированному тарифу. Так, изначально вычисляется норма потребления на одного человека. Затем достаточно умножить полученное значение на число зарегистрированных лиц.

Тарифы

Цены на поставляемые коммунальные услуги подвержены постоянному изменению. При этом, подобные правки вводятся только с целью увеличения тарифов. Разница между новыми и старыми значениями часто превышает размер инфляции.

Недавно снова произошел рост тарифов, при этом ожидается еще одно повышение.

Пока можно определить среднероссийские показатели некоторых тарифов в 2019 году:

• Газ － 6,16 руб/м2.
• Электроэнергия － 5,38 руб/ кВт·час.
• Горячая вода － 163,6 руб/ м3.
• Холодная вода － 33 руб/ м3.
• Отопление － 2101,52 руб/ Гкал.

Поскольку данные показатели являются средними, в некоторых регионах они могут разительно отличаться от тех, что установлены местными властями.

Помимо этого, стоимость таких видов услуг, как электроснабжение, может зависеть не только от региона, но и от местности, где располагается жилье. Так, в малых населенных пунктах, таких как деревни, тарифы могут быть значительно ниже по сравнению с крупными городами.

Наиболее высокие счета за электричество приходится выплачивать владельцам частных домов, расположенных в садовых кооперативах и внутри городских кварталов.

Наличие приборов учета

Если в квартире живет несколько прописанных человек － то стоимость коммунальных услуг по стандартным тарифам может иметь колоссальные размеры. Но есть один отличный способ сэкономить пару тысяч рублей.

Прежде всего, установленные стандарты потребления часто значительно выше среднего показателя потребления. Также несколько лет назад на государственном уровне были введены повышающие коэффициенты для тех, кто не установил индивидуальные приборы учета на воду, газ и электричество.

Повышение стандартных тарифов постепенно принуждает все большее количество россиян переходить на счетчики.

Чтобы решить проблему огромных сумм в квитанциях, достаточно произвести установку счетчиков. При их наличии расчет потребления ресурсов будет производиться, исходя не из количества жильцов, а из показателей приборов индивидуального учета.

Размер квартплаты, если никто не зарегистрирован

В некоторых случаях происходят ситуации, когда в квартире нет прописанных граждан. Российское законодательство не запрещает владения жильем, в котором нет проживающих или зарегистрированных лиц.

Даже полное отсутствие жильцов не освобождает собственника от уплаты за ЖКУ. Счета за квартиру будут приходить в стандартном, ежемесячном режиме. Все расчеты будут вестись с учетом одного проживающего.

Для того чтобы не платить за пустое место, следует как можно скорее произвести установку приборов учета. В таком случае большинство начислений будет производиться не по установленной норме, а по факту. В результате владельцу придется оплачивать только жилищные услуги и отопление.

На видео об оплате коммунальных услуг

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/kakie-kommunalnye-platezhi-zavisjat-ot-kolichestva-propisannyh/

Увеличивается ли квартплата от количества прописанных — Портал о ЖКХ

• Почему и как квартплата зависит от количества прописанных в квартире.
• При пополнении домохозяйства новыми членами возрастают и расходы за проживание.
• Стоимость проживания зависит от количества прописанных, но речь идет совсем не о квартплате, а о других услугах.

Законодательная база

На самом деле говорить о повышении квартплаты от увеличения жильцов неверно. Квартплата остается на прежнем уровне, то же относится к теплопоставкам.

Количество жильцов влияет на стоимость (согласно ст. 157 ЖК РФ):

Счет, предъявляемый в ежемесячной квитанции коммунальных услуг зависит от количества жильцов (на квитанции указано фактическое число проживающих).

Увеличивается ли квартплата?

Если поступила просьба временно прописать человека «по дружбе», можно прикинуть, насколько больше придется платить. Достаточно умножить тариф на число зарегистрированных людей. Временная регистрация тоже влияет на коммунальные платежи.

Относительно того, поможет ли счетчик потребления сократить расходы, однозначного мнения нет. С одной стороны, это действительно так. Но с другой, если собственник не планирует прописывать всех проживающих, экономнее будет не ставить датчик потребления.

Польза будет в том случае, если в квартире никто не прописан и не живет. По ст. 153 ЖК РФ, ответственность по уплате услуг ЖКХ возникает с момента получения права собственности. При отсутствии счетчиков и прописанных, будут приходить счета за газ, если к нему подключено какое-либо оборудование (плита, котел).

Расчет идет по тарифу, принимая за количество проживающих среднее значение по Москве и МО. Если отключить все оборудование (уведомив ЖЭК) или использовать счетчик, то начисления приходить не будут.

Вопреки общераспространенному мнению и уверениям управляющих компаний, монтаж приборов — не обязательная мера. Никаких санкций за их отсутствие не предусматривается.

Сумма за израсходованный ресурс будет начисляться исходя из установленного месячного тарифа потребления (Постановление Правительства РФ №354). Управляющие компании об этом знают и стараются пресечь подобные шаги.

Если соседи увидят резко пополнившееся число обитателей квартиры, они могут запросить информацию об официальном числе жильцов, сопоставить с действительностью, а потом уведомить о результатах домоуправление.

Проживание в российских квартирах не бесплатное и ответственность за соблюдение этого правила лежат на хозяине, арендаторе или ответственном квартиросъемщике (ст. 153 ЖК). Не позднее десятого числа каждого месяца (по ст. 155 ЖК) должна быть произведена оплата.

Кто должен платить: собственник или прописанный?

Проблема распределения платы не теряет актуальности. Дело в том, что юридически закон никак не разделяет: вот столько вносит глава семьи, столько — дети, а столько — бабушка. Доля платежей имеет примерное значение.

Более точная зависимость определяется путем переговоров между членами одного домохозяйства. Иными словами, при временной или постоянной регистрации услуги ЖКХ не платят, если иное не оговорено с собственником жилья.

Игнорирование счетов или неполная уплата приведут к конфликтам с поставщиками ресурсов и к судебным разборкам.

В частном жилище счет разделяется между совладельцами. В муниципальном жилье счет не подлежит разделению. Теоретически есть такая возможность (ст. 156, 255 ЖК, ст. 249 ГК). Но на практике суд почти никогда на такое не соглашается.

Выход один: приватизировать жилье и на основании долей разделять платежи.

Процедура разделения счета

Современные жители городов продолжают пользоваться терминами, пусть и устаревшими, но ставшими привычными с советских времен. Один из таких терминов — разделение счета. Но как это выглядит на практике, мало кто из граждан представляет.

  Почему увеличилась квартплата в январе 2019

Так, разделение счета возможно, но только в квартире, находящейся в долевой собственности.

Если все члены домохозяйства согласны на такой шаг, сперва доли расписываются у нотариуса, затем регистрируются в Кадастровой палате.

Если члены домохозяйства так и не пришли к согласию в плане оплаты за проживание, проблему придется решать в судебном порядке. На основании решения суда управляющая компания создаст отдельные счета.

Как заставить платить жильцов?

Часто люди переезжают на другое место, не выписываясь с прежнего адреса. Счета формируются по-прежнему. Остальные члены семьи вынуждены платить за отсутствующего.

1. Встает вопрос принятия мер для поддержания финансовой дисциплины или выписки ушедшего жильца.
2. Хозяин недвижимости вправе прибегнуть к одному из двух методов: выписать ненужного жильца в принудительном порядке (это просто, достаточно предъявить суду акт участкового о непроживании и справку из домовой книги), либо разделить счет.
3. Перед обращением в суд, вопрос нужно попытаться уладить в до судебном порядке.
4. Собственник посылает нерадивому жильцу письмо о необходимости платить и о готовности обратиться в суд.

Послание отправляется не менее двух раз заказным почтовым отправлением с описью вложения. На конверте указывается адрес спорной квартиры. Неважно, проживает в ней неплательщик или нет, даже если он попытается впоследствии сослаться, что не имел возможности взять письмо.

Если гражданин прописан по адресу, получение корреспонденции — его ответственность. Корешки письменных уведомлений потребуются в суде. Судья откажет в требовании при отсутствии доказательств попыток мирного решения проблемы.

Это очень тонкий момент, ведь затрагиваются конституционные права и свободы гражданина. Потому лучше не искать правды самостоятельно, даже если исход разборок кажется предрешенным, а обратиться за квалифицированной адвокатской помощью.

Если заявителю удалось доказать, что за постояльца постоянно платили другие люди, суд обяжет ответчика возместить потраченное на него.

Правда, статистика неутешительна: доказать и добиться компенсации удалось немногим (ст. 61 ГПК).

Иногда проще сбыть с рук квартиру с некоторой потерей в выручке, чем взывать к совести жильцов. Новый владелец избавится от всех обременений по суду (ст. 292 ГК).

Коммунальные платежи, если никто не прописан или не проживает

Где бы человек ни жил, счета приходят туда, где он официально числится. Владелец может обратиться в управляющую компанию с просьбой о перерасчете из-за отсутствия официального жильца.

Предоставляются общегражданский паспорт, оплаченные счета за предыдущий расчетный период и справка о том, что гражданин живет по другому адресу. Запрос удовлетворят (Постановление Правительства РФ №354).

Через шесть месяцев предстоит подтвердить факт отсутствия, затем еще раз — через столько же.

А платить за квартиру все равно придется, даже если в ней никто не живет (но официально зарегистрирован), за это отвечает Жилищный кодекс РФ, с подробностями в статьях 153-155.

Зависит ли квартплата от количества прописанных?.

Квартплата зависит от числа прописанных, если Вы платите за какие-то услуги за каждого человека отдельно. К примеру, у Вас не стоит счетчика на воду. Тогда Вы платите за воду за каждого прописанного человека. То же касается и газа. Если же у Вас на все стоят счетчики, то квартплата не зависит. Все зависит от площади квартиры и показателей, на которые накрутили счетчики.

• От количества прописанных начисляются следующие тарифы:
• это вывоз мусора или ТБО как еще называют,
• если горячая и холодная вода без счетчика+ также водоотведение — то количество прописанных влияет, берут норматив от количества человек, если стоит счетчик, то по счетчику (вкючая количество отведенной воды по счетчику).
• Оплата за электричество по счетчику, отопление- от площади квартиры.
• Всякие услуги по уборке подъезда- с квартиры, ремонт дома- пропорционально площади.
• Квартплата если в квартире никто не прописан.

Получая квитанции за коммунальные услуги, многие приходят в недоумение, особенно если в квартире никто не прописан. Законодательство регламентирует данный вопрос, а также предусматривает ситуации, когда владелец может претендовать на перерасчет или не платить за ресурсы, когда доказан факт, что он не живет на данной жилплощади.

Как начисляются коммунальные платежи, если никто не прописан и отсутствуют счетчики

Если в квартире никто не прописан, то ее владелец не освобождается от платы за предоставление различных услуг. Однако если жилая площадь пустует, то гражданин может обратиться в компанию, осуществляющую управление домом (УК) или ЖКХ за перерасчетом.

Стоит отметить что перерасчет возможен не по всем начислениям. Так, говоря о том, от чего зависит квартплата выделяют обязательные платежи:

• за отопление;
• ремонт и обслуживание дома, а также прилегающего к нему участка;
• ремонт лифта;
• работу домофона.

Согласно законодательству РФ вода, газ, электроэнергия и канализация оплачиваются на основании показаний счетчиков. Однако, если приборы, учитывающие расход ресурсов, отсутствуют платеж за энергоресурсы будет рассчитываться исходя из количества граждан, которые числятся прописанными на жилплощади.

Платежи за коммуналку

Как платить за квартиру меньше, в которой никто не живет

Полностью избавиться от уплаты «коммуналки» собственник при всем желании не сможет, однако, законодательство предусматривает алгоритм действий, при котором можно существенно снизить сумму платежей.

Для этого владельцу необходимо:

• собрать список бумаг, состоящий из документов на жилье, справки, подтверждающей отсутствие долга по коммунальным услугам, выписки о составе семьи (полный перечень необходимо узнать в УК);
• обратиться в ЖКХ или УК, которые обслуживают дом;
• дождаться принятия решения (обычно занимает несколько дней);
• получить перерасчет тарифов.

После этого собственник может не задумываться о том, что он переплачивает за квартиру, в которой никто не прописан, и никто не проживает.

Важно! Стоит учитывать, что ЖКХ или УК могут отказать в перерасчете тарифов. Причиной может послужить неполный перечень документации или недостаточное количество доказательств, положительно влияющих на решение.

Не приватизированное жилье

Если жилье не приватизированное, оно относится к муниципальной собственности, а соответственно его собственником выступает государство. В таком случае, гражданин, который по факту отсутствует в квартире, не должен оплачивать ремонт и содержание дома, а также ресурсы.

Начисление квартплаты по количеству проживающих или прописанных в таких квартирах отличается от других случаев тем, что осуществляется только на основании договора найма.

Влияет ли прописка на квартплату

Многих собственников, интересует вопрос влияет ли регистрация на квартплату и зависит ли квартплата от количества прописанных человек? Безусловно, да.

Согласно статье 2 ФЗ России №5242 человек должен проживать там, где решил прописаться.

Соответственно, в таком случае есть прямая зависимость, а потому платежи по коммунальным услугам будут начисляться в период действия прописки. При этом не имеет значения, проживает по адресу человек или нет.

Количество прописанных в доме людей

Говоря о том, на сколько увеличивается квартплата при прописке человека, нужно упомянуть, что при установленных на газ, свет и воду счетчиках она практически не изменяется. Ну а начисления за отопление, ремонт и обслуживание дома зависят не от количества людей, а от площади жилья. Если счетчики отсутствуют, то начислению увеличиваются пропорционально норме на одного человека.

Многие владельцы жилья также задаются вопросом начисляется ли квартплата за временно зарегистрированного. Как и в случае с постоянной пропиской, без счетчиков квартплата также будет повышена.

Какое влияние оказывает количество прописанных

Влияет ли количество прописанных на квартплату – вопрос, часто интересующий собственников пустых квартир. Следует отметить, что оплата начисляется пропорционально числу зарегистрированных граждан на конкретной жилой площади.

Исключение составляют только помещения с установленными счетчиками. Там расчеты производятся вне зависимости от количества граждан, а стоимость платы определяется на основании приборов учета.

Соответственно чем больший объем энергоресурсов был потреблен, тем больше необходимо будет оплатить.

Можно ли чтобы в квартире никто не был прописан

Каждый человек в рамках действующего законодательства должен быть зарегистрирован, но прописывать себя в области по текущему месту проживания никто не должен. То есть, согласно действующим нормам, в квартире необязательно должны быть зарегистрированы жильцы.

Правоохранительные органы и другие структуры никак напрямую это не проверяют. Неприятности могут доставлять только соседи, которые могут решить, что проживающие в «нулевой» квартире их хотят объесть и заставить платить больше.

Важно! С юридической точки зрения, при отсутствии прописанных плата определяется как за одного человека, за исключением тех ресурсов, на которые установлены счетчики.

Начисление и оплата за воду, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков

В большинстве домов установлены бытовые счетчики, фиксирующие расход электричества, воды и других ресурсов. Кроме них, по общему правилу на размер начислений будут влиять:

• площадь;
• наличие зарегистрированных жильцов.

Если счетчиков нет, то говоря о том, какой тариф будет применен, стоит отметить что он будет соответствовать действующим нормативам, умноженным на коэффициент увеличения.

Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает

Даже если лицо не проживает на собственной жилплощади, избежать платежей за коммуналку не удастся. Так, начисления за отопление будут производиться регулярно несколько раз в год (исключением может стать только установка счетчика с контролем за потребление). Также начисляют плату за содержание ремонт и взносы в капитальный фонд.

Расход других ресурсов, таких как свет, вода, газ при установленных счетчиках будет определяться в зависимости от их показаний. Если они не были установлены, то чтобы не платить по тарифам лицу нужно написать бумагу в УК или ЖЭК с указанием времени отсутствия и подтверждениями.

Начисление квартплаты в «нулевых» квартирах вопрос очень деликатный. По закону такая жилплощадь вполне может существовать, но соседи, вынужденные платить в такой ситуации больше, могут доставить неприятности ее владельцам.

Источник: https://gkh-rf.ru/kvartplata/uvelichivaetsya-li-kvartplata-ot-kolichestva-propisannyh

Влияет Ли Количество Прописанных В Квартире На Квартплату В 2019

Если же количество потребленных благ, упомянутых выше, в пределах квартиры никак не учитывается, установление итоговой суммы владельца жилья будет производиться на основе утвержденных нормативов.

А зависят они как раз от количества прописанных людей, поэтому величина платежа за ЖКУ и будет прямо пропорциональна их числу.

Доля каждого жильца, таким образом, будет определяться путем простого деления суммарных расходов на услуги на всех домочадцев поровну.

Если же прописанный в квартире гражданин является одновременно и ее совладельцем, одной из мер принуждения может стать разделение счета с последующей компенсацией за израсходованные ресурсы каждым совладельцем отдельно.

Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату? Правила начисления коммунальных платежей

Остальные статьи расходов в квитанцию зависят от органов местных самоуправлений, которые утверждают размеры тарифов по региону. Немалую лепту вносят и управляющие компании или ТСЖ. Они могут самостоятельно регулировать стоимость услуг по управлению многоквартирным домом. Размер фиксируется в договоре управления жилым объектом.

Перерасчет квартплаты может инициироваться самим владельцем жилого помещения, в том случае, если он и иные домочадцы длительное время отсутствовали в квартире и соответственно не пользовались никакими услугами и благами.

Зависит ли квартплата от количества прописанных людей

Данное соглашение призвано защитить собственника жилплощади от бессовестного жильца, поскольку в соглашении можно указать, что при временной регистрации коммунальные платежи обязан возмещать владельцу квартиры именно временный жилец.

Однако отсутствие потребления газа или воды не освобождает от полной уплаты по счетам, поскольку отопление, содержание жилья и общедомовые нужды никак не зависят от показания счетчика, поэтому сумму все равно начисляют.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек

В случае присутствия персональных приборов учета оплата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с их показателями. Снимать их рекомендуется с 15 по 25 числа ежемесячно. Приборы должны проверяться каждые полгода. О будущем визите представителей коммунальных служб для их проверки жильцы уведомляются заблаговременно.

Абсолютно все поставщики услуг занимаются заключением соглашений с жилищными компаниями или непосредственно с владельцами.

На их основании ответственность возлагается на собственника помещения (ст. 153 ЖК РФ). Поэтому каждый владелец недвижимости обязуется отслеживать поступление на счет УК нужных сумм.

Вдобавок к этому обязательства по оплате квартплаты возлагается на иных лиц:

Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату? 2019 год

Каждый человек, приобретающий недвижимость на будущее или желающий заработать на регистрации лиц в своём помещении должен понимать, по какому принципу происходит увеличение коммунальных платежей. А также должен знать способы экономии на коммуналке.

Иногда владельцу важно определить, сколько ему необходимо платить за того, или иного жильца. Важно понимать, что доля будет высчитана примерно, невозможно отследить на каждого человека, сколько он потратил той или иной услуги.

Зависит ли квартплата в 2019 году от количества прописанных в квартире

В каждом субъекте Федерации установлены собственные средние нормы потребления, рассчитанные на одного человека. Все они указываются в законодательных актах и одинаковы для всех жильцов региона. Они берутся в расчет при установлении точной стоимости услуг ЖКХ для каждого прописанного гражданина.

Если взглянуть на квитанции, то можно заметить, что сумма оплаты за квартиру растет в зависимости от увеличения количества жильцов. Однако стоит учесть, что далеко не все пункты из бумаги подлежат данной тенденции. Так, плата за содержание жилья и отопление никак не изменяется.

Как количество прописанных человек влияет на квартплату

Часто в наше время можно встретить обстоятельства, когда у человека прописка в одном месте, а проживает он совершенно в другом. При этом не совпадать может не только дом или район, но даже город или страна. Чтобы не платить за такого жильца, следует:

Определяя, что количество прописанных людей влияет на платежи, преимущественно речь идёт о частных квартирах. Как известно, они могут находиться в единоличной или общей собственности нескольких лиц.

Однако количество собственников никак не сказывается на числе зарегистрированных в квартире лиц. Именно от последнего будет зависеть сумма, предоставляемая в конце каждого отчётного периода к оплате.

Зависит ли количество прописанных на оплату

Источник: https://gdp-law.ru/voennoe-pravo/vliyaet-li-kolichestvo-propisannyh-v-kvartire-na-kvartplatu-v-2019