Итп в многоквартирном доме что это такое

Специализированный подход всякой сложной технологической конфигурации вызывает следующую операцию — обслуживание ИТП в многоквартирных домах, состоящее из профилактики оснастки, слежения за рабочим положением, приготовлений к старту и оконцовке ОП. В случае надобности должен быть осуществлен нынешний или капремонт инфраструктуры.

Эти работы включают сочетание сервиса, оказывающиеся руководящей организацией. От того как специализированно эта фирма производит свои функции, будет зависеть объем теплоты, доставленного в сооружение, что означает, и сумма затрат на обогрев.

Качество обеспечения воздействует на длительность сервисной деятельности на ИТП и период пользования оснащения.

Схема работы

• Ответ на заявку — менее 2 минут
• Составление сметы и коммерческого предложения — менее 6 часов
• Монтаж объекта под ключ — до 9 дней
• Сдача в МОЭК — до 3 дней
• Официальная гарантия на работы

Фото наших работ

г. Москва, ул. Паршина, 31 г. Москва, Онежская ул., 22 г. Москва, ул. Бестужевых, 9А г. Москва, 3-я Прядильная ул., 20

Обеспечение теплопункта бывает таких видов:

1. Исходя от положения разработчика:
• Совершаемое работниками объекта;
• Снабжаемое другой организацией на принципе подряда техобслуживания;
2. Исходя от величины производимых действий:
• Обеспечения, состоящего из обычного комплекса работ касательно оснащения, рассчитанного регламентными свидетельствами;
• Объединенные сервисные услуги, предусматривающие добавочные действия и оказываемые, обычно, профессиональными компаниями, к примеру:
• Проведение усложненных поправок оснастки объекта, сопряженных с единым выключением структуры и представления подобного оборудования на срок починок, в случае нужды;
• Удаленное слежение работы конфигурации и быстрая ликвидация нынешних дефектов;
• Формирование совершения запланированной ревизии КИП;
• Оценка работоспособности инфраструктуры и подготовка мер по ее совершенствованию для уменьшения трат теплоносителя и минимализации затраты теплоты, это, в конечном итоге, приведет к единой экономичности денежных трат;
• Представление потребностей клиента в конкретных инстанциях, если случились непредвиденные обстоятельства;

Своеобразный вид обеспечения и список деятельности касательно ИТП устанавливается  подрядом.

Стоимость обслуживания ИТП в многоквартирном доме

Вид услуги	Цена с НДС
Пакет «МИНИМУМ»	10 000 руб/мес
Пакет «ОПТИМУМ»	20 000 руб/мес
Пакет «MAKCИМУМ»	35 000 руб/мес

Посчитать на калькуляторе

Экономичность посредством этого энергообъекта

Современные пункты дают вероятие весьма сэкономить энергозапас. Что же касается обслуживания индивидуального теплового пункта в многоквартирных домах, то это благоприятно сказывается на объекте.

Все жильцы способны извлечь неплохой экономический расчет.

Помимо этого, полностью исключаются обстоятельства, при которых беспричинно увеличивают ценообразование на энергозапасы или распространяют перезатрату промеж всеми владельцами строений.

Если у человека появилась заинтересованность к оснастке объекта, нужно выделить фазы, надобные для прохождения в данной ситуации:

• Обустроить УУТЭ ИТП;
• Подменить ОС на автоматический вариант для улучшения поставки теплоэнергии, не втягивая вспомогательных сотрудников из управляющей инстанции;
• Перевестись на закрытую конфигурацию теплодоставки;
• Устроить реле времени в согласованности суточному распорядку, с надобностью в теплоте жителей сооружения;

Вследствие чего вы извлекаете полную индивидуальность посредством автоматизации подвода носителя теплоты. Сами жители способны сформировать специальный график и уровень затраты энергоносителя. Это содействует экономии примерно 40 %.

Расcчитать цену обслуживания ИТП в многоквартирных домах за Вас?

Подневное и понедельное обозрение состоит в ревизии жизнедеятельности автоматизации и обнаружении поломок в электро- и теплооборудовании. Поверяются и отлаживаются рабочие данные КИП, антипожарная защита и непроницаемость всех инфраструктур. По завершению которой заполняют действенную ведомость.

Подряд обслуживания в домах – является юридическим подкреплением на предоставление услуг по клиентскому содействию энергомодуля.

Сервис обеспечивается профильными спецами, в миссию которых включается:

1. Отладка необходимых значений автоматики (счетчики t, p, логического блока управления);
2. Инспекция правильной жизнедеятельности технологических приспособлений, помповой станции, вдобавок наладка наилучшего графика подачи теплоты касательно погодных обстоятельств;

В ценовое образование обеспечения входят и запланированные поверки энергоблока и, вместе с тем, анализ уровня истирания и технического состояния оснащения.

Как оборудование экономит деньги?

Экономия в радиусе всей постройки ИТП на понижение затраты тепла очень выгодна, что, конечно, можно отнести к нашей стране. Потому следует совершать техобслуживание теплообъекта более многократно.

Таким образом, производятся все процедуры, придерживаясь имеющихся правил.

Источник: https://teplovoi-punkt.ru/itp/obsluzhivanie-itp-v-mnogokvartirnykh-domakh.php

Индивидуальный тепловой пункт — что это такое?

Каждый многоквартирный дом располагает разветвлённой сетью коммуникаций. Под таковой принято понимать водопровод и отопление.

Горячая вода и отопление регулируется при помощи индивидуального теплового пункта. Он находится в подвале дома и состоит из насосного оборудования.

Купить щит автоматики для точной настройки работы насосов не составит труда. Сегодня он доступен по выгодным расценкам в Интернете.

Не все жители многоквартирных домов знают о том, что во время отопительного сезона совсем необязательно мёрзнуть или, напротив, изнывать от духоты и жары, пребывая в чрезмерно сухом микроклимате. Индивидуальные тепловые пункты дают возможность осуществить точную настройку отопительной системы для всего дома.

Автоматическая подстройка под заданные характеристики

Это раньше необходимо было регулярно вызывать специалистов для выполнения подстройки оборудования. Вряд ли стоит говорить о том, что температура окружающей среды на старте, в середине и по завершении отопительного сезона может существенно отличаться.

Но опыт показывает, что у подавляющего большинства пользователей ИТП, насосы находятся на одних и тех же установках на протяжении всего отопительного сезона.

Сегодня появилось автоматизированное решение, которое обеспечит должный уровень комфорта в любой из дней работы отопительной системы. Преимущества автоматизации очевидны:

• требует настройки лишь в начале отопительного сезона;
• корректирует работу отопительной системы в зависимости от окружающей температуры;
• корректирует работу отопительной системы в зависимости от температуры теплоносителя;
• регулирует подачу горячей воды (речь идёт о конкретной температуре) на протяжении всего календарного года.

В качестве источника тепла выступают теплогенерирующие предприятия города (теплоэлектроцентрали и локальные котельные станции). Соединение ИТП с ними происходит посредством протяжённых коммуникационных сетей.

Из чего состоит среднестатистический ИТП?

Основными узлами можно считать: счётчик тепла (энергии); пульт управления; регулировочный клапан; теплообменник; насосы; регуляторы давления; расширительный бак.

Эти элементы присутствуют в каждом ИТП. Именно они и организуют собой систему точного контроля использования теплоносителя, предоставляемого государством. В случае, если в Вашем доме холодно зимой, вероятнее всего причина кроется не в экономии городских служб на угле, а в некорректно функционирующем ИТП в подвале дома.

В видео демонстрируются индивидуальные тепловые пункты:

Источник: http://mrokna.ru/stroit/electrika/individualnyiy-teplovoy-punkt-chto-eto-takoe.html

Индивидуальный тепловой пункт — что это такое

(Еще нет рейтинга) Загрузка…

ИТП – индивидуальный тепловой пункт представляет собой совокупность автоматических устройств. Располагают их, как правило, в подвале дома и присоединяют к сетям горячего водоснабжения и, естественно, отопления.

Благодаря такому комплексу имеется возможность регулировки и управления подачи тепла и горячей воды из центральной котельной в отдельном строении в зависимости от уличной температуры воздуха. Вопрос о том, какова цена на индивидуальный тепловой пункт интересует жильцов многоквартирных домов, так как с его помощью можно значительно экономить на оплате коммунальных услуг.

Функции

Данный комплекс устанавливают для управления обеспечения теплом или горячим водоснабжением, но чаще всего — обеими этими. К ним может присоединяться еще и вентиляция.

Устройства, задействованные в этом пункте, автоматически регулируют количество теплоносителя (горячей воды), ориентируясь на погодные условия. Если на улице теплое время года, то регулятор снизит температуру находящегося в системе отопления или водоснабжения потока, если же наоборот, холодно, то повысит.

Для этого используется такое автоматическое оборудование:

• клапан, оборудованный электроприводом. В его функции входит подача необходимого количества теплоносителя;
• управляющее устройство с температурными датчиками. Этот электронный прибор фиксирует как температуру теплоносителя, так и воздуха наружи;
• регулятор перепада давления;
• насосы циркуляционные в количестве 2 штук;
• запорная арматура.

• 
• Возможно наличие насосов для подкачки, в случае необходимости, холодной воды.
• Правило выбора

Проект на установку определенного ИТП должен составлять специалист после теплового аудита здания. Он определяет для каждого конкретного дома комплекс оборудования, которого может быть минимальное количество.

Выбирать пункт нужно очень вдумчиво, так как такие автоматические системы, в случае неправильного использования, не будут выполнять возложенные на них функции. Акцент в этом случае делается на понятии «индивидуальный», то есть ТП подбирается строго под конкретный дом, присоединенный к определенной тепловой сети.

В большом многоквартирном доме часто устанавливают сразу несколько ИТП – для всех тепловых контуров. Что же касается стоимости одного пункта, то вполне понятно, что зависеть она будет от количества и вида устройств, в нем задействованного.

Источник: http://urokremonta.ru/stroisov/instr-stroisov/individualnyiy-teplovoy-punkt-chto-eto-takoe.html

Итп можно отказаться многоквартирный дом. Что представляют собой индивидуальные тепловые пункты

Под аббревиатурой ИТП, в терминологии специалистов теплотехников, понимается индивидуальный тепловой пункт, для гражданских и промышленных зданий. Каждое такое здание может иметь несколько ИТП, и еще дополнительно по одному узлу для учета расхода теплоносителя.

Тепловые пункты имеют конкретное назначение, обеспечивая распределение теплового потока (теплоносителя), от центральной или локальной теплосети, до конечного потребителя.

ИТП настраивается в соответствии с требованиями к потребителям, и обеспечивает автоматический режим управления комплексом систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения (ГВС).

Принцип работы индивидуального теплового пункта

В общем случае, механизм работы ИТП можно представить как многозвенную систему, в которой происходит преобразование теплоносителя, поступаемого из теплосети, в соответствии с необходимыми потребителям параметрами. Вместе с тем, он представляет сложный принцип работы под управлением контроллера, механических, гидравлических и других процессов распределения теплоносителя.

Каждый ИТП имеет собственную схему, в основе которой лежат потребители и источники теплоносителя. Наиболее распространённая схема подразумевает закрытую систему ГВС и универсальный принцип подключения отопительных систем. Более подробно, принцип работы ИТП представлен многоразовым количеством циклов подачи и возврата теплоносителя.

Первоначально через трубопровод теплового ввода ИТП получает теплоноситель, который затем распределяется между системами ГВС, отопления и вентиляции потребителей. Затем, он поступает в трубопровод вывода и направляется на источник выработки тепла (ТЭЦ или котельная), где начинается новый цикл подачи.

В процессе распределения неизбежны потери теплоносителя, так как потребители берут его частично на себя. Учитывая этот факт, на первоисточнике задействуют собственные источники подпитки теплоносителем из систем водоподготовки.

Принцип работы горячего водоснабжения похож на общий, но имеет свою специфику. Так, изначально, через насосы систем ХВС, холодная вода поступает в тепловой пункт, затем подлежит распределению.

Часть воды уходит к потребителям, а другая часть поступает в систему ГВС, которая в свою очередь, так же представляет замкнутый контур. Система ГВС имеет несколько уровней готовности.

Часть воды из насосов попадает в подогреватель первой ступени (перового уровня) и лишь потом в замкнутый контур локальной сети ГВС.

Находясь под непрерывным напором давления от насосов ГВС, вода циркулирует от ИТП до конечных потребителей, которые по мере нужды делают ее отбор. Здесь так же присутствует фактор теплопотери, для чего и предусмотрен второй уровень (подогреватель второй ступени). С его помощью поддерживают нужную температуру горячей воды.

По той же схеме осуществляется движение теплоносителя в системе отопления ИТП. Под воздействием насосов отопительного контура он циркулирует в ней. Здесь, проблему теплопотери решают за счет запитывания из первичной тепловой сети ИТП.

Отдельно следует упомянуть о приборах учета, поскольку они выполняют важную роль в работе ИТП. Они представлены модульным набором приборов, врезаемых в трубопроводы и создающим условия для рационального расхода тепловых ресурсов.

Таким образом, разобрав систему функционирования нескольких локальных систем ИТП, и их взаимодействие с первоисточником производства теплоносителя, мы получаем представление о сложном процессе подачи тепла в наши дома.

Источником тепла для ИТП служат теплогенерирующие предприятия (котельные, теплоэлектроцентрали). ИТП соединяется с источниками и потребителями тепла посредством тепловых сетей. Источником воды для систем холодного и горячего водоснабжения служат водопроводные сети.

Современный блочный индивидуальный тепловой пункт – это инструмент, с помощью которого потребители могут обеспечить стабильное и экономное теплоснабжение зданий. «Настроив» оборудование в соответствии со своими предпочтениями, собственники помещений жилого дома могут достичь того уровня теплового комфорта, который им необходим.

ВАЖНО!
Нагрузка на электросети здания после установки вырастет незначительно, так как мощность оборудования ИТП эквивалентна мощности одного электрического чайника (2-3 КВт).

Ключевые компоненты ИТП

• Счетчик тепловой энергии, учитывающий потребление тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, а также внутренний узел учета ГВС для распределения потребленной многоквартирным домом теплоэнергии.
• Пульт управления, регулирующий подготовку и подогрев горячей воды в соответствии с заданной программой и показаний датчика температуры наружного воздуха.
• Регулирующий клапан горячей воды с исполнительным механизмом и теплообменник, обеспечивающие постоянную необходимую температуру горячей воды.
• Регулирующий клапан отопления с исполнительным механизмом и теплообменник, обеспечивающие качественное отопление в соответствии с температурным графиком и учетом показаний датчика температуры наружного воздуха.
• Насосы горячей воды и системы отопления, создающие циркуляцию воды в системах горячего водоснабжения и отопления.
• Регулятор перепада давления, поддерживающий постоянное давление на первичной стороне ИТП, улучшая качество теплоснабжения и увеличивая срок службы теплотехнического оборудования.
• Расширительный бак (устанавливается в зависимости от типа здания), заполняющий систему отопления здания при изменениях температуры теплоносителя

Применяемые решения

1. Контур системы централизованного теплоснабжения (СЦТ) и контур дома разделены.
2. Температура от ТЭЦ/котельной до потребителя постоянна.
3. Система отопления и ГВС здания потребляет из СЦТ столько тепла, сколько необходимо.
4. Индивидуальный подход к регулировке режима теплоснабжения.

Недовольство хозяев некоторых квартир по поводу качества предоставления услуг теплоснабжения можно понять. Тепло в доме временами пропадает. Создается впечатление, что учет тепла никто не контролирует. Температуру в помещении практически невозможно отрегулировать. Отопление слишком поздно включают осенью, вследствие чего приходится мерзнуть.

Поквартирный учет обогрева не очень-то помогает.

А весной, когда температура за окном меняется очень сильно, тепло от радиаторов под нее не подстраивается и счетчики этому не способствуют. Еще одним недостатком централизованного отопления можно считать очень высокую стоимость.

Коммунальщики ведут поквартирный учет отопления в новостройках.
А ведь наши желания просты: в мороз нам хочется тепла, а теплыми весенними днями не жариться воздухом от радиаторов. А требования СНиП должны этому способствовать.

Решений у этой задачи может быть несколько. Самый радикальный способ – переехать в частный дом, где все коммуникации находятся под вашим контролем (в соответствии со СНиП).

Еще один способ – ставить счетчики тепла и регуляторы подачи на радиаторах центрального отопления. Однако этот пункт не всегда может быть реализован и сгладить он сможет не все недостатки общего теплоснабжения. Учет – не регулировка.

Если хорошо все рассчитать, то можно обеспечить себе индивидуальное отопление в многоквартирном доме.

Стоит иметь в виду, что оснащение автономным отопительным комплексом жилплощади в многоэтажке может иметь два важных аспекта: юридический и технический (соответствие требованиям СНиП).

Это покажется необычным, но второй момент разрешить намного проще, чем первый. Ввести поквартирный учет отопления УК может по требованию собственников жилых помещений.

Однако счетчики придется устанавливать за свой счет.

Выглядеть автономный пункт обогрева может по-разному, но должен соответствовать СНиП. На рынке можно найти разнообразные модели автономных систем отопления: от обычных тепловых пушек до совершенных комплексов, которые работают от возобновляемых источников энергии. А оформить по закону свое решение отказа от центрального отопления будет проблематично.

Начнем с рассмотрения наиболее категоричного способа – отключиться от централизованного теплоснабжения. Это кажется логичным: какой смысл оплачивать одновременно два источника тепла? Зачем оплачивать поставки тепла от ЖКХ (есть счетчики или нет) и поддерживать свой собственный пункт?

Источник: https://homele.ru/circuit-wiring-heating/it-is-possible-to-refuse-an-apartment-building-what-are-individual-heat-points/

Типы ИТП — Компания ЭССИ (ESSE)

Перейти в раздел ОБСЛУЖИВАНИЕ ТЕПЛОВЫХ ПУНКТОВ

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) — тепловой пункт, обслуживающий здание или его части.

Индивидуальный тепловой пункт предназначен для обеспечения горячей водой, теплоснабжения и/или вентиляции производственных комплексов различного типа, на объектах жилищно-коммунального хозяйства и в жилых домов.

Для работы системы необходимо лишь подключение теплоносителя и водопроводной воды, а также подвод электроэнергии для циркуляционных насосов.

Малые индивидуальные тепловые пункты предназначаются для домов на одну семью и небольших строений, которые подключены непосредственно к сети централизованного теплоснабжения. Они рассчитаны на нагрев воды ГВС и отопление помещений общей мощностью до 40 кВт.

• Большие индивидуальные тепловые пункты предназначены для многоквартирных домов или больших зданий. Мощность ИТП может быть от 50 кВт до 2 МВт/
• Модульный тепловой пункт — это полностью законченное заводское изделие, которое позволяет подключить реконструируемые или вновь строящиеся объекты (жилые дома) к тепловым сетям в наиболее короткие сроки.
• Проектирование и монтаж модульного теплового пункта осуществляется на базе пластинчатых теплообменников TRANTER, SWEP, THERMAKS.
• Модули теплового пункта могут быть использованы, как отдельный блочный автоматизированный тепловой пункт заводской готовности для системы отопления, вентиляции или горячего водоснабжения, или же объединены на одной раме с одним общим автоматическим регулированием и управлением в единую систему теплоснабжения коттеджа или многоквартирного дома.
• При проектировании автоматизированного теплового пункта предусматривается как автоматическое управление всеми действующими механизмами теплового пункта, так и дистанционное управление техническим процессом с диспетчерского пульта, также осуществляется полная система сбора, архивация и передача диспетчеру данных о работе теплового пункта.
• Проектирование и монтаж автоматизированного теплового пункта осуществляется на базе сертифицированных технических средств, микропроцессорных контроллеров, как специализированных, так и свободно программируемых, зарубежного и отечественного производства.

Центральный тепловой пункт (ЦТП) — тепловой пункт, обслуживающий два и более зданий. ЦТП обеспечивает жителей горячей и холодной водой круглогодично и теплом в отопительный сезон.

Центральные тепловые пункты выпускаются в модульном исполнении, в полной заводской готовности, т.е. требуют минимальных работ на месте монтажа – только подключения к действующим сетям и пуско-наладочных работ.

Объем необходимых работ определяется Заказчиком и может подразумевать только выведение светового или звукового сигнала на пульт диспетчера, а может обеспечивать передачу, контроль и учет всех параметров центрального теплового пункта и дистанционное управление им с помощью любого известного на сегодняшний день вида связи.

Оборудование центрального теплового пункта (ЦТП) включает в себя следующие элементы:

• подогреватели (теплообменники) — секционные, многоходовые, блочного типа, пластинчатые — в зависимости от проекта, для горячего водоснабжения, поддерживающие нужную температуру и напор воды у водоразборных точек;
• циркуляционные хозяйственные, противопожарные и отопительные насосы;
• тепловые и водомерные узлы;
• приборы КИП и автоматики и запорно-регулирующая арматура.

Заказывайте обслуживание ИТП. Техническое обслуживание ЦТП.

Другие услуги компании ЭССИ ( ESSE)

Источник: http://esse-support.ru/services/support/itp/tipeitp

Индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме

Этапы проектирования теплового пункта для многоквартирного дома.Что включает в себя стоимость внедрения ИТП? Как ИТП экономит деньги, в чем выгода для жильцов?

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) обеспечивает подачу теплоэнергии от котельной, ТЭЦ или ЦТП к системам отопления и ГВС малоэтажных и многоквартирных домов.

Размещается ИТП в подвале дома или в его техническом помещении.

В зависимости от конфигурации, площади и этажности знания, отличаются схемы подключения ИТП к тепловой сети, количество контуров теплопотребления и присоединенная мощность. В состав системы ИТП входят:

• теплообменники;
• регулирующая и запорная арматура;
• насосы;
• контрольно-измерительные приборы;
• щиты управления;
• контроллеры.

Этапы проектирования теплового пункта для многоквартирного дома

АТ-СТРОЙГРУПП предлагает проектирование теплового пункта “под ключ”, то есть полный перечень работ по проектированию ИТП, в стоимость которых включены следующие этапы:

• получение техусловий от организаций, осуществляющих теплоснабжение;
• утверждение технического задания;
• заключение договора на проектные работы;
• создание проекта;
• согласование проекта с теплоснабжающей организацией.

 

Что включает в себя стоимость внедрения ИТП

Цена проекта ИТП формируется из затрат на проектирование, монтаж, наладку и материалы. Сюда входят:

• проектирование тепломеханических решений, автоматики и узла учета;
• оборудование и комплектующих согласно спецификации;
• сантехнические работы;
• автоматизация и электроснабжение;
• пусконаладочные работы;
• сдача ИТП в эксплуатацию.

 

Как ИТП экономит деньги

Монтаж ИТП в Москве обеспечивает четыре ключевых фактора экономии:

• Установка узла учета теплоэнергии позволяет платить только за реально полученные услуги. УУТЭ окупается за  4-5 месяцев, экономия достигает 20-30%.
• Автоматизация подачи теплоносителя позволяет регулировать расход тепла в зависимости от того, насколько холодно в помещении и на улице. В авторежиме есть возможность суточной коррекции, а также коррекции для выходных/праздничных дней. Это приводит к сокращению теплопотребления в доме на 30%, срок окупаемости от 2 до 5 лет.
• Устройство закрытой системы теплоснабжения снижает затраты за счет регулировки параметров подачи тепла.
• Установка реле времени циркуляционного насоса также оптимизирует теплоподачу (теплоотдача системы регулируется согласно суточному графику)

Современные ИТП – полностью автоматизированные, высокоточные приборы, позволяющие экономить до 40% тепловой энергии и упрощающие техническое обслуживание зданий. Инвестиции в установку ИТП быстро окупаются за счет уменьшения расходов на теплоснабжения на 15-65%.

Команда «АТ-СТРОЙГРУПП» — это высококвалифицированные специалисты с опытом проектирования и монтажа теплораспределительных пунктов многоквартирных домов, торговых, промышленных и административных зданий. Мы выполним любые сложные и трудоемкие проекты: +7 (495) 532-20-30

Источник: http://a-t-pro.ru/info/individualnyj-teplovoj-punkt-v-mnogokvartirnom-dome/

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП): устройство, принцип действия, установка и особенности

Специализированный комплекс оборудования, предназначенный для управления теплоснабжением отдельных зданий, подключенных к системе централизованного отопления называют индивидуальный тепловой пункт. Это может быть жилое здание, предприятие или любая другая постройка с несколькими независимыми потребителями тепла.

Индивидуальный тепловой пункт решает такие задачи как:

• обеспечение стабильных характеристик в системе;
• использование отдельного теплоносителя;
• распределение тепла между потребителями;
• защита внутренних систем дома от ненормативных значений температуры, давления и других характеристик;
• более точный учет тепловой энергии.

В индивидуальный тепловой пункт поступает теплоноситель из системы централизованного отопления.

Обычно это техническая вода с высокой концентрацией солей и прочих примесей, которую нежелательно подавать конечному потребителю.

Поэтому в ИТП через специальные теплообменники производится нагрев внутреннего теплоносителя, который может представлять собой очищенную воду или специальные смеси на основе гликоля.

ИТП принято разделять на три типа по мощности:

• малые (контролируемая тепловая мощность не превышает 40 кВт);
• средние (40-50 кВт);
• большие (до 2 МВт).

Первые два типа обычно устанавливаются для больших частных домов или небольших многоквартирных домов, а большие – в дома с большим количеством квартир или на промышленные объекты. При выборе мощности ИТП проводятся инженерные расчеты, позволяющие точно оценить необходимые характеристики.

Преимущества индивидуальных тепловых пунктов

Установка ИТП даёт конечным потребителям ряд существенных преимуществ. Снижаются требования к надежности отопительных приборов, благодаря чему в многоквартирных домах можно устанавливать алюминиевые и другие радиаторы, которые допускается использовать только в автономных системах отопления. Снижается аварийность из-за превышения давления или температуры.

Благодаря автоматизации распределения теплоносителя удается снизить нецелевой расход тепла на 15%, уменьшить расход электроэнергии более чем на 25%. Снижаются тепловые потери, увеличивается точность подсчета тепловой энергии.

При этом значительно возрастает комфорт непосредственно в помещениях. Существенно снижаются расходы на монтаж соответствующих коммуникаций, поскольку трубы и приборы не должны быть рассчитаны на работу с химически активной водой.

Устройство ИТП

Индивидуальный тепловой пункт обычно располагается в подвале и содержит такие узлы как:

• ввод теплосети;
• счетчики для учета тепла, переданного потребителям;
• устройства согласования давлений;
• присоединение контуров систем отопления и ГВС;
• присоединение вентиляции.

Количество и характеристики отдельных узлов зависят от конкретного проекта. Обязательными являются только узлы ввода, учета и согласования давлений.

Принцип действия ИТП

Внутридомовая система отопления при использовании ИТП конструктивно представляет собой замкнутый контур, в котором циркулирует очищенный теплоноситель.

Обычно это вода или специализированная смесь на основе гликоля, предназначенная для использования в частных отопительных системах.

Естественно, даже в закрытом контуре могут происходить утечки, поэтому всегда предусмотрен механизм компенсации количества теплоносителя.

Вторая ключевая особенность ИТП заключается в том, что в систему горячего водоснабжения подается нагретая вода из системы холодного водоснабжения. Таким образом, потребитель получает очищенную воду не только в холодном, но и в горячем кране. Кроме того, чистая вода не наносит вреда трубам, благодаря чему снижаются требования к материалам.

Установка индивидуального теплового пункта

Когда составлен проект и выбрано все необходимое оборудование, приступают к комплектации. Прежде чем приступить к монтажу, необходимо убедиться, что всё необходимое оборудование присутствует в продаже, чтобы не пришлось менять технические характеристики на ходу, когда часть элементов будет уже куплена. Далее оборудование монтируется согласно проекту, подключаются контрольно-измерительные приборы. Когда система запущена и протестирована, полностью готовый, отлаженный и проверенный объект проходит окончательную проверку и сдается заказчику.

В процессе монтажа все узлы ввода обязательно комплектуются запорными заслонками, позволяющими в любой момент отключить подачу теплоносителя в случае аварии.

При подключении к централизованной системе отопления необходимо выбирать арматуру с присоединительным диаметром, превышающим 32 мм. Обязательно должны устанавливаться сетчатые фильтры (грязевики), защищающие систему от осколков ржавчины и других загрязнителей.

Блок учета тепла разрабатывается отдельно, поэтому его монтаж осуществляется по отдельному проекту. Здесь применяются только одобренные контролирующими организациями тепловые счетчики.

При выборе счетчиков необходимо убедиться, что даже в пиковые моменты расход тепла или теплоносителя не превысит граничные значения, допустимые для конкретной модели расходомера.

Также в расчет принимаются возможные потери давления в счетчиках.

Узел согласования давлений защищает внутренний контур от гидравлических ударов, вскипания теплоносителя и других нежелательных последствий, возникающих из-за перепадов давления.

Этот же узел ограничивает расход и осуществляет гидравлическую балансировку контуров. При использовании открытой системы устанавливается терморегулятор прямого действия.

В закрытых системах рекомендуется устанавливать пластинчатые или емкостные подогреватели. Пластинчатые устройства подходят для больших ИТП, емкостные – для малых.

Особенности эксплуатации ИТП

Обслуживать индивидуальный тепловой пункт обязательно должен квалифицированный персонал, поскольку при недостатке квалификации возрастает риск аварийных ситуаций. Особенно велик он становится в самые ответственные периоды сильных морозов. Все сотрудники должны быть ознакомлены с правилами безопасности и условиями эксплуатации оборудования ИТП.

Запрещено включать насосы при пустом контуре, а также при закрытых кранах. Во время любых изменений рабочих режимов необходимо контролировать показания манометров на всех узлах, где они установлены.

Обязательно необходимо контролировать температурные показатели электроприводов, следить, чтобы не было странных звуков и избыточной вибрации. Категорически запрещается демонтировать или частично разбирать любые устройства при наличии давления.

Источник: https://StrojDvor.ru/otoplenie/otoplenie-v-nezhilyx-pomeshheniyax/chto-takoe-individualnyj-teplovoj-punkt/